(Diskusi & Share) Quantity Surveyor Proyek Konstruksi - Kaskus - The Largest Indonesian Community

[Diskusi & Share] Quantity Surveyor Proyek Konstruksi - Kaskus - Th...
1 of 11
http://archive.kaskus.co.id/thread/16778038/0/diskusi-amp-share-quant...
Hot Categories: Lounge | Berita & Politik | Computer | Jokes | Movies | Supranatural |
Sports | Games | Otomotif | Music | Regional | all Search
categories
Home | LoeKeLoe | Casciscus | Jual/Beli | Regional | Kaskus Corner
Sipil
Home > LOEKELOE > TEKNIK > Sipil > [Diskusi & Share] Quantity Surveyor Proyek
Konstruksi
Total Views: 609
lemon.water - 05/10/2012 01:50 AM
#1
[Diskusi & Share] Quantity Surveyor Proyek Konstruksi

Rekan-rekan sipil, berikut saya ingin mengajak share dan diskusi mengenai salah satu
fungsi engineering yang ada dalam manajemen proyek konstruksi.
Thread ini sebenarnya masih erat kaitannya dengan thread Manajemen Proyek yang
sudah dibuat salah satu rekan kita disini. Namun dengan karena fungsi QS ini adalah
suatu fungsi yang unik dan menarik untuk dibahas maka saya kira perlu thread
khusus yang fokus membahas fungsi QS ini.
Ok cukup basa basi formalnya, kita masuk ke threadnya saja daripada jadi ngantuk
baca pidato pembukaan saya
Quantity Surveyor
Pengertian :
QuantitySurveyor(QS)adalah sebuah profesi yang mempunyai keahlian dalam
perhitungan volume,penilaian pekerjaan konstruksi,administrasi kontrak sedemikian
sehingga suatupekerjaan dapat dijabarkan dan biayanya dapat
diperkirakan,direncanakan,dianalisa,dikendalikan dan dipercayakan.
Posisi QS juga dikenal dalam istilah lain yaitu estimator, pada pembahasan ini saya
membatasi lingkup untuk peran QS selama proses pelaksanaan proyek konstruksi
(nanti bisa diperluas sesuai perkembangan diskusi
b).
Posisi QS dalam manajemen proyek umumnya dibawah engineering manager seperti

bagan berikut :
Modal dasar QS
- pengetahuan mengenai metode dan urutan pelaksanaan pekerjaan, hirarki dan
WBSnya.
- keterampilan membaca/ menerjemahkan gambar kerja.
- pengetahuan material konstruksi dan spesifikasi.
- geometri
20/12/2014 19:08
2 of 11
- keterampilan komputer minimal excel & AutoCAD.

Tugas seorang QS
- melakukan review RAB dan RAP dari gambar kontrak untuk back up progres 0%
(awal proyek)
- membuat proposal pekerjaan tambah kurang ke owner berdasarkan back up volume
progress 0%.
- melakukan seleksi, komparasi mandor dan sub kontraktor.
- melakukan monitoring progress pekerjaan dan tagihan mandor dan sub kontraktor.
- melakukan verifikasi tagihan mandor/sub kontraktor.
- melakukan monitoring progres pekerjaan dan penagihan prestasi ke owner.
- membuat tagihan ke owner berdasarkan progress pekerjaan
- mengelola dan menyusun proposal claim (kepada pihak-3 dan pemilik proyek)
Input/data pegangan QS
-Dokumen kontrak eksternal (kontrak induk, kontrak anak, RKS, RAB, gambar kontrak
dsb.)
-Dokumen kontrak internal (mandor/sub kontraktor)
-Hasil rapat koordinasi eksternal.
kira-kira demikian pengantar dari saya, mungkin rekan-rekan bisa share dan diskusi
pengalamannya di posisi QS ini.
ps : topik-topik yang berkaitan selanjutnya kan di update.
View bbcode
lemon.water - 06/10/2012 02:07 AM
#2
sepi nian,
lanjutan...
pemahaman dan pengelolaan (administrasi) kontrak merupakan faktor penting
penentu kesuksesan seorang QS, berikut sedikit share kiat "pembedahan" isi kontrak
ketika memulai posisi sebagai QS.
apa-apa saja yang perlu diperhatikan ketika membedah dokumen kontrak..??
- ketentuan umum
berupa definisi terkait dengan istilah-istilah yang dipergunakan dalam perjanjian.
Contoh: istilah hari kalender,Engineers Representative,pengawas lapangan dll.
- kewajiban dan lingkup pekerjaan
untuk mengetahui sejauh mana kewajiban dalam kontrak harus dikerjakan. dan juga
lingkup pekerjaanya.
- jangka waktu pelaksanaan
- nilai kontrak
apakah sudah termasuk PPn, PPh dan pajak-pajak lainnya.
- cara pembayaran
meliputi lama pembayaran setelah invoice diterima, uang muka, pemotongan retensi
dsb.
- jaminan
meliputi masa berlaku jaminan dan jenis jaminan dsb.
- asuransi yang diwajibkan, misalnya jamsostek, CAR dsb, meliputi masa berlakunya.
- force majeure
20/12/2014 19:08
3 of 11
- sanksi dan denda,

