BUKU MANUAL

APLIKASI PENYUSUNAN
HARGA SATUAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
KEM EN T ERIAN P EK ERJ AAN U M U M

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

PENGANTAR
Buku Manual Penggunaan Aplikasi Penyusunan HSBGN ini
disusun untuk memudahkan pengguna (petugas pendata
HSBGN) dalam pengoperasian aplikasi penyusunan HSBGN.
Dengan
adanya
panduan
ini
diharapkan
dapat
memperjelas
pemahaman
dan
kelancaran
dalam
pengoperasian aplikasi penyusunan HSBGN serta dapat
digunakan sebagai acuan bagi pengguna dalam
penggunaanya.
Akhirnya kami sampaikan terima kasih kepada semua pihak
yang telah bekerja keras dalam pembuatan aplikasi
penyusunan HSBGN sampai ditetapkannya panduaan ini.
Jakarta, April 2014

Penulis

Hal 1

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

DAFTAR ISI
Kata Pengantar

............................................................... 1

Daftar Isi

............................................................... 2

Pendahuluan

............................................................... 3

Menu dan Cara Penggunaan

............................................................... 5

Hal 2

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

PENDAHULUAN
Gedung Negara adalah bangunan gedung untuk keperluan dinas yang
menjadi/akan menjadi kekayaan milik negara dan diadakan dengan sumber
pembiayaan yang berasal dari dana APBN/perolehan lainnya yang sah, antara
lain seperti gedung, kantor, gedung sekolah, gedung rumah sakit, gudang dan
lain-lain.
Harga Satuan Bangunan Gedung Negara adalah standar harga satuan tertinggi
untuk biaya pelaksanaan konstruksi fisik per M2 pembangunan bangunan gedung
negara dan diberlakukan sesuai dengan klasifikasi, lokasi dan tahun
pembangunannya.
Standar Harga Satuan Bangunan Gedung Negara ditetapkan secara berkala
untuk setiap Kabupaten/Kota oleh Bupati/Walikota setempat.

Klasifikasi HSBGN
Harga Satuan Bangunan Gedung Negara dapat diklasifikasikan menjadi:
- Harga satuan per M2 tertinggi pembangunan gedung negara dibedakan
menurut klasifikasi bangunan Sederhana dan Tidak Sederhana dan lokasi
Kabupaten/Kota.
- Harga satuan per M2 pembangunan rumah negara dibedakan menurut tipe
rumah negara dan lokasi Kabupaten/Kota.
- Harga satuan per M pembangunan pagar bangunan gedung negara
dibedakan menurut klasifikasi bangunan gedung, letak pagar, tipe rumah
negara dan lokasi Kabupaten/Kota.
Hal 3

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

Kegunaan HSBGN
-

Sebagai pedoman dan pengendalian penyelenggaraan pembangunan

bangunan gedung negara mulai dari tahap persiapan, pembangunan,
pemanfaatan dan penghapusan.
Sebagai acuan bagi penyedia dan pengguna jasa serta masyarakat pada
umumnya.
Terwujudnya pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang tertib dan bertanggung
jawab serta tuntutan akan hasil pembangunan yang lebih berkualitas.

Penyusunan HSBGN
Biaya Pembangunan Bangunan Gedung Negara adalah biaya yang dikeluarkan
untuk membangun suatu bangunan gedung baru berdasarkan formula yang telah
ditetapkan.
Adapun faktor faktor yang mempengaruhi biaya pembangunan antara lain:
- Lokasi;
- Sumber daya bahan dan manusia;

Transportasi.

Penyusunan Harga Satuan Bangunan Gedung Negara adalah proses input data
harga satuan bahan dan upah perencanaan pekerjaan konstruksi yang telah
ditetapkan masing-masing daerah ke dalam formulasi HSBGN.

Hal 4

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

MENU DAN CARA PENGGUNAAN

Pada bagian ini akan dijelaskan mengenai alur penyusunan Harga Satuan
Bangunan Gedung Negara (HSBGN) dimulai dari tata cara memasukkan data
sebagai data sumber formulasi aplikasi harga satuan bangunan gedung negara
(HSBGN) hingga didapatkan harga bangunan per m2 dan surat keputusan
tentang Harga Satuan Pembangunan Gedung Negara, Rumah Negara dan Pagar.
Adapun tata cara penyusunan HSBGN dapat dilihat dari diagram sebagai berikut:
Model Teknis
(berupa data gambar arsitektur masing-masing klasifikasi bangunan gedung) negara)

