MATERI KULIAH

METODE
PELAKSANAAN KONSTRUKSI
( SEMESTER 7
PAGI / SORE )

DOSEN PENGAMPU :
Ir. Drs. Sutarno. ST. MT

YAYASAN ALUMNI UNIVERSITAS DIPONEGORO

JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEMARANG
JL. SOEKARNO – HATTA SEMARANG
2022
 DAFTAR PUSTAKA

1. Manajemen Proyek Konstruksi, Wolfram Ervianto,

Terbitan ANDI OFFSET, Yogyakarta 2005
2. Manajemen Proyek Industri, Imam Soeharto, Terbitan
Erlangga 1992
3. Buku Materi Kuliah Pelaksanaan konstruksi/
Proyek, Sutarno.
 MATERI KULIAH MPK :

a. Film Jembatan Balerang Batam.

b. Film Proyek Sentraland Semarang.
1. Unsur Pelaksana Proyek/ Konstruksi.
2. Kontrak Proyek/ Kontruksi.
3. Pekerjaan Persiapan
4. Gambar Kerja.
5. Penjadwalan/ Scheduling
6. Organisasi Manajemen Kontruksi (MK), Tim Proyek,
Pengawas Proyek.
7. Keselamatan dan Kesehatan Kerja.
8. Pengendalian Proyek.
 1. ELEMEN/ UNSUR PELAKSANA KONSTRUKSI
PEMILIK PROYEK/
OWNER
PENGGUNA JASA

PENYEDIA JASA

KONSULTAN KONTRAKTOR /
PERENCANA DAN PENGAWAS PELAKSANA

1. Pemilik Proyek Disebut :

Owner/ prinsipal/ Bouwheer/ Pemberi Tugas/ Pengguna Jasa:
Bentuk: Badan/Perorangan / Instansi Pemerintah, Swasta
Lembaga, Perorangan yang mpy dana dan Pekerjaan.

2.Konsultan Perencana/ pengawas :

Badan/ Perorangan memiliki badan hukum (CV, PT, dll)
Membuat : Perencanaan/ Design Bidang Sipil, Arsitektur,
Struktur, MEP, Interior, Exterior, Landcape. dari Owner.
3. Kontraktor/ Pelaksana/ Penyedia Jasa :
Badan, Perorangan, Bumn, Bumd berbadan hukum (CV, PT, dll)
dan Perorangan.
Melaksanakan Pekerjaan/ Pelaksana Proyek yang diperoleh dari
Pemilik secara Kontrak atau Penunjukan.
4. Konsultan Manajemen Kontruksi (MK), Tim
Pengawas, Pengawas :
Bentuk : Perorangan/ Konsultan Jasa Kontruksi ditunjuk
Owner utk membantu pengelolaan, pengawasan
pelaksanaan Proyek.

Hak dan Kewajiban Owner:

1. Menunjuk Kontraktor dan Pengawas, Tim Pengawas, MK
2. Meminta Lap Secara Periodik dr pelaksana
3. Menyediakan Dana/Biaya
4. Menyiapkan Lahan Ber Sertifikat.
5. Mengesahkan Prbh yg tjd
6. Menerima/ mengesahkan pek yg telah selesai

Wewenang Owner :
1. Memberi tahu hasil lelang tertulis ke kontraktor.
2. Dpt ambil alih pek Sepihak tanpa pemberitahuan
tertulis ke kontraktor
3. Menerbitkan Surat Perintah Kerja ( SPK)

Hak dan Kewajiban Perencana:

1. Membuat desain / Gb Perencanaan lengkap

2. Memberi usulan/ Pertimb Pemilik dan Kontraktor
3. Membuat gb Revisi/ Perubahan yg terjadi.
4. Membuat RAB dan BQ
5. Memberi Penjelasan pd kontraktor ttg Gb, Gb Shop
Drawing, Renc Kerja dan Syarat
6. Menghadiri Rapat Koord Proyek.

1.1. JENIS GAMBAR DESAIN :

1. Gb Sekematik
2. Gb renc. Proyek ( Tp Denah, Depan, Samping
dan Potongan)
3. Gb rencana blm lengkap ( Forcont ) Utk
Mengurus Ijin
4. Gb Rencana Lengkap ( Utk Pelelangan dan
Acuan Shop Drawing)
5. Gb Shop drawing (Utk Pelaksanaan)
6. Gb Asbult Drawing (Utk Penyerahan dan
dokumen proyek )

JENIS IJIN PROYEK :

7. Ijin Lokasi ( KRK) dari DTK
8. Amdal, Amdallalin, Ijin Ketinggian, Pemadam
Kebakaran, Area Parkir dan lalu lintas.
9. Ijin Kelayakan Peralatan
10.Ijin Mendirikan Bangunan
( IMB) Catatan :
a. No. 4. Rekomendasi tim TABG ( tim Ahli
Bangunan Gedung) utk gedung > 5 lantai.
 b. Utk gedung < 5 lantai dilengkapi perhit
Struktur ( Struk. Beton, Struk Baja dll)
oleh ahli yg bersertifikat SKA Dan Ijazah
Struktur.

Hak dan Kewajiban

Manajemen Kontruksi(MK)
TimPengawas, Pengawas :

1. Membimbing/ mengawasi pekerjaan

2. Menghitung Prestasi Pekerjaan (Tim Qs)
3. Mengkoordinasi dan mengendalikan pek
4. Koreksi/ mengesahkan Gb Shop drawing.
5. Menghindari kesalahan sedini mungkin
6. Memecahkan masalah yg timbul diproyek
7. Menerima/ menolak material, peralatan yg di
didatangkan kontraktor yg tidak sesuai.
8. Koreksi dan tanda tangan pengajuan termin.
9.Menghentikan sementara pek yg tak sesuai
10Menyusun lap harian, mingguan, bulanan, Akhir
11.Menghitung (Adendum) /pek tambah / kurang
oleh tim QS.

Hak dan kewajiban kontraktor:

10.Mlskn pek sesuai gb rencana, prt dan syarat,

risalah penjel, syarat tbhn owner.
11.Membuat Shop drawing disyahkan Pengawas
12.Menyiapkan K3
13.Buat lap harian, mingguan, bulanan, Akhir.
 5. Mengajukan uang muka dan termin.
6. Menyerahkan seluruh/ sbg pek yg selesai
7. Menyerahkan Asbult Drawing dan shof copy
8. Mengendalikan dan memperbaiki Lingkungan.

Hub Kerja : 3 Unsur penyelengara Proyek :

9. Konsultan Perencana dan Owner, bdsk Kontrak,

membuat gb skematik, Perencanaan, Forcont, RAB,
Spek dan RKS.

10.Kontraktor dan Owner bdsk kontrak, melaksanakan

pekerjaan sesuai Gb desain, Shop Drawing, peraturan dan
Syarat.

11.Konsultan Manajemen Kontruksi (MK), Tim Pengawas,

Pengawas dan Owner bdsk kontrak: sebagai wakil
owner, Melaksanakan pengawasan pelaksanaan Proyek
Bdskn Gb desain, Shop Drawing, peraturan dan Syarat.
 PEMILIK PROYEK

Kontrak kontrak
Jasa PENGGUNA JASA
Bangunan

Biaya PENYEDIA JASA Biaya

KONSULTAN
PERENCANA DAN PENGAWAS
KONTRAKTOR

Gb Hub Kerja 3 Unsur Pelaksana kontruksi

CATATAN :
1. Owner, Pemilik Proyek, Bowher, Pemberi Tugas,
Pengguna Jasa.
2. Kontraktor, Pelaksana, Penyedia Jasa.
3. Kosultan MK, Tim Pengawas, Pengawas.
Penyedia Jasa.
MK = Utk Proyek Besar
Tim Pengawas = Utk proyek sedang
Pengawas = Utk Proyek Kecil
4. Tiga elemen Tsb berbentuk PT, CV,
Perorangan
5. PT. BUMN, BUMD (Persero) dan
Perorangan
6. Organisasi Proyek secara umum :
Dua Orang /lebih bersama-sama melaksanakan pekj dng
keahlian masing-masing utk memcapai tujuan yg direncanakan.
7. Proyek Kontruksi/ proyek fisik :
Bangunan fisik yang dihasilkan dari beberapa/ kelompok orang.
8. Sistem/ Konseptual :
Kelompok meliputi beberapa unsur saling ber-intraksi utk
mencapai tujuan bersama.
9. Proyek kontruksi :
Pekerjaan dilakukan beberapa orang/ klpk menghasilkan
bangunan fisik yg memenuhi syarat.

10. Struktur organisasi Proyek Kontruksi terdiri :

1. Pemilik proyek
2. Konsultan Perencana/ Pengawas
3. Kontraktor
4. Project Manager (PM)
5. Project Enginer Manager (PEM)
6. Project Production Manager (PPM)
7. Site Enginer
8. Pengendali Operasional Proyek
9. Approvel dan Logistik Proyek
10. Arsitek dan Drafter Shop Drawing
11. Quantity Surveyor (QS)
12. Safety (K3)
13. Pelaksana proyek
14. Survey (Pengukuran)
15. Adminitrasi Proyek
16. Perpajakan, Akuntansi dan Keuangan
17. Teknik Imformatika Proyek
17. Mekanikal elektrical dan Plambing (MEP)
18. O B ( penyedia Makan, minum, kebersihan mes dan pakaian
Staf Kontraktor).
19. SATPAM PROYEK
20. Mandor/ Kepala Tukang
21. Tukang Bangunan
22. Pekerja Bangunan
23. Warung makan Proyek ( utk mandor, Tukang, Pekerja)
24. Pemerintah Daerah
25. Aparat Kepolisian/ TNI
 CONTOH ELEMEN ORGANISASI PROYEK BUMN

= Garis perintah
= Garis koordinasi

Gb. Hubungan Manajemen Proyek Pembangunan Gedung

Otoritas Jasa Keuangan D I Yogyakarta (PT Adhi Karya) Tbk
 TERIMA KASIH SEMOGA
JADI AHLI YG BERILMU DAN
KOMPETEN DLM PROYEK
JASA KONTRUKSI
ASAL MAU BELAJAR RAJIN,
KREATIF, INOVATIF.