Analisis Bangunan dengan GSB >3 meter

Berdasarkan PERDA Kabupaten Daerah Tingkat II Badung No. 6 Tahun

1988 Bab IV tentang Penggunaan dan Persyaratan Peruntukan Pasal 5,
Penggunaan Bangunan Perdagangan untuk bangunan jenis Pertokoan
Lingkungan (P-1) luas dan ukuran perpetakan minimum 30 m2 / unit
adalah :

KDB 50 % dari luas peruntukan

KLB = 3 x KDB
tinggi Bangunan maksimum 15 m
luas tempat parkir 20 %

maka,

Luas Dasar Bangunan

100
Presentasi KDB = Luas Lahan

( Luas ATM ) + ( Luas Ruko )+(Luas Gudang)

Presentasi KDB Ruko = 100
Luas Lahan

( 6 6 ) + ( 12.225 12 ) + ( 3 1.25 )
100
= 452,880

186.45
= 452,880 100

= 41,169846 41,17

Presentasi KLB = 3 KDB

= 150%

Luas Dasar Bangunan+ Luas Lantai 2

100
Presentasi KLB Ruko = Luas Lahan

186.45+(11 12)
100
= 452,880
 318.45
100
= 452,880

= 70,31664 70.32

Tinggi Bangunan = 10,02 meter

Luas lahan depanLuas ATM
100
Luas Tempat Parkir Ruko = Luas Lahan

95.1987253.75
100
= 452.880

91.448725
100
= 452.880

= 20,192706 20,19

Dapat disimpulkan bahwa Ruko yang terletak di Jln. Raya Uluwatu,

Kel.Jimbaran, Kab. Badung memenuhi peraturan daerah yang mengatur
KLB, KDB.

Pengolahan Ruang Luar Ruko

Pencapaian ruang ke bangunan menggunakan tipe pencapaian frontal,
karena pengguna langsung dapat melihat bangunan begitu melihatnya
dari depan. Elemen elemen ruang luar yang digunakan adalah pekerasan
jalan untuk elemen hard materialnya, dan pohon palem untuk soft
materialnya. Sirkulasi ruang luar direncanakan dengan baik karena
diadakan pembagian sirkulasi kendaraan dan manusia dengan baik. Walau
begitu, terdapat kekurangan dalam estetika ruang luar, karena hanya
terdapat dinding pembatas tapak, pagar, dan 2 pohon palem di depan ruko
saja sebagai penambah estetis.
Analisis Bangunan dengan GSB <3 meter
Berdasarkan Keputusan Gubernur Bali No. 16 Tahun 2002 Bab VI
Bagian ketujuh tentang Kawasan Budidaya Permukiman Pasal 35,
Penggunaan Bangunan Rumah Tinggal adalah :

Koefisien Dasar Bangunan (KDB)-nya maksimum 60%

tinggi bangunan maksimum 10 meter
KLB = 2 KDB

Maka,

Luas Dasar Bangunan

100
Presentasi KDB = Luas Lahan

Luas Dasar Rumah

100
Presentasi KDB Rumah = Luas Lahan

53.851875
100
= 97.5

= 55,23269 55,23

Presentasi KLB = 2 KDB

= 120%

Luas Dasar Bangunan+ Luas Lantai 2

100
Presentasi KLB Rumah = Luas Lahan

53.851875+(53.851875)
100
= 97.5

= 110 , 465385 110,46

Tinggi bangunan rumah = 10,094meter

Dapat disimpulkan bahwa Rumah yang terletak di Perumahan Cebaang
Asri, Desa Seronggo, Kec.Gianyar, Kab. Gianyar memenuhi peraturan
daerah yang mengatur KLB, KDB.