Contoh

PROPOSAL
PROPOSAL
____ __
____ __
AIR MINERAL AIR MINERAL
ISI ULANG ISI ULANG
di
di
...
STUDI KELAYAKAN BISNIS STUDI KELAYAKAN BISNIS
2005 2005
Bagian dari buku Menggali Potensi Wirausaha
penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
.., 200..
Kepada Yt,
Bank BRI
Cab. ..
!i

Up: Bapak..
!engan H"rmat,
#erial: Permohonan Kredit Usaha Air Mineral Isi Ulang Perluasan Usaha!
Bersama surat ini kami kirimkan pr"p"sal studi kela$akan bisnis dalam bidang usaa %ir Isi
&lang. &saa %ir Isi &lang ini merupakan perluasan dari usaa $ang sedang ber'alan. ("kasi
usaa ini ber'arak ) * km dari usaa $ang lama.
Besarn$a in+estasi perluasan usaa ini adala ,p -.*.000.000,00 /0eratus empat pulu lima
'uta rupia1. 0edangkan m"dal kami saat ini sebesar ,p 2*.000.000,00 /!elapan pulu lima
'uta rupia1, maka kekurangan dana in"estasi sebesar Rp #$.$$$.$$$%$$ &nam puluh
'uta rupiah! kami mengarapkan dapat bantuan kredit in+estasi dari Bank.
0elan'utn$a sebagai baan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi pr"p"sal ini dengan asil
analisa tentang ren3ana perluasan usaa %ir Isi &lang
!emikianla surat perm""nan ini besar arapan kami mendapat dukungan dana dari bank
$ang bapak pimpin.
4erimakasi atas peratiann$a.
H"rmat Kami,
Har$ !arma5an
Bagian dari Buku Menggali Potensi Wirausaha, #enulis: Ir. Harmaizar Z., dkk 2
04&!I K6(%Y%K%7 BI07I0
PROYEK PROYEK
AIR ISI ULANG AIR ISI ULANG
I. LATAR BELAKANG
!alam era pembangunan dan perindustrian pada saat ini tela meningkatkan tara8 idup
manusia, akan tetapi pembangunan men'adi suatu dampak pen3emaran air $ang sangat
men$"l"k. 0ungai9sungai dan sumber9sumber air ban$ak ter3emar unsur kimia "rganik, n"n
"rganik, l"gam berat, dan sebagain$a $ang dapat memba5a kerugian 8atal bagi tubu
manusia. %ir $ang ter3emar bukan sa'a keilangan da$a det"ksi8ikasin$a untuk melan3arkan
metab"lisme sel tubu, tetapi 'uga merugikan tubu kita.
4imbuln$a berbagai permasalaan diatas men'adikan 'utaan mas$arakat saat ini tela
membelan'akan uangn$a an$a untuk mendapatkan air bersi untuk diminum seari9arin$a.
0e3ara singkat dapat dikatakan air memegang peranan penting dalam tubu seingga perlu
diperatikan kebersian dan igienitasn$a. :engabaikan peranan penting air berarti anda
menampung berbagai sumber pen$akit dimasa akan datang. #ersiapan dana $ang besar untuk
meng"batin$a, ilangn$a ari9ari baagia bersama keluarga dan bakan akibat paling buruk,
anda keilangan mata pen3arian karena 8isik tidak menun'ang serta men'alani idup lebi
lama ditempat tidur karena sakit.
;ambaran ringkasan 3erita diatas bukan merupakan raasia umum lagi untuk saat ini. Hampir
seluru pel"s"k mas$arakat mengetaui ba5a tubu kita memerlukan air bersi $ang sesuai
dengan metab"lisme sel tubu.
4etapi $ang diadapi mas$arakat saat ini adala sulitn$a untuk mendapatkan air bersi
dengan bia$a mura dan dapat ter'angkau.
!engan adan$a temuan baru beberapa taun $ang lalu tentang tekn"l"gi pen$aringan air
bersi /air isi ulang1 dengan in+estasi $ang 3ukup mura dan dapat di'adikan sebagai "me
industri /usaa mikr"1 dil"kasi9l"kasi permukiman. Harga 'ual pr"duk "t"matis sangat mura
dibandingkan pr"duk $ang bermerek. !an diperkirakan permintaan akan pr"duk air isi ulang
akan terus meningkat se'alan dengan perkembangan pengetauan mas$arakat tentang
pentingn$a air bersi untuk metabil"sme sel9sel tubu. !isamping itu pemerinta sangat
mendukung dengan adan$a usaa ini :as$arakat dapat idup seat dengan bia$a idup
ek"n"mi renda.