meliputi berapa % yang dikenakan, maksimum denda, pihak-pihak yang bisa
dikenakan denda dan prosedur pengenaan denda.
- hirarki dokumen.
perlu untuk memastikan dokumen mana yang jadi acuan ketika ditemukan ketidak
sinkronan antar dokumen.
secara umum hirarki dokumen kontrak adalah sebagi berikut (kuat-lemah)
1.AMANDEMEN/ADDENDUM KONTRAK
2.SURAT PERJANJIAN
3.KONTRAK
4.NOTULEN RAPAT
5.ADDENDA DAN SUPLEMEN
6.SYARAT-SYARAT UMUM
7.SPESIFIKASI (TEKNIS) KHUSUS
8.SPESIFIKASI (TEKNIS) UMUM
9.DOKUMEN PENAWARAN
10.GAMBAR
11.PERNYATAAN METODE PELAKSANAAN
-pekerjaan tambah kurang (VO)
meliputi prosedur VO, batasan nilai VO dsb.
- pemutusan kontrak dan prosedurnya
- sub kontraktor,
meliputi batasan penggunaan sub kontraktor, prosedur perijinan penggunaan sub
kontraktor dsb.
- eskalasi
meliputi ada tidaknya eskalasi, prosedur pengajuan, dan metode penghitungannya.
- penyelesaian sengketa pilihan penggunaan hukum negara yang berlaku.
- bahasa yang digunakan dalam kontrak dan surat-menyurat.
segitu dulu
btw, gak adakah engineering proyek kontraktor disini.? ayo dong, share pengalaman
dan tips2nya.
View bbcode
micaeruby - 06/10/2012 05:32 PM
#3
kayaknya bagan struktur posisi qs itu udah jarang, karena harusnya qs sama bag
finance harus ada hub koordinasi langsung, heheheheheh
View bbcode
C4hkri5 - 06/10/2012 09:08 PM
#4
tugas nya ada satu yg belum ketulis, padahal itu yg utamanya, yaitu mebuat nilai
pagu (estimasi biaya sebuah proyek/item pekerjaan) dimana gambar2 dtail belum
ada, gambar yg ada masih bersifat skematik skema..
heheheheh
inget urutan tahap sebuah proyek.. dari skematik design ke design development baru
ke construction drawing...
kebayangkan beratnya tugas qs, dimana semua masih berupa sket/konsep dia sdh
harus mbuat/mprediksi nilai pekerjaan tsb bahkan sampai nilai total sebuah proyek,
20/12/2014 19:08
4 of 11
makanya gaji qs guede guede..

