PROPOSAL

PERMOHONAN
PENGURANGAN
SEWA PREMIS
& BAYARAN 2017

TUNGGAKAN
SEWA KOLEJ
UNITI KOTA
BHARU
PROPOSAL INI DIKEMUKAN KEPADA MAJLIS
PENGAKAP NEGERI KELANTAN SELAKU TUAN
PUNYA PREMIS LOT199 JALAN PCB KOTA BHARU
KELANTAN
 LATAR BELAKANG KOLEJ UNITI KOTA BHARU

Kolej Uniti Kota Bahru merupakan sebuah ipts yang ditubuhkan pada mei
2017, sebelum daripada itu nama kolej ini telah menggalami berberpa
perubahan nama dengan Kolej Jaipetra ( 1997-2004) Kolej Jaiputra ( 2004-
2016) dan sekarang bergelar Kolej Uniti Kota Bharu.

Kolej Uniti pada asasnya ditubuhkan untuk memberikan pendidikan kepada

golongan pelajar tahap kedua yang tidak mampu untuk melanjutkan pengajian
di ipta.

Kolej Uniti juga ialah sebuah kolej yang dimilik oleh bumiputera islam
sepenuhnya.Yang mana sahamnya di pegang oleh Denzen Holding Sdn Bhd.

Mula
1997

Kolej JAIPETRA

1997-2004

KOLEJ JAIPUTRA

2005-2016

KOLEJ UNITI KOTA BHARU

2016-SEKARANG
 SEJARAH SEWA PREMIS KOLEJ

Pada awal penubuhanya kolej telah menyewa di premis Bangunan Budaya

Bunut Payung bermula tahun 1997-2004 dengan kadar sewaaan RM25000
sebulan( mentenence dan utility eletrik dan air ditanggung oleh tuan punya
bangunan)

Bangunan Budaya

Bunut Payung Kota Bharu

1997-2004

Lot 1199

Jalan PCB Kota Bharu

2005-sekarang

Bermula tahun 2005, atas berberapa factor , kolej telah berpindah ke PCB
dan menyewa premis kem Kijang kepunyaan Majlis Pengakap.Pada awal
penyewaan pada tahun 2005 kadar sewa yang dikenakan ialah RM15000
sebulan.Namun demikian di atas sebab seperti jumlah pelajar yang tidak
memberangsangkan , promosi kurang dan sebagainya, jumlah pelajar kolej
semakin menurun, kolej gagal membuat bayaran sewa premis seperti yang
termaktub.

Namun perjalanan kolej tetap diteruskan dengan tunggakan tertentu, dan

semakin hari menuju kepada masalaha yang semakin berat, sehinggalah pihak
pengurusan memutuskan untuk membuat Join Venture(JV) dengan Kolej
UNITI Port Dickson.bermula tahun 2012, JV telah dilaksanakan.
 Rm15000 sebulan dan kadar sewa ini pernah disemak iaitu seperti berikut

2005-2008=rm15000

2009-2011=rm10000

2012-2016=rm15000

Bermula dengan perjanjian Jun 2017, pihak kolej memohon kadar sewa
bulanan di tetapkan pada kadar RM10000( sepuluh ribu sahaja)_. Hal ini
kerana ketidakmampuan kolej untuk membuat bayaran secara konsisten jika
kadar sewa ini tidak dapat disemak.

SEWAAN PREMIS KEM KIJANG

Kolej uniti Kota Bharu mula menyewa lot 1991 seperti berikut

Tarikh sehingga kadar sewa

 Kontra Pembangunan dan baik pulih bangunan

Secara umumnya setiap tahun pihak kolej terpaksa menyediakan

peruntukkan sekitar rm50000-rm100000 untuk kerja-kerja baik pulih
dan renovation bangunan, hal ini, kerana 90% bangunan terdiri daripada
binaan kayu dan dan telah berusia lebih dari 30 tahun.

Rekod baik pulih bangunan sepanjang

2005-2010=RM100000

2011=RM50000

2012=RM15000

2013=RM120000

2014=RM140000

2015=RM60000

2016=RM70000

Sebagai solusinya pihak kolej mencadangkan bermula tahun 2018, segala kos
dan tanggungan pembangunan di tanggung sepenuhnya oleh pihak kolej dan
tidak lagi kontra dengan pihak tuan punya bangunan
 Solusi bayaran tertunggak

Hutang tertunggak sehingga 30 jun 2017

RM1292900

Cadangan kolej=bayaran secara lumsum separuh yakni 50%dari semua

tunggakan berjumlah

RM 64645.00

Pihak kolej akan menyelesaikan kesemua tