KATA PENGANTAR

Menunjuk Surat

Perjanjian No: 06/K/PPK/SID/V/2011, Tanggal 2 Mei 2011

perihal pekerjaan Survei Investigasi dan Desain (SID) di Lokasi

Balabalakang / Provinsi Sulawesi Barat. Bersama ini kami serahkan
laporan Draft Final Report Design Buku II : Spesifikasi Teknik Pelaksanaan
sebagai bagian dari tugas kami selaku Konsultan Perencana. Laporan ini
berisi spesifikasi teknik pelaksanaan pekerjaan pembangunan di Lokasi
rencana pengembangan Pelabuhan Balabalakang.

Ucapan terima kasih kami sampaikan kepada Pihak Proyek atas kepercayaan
yang telah diberikan kepada kami untuk melaksanakan pekerjaan ini.
Ucapan terima kasih juga kami sampaikan kepada semua pihak yang terlibat
dan

telah

memberikan

bantuan

kepada

kami

dalam

melaksanakan

pekerjaan ini.

Makassar, September 2011

PT. PERDANA CIPTA
KHATULISTIWA

Bambang S. Widodo
(DIREKTUR)

DAFTAR ISI
Hal

KATA PENGANTAR.................................................................i
DAFTAR ISI.......................................................................... ii
A. PERSYARATAN PERSYARATAN ADMINISTRASI...................1
BAB. I. UMUM.....................................................................................1
Pasal 1 : Pendahuluan....................................................................1
Pasal 2 : Peraturan Umum..............................................................1
Pasal 3 : Dokumen Pelelangan.......................................................2
Pasal 4 : Pemberian Penjelasan Pakerjaan (Aanwijzing).................3
Pasal 5 : Waktu Pelelangan Pekerjaan............................................3
Pasal 6 : Surat Penawaran Harga...................................................3
Pasal 7 : Tender Bond (Jaminan Penawaran)..................................6
Pasal 8 : Pelulusan Pekerjkan.........................................................6
BAB II. ADMINISTRASI PELAKSANAAN................................................8
Pasal 9 : Surat Perjanjian Pemborongan Pekerjaan........................8
Pasal 10 : Jaminan Pelaksanaan (Perfomance Bond)......................8
Pasal 11 : Jadwal Waktu Pekerjaan.................................................8
Pasal 12 : Peraturan Pemerintah....................................................9
Pasal 13 : Pengawasan Lapangan (Pengawasan Pekerjaan)...........9
Pasal 14 : Kepala Pelaksana Pemborong......................................10
Pasal 15 : Laporan Pekerjaan.......................................................10
Pasal 16 : Keamanan di Tempat Pekerjaan...................................11
Pasal 17 : Keselamatan Pekerjaan Lapangan...............................12
Pasal 18 : Direksi Keet, Kantor Pelaksana dan Gudang................12
Pasal 19 : Bahan-bahan Bangunan dan Peralatan untuk
Pelaksanaan Pekerjaan.................................................................12
Pasal 20 : Pekerjaan Lebih atau Kurang.......................................13
Pasal 21 : Kerja Lembur................................................................14
Pasal 22 : Penyerahan Pekerjaan yang Selesai............................14

ii

Pasal 23 : Termyn Pembayaran....................................................14

Pasal 24 : Denda karena Kelambatan Lain-lain............................15
Pasal 25 : Kenaikan Harga Bahan-bahan dan Upah......................15
Pasal 26 : Force Majeure..............................................................15
Pasal 27 : Sub Pemborong............................................................16
Pasal 28 : Perselisihan..................................................................17
B. PERSYARATAN-PERSYARATAN TEKNIS..............................18
BAB I. SYARAT-SYARAT TEKNIS.........................................................18
Pasal 1 : Lingkup Pekerjaan..........................................................18
Pasal 2 : Setting Out.....................................................................18
Pasal 3 : Patok-patok Referensi, Bowplank dan Pengukuran........19
Pasal 4 : Pekerjaan Persiapan.......................................................19
Pasal 5 : Daerah Kerja dan Jalan Masuk.......................................21
Pasal 6 : Material..........................................................................21
Pasal 7: Kod, Standard, Sertifikat dan Literatur dan Pabrik..........21
Pasal 8 : Lalu lintas.......................................................................22
Pasal 9 : Cuaca.............................................................................22
Pasal 10 : Service Sementara.......................................................22
Pasal 11 : Peralatan Survey..........................................................22
Pasal 12 : Peralatan Laboratorium...............................................23
BAB II. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN..............................................24
Pasal 13 : Umum..........................................................................24
Pasal 14 : Bahan Agregat Beton...................................................24
Pasal 15 : Baja Tulang...................................................................25
Pasal 16 : Semen..........................................................................25
Pasal 17 : Air Kerja.......................................................................26
Pasal 18 : Rubber Fender..............................................................26
Pasal 19 : Bekisting......................................................................27
BAB III. PEKERJAAN BETON BERTULANG..........................................29
Pasal 20 : Lingkup Pekerjaan........................................................29
Pasal 21 : Pekerjaan Bekisting dan Penyangga............................29
Pasal 22 : Pekerjaan Baja Tulangan..............................................30

iii

Pasal 23 : Pekerjaan Percobaan Campuran Beton dan Adukan

Beton............................................................................................31
Pasal 24 : Pekerjaan Pengecoran Beton.......................................32
PasaI 25 : Pekerjaan Balok dan Lantal Beton...............................34
Pasal 26 : Pekerjaan Bolder..........................................................35
Pasal 27 : Air Kerja.......................................................................35
Pasal 28 : Beton Pracetak.............................................................35
BAB IV. PEKERJAAN TIANG PANCANG...............................................38
Pasal 29 : Jenis dan Ukuran Tiang Pancang..................................38
Pasal 30 : Lapisan Pencegah Karat Pada Pipa Baja.......................38
Pasal 31 : Penyimpanan Pipa Baja................................................39
Pasal 32 : Penyambungan Pipa Baja.............................................39
Pasal 33 : Peneriksaan Hasil Pengelasan Pipa d Lapangan..........39
Pasal 34 : Toleransi Titik Pancang.................................................40
Pasal 35 : Pemancangan Tiang.....................................................40
Pasal 36 : Panjang Tiang Pancang Lihat Gambar Bersangkutan...42
Pasal 37 : Kepala Tiang dan Poer (Pile Cap).................................42
BAB V. PEKERJAAN FENDER, DAN BANGUNAN.................................44
Pasal 38 : Pemasangan Fender.....................................................44
Pasal 39 : Pekerjaan Bangunan....................................................44
BAB VI. PERSYARATAN LAIN-LAIN DAN PERUBAHAN-PERUBAHAN. . .58
Pasal 40 : Persyaratan Lain-lain...................................................58
Pasal 41 : Perubahan-Perubahan..................................................59

iv

A. PERSYARATAN PERSYARATAN
ADMINISTRASI

BAB. I. UMUM
Pasal 1 : Pendahuluan
1. Pemilik Bangunan
Pemilik Bangunan dalam hal ini adalah Direktorat Jenderal Perhubungan
Laut yang diwakili oleh Pemimpin Proyek Kabupaten Mamuju Provinsi
Sulawesi Barat.
2. Lokasi Pekerjaan
Lokasi pekerjaan adalah Pulau Balabalakang, Kecamatan Balabalakang,
Kabupaten

Mamuju

Provinsi

Sulawesi

Barat.

Jenis

pekejaan

pembangunan fasilitas pelabuhan meliputi pekerjaan-pekerjaan sebagai

berikut :

Dermaga lantai beton dengan luas 35 x 8 m2.

Trestle lantai beton dengan luas 60 x 6 m2

3. Sumber Dana
Pembiayaan untuk pelaksanaan pekerjaan ini adalah berasal dan
DIP ......tahun anggaran.......
4. Kontrak Pekerjaan
Kontrak pelaksanaan pekerjaan adalah berpedoman pada Kontrak No. :
............................

Pasal 2 : Peraturan Umum

1. Sebagai peraturan umum berlaku A.V. (Algemen Voorwarder Voor de
uitvoering bij Aureming van Openbare Werken in Indonesia).
2. Peraturan-peraturan Pemerintah Daerah Setempat.
3. Peraturan Muatan Indonesia (PMI 1970 NI 8).
4. Peraturan Kontruksi Kayu Indonesia 1970 (PPKI 70 NI. 8).
5. Peraturan Beton Indonesia 1971.

6. Standar Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung

(SK SNI T-15.1991-03).
7. Peraturan Umum untuk Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUBB
1982 NI.3)
8. Standarisasi-standarisasi lain yang sehubungan dengan pekerjaan di
atas.

Pasal 3 : Dokumen Pelelangan

1. Yang dimaksud sebagai dokumen pelelangan adalah :
1. Persyaratan administrasi
2. Persyaratan-persyaratan teknis
3. Gambar-gambar kontruksi
4. Lampiran-lampiran

5. Risalah-risalah penjelasan Aanwijzing dan peninjauan lapangan

6. Formulir penawaran
7. Formulir Rencana Anggaran Biaya
8. Daftar Satuan Upah dan Bahan serta sewa alat-alat
Untuk (1 s.d 3) diserahkan kepada setiap peserta pelelangan pekerjaan 1
(satu) set dan 5 (lima) Berita Acara.
2. Pengikut pelelangan dianggap telah menguasai sepenuhnya hal ikhwal
yang dimaksud dalam dokumen pelelangan setelah diadakan penjelasan
pekerjaan (Aanwijzing).
3. Pengikut pelelangan harus memeriksa dan meneliti lokasi pekerjaan
tersebut, dan harus mengetahui serta menguasai sepenuhnya kondisi
fisik medan, luas dan macam pekerjaan, bahan-bahan yang diperlukan,
perlengkapan yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan.
4. Pengikut lelang harus mengetahui tentang perizinan yang diperlukan
bagi pelaksanaan pekerjaan.
5. Apabila terdapat perbedaan ukuran-ukuran diantara gambar buku - buku
persyaratan

bestek,

penjelasan/keputusan

maka
-

yang

keputusan

dianggap
di

berlaku

dalam

adalah

penjelasan

pekerjaan/Aanwijzing atau keputusan Pengawasan Pekerjaan/Direksi.

6. Gambar-gambar detail pokok disediakan oleh perencana/pemberi tugas,
tetapi di dalam pelaksanaan pekerjaan bila diperlukan, maka Pemborong
wajib membuat gambar-gambar konstruksi untuk melengkapi gambar
yang sudah ada, agar pelaksanaan pekerjan dapat dilaksanakan dengan

sempurna dan senantiasa harus mendapat persetujuan tertulis dari

Direksi sebelum dilaksanakan.

Pasal 4 : Pemberian Penjelasan Pakerjaan (Aanwijzing)

1. Penjelasan pekerjaan atau Aanwijzing akan diberikan oleh Panitia
Pelelangan/Panitia yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas.
2. Waktu dan tempat penjelasan pekerjaan (Aanwijzing) akan dicantumkan
di dalam surat undangan dan terdiri dan Aanwijzing di kantor (di lokasi)
dan peninjauan lapangan setempat.
3. Peninjauan untuk mengikuti penjelasan di lapangan adalah menjadi
tanggung jawab dan atas biaya pengikut pelelangan sendiri.
4. Pemborong

bersama-sama

Direksi

akan

mengadakan

perhitungan

volume dari tiap jenis pekerjaan (Bill of Quantity), yang menjadi dasar
penawaran masing-masing Pemborong waktunya akan ditentukan pada
waktu Aanwijzing.
5. Penjelasan-penjelasan yang diberikan pada waktu Aanwijzing akan
dicatat dalam risalah Aanwijzing yang ditandatangani oleh Panitia dan 2
orang wakil-wakil dari peserta pelelangan, dan masing-masing peserta
lelang akan menerima 1 (satu) set tindasan/copynya.

Pasal 5 : Waktu Pelelangan Pekerjaan

a. Pelelangan pekerjaan akan diselenggarakan pada :
Hari

Tanggal

Jam

Tempat

b. Prosedur dan tata tertib pelelangan mengikuti KEPPRES No. 18 tahun

2000, KEPPRES No. 24 tahun 1995, KEPPRES No. 8 tahun 1997 dan
KEPPRES No. 6 tahun 1999 beserta lampiran-lampirannya, berikut
prosedur/ketentuan-ketentuan yang berlaku.

Pasal 6 : Surat Penawaran Harga

1. Para pengikut pelelangan pekerjaan harus membuat Surat Penawaran
sesuai contoh terlampir dengan rangkap 5 (lima), dimana aslinya diheri
materai tempel Rp. 6000 (Enam ribu rupiah).

2. Di dalam surat penawaran tidak dibenarkan adanya penghapusanpenghapusan, coretan-coretan dan pembetulan-pembetulan.
3. Di dalam surat penawarannya, penawar harus menyatakan bahwa
penawar telah mempelajari, memahami dan menerima syarat-syarat
dalam dokumen pelelangan beserta lampiran-lampirannya.
4. Semua surat-surat, dokumen-dokumen, isian-isian dan lampiran-lampiran
yang dibuat penawar harus dibubuhi tanda tangan yang sah dari
penawar atau orang-orang yang diberi kuasa untuk itu dan diketik di atas
kertas kop perusahaan. Penawar bertanggung jawab atas sah tidaknya
tanda tangan tersebut.
5. Keterangan-keterangan

yang

disertakan

dalam amplop

penawaran

adalah :
1. Surat penawaran harga
2. Perincian rencana biaya :

Diisi lengkap harga satuan dan jumlah harga-harga tiap pekerjaan

Semua

harga

dijumlahkan,

termasuk

keuntungan

dan

atau

kemudian dijumlahkan dan ditambah 10 % PPN dan didapat harga

kontrak.
3. Harga satuan bahan dan upah, serta analisa harga satuan bagian
pekerjaan
4. Daftar pengalaman kerja dari pekerjaan sejenis (dalam lima tahun
terakhir)
5. Daftar peralatan yang akan dipergunakan pada pekerjaan ini.
6. Daftar personal khususrya kepala pelaksana, wakil staf yang akan
ditempatkan pada proyek ini.
7. Jadwal waktu pelaksanaan
8. Rencana/analisa untuk pelaksanaan pekerjaan tersebut
9. SIUJK dari Kanwil Dep. Pekerjaan Umum terakhir yang masih
berlaku/asli (sepuluh digit)
10.Referensi dari Bank Pemerintah atau swasta yang disyahkan oleh
Pemerintah atau Perum Jasa Raharja.
11.Foto copy jaminan penawaran/tender bond dari Bank Pemerintah atau
Lembaga Keuangan lainnya yang ditunjuk oleh Pemerintah dengan
masa berlaku 3 (tiga) bulan. Pada saat pembukaan surat penawaran
harga, Pemborong harus menyerahkan tender bond asli kepada
Panitia pelelangan dan Pemborong akan diberikan tanda terima.

12.Surat ijin usaha dan Depertemen Perdagangan/perwakilannya yang

masih berlaku (Copy yang dilegalisir atau ditunjukkan aslinya).
13.Neraca perusahaan terakhir, daftar susunan pemilik modal, susunan
pengurus dan akte pendirian beserta perubahan-perubahannya.
14.Surat Keterangan Tunduk kepada KEPPRES No. 18 tahun 2000,
KEPPRES No. 24 tahun 1995, KEPPRES No. 8 tahun 1997 dan KEPPRES
No. 6 tahun 1999.
15.Surat pernyataan dari Pemborong tentang suap dan korupsi sesuai
instruksi

Direktorat

Jenderal

Perhubungan

Laut,

Kementerian

Perhubungan.
16.Surat ketetapan NPWP yang terbaru dan PKP (Pengusaha Kena Pajak),
copy yang dilegalisir atau ditunjukkan aslinya.
17.Foto

copy

akte

pendirian

perusahaan

beserta

perubahan-

perubahannya.
18.Surat pernyataan tidak pailit dan bukan Pegawai Negeri.
6. Surat penawaran harga harus dibuat dalam rangkap 5 (lima) dan
masing-masing set harus dijilid dengan balk dan kemudian bersamasama dimasukkan dalam amplop tertutup berwarna coklat yang dilak di
5 (lima) tempat.
Amplop harus bersih dan tulisan-tulisan kecuali kata-kata :
Kepada Yth.
Panitia Pelelangan
Proyek........................
di...............................
7. Surat Penawaran Harga kemudian dimasukkan kedalam kotak tertutup
dan disegel yang disediakan oleh Pantia pada:
Hari/tanggal

Jam

Tempat

8. Pada jam yang telah ditentukan semua sampul penawaran akan dibuka
dan selanjutnya dilakukan peneliitian terhadap isinya yang dituangkan
dalam Berita Acara yang ditandatangani oleh Panitia Pelelangan dan
paling sedikit 2 (dua) orang wakil dari peserta pelelangan yang hadir.
9. Surat-surat Penawaran tidak berlaku/tidak sah bila:
1. Tidak dimasukkan dalam sampul tertutup dan atau terdapat tandatanda identitas penawar pada sampul luar.

2. Surat Penawaran tidak ditandatangani oleh penawar.

3. Penawaran tidak menyatakan dengan jelas, bahwa ia menerima
syarat-syarat Pemborong pekerjaan.
4. Surat jaminan penawaran tidak ada/tidak dilampirkan.
5. Surat penawaran yang asli tidak bermaterai
6. Materai tidak bertanggal dan tidak terkena tanda tangan dan cap
perusahaan satu dan lain hal keabsahan surat penawaran harga
harus mengikuti ketentuan-ketentuan dalam KEPPRES No. 16 tahun
1994, KEPPRES No. 24 tahun 1995, KEPPRES No. 8 tahun 1997 dan
KEPPRES No. 6 tahun 1999 beserta lampiran-lampirannya.

Pasal 7 : Tender Bond (Jaminan Penawaran)

1. Jaminan penawaran untuk pelaksanaan pekerjaan ini sebesar 1 % s/d 3
% dari harga borongan.
2. Surat jaminan penawaran yang dilampirkan/dimasukkan dalam amplop
penawaran cukup foto copynya sedangkan aslinya diserahkan langsung
kepada Panitia pada waktu pemasukan surat penawaran.
3. Surat jaminan penawaran tersebut akan diberi tanda terima dan kepada
penawar

yang

kalah

setelah

pelulusan

pemenang,

jaminan

penawarannya akan dikembalikan.

4. Untuk

penawar

yang

menang

maka

jaminan

penawaran

akan

dikembalikan bila kontrak pelaksanaan telah ditanda tangani dan telah

menyerahkan jaminan pelaksanaan dari Bank Pemerintah serta telah
mulai bekerja.
5. Jika penawar yang berhasil dipilih menjadi pemenang menolak ditunjuk
untuk menjadi pelaksana dan pekerjaan yang telah dilelang tersebut,
maka jaminan penawarannya menjadi milik Negara, sesuai yang
tercantum di dalam surat jaminan termaksud.

Pasal 8 : Pelulusan Pekerjaan

1. Penentuan pemenang pelelangan oleh pemberi tugas pada dasarnya
diberikan kepada penawar yang terendah yang menguntungkan dan
dapat dipertanggung jawabkan dan sejauh harga tersebut memenuhi
kotentuan-ketentuan dalam bestek dan persyaratan-persyaratan lainnya

serta setelah diadakan penelitian dan penilian oleh Panitia Pelelangan

Pekerjaan.
2. Keputusan

pemenang

pelelangan

akan

diberikan

secara

tertulis

dikirimkan kepada semua peserta pelelangan.

3. Sanggahan atas prosedur pelelangan, bilamana ada dapat diajukan oleh
para Pemborong penawar kepada Panitia paling lambat 7 (tujuh) hari
setelah pengumuman keputusan pemenang pelelangan.
4. Pada waktu evaluasi pelelangan bilamana perlu Panitia Pelelangan akan
mengadakan pemeriksaan ketempat alat-alat yang diajukan calon
Pemborong dalam penawaran hasil pemeriksaan akan dijadikan bahan
evaluasi.
5. Bagi pemenang pelelangan yang akan melaksanakan pekerjaan ini akan
diikat dengan surat perjanjian/kontrak.
6. Biaya pembuatan surat perjanjian/kontrak ditanggung oleh Pemborong.

BAB II. ADMINISTRASI PELAKSANAAN

Pasal 9 : Surat Perjanjian Pemborongan Pekerjaan
1. Surat Perjanjian Pelaksanaan Pekerjaan dibuat antara pemberi tugas
sebagai Pihak Pertama dan Pemborong sebagai Pihak Kedua.
2. Surat

Perjanjian

tersebut

akan

dibendel

bersama-sama

dengan

dokumen-dokumen pelelangan, kemudian bendel dilak disebelah luar

pada 5 (lima) tempat.
3. Biaya materai pembuatan Surat perjanjian pemborongan sebesar 1
(satu permil) adalah menjadi tanggungan Pihak Pemborong.

Pasal 10 : Jaminan Pelaksanaan (Perfomance Bond)

Jaminan Pelaksanaan berupa jaminan dari Bank Pemerintah atau Lembaga
Keuangan lain yang ditunjuk oleh Pemenintah ditetapkan sebesar selisih
harga penawarannya dengan berikutnya yang lebih tinggi atau 5 % x nilai
kontrak, harus diserahkan kepada pemberi tugas (Pihak Kesatu) sebelum
penanda tanganan kontrak. Penetapan besarnya jaminan pelaksanaan akan
diberikan secara tertulis oleh pemberi tugas.

Pasal 11 : Jadwal Waktu Pekerjaan

1. Untuk

pelaksanaan

pekerjaan

ini

jangka

waktu

yang

diberikan

adalah .......(......) hari kalender terhitung sejak ditanda tangani Surat

Perjanjian Pemborongan Pekerjaan sampai jangka waktu ...............
Bila

mana

pekerjaan

telah

diselesaikan

oleh

Pemborong

dengan

sempurna, pekerjaan dapat diserahkan kepada Direksi setelah :

Dilakukan Pemeriksaan pekerjaan oleh Direksi bersama Pemborong.

Pemborong memperbaiki pekerjaan yang dinilai belum sempurna.

Dibuat Berita Acara hasil pemeriksaan tersebut.

2. Apabila semuanya sudah memenuhi persyaratan pekerjaan diserahkan

kepada Direksi sebagai Penyerahan Pertama.
3. Untuk

keperluan

pengawasan

maka

sebelum

pekerjaan

dimulai

Pemborong harus menunjukkan rencana kerja dan jadwal waktu yang

terperinci dan jelas. Dapat dilakukan dengan cara Net Work Planning
atau Barchart.
4. Jangka waktu pemeiharaan ditetapkan selama .............( ........) hari
kalender,

terhitung

dari

penyerahan

pertama.

Pemborong

harus

memperbaiki segala kekurangan atau kerusakan yang terjadi dalam

masa pemeliharaan karena ketidaksempurnaan bahan atau pelaksanaan,
hingga memuaskan Direksi.
5. Apabila

Pemborong

dalam

jangka

waktu

yang

ditetapkan

belum

melakukan perbaikan yang diperlukan maka Direksi berhak melakukan

perbaikan pekerjaan tersebut sendiri, dan akan menunjuk pihak lain atas
biaya yang dibebankan kepada Pemborong.
6. Setelah jangka waktu pemeliharaan berakhir pekerjaan diserahkan untuk
kedua kalinya yang dituangkan dalam Berita Acara Serah Terima ke II.

Pasal 12 : Peraturan Pemerintah

Pemberi

Tugas

menganggap

bahwa

Pemborong

telah

mengetahui

seluruhnya dan mengenal sepenuhnya tentang hukum dan Peraturanperaturan Pemerintah sehubungan dengan pelaksanaan dan Pemborong
harus bertanggung jawab untuk menjalankan semua kewajiban yang
ditentukan

dalam

peraturan

tersebut,

baik

Peraturan

Pemerintah

Pusat/Daerah.

Pasal

13

Pengawasan

Lapangan

(Pengawasan

Pekerjaan)
1. Semua

petunjuk-petunjuk,

perintah-perintah

dan

persetujuan-

persetujuan yang diberikan oleh Direksi kepada Pemborong adalah atas

nama Pemberi Tugas.
2. Untuk

keperluan

menyelenggarakan

pengawasan

di

peralatan/sarana

lapangan,
yang

Pemborong
dibutuhkan

wajib
untuk

pengawasan pekerjaan tersebut.

3. Pengawasan di lapangan dilakukan baik terhadap kwantitas, maupun
kwalitas pekerjaan.
4. Perintah-perintah/perubahan-perubahan di lapangan yang menyimpang
dari syarat bestek akan diberikan oleh Direksi secara tertulis.

5. Setiap penyimpangan terhadap RKS ini, yang dilakukan oleh Pemborong

akan diberikan teguran tertulis oleh Direksi. Pemborong harus segera
melaksanakan isi teguran tersebut dalam jangka waktu 3 x 24 jam.
Setiap kali Pemborong lalai melaksanakan teguran tersebut, Pemborong
akan dikenakan denda Rp ........(.......) per hari dan isi teguran tetap harus
dilaksanakan.

Pasal 14 : Kepala Pelaksana Pemborong

1. Satu orang Kepala Pelaksana Lapangan (Site Manager) dari Pemborong
harus seorang ahli teknik sipil yang berpengalaman dalam pekerjaan
sejenis, dengan persyaratan sebagai berikut :
Sarjana

Teknik

Sipil

dengan

pengalaman

kerja

sesuai

dengan

keahliannya minimal 3 (tiga) tahun atau Sarjana Muda Teknik Sipil

dengan pengalaman kerja 5 (lima) tahun.
2. Wakil Kepala Pelaksana harus seorang Ahli Teknik Sipil, minimal seorang
tenaga menengah teknik sipil dengan pengalaman kerja minimal 7
(tujuh) tahun.
3. Tenaga Pelaksana dibantu oleh staf yang memadai bagi pekerjaan yang
dilaksanakan.
4. Persyaratan keahlian dan pengalaman harus dapat dibuktikan dengan
curriculum vitae yang bersangkutan.
5. Direksi berhak menolak atau memenintahkan penggantian personil
lapangan Pemborong bila dianggap tidak cakap/mampu, yang dapat
menghambat pelaksanaan pekerjaan.
6. Kepala Pelaksana Lapangan harus dapat berdiri sendiri dan bertanggung
jawab penuh atas pekerjaannya demi kelancaran pekerjaan tersebut, dan
dapat

mengambil

keputusan-keputusan

yang

dianggap

perlu

di

lapangan.

Pasal 15 : Laporan Pekerjaan

1. Pemborong diwajibkan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan rencana,
perubahan

perubahan

yang

mungkin

terjadi

harus

mendapat

persetujuan terdahulu dan Pemimpin Proyek/Pemberi Tugas.

10

2. Setiap akhir pekan Pemborong harus menyampaikan Laporan Mingguan

Kepada Direksi tentang kemajuan pekerjaan dalam minggu yang
bersangkutan, meliputi persiapan bahan di tempat proyek, penambahan,
pengurangan atau perubahan pekerjaan, jumlah/macam dan harga
satuan bahan-bahan yang masuk, kejadian-kejadian penting lainnya
yang terjadi dalam proyek yang mempengaruhi pelaksanaan proyek.
3. Jumlah pekerja setiap hari dicatat menurut golongan dan upah. Daftar
pekerjaan

sewaktu-waktu dapat diperiksa oleh Pengawas dan atau

Direksi, dan Direksi berhak mengadakan penelitian-penelitian tentang

produktifitas pekerjaan tersebut.
4. Di dalam laporan harian harus tercantum tentang perintah-perintah dari
Direksi atau wakilnya dan hal-hal lain yang dianggap perlu.
5. Setiap akhir bulan dan paling lambat tanggal 31 Pemborong harus
melaporkan

kemajuan

pekerjaan

secara

terperci

dan

besarnya

prosentase pekerjaan terhadap keseluruhan/bagian. Dokumentasi foto

berwarna

sebesar

postcard

yang

menunjukkan

pekerjaan

beserta

peralatan yang dipakai dan lain-lain, foto tentang kejadian-kejadian

penting. Semua foto ditempel dalam album dengan keterangan pada
tanggal pengambilan.

Pasal 16 : Keamanan di Tempat Pekerjaan

1. Sejak dimulai pekerjaan hingga penyerahan terakhir, Pemborong harus
benar-benar menjaga/mengetahui peraturan-peraturan keamanan yang
berlaku setempat, guna mencegah hal-hal yang tidak diinginkan, seperti
kecelakaan, pencurian dan lain-lainnya.
2. Dalam

melaksanakan

pekerjaan

dan

pengangkutan

bahan-bahan

keperluan pekerjaan, Pemborong harus teliti dan hati-hati sedemikian

rupa sehingga tidak menggangu dan menimbulkan kerusakan terhadap
jalan-jalan yang telah ada, dan prasarana umum lainnya seperti jaringan
air minum, jaringan listrik, jaringan telepon dan lain sebagainya.
3. Pemborong harus melaporkan kepada Direksi apabila terjadi kerusakan
dikarenakan kelalaiannya dan mengganti ongkos perbaikannya kepada
instansi yang bersangkutan.

11

4. Bilamana terjadi kerusakan-kerusakan pada benda-benda di sekitar

lokasi pekerjaan yang disebabkan oleh kesalahan/kelalaian dalam
pelaksanaan, Pemborong wajib memperbaikinya atas biaya sendiri.

Pasal 17 : Keselamatan Pekerjaan Lapangan

1. Pelaksanaan pekerjaan oleh Pemborong maupun Sub-Pemborong harus
memenuhi syarat keselamatan kerja yang berlaku dan dikeluarkan oleh
Departemen Tenaga Kerja.
2. Para pekerja harus diasuransikan.
3. Apabila terjadi kecelakan, Pemborong harus mengambil tindakan yang
perlu sesuai syarat keselamatan kerja untuk keselamatan si korban
dengan segala biaya ditanggung oleh Pemborong.
4. Pemborong bertanggung jawab atas kecelakaan-kecelakaan yang terjadi
pada waktu pelaksanaan dan wajib menanggung perawatan si korban.
5. Jika ada kejadian tersebut di atas, Pemborong harus selekas mungkin
melaporkan kepada Direksi dan keluarga Si korban.
6. Obat P3K harus tersusun menurut persyaratan, tersedia dalam peti di
tiga tempat, di tempat pekerjaan dan setiap kali dipergunakan harus
segera dilengkapi lagi.

Pasal 18 : Direksi Keet, Kantor Pelaksana dan Gudang

1. Selama waktu pelaksanaan pekerjaan, Pemborong harus membuat dan
memelihara bangunan-bangunan sementara berupa :
a) Kantor Direksi dan Kantor Pelaksana dilengkapi dengan peralatan
yang sebagaimana diperlukan untuk kegiatan-kegiatan kantor di
lapangan.
b) Gudang-gudang tempat penimbunan material dan sebagainya.
2. Apabila diperlukan, Pemborong harus memasang pagar kerja, baik untuk
tanda batas, maupun pengaman terhadap bahan-bahan bangunan dan
peralatan di tempat pekerjaan.
3. Bangunan Kantor, Gudang dan Peralatan/Perabotan akan menjadi milik
Direksi

setelah

pekerjaan

selesai.

Pemborong

diwajibkan

untuk

membongkar/ memindahkan ke tempat yang akan ditentukan Direksi.

12

Pasal 19 : Bahan-bahan Bangunan dan Peralatan untuk

Pelaksanaan Pekerjaan
1. Sepanjang tidak ada ketentuan lain di dalam persyaratan teknis, maupun
di dalam Rapat Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing) maka bahan-bahan
yang

dipergunakan

dan

syarat

penggunaannya

harus

memenuhi

peraturan umum tertera dalam A.V. maupun dalam pemborongan

bangunan yang berlaku untuk umum di Indonesia.
2. Bilamana diperlukan, Pemborong harus dapat memberikan contohcontoh (samples) bahan bangunan yang akan dipakai pada pekerjaan
yang akan dilaksanakan, untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi
sebelum bahan-bahan tersebut didatangkan.
3. Semua contoh-contoh yang telah disetujui Direksi, akan disimpan untuk
dijadikan standard dalam pelaksanaan pekerjaan.
4. Bahan-bahan yang ditolak Direksi karena tidak sesuai dengan contoh
yang telah disetujui harus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan,
selambat-lambatnya dalam waktu 2 x 24 jam dan harus diganti dengan
bahan-bahan yang sesuai dengan contoh yang telah disetujui oleh
Direksi.
5. Apabila bahan-bahan yang telah ditolak oleh Direksi ternyata masih
digunakan, maka Direksi berhak memerintahkan kepada Pemborong
untuk membongkarnya atau oleh Direksi dikeluarkan dari lapangan dan
segala kerugian sebagai akibatnya, sepenuhnya menjadi tanggungan
Pemborong.
6. Pemborong harus menyediakan peralatan-peralatan yang diperlukan
untuk pelaksanaan pekerjaan ini sedemikian sehingga pelaksanan
berjalan

lancar,

baik

dan

sesuai

dengan

rencana

seperti

yang

disyaratkan dalam RKS ini.

7. Direksi

berhak

memerintahkan

Pemborong

untuk

mengganti

dan

menambah peralatan yang disediakan Pemborong bilamana dipandang

bahwa peralatan tersebut tidak mampu memenuhi persyaratan mutu,
kelancaran dan waktu yang telah ditetapkan. Dan segala biaya
penggantian/penambahan peralatan ini menjadi tanggungan Pemborong.

Pasal 20 : Pekerjaan Lebih atau Kurang

1. Pada dasarnya harga borongan ini merupakan harga tetap (Fixed Price)
sesuai dengan harga penawaran.

13

2. Bilamana terjadi pekerjaan tambah-kurang di luar lingkup pekerjaan

yang telah ditetapkan, maka hal tersebut hanya dapat dibenarkan bila
ada perintah tertulis dari Direksi dan untuk itu harus dibuat Berita Acara.
3. Segera setelah adanya pekerjaan tambah-kurang, Pemborong harus
mengajukan Anggaran Biaya tambah-kurang sesuai dengan harga satuan
upah dan bahan serta harga satuan bagian pekerjaan yang telah
diajukan Pemborong dalam penawarannya, dan akan diproses oleh
Pemberi Tugas sesuai ketentuan yang berlaku.

Pasal 21 : Kerja Lembur

1. Apabila Pemborong menghendaki adanya kerja lembur maka Pemborong
harus

mengajukan

permintaan

secara

tertulis

tentang

apa

yang

dilemburkan, dan berapa tenaga kerja yang akan bekerja kepada Direksi
dan dijelaskan apa-apa sebabnya harus dilembur.
2. Bila dipandang perlu Pemborong harus dapat bekerja lebih dari satu shift
kerja untuk hal-hal yang khusus dan bilamana perlu Pemborong dapat
diperintah oleh Direksi bekerja lembur.

Pasal 22 : Penyerahan Pekerjaan yang Selesai

1. Setiap bagian pekerjaan dari seluruh pekerjaan harus dapat diselesaikan
sesuai waktu yang dibutuhkan dalam jadwal waktu dari Surat Perjanjian
Pemborongan Pekerjaan atau sesuai dengan perpanjangan waktu yang
telah disetujui Pemberi Tugas.
2. Setiap bagian pekerjaan atau seluruh pekerjaan hanya akan dianggap
selesai,

jika

sudah

ada

pemeriksaan

dan

persetujuan

dan

Pengawas/Direksi. Sesudah itu dibuat Berita Acara.

3. Setelah penandatanganan berita acara tentang penyerahan kedua,
Pemborong harus segera membongkar kantor lapangan dan gudanggudang sesuai petunjuk Direksi, membersihkan semua pekerjaan dan
memperbaki

bagian-bagian

yang

rusak

atau

terganggu

waktu

pelaksanaan pekerjaan.

Pasal 23 : Termyn Pembayaran

1. Pembayaran jumlah harga borongan diatur sesuai dengan kemajuan
pekerjaan

yang tercapai,

yang disyaratkan

oleh Pengawas/Direksi

dengan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan.

14

2. Pembayaran atas dasar kemajuan pekerjaan dibagi atas 6 termyn

-

Pembayaran Tahap I
Sebesar 25 % dari harga total borongan bila nilai pekerjaan tercapal
45 %

Pembayaran Tahap II
Sebesar 25 % dan harga total borongan bila nilai pekerjaan tercapai
75 %

Pembayaran Tahap Ill

Sebesar 25 % dan harga total borongan bila nilai pekerjaan tercapai
90 %

Pembayanan Tahap IV
Sebesar 20 % dan harga total borongan bila nilai pekerjaan tercapai
100 % (finish) dilakukan penyerahan pertama pekerjaan.

Pembayaran Tahap V
Sebesar 5 % dan harga total borongan bila telah dilaksanakan masa
pemeliharaan dan dilakukan penyerahan kedua pekerjaan.
*Catatan : uang muka 20 % dan cara pengembalian setiap termyn
dipotong 5 %

3. Bila dipandang perlu, termyn pembayaran ini dapat dirubah sesuai

dengan kebutuhan dan Direksi/Pemilik dapat pula menyediakan uang
muka maksimum 20 % (dua puluh persen) dan harga kontrak, hal ini
akan dituangkan dalam Surat Perjanjian Pemborongan.

Pasal 24 : Denda karena Kelambatan Lain-lain

1. Apabila jangka waktu ditetapkan dalam pasal 11 ayat 1 dilampaui, maka
Pemborong dikenakan denda sebesar 1 (satu permil) dan harga
borongan untuk tiap hari kelambatan.
2. Kelambatan pekerjaan yang disebabkan oleh keadaan force majeure
tidak dikenakan denda, yang telah mendapat persetujuan dari instansi
yang berwenang.

Pasal 25 : Kenaikan Harga Bahan-bahan dan Upah

Harga borongan untuk pekerjaan ini merupakan harga tetap tanpa
perhitungan kemudian (fixed price). Setiap kenaikan harga upah bahan
menjadi tanggungan Pemborong.

15

Pasal 26 : Force Majeure

1. Yang dimaksud dengan force majeure di sini adalah kejadian-kejadian
bencana

alam

atau

musibah-musibah

yang

teriadi

dalam

waktu

pelaksanaan seperti perang, sabotase, gempa bumi dan kejadian lainlain di luar kekuasaan Pemborong untuk mengatasinya, yang mana hal
ini akan mempengaruhi kelancaran pelaksanaan pekerjan termasuk
kebijaksanaan

Pemerintah

mempengaruhi kelancaran

di

dalam

bidang

pelaksanaan

perekonomian

pekerjaan

yang

dan merupakan

peringatan resmi dari pemerintah sebagai force majeure.

2. Untuk kejadian tersebut pada ayat 1 atas paling lambat 24 jam setetah
kejadian

Pemborong

harus

melaporkan

kejadian

tersebut

kepada

Pengawas/Direksi dan mengadakan tindakan-tindakan yang diperlukan

sebatas kemampuannya.
3. Pemborong

dapat

mengajukan

permohonan

tertulis

kepada

Pengawas/Direksi selambat-lambatnya dalam waktu 14 hari setelah

kejadian musibah, untuk mendapatkan perpanjangan waktu pelaksanaan
pekerjaan.
4. Direksi dan pemberi tugas akan mempertimbangkan dan menanggapi
permohonan tersebut secara tertulis dalam waktu 7 hari dan bilamana
waktu 10 hari tersebut belum ditanggapi berarti permohonan disetujui.

Pasal 27 : Sub Pemborong

1. Pemborong tidak boleh mengalihkan seluruh/sebagian pekerjaan kepada
pihak

ketiga

ataupun

Sub

Pemborong,

kecuali

sudah

mendapat

persetujuan tertulis dari Pemberi Tugas.

2. Apabila ketentuan ayat 1 di atas dilanggar, maka kepada Pemborong
akan dikenakan sanksi-sanksi yang diatur lebih lanjut dalam Surat
Perjanjian Pemborongan.
3. Pekerjaan Sub Pemborong sepenuhnya merupakan tanggung jawab
Pemborong.
4. Rekanan yang tidak termasuk golongan ekonomi lemah, maka dalam
Surat Perjanjian (Kontrak) ditetapkan kewajiban Pemborong rekanan
tersebut untuk
a) Bekerjasama dengan Pemborong/rekanan golongan ekonomi lemah di
Kabupaten setempat, antara lain dengan Sub Pemborong atau
Levelansir barang, bahan, jasa.

16

b) Membuat

laporan

periodik

mengenai

pelaksanaan

ketentuan

sebagaimana dimaksud dalam huruf a), untuk disampaikan kepada

Pemberi Tugas yang bersangkutan.
5. Apabila

Pemborong

atau

rekanan

yang

bersangkutan

tidak

melaksanakan ketentuan sebagaimana dimaksud dalam ayat 4, maka di

samping

kontrak

akan

batal,

maka

Pemborong/rekanan

yang

bersangkutan akan dikeluarkan dan Daftar Rekanan Mampu (DRM).

Pasal 28 : Perselisihan
1. Perselisihan

antara

Direksi

dan

Pemborong

sedapat

mungkin

diselesaikan dengan musyawarah.

2. Perselisihan antara pembeni tugas dan Pemborong yang tidak dapat
diselesaikan dengan cara musyawarah akan diputuskan mengikuti
Pasal 65 dan A.V. pada ayat 3,4,5,6 dan 8.
3. Bila perselisihan harus diselesaikan di pengadilan, maka pihak
Pemborong dan pemberi tugas akan memilih Pengadilan Negeri
di ...............

17

B. PERSYARATAN-PERSYARATAN
TEKNIS

BAB I. SYARAT-SYARAT TEKNIS

Pasal 1 : Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan pembangunan fasilitas Pelabuhan meliputi :

Elevasi lantai dermaga dan trestle :

+ 3.0 m LWS

Pembangunan Dermaga

(35,00 x 8,0) m2

Pembangunan Trestle

(60,00 x 6,0) m2

Adapun konstruksi dermaga dan fasilitasnya dengan uralan sebagal berikut :

Lantai terbuat dan pelat beton cor setempat tebal 25 cm.

Balok dermaga, balok memanjang 40/70 dan balok melintang 40/70.

Balok Trestle. Balok memanjang 45/60 dan balok melintang 45/60.

Poer beton dermaga ukuran 155 x 100 x 100 cm, 100 x 100 x 80 cm

Poer beton trestle ukuran 90 x 90 x 80 cm.

Fender type V 400H x 2400L 1 buah/plank fender

Bollard baja tuang.

Pasal 2 : Setting Out

1. Untuk menentukan posisi dan ketinggian rencana bangunan di lapangan
Pemborong harus melakukan pengukuran di lapangan secara teliti dan
benar, sesuai dengan referensi Bench Mark atau titik tetap di lapangan
seperti ditunjukkan dalam gambar atau atas petunjuk Direksi.
2. Pengukuran untuk penentuan posisi dilakukan dengan peralatan yang
mempunyai presisi tinggi dengan methode trianggulasi dan hasilnya
disampaikan ke Direksi untuk mendapatkan persetujuan.

18

3. Dalam hal terdapat perbedaan rencana gambar dan hasil pengukuran

yang dilaksanakan Pemborong dengan kenyataan yang ada di lapangan,
maka sebelum melanjutkan pekerjaan yang mungkin di pengaruhi
perbedaan tersebut Pemborong harus melaporkan hal ini kepada Direksi
untuk mendapatkan keputusan dan dinyatakan dalam Beerita Acara.
4. Keputusan akan hasil pengukuran oleh Pemborong akan didasarkan atas
keamanan konstruksi dan kelancaran operasional penggunaan bangunan
tersebut.

Pasal

Patok-patok

Referensi,

Bowplank

dan

Pengukuran
1. Direksi akan menetapkan 2 (dua) Bench Mark sebagal referensi yang
ditetapkan di lapangan. Bila Bench Mark belum ada maka Pemborong
berkewajiban membuat Bench Mark sesuai dengan petunjuk Direksi.
2. Semua batas ketinggian (elevasi) dinyatakan dalam satuan metrik
terhadap Low Water Spring (LWS).
3. Sedangkan ukuran-ukurannya dinyatakan dalam satuan metrik, kecuali
bila dinyatakan lain.
4. Pemborong harus atau wajib membuat Bowplank dan memasang patokpatok pembantu, sebagai pedoman pelaksanaan

pekerjaan untuk

menjamin ketelitian bentuk, posisi, arah elevasi dan lain-lain, yang harus
dipelihara

keutuhan

letak

dan

ketinggiannya

selama

pekerjaan

berlangsung.
5. Sebelum pekerjaan dimulai patok-patok pembantu, Bouwplank harus
disetujui

Direksi.

Patok-patok

dan

referensi

lainnya

tidak

boleh

disingkirkan sebelum diperintahkan oleh Direksi.

6. Pemborong harus mengadakan pengamatan pasang surut selama
pelaksanaan pekerjaan berlangsung. Pengamatan pasang surut boleh
memakai peralatan otomatis (Automatic Tide Gauge) atau dengan
pemasangan palem dan diamati berkala secara manual, hasilnya akan
ditempatkan di tempat yang aman.

Pasal 4 : Pekerjaan Persiapan

1. Persiapan Lapangan

19

Untuk tempat kerja, penumpukan bahan-bahan, bangunan gudang,

Direksi

Keet

dan

lain-lain

Pemborong

harus

membersihkan

dan

membenahi lapangan.
2. Penerangan, Pagar dan Tanda-tanda Pengaman
Pemborong harus menyediakan penerangan di daerah kerja, membuat
pagar sementara di sekeliling lokasi kerja dan menyediakan tanda-tanda
pengaman yang perlu.
3. Bangunan Sementara
Untuk menjamin keamanan bahan dan perlengkapan lain yang dianggap
perlu

Pemborong

harus

menyediakan

gudang

penyimpanan

yang

tertutup kuat dan aman dan resiko hilang atau rusak. Dan Pemborong
juga diwajibkan menyediakan barak-barak untuk bekerja.
4. Kantor Direksi dan Pemborong
a. Pemborong harus menyediakan kantor Direksi di lapangan seluas 100
m2, yang letaknya dekat dengan kantor Pemborong, terdiri dari
ruangan-ruangan sebagai berikut:

Ruang Direksi

Ruang Teknisi

Ruang Istirahat

Ruang Mandi, WC dan dapur

Ruang Rapat

Ruang Pemborong

Ruang Laboratorium Lapangan

Konstruksi kantor bersifat sementara, lantai dan ruang-ruang dibuat

dari beton rabat, dinding dan papan. Pemborong juga harus
menyediakan kantor sementara dengan luas dan kwalitas minimum
sama dengan kantor Direksi.
b. Pemborong juga harus menyediakan listrik dan air secukupnya yang
diperlukan kantor Direksi.
c. Perlengkapan Kantor
Pemborong menyediakan perlengkapan, Kantor Pemborong dan
Kantor Direksi antara lain masing-masing adalah :

Kursi dan Meja Tamu

Kursi dan Meja Rapat : Secukupnya

Kursi dan Meja Tulis

: Secukupnya

: Secukupnya

20

Kotak P3K

: Secukupnya

Papan Tulis

: Satu buah

Almari Kayu

: Satu buah

Mesin Tik Portable

: Satu Lokasi

Meja Gambar

: Satu unit

Dan lain-lain yang menurut Direksi diperlukan

Pemborong diwajibkan menyediakan alat komunikasi agar hubungan

antara Direksi Keet, Keet Pemborong dan site dapat berjalan dengan
lancar.
d. Pemborong

bertanggung

jawab

atas

perawatan

kantor

dan

perlengkapan kantor Direksi.

e. Setelah Pekerjaan selesai seluruh kantor dan peralatannya harus
dipindahkan dan Pemborong berkewajiban untuk membongkar dan
memindahkan bila diminta Direksi.

Pasal 5 : Daerah Kerja dan Jalan Masuk

Pemborong akan diberikan daerah kerja untuk pelaksanaan pekerjaan ini.
Lokasi tersebut dapat diperoleh dengan cara sewa/pinjam berdasarkan
ketentuan yang berlaku. Harus membatasi operasinya di lapangan yang
betul-betul diperlukan untuk pekerjaan tersebut. Tata letak yang meliputi
jalan masuk, lokasi penyimpangan bahan bangunan dan jalur pengangkutan
material dibuat oleh Pemborong dengan persetujuan Direksi.

Pasal 6 : Material
1. Material
produksi

yang
dalam

dipakai
negeri

dalam
yang

pekerjaan-pekerjaan
memenuhi

ini

persyaratan

diutamakan
teknis

yang

ditentukan.
2. Jika pemborong bahan lain yang akan digunakan selain yang disyaratkan,
maka mutunya minimal harus sama dengan yang disyaratkan dalam
Dokumen Tender, sebelum pemesanan bahan harus diberitahukan pada
Direksi yang meliputi jenis, kwalitas dan kwantitas bahan yang dipesan,
untuk mendapatkan persetujuan.

21

Pasal 7: Kod, Standard, Sertifikat dan Literatur dan

Pabrik
Pemborong

harus

menyediakan

di

lapangan

antara

lain

foto

copy

persyaratan standar bahan, katalog, rekomendasi dan sertifikat dan pabrik

dan informasi lainnya yang diperlukan untuk semua material yang
dipergunakan dalam proyek ini serta petunjuk pemesanan barang-barang
tersebut harus mengikuti prosedur yang direkomendasikan oleh pabrik.

Pasal 8 : Lalu lintas

Dalam melaksanakan pekerjaan dan pengangkutan bahan-bahan untuk
keperluan

pekerjaan,

Pemborong

harus

berhati-hati

sedemikian

rupa

sehingga tidak menggangu kelancaran lalu lintas atau menimbulkan

kerusakan terhadap jalan yang telah ada dan prasarana lainnya. Bilamana
terjadi kerusakan, Pemborong berkewajiban untuk memperbaiki/mengganti.

Pasal 9 : Cuaca
Pekerjaan harus diberhentikan apabila cuaca tidak mengijinkan yang
mengakibatkan penurunan mutu suatu pekerjaan.

Pasal 10 : Service Sementara

Pemborong harus meriyediakan air dan listrik yang diperlukan selama
pelaksanaan pekerjaan berlangsung.

Pasal 11 : Peralatan Survey

Pemborong harus menyediakan peralatan yang sewaktu-waktu akan dipakai
oleh Direksi dan staf, alat-alat tersebut harus disetujul Direksi. Selama
pelaksanaan

pekerjaan

Pemborong

wajib

menyediakan

operator

dan

peralatan tersebut dan setelah pekerjaan selesai seluruh peralatan tersebut

akan dikembalikan kepada Pemborong.
Alat-alat yang diperlukan minimal terdiri dari :

2 buah theodolit-wild T1 atau yang sejenis

1 buah level-wild Na2 atau yang sejenis

2 buah leveling rods, panjang 3 dan 5 m dibuat dan aluminium atau kayu

2 buah staft buble-adjustable types

1 buah optical square (prism), 2 way

22

1 buah 300 m tag line, 6 mm diameter polypropylene dan 1 m diameter

reel

1 buah 50 m sounding line and lead weight

Pemborong harus menyediakan perahu (motor boat) untuk keperluan

pelaksanaan pekerjaan (survey), Pemborong bertanggung jawab atas semua
peralatan survey tersebut terhadap perawatan, kerusakan/kehilangan.

Pasal 12 : Peralatan Laboratorium

Pemborong harus menyediakan peralatan laboratorium yang akan dipakai
oleh Direksi dan Staf. Alat-alat tersebut harus disetujui Direksi. Selama
pelaksanaan pekerjaan pemborong wajib menyediakan operator peralatan
tersebut. Setelah pekerjaan selesai, seluruh peralatan tersebut akan
dikembalikan kepada Pemborong.
Alat-alat tersebut terdiri dari:

1 buah concrete hammer test

1 set ayakan berukuran 3/4, no. 4, 10, 40 dan 200

1 timbangan neraca

3 set alat pembuatan kubus beton

2 alat percobaan slump test

23

BAB II. PERSYARATAN BAHAN-BAHAN

Pasal 13 : Umum
1. Semua bahan-bahan yang akan dipakai dalam pekerjaan ini harus
memenuhi ketentuan-ketentuan umum yang berlaku di Indonesia,
mengenai bahan bangunan serta persyaratannya akan dicantumkan di
bawah ini.
2. Bilamana akibat satu dan lain hal bahan yang disyaratkan tidak dapat
diperoleh, Pemborong boleh mengajukan usul perubahan kepada Direksi
sepanjang mutunya paling tidak sama atau lebih tinggi dan apa yang
disyaratkan.
3. Direksi akan menilai dan memberikan persetujuannya secara tertulis
sepanjang memenuhi persyaratan teknis dan Pemborong diwajibkan
untuk sedapat mungkin mempergunakan bahan-bahan produksi dalam
negeri.

Pasal 14 : Bahan Agregat Beton

1. Agregat halus atau pasir untuk pekerjaan beton dan adukan harus
berbutir keras, bersih dari kotoran-kotoran, zat-zat kimia organik dan
unorganik dan yang dapat merugikan mutu beton ataupun baja tulang
dan bersudut tajam.
Susunan pembagian butir harus memenuhi persyaratan seperti Tabel
Prosentase lewat saringan.
Uk
%

10

100

90-100

Saringan (mm)
2,5
1,2
0,6
80-100

50-90

25-65

0,3

0,15

10-35

2-10

2. Prosentase berat faksi butiran yang lebih halus dan 0,074 mm, kotoran
atau lumpur tidak boleh lebih dan 5 % terhadap berat keseluruhan,
kecuali ketentuan di atas, semua ketentuan mengenai agregat halus
beton (pasir) pada PBI 1991 harus dipenuhi.
3. Agregat kasar adalah batu pecah (split) dengan ukuran maximum 3 cm
yang mempunyai bidang pecah minimal 4 buah dan mempunyai bentuk
lebih kurang seperti kubus.

24

4. Batu pecah diperoleh dan batu yang keras sesuai dengan persyaratan
PBI, bersih serta bebas dari kotoran-kotoran yang dapat mempengaruhi
kekuatan dan mutu beton maupun baja.
Pembagian butir harus memenuhi ketentuan seperti Tabel Prosentase
Lewat Saringan di bawah ini.
Uk
%

30

25

20

100

90-100

5. Bilamana

Saringan (mm)
15
10

diperlukan Pemborong

30-70

2,5

0-10

0-5

harus mengadakan percampuran-

percampuran butir untuk memperoleh pembagian butir (grain size

distribution) seperti yang disyaratkan pada butir 1 dan butir pada pasal
14.

Pasal 15 : Baja Tulang

1. Besi untuk tulang beton yang akan digunakan dalam pekerjaan ini adalah
baja dengan mutu fy 240 Mpa untuk baja tulangan polos dan fy 320 Mpa
untuk baja tulangan ulir dengan diameter pengenal seperti ditetapkan
pada gambar kerja.
2. Setiap pengiriman sejumlah besi tulangan ke proyek harus dalam
keadaan baru dan disertai dengan sertifikat dari pabrik pembuat dan bila
Direksi memandang perlu, contoh akan diuji ke Laboratorium atas beban
Pemborong. Jumlahnya akan ditentukan kemudian sesuai kebutuhan.
3. Penyimpanan atau penumpukan harus sedemikian rupa sehingga baja
tulangan terhindar dan pengotoran-pengotoran minyak, udara lembab,
lingkungan yang dapat menyebabkan baja berkarat dan lain-lain
pengaruh luar yang mempengaruhi mutunya, sebaiknya baja terlindung
atau ditutup dengan terpal-terpal sebelum dan setelah pembengkokan.
4. Baja tulangan ditumpuk di atas balok-balok kayu agar tidak langsung
berhubungan dengan tanah.

Pasal 16 : Semen
1. Jenis semen yang dipakai untuk beton dan adukan dalam pekerjaan ini
adalah portland semen Type I yang memenuhi ketentuan dan syaratsyarat dalam SII 0013-82.

25

2. Semen yang didatangkan ke proyek harus dalam keadaan utuh dan baru,
kantong-kantong pembungkus harus utuh dan tidak ada sobekansobekan.
3. Penyimpanan semen harus dilakukan dalam gudang tertutup dan
terlindung dari pengaruh hujan dan lembab udara dan tanah semen
ditumpuk di dalamnya di atas lantai panggung kayu minimal 30 cm di
atas tanah. Tinggi penumpukan maksimunn adatah 5 kantong semen
yang kantongnya pecah tidak boleh dipakai dan harus disingkirkan
keluar proyek.
4. Semen yang dipakai selalu diperiksa oleh Direksi sebelumnya. Semen
yang mulai mengeras harus segera dikeluarkan dan proyek. Urutan
pemakaian semen harus mengikuti urutan tibanya semen tersebut di
lapangan sehingga untuk itu Pemborong diharuskan menumpuk semen
berkelompok menurut urutan tiba di lapangan
5. Semen yang umurnya lebih dan tiga bulan sejak keluarnya dari pabrik
tidak diperkenankan dipakai untuk pekerjaan-pekerjaan yang sifatnya
struktural.
6. Bilamana Direksi memandang perlu, Pemborong harus melakukan
pemeriksaan laboratorium untuk memeriksa dan melihat apakah mutu
semen memenuhi syarat, atas biaya Pemborong.

Pasal 17 : Air Kerja

1. Air yang dpakai untuk adukan beton dan adukan spesi harus bersih,
bebas zat-zat organik atau anorganik yang terkandung dalam air, yang
dapat mempenganuhi kekuatan keawetan dari beton. Mutu air tersebut
sedapat mungkin bermutu air minum.
2. Air yang akan dipakai untuk pekerjaan beton, membilas, membasahi dan
lain-lain harus mendapat persetujuan dari Direksi sebelum dipakai.
3. Pemborong harus menyediakan tempat-tempat penampungan air kerja di
lapangan untuk menjamin kelancaran kerja.
4. Untuk

memenuhi

kebutuhan

air

kerja,

apabila

dipandang

perlu

Pemborong diperbolehkan membuat sumur air bersih dalam daerah kerja

pelabuhan sepanjang memenuhi persyaratan atas beban biaya pihak
Pemborong.

26

Pasal 18 : Rubber Fender

1. Fender Karet yang akan dipakai pada dermaga ini adalah fender karet
Type V atau sejenisnya yang harus memenuhi ketentuan-ketentuan dan
ukuran minimal seperti yang disyaratkan di bawah ini. Pemborong harus
mengajukan gambar-gambar dan fender dan ukurannya kepada Direksi
untuk disetujui sebelum fender dimasukkan ke Proyek.
2. Maksimum compressian defleksi yang diperkenankan adalah 45 % dari
nilai tertinggi total fender. Type, ukuran dan ketentuan-ketentuan lainnya
seperti di bawah ini :
Type V

Ukuran Minimum

Reaction Force

Energy

H400 L2400

240,00 cm

40,21 ton

Absorption
3,50 t.m

Type ukuran dan ketentan-ketentuan lainnya adalah sesuai dengan JIS K6301 atau SII 2281-1988 atau yang serta sebagai berikut :
PHYSICAL PROPERTIES
PHYSCICAL TEST
Before Aging :

PROPERTIES

Tensille Strength

160 kgf/cm2 min

Elongation

350 % min

Hardness

720 max

- Compression Set
After aging :

30 % max

Not less than 80 of oroginal

Tensile Strength

Elongation

Hardness

value
-

Not less than 80 of original

value

Original value -8% max and

760 max

3. Untuk angker baut harus digunakan angker baut dan bahan tahan karat
(stainless steel), yang ukurannya sesuai dengan gambar kerja atau
standar yang diharuskan oleh pabrik pembuat fender karet yang
bersangkutan.
4. Setiap pengadaan fender karet harus disertal sertifikat dari pabrik
pembuat.

27

Pasal 19 : Bekisting
1. Kayu yang dipakai untuk cetakan beton adalah kayu mutu klas II bila
menurut kebutuhan PPKI 1970 atau kayu lapis (plywood) ataupun kayu
lokal yang memenuhi persyaratan.
2. Ukuran tebal papan bekisting minimal 3 cm dan toleransi perbedaan
tebal minimal adalah 2 mm. Bila untuk papan bekisting dipakai
plywood tebal minimal 16 mm. Papan bekisting harus kering udara agar
tidak menyusut pada waktu dipakai.
3. Apabila kayu yang akan digunakan sesuai gambar, jenis dan ukurannya
tidak dapat diperoleh di pasaran, maka Pemborong boleh mengajukan
usul perubahan kepada Direksi dengan jenis dan ukuran kayu yang
berbeda namun mutunya minimal sama atau lebih tinggi dari yang
disyaratkan Direksi akan menilai dan memberikan persetujuan secara
tertulis.
4. Untuk konstruksi gelagar/rusuk-rusuk penguat dipakai kayu sejenis atau
kayu yang lebih baik dengan ukuran yang memadai sesuai perhitungan.
Bilamana akan dipergunakan dolken, diameter minimal harus 12 cm,
lurus, tidak banyak cacat dan diameter terkecil pada salah satu ujungnya
harus lebih besar dari 10 cm.
5. Setelah umur beton dilewati, maka harus dilakukan pembongkaran
cetakan beton (bekisting) serta memotong stek tulangan yang muncul
kepermukaan beton dan menutupnya dengan adukan beton.

28

BAB III. PEKERJAAN BETON BERTULANG

Pasal 20 : Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini terdiri dari menyediakan semua peralatan kerja, tenaga kerja,
alat-alat perlengkapan dan pelaksanaan untuk semua pekerjaan beton dan
grouting yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan beton sesua
dengan ketentuan dan persyaratan dalam kontrak.
Persyaratan yang disebutkan berikut ini akan berlaku secara umum dan
meliputi semua pekerjaan beton bertulang seperti balok lantai, poer dan
lain-lain sebagainya, kecuali untuk pekerjaan-pekerjaan yang disyaratkan
secara khusus.

Pasal 21 : Pekerjaan Bekisting dan Penyangga

Untuk mendapatkan bentuk penampang dan ukuran dari beton seperti
dalam gambar kerja (konstruksi), maka bekisting harus dikerjakan dengan
baik, lurus, rata, teliti dan kokoh.
Bekisting untuk pekerjaan beton pada lantai, balok lantai, poer dan lain
sebagainya dapat memakai kayu atau pelat baja besi.
Pengerjaan bekisting, seperti sokong-sokongan perancah dan lain-lain yang
memerlukan

perhitungan

harus

diajukan

ke

Direksi

untuk

disetujui.

Diameter minimum dolken adalah 15 cm dan jarak antara balok pendukung

papan bekisting maximum 40 cm.
Sebelum pengecoran dimulai, bagian dalam dari bekisting harus bersih dari
kotoran dan kering dari air, agar mendapatkan mutu baton yang diharapkan
sebagai jaminan bahwa bagian dalam bekisting bersih dan tidak ada
genangan air digunakan kompresor.
Finishing beton bertulang dalam arti penambahan-penambahan sejauh
mungkin dihindari dan perataan permukaan beton bila terpaksa harus
dilakukan sesuai petunjuk Direksi.
Pembongkaran bekisting beton tidak boleh dilakukan sebelum waktu
pengerasan menurut PBI 1991 dipenuhi dan pembongkarannya dilakukan
hati-hati dan tidak merusak beton yang sudah mengeras, dengan terlebih
dahulu mendapatkan persetujuan Direksi.
Bekisting balok tidak boleh dibuka, sampai lantai di atasnya sudah se!esai
dicor dan telah mengeras.

