RANGKUMAN

NAMAKELOMPOK 4:

 MOCH.RIVALRAFIALI(21024014005)
 ALIFGIANSYAHLAN(21024014004)
 NURISRAMID(21024014024)
 TRIPUTRIANI(214024014027)
 MARSAEILAHMADJID(21024014028)

A. PRESENT WORTHANALYSIS
 Presentworthanalysis(PWA)dapatmenyelesaikanalternatifmenjadiequivalentpresentc
onsequence
 “PWAumumnya digunakanuntukmenentukan nilai sekarang daripenerimaan
danpengeluaranuangdimasadepan
 Pertimbanganyangcermatharusdiberikandenganperiodewaktuyangdicalupolehanalisi
s
 Periodewaktuumumnyadisebutperiodeanalisis,atauperencanaanhorizontal.
 Tigasituasiperiodeanlisisyangberbedadapatterjadi:
a) Waktumasapakaidarisetiapalternatifsamadenganperiodeanalisis.
b) Alternatifmemilikimasapakaiyangberbedadariperiodeanalisisdandarisatusam
alainnya.
c) Periodeanlisissecaraefektiftakterbatas(infinite)

Rumuspresentworthanalysis
Npwc=-FC+RV(P/F,I,n)–EAOC(P/A,I,n)-EAOHC(P/F,I,nx)(P/A,I,n)+EAOL(P/A,I,n)
Keterangan:
NWPC = nilai bersih biaya pengambilan
sekarangFC =biayaawal
RV =nilaijualKembali
EAOC = biaya eksploatasi
tahunanOHC=biayaoverhaul
 Nx =overhaultahunke
EAOI=nilaipendapatantahunanN=
umurekonomis(tahun)
I=sukubunga
MERUMUSKANALTERNATIF
Untuk membantu memformulasikan alternatif, kategorikan masing-masing proyek sebagai
salahsatudariberikut:
a) Mutually exclusive. Hanya ada satu dari beberapa proyek yang dapat berjalan, yang
dipilihdengananalisisekonomi.
b) Independent:lebihdarisatuproyekyangdapatberjalan,yangbisadipilih.
Cashflowakanmenentukantipealternatif,apakahrevenue-basedatauservice-based.
a) Revenue: setiap alternatif perkiraaan cash flow mengeluarkan biaya, dan
menghasilkanrevenuedankemungkinansaving.
b) Service:setiapalternatifhanyamempuanyaiperkiraancashflowbiaaya.
PerbandinganPW(periodeanalisissama)
SebuahperusahaansedangmempertimbangkanuntukmembeliperangkatAdanB.setiapperangkatdapa
tmengurangibiaya.Setiapperangkatmemilikimasapakailimatahun,dantidakadasalvagevalue.Perangkat A
menghemat $300per tahun, perangkat B menghemat $400pada tahun pertama,
tetaipenghematandalambeberapatahunkemudianmenurun$50pertahun.Interestadalah7%.
PerangkatA:
 NPW=300(P/A,7%,5)=300(4.1000)=$1230
PerangkatB :
 NWP=400(P/A,7%,5)–50(P/G,7%,5)
 NWP=400(4.1000)-50(7.647)=$1257.65
PerangkatBmemilikiNWPdarimanfaatlebihbesar.
PerangkatBmemberikanmanfaatlebihpadatahun-tahunawal
Catatan:jika mengabaikannilaiwaktudariuang,keduaperangkatmemilikiNWPdarimanfaatsebesar
$1500.
PerbandinganPW(periodeanalisisberbeda)
 Masapakaiberbedadariperiodeanalisis.
 Contoh:sebuahruanganmembutuhkanpelaratanbaru.

 Tidakadasituasiyangkeduapilihanakanmemberikantingkatyangdikehendakidarioutputsama(te
tap).
 AlatAselama5tahuntidaksamadenganalatBselama10thun.
 Solusi: bandingkanduaalatAdengansatualatB.
MembelialatAsebesar$1500,dingunakanuntuk5tahunpertama,mendapatkansalvage
$200,membeli alatAkedua sebesar$1500,digunakan untuk 5tahun kedua, dan
Kembalimendapatkansalvage$200.
 DuaalatA :
a)PW=1500+(1500-200)(P/F,7%,5)–200(P/F,7%,10)
PW=1500+1300(0,7130)–200(0,508)
PW=1500+927–102=$2325.
 AlatBuntuk10tahun:
b)PW=1600–325(P/F,7%,10)=1600–
325(0.5083)PW=1600–165=$1435.
 Generalisasi”periodeanalisisuntukstudi ekonomiharusditentukandarisituasi”
 Periodedapatmemungkinkan:
c) Pendek:manufakturPC.
d) Menengah:manufakturbaja
e) Terbatasa(infinite):pemerintahan.