II. PEMRAKARSA
%tas dasar ilustrasi diatas dan beberapa asil analisa sur+e$ kelapangan $ang akan di'elaskan,
maka sa$a bernama (ar) *arma+an meren3anakan untuk membangun usaa Air Isi Ulang.
!imana usaa $ang akan dibangun ini merupakan perluasan < pengembangan usaa $ang
suda ada, dalam arti kata, sa$a suda mempun$ai pengalaman dalam usaa bidang ini
selama ) 2 taun.
III. KEPEMILIKAN USAHA
#r"$ek usaa air isi ulang ini merupakan usaa per"rangan dimana pengurus usaa adala
angg"ta9angg"ta keluarga terdekat, $aitu:
#emilik < #impinan &saa : Har$ !arma5an /0uami1
#engurus Harian : ,ama5ati &tami /Istri1
Kar$a5an=
Bagian #engiriman: 9 Ke ,uma9ruma : >"k" 0art"n" /%dik1
9 ke #erusaaan9perusaaan : >aka 0art"n" /%dik1
Bagian dari Buku Menggali Potensi Wirausaha, #enulis: Ir. Harmaizar Z., dkk ?
Ri+a)at hidup pemilik, saat ini sa$a masi bekar'a sebagai kar$a5an pada sebua
perusaaan s5asta, sedangkan $ang men'alankan usaa sa$a adala istri, adik dan 8amili
terdekat sa$a. &ntuk lebi 'elas tentang @urri3ulum Aitae /@A1 sa$a, maka sa$a lampirkan
dalam pr"p"sal ini.
:B!%( &0%H%
:"dal dasar usaa dan tela diset"rkan sebesar ,p 2*.000.000 /!elapan pulu lima 'uta
rupia1 berupa:
-. 4ana seluas C0 m2 /tempat l"kasi usaa1 ,p .*.000.000
2. !ana Kas D bank ,p .0.000.000
,otal Rp -..$$$.$$$
0&,%490&,%4 IZI7
0urat9surat izin dan re8erensi $ang tela dimiliki dan #"t" @"pin$a $ang dilampirkan dalam
pr"p"sal ini adala:
- 0urat izin !"misili
- 0I&# /0urat Izin &saa #engusaa1
- 4!# /4anda !artar #erusaaan1
- 7#E# /7"m"r #"k"k Ea'ik #engusaa1
- 0erti8ikat Kualitas %ir /0u3"8ind"1
- 0erti8ikat tana, Hak milik
- I:B /Izin :endirikan Bangunan1
- 0urat Ka5in
- Kartu keluarga
- Kartu tanda penduduk /K4#1
IV. PEMASARAN
("kasi &saa (ama /sedang ber'alan1
#ermintaan air mineral /%ir Isi &lang1 didaera tempat kami saat ini 3ukup tinggi dan terus
meningkat. Kususn$a pada ari sabtu dan minggu atau ari libur kami 3ukup ke5alaan
untuk mela$ani permintaan pr"duk kami.
("kasi usaa kami saat ini berada dalam tenga9tenga k"mplek $ang 'umla Kepala
Keluarga /KK1 ) 2000 KK dan sekitar luar k"mplek ban$ak bangunan ka+ling $ang suda
terisi serta penduduk lama /%sli1 $ang ber'umla ) ?000 KK.
!isamping itu diluar k"mplek ban$ak pabrik < perusaaan ke3il $ang memesan pr"duk kami
dan permintaann$a 3ukup tinggi.
>umla permintaan air isi ulang berkisar 200 ingga ?00 gal"n perari atau F.200 gal"n
perbulan dengan (arga /ual Rp 0.$$ pergalon.diantar sampai ketempat.
0edangkan arga p"k"k - gal"n air adala:
%ir ,p F00
4utup ,p -F*
4isu ,p F*
#en3u3ian ;al"n ,p -00
,otal Rp 1$.$
Bagian dari Buku Menggali Potensi Wirausaha, #enulis: Ir. Harmaizar Z., dkk .
Hist"rikal data pen'ualan C bulan terakir adala:
Bulan
#ermintaan /;al"n1
4"tal
/;al"n1
#erumaan #abrik
>anuari ..*0? 2.2*0 C.F*?
Gebruari ..*-2 2.0*0 C.*C2
:aret ..C0- 2.?*0 C.H*-
%pril ..H?0 2.?00 F.2?0
:ei *.2*? 2.2*0 F.*0?
