PENGERTIAN TENDER

Tender (Pelelangan)
merupakan suatu proses pengajuan
penawaran yang dilakukan oleh
kontraktor yang akan dilaksanakan
dilapangan sesuai dengan dokumen
Tender
Tender adalah suatu proses
penyeleksian yang melibatkan
beberapa perusahan yang mana
pemenang akan melakukan
kerjasama dengan perusahan

TUJUAN TENDER
Menyeleksi dan Menetapkan Calon
Kontraktor yang akan mengerjakan
pekerjaan.

jENIS-JENIS TENDER
1. TENDER UMUM
2. TENDER TERBATAS
3. TENDER DI BAWAH TANGAN ATAU
PENUNJUKKAN LANGSUNG
4. TENDER LANGSUNG

TIPS MEMENANGKAN
TENDER
1. Siapkan terlebih dahulu perusahaan yang hendak digunakan
untuk mengikuti tender
2. Urus berbagai macam dokumen syarat tender
3. Mencari tahu sebanyak mungkin berita tender
4. Baca dan periksa dengan teliti apa saja persyaratan yang harus
disediakan
5. Ikuti dengan disiplin jadwal tender yang disediakan
6. Bermainlah dengan jujur tanpa melakukan kecurangan
7. Hindari perbuatan yang melanggar hukum
8. Ajukan harga penawaran dibawah dan mendekati harga tender
9. Jaga hubungan baik dengan suplier dan pedagang barang atau
jasa
10. Jika kita terpilih menjadi pemenang tender maka mengerjakan
sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakat

FAKTOR PENYEBAB KEKALAHAN

DALAM SUATU TENDER
1. Harga penawaran jauh dari kisaran
owner estimate
2. Harga penawaran kalah bersaing
dengan peserta tender lainnya
3. Proposal teknis kalah bersaing
dengan peserta lain (memiliki bobot
nilai yang lebih rendah)

HAL-HAL YANG MEMPENGARUHI

TINGKAT MENANG KALAH TENDER
1. Rendahnya OE (modal pemilik
proyek)
2. Kesalahan survey sumber daya
proyek, site proyek dan fluktuasi
Harga
3. Minimnya kemampuan estimator

HAL-HAL YANG MEMPENGARUHI

KEBERHASILAN ISI PROPOSAL TEKNIS
1. Metode konstruksi
2. Jadwal pelaksanaan proyek
3. Faktor kedekatan hubungan dengan
owner

PROSEDUR DAN PROSES

PELELANGAN (TENDER)
1. Prakwalifikasi
2. Pengumuman pelelangan
3. Penjelasan pekerjaan
( Aanwyzing )
4. Pembukaan ten-der
5. Proses evaluasi tender
6. Penetapan dan pembukaan
pemenang

DOKUMEN-DOKUMEN YANG
DIPERLUKAN DALAM SUATU TENDER
1. Dokumen lelang yang disiapkan
owner
* Rencana kerja dan syarat-syarat
* Syarat-syarat megikuti lelang
* Jadwal lelang
* Daftar pekerjaan dan volume masingmasing pekerjaan ( bill of quantity)
* Gambar perencanaan proyek
* Definisi proyek

DOKUMEN-DOKUMEN YANG
DIPERLUKAN DALAM SUATU TENDER
2. Dokumen lelang yang disediakan kontraktor
* Surat Keterangan Ahli Konstruksi
* Pengalaman kerja perusahaan
* Daftar tenaga ahli
* Daftar peralatan proyek
* Schedule, atau jadwal proyek (kurva s, network planning
atau bar chart)
* Metode kerja pelaksanaan proyek
* Surat jaminan pelaksanaan dari bank
* Foto kopi KTP dan ijazah tenaga ahli
* Rencana anggaran biaya pelaksanaan proyek
* Struktur organisasi pelaksanaan proyek
* Spesifikasi bahan yang akan dipakai untuk proyek

HAL YANG DILAKUKAN SETELAH

MENANG TENDER
Penanda tanganan kontrak
Pelaksanaan pekerJaan
Berita acara serah terima pekerjaan

Tips Agar Untung Besar dalam

Proyek
1. Mempunyai toko material sendiri untuk
mensuplai kebutuhan material di proyek
2. Perincian biaya pelaksanaan secara
detail
3. Mengerjakan proyek secara efektif dan
efisien agar proyek bisa selesai tepat
waktu atau bahkan lebih cepat dari waktu
yang ditentukan, namun hasil yang
diberikan tetap memuaskan.

 17. Proyek Terhalang = Kontraktor

Rugi
18. Proyek Selesai Tepat Waktu =
Berhasil

Contoh
pemerintah pusat sedang menjalankan proyek pembangunan
gedung DPR baru , pemerintah pusat memerlukan bahanbahan untuk pembuatan gedung tersebut .
kemudian pemerintah melakukan tender dengan perusahanperusahan yang dapat menyediakan barang-barang kebutuhan
tersebut .
dalam penyeleksiannya terdapat lima perusahan yang
mengikuti tender .
kemudain kelima perusahan tersebut menyerah kan proposal
mereka dan menpresentasiakannya .
setelah itu pemerintah akan memilih perusahan yang mana
yang akan memenangkan proses terder tersebut, setelah
mempetertimbangkan dengan seksama sesuai kebutuhan nya.

 Dokumen-dokumen yang diperlukan untuk sebuah tender biasanya

mengikuti persyaratan yang diminta oleh owner dalam proses
penawaran proyek akan tetapi jika kita punya daya kreatif dan
inovasi tinggi tentunya akan memberikan melebihi permintaan agar
dapat menjadi yang terbaik dan memenangkan proses pelelangan
proyek, meskipun untuk memenangkan tender terdapat berbagai
faktor penentu lainya setidaknya dengan membuat dokumen
penawaran yang baik kita sudah melakukan selangkah kedepan.
Tender
Tender proyek adalah sebuah proses pemilihan kontraktor yang
tepat untuk melaksanakan proyek

 Dokumen lelang yang disiapkan owner ( pemilik proyek) atau diwakili konsultan antara lain:

*
*
*
*
*
*

Rencana kerja dan syarat-syarat

Syarat-syarat megikuti lelang
Jadwal lelang
Daftar pekerjaan dan volume masing-masing pekerjaan ( bill of quantity)
Gambar perencanaan proyek
Definisi proyek

Dokumen lelang yang disediakan kontraktor dalam penawaran proyek konstruksi antara lain:

*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*

surat keterangan ahli konstruksi

Pengalaman kerja perusahaan
Daftar tenaga ahli
Daftar peralatan proyek
Schedule, atau jadwal proyek (kurva s, network planning atau bar chart)
Metode kerja pelaksanaan proyek
Surat jaminan pelaksanaan dari bank
Foto kopi KTP dan ijazah tenaga ahli
Rencana anggaran biaya pelaksanaan proyek
struktur organisasi pelaksanaan proyek
Spesifikasi bahan yang akan dipakai untuk proyek
dll