View bbcode
C4hkri5 - 06/10/2012 09:13 PM
#5
Quote:
Original Posted By micaeruby

kayaknya bagan struktur posisi qs itu udah jarang, karena harusnya qs sama
bag finance harus ada hub koordinasi langsung, heheheheheh
setubuh,
proyek2x sekarang QS sdh sederajat dgn finance, tidak lagi dibawah
eng.manager....bahkan di proyek2x yg saya ikuti posisi QS punya t4 khusus di bwh
pm lngsung atao project director langsung....
View bbcode
lemon.water - 07/10/2012 11:33 PM
#6
Quote:
Original Posted By micaeruby

kayaknya bagan struktur posisi qs itu udah jarang, karena harusnya qs sama
bag finance harus ada hub koordinasi langsung, heheheheheh
Quote:
Original Posted By C4hkri5

setubuh,
proyek2x sekarang QS sdh sederajat dgn finance, tidak lagi dibawah
eng.manager....bahkan di proyek2x yg saya ikuti posisi QS punya t4 khusus di
bwh pm lngsung atao project director langsung....
nah, inilah gunanya share dan diskusi,

selama ini proyek-proyek yang saya ikuti masih menempatkan fungsi QS di
engineering, dibawah EM. walaupun pada prakteknya QS berkoordinasi langsung
dengan Finance Manager, terkait pembayaran dan penagihan.
bisa agan2 share disini mengenai penempatan posisi QS tsb, dan alur koordinasinya,.?
mungkin bisa jadi bahan evaluasi di penyusunan organisasi di proyek-proyek
mendatang.
Quote:

tugas nya ada satu yg belum ketulis, padahal itu yg utamanya, yaitu mebuat
nilai pagu (estimasi biaya sebuah proyek/item pekerjaan) dimana gambar2 dtail
belum ada, gambar yg ada masih bersifat skematik skema..
heheheheh
inget urutan tahap sebuah proyek.. dari skematik design ke design development
baru ke construction drawing...
kebayangkan beratnya tugas qs, dimana semua masih berupa sket/konsep dia
sdh harus mbuat/mprediksi nilai pekerjaan tsb bahkan sampai nilai total sebuah
proyek, makanya gaji qs guede guede..
20/12/2014 19:08
5 of 11
hehehe, benar ente..

thaks buat masukannya, saking mumetnya malah ngelantur lupa masukin tugas
pokoknya.
View bbcode
nartarien - 11/10/2012 11:26 PM
#7
Quote:

tugas nya ada satu yg belum ketulis, padahal itu yg utamanya, yaitu mebuat
nilai pagu (estimasi biaya sebuah proyek/item pekerjaan) dimana gambar2 dtail
belum ada, gambar yg ada masih bersifat skematik skema..
heheheheh
inget urutan tahap sebuah proyek.. dari skematik design ke design development
baru ke construction drawing...
kebayangkan beratnya tugas qs, dimana semua masih berupa sket/konsep dia
sdh harus mbuat/mprediksi nilai pekerjaan tsb bahkan sampai nilai total sebuah
proyek, makanya gaji qs guede guede..
tergantung gan,,,hehehe
tergantung ente jadi qs kontraktor ato owner nya sndiri,
krna ane udah ngerasain 2 2 nya, jelas beda scope pek, dimana pada saat
dikontraktor, y job nya soal tagih-menagih, sdgnkn diowner tugasnya buat pagu, spk,
dn mcm2
View bbcode
lemon.water - 12/10/2012 12:49 AM
#8
Quote:
Original Posted By nartarien

dikontraktor, y job nya soal tagih-menagih, sdgnkn diowner tugasnya buat
pagu, spk, dn mcm2
mungkin untuk estimasi item pekerjaan baru yang diluar kontrak, tapi biasanya minor
sih.
diatas juga sebenarnya sudah saya batasi scopenya untuk QS proyek (kontraktor).
bisa di share bro,pengalaman2nya..
View bbcode
friendly88 - 13/10/2012 11:58 AM
#9
Quote:
Original Posted By lemon.water

sepi nian,
lanjutan...
20/12/2014 19:08
6 of 11
pemahaman dan pengelolaan (administrasi) kontrak merupakan faktor penting

penentu kesuksesan seorang QS, berikut sedikit share kiat "pembedahan" isi
kontrak ketika memulai posisi sebagai QS.
apa-apa saja yang perlu diperhatikan ketika membedah dokumen kontrak..??
- ketentuan umum
berupa definisi terkait dengan istilah-istilah yang dipergunakan dalam
perjanjian.
Contoh: istilah hari kalender,Engineers Representative,pengawas lapangan dll.
- kewajiban dan lingkup pekerjaan
untuk mengetahui sejauh mana kewajiban dalam kontrak harus dikerjakan. dan
juga lingkup pekerjaanya.
- jangka waktu pelaksanaan
- nilai kontrak
apakah sudah termasuk PPn, PPh dan pajak-pajak lainnya.
- cara pembayaran
meliputi lama pembayaran setelah invoice diterima, uang muka, pemotongan
retensi dsb.
- jaminan
meliputi masa berlaku jaminan dan jenis jaminan dsb.
- asuransi yang diwajibkan, misalnya jamsostek, CAR dsb, meliputi masa
berlakunya.
- force majeure
- sanksi dan denda,
meliputi berapa % yang dikenakan, maksimum denda, pihak-pihak yang bisa
dikenakan denda dan prosedur pengenaan denda.
- hirarki dokumen.
perlu untuk memastikan dokumen mana yang jadi acuan ketika ditemukan
ketidak sinkronan antar dokumen.
secara umum hirarki dokumen kontrak adalah sebagi berikut (kuat-lemah)
1.AMANDEMEN/ADDENDUM KONTRAK
2.SURAT PERJANJIAN
3.KONTRAK
4.NOTULEN RAPAT
5.ADDENDA DAN SUPLEMEN
6.SYARAT-SYARAT UMUM
7.SPESIFIKASI (TEKNIS) KHUSUS
8.SPESIFIKASI (TEKNIS) UMUM
9.DOKUMEN PENAWARAN
10.GAMBAR
11.PERNYATAAN METODE PELAKSANAAN
-pekerjaan tambah kurang (VO)
meliputi prosedur VO, batasan nilai VO dsb.
- pemutusan kontrak dan prosedurnya
- sub kontraktor,
meliputi batasan penggunaan sub kontraktor, prosedur perijinan penggunaan
sub kontraktor dsb.
- eskalasi
meliputi ada tidaknya eskalasi, prosedur pengajuan, dan metode
20/12/2014 19:08
7 of 11
penghitungannya.
- penyelesaian sengketa pilihan penggunaan hukum negara yang berlaku.
- bahasa yang digunakan dalam kontrak dan surat-menyurat.
segitu dulu
btw, gak adakah engineering proyek kontraktor disini.? ayo dong, share
pengalaman dan tips2nya.
Orang palembang ya gan ? hehe

View bbcode
friendly88 - 13/10/2012 12:03 PM
#10
Quote:

mungkin untuk estimasi item pekerjaan baru yang diluar kontrak, tapi biasanya
minor sih.
diatas juga sebenarnya sudah saya batasi scopenya untuk QS proyek
(kontraktor).
wah klo ane mah baru mau terjun di QS nih gan... minta saran dan info2nya gan
hehehe...
View bbcode
nartarien - 13/10/2012 11:18 PM
#11
Quote:

mungkin untuk estimasi item pekerjaan baru yang diluar kontrak, tapi biasanya
minor sih.
diatas juga sebenarnya sudah saya batasi scopenya untuk QS proyek
(kontraktor).
yup,,,jdi gini, dulu ditmpt ane (kontraktor) yg qs dan estimator emang beda scope
pek..
klo estimator, lebih kearah estimasi tender, jdi scopenya y hanya unwizing (survey
lokasi, material, jarak angkut dsb)
tpi qs project lbih rumit lgi, y segala monitoring backup volume, request pekerjaan,
ampe soal tagih menagih ke owner, pokoknya cuapeeeeeeeeek banget,(itu klo
dikontraktor)
tpi klo di owner mah keknya yg namanya qs=estimator deh,
soalnya dia yg nentuin pagu, dia yg evaluasi tendr, dia yg bkin spk, dsb, tpi klo
diowner pek qs lebih nyantai lah,
trus klo soal jenjang karir, jelas qs klo mnurut ane lbih cerah lah, krna kita tau sgala
macam monitoring lapangan, istilahnya evaluasi harga, evaluasi alat berat, evaluasi
20/12/2014 19:08
8 of 11
schdule,
qs-project control-site engineer-site manager-pm/qs-site manager-pm
y tntu qs di project sangat menggiurkan bukan???
BTW HIDUP QS
View bbcode
lemon.water - 14/10/2012 11:22 AM
#12
Quote:
Original Posted By friendly88

Orang palembang ya gan ? hehe
bukan gan .
Quote:
Original Posted By friendly88

wah klo ane mah baru mau terjun di QS nih gan... minta saran dan info2nya gan
hehehe...
lha itu di thread kan share info.

sering-sering diskusi saja disini.
Quote:

yup,,,jdi gini, dulu ditmpt ane (kontraktor) yg qs dan estimator emang beda
scope pek..
klo estimator, lebih kearah estimasi tender, jdi scopenya y hanya unwizing
(survey lokasi, material, jarak angkut dsb)
tpi qs project lbih rumit lgi, y segala monitoring backup volume, request
pekerjaan, ampe soal tagih menagih ke owner, pokoknya cuapeeeeeeeeek
banget,(itu klo dikontraktor)
tpi klo di owner mah keknya yg namanya qs=estimator deh,
soalnya dia yg nentuin pagu, dia yg evaluasi tendr, dia yg bkin spk, dsb, tpi klo
diowner pek qs lebih nyantai lah,
trus klo soal jenjang karir, jelas qs klo mnurut ane lbih cerah lah, krna kita tau
sgala macam monitoring lapangan, istilahnya evaluasi harga, evaluasi alat
berat, evaluasi schdule,
qs-project control-site engineer-site manager-pm/qs-site manager-pm
y tntu qs di project sangat menggiurkan bukan???
BTW HIDUP QS
sepanjang yang saya jalani sih, start karir di engineering (kontraktor) itu paling bagus
memang dari QS, jadi sudah faham dulu urusan RAP, Administrasi Teknik dan
monitoring, baru rotasi ke fungsi-fungsi engineering lainnya.
View bbcode
C4hkri5 - 14/10/2012 01:39 PM
#13
20/12/2014 19:08
9 of 11
Quote:

dikontraktor, y job nya soal tagih-menagih, sdgnkn diowner tugasnya buat
pagu, spk, dn mcm2
hehehe..yg namanya qs dimana pun sama, (jenjang karir yg beda akan beda
tugasnya)
misal ente di kontraktor (tp gak tau jabatan ente di kontraktor waktu itu apa,
sehingga taunya cuman tagih menagih) waktu mau nenderin ke subkon apa lgs hasil
kontrak proyek anda sodorin ke subkon?..justru kalo di qs kontraktor nilai pagu nya
akan lebih real/ditail dibanding dgn nilai pagu yg di buat oleh qs di owner
misalnya,bahkan nilai pagu yg dibuat oleh qs konsultan pun msh kalah ditail.
(catatan mbandinginnya sama pengalaman yg sama dengan posisi yg sama ya)
btw skdr info: kalo ente prnah di kontraktor ma owner, bagus dong..ane baru di 3 t3
(kontraktor-konsultan-owner)..
View bbcode
nartarien - 14/10/2012 05:12 PM
#14
Quote:

tugasnya)
sehingga taunya cuman tagih menagih) waktu mau nenderin ke subkon apa lgs
hasil kontrak proyek anda sodorin ke subkon?..justru kalo di qs kontraktor nilai
pagu nya akan lebih real/ditail dibanding dgn nilai pagu yg di buat oleh qs di
owner misalnya,bahkan nilai pagu yg dibuat oleh qs konsultan pun msh kalah
ditail.
btw skdr info: kalo ente prnah di kontraktor ma owner, bagus dong..ane baru di
3 t3 (kontraktor-konsultan-owner)..
wuish ada qs senior,, alo mas chakri, salam kenal...