CONTOHSOAL:

1. Duamesindibawahpertimbngansebuahpebrikmental.MesinAakanmempunyaibiayaawal
$15,000 biaya perawatan dan operasi tahunan $ 3, 000, dan nilai sisa$3,000. Mesin B
akanmempuanyai biaya awal $22,000. Biaya perawatan dan biaya operasi tahunan$1,500,
dannilai sisa $5,000. Jika kedua mesin diperkirakan berumur 10 tahun, carilah mesin mana
yangakandipilihjikamenggunakanmetodepresentworthdengantingkatsukubunga12%.
Jawab:
Uraian MesinA MesinB
Biayaawal(p) $15,000 $22,000
Biayaoperasitahunan(A) $3,000 $1,500
Umur(n) 10tahun 10tahun
Nilaisisa(F) $3,000 $5,000
 KarenaPWA>PWB,jadiyangdipilihadalahmesinB.Tambahan:
 Present worth merupkan alternatif perbandingan untuk memilih suatu barang dalam
berbagaimacampertimbangan.
 Dalammemilihbarangdiperioritaskanmemilihyangnialipresentwortnyakecil.
 Nilai-nilaiyangberwarnabirudiperolehdaripenggunaaanrumushubunga.

2. Sebuah perusahaan akan membeli sebuah mesinutuk meningkatakan

pendapatantahunananya. Dua alternatif mesin ditawarakan kepada perusahaan. Usia harga
keuntungansisamesinpakaibelipertahunakhirusia.
Tahun Rp RP Pakai(Rp
8 2500000 750000 1000000
16 35.00000 900000 1500000

Dengan tingakat suku bunga 15% per tahun. Tentukan mesin yang seharusnya

dibeli.Penyelesaian:

MesinX
NPVX=750000(P/A,15%,16)+1000000(P/F,15%,8)+1000000(P/F,15%,16)–2500000-
2500000(P/F,15%,8)
NPVX=750000(5,95423)+1000000(0,32690)+1000000(0,10686)-2500000–
2500000(0,32690)NP
VX=1582182,5
 MesinY
NPVY=900000(P/A,15%,16)+150000(P/F,15%,16)–350000NPV
Y = 900000(5,95423) + 1500000(0,10686)–
3500000NPVY=2019097

NPVmesinY, Rp. 2.019.097,lebihbesardaripadaNPVmesinX, Rp. 1.582.182,5.PilihmesinY.

3. Sebuah bengkel servis sedang mempertimbangkan pembelian satu peralatan. Peralatan

merekY berharga RP. 15,000.000 dengan nilai jual Kembali RP. 2,000.000. biaya untuk
pengoperasiandan memeliharanya diperkirakan Rp. 1.800.000per-tahun. Overhaul besar
diperkirakan terjadipada tahunke-6 dengan biaya RP.3,000,000.Sebagai
alternatifadalahperalatanmerk
ZberhargaRp.9.000.000dengannilaijualKembalinol.Biayauntukmengoperasikan
danmemeliharanyadiperkirakanRp.2,500.000per-
tahun.Umurekonomiskeduaperalatandiestimasi12tahundansukubungayangberlaku20%.Peralat
anmanayangdipilih.
4. Sebuah depatemen dealermerencanakan pembeliansenuah
peralatan.PeralatnmodelAberharga Rp. 31.000.000 sedangkan model B berharga Rp.
35.000.000. umur ekonomis masing-masing peralatan adalah 8 tahun. Niali jual Kembali
peralatan model A sebesar Rp.2.500.000dan model B seharga Rp. 3.000.000.pendapatan
operasi tahunan rata-rata untuk
peralatanmodelBsebesarRp.16.000.000/tahunsedangkanmodelAhanyaRP.14,500.000/tahun.U
ntukkeperluan operasi dan pemeriharaan model A dan model B masing-masing memerlukan
biayasebesarRp.6.500.000/tahun.Bialsukubunga15%,alternatifmanayangdipilih.
5. Sebuah bengkel membutuhkan peralatan untuk pelayanan servis. PeralatanA dengan
biayaawalRp.11.000.000,biayaeksploatasitahunanRp,3.500.000dannilaijualKembaliRp,
1.000.000denganumurekonomis6tahun.SebagaialternatiflainperalatanBdenganbiayaawalRP.
18.000.000,biayaekploatasi tahunan RP. 2,000.000dengan umur ekonomis
9tahun.TentukanperalatanyangdipilihdenganmetodePW,jikasukubunga25%.
B. FUTUREWORTHANALYSIS
 Future worth (FW) darialternatif, bisa ditentukan langsungdari
cashflowdenganmenentukan nilai future worth nya ataau dengan mengalihkan niali
PW dengan factorF/P.
 FW anlisysis : digunakan terutama pada investasi dengan modal besar dengan
tujuanutamauntukmemaksimalkanfuturewealthdariparapemengangsaham.
 BegitunilaiFWditentukan,pemilihanalternatifsamadenganPWanalysis,FW>0berartiMAR
R tercapai atau melebihi ( 1 alternatif), danuntuk 2 ataulebih alternatif
yangmutuallyexclusive,pilihyangnilaiFWnyapalingbesar.