29

Pasal 22 : Pekerjaan Baja Tulangan

1. Gambar

rencana

kerja

untuk

baja

tulangan,

meliputi

rencana

pemotongan, pembengkokan sambungan, penghentian, dibuat oleh

Pemborong dan diajukan kepada Direksi untuk mendapatkan persetujuan
terlebih dahulu sebelum pelaksanaan.
Semua detail harus memenuhi persyaratan seperti yang dicantumkan
dalam gambar kerja dan syarat-syarat yang harus diikuti menurut PBI
1991.
2. Diameter-diameter pengenal harus sama seperti persyaratan dalam
gambar kerja dan jika diameter tersebut akan diganti, maka jumlah luas
penampang persatuan lebar beton harus minimal sama dengan luar
penampang rencana, sebelum melakukan perubahan-perubahan harus
mendapat persetujuan Direksi.
3. Semua

pembengkokan

penyetelan/penempatan

tulangan
dan

tidak

harus

dilakukan

diperkenankan

sebelum

membengkokan

tulangan bila sudah ditempatkan kecuali apabila hal itu terpaksa dan
sudah mendapat persetujuan Direksi.
4. Tulangan harus ditempatkan dengan teliti pada posisi sesuai rencana dan
harus dijaga jarak antara tulangan dengan bekisting untuk mendapatkan
tebal selimut (beton deking) = 8 cm, untuk bagian beton yang langsung
berhubungan dengan air laut ataupun yang berhadapan dengan air/hawa
laut.
5. Sebelum melakukan pengecoran, semua tulangan harus terlebih dahulu
diperiksa untuk memastikan penelitian tempatnya, kebersihan dan untuk
mendapatkan perbaikan bilamana perlu. Tulangan yang berkarat harus
segera dibersihkan atau diganti bilamana dianggap Direksi akan
melemahkan konstruksi.
6. Pengecoran tidak diperkenankan apabila belum diperiksa dan disetujul
oleh Direksi.
7. Khusus untuk tebal selimut beton, dudukan harus cukup kuat dan
jaraknya sedemikian rupa sehingga tulangan tidak melengkung dan
beton penutup tidak kurang dari yang disyaratkan. Toleransi yang
diperkenankan untuk penyimpangan terhadap bidang horizontalnya
adalah 5 mm.

30

Pasal 23 : Pekerjaan Percobaan Campuran Beton dan

Adukan Beton
Pekerjaan beton dalam pelaksanaannya harus memenuhi persyaratanpersyaratan yang termuat dalam PBI 1971, baik mengenai material koral,
pasir semen dan baja maupun pelaksanaannya.
1. Mutu beton
Untuk beton bertulang kekuatan yang disyaratkan dalam pekerjaan ini
adalah berdasarkan mutu beton (fy)
Mutu beton fy adalah 35 Mpa dengan pemakaian PC minimum 400 kg
untuk tiap 1 m3 beton, faktor air semen maksimum 0,45 dan slump beton
yang diperkenankan di lapangan = 7 cm, untuk ini Pemborong harus
membuat mixed design dengan persetujuan Direksi.
2. Percobaan Campuran (Mixed Design)
Sebelum pelaksanaan pembetonan, Pemborong terlebih dahulu harus
mengadakan percobaan campuran (Mixed Design) untuk membuat mutu
karakteristik baton seperti yang disyaratkan dan untuk mengetahui
komposisi campuran beton (pasir, semen dan batu pecah).
3. Slump yang diperkenankan adalah 7 cm.
Dalam menentukan atau untuk mendapatkan mutu beton sesuai dengan
karakteristik

yang

sudah

ditentukan,

harus

dilakukan

dengan

mengunakan ukuran yang sudah tertentu, baik untuk material betonnya

maupun ukuran penggunaan air (ember tertentu) yang mana ukuran
tersebut nantinya akan digunakan selama pelaksanaan konstruksi
(seperti gambar).

Semen = s

Kerikil

=k

Pasir

=p

Air

=a

Percobaan ini dilakukan sampai mendapatkan mutu beton yang sesuai

dengan karakteristik yang sudah ditentukan yaitu :
fc > fc syarat (fc = 35 Mpa)
Pekerjaan konstruksi pengecoran/beton boleh dilaksanakan, tetapi kalau
fc < fc syarat (fc = 35 Mpa), maka percobaan harus terus dilakukan
dengan komposisi lain, sampai mendapatkan mutu beton sesuai dengan
yang disyaratkan.

31

Bilamana kekuatan karakteristik telah dicapai dengan komposisi agregat

tersebut di atas dan telah disetujui oleh Direksi harus digunakan dalam
pemakaian selanjutnya.
Segala perubahan dalam masa pelaksanaan terhadap campuran agregat
yang telah disetujui harus mendapat persetujuan Direksi.
Jumlah sample harus disediakan oleh Pemborong untuk tiap pengetesan
atau percobaan adalah 20 (dua puluh) buah dan laboratorium tempat
percobaan akan ditentukan Direksi atau dengan persetujuan Direksi.

Pasal 24 : Pekerjaan Pengecoran Beton

1. Pekerjaan pengecoran beton harus dilaksanakan sekaligus dan harus
dihindarkan adanya penghentian pengecoran (cold-joint) kecuali bila
sudah diperitungkan pada tempat yang aman dan sebelumnya sudah
mendapat persetujuan Direksi.
Pemborong harus sudah mempersiapkan segala sesuatunya (peralatan)
untuk pengamanan, pelindung dan lain-lain yang dapat menjamin
kontinyuitas pengecoran.
2. Untuk mendapatkan campuran beton yang baik dan merata Pemborong
harus memakai mesin pengaduk. Mesin pengaduk harus mempunyai
kapasitas

yang

cukup

untuk

melayani

volume

pekerjaan

yang

direncanakan. Mesin pengaduk harus dibersihkan dengan air dan

dihindarkan dari minyak sebelum dipakai. Setiap campuran beton harus
diaduk sehingga merata/homogen dan waktu pengadukan minimum
adalah 2 menit untuk setiap kali pencampuran.
3. Bilamana perlu Pemborong diperkenankan untuk menggunakan concrete
pump, gerobak-gerobak dorong untuk mengangkut adukan ke tempat
yang akan dicor. Pengangkutan beton tidak dibenarkan dengan emberember.
4. Sebelum pengecoran dimulai, semua peralatan material serta tenaga
yang diperlukan sudah harus siap dan cukup untuk suatu tahap
pengecoran sesuai dengan rencana yang sebelumnya disetujui Direksi.
Tulangan, jarak bekisting dan lain-lain, harus dijaga dengan baik sebelum
dan selama pelaksanaan pengecoran.
5. Segera setelah beton dituangkan ke dalam bekisting, adukan harus
dipadatkan dengan concrete vibrator yang jumlahnya harus mencukupi.
Penggetaran

dengan

concrete

vibrator

dapat

dibantu

dengan

32

penyodokan apabila dengan concrete vibrator tidak mungkin dilakukan

dengan harus mendapatkan persetujuan dari Direksi terebih dahulu.
6. Pengecoran harus menerus dan hanya boleh berhenti di tempat-tempat
yang diperhitungkan aman dan telah direncanakan terlebih dahulu dan
sebelumnya

mendapatkan

persetujuan

dari

Direksi.

Penghentian

maksimum 2 jam. Untuk menyambung suatu pengecoran, pengecoran

sebelumnya harus dibersihkan permukaannya dan dibuat kasar dengan
sikat baja agar sempurna sambungannya dan sebelumnya adukan beton
dituangkan, permukaan yang akan disambung harus disiram dengan air
semen dengan campuran 1 PC : 0,45 air.
7. Selama waktu pengerasan beton harus dilindungi derigan air bersih atau
dtutup dengan karung-karung yang senantiasa dibasahi dengan air,
terus menerus selama paling tidak 10 hari setelah pengecoran.
8. Apabila cuaca diragukan, sedangkan Pengawas dan atau

Direksi

menghendaki agar pengecoran tetap harus berlangsung, maka pihak

Pemborong harus menyediakan alat pelindung atau terpal yang cukup
untuk mehndungi tempat yang sudah/akan dicor. Pengecoran tidak
diizinkan selama hujan lebat atau ketika suhu udara naik di atas 32C.
9. Untuk setiap 5 m3 pengecoran, Pemborong diwajibkan mengambil contoh
(sample) untuk pemeriksaan kekuatan tekan kubus, pemeriksaan slump
test, dengan prosedur sebagaimana ditentukan dalam PB1 1971.
Slump yang diperkenankan dalam pelaksanaan adalah antara 7 cm dan
faktor air semen maximum 0,45. Pengambilan-pengambilan contoh di
atas sesuai petunjuk Direksi. Kubus-kubus dijaga agar dapat mengeras
dengan baik.
10.Kubus beton yang diambil selama pengecoran harus diuji kekuatan tekan
karakteristiknya di laboratorium yang dapat disetujui Direksi dan
hasilnya dilaporkan secara tertulis kepacla Direksi untuk dievaluasi.
Bilamana hasil pengujian menunjukan mutu beton kurang dari fc yang
disyaratkan

(fc

35

Mpa)

maka

Pemborong

diwajibkan

untuk

mengajukan rencana dan mengadakan perkuatan/ penyempurnaan

konstruksi dengan biaya Pemborong.
11.Apabila hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa mutu beton kurang dari
nilai yang disyaratkan. Pemborong harus mengambil core-sample dan
bagian-bagian konstruksi yang diragukan. Jumlah core-sample untuk tiap
pemeriksaan adalah tiga buah, dan selanjutnya akan diperiksa di

33

laboratorium dengan persetujuan Direksi. Hasilnya akan dievaluasi

Direksi dan bila nilai yang diperoleh membahayakan konstruksi, harus
dilakukan perbaikan konstruksi tersebut atas biaya Pemborong.
12.Seluruh pekerjaan beton bertulang ditambahkan bahan campuran beton
serat

polypropylene

murni

yang

dapat

mengontrol

retak

yang

disebabkan oleh muai dan susut karena panas, meningkatkan daya

tahan terhadap kejut, mengurangi permeabilitas dan menambah daya
tahan beton.
Sifat-sifat polypropyne murni hrus memenuhi syarat sebagai berikut
Penyerapan

: nol

Berat jenis

: 0,9

Panjang serat

: 19,0 mm

Titik leleh

: 160-170C

Titik bakar

: 570 C

Daya hantar panas

: rendah

Ketahanan terhadap asam dan garam : tinggi

Ketahanan terhadap alkali

: tinggi

Kekuatan tarik

: 5600-7700 kg/cm2

Modulus yuongs

: 35.000 kg/cm2

Pasal 25 : Pekerjaan Balok dan Lantai Beton

Mutu beton yang disyaratkan untuk pekerjaan balok dan lantai adalah fc 35
Mpa. Tulangan yang direncanakan untuk pekerjaan ini adalah besi beton
mutu fy 240 Mpa untuk baja polos dan fy 320 untuk baja ulir. Bilamana
Pemborong

hendak

memakai

baja

tulangan

lebih

tinggi

dari

yang

disyaratkan, Pemborong mengajukan pada Direksi untuk persetujuan.

Konstruksi bekisting harus cukup kokoh agar tidak terjadi perubahanperubahan bentuk pada waktu pengecoran maupun masa pengerasan.
Pemborong harus mengajukan rencana konstruksi bekisting kepada Direksi
untuk diperiksa dan disetujui. Ukuran penopang jadi dan beton tidak boleh
kurang dari apa yang disyaratkan dalam gambar kerja dan penyimpangan
tidak boleh lebih dari 1 % dari ukuran yang bersangkutan.
Selimut

beton

yang

disyaratkan

untuk

pekerjaan

konstruksi

yang

berhubungan langsung dengan air laut harus memakai selimut beton

setebal 8 cm.

34

Dalam pelaksanaan pekerjaan ini Pemborong harus mengikuti persyaratanpersyaratan sesuai pekerjaan beton bertulang dan ketentuan-ketentuan lain
dalam PBI 1991.
Kanstin beton dilaksanakan bersamaan dengan pengecoran beton di
tempat, dengan ukuran 15 x 15 cm, yang selanjutnya difinishing dan dicat
dengan warna selang-seling kuning hitam (lihat gambar rencana).

Pasal 26 : Pekerjaan Bolder

Pembuatan bolder dilakukan harus sesuai dengan gambar. Pekerjaan beton
dan pemancangan tiang harus sesuai dengan bab mengenai pekerjaan
beton dan pekerjaan pemancangan. Pada tahap penyelesaian harus bolder
yang terlebih dulu diselesaikan stek-stek besi tulangan dan kemudian
secara bersamaan dilakukan pengecoran dengan konstruksi beton poer,
sehingga didapatkan konstruksi yang monolit. Bolder dicat dengan warna
hitam atau dengan warna yang disetujui Direksi.

Pasal 27 : Air Kerja

1. Untuk adukan, maka air yang dipakai harus bebas dan asam, garam,
bahan alkali dan bahan organik yang dapat mengurangi mutu beton.
2. Pengurangan air kerja harus mendapat persetujuan Direksi.
3. Bila akan dipakai air bukan berasal dan air minum dan mutunya
meragukan, maka Direksi dapat minta kepada Pemborong untuk
mengadakan penyelidiakan air secara laboratoris dan penyelidikan
tersebut atas tanggungan Pemborong.

Pasal 28 : Beton Pracetak

1. Persyaratan umum yang berhubungan dengan beton bertulang biasa
tetap berlaku, sedangkan persyaratan lain yang berhubungan dengan
pekerjaan beton pracetak terdapat di dalam pasal-pasal berikut ini.
2. Pemborong harus menyerahkan usulan rencana-rencananya secara
terinci untuk pelaksanaan fabrikasi beton pracetak/precast, perawatan
dan

kemudian

pembongkaran,

serta

pengangkutan

dan

tempat

pencetakan elemen-elemen beton pracetak. Semua rencana tersebut

harus mendapat persetujuan dari Direksi.
3. Pembororg harus menyediakan lapangan yang cukup luas dengan lantai
beton yang kokoh dan rata tempat pekerjaan pembuatan beton pracetak
akan dilakukan.

35

4. Elemen-elemen beton pracetak/precast dicetak dengan pengecoran

beton secara kontinyu dengan suatu cara pelaksanaan dan peralatan
yang memadai, yang sebelumnya mendapat persetujuan Direksi.
5. Unsur beton pracetak harus dicetak dengan toleransi ukuran 5 mm
dan ukuran yang telah ditetapkan dalam gambar. Lebih lanjut tidak ada
permukaan balok atau lantai yang menyimpang lebih dari 5 mm dan
pinggir yang lurus sepanjang 3 m dan pada bagian tengah dan unsur
tidak boleh menyimpang lebih dan 10 mm dari garis tengah.
6. Cetakan/bekisting

harus

dibuat

kokoh

rapat

pada

sambungan-

sambungannya, rapi dan benar, serta harus direncanakan sedemikian

rupa hingga mudah untuk dibuka dan dipasang kembali.
Bagian-bagian yang memerlukan ketelitian dan atau kerapian pada
elemen beton pracetak harus dibuat dengan cetakan yang terdiri dan
lembaran plat baja. Cetakan harus ditempatkan dengan betul untuk
mencegah penonjolan atau penyimpanan bentuk hasil pengecoran.
7. Cetakan pada bagian pinggiran-pinggiran dari beton pracetak boleh
dipindahkan setelah 72 jam asalkan beton tersebut telah mengeras dan
disetujui Direksi.
8. Pemborong harus menyerahkan perhitungan rencana cetakannya dan
gambar-gambar kepada Direksi untuk persetujuan.
9. Pada pertemuan atau sambungan konstruksi antara unsur pracetak
beton biasa, maka semua permukaan horizontal dan vertikal dari unit
beton

pracetak

harus

dibersihkan

dengan

sikat

kawat

untuk

menyingkirkan semua benda dan kotoran atau bagian agreat yang

menonjol.
10.Setiap bagian/elemen beton pracetak harus diberi tanda pengenal pada
bagian atas permukaan untuk menunjukkan nomor urut, lokasinya atau
bagian-bagian

struktur

dermaga

atau

trestle

dan

tanggal

pembuatan/pengecorannya. Tanda-tanda identitas ini harus sejalan

dengan rencana penempatan.
11.Pemborong

diminta

untuk

mengajukan

rencana

pengangkatan,

pengangkutan, penurunan dan pengumpulan semua elemen beton

pracetak dan selama masa pengerasan boton pacetak harus dirawat
sesuai persyaratan. Dalam masa tersebut beton precast tidak boleh
dipindahkan kecuali dengan persetujuan Direksi.