jdi gini mas, soal (tagih-menagih) y mksud saya g hanya sesimple itu lah, y tetep qs
project tetp lingkupnya bnyak seperti yg sudah dijelaskn ts,..
soal detail tentu pagu yg dibuat qs kontraktor lah, krna berdasarkan survei ketelitian
lapangan (MC0) dan kondsi lapangan
monggo dishare dimari mas chkra penglaaman2nya
View bbcode
lemon.water - 15/10/2012 10:00 AM
#15
Quote:

tugasnya)
20/12/2014 19:08
10 of 11
sehingga taunya cuman tagih menagih) waktu mau nenderin ke subkon apa lgs
hasil kontrak proyek anda sodorin ke subkon?..justru kalo di qs kontraktor nilai
pagu nya akan lebih real/ditail dibanding dgn nilai pagu yg di buat oleh qs di
owner misalnya,bahkan nilai pagu yg dibuat oleh qs konsultan pun msh kalah
ditail.
btw skdr info: kalo ente prnah di kontraktor ma owner, bagus dong..ane baru di
3 t3 (kontraktor-konsultan-owner)..
maksud mas nartarien adalah job desc QS di kontraktor selama pelaksanaan (cmiiw
mas natarien). pada masa tender kan QS dari team tender sudah menyusun RAP, nah
RAP inilah yang jadi acuan dalam melakukan komparasi dan seleksi calon sub
kontraktor dan vendor-vendor.
jadi QS kontraktor di proyek sudah tidak menghitung nilai pagu lagi, kecuali ada item
pekerjaan baru yang analisanya tidak ada dalam kontrak.
terkait analisa nilai pagu memang seharusnya lebih detail dan kritis di kontraktornya,
nah itulah yang di susun jadi RAP.
btw, ini yang saya alami ketika dulu jadi QS lho, mungkin beda struktur organisasi
beda alur koordinasi.
View bbcode
nartarien - 19/10/2012 02:59 PM
#16
Quote:

maksud mas nartarien adalah job desc QS di kontraktor selama pelaksanaan
(cmiiw mas natarien). pada masa tender kan QS dari team tender sudah
menyusun RAP, nah RAP inilah yang jadi acuan dalam melakukan komparasi dan
seleksi calon sub kontraktor dan vendor-vendor.
jadi QS kontraktor di proyek sudah tidak menghitung nilai pagu lagi, kecuali ada
item pekerjaan baru yang analisanya tidak ada dalam kontrak.
terkait analisa nilai pagu memang seharusnya lebih detail dan kritis di
kontraktornya, nah itulah yang di susun jadi RAP.
btw, ini yang saya alami ketika dulu jadi QS lho, mungkin beda struktur
organisasi beda alur koordinasi.
bener sekali bro,hehee, ayo para qs yg lain monggo disharing

View bbcode
Home > LOEKELOE > TEKNIK > Sipil > [Diskusi & Share] Quantity Surveyor Proyek
Konstruksi
Search
Home | LoeKeLoe | Casciscus | Jual/Beli | Regional | Kaskus Corner
Kaskus is providing basic human rights such as freedom of speech. By using Kaskus,
you agree to the TERMS 2010
Kaskus Full Site
20/12/2014 19:08
11 of 11
20/12/2014 19:08

(Diskusi & Share) Quantity Surveyor Proyek Konstruksi - Kaskus - The Largest Indonesian Community

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

(Diskusi & Share) Quantity Surveyor Proyek Konstruksi - Kaskus - The Largest Indonesian Community

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

[Diskusi & Share] Quantity Surveyor Proyek Konstruksi - Kaskus - Th...