Disusun Oleh:

Paulo M.P. Harianja

NPM : 11.032.111.006

Fakultas Ekonomi Jurusan Manajemen Universitas Darma Agung Medan 2012

1.Pendahuluan
Pertama-tama perkenankan saya untuk memperkenalkan diri saya kepada bapak/ibu, sekaligus mengajukan proposal usaha untuk memulai usaha warung internet. Dimana usaha warung internet yang direncanakan ini merupakan sebuah usaha yang bergerak di bidang jasa Teknologi Informasi yang mengedepankan layanan jasa internet yang cepat, handal dan aman serta fokus usaha dibidang game online. Dibawah ini akan saya uraikan latar belakang pemilihan bidang usaha, analisis pasar dan prospek usaha, rincian estimasi biaya awal, rincian estimasi biaya operasional, rincian estimasi pendapatan, metode pembayaran pinjaman, pelelangan usaha macet, surat perjanjian peminjaman modal, serta lampiran ( data pribadi ).

2.Latar Belakang
Kebutuhan informasi terbaru saat ini sudah menjadi hal utama. Hal ini tidak saja berlaku bagi kalangan bisnis, TI ( Teknologi Informasi ), dan professional, tetapi telah merambah hampir ke semua lapisan masyarakat. Salah satu media yang bisa menghadirkan informasi

kehadapan kita secara up to date, cakupan luas, tidak terbatas waktu, adalah media internet. Perkembangan internet saat ini dirasakan sedemikian pesatnya dan besarnya antusiasme masyarakat, dari hanya sekedar fungsi sharing resources, game on line, jejaring sosial, hingga sebagai media komunikasi yang reliable dan relatif murah. Oleh sebab itu, media ini dipilih sebagian besar masyarakat Indonesia dalam menjalankan aktivitasnya. Warung internet ( warnet ) merupakan salah satu jenis usaha yang berupaya mengakomodir kebutuhan masyarakat lewat fasilitas layanan internet yabg disediakannya. Bentuk usaha warnet yang saya upayakan adalah usaha warnet yang menyediakan koneksi internet yang lebih cepat, handal dan aman dengan memprioritaskan usaha warnet dari bidang game online.

Dengan demikian, warnet ini menghadirkan nuansa baru dalam menjelajah internet yang lebih cepat, handal, aman, dan tentu saja kepuasan pelanggan menjadi prioritas utama serta keuntungan yang maksimal adalah harapan yang realistis. Adapun target pasar dari usaha warnet ini adalah para mahasiswa, siswa SMU/SMK serta masyarakat umum. Dan dengan lokasi warnet yang strategis, dekat dengan pusat keramaian, perumahan penduduk, sarana pendidikan seperti sekolah dan perguruan tinggi, perkantoran dan tempat strategis lainnya, akan sangat memungkinkan tercapainya target keuntungan perbulan yang memuaskan dan dengan demikian diharapkan dapat melakukan ekspansi usaha dimasa depan.

3.Analisis Pasar
Masa remaja adalah masa bagi individu untuk belajar, mencoba dan bersosialisasi. Dengan adanya jaringan internet yang dapat menghubungkan dan mengkomunikasikan seseorang dengan orang lain diseluruh dunia, maka cakupan sosialisasi dari seseorang dapat dikatakan tidak terbatas. Berdasarkan survey yang telah saya lakukan, pemakaian internet setiap harinya terus meningkat, terutama dikalangan remaja. Oleh karena itu, pasar internet untuk para remaja sangat besar dan potensial. Selain kalangan pelajar, mahasiswa pun dapat menggunakan jaringan internet untuk mencari data dalam menunjang materi

pembelajarannya. Serta bagi kalangan masyarakat umum, dapat digunakan sebagai sarana untuk memperluas jaringan usahanya agar lebih dikenal. Oleh karena itu, lokasi warnet ini direncanakan pada lokasi yang sangat strategis serta dekat dengan pangsa pasar yang sangat besar dan potensial. Lokasi warnet ini berada didaerah yang terus berkembang, sehingga pangsa pasarnya pun akan terus mengalami peningkatan serta lokasinya sangat mudah diakses kerena berdiri tepat dipinggir jalan, dan didukung dengan daerah parkiran yang cukup luas.

