Organisasi

Pengelola
Proyek
Konstruksi

Manajemen Proyek
Organisasi Keluarga
Organisasi Mahasiswa
Organisasi Perguruan Tinggi
Organisasi Avenger
SUNDA EMPIRE .....????????
PENGELOLA PROYEK KONSTRUKSI
Owner

Lembaga
Konsultan
internal

Lembaga
Pelaksana
perijinan

PROYEK
KONSTRUKSI

Lembaga SDM Tenaga

Keuangan kerja

Lembaga
Masyarakat
Pengelolaan
OWNER
• Pemilik Bangunan Konstruksi (Owner)
• Pemberi Tugas (Employer)
• Pengembang (Developer, Investor)
• Pengguna (User)
KONSULTAN
• Konsultan Studi Kelayakan
• Konsultan Perencana
• Konsultan Pengawas
• Konsultan Spesialis
• Konsultan Manajemen Proyek Konstruksi
PELAKSANA KONSTRUKSI
• Kontraktor
• Subkontraktor
• Kontraktor Spesialis
• Pemasok Bahan/Peralatan (supplier)
LEMBAGA INTERNAL
• Tim Teknis
• POKJA (Panitia Tender)
• Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan
LEMBAGA PERIJINAN
• Dinasa Tata kota
• LPJK
• Notaris
LEMBAGA KEUANGAN
• BANK
• NON BANK
LEMBAGA PENGELOLAAN
• PLN
• PDAM
• TELKOM
• DEPNAKER
• DINAS KEBAKARAN
SDM TENAGA KERJA
• Tukang
• Mandor
• CS
MASYARAKAT
• Disekitar Lokasi Proyek
• Masyarakat Lain yang terkena dampak proyek
“Anda mungkin bisa
menunda, tapi
waktu tidak akan
menunggu?"
• Benjamin Franklin
UNSUR-UNSUR
PROYEK

1
 Memperkenalkan tujuan dan fungsi dari
masing-masing unsur-unsur proyek
 Membahas lingkup kerja peserta selama siklus
proyek
 Membahas organisasi serta tanggung jawab dari
setiap unsur proyek.

2
Unsur - Unsur Proyek
Pemilik
(Owner)

Instansi Terkait Pemasok

(Supplier)
Izin & Regulasi

Konsultan MANAJEMEN Kontraktor

(Consultant) PROYEK (Contractor)

Lembaga Penyedia
Lembaga Internal Pelayanan Publik
BAPPENAS PLN, PDAM,
Masyarakat Telkom
(Community)

3
 menyediakan anggaran (budget) perenc. dan
pelaksanaan proyek.
 Pemilik dapat sebagai individu, perusahaan, atau
pemerintah.
 Untuk proyek yang didanai dari dana masyarakat,
LOAN, Hibah, maupun anggaran pemerintah
daerah, pengguna jasa/pemilik/owner adalah
pemerintah.

4
Penyedia jasa yang ditunjuk pengguna jasa/pemilik
proyek (project owner) sebagai wakil dari pengguna
jasa yang bertanggungjawab dalam berbagai
kegiatan proyek

5
 Tahap
Jenis Pekerjaan
PP (Pra Pelaksanaan) Implementasi
Menyusun rancangan kontrak .
Mempersiapkan paket lelang .
Membantu pemilik dalam proses
.
lelang
Melaksanakan koordinasi .
Mengkaji hasil pelaksanaan konsultan
(pengawas/perencana) dan .
memberikan saran dan usulan.

6
 Tahap
Jenis Pekerjaan
PP Implementasi
Menyusun perencanaan
-Program penyelenggaraan . .
-Perkiraan biaya dan jadwal
Rekayasa nilai . .
Memantau dan mengendalikan biaya
. .
dan jadwal proyek
Dukungan administrasi .
Memantau pengendalian mutu .
Memantau inspeksi dan uji coba .

7
 Tahap
Jenis Pekerjaan
PP Implementasi
Keselamatan kerja (safety) .
Pembelian dini .
Menyusun dokumen proyek .

8
 Meletakkan dasar kriteria desain
 Mengumpulkan data teknis untuk desain,
berdasarkan survey lapangan.
 Membuat spesifikasi material
 Membuat desain proses

9
 Merancang gambar dan spesifikasinya
 Mengevaluasi , menyetujui usulan desain dan gambar
yang diajukan oleh manufaktur atau kontraktor
 Membuat perkiraan biaya proyek
 Membuat jadwal pelaksanaan proyek
 Menyusun program jaminan mutu

10
Sebagai wakil dari pengguna jasa yang bertanggungjawab
untuk melakukan pengawasan dalam berbagai kegiatan
proyek yang diharapkan sesuai dengan spesifikasi (mutu,
biaya, dan anggaran)

11
Penyedia jasa yang menyediakan jasa untuk menyelesaikan
pekerjaan konstruksi sesuai dengan kesepakatan antara
pemilik proyek (owner) dengan pelaksana proyek
(kontraktor).

12
Penyedia jasa berupa pengadaan material/bahan,
tenaga kerja, dan peralatan yang akan digunakan
dalam pelaksanaan proyek.

13
Terlibat dalam perijinan/regulation, masalah aspek hukum
(legal aspect), seperti : dinas tata kota untuk perijinan
membangun (IMB), lembaga penegakkan hukum untuk
menyelesaikan dispute/perselisihan dalam pelaksanaan
kontrak.

14
 Meningkatkan akses masyarakat ke keuntungan proyek
sehingga proporsi terbesar keuntungan proyek langsung
diterima oleh target yang tepat (masyarakat setempat)
 Adanya transfer keahlian dan meningkatkan kemampuan
masyarakat di sekitar lokasi proyek.
 Meningkatkan rasa memiliki masyarakat terhadap
infrastruktur yang berada di sekitar lingkungannya dengan
harapan masyarakat akan memelihara dan menjaga
infrastruktur tersebut.

15
Perusahaan listrik negara (PLN), TELKOM, dan
perusahaan air minum (PDAM) merupakan lembaga
penyedia pelayanan publik

16
Lembaga internal merupakan lembaga yang memutuskan
suatu kebijakan yang dapat berupa tentang :
(1) perencanaan dan konsep pembangunan,
(2) tata ruang, dan
(3) Penggunaan lahan publik. Pada tingkat Kota/Kabupaten
adalah BAPPEDA dan tingkat pusat dikelola oleh
BAPPENAS.

17
Partisipasi organisasi non pemerintah (ORNOP) sangat
diharapkan dalam melakukan monitoring dan evaluasi
terhadap pelaksanaan proyek konstruksi, termasuk dalam
memantau dampak negatif yang dapat terjadi terhadap
lingkungan sekitarnya. Selain itu, ORNOP diharapkan dapat
memberikan advokasi pada masyarakat setempat.

18
 “SEBELUM APAPUN,
PERSIAPAN ADALAH
KUNCI MENUJU
KESUKSESAN?"

Alexander Graham Bell

Sumber
https://www.pinterest.com/pin/1774700
41537046030/
ALPINE SKI HOUSE