NFV=FWpendapatan–FWpengeluaran

Kriteriafutureworth
Diagramkesetimbanganproyek

Cntohsoal:

1. SebuahperusahaansedangmempertimbangkanuntukmembeliperalatanbarusehargaRp.
40.000.000,-
.DenganperalatanbaruituakandiperolehpenghematansebesarRP.10,000.000,-
pertahunselama8tahun.Padaakhirtahunke-
8,peralataninimemilikinialijualRp.10,000,000,-
jikatingkatsukubunga12%pertahundanmenggunakanfuture worth analysis, apakah
pembelian peralatan baru tersebut menguntungkan?Jawaban:
Dik: harga beli alat Rp.40
jutaPendapatan:RP.10juta/tah
unN:8tahun
NilaisisaalatRp.10jutaI=1
2%
Analisisfutureworth:
Penerimaan
Pendapatan=Rp.10jt/tahunX(F/A,12%,8)=10jtX
2,300=123,000,000.00Nilaisisaalat=10,000,000,00.

Pengeluaran
Pembelian=Rp.40jtX(F/P,12%,8)=RP.40jtX 2,476=98,800,000,00
NFW=FWpenerimaan–FWpengeluaran=34,200,000,00

KarenaNFW>0makainvestasitersebutlayak
2. Sebuahperusahaantelahmempertimbanganduaalternatifmesinbaruuntukmengurangi
biaya operasional. Harga beli setip mesin RP. 30,000,000,00,-dengan usiapakai 5 tahun
tanpa nilai sisa. Mesin A diharapkan mampu menghemat sebesar RP.8,000,000,-
setiaptahun.SementaramesinBdiharapakanmampumenghematsebesarRP.
10,000,000,-di tahun pertama, pernghematan itu akan berkurang Rp.500,000,-pada
tahun berikutnya. Jika tingkat suku bunga 10%, tentukan mesin yang
seharusnyadibelidenganmenggunakanfutureworthanalisis.
Jawaban:
Diketahui:
MesinA: mesinB
HargaalatA:RP.30jt hargaalatB:Rp.30jt
Pendapatan:Rp.8juta/tahun pendapatan:RP.10jt/tahun,tetapiberkurang
 Umurteknis:5tahun Rp.500.000/tahun
I=10% umurteknis;5tahun
I= 10%
Analisisekonomi:
MesinA :
Pendapatan=8jt/tahunX(F/A, 10%, 5)=8JTX 6,105=48,840,000,00
Pengeluaran=Rp.30jtX(F/P,10%,5)=30jtx1,611=48,330,000.00NFW(A)=
FW(penemaanA)–FW(pengeluaranA)
MesinB:
Pendapatan = RP. 10 JT/ tahun X (F/A, 10%, 5)– 500.000(A/G,10%,5) X (F/A, 10%,5)
=(10jutaX 6,105)–(500,000X 1,81X 6, 105)=55,524,975.00
Pengeluaran=Rp.30jtX(F/P,10%,5)=30jtx1,611=48,330,000,00NFW(B)=F
W(penemaan)–FW(pengeluaran)
JadidipilihmesinB karenaNFWlebihbesar.
3. Sebuahperusahaanakanmembelisebuahmesinuntukmeningkatkanpendapatantahunan
nya.Duaalternatiifmesinditawarkankepadaperusahaan:
Mesin Usia pakai Hargabeli(Rp) Keuntunganper Nilai sisa di
(tahun) tahun(Rp) akhir
usia
pakai(Rp)
K 8 50.000.000 10.000.000 5.000.000
Y 16 80.000.000 12.000.000 7.500.000
Dengantingkatsukubunga10%pertahun,untukmesinKberlakureplikasinya,tentukan
mesinyangseharusnyadibeli.
Jawaban:
MesinK:
Penerimaan:
Pendapatan=RP.10jt/tahunX(F/A,10%,16)=10jtX35,950=359,5000,000,00Nilaisisam
esin=5,000,000,00
Pengeluaran:
Investasi1=Rp.50jtX(F/P,10%,16)=50JTx4,595=229,750,000,00
Investasill=Rp.50jtX(F/P,10%,8)=50JUTAx2,144=107,200,000,000.