>uni *.*2C 2.2F* F.20-
("kasi Baru /#erluasan usaa1
("kasi pembangunan usaa ini ber'arak kurang lebi * km dari usaa $ang lama. #ermintaan
akan pr"duk air isi ulang pada l"kasi baru ini diperkirakan akan lebi tinggi dari l"kasi $ang
lama, karena l"kasi baru merupakan 'alan akses masuk pada perumaan dengan 'umla )
?*00 KK dan disekitar perumaan ban$ak ruma ka+ling9ka+ling $ang suda terisi serta
k"ndisi ek"n"mi dan s"sial ampir sama dengan k"ndisi usaa $ang sedang ber'alan.
#60%I7;
#ada l"kasi baru ini belum ada usaa air isi ulang ataupun dalam pr"ses pembangunan.
06;:674%0I #%0%,.
0egmentasi pasar pr"duk %ir Isi &lang ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, $aitu:
a. #asar pemungkiman < perumaan F0I
b. #asar perusaaan < industri ?0I
4%,;64 #67>&%(%7.
4arget pen'ualan atau pr"$eksi +"lume pen'ualan pada l"kasi baru ini diperkirakan setela
enam bulan "perasi ampir sama dengan l"kasi lama, $aitu :
Bulan
#r"$eksi #en'ualan /;al"n1 4"tal
#en'ualan
/;al"n1
#emungkiman #erusaaan
%gustus 2.-00 H00 ?.000
0eptember 2.?20 -.020 ?..00
Bkt"ber 2.200 -.200 ..000
7"pember ?.-*0 -.?*0 ..*00
!esember ?.C.0 -.*C0 *.200
>anuari ?.HH0 -.F-0 *.F00
Gebruari ..?.0 -.2C0 C.200
:aret ..CH0 2.0-0 C.F00
%pril ..H00 2.-00 F.000
:ei *.0.0 2.-C0 F.200
>uni *.2*0 2.2*0 F.*00
>uli *..C0 2.?.0 F.200
Bagian dari Buku Menggali Potensi Wirausaha, #enulis: Ir. Harmaizar Z., dkk *
V. TEKNIS
4ekn"l"gi
!alam mempr"duksi %ir :ineral Isi &lang menggunakan tekn"l"gi gradati"n dan mult$
media 8iltrati"n dengan pemr"sesan s$stem 8iltrasi seban$ak -C kali serta pen$aringan sampai
dengan 0,- mi3r"n melalui ultra +i"let sterilizati"n s$stem.
0pesi8ikasi nama9nama spare part air isi ulang:
2ama Barang /umlah Keterangan
9 0t"rage 4ank 2 unit Kap. *200 lt, baan pr"pel$ne
pengambat < ti lumut
9 Ginal 4ank - unit Kap. -200 lt, baan stainless steel I@ ?0.
9 Gilter :edia #re 4reatment ? unit -0 J -2* 3m, tabung stainless steel i3 ?-C
9 Eater #ump . unit G""dgrade b"d$ stainless steel
9 &ltra Ai"let 0terilizati"n 0$stem - unit IntKl standar industrial
9 @artridge Gilter -? unit #"l$3arb"n ) !rat tembaga
9 Eater #ress @"ntr"l - unit :en'aga kestabilan tekanan
9 !"l"mite - unit Eater le+el 3"ntr"l
9 Gl"5 meter - unit Eater distributi"n
9 ,ak @artridge - unit 9
9 #artisi alumunium super - set ? K#% ) - pen3u3ian sterilisasi gall"n ) -
pemilasan /lantai keramik ) lampu
de3"lite1 ) displa$ &A s$stem1
9 #iping, Aal+e !ll - set :enggunakan pipa kualitas terbaik
,&@IK% /K! s$stem instalasi1
;ambar pr"ses aliran pr"duksi air mineral isi ulang dapat diliat pada gambar berikut ini:
Bagian dari Buku Menggali Potensi Wirausaha, #enulis: Ir. Harmaizar Z., dkk C
STERILISA
SI CUCI
GALON
DESINFECT
AN
STERILISA
SI
PEMBILAS
AN
PENGISIAN
GALON 1
PENGISIAN
GALON 2
PENGISIAN
GALON 3
Bagian dari Buku Menggali Potensi Wirausaha, #enulis: Ir. Harmaizar Z., dkk F
4,&@K 4%7KI 0&:B6,
:%4% %I, ;&7&7;
2000 (I46,
04B,%;6 B%K&
*200 (iter
04B,%;6 B%K&
*200 (iter
- ? 2
.
*
C
F
2 H
-0
--
-2
-?
GI7%(
4%7KI
#,B060
-200
(I46,
-. -C -*
&(4,% AIB(64 046,I(IZ%4IB7
,%!I%0I BZB76 0I046:
B&4(64 #%,4I0I %(&:&7I&: 0&#6, 6L
GAMBAR ALIRAN PROSES AIR MINUM ISI ULANG
16 X PROSES HYDRO FILTRATION SYSTEM
06!I:674 @%,4,I;6
GI(46, :I@,B7IZ6I,
VI. KEUANGAN
4"tal bia$a pembangunan usaa %ir Isi &lang tersebut sebesar ,p -.*.000.000, dengan
rin3ian sebagai berikut
-. #embelian tana tempat usaa C0 m2 ,p .*.000.000
2. Bia$a bangunan ,p -.000.000<m2 J ?C m2 ,p ?C.000.000
?. :esin dan peralatan %ir Isi &lang ,p ?*.000.000
.. 2 &nit m"t"r bebek ,p 2..000.000
4"tal ,p -.0.000.000
*. :"dal Ker'a /#embelian gall"n, air, tisu, sabun, dll1 ,p. *.000.000
3rand ,otal RP 14..$$$.$$$
5umber *ana In"estasi
Kebutuan dana dalam pembangunan usaa ini berasal dari dana sendiri dan dana pin'aman
dari bank. Yaitu:
:"dal sendiri ,p 2*.000.000,9
Kredit Bank Rp #$.$$$.$$$%6
,otal In"estasi Rp 14..$$$.$$$%6
Pemba)aran Kredit In"estasi
0edangkan pemba$aran kredit akan dimulai di3i3il pada bulan kedua /sebulan setela
pin'aman diterima1, serta selan'utn$a setiap - bulan sekali, selama -* bulan. /lebi ditail dapat
diliat pada table diba5a ini atau pada lampiran902 #r"$eksi %liran !ana1
4abel >ad5al #emba$aran #"k"k dan Bunga Kredit
Bulan
Pokok Kredit
Rp!
Bunga Kredit
Rp!
,otal
Rp!
Bulan9- 2.*00.000 F*0.000 ?.2*0.000
Bulan92 2.*00.000 F-2.F*0 ?.2-2.F*0
Bulan9? 2.*00.000 C2F.*00 ?.-2F.*00
Bulan9. 2.*00.000 C*C.2*0 ?.-*C.2*0
Bulan9* 2.*00.000 C2*.000 ?.-2*.000
Bulan9C 2.*00.000 *H?.F*0 ?.0H?.F*0
Bulan9F *.000.000 *C2.*00 *.*C2.*00
Bulan92 *.000.000 *00.000 *.*00.000
Bulan9H *.000.000 .?F.*00 *..?F.*00
Bulan9-0 *.000.000 ?F*.000 *.?F*.000
Bulan9-- *.000.000 ?-2.*00 *.?-2.*00
Bulan9-2 *.000.000 2*0.000 *.2*0.000
Bulan9-? *.000.000 -2F.*00 *.-2F.*00
Bulan9-. *.000.000 -2*.000 *.-2*.000
Bulan9-* *.000.000 C2.*00 *.0C2.*00
4B4%( C0.000.000 C.2.?.F*0 CC.2*?.F*0
Bagian dari Buku Menggali Potensi Wirausaha, #enulis: Ir. Harmaizar Z., dkk 2
Pro)eksi 7aba Rugi
#ada bulan "perasi pertama diperkirakan usaa air isi ulang suda mendapatkan keuntungan
sebesar ,p *2*.2?? dan bulan kedua memper"le laba sebesar ,p -.-CC.*2-, %kumulasi
keuntungan dalam satu taun adala ,p .H.H.2.C22 (ebi ditail tentanng #r"$eksi laba rugi
dapat diliat pada (ampiran90?
/aminan Kredit.
>aminan kredit usaa untuk pin'aman tersebut, kami bersedia men'aminkan surat9surat ruma
tempat l"kasi usaa beserta mesin9mesin dan peralatan air isi ulang tersebut.
!emikianla surat perm""nan kredit kami ini.
Besar arapan kami untuk mendapatkan pin'aman kredit dari Bank $ang Bapak pimpin.
4erimakasi atas ker'a saman$a.
H"rmat Kami,
/Har$ !arma5an1
#emilik &saa
Bagian dari Buku Menggali Potensi Wirausaha, #enulis: Ir. Harmaizar Z., dkk H