STRENGTHS (KEKUATAN) WEAKNESS (KELEMAHAN)

- lokasi strategis
berada di daerah
CBD
- Akses mudah
berbagai
transportasi (shelter
bus, stasiun kereta
api)
- konsep ONE STOP
LIVING SUPERBLOCK
dengan fasilitas yang
lengkap dan
infrastruktur yang
menunjang
- bagus dan aman
untuk investasi
- menajemen gedung
yang baik
- harga unit
apartemen yang
mahal dan sulit
dijangkau oleh
kalangan menengah
kebawah
- dalam jangka
panjang nilai
investasi dari
apartemen akan
lebih rendah apabila
dibandingkan
dengan rumah
konvensional
- fasilitas apartemen
yang tidak terawat
akibat pemakaian
bersama
OPPORTUNITIES ( PELUANG) SO WO
- semakin
berkurangnya lahan
yang tersedia di
daerah CBD dan
tingginya harga rumah
di kawasan yang
strategis
- semakin banyaknya
orang yang hilir mudik
(bekerja) di daerah
CBD dan
meningkatnya
penduduk yang
membutuhkan hunian
- dengan konsep ONE
STOP LIVING
SUPERBLOCK
apartemen, dengan
lahan yang tidak
terlalu luas namun
dapat menampung
banyak orang
- dengan
meningkatnya
jumlah penduduk
maka banyak pula
yang memerlukan
hunian, selain itu
apartemen sekaligus
dapat menjadi
sebuah investasi
- berinvestasi dengan
apartemen relatif
aman dan resikonya
kecil serta tetap
memiliki pangsa
pasar yang tinggi
- meningkatkan
manajemen gedung
agar fasilitas dapat
terawat dengan baik
dan konsumen
merasa nyaman dan
puas
THREATS ( ANCAMAN ) ST WT
- lokasi berada di
daerah CBD yang
rawan banir
- lokasi berada di
daerah CBD yang
rawan kemacetan
- persaingan dengan
kompetitor lainnya
- merancang
apartemen agar
terhindar dari banjir
- akses mudah
berbagai
transportasi (shelter
busway, stasiun
kereta api) sehingga
dapat
- memasarkan produk
dengan manajemen
pemasaran yang baik
dan mempermudah
sistem pembayaran
(cicilan dll)
- memberikan
keamanan dan
kenyamanan penuh
menghindarkan dan
mengurangi
kemacetan
- konsep yang
berbeda dengan
kompetitor lainnya
yaitu ONE STOP
LIVING SUPERBLOCK
pada konsumen

Program
Menggunakan konsep ONE STOP LIVING SUPER BLOCK
Konsep ini merupakan sebuah konsep yang diadopsi dari negara-negara barat. Konsep
ini mulai diterapkan karena kondisi lahan yang semakin hari semakin terbatas. dengan
konsep ini penghuni dapat memenuhi kebutuhannya tanpa harus meninggalkan lokasi
karena di apartemen ini telah tersedia berbagai macam fasilitas seperti mall, sports
center, kolam renang, jogging track, taman bermain, galery atm, restoran dll.
Selain fasilitas tersebut di atas konsep ONE STOP LIVING SUPERBLOCK juga sangat
memprioritaskan keamanan. Untuk itu pada apartemen ini dipasang beberapa alat
keamanan seperti :
- Visitor Management System (VMS) : Visitor Management System adalah sebuah
system yang dipergunakan untuk melakukan management tamu atau pengunjung,
yang fungsi utamanya adalah untuk mengurangi resiko yang tidak diiinginkan, baik
berupa unsur kriminal, terorisme, dan tindakan yang bersifat negatif lainya.
- CCTV : Menggunakan 24 jam pengawasan keamanan dengan CCTV untuk
mengawasi keadaan baik didalam maupun diluar apartemen.
- Access control, untuk membatasi hak masuk seseorang ke pintu tertentu, sehingga
tidak sembarang orang bisa masuk ke dalam apartemen dan membuat catatan
history tentang siapa saja yang masuk dan keluar apartemen.
Sebagai tempat investasi yang aman dan menguntungkan
Jenis investasi properti ini menyiratkan bahwa pemilik memegang hak keseluruhan atas
properti. Keuntungan dari jenis kepemilikan ini adalah bahwa pemilik memiliki kontrol
yang maksimum atas investasinya. Selain itu, properti dapat digunakan sebagai jaminan
untuk memperoleh pinjaman.
Meningkatkan manajemen gedung
Menggunakan tim pengelola gedung yang profesional dan berpengalaman, yang
mencakup sebagai berikut:
- Pengoperasian/ perawatan apartemen dan equipment gedung secara baik, yang
akan berdampak pada umur ekonomis gedung yang tinggi dengan biaya operasinal
yang efisien.
- Pelayanan apartemen (apartemen service) yang prima, sehingga dapat
meningkatkan kepuasan penghuni dan pengunjung, serta meningkatkan citra
apartemen itu sendiri.
- peningkatan occupancy rate (tingkat hunian), sehingga akan mempercepat
pengembalian biaya investasi untuk pembangunan dan pemeliharaan.
Merancang apartemen agar terhindar dari banjir
- Merancang apartemen lebih tinggi dari permukaan banjir
- Menyediakan pompa untuk kondisi darurat
- Membuat sumur resapan dan lubang biopori
Akses mudah berbagai transportasi
- Akses transportasi yang baik dengan dibukanya shelter busway koridor XXI
- Terdapat stasiun kereta api
- Dekat dengan gerbang tol ( 5 menit)
Konsep yang berbeda dari kompetitor lainnya
- Selain tempat tinggal, dalam kawasan apartemen ini juga penghuni dapat dengan
mudah berbelanja apapun yang diperlukan, dapat bersantai, berolahraga,
menjalankan bisnis, nonton bioskop dan lain sebagainya tanpa harus keluar dari
kawasan ini. Pada dasarnya konsep one stop living superblock ini penghuni dapat
memperoleh kenyamanan dan kenikmatan hidup total hanya dalam satu kawasan.
- Bangunan superblock ini nantinya akan menjadi tren gaya hidup pada masa yang
akan datang. Dengan kelengkapan berbagai fasilitas yang disediakan maka penghuni
apartemen ini bi berkantor hanya dengan berjalan kaki dari apartemennya. Jika
hendak mencari suasana lain, cukup dengan melenggang ke restoran, sport center,
atau pusat perbelanjaan. Apartemen ini mampu menjadi bagian dari kehidupan
kosmopolitan, gaya hidup masyarakat dunia yang efisien dan produktif.

Memasarkan produk dengan manajemen pemasaran yang baik
- Pemasaran yang sukses diawali dari produk berkualitas.
sebelum menjual atau menyewakan rumah, apartemen, ruko, dan lain sebagainya,
perhatikan kebersihan lingkungan sekitar, faktor pencahayaan serta pemandangan
alam disekelilingnya, kelengkapan legal document (surat izin bangunan), serta
jaminan kenyamanan dan keamanan bagi para penghuninya. Ketika syarat-syarat
tersebut telah dipenuhi, maka daya tariknya bisa semakin besar di mata para
konsumen, sehingga mereka tidak segan-segan untuk membeli tempat hunian
tersebut.
- Memanfaatkan media promosi yang cukup efektif.
Selain menjaga kualitas produk properti yang dipasarkan, strategi promosi bisa
dijalankan melalui beberapa media maupun kegiatan yang mulai familiar di
lingkungan masyarakat. Misalnya saja dengan mengikuti acara pameran properti
yang banyak diselenggarakan pelaku event organizer di kota-kota besar, atau bisa
juga melalui iklan di media massa seperti koran, tabloid, majalah, serta radio (baik
skala lokal maupun nasional).
- Gunakan situs online untuk memperluas jangkauan pemasaran.
Sekarang ini bisnis properti online sudah mulai diminati para konsumen. Karenanya,
bisa memanfaatkan perkembangan teknologi dan internet untuk mempromosikan
bisnis tersebut ke berbagai penjuru daerah. Contohnya saja dengan membuat
sebuah website tentang dunia properti, memanfaatkan situs jejaring sosial untuk
mengupload foto maupun video, menggunakan email marketing untuk
menginformasikan produk, memasang iklan baris ataupun banner di situs online
lainnya, berbagi informasi mengenai perkembangan bisnis properti di forum-forum
online, serta masih banyak lagi media online lainnya yang bisa dimanfaatkan untuk
membantu promosi produk.
- Strategi open house untuk menciptakan kepercayaan konsumen.
Selama ini konsumen lebih tertarik untuk mengunjungi langsung lokasi hunian yang
ditawarkan sebelum akhirnya mereka memutuskan untuk membeli produk tersebut.
Oleh sebab itu, dampingi calon konsumen selama berkeliling melihat lokasi dan
berikan informasi selengkap-lengkapnya agar konsumen semakin yakin dengan
penawaran yang disampaikan.