A. Nama Usaha Usaha yang akan dikembangkan diberi nama CV. STAR Net yang bergerak dalam bidang usaha teknologi dan informasi dengan mengedepankan jasa warung internet dan game on line sebagai salah satu usaha andalan dalam 2 tahun pertama, dan telah berbadan hukum. B. Rencana Lokasi Usaha Rencana lokasi usaha akan ditempatkan didaerah yang memenuhi syarat sebagai berikut : 1. Lokasi dekat dengan kawasan pendidikan baik itu perguruan tinggi, Sekolah Menengah Umum dan Sekolah Menengah Pertama. 2. Lokasi berada ditengah kawasan pemukiman penduduk. 3. Lokasi dekat dengan kawasan bisnis ( daerah perkantoran ) Lokasi yang saya prioritaskan saat ini adalah di Jalan Wahidin ( dekat Jalan Thamrin ) Medan, dengan pertimbangan seperti diatas ( lokasi berada dekat dengan STMIK Mikroskil, STMIK TIME, Perguruan Sutomo, SMP Negeri 12, berada dekat dengan kawasan bisnis dan perkantoran, serta berada ditengah kawasan pemukiman penduduk ). C. Target Pelanggan Target pelanggan warnet ini adalah : pelajar dan mahasiwa serta masyarakat disekitar lokasi warnet. Mereka menggunakan internet untuk hiburan semata yang frekwensinya cukup tinggi. Terutama mereka bermain game online, dan pada umumnya chatting dan browsing. D. Jenis Usaha Jenis usaha yang direncanakan sesuai dengan keahlian yang saya miliki adalah : 1. Warnet dan game on line ( fokus usaha pada bulan pertama ) 2. Service komputer ( pada bulan ke-4 ) 3. Digital printing ( pada bulan ke-7 ) 4. Penjualan makanan dan minuman ringan
5

5. Dan lain sebagainya, disesuaikan dengan kebutuhan pasar dan anggaran yang tersedia. E. Keunggulan Dalam memulai usaha warnet ini, semua instalasi software, jaringan LAN, router, dan proxy server, dapat kami lakukan sendiri, dengan demikian tidak perlu menganggarkan dana untuk jasa dari pihak ketiga. F. Strategi Harga Produk Harga yang ditawarkan sangat kompetitif dan bersaing, dimana tempat lain akses internet Rp3.000 per jam untuk umum, maka warnet kami pun akan menyesuaikannya dengan tarif Rp3.000 per jam. Namun untuk lebih menarik minat agar mereka lebih lama memakai internet, kami pun memberlakukan paket midnite setiap Senin dinihari s/d Jumat dinihari ( 00.00 s/d 06.00 ) plus minuman ringan pembuka gratis dengan tarif Rp 15.000 per paket, dan paket akhir pekan ( paket weekend ), Sabtu dinihari ( 00.00 s/d 06.00 ) dan Minggu dinihari ( 00.00 s/d 06.00 ) plus minuman ringan pembuka dengan tarif Rp 12.500 per paket, oleh karena itu,dalam mengelola usaha warnet ini saya akan menggunakan sistem shift, dimana setiap hari akan ada 3 shift, dengan masing-masing shift adalah 8 jam ( warnet buka 24 jam ), hal ini akan disesuaikan dengan permintaan pasar dan situasi dan kondisi di lapangan. G. Strategi Promosi Target konsumen dari layanan warnet adalah remaja, pelajar dan mahasiswa, dan masyarakat umum. Supaya mereka merasa tertarik dan mau mencoba untuk mengakses layanan internet cepat, handal dan aman yang tersedia di warnet, maka promosi yang akan dilakukan berupa penyebaran pamflet dan brosur ditempat-tempat umum, seperti sekolah, kampus, tempat keramaian, serta dijalan-jalan umum, sekitar lokasi warnet berdiri. Selain itu juga, promosi dilakukan dengan spanduk, dan banner yang dipasang ditempat ramai. Namun promosi pun
6

dapat dilakukan secara tidak langsung lewat mulut kemulut para pelanggan yang puas dengan pelayanan warnet kami.

4.Estimasi Biaya Awal

Biaya awal perlengkapan warnet, dengan perincian sebagai berikut : 1. Biaya total pengurusan SIUP ( CV ) dan notaris = Rp 5.000.000 2. Biaya perlengkapan klien Jenis Barang 1. Personal Computer untuk klien
INTEL PENTIUM DUAL CORE 5700, MB ASUS P5KPL AMSE, Memory DDR2 PC5300 PCPRO Life Time Warranty 2GB, Case SIMBADA SIM-X 400WATT, LCD MONITOR 19" LG/Samsung/Acer, Seagate HDD 250GB, Keyboard & MOUSE LOGITECH OPTICAL Multimedia, VGA ASUS EN8400 GS 1024 MB SILENT, Speaker Simbada CST5000, HeadSet, webcam.

Unit Harga perUnit ( Rp ) 20 5.000.000

Total ( Rp ) 100.000.000

2. Personal Computer untuk operator / Spesifikasi sama seperti diatas 3.Genuine Windows 7 Professional OS 4. Genuine Windows Home and Business Professional 2010 4. Software Billing Warnet / DeskPro 8 2010 ( 50 klien ) 5. Meja dan kursi 6. Paket setting network Game Station 7. HP All in One Photosmart C5280 ( Print, Scan, Copy ) + LCD 2.4

5.000.000

5.000.000

21 1

1.250.000 2.500.000

26.250.000
2.500.000

1.250.000

1.250.000

21 21 2

250.000 375.000 1.250.000

5.250.000 7.875.000 2.500.000

8. Avira Professional Security Suite ( 2 years time for 25 users )

8.750.000

8.750.000

Total biaya perlengkapan klien Rp 159.375.000 3. Biaya perlengkapan server Jenis Barang 1. Server IBM X3400-M3-737932A 2. Windows 2003 Server R2 Reseller Option Kit with 5CALS 32 Bit OS 3. Avira Server Security ( 2 years time for 3 users ) 4. Meja untuk Server 1 500.000 500.000 1 1.250.000 1.250.000 Unit Harga per Unit ( Rp ) 1 1 17.500.000 7.500.000 Total ( Rp ) 17.500.000 7.500.000

Total biaya perlengkapan server Rp 26.750.000 4. Biaya perlengkapan jaringan Jenis Barang 1. UTP Cable CAT 5e Belden Datatwist 1583A ( 300 meter/pack ) 2.RJ-45 Connector AMP Tyco ( 50 pcs/package ) 3. Tang Crimper RJ-45 Combo dan UTP Skin Cutter 1 50.000 50.000 I 200.000 200.000 Unit 1 Harga per Unit ( Rp ) 1.050.000 Total ( Rp ) 1.050.000

4.Switch Hub 24 Port Gigabit Rackmount TP-Link TL-SG1024 5. PCI LAN Card NIC Ethernet TP-Link TF-3239DL 6.UPS ICA CP2000,standard type, 2000 VA 7. Kabel + plug 8. Isolasi Listrik

750.000

750.000

21

50.000

1.050.000

1.250.000

5.000.000

1 2

250.000 12.500

250.000 25.000

Total biaya jaringan Rp 8.375.000 5. Biaya tempat dan renovasi Jenis Barang Unit Harga perUnit( Rp ) Total ( Rp ) 500.000

1. Biaya Cat 2. Sekat dan gordin ( partisi ) 3. Air Conditioner 2 4. Televisi 5. Lampu 40 Watt 6. Biaya Tukang 7. Biaya spanduk 8. Instalasi Listrik 10.Biaya lain-lain 1 4 3 4 1.250.000 1.250.000 125.000 250.000 125.000 2.500.000 1.000.000

25

250.000

6.250.000

2.500.000 1.250.000 500.000 750.000 500.000 2.500.000 1.000.000

Total biaya untuk biaya tempat dan renovasi Rp 15.500.000 6. Biaya promosi Jenis Barang 1. Banner 2. Selebaran Unit 25 1250 Harga per Unit ( Rp ) 50.000 1.000 Total ( Rp ) 1.250.000 1.250.000

Total biaya promosi warnet berupa selebaran dan banner Rp 2.500.000 7. Rekapitulasi kebutuhan biaya awal Keterangan 1. Biaya pengurusan SIUP 2. Biaya perlengkapan klien 3. Biaya perlengkapan server 4. Kebutuhan perlengkapan jaringan 5. Biaya tempat dan renovasi 6. Biaya promosi warnet Total Rp Jumlah 5.000.000

Rp 159.375.000 Rp 26.750.000 Rp 8.375.000

Rp 15.500.000 Rp 2.500.000

Rp 217.500.000

5. Estimasi biaya operasional per bulan

Jenis Biaya 1.Biaya sewa tempat per bulan 2. Biaya Paket Speedy Biz per bulan ( + ppn 10 % ) Unit Biaya perUnit ( Rp ) 1 1 2.500.000 1.875.000 Total biaya ( Rp ) 2.500.000 1.875.000