36

12.Unit-unit beton pracetak harus diangkat tepat pada rencana titik angka
yang telah disetujui oleh Direksi. Unit beton pracetak dapat diangkat dari
tempat pracetaknya untuk menyimpan kalau kekuatan rata-rata dan
paling sedikit 3 kubus yang dibuat dan bahan beton yang sama paling
sedikit 2,5 kali tegangan yang dihasikan pada saat diangkat.
13.Unit beton pracetak harus dikumpulkan dan disusun dengan cara yang
telah disetujui Direksi. Pengumpulan beton harus diatur sehingga unitunitnya dapat digunakan menurut umur. Unit-unit beton pracetak harus
dilindungi dan sinar matahari langsung.
14.Beton deking yang dimaksud adalah untuk melindungi tulangan-tulangan
terhadap bahaya karat. Tebal selimut beton pracetak disyaratkan 5 cm,
kecuali bagian-bagian tertentu yang langsung terkena atau terpengaruh
air laut minimal 8 cm. Untuk menjamin hal ini perlu dibuat tahu-tahu
beton dengan ukuran 5 x 5 atau 8 x 8 cm dibuat di atas tanah yang rata,
didasari tripleks dan pada bagian atas tahu-tahu beton tersebut harus
terpasang pengikat dan kawat ikat/bindrad.
15.Sebelum pengecoran beton pracetak (precast) dilakukan, permukaan
pada baja agar diolesi form oil agar permukaannya sempurna dan mudah
mengangkatnya.
16.Unit-unit

beton

pracetak

baru

boleh

dipindahkan

dari

tempat

pengumpulan ke tempat pemasangannya bila telah berumur paling

sedikit 21 hari, atau beton telah mencapai tegangan minimal (3 conch)
95 % dan tegangan pada usia beton 28 hari.
17.Penempatan

elemen-elemen

beton

pracetak

pada

tempat

yang

sebenarnya harus dengan memakai peralatan yang memadai sehingga

elemen beton pracetak tidak mengalami gaya-gaya yang berlebihan
yang

dapat

menyebabkan

retak-retak

rambut,

serta

agar

dapat

dilaksanakan dengan rapi dan rapat satu sama lainnya sehingga

pengecoran beton di atasnya terjamin tidak bocor serta dapat dilakukan
dengan baik.
18.Sebelumnya dilakukan pengecoran beton di tempat, semua tulangan
yang diperlukan harus sudah terpasang di tempatnya dengan kokoh.
Bagian

dalam

bekisting,

permukaan

beton

dan

tulangan

harus

dibersihkan dari kotoran yang dapat menurunkan mutu beton, celahcelah yang antara elamen-elemen beton pracetak dan lain-lain harus

37

ditutup dengan baik, serta kemudian permukaan beton disiram dengan

campunan air semen sampai merata.

38

BAB IV. PEKERJAAN TIANG PANCANG

Pasal 29 : Jenis dan Ukuran Tiang Pancang
1. Sebagai tiang pancang dipakai dari pipa baja dengan 45.72 cm tebal
12.7 mm untuk dermaga dan 40,64 cm tebal 12.7 mm untuk trestel
dengan spesifikasi :

Tegangan ijin baja 1400 kg/cm2

Tegangan leleh baja 2100 kg/cm2

Ukuran tiang pancang adalah sebagai berikut :

Dimensi tiang (CM)
45.72 (Dermaga)
40.64 (trestle)

Panjang Tiang (M)

27 / Tiang tegak
32 / Tiang tegak

Tebal Dinding (MM)

12,7
12,7

Pasal 30 : Lapisan Pencegah Karat Pada Pipa Baja

1. Permukaan luar pipa baja harus dilindungi dengan tapisan Coalter Epoxy
(costing) atau yang sejenis agar tidak mudah berkarat akibat air laut.
Pelapisan dilaksanakan 3 kali dengan tebal akhir tidak boleh lebih dari 75
mikron dan rata-rata 100 mikron.
Sebelum dilakukan pelapisan pipa baja harus dibersihkan stand blasting,
seluruh proses ini dilakukan dipabrik.
2. Setelah pipa baja ini tiba dilokasi dan/atau sebelum dan selama
pemancangan, harus dilakukan pemeriksaan terhadap coating untuk
melihat apakah cacat atau rusak atau terkupas akibat hadling dan lainlain.
3. Coating yang terkupas atau cacat harus diperbaiki kembali. Sebelum
dicoating kembali bagian-bagian yang rusak harus dibersihkan terlebih
dahulu dengan sikat kawat baja dan dikeringkan lalu dilakukan pelapisan
kembali dengan bahan dan ketebalan yang sama dengan coating
semula.
4. Sebelum

melakukan

coating,

pemborong

wajib

menyerahkan

keterangan- keterangan yang lengkap mengenai metode pelaksanaan

coating

dan

jenis/material

yang

akan

dipakai

untuk

mendapat

persetujuan Direksi. Pelaksana coating harus menurut petunjuk produsen

yang bersangkutan.

39

5. Pemborong

wajib

menyediakan

peralatan

yang

diperlukan

untuk

pemeriksaan tebal coating pada permukaan tiang, apabila Direksi

menilai perlu diadakan pengukuran.

Pasal 31 : Penyimpanan Pipa Baja

1. Pipa baja yang tiba di lokasi pekerjaan harus disimpan/ditumpuk di
tempat yang aman dan terhindar dari pengaruh buruk air /hawa laut.
2. Pipa baja agar ditumpuk di atas bantalan kayu sehingga tidak langsung
berhubungan dengan tanah, bertapis-lapis dengan tinggi maksimun tiga
tapis.
3. Bila kondisi lapangan sangat korosif pemborong wajib melindungi pipapipa baja tersebut dengan terpal-terpal atau plastik.

Pasal 32 : Penyambungan Pipa Baja

1. Pipa baja disambung dengan memakai metode Single V With full
Penetration butt weld. Sebelum menyambung pipa baja, pemborong
harus

menyerahkan

kepada

Direksi

untuk

mendapat

persetujuan

rencana pelaksanaan penyambungan pipa. Prosedur pengelasan untuk

mendapat persetujuana rencana pelaksanaan penyambungan pipa.
Prosedur pengelasan untuk sambungan sesuai dengan AW.
2. Sebelum
Pemborong

pelaksanaan
harus

pengelasan

melaksanakan

untuk

penyambungan

percobaan

pengelasan

pipa,
untuk

mendemontrasikan prosedur pengelasan yang diusulkan dan untuk

memeriksa hasil pengelasan.
3. Pemborong harus meyediakan peralatan dan mesin las listrik yang
memadai kapasitasnya serta elektroda yang digunakan harus memenuhi
persyaratan yang sesuai dengan tiang yang akan dilas dan harus dengan
persetujuan Direksi.
4. Ahli las yang melaksanakan pengelasan harus yang benar-benar
Qualified sesuai dengan AWS Dl- 72 yang dibuktikan dengan sertifikat
dari intansi yang berwenang.
5. Pipa baja sebelum disambung dan selama pengelasan harus dipegang
crat-crat dengan suatu kontruksi clamp yang cukup kaku untuk
menjamin bahwa sumbu pipa-pipa /segmen yang disambung berada
dalam suatu garis lurus.

40

Pasal

33

Pemeriksaan

Hasil

Pengelasan

Pipa

di

Lapangan
1. Terhadap hasil pekerjaan las harus dilakukan pemeriksaan dan testing
untuk menjamin bahwa hasil pengelasan cukup memenuhi syarat yaitu
padat dan tidak porous serta ukurannya sesuai dengan gambar kerja.
Untuk itu pemborong harus menyediakan tenaga ahli, peralatan dan
bahan yang diperlukan untuk pekerjaan testing tersebut.
2. Hasil pengelasan harus ditest secara visual dengan menggunakan
metode liquid penetrant dan contrast sesuai dengan prosedur AWS.
3. Hasil pengelasan dilaporkan secara tertulis kepada Direksi dalam waktu
paling lama 24 jam untuk dievaluasi dan mendapat persetujuan.
4. Hasil

yang

tidak

memenuhi

persyaratan

yang

ditentukan

harus

diperbaiki, diperkuat atau dipotong dan dilas kembali sesuai petunjuk

Direksi.

Pasal 34 : Toleransi Titik Pancang

1. Pelaksanaan pemancangan tiang pancang tegak atau miring harus
sedemikian sehingga diperoleh hasil sesuai dengan ketentuan dalam
gambar kerja.
2. Toleransi maksimum yang diijinkan terhadap hasil pemancangan tiang
adalah 10 cm penyimpangan dan posisi yang benar, inklinasi terhadap
sumbu tiang miring atau vertikal adalah 2 % untuk pemotongan tiang
sebesar 5 cm.

3. Bila toleransinya dilampaui, tiang harus diperbaiki dan diperkuat dengan

konstruksi

tertentu

dicabut

atau

lain

sebagainya

sesuai

dengan

keputusan Direksi dengan biaya Pemborong.

Pasal 35 : Pemancangan Tiang

1. Pemancangan tiang pancang dilakukan dengan alat tersebut di atas dan
bila tidak memungkinkan dapat dengan pengeboran terlebih dahulu
yang dilakukan setelah mendapat persetujuan dari Direksi.
2. Urutan-urutan

pemancangan

tiang-tiang

agar

direncanakan

sesuai

kondisi pekerjaan sedemikian rupa sehingga pelaksanaan pemancangan

dapat berjalan dengan lancar dan baik serta tiang-tiang yang dipancang
lebih dahulu tidak terganggu. Pemborong harus mengajukan rencana

41

kerja

pemancangan

kepada

Direksi

untuk

dievaluasi

dan

diberi

persetujuan tertulis oleh Direksi.

3. Pemancangan tiang dilaksanakan sampai final set, apabila terjadi
permasalahan di lapangan penghentian dapat dilaksanakan hanya bila
diperintahkan atau disetujui oleh Direksi.
4. Pemborong tidak boleh memindahkan alat pancang dan kepala tiang
tanpa persetujuan Direksi.
5. Tiang hanya dipancang selama ada Direksi dan tersedia fasilitas bagi
Direksi

untuk

memperoleh

informasi

pemancangan

tiang

yang

dperlukan. Meskipun demikian Pemborong tetap bertanggung jawab atas

pekerjaan ini.
6. Pemborong

harus

memberitahu

Direksi

dengan

segera

apabila

perubahan-perubahan yang tidak normal selama pemancangan tiang,

Pemborong harus berhati-hati untuk mencegah timbulnya gaya lateral
pada tiang selama pemancangan yang diakibatkan oleh alat pancang.
7. Tiang yang tidak dipakai akibat over acting atau tidak memenuhi
toleransi yang diijinkan, maka harus dibuat tiang ekstra yang dipancang
di situ, atas persetujuan Direksi.
8. Kalendering tiang pancang akan dipakai sebagai penentuan daya dukung
tiang pancang berdasarkan dinamic formula (Hiley Formula) dan
panjangnya tiang pancang lebih lanjut.
9. Setiap kali melakukan pemancangan, Pemborong harus melakukan
catatan-catatan mengenai kalendering pemancangan sebagai pedoman
setting (benaman terakhir) yang dapat diambil sebagai berikut :

Alat pancang Diesel Hammer K35 atau setara (lihat lampiran 4)

Tinggi jatuh H

Wr

Benaman (s) (dermaga)

= 0,7 cm/pkln

Benaman (s) (trestle)

= 0,9 cm/pkln

S 10 (benaman) diambil dari harga rata-rata total benaman 10

=2m

= 25 ton

pukutan untuk (3 x 10) pukulan terakhir dimana yang diambil adalah

harga S 10 yang terakhir.
10.Juga harus dilampirkan pancatatan Elastic Compresson.
11.Sebelum dipancang tiap tiang harus diberi tanda setiap interval 50 cm
dan 100 cm yang dimulai dan kaki tiang agar dapat diketahui panjang
tiang yang terpancang.

42

12.Pada bagian tiang ditempatkan kertas grafik untuk menentukan pukulanpukulan terakhir, untuk mengetahui Final Set pada saat pemancangan.
13.Pemborong harus melakukan pencatatan pemancangan masing-masing
tiang, yang disampaikan kepada Direksi untuk dievaluasi.
Pencatatan meliputi :
1. Tanggal dan hari pemancangan
2. Nomor tiang
3. Panjang tiang
4. Ukuran penampang
5. Type hammer
6. Berat ram
7. Evaluasi dasar tanah pada titik pancang
8. Tiang masuk tanpa dipukul
9. Benaman per interval jumlah pukulan atau sebaliknya (jumlah
pukulan / 100 cm, 50 cm, 25 cm).
10.Total set / benaman
11.Rebound (cm)
12.Tinggi jatuh hammer (m)
13.Penyimpangan posisi/kemiringan dan rencana
14.Hal-hal khusus yang ditemui pada waktu pemancangan
15.Daya dukung tiang berdasarkan Hiley Formula.

Pasal

36

Panjang

Tiang

Pancang

Lihat

Gambar

Bersangkutan
1. Tiang pancang pada dasarnya harus dipancang sampai mencapai final
set sesuai dengan persyaratan daya dukung berdasarkan Dynamic
Formula dibandingkan dengan daya dukung yang diperoleh berdasarkan
data-data karakteristik tanah.
2. Apabla final set telah dicapai sebelum panjang tiang/kedalaman rencana,
maka bagian tiang berlebih (di atas cut off level) harus dipotong,
pemotongan kelebihan tiang ini harus mendapat persetujuan Direksi.
3. Apabila seluruh panjang tiang rencana telah terpancang, tetapi final set
belum terpengaruh, maka tiang pancang tersebut harus disambung.
Penyambungan

kekurangan

panjang

tiang

ini

harus

mendapat

persetujuan Direksi.

43

4. Harga tiang pancang yang panjangnya tidak sesuai dengan gambar akan
diperhitungkan dengan harga satuan panjang seperti pada penawaran.

Pasal 37 : Kepala Tiang dan Poer (Pile Cap)

1. Pemborong

harus

melakukan

tindakan-tindakan

untuk

mencegah

kerusakan kepala tiang pada waktu pemancangan. Kepala tiang harus

diberi pelindung kayu keras selama pemancangan agar tidak langsung
terpukul oleh landasan hammer.
Tiang pancang yang lebih dan elevasi rencana dipotong dengan syarat
bagian ujung tiang pancang akan tertanam dalam poer (pile cap)
minimal sepanjang 40 cm.
2. Di atas tiap-tiap tiang pancang akan dibuatkan poer untuk menyalurkan
gaya-gaya dari balok ke tiang pancang yang bentuk, ukuran-ukuran dan
penulangannya seperti ditunjukan dalam gambar kerja.
3. Pada ujung tiang pancang dilas tulangan menurut jumlah dan diameter
sesuai dengan gambar kerja yang berfungsi sebagai tulangan penyalur
dan akan tertanam dalam poer. Demikian pula pada bagian atas di
dalam tiang pancang diberi tulangan dan dicor beton, dengan ukuran
sesuai dengan gambar kerja.
4. Sebelum melakukan pengecoran adukan, semua tulangan harus sudah
terpasang dengan baik, bersih dari karat dan kotoran. Pelaksanaan
pengecoran harus diperhitungkan waktunya sedemikian rupa sehingga
adukan yang sudah dituangkan tidak terganggu oleh pasang surut
sebelum beton mencapai umur 3 jam.
5. Apabila terdapat besi-besi bekas anker bekisting atau baja tulangan yang
menonjol dari permukaan beton, maka besi atau baja tersebut harus
dipotong sedemikian rupa sehingga nantinya dapat tertanam dan ditutup
dengan adukan beton atau material lain yang kedap air minimal setebal
selimut beton.

44

BAB V. PEKERJAAN FENDER, DAN BANGUNAN

Pasal 38 : Pemasangan Fender
1. Disepanjang tepi depan dermaga ini harus dipasang fender karet untuk
melindungi badan kapal membentur langsung konstruksi dermaga.
Penempatan jumlah dan jarak fender ditentukan seperti dalam gambar.
Fender yang digunakan adalah fender yang sejenis dengan ketentuanketentuan dan ukuran minimal seperti yang disyaratkan di bawah ini
Type

V H 400 L 2400 (1 buah/plank fender)

Panjang (minimum)

240,00 cm

Maximum Reaction

40,21 ton

Energy absorption

3,50 ton meter

2. Pemborong harus mengajukan rencana penggunaan fender kepada

Direksi untuk mendapat persetujuan, sebelum dilakukan pemesanan
fender kepada pihak pabrik.
3. Angker-angker dan fender karet harus terbuat dan baja tahan karat
(stainless steel), dengan diameter yang ditentukan dalam gambar.
Pemasangan bagian angker yang nantinya akan berada dalam beton
harus sudah terpasang sebelum dilakukan pengecoran beton.

