Bab II

Nilai Waktu Dari Uang/Time Value of Money

A. Pengertian Time Value of Money/Nilai Waktu Dari Uang
Nilai waktu terhadap uang adalah nilai uang dari beberapa waktu yang
berbeda, yakni antara nilai uang dimasa depan atau nilai uang saat ini. Konsep
nilai waktu uang di perlukan oleh manajer keuangan dalam mengambil
keputusan ketika akan melakukan investasi pada suatu aktiva dan pengambilan
keputusan ketika akan menentukan sumber dana pinjaman yang akan di pilih.
Suatu jumlah uang tertentu yang di terima waktu yang akan datang jika di nilai
sekarang maka jumlah uang tersebut harus di diskon dengan tingkat bunga
tertentu (discountfactor). Tentunya hal ini akan sangat membantu kita dalam
perencanaan-perencanaan dimasa mendatang. Banyak hal yang dapat kita
perhitungkan menggunakan rumus-rumus dari perhitungan present value,
future value, present anuity dan future anuity seperti merencanakan tabungan
pendidikan untuk anak-anak dan tabungan masa depan.
Konsep nilai waktu dari uang adalah bahwa setiap individu berpendapat
bahwa nilai uang saat ini lebih berharga daripada nanti. Sejumlah uang yang
akan diterima dari hasil investasi pada akhir tahun, kalau kita memperhatikan
nilai waktu uang, maka nilainya akan lebih rendah pada akhir tahun depan. Jika
kita tidak memperhatikan nilai waktu dari uang, maka uang yang akan kita
terima pada akhir tahun depan adalah sama nilainya yang kita miliki sekarang.
digunakan :

PV

= Present Value (Nilai Sekarang)

FV

= Future Value (Nilai yang akan datang)

= Bunga(i = interest/suku bunga)

= Tahun ke-

An

= Anuity

PVoa = Nilai sekarang anuitas biasa

FVoa = Nilai masa akan datang anuitas biasa
PVdue = Nilai sekarang anuitas dimuka
FVdue = Nilai masa akan datang dimuka
PMT

= Pokok/jumlah uang yg dipinjam

B. Nilai Yang Akan Datang (Future Value)

Digunakan untuk menghitung nilai investasi yang akan datang apabila
uang tersebut diberikan sekarang berdasarkan tingkat suku bunga dan angsuran
yang tetap selama periode tertentu kemudian definisi lain dari future value
adalah nilai uang yang akan datang dari satu jumlah uang atau suatu seri
pembayaran pada waktu sekarang, yang dievaluasi dengan suatu tingkat bunga
tertentu.
Nilai waktu yang akan datang dapat dirumuskan sebagai berikut :
FV = PV (1 + i)n
Keterangan :
FV = Future Value
PV = Present Value
i

= Bunga per tahun

= Jangka waktu dana dibungakan

Contoh
Jika kita memperoleh uang Rp1.000 saat ini (awal tahun), dan kemudian
mengivenstasikan pada tabungan dengan tingkat bunga 10% berapa nilai uang
dua tahun mendatang ?
Diketahui : PV = 1000
i = 10% = 10/100 = 0,1
n=2
Jawab :
FV = PV (1 + i)n
FV = 1.000 ( 1 + 0,10 )2
FV = 1.210
Jadi, nilai uang kita dua tahun mendatang adalah Rp1.210

C. Present Value
Digunakan untuk mengetahui nilai investasi sekarang dari suatu nilai
dimasa datang ataupun lebih sederhananya lagi menghitung nilai tunai
sekarang dari sejumlah uang yang akan diterima dalam suatu periode di masa
yang akan datang.
Kita dapat menggunakan rumus di bawah ini :
PV = FV / (1 + i)n

Keterangan: PV = nilai saat ini

FV = nilai future value
i

= tingkat bunga

n = jumah periode

Contoh :

Dua tahun lagi B akan menerima uang sebanyak Rp 50.000,00. Berapakah nilai
uang tersebut sekarang jika tingkat bunga adalah 12 % setahun?
Diketahui : FV = 50.000,00
i = 0,12
n=2
Jawab :
PV = FV/(1+i)n
PV = 50.000/(1 + 0,12)(2)
PV = 50.000/2,24
PV = 22.321,43
Jadi, nilai sekarang uang milik Tuan B adalah Rp 22.321,43,00
D. Anuitas
Anuitas adalah suatu rangkaian penerimaan atau pembayaran tetap yang
dilakukan secara berkala pada jangka waktu tertentu. Selain itu anuitas juga
diartikan sebagai kontrak di mana perusahaan asuransi memberikan
pembayaran secara berkala sebagai imbalan premi yang telah Anda bayar.
Contohnya adalah bunga yang diterima dari obligasi atau dividen tunai dari
suatu saham preferen.
Ada dua jenis anuitas:
1. Anuitas biasa (ordinary) adalah anuitas yang pembayaran atau
penerimaannya terjadi pada akhir periode
2. Anuitas jatuh tempo (due) atau anuitas dimuka adalah anuitas yang
pembayaran atau penerimaannya dilakukan di awal periode.
3. Anuitas Tak Hingga
Anuitas tak hingga adalah serangkaian pembayaran yang sama jumlahnya
dan diharapkan akan berlangsung terus menerus. Sebagian besar anuitas
terbatas jangka waktunya secara definitif misalnya 5 tahun atau 7 tahun,
tetapi terdapat juga anuitas yang berjalan terus secara infinitif disebut
anuitas abadi (perpetuities).
Rumus:

1. Anuitas biasa (ordinary)

FVoa = PMT [ ( 1 + i )n 1] / i
PVoa = PMT [ 1 ( 1 + i )-n ] / i
2. Anuitas jatuh tempo (due)
FVdue = PMT [ {( 1 + i )n - 1} / i ] ( 1 + i )
PVdue = PMT [ {1 ( 1 + i )-n } / i ] ( 1 + i )
3. Perpetuitas
PV = PMT / i