10

3. Biaya sewa modem Speedy per bulan ( + ppn 10 % ) 4. Biaya listrik 5. Biaya gaji pegawai ( 3 Shift @ I orang ) 6. Biaya konsumsi pegawai 7. Biaya telephone 8. Biaya air 9. Iuran RT 10. Biaya lain-lain

1.000.000

1.000.000

5.000.000 3 1.500.000 4.500.000

1.000.000 1 250.000 125.000 250.000 1.000.000

Total estimasi biaya operasional warnet per bulan Rp 17.500.000

6. Estimasi Pendapatan Kotor per Bulan

Jika 1jam pemakaian dihitung Rp 3.000, dan estimasi pemakaian setiap komputer adalah 15 jam per hari selama 30 hari ( per bulan ). NB : Estimasi pemakaian komputer berdasarkan pemakaian normal, tidak terhitung pemakaian dengan sistem paket , yang akan diberlakukan sesuai dengan situasi dan kondisi di lapangan. Keterangan 1. Pemasukan dari 20 PC
2. Pemasukan makanan dan minuman ringan

Estimasi ( per hari ) 15 jam Rp 100.000

Total ( 30 hari ) Rp 27.000.000 Rp 3.000.000

Total estimasi pendapatan kotor warnet per bulan Rp 30.000.000

11

7. Estimasi Pendapatan Bersih per Bulan

Keterangan 1 Estimasi pendapatan kotor warnet per bulan 2. Estimasi biaya operasional warnet per bulan Jumlah Rp 30.000.000 Rp 17.500.000

Laba Rp 12.500.000

Estimasi pendapatan bersih warnet per bulan Rp 12.500.000 ( sebelum pajak )

8. Pembayaran Pinjaman Modal

Metode pelunasan pinjaman modal : Dengan pinjaman Rp 250.000.000 ditambah bunga sebesar 10% setiap tahunnya untuk jangka waktu pelunasan 5 tahun , maka diketahui jumlah yang harus dibayar secara berkala sebesar Rp 6.250.000 setiap bulannya. Itu sudah saya anggarkan kedalam dana perhitungan aman yang diambil dari laba minimal setiap bulannya.

9. Pelelangan Usaha Macet

Ada dua kemungkinan yang saya ketahui dari setiap usaha yang berjalan yaitu berkembang dan macet. Karena itu, saya berani mengambil tindakan yang diperlukan apabila suatu waktu usaha dalam keadaan macet yaitu dengan : 1. Melelang usaha dengan semua manajemen dan cashflow; atau 2. Melelang semua perangkat komputer dan warnet; atau 3. Menjual satu persatu perangkat komputer ke pasaran komputer

12

Saya merasa yakin, dengan spesifikasi komputer dan perangkat warnet yang ada dan dalam keadaan baik serta terurus selama saya yang mengendalikannnya, akan memberikan nilai jual kembali yang bagus.

10. Surat Perjanjian

Demi keamanan investasi, saya menawarkan surat perjanjian yang ditandatangani oleh pemodal dan pengelola ( saya sendiri ), serta dibubuhi materai secukupnya agar memiliki kekuatan hukum.

11.Penutup
Demikian proposal ini saya buat, dengan keyakinan bahwa usaha warung internet ini adalah usaha yang memiliki potensi dan prospek yang sangat bagus dan merupakan salah satu usaha dengan imbal balik yang sangat layak, bahkan dapat dikatakan sangat memuaskan. Saya juga siap untuk berpartisipasi aktif serta mencurahkan segenap kemampuan serta kerja keras saya ke dalam usaha warung internet ini. Demikianlah hal yang dapat saya sampaikan, sambil menunggu informasi dari bapak/ibu lebih lanjut. Besar harapan saya, bapak/ibu bersedia untuk memberikan pinjaman modal bagi saya untuk memulai usaha warung internet ini. Akhir kata atas perhatian, bantuan, dan kerjasama, dengan segala kerendahan hati saya ucapkan terima kasih.Dan semoga menjadi kenyataan bagi saya untuk dapat memiliki usaha sendiri, dan semoga juga langkah ini dapat turut andil dalam meningkatkan kewirausahaan di Indonesia. Terima kasih.

**********

13