Pasal 39 : Pekerjaan Bangunan

1. Situasi
a. Halaman bangunan akan diserahkan kepada Pemborong sebagai
mana Pemborong wajib meneliti keadaan medan (Site) terutama
keadaan tanah bangunan sifat dan luasnya pekerjaan dan hal-hal lain
yang dapat mempengaruhi harga penawarannya.
b. Kelalaian atau kekurang telitian Pemborong dalam hal ini tidak dapat
dijadikan alasan untuk mengajukan klaim.
2. Ukuran
a. Satuan ukuran yang disebut dalam gambar dinyatakan dalam
centimeter, milimeter dan meter.
b. Ketetapan

letak

bangunan

dalam

gambar

diukur

dibawah

pengawasan Direksi dengan pancang yang kuat dan pagar-pagar

bouwplank yang diklem rata pada sisinya.
c. Ukuran utama diinyatakan dalam gambar pandangan potongan tinggi
atap dan talang serta dijelaskan dalam gambar detail.

45

3. Tinggi Peil
a. Ukuran tinggi dinyatakan dalam gambar ialah tinggi terhadap
permukaan jalan halaman setelah diurug dan akan dinyatakan
kemudian dengan tanda tetap pada halaman.
b. Tanda tetap ini dibuat oleh Pemborong atas petunjuk dari Direksi dan
harus memelihara tanda tetap ini selama pekerjaan hingga selesai.
4. Bekisting
Untuk seluruh pekerjaan Bekisting secara rinci dapat dilihat pada bagian
Bab III pasal 26.
5. Beton Bertulang
a. Ukuran-ukuran penampang beton berikut penulangan dijelaskan
dalam gambar detail.
b. Sebagai beton bertulang dengan perbandingan 1 Pc: 2 Ps : 3 krl
dibuat untuk kolom-kolom, sloof, ring balk (praktis), lantai dan
pondasi telapak.
c. Seluruh pekerjaan beton bertulang ini didasarkan dengan syaratsyarat seperti terdapat dalam PBI tahun 1991.
d. Pemborong tidak diperkenankan mengecor beton, sebelum bekisting
diperiksa. Pemasangan besi beton diperiksa dan disetujui oleh
Direksi. Direksi akan melaksanakan pemeriksaan pekerjaan beton,
sehingga pekerjaan akan tidak terganggu kemajuannya.
e. Semua pekerjaan beton yang kelihatan setelah dibuka bekistingnya,
tanpa pembetulan lagi harus rata dan tidak bercacat.
f.

Untuk kolom-kolom setelah dicor bagian dalam dibasahi terus

menerus dan sesudah 3 (tiga) hari boleh dibuka bekistingnya. Untuk
balok-balok sesudah di cor 3 (tiga) minggu setelahnya bekistingnya
boleh dibuka.

g. Untuk semua pekerjaan beton maupun beton bertulang ataupun

beton tumbuk harus dipakai alat-alat penyampur beton (Beton
Mollen) mesin penyampur harus diperiksa dulu sebelum pekerjaan
beton dimuiai.
h. Pemborong
bekistingnya

tidak

diperkenankan

diperiksa,

mengecor

pemasangan

besi

beton

beton

sebelum

diperiksa

dan

disetujui oleh Direksi.

Direksi akan melaksanakan pemeriksaan pekerjaan beton sehingga
pekerjaan tidak terganggu kemajuannya

46

i.

Untuk pekerjaan beton dan pasangan supaya dipergunakan air bersih

dari saluran kota atau sumur yang cukup dalam untuk menghasilkan
air tawar yang jernih dengan persetujuan Direksi.

j.

Air sumur hanya boleh dipakai apabila memang ternyata benar-benar

bersih/tidak asin.

6. Pekerjaan Plesteran dan Pekerjaan Beton

a. Semua permukaan dinding sebelah luar dan dalam harus diplester
dengan adukan yang sesui dengan perekat yang dipergunakan oleh
pasangan dinding.
b. Sebelum pekerjaan diplester dan dimulai, pasangan harus dibasahi
dulu, sedang siarnya harus telah dikeruk sedalam 1 cm, semua
plesteran harus dikerjakan rata dengan penuh keahlian. Bidangbidang plesteran yang retak atau berombak harus diulangi/diperbaiki,
pasir untuk plesteran harus diayak sehingga halus.
c. Bidang-bidang beton yang tampak, sebelum diplester harus dipahat
kasar dahulu, kemudian disiram air semen penghalusan dilaksanakan
dengan adukan 1 Pc: 3 Ps.
d. Seluruh bidang plesteran harus rata dan tidak berombak.
e. Plesteran diratakan dengan acian.
f.

Bidang-bidang dinding setelah kering diaci harus digosok supaya

permukaan rata/halus.

g. Plesteran sudut-sudut, ban-ban, sponing-sponing, print-print dengan

campuran 1 Pc : 2 pasir beton
h. Bila terdapat permukaan tembok dengan permukaan kosen yang
sebidang dikeliling kosen dan tembok harus dibuat lijsnaad 0,05 cm
dengan P.C.
7. Pekerjaan Kosen, Daun Pintu dan Jendela
a. Semua kosen pintu, jendela dan bovenli dan kayu yang cukup kering,
lurus dan berkwalitet baik
b. Semua dinding pintu dan jendela dari kayu saminten dan semua pintu
dilapis dua muka dengan triplek direkat lem, yang kedua jenis ini
mempunyai mutu yang baik.
c. Semua dinding partisi menggunakan rangka dan kayu klas II dan
kedua belah bidangnya dilapisi teakwood yang kemudian diplitur.
8. Pekerjaan Langit-langit

47

a. Semua rangka langit-langit dibuat dari kayu cukup kening dan

kwalitet

baik,

pasangan

harus

rapih

dan

bidang

bawahnya

horizontal/rata dan diserut, balok-balok induk dipasang jarak as-as

100 cm dan ukuran penampang balok ini 6/12 balok-balok anak
dipasang jarak as-as 50 cm dan ukuran penampang batok ini 5/7 cm.
b. Langit-langit dan eternit asbes buatan dalam negeri kwalitet baik
setelah dipasang tidak boleh retak-retak pecah atau melentur,
Pemborong diharuskan mengajukan contoh dahulu untuk mendapat
persetujuan Direksi.
c. Pemasangan langit-langit harus rapih dan baik dengan naat bagian
bidang tengah tidak ditutup dengan isi, tetapi dibiarkan terbuka
dengan pertemuan sisinya diberi antara 1 cm sehingga kelihatan alur
yang setanjutnya dirapihkan, dan pada tepi yang berhubungan
dengan tembok dibuat naat 2 cm sebagaimana dinyatakan dalam
gambar.
d. Ukuran tinggi langit-langit dalam ruangan-ruangan ditentukan pada
gambar.
9. Pekerjaan Kap Rangka Atap dan Mengatap
a. Semua rangka kap (kuda-kuda, gording-gording, murplat dan nok)
mempergunakan konstruksi kayu.
b. Semua pekerjaan kap harus secara Teknis dan ukuran penampang
harus merupakan ukuran jadi dilengkapi pula dengan perkuatanperkuatan baut dan lain sebagainya, yang dianggap perlu oleh
Direksi.
c. Penutup atap menggunakan genteng dipasang rapih hingga diwaktu
hujan tidak ada bocor-bocor.
d. Untuk penahan tampias air diantara rusuk dan reng dipasang lapisan
seng atau sisalation.
10.PekerjaanKaca
a. Bentuk ukuran dan tebal kaca dilihat pada gambar
b. Kaca yang dipergunakan adalah kaca-kaca bening kwalitet baik
dipasang pada jendeta-jendela dan bovenli, segala sesuatunya
dinyatakan datam gambar dan datam pemasangannya supaya diberi
kelonggaran untuk mencegah pecah akibat penyusutan.
11.Pekerjaan Cat, Menie dan Plituran/vernis

48

a. Untuk pekerjaan menie dilakukan sebagai lapis dasar untuk semua

bidang-bidang pengecatan dan semua bidang-bidang kayu yang
kena/lekat tembok/beton dan talang yang tergenang air.
b. Pekerjaan pengecatan dilakukan pada semua bidang kayu.
12.Pekerjaan Cat Dinding
a. Semua dinding yang tampak dan tidak tertutup dengan bahan lain
serta langit-langit eternit harus dicat dengan cat tembok.
b. Pekerjaan dapat dilaksanakan sesudah disetujui Direksi dan harus
dilabur sedikit-dikitnya 3 x sehingga dicapai hasil yang baik.
13.Pekerjaan Pengunci dan alat Penggantungan
a. Semua kunci-kunci dan alat penggantungan harus buatan dalam
negeri kwalitet baik dan Pemborong diwajibkan mengajukan contohcontoh lebih dahulu untuk mendapat persetujuan Direksi.
b. Tiap daun pintu harus mempunyai tiga buah engsel nylon dan
dipasang kunci tanam kwalitet baik.
c. Tiap pintu dua daun dipasang satu stel grendel tanam kwalitet baik
d. Pemborong harus melakukan pemasangan perlengkapan tersebut
serapih mungkin
e. Pintu WC harus diberi grendel
14.Pekerjaan baja
Pelaksanaan
1) Pabrikasi
a) Syarat-syarat
-

Pemborong wajib memberitahukan kepada Pengawas dan atau

Direksi untuk persetujuannya tentang toleransi yang akan
dipakainya sehubungan dengan pabrikasi pekerjaan ini.

Pabrikasi pekerjaan baja harus dilaksanakan dalam batasan

toleransi yang disetujui

Semua pekerjaan baja yang melampaui batasan toleransi

tersebut akan ditolak dan tidak akan digunakan

Pemotongan baja harus dilakukan dengan cara-cara terbaik

dan menggunakan mesin-mesin potong dari kwalitas baik dan
disetujui Pengawas dan atau Direksi.

b) Pengawasan Pengawas dan atau Direksi

49

Pemborong harus memberikan kesempatan kepada pengawas

untuk mengawasi pabrikasi pekerjaan baja. Pengawasan oleh
pengawas dan atau Direksi di bengkel lebih bersifat pengecekan.
Pemborong

tetap

bertanggung

jawab

sepenuhnya

untuk

memenuhi semua persyaratan di dalam pekerjaan ini.

2) Penyimpanan

a) Penyimpanan

hasil

pabrikasi

dengan

meletakkan

baja

sejajar/sebidang dengan tempat sebenarnya dalam posisi yang

tidak merusak bentuk kuda-kuda ataupun balok-balok.
b) Baut, mur dan cincin harus disimpan dalam kotak-kotak yang
bebas debu ataupun pasir yang dapat merusak.
3) Pembautan
a) Ulir harus bebas setidak-tidaknya sudah setengah putaran dan
muka mur dalam keadaan terpasang mati.
b) Pemborong supaya menggunakan setidak-tidaknya satu cincin
pada setiap mur dan menyiapkan daftar mur, baut dan cincin.
c) Pemborong supaya menggunakan cincin baja keras untuk baut
tegangan tinggi.
d) Potong miring sisi luarnya untuk membedakan dengan cincin baja
sedang, dan menggunakan kunci-kunci dengan pengukur kekuatan
beban.
4) Pengujian
1) Baja
Pengawas dan atau Direksi berhak meminta pengetesan atau
kualitas

baja

yang

akan

digunakan

Pemborong

atas

biaya

Pemborong.
2) Las-lasan
a) Pemeriksanaan Pengawas dan atau Direksi atas pengelasan
lebih banyak bersipat visual akan tetapi Pemborong harus
sudah menyiapkan pengetesan radiologi oleh pihak ketiga atas
biaya Pemborong sehingga didapat hasil yang jelas.
b) Bilamana Pengawas dan atau Direksi menyatakan harus
mengadakan pengetesan tambahan karena pemeriksaan visual
memperlihatkan

keragu-raguan,

maka

Pemborong

harus

melaksanakan pengetesan tersebut atas biaya Pemborong.

3) Pengetesan Tegangan

50

Penawaran

Pemborong

pengetesan

tegangan

juga
pada

harus

sudah

batang-batang,

termasuk
mur

biaya

dan

baut

yang

tidak

tegangan tinggi.
4) Perlindungan dan Pengecatan
Permukaan

yang

bersifat

mengarat

(cohesive)

dipersyaratkan lain harus dicat dengan lapisan pelindung yang

baik dan disetujui Pengawas dan atau Direksi.
Semua permukaan yang tidak berhubungan, tetapi sukar dicapai
telah dipasang, harus diberi cat di atas sebelum pemasangan.
Apabila bahan tadi akan diselubungi beton, maka bahan tersebut
tidak boleh dicat.
5) Contoh Material
Untuk contoh material yang akan diuji, akan diambil secara acak
(random) di lapangan oleh Pengawas dan atau Direksi dan diuji
oleh pihak ketiga atas biaya Pemborong.
5) Mur, Baut Kekuatan Tinggi
1) Umum
Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan Mur dan Baut
kekuatan tinggi beserta perlengkapan.
2) Referensi
-

ASTM

Petunjuk-petunjuk dan pabrik pembuat

Petunjuk-petunjuk Pengawas dan atau Direksi

Spesifikasi Teknik ini

3) Material
Mur, baut dan angkur yang dipakai untuk pekerjaan baja adalah
sesuai dengan standar ASTM-A.325.
Pemborong harus menggunakan paling sedikit satu cincin pada
setiap mur. Pemborong harus menggunakan cincin baja keras
untuk baut-baut ini harus digunakan kunci dengan pengukur
kekuatan baut.
15.Pekerjaan Sanitasi/Plumbing
a. Jaringan Air Bersih dan Air Kotor
1) Umum
Instalasi air bersih dan air kotor proyek pembangunan Fasilitas
Pelabuhan Laut ini meliputi pekerjaan-pekerjaan antara lain:

51

Instalasi perpipaan air bersih hingga 1 meter di luar garis

bangunan terluar. Pipa kelas light.

Instalasi perpipaan air kotor di luar bangunan menuju ke

bangunan pengolah air kotor yang antara lain meliputi
pembuatan bak kontrol, septic tank, serta resapannya Pipa dari
PVC kelas D.

Jaringan saluran air huan yang berupa jaringan saluran terbuka

dan tertutup yang terbuka dan pipa PVC kelas C, buis beton
serta pasangan batu kali di sekeliling bangunan sesuai dengan
rencana yang ada.

2) Ruang Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan yang dimaksud adalah pemasangan seluruh instalasi
perpipaan termasuk penyediaan bahan, tenaga dan peralatan
yang diperlukan, agar seluruh instalasi dapat dipasang, diuji dan
siap

untuk

dipergunakan

dengan

kualitas

bahan

dan

pengerjaan/pemasangan yang terbaik sesuai dengan standard

yang berlaku, gambar serta spesifikasi teknis yang ditentukan oleh
semua pekerjaan.
b. Sistem Instalasi
1) Umum
Pekerjaan

plumbing

untuk

proyek

pengembangan

fasilitas

pelabuhan laut ini di kelompokkan menjadi 3 kelompok sistem

instalasi.
a) Sistem instalasi air bersih/minum lengkap dengan seluruh
accessorisnya
b) Sistem instalasi air kotor dan vent lengkap dengan seluruh
accessorisnya termasuk juga Septic tank.
c) Sistem drainase lengkap dengan accessorisnya.
2) Sistem Instalasi Air Bersih/Minum
Sumber air yang akan digunakan adalah dan sumur air dalam
(deep well) yang direncanakan dibuat dalam paket pelelangan
terpisah

dan

paket-paket

pelelangan

bangunan.

Kemudian

dipompakan dan ditampung dalam bak penampungan (ground

reservoir), kemudian dipompakan lagi ke atas untuk ditampung
dalam menara air, yang akhirnya akan didistribusikan ke seluruh
gedung yang akan segera dibangun ini.

52

c. Standard Yang Dipergunakan

1) Bahan yang dipergunakan harus memenuhi Standard Industri
Indonesia (SII) atau International Standard Organization (ISO).
2) Pelaksanaan dan sistem pengerjaan khusus untuk pipa Sanitair
diharuskan mengikuti pedoman Plumbing Indonesia 1975.
3) Pelaksanaan dan sistem pengerjaan septic tank, bak pengumpul,
saluran air hujan dan bak kontrol harus mengikuti Peraturan Beton
Indonesia 1971.
4) Pelaksanaan dan sistem pengerjaan serta peralatan yang ada
kaitannya

dengan

listrik

harus

mengikuti

Peraturan

Umum

Instalasi Listrik (PUlL) 1978.

d. Persyaratan Umum
1) Mutu bahan yang dipakai harus berkualitas baik dan memenuhi
Standar

Industri

Indonesia

(SII)

atau

yang

sudah

diakui/disetujui/diuji oleh lembaga yang berwenang.

