5

BAB II
GAMBARAN UMUM INSTANSI

A. Data Proyek
Proyek ini dilaksanakan oleh PT. BUMI PERMATA KENDARI. Sumber
dana diperoleh dari Pemerintah Tahun Anggaran 2019.

Berikut data pelaksanaan proyek :

1. Nama Proyek : Pembangunan Gedung PPG Fakultas Tarbiyah
UIN Alauddin Makassar
2. Lokasi proyek : Jl. Bontotangnga NO 36, Kel Paccinongan,
Kab
Gowa
3. Pelaksana : PT. BUMI PERMATA KENDARI
4. Nilai Kontrak : Rp. 20.822.006.617,70,- (Dua puluh milyar
delapan ratus dua puluh dua juta enam ribu enam ratus tiga belas rupiah)
5. Sumber Dana : APBD
6. Tahun Anggaran : 2019
7. Waktu Pelaksanaan : 180 (serratus delapan puluh) hari kelender
8. Konsultan Pengawas : PT. EKSAKTA

B. Sejarah Singkat Instansi

Perseroan Terbatas bumi permata kendari adalah Perusahaan Swasta
Nasional yang bekerja pada bidang kontraktor dan konsultan yang professional
dalam bidang disiplin ilmu bidang Engineering dan Arsitektur
PT. Bumi Permata Kendari memiliki anggaran dasar sebagai acuan dasar
untuk melaksanakan suatu perseroan terbatas tanpa mengurangi izin dari pihak
yang berwenang dan telah disepakati dalam anggaran dasar.

C. Struktur Organisasi Proyek

 6

Demi kelancaran suatu pembangunan proyek sesuai dengan schedule dan

target yang di rencanakan disetiap harinya maka dengan itu dibutuhkan suatu
struktural organisasi yang mendukung jalanya pembangunan tersebut yang
didalamnya teridiri dari staf-staf ahli yang masing-masing menjalankan fungsinya
dengan tujuan untuk mensukseskan dan melancarkan proyek pembangunan yang
telah direncanakan. Adapun struktur organisasi proyek Pembangunan Gedung
PPG Fakultas Tarbiyah UIN Alauddin Makasar Kantor sebagai berikut.

HAMKA

SITE MANAGER

MUH. SUBHAN
K3

HAMKA MUH. IDHAL H.M ANDHY

Project Manager Product Manager Finance Mgr

FELIX ALBERTO MUH. IDHAL

Planing implementation Supervisor sipil/arsi

ISRAM HASMIN
Drafter Supervisor ME

FAJRIN MUSTAFA
Schedule/ adm teknik Surveyor

FELIX ALBERTO ARIFIN

Quantity Equipment

MUH. FAJAR
Logistik

MABRUR
Gudang

MUH. SUBHAN
Quaity Control
 7

Gambar 1 Bagan Struktur Organisasi Proyek

Tanggung jawab utama dari kegiatan unit perusahaan dan pelaksanaan

proyek terletak pada Direktur Utama, berkedudukan di kantor pusat di Makassar.
Untuk membantu tugas dari berbagai bidang, maka Direktur di bantu oleh
beberapa staff yang bekerja di perusahaan tersebut.

D. Uraian Tugas
Pihak-pihak yang terlibat dalam Pembangunan Gedung PPG Fakultas
Tarbiyah UIN Alauddin Makassar adalah pihak yang berada dalam lingkup PT.
Bumi Permata Kendari dan PT. Eksakta dimana pihak PT. Bumi Permata Kendari
sebagai pihak Kontraktor sedangkan PT. Eksakta sebagai Konsultan Pengawas.
Adapun strukturnya yaitu sebagai berikut:

1. Pemilik Proyek (Owner)

Pemilik proyek (Owner) adalah pihak yang memiliki proyek dan
memberikan pekerjaan, atau menyuruh memberikan pekerjaan kepada pihak
penyedia jasa dan membayar biaya pekerjaan tersebut. Pemilik proyek memiliki
hak dan kewajiban yaitu:

a. Hak Pemilik Proyek

1) Menunjuk penyedia jasa (konsultan dan kontraktor).
2) Meminta laporan secara periodic mengenai progres pelaksanaan pekerjaan
yang telah dilakukan oleh penyedia jasa.

b. Kewajiban Pemilik Proyek

1) Menyediakan fasilitas, berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh
penyedia jasa untuk kelancaran pekerjaan.
2) Menyediakan lahan untuk pelaksanaan pekerjaan.
 8

3) Menyediakan dana dan membayar kepada pihak penyedia jasa sejumlah

biasa yang diperlukan untuk mewujudkan sebuah bangunan.
4) Menerima dan mengesahkan pekerjaan yang telah selesai dilaksanakan oleh
penyedia jasa jika produknya telah sesuai dengan apa yamg dikehendaki.
Adapun pemilik proyek (Owner) pada Gedung PPG Fakultas Tarbiyah
UIN Alauddin Makassar yang kami tempati sebagai lokasi Praktek yaitu UIN
Alauddin Makassar.

2. Konsultan
Pihak atau badan yang disebut sebagai konsultan dibagi menjadi dua, yaitu
konsultan perencana dan konsultan pengawas.

a. Konsultan Perencana
Konsultan perencana adalah orang yang membuat perencanaan bangunan
lengkap baik bidang arsitektur, sipil maupun bidang lain yang melekat erat dan
membentuk sebuah system bangunan. Hak dan kewajiban Konsultan Perencana
yaitu:

1) Membuat perencanaan secara lengkap yang terdiri dari gambar rencana,

rencana kerja dan syarat-syarat, hitungan struktur, rencana anggaran biaya.
2) Memberikan usulan serta pertimbangan kepada pengguna jasa dan pihak
kontraktor tentang pelaksanaan pekerjaan.
3) Memberikan arahan kepada kontraktor tentang hal-hal mengenai gambar
rencana, rencana kerja dan syarat-syarat.
4) Membuat gambar revisi bila terjadi perubahan.
5) Menghadiri rapat koordinasi pengelolaan proyek.
Adapun yang menjadi Konsultan Perencana pada “Pembangunan Gedung
PPG Fakultas Tarbiyah UIN Alauddin Makassar” yang kami tempati sebagai
lokasi Praktek yaitu
b. Konsultan Pengawas
 9

Konsultan Pengawas adalah orang yang ditunjuk untuk membantu dalam

pengelolaan pelaksanaan pekerjaan pembangunan mulai dari awal hingga
berakhirnya pekerjaan pembangunan. Hak dan Kewajiban konsultan pengawas
yaitu:

1) Mengawasi pekerjaan dalam waktu yang telah ditetapkan.

2) Membimbing dan mengadakan pengawasan secara periodic dalam
pelaksanaan pekerjaan.
3) Mengatasi dan memecahkan persoalan yang timbul di lapangan agar
dicapai hasil akhir sesuai dengan yang diharapkan dengan kualitas,
kuantitas serta waktu pelaksanaan yang telah ditetapkan.
4) Mnerima/menolak material/peralatan yang didatangkan oleh kontraktor.
5) Menghentikan sementara bila terjadi penyimpangan dari peraturan yang
berlaku.
6) Menyusun laporan kemajuan pekerjaan (harian, mingguan, bulanan).
7) Menyiapkan dan menghitung adanya kemungkinan tambah atau
berkurangnya pekerjaan.

Adapun yang menjadi Konsultan Pengawas pada “Pembangunan Gedung

PPG Fakultas Tarbiyah UIN Alauddin Makassar” yang kami tempati sebagai
lokasi Praktek yaitu

3. Kontraktor
Kontraktor adalah orang/badan yang menerima pekerjaan dan
penyelenggaraan pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan biaya yang telah
ditetapkan berdasarkan gambar rencana dan peraturan dan syarat-syarat yang telah
ditetapkan. Hak dan kewajiban kontraktor yaitu:

a. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar rencana, peraturan dan syarat-

syarat yang telah ditetapkan.
b. Membuat gambar pelaksanaan yang disahkan oleh konsultan pengawas.
 10

c. Menyediakan alat keselamatan pekerjaan.

d. Membuat laporan hasil pekerjaan berupa laporan harian, mingguan dan
bulanan.
e. Menyerahkan seluruh atau sebagian pekerjaan yang telah diselesaikan sesuai
dengan ketetapan yang berlaku.

Adapun yang menjadi Kontraktor pada “Pembangunan Gedung PPG

Fakultas Tarbiyah UIN Alauddin Makassar” yang kami tempati sebagai lokasi
Praktek yaitu PT. Bumi permata kendari.

E. Lay Out
 11

Gambar 2. Peta Lokasi Proyek