Menghitung Volume Pekerjaan (Standar) masing-masing Model Teknis

Menganalisa Harga Satuan Pekerjaan

Memperoleh RAB Total Pekerjaan Standar

OUTPUT :
Harga Satuan Gedung Negara per M2
Harga Satuan Rumah Negara per M2
Harga Satuan Pagar per M
Hal 5

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

Menu Aplikasi Penyusunan HSBGN
Menu aplikasi penyusunan HSBGN terdiri dari :
Pedoman Teknis ;
Isian Data;
HSBGN;
Surat Keputusan (SK); dan
Model Bangunan.
Tampilan Menu dalam aplikasi penyusunan HSBGN ini dapat dilihat seperti gambar
dibawah ini:

Hal 6

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

Petunjuk Pemakaian Aplikasi Penyusunan HSBGN
Formula HSBGN disusun dengan perangkat lunak (software) Microsoft Excel yang
sederhana agar mudah dioperasikan. Adapun langkah-langkah penggunaan
formula HSBGN.
1.

Buka file HSBGN.xls dengan software Microsoft Excel.

2.

Ketika layar utama terbuka, terdapat beberapa menu aplikasi

3.

Klik Pedoman Teknis untuk mengetahui tentang HSBGN. Halaman

pedoman teknis berisikan pengertian, maksud dan tujuan, klasifikasi, dan
tata cara penyusunan HSBGN.
Hal 7

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

Setelah menu Pedoman Teknis di klik maka akan muncul halaman

Pedoman Teknis Penyusunan Harga Satuan Pembangunan Gedung Negara
seperti gambar di bawah ini.

Hal 8

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

4.

Klik Isian Data untuk memasukkan data harga satuan material dan upah
pekerja sesuai dengan standarisasi harga satuan perencanaan pekerjaan
konstruksi masing-masing daerah.

Setelah menu Isian Data di - klik maka akan muncul halaman seperti
gambar di bawah ini.

Hal 9

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

Pada kolom C terdapat isian yang harus diisi petugas pendata, sesuai
dengan Provinsi, Kabupaten/Kota masing-masing. Perhatikan gambar di
bawah ini.
Pada baris Provinsi telah
terdapat nama Provinsi di
Indonesia. Petugas pendata
tinggal memilih sesuai dengan
Provinsi masing-masing.

Pada baris Kota/Kabupaten

telah
terdapat
beberapa
Kota/Kabupten yang berada
di masing-masing Provinsi.

Untuk baris isian Tahun; Nomor Sk; Ditetapkan oleh; Nama;

Ditetapkan di dan Tanggal diisi secara manual sesuai dengan Provinsi
setempat.
Langkah selanjutnya adalah mengisi kolom E Harga Satuan dan kolom F
Bahan Pengganti seperti contoh dibawah ini.
Hal 10

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

Pada kolom Harga Satuan diisi
sesuai dengan harga yang tertera
pada standarisasi harga satuan
perencanaan pekerjaan konstruksi
masing-masing Kabupaten/Kota.
Harga yang diinput ke dalam
formulas
HSBGN
adalah
harga
sebelum dikenakan PPN (tanpa PPN).

Pada kolom Bahan Pengganti hanya diisi jika

bahan/material yang ada di dalam formula HSBGN tidak
tersedia di Kabupaten/Kota dan dapat digantikan dengan
bahan/material yang serupa dan tersedia.
Contoh : jika tidak ada Kayu Jati dapat digantikan dengan
kayu jenis lain yang mempunyai Kelas yang sama.

Langkah input data untuk formulasi HSBGN sudah selesai pada tahap ini.
Selanjutnya kembali ke menu untuk mengetahui HSBGN.

Hal 11

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

5.

Klik HSBGN pada menu untuk mengetahui hasil perhitungan formulasi

aplikasi HSBGN.

Pada halaman HSBGN telah terdapat hasil perhitungan formulasi HSBGN

untuk harga satuan per M2 gedung negara (tidak sederhana, sederhana),
harga satuan per M2 rumah negara (tipe A, tipe B, tipe C/D/E) dan harga
satuan per M pagar gedung dan rumah negara (depan, belakang,
samping)

Hal 12

MANUAL PENGGUNAAN APLIKASI PENYUSUNAN HSBGN

6.

Klik Surat Keputusan (SK) pada menu untuk melihat output/keluaran Surat
Keputusan tentang Harga Satuan Pembangunan Gedung Negara, Rumah
Negara dan Pagar.

Demikianlah buku manual penggunaan aplikasi penyusunan HSBGN ini, semoga

dapat bermanfaat bagi kita semua.
Terima kasih,

Penulis.

Hal 13