Selama masa pemeliharaan ini maka Pemborong masih harus
menyediakan tenaga-tenaga yang diperlukan untuk mengatasi
kekurangan,

kerusakan,

serta

masalah-masalah

yang

timbul

dalam masa pemeliharaan ini Pemborong masih bertanggung

jawab penuh atas pekerjaan.
16.Pekerjaan Listrik
a. Syarat-syarat Umum Listrik
1) Penjelasan
Persyaratan
pemasangan
merupakan

umum,

persyaratan

termasuk
bagian

yang

instruksi
tak

teknis,
kepada

terpisahkan

peralatan
peserta
dan

isian

dan
lelang,
uraian

pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan ini.

Spesifikasi ini menjelaskan tentang uraian dan syarat-syarat
dalam hal menyediakan dan pemasangan semua peralatan serta
bekerjanya semua instalasi listrik dengan sempurna.
2) Gambar-gambar
a) Gambar-gambar rencana dari spesifikasi ini adalah merupakan
satu kesatuan yang saling melengkapi dan saling mengikat.
b) Gambar-gambar sistem menunjukkan secara umum tata letak
dan peralatan instalasi, sedangkan cara pemasangannya harus
dikerjakan dengan memperhatikan kondisi proyek gambar-

53

gambar arsitektur dan struktur/sipil harus dipakai sebagai

referensi untuk pelaksanaan.
c) Sebelum pekerjaan dimulai, Pemborong harus mengajukan
gambar kerja (working drawing) serta harus menunjukkan
kepada

Pengawas

dan

atau

Direksi

untuk

memperoleh

persetujuannya.
d) Pemborong pekerjaan harus membuat gambar-gambar revisi
(as built drawing) dan operating dan maintenance instruction/
manual (dokumentasi) dalam rangkap 8 untuk diserahkan
kepada pihak Pengawas dan atau Direksi.
e) Pemborong wajib memeriksa design/gambar rencana yang ada
terhadap kemungkinan ketidakcocokan dari segi besar-besaran
listrik, fisik cara-cara pemasangan dan lain-lain. Hal-hal di atas
harus diajukan dalam bentuk tertulis atau gambar pada waktu
rapat penjelasan aanwijzing.
f) Pemborong harus mempersiapkan gambar-gambar instalasi
yang diperlukan untuk diperiksa dan disyahkan (KHR) oleh
yang berwenang (PLN).

b. Peraturan Pemasangan & Bahan/Standard Aturan

Pekerjaan instalasi sistem listrik ini pada dasarnya harus memenuhi
peraturan-peraturan sebagai berikut
1) PUIL 1977
2) Peraturan yang dikeluarkan PLN/SPLN
3) Peraturan lainnya yang dikeluarkan oleh Instansi, yang berwenang
seperti peraturan PEMDA setempat Jawatan Keselamatan Kerja
dan lain-lain.
4) Sekalipun peraturan-peraturan tersebut tidak disertakan dalam
dokumen ini maka sudah diartikan bahwa Pemborong harus
mengetahul hal-hal yang relevan dengan pekerjaan/pengadaan
yang akan dilaksanakan.
c. Pas Instalatur PLN
Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh Pemborong yang mempunyai
pas Instalatur PLN setempat kelas C. Sedangkan untuk Pemborong
dari luar Kabupaten Mamuju harus meminta izin/lapor kepada PLN

54

setempat mengenai keikutsertaannya dalam melaksanakan pekerjaan

di Kabupaten Mamuju ini. Pas instalatur dan tanda izin lapor harus di
lampirkan pada waktu mengajukan penawaran/ lelang.
d. Daftar Bahan/Material dan Contoh
1) Pada

waktu

mengajukan

penawaran,

Pemborong

harus

menyertakan/ melampirkan daftar material yang terperinci dan

semua bahar, seperti yang tertera pada gambar dan persyaratan
spesifikasi dalam daftar material ini harus disebut pabrik, merk
manufacture type lengkap dengan brosur/ katalog.
2) Sebelum pekerjaan ini dimulai Pemborong harus menyerahkan
jadwal pelaksanaan dan contoh material yang akan digunakan
kepada Direksi Pelaksana dalam rangkap 2 (dua), selambatlambatnya 30 (tiga puluh) hari setelah penunjukkan dan semua
biaya dan hal tersebut menjadi tanggungan Pemborong yang
bersangkutan.
3) Pemborong diwajibkan untuk mengadakan re-check atas segala
ukuran-ukuran/kapasitas equipment yang akan dipasang.
e. Nama Pabrik/Merk yang ditentukan
1) Apabila dalam spesifikasi teknis ini disebutkan nama pabrik/merk dan
suatu

jenis

bahan,

maka

Pemborong

wajib

menawarkan

dan

memasang sesuai dengan yang ditentukan.

2) Apabila pada saat pemasangan bahan/merk tersebut menentukan
merk

lain

dengan

spesifikasi

teknis

minimal

sama

dengan

konsekwensi biaya menjadi tanggungan Pemborong.

3) Apabila material-material utama maka dispesifikasikan dengan taraf
merk sebagai berikut:
-

Komponen-komponen panel-panel tegangan rendah atau setara

Cublicle/hausing/panel

tegangan

rendah

Fabrikasi/Assembling

lokal : Panel Nusantara, Siemindo, AEG-Bina, Mega Eltra atau

setaraf.
-

Kabel

tegangan

rendah

setara

dengan

Etema

Kabelindo,

Kabelmetal, Supreme, Tranka Yamanaka.

-

Fixture lampu (lokal) Philips, Armature-Indonesia, Artolite, Viva, GF.

Bulb/TL: Philips atau staraf

Accessories

lampu

(fitting-ballast-capasitor

dll)

vosion,

atau

setaraf

55

Outlet/stop kontak BBC, Legrand, enby, MK atau setaraf.

4) Harus menjadi pertimbangan Pemborong pada waktu mengajukan

penawaran, untuk menggunakan material/komponen dengan merk
sejenis misalnya untuk komponen-komponen lampu dan lain-lain.
5) Apabila Pemborong sudah menentukan suatu merk dan type dan
sudah mengajukan pada waktu penawaran lelang maka berarti
materai tersebut dalam kurun waktu selama proyek ini berjalan sudah
pasti dapat diperoleh. Tidak ada alasan nantinya setelah Pemborong
ditunjuk kemudian mengatakan bahwa ada material yang sudah tidak
diproduksi oleh pabriknya, ataupun keterlambatan pemesan sehingga
material tersebut tidak dapat diperoleh/dibeli dan mengakibatkan
keterlambatan proyek.
f.

Koordinasi
Pelaksanaan

Pemborong

listrik

harus

bekerja

sama

dengan

mengadakan koordinasi dengan Pemborong disiplin lainnya, untuk

kelancaran

pelaksanaan

pekerjaan

di

lapangan,

dan

seluruh

pekerjaan dapat diselesaikan tepat pada waktunya.

g. Pembebasan Terhadap Tuntutan
Untuk segala tuntutan terhadap penggunaan bahan sistem dan lainlain yang menyangkut pekerjaan ini seperti hak patent dan lain-lain
maka

pemilik

Pengawas/Perencana

selalu

bebas

terhadap

hal

tersebut dan ini adalah menjadi tanggungan Pemborong.

h. Penanggung Jawab Pelaksana
Pemborong

harus

menempatkan

seseorang

penanggung

jawab

pelaksana yang ahli, cakap dan berpengalaman serta mempunyai

kemampuan untuk memberi keputusan teknis dan bertanggung
jawab penuh dalam menerima instruksi dari Direksi Lapangan.
i.

Pengurusan Ijin
Pengurusan-pengurusan

ijin

yang

diperlukan

dalam

rangka

pelaksanaan pemasangan instalasi listrik adalah termasuk dalam

paket pekerjaan listrik, berikut seluruh biaya yang diperlukan adalah
atas biaya Pemborong.
j.

Pembobokan, Pengelasan, Pengeboran, Pembersihan, Perbaikan

1) Akibat pembobokan tembok/lantai/dinding, kerusakan dan lain-lain
yang diperlukan dalam rangka pemasangan instalasi listrik, maka

56

harus dikembalikan keadaan semula atas biaya dan tanggung

jawab Pemborong listrik.
2) Pembobokan hanya dapat dilaksanakan setelah mendapit ijin dan
disetujui Pengawas.
3) Pengelasan, melubangi dan sebagainya pada konstruksi bangunan
hanya diperkenankan atas persetujuan Pengawas.
4) Sisa-sisa kotoran yang ditinggalkan akibat pekerjaan listrik, harus
dibersihkan atas tanggungan Pemborong listrik.
k. Perubahan/Pengurangan/Penambahan Pekerjaan
Pelaksanaan

pekerjaan

yang

menyimpang

dan

gambar-gambar

rencana karena disesuaikan dengan kondisi lapangan, maka harus

dikonsultasikan terlebih dahulu dengan Pengawas/Perencana/Direksi
dalam

merubah

menyerahkan

gambar

gambar

rencana

tersebut.

perubahan

yang

Pemborong
dimaksud

harus
kepada

Pengawas/Perencana direksi dalam tiga rangkap untuk disetujui.

l.

Masa Pemeliharaan dan Serah Terima Pekerjaan

1) Peralatan-peralatan instalasi listrik harus digaransi selama 1 (satu)
tahun terhitung saat penyerahan pertama.
2) Masa pemeliharaan untuk instalasi ini adalah selama 3 (tiga) bulan
terhitung saat penyerahan pertama.
3) Selama

masa

pemeliharaan

tersebut

Pemborong

pekerjaan

Instalasi ini diwajibkan mengganti segala kerusakan-kerusakan

pada instalasi yang dipasangnya tanpa ada tambahan biaya.
4) Selama
instalasi

masa
ini

pemeliharaan

masih

tersebut

Pemborong

harus menyediakan

pekerjaan

tenaga-tenaga yang

diperlukan. Dalam hal ini Pemborong masih bertanggung jawab

penuh terhadap seluruh instalasi yang telah dikerjakan.
5) Pekerjaan baru dapat diterima setelah dilengkapi dengan buktibukti hasil pemeriksanaan baik yang ditangani bersama instalasi
yang mengerjakan pekerjaan tersebut dan Pengawas dan atau
Direksi serta jika perlu disyahkan pula oeh Jawatan Keselamatan
Kerja.
6) Jika dalam masa pemeliharaan tersebut Pemborong pekerjaan
instalasi

ini

tidak

perbaikan/penggantian/
pemeliharaan

maka

melaksanakan
kekurangan
Direksi

teguran-teguran
selama
berhak

atas

masa-masa
menyerahkan

57

pekerjaan/perbaikan/kekurangan tersebut kepada pihak lain atas

biaya pemborong pekerjaan instalasi tersebut.
7) Selama

masa

pemeliharaan

pekerjaan,

Pemborong

harus

menyelidiki/ melatih karyawan/petugas dan pemilik sehingga

mengenali

sistem

instalasi

dan

dapat

menjalankan

serta

melaksanakan pemeliharaannya.
m. Brosur
Untuk semua material yang digunakan maka Pemborong harus
melampirkan brosur/katalog pada waktu mengajukan penawaran dan
hal ini adalah mengikat.
Dalam brosur/katalog harus dijelaskan type dan ranting dan material
komponen yang digunakan.
n. Peninjuan ke Tapak
Sebelum meniajukan penawaran Pemborong harus ataupun dianggap
sudah meninjau ke tapak sehingga sudah harus mengetahui semua
keadaan di lapangan.
o. Klausul yang Disebut Kembali
Apabila ada hal-hal yang disebutkan kembali pada bagian/bab
gambar

yang

lain,

maka

ini

menghilangkan

satu

terhadap

harus
yang

diartikan
lain

tetapi

bukan

untuk

malah

untuk

menegaskan masalahnya.
Kalau terjadi hal yang saling bertentangan antar gambar atau
terhadap spesifikasi teknis maka yang diambil patokan adalah yang
mempunyai bobot teknis.
p. Konflik Pelaksanaan
Apabila terdapat konflik pelaksanaan instalasi listrik ataupun dengan
macam instalasi lain yang tidak digambarkan pada gambar lelang
dan baru muncul pada waktu pelaksanaan sesuai petunjuk yang
disarankan oleh Pengawas dan atau Direksi.
Untuk hal inilah maka sebelum penjelasan lelang semua gambar,
spesifikasi teknis dengan segala kaitan serta konsekwensinya untuk
seluruh pekerjaan listrik harus dipelajari lebih teliti.

58

BAB VI. PERSYARATAN LAIN-LAIN DAN PERUBAHANPERUBAHAN

Pasal 40 : Persyaratan Lain-lain
1. Pemborong diwajibkan membuat gambar-gambar revisi, bila diperlukan,
dan gambar-gambar detail dari pekerjaan yang akan dilaksanakan.
Gambar-gambar tersebut diajukan kepada Direksi untuk disetujui.
Gambar revisi atau gambar-gambar detail harus dibuat dalam rangkap
dua dan diserahkan kepada Direksi. Pemborong wajib membuat dalam
rangkap dua dan diserahkan kepada Direksi. Pemborong wajib membuat
gambar

pelaksanaan

(as

built

drawing)

yang

harus

diserahkan

Pemborong kepada Direksi pada waktu penyerahan Pekerjaan Pertama.

2. Pengurusan

ijin-ijin

yang

diperlukan

dalam

rangka

pelaksanaan

pemasangan instalasi sementara untuk air dan listrik, bila diperlukan

sampai berfungsi dengan baik serta seluruh biaya yang diperlukan
adalah tanggungan Pemborong.
3. Pemborong dan Direksi tidak terlepas dari tanggung jawab terhadap halhal yang tidak diinginkan pada pekerjaan yang dilaksanakan atau yang
diawasi akibat pelaksanaan dan gambar/design yang salah.
4. Selama masa pelaksanaan kegiatan proyek, pihak Pemborong harus
memenuhi kewajibannya kepada pihak Pelabuhan sebagai berikut:
a. Membayar uang pas masuk pelabuhan bagi semua tenaga kerja yang
terlibat dalam pelaksanaan proyek selama untuk kepentingan pribadi
masing-masing, kecuali pada areal kerja/lokasi kegiatan proyek.
b. Membayar uang pas kendaraan, baik kendaraan roda dua, roda
empat atau sejenis lainnya sesuai ketentuan yang berlaku, kecuali
pada areal kerja/lokasi kegiatan proyek.
c. Membangun

pagar

sementara

pada

batas

lahan

yang

disediakan/diserahkan untuk sementara selama pelaksanaan proyek

kepada pihak proyek/Pemborong pelaksana atas beban Pemborong.
Pagar sementara harus dibersihkan kembali dan menyingkirkan
bahan-bahan bekas bongkarannya ke tempat yang ditentukan oleh
Direksi atas beban Pemborong.
d. Lahan yang diserahkan kepada Pemborong untuk lokasi kegiatan
proyek, termasuk untuk lokasi Direksi Keet, Kantor Pemborong,
gudang bahan dan lapangan penumpukan dibebaskan dari kewajiban

59

persyaratan sewa tanah dan lapangan penumpukan oleh pihak

Pemborong.
e. Ponton pancang dan ponton-ponton transport yang beroperasi di
daerah perairan pelabuhan selama jangka waktu pelaksanaan proyek
dibebaskan dari pungutan jasa kepelabuhan, kecuali apabila ponton
tersebut bertambat pada dermaga/tambatan yang tidak diserahkan
untuk kegiatan proyek.

Pasal 41 : Perubahan-Perubahan
1. Semua ketentuan-ketentuan dalam RKS ini dan gambar-gambar kerja
dapat dirubah dan ditambah, sesuai kebutuhan dimana perlu, akan
tetapi semua hal tersebut harus dilakukan pada waktu pemberian
penjelasan dan pekerjaan ini (aanwizjing) dan dituangkan dalam Berita
Acara.
2. Perubahan-perubahan pada waktu pelaksanaan apabila menurut Direksi
diperlukan akan diproses sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

60