NFW(K)=FW(penemaan)–FW(pengeluaran)= 27,550,000,00MesinY:
Penerimaan
Pendapatan=RP.12juta/tahunX(F/A,10% ,16)=12JUTAx35,950=431,400.000.00
Nilaisisamesin=7,500,000,00
Pengeluaran
Pengeluaran=Rp.80jtX(F/P,10%,16)=80JTx4,595=367,600,000,00

NFW(Y)=FW(penemaan)–

FW(pengeluaran)=71,300,000,00KarenaNFW(Y)lebihbesarmakadipilih

mesinY.
C. ANNUALWORTHANALYSIS
Adalahanalisisnilaitahunandidasarkanpadakonsepekivalensidimanasemuaaruskhasmasukdan
aruskaskeluardiperhitungkanpadasederatannilaiuangtahunanyangsamabesar
padasuatuTindakanpengembalianminumanyangdiinginkan(minimumattractiverateofreturn–
MARR.
Hasil AW alternatif sama dengan PW dan FW, di mana AW = PW (A/P, I,ndan AW =
FW(A/F,I,n). sehingga AW dari setiap alternatif dapat dihitung juga dari nilai-nilai ekivalen
lainnya.NilaiAWalternatifdiperolehdaripersamaan:
AW=R–E-CR
Dimana:R=revenue(penghasilanataupenghematanekivalentahunan)E=exp
enses(pengeluaranekivalentahunan)
CR=capitalrecovery(pengembalianmodal)
Capitalrecoverysuatualternatifadalahnialiseragamtahunanyangekivalendenganmodalyangdiinv
estasikan.
Beberapa persamaan yang dapat digunakan untuk menghitung CR,
adalah:CR=I(A/P,I,N )–S(A/F,I,n)
CR=(I-S)(A/F,I,n)+I(i)
CR=(I-S)(A/P,I,n)+S(i)
Dimana:I=investasiawalalternatif
S = nilai sisa di akhir usia
pakaiN =usiapakaialternatif

Contohsoal:
1. Sebuah perusahaan telah mempertimbangkan untuk membeli peralatan baru segharga
Rp.30.000.000.denganperalatanbaru iniakan
diperolehpenghematansebesarRP.1.000.000pertahunselam8tahun.
Pada akhir tahun ke-8, peralatan ini memiliki nilai jual RP. 40.000.000.apabila tingkat
sukubunga 12%per tahun, dengan annual worth analysis, apakah pembelian peralatan
barutersebutmenguntungkan?
Jawab:

AW = 40 Jt (A/F,12%,8) – (30JT (A/P,12%,8) + 1

jtAW=40JT(0,08130)+30JT(0,20130)–1JT
AW=-1.787.000
 KarenaAWyangdiperoleh<0,makapembelianperalatanbarutersebuttidakmenguntungkan.
2. Sebuahperusahaanakanmembelisebuahmesinuntukmeningkatkanpendapatantahunannya.
Dua alternatif mesin dengan usia pakai masing-masing 8 tahun
ditawarkankepadaperusahaan.
Mesin Hargabeli(RP.) Keuntungan per Nilaisisa di akhir
tahun(RP). usia pakai(Rp).
X 2.500.000 750.000 1.000.000
Y 3.500.000 900.000 1.500.000
Denganmengguanakntingkatsukubunga15%pertahun,tentukanmesinyangsegarusnyadibeli
.

Usiapakaialternatifberbeda
Padasituasidimanaterdapatusiapakaialternatifyangberbeda-
beda,perhitungansetiapalternatif cukup dilakkan pada satu siklus usia pakai saja. Hal ini
lebih memudahkan
karenatidakperludicarikelipatanpersekutuanterjecildariusiapakaialternatif.
Contohsoal:
3. Sebuahperusahaanakanmenmbelisebuahmesinuntukmeningkatkanpendapatantahunnya.
Duaalternatifditawarkankepadaperusahaan:
mesin Usia pakai Hargabeli(Rp.) Keuntunganper Nilai sisa di
(tahun) tahun(Rp.) akhirusiapakai
(Rp)
X 8 2.500.000 750.000 1.000.000
Y 9 3.500.000 900.000 1.500.000
Dengan menggunakan tingkatsukubunga 15%pertahundengan periode
analisistakterhingga,tentukanmesinyangseharusnyadibeli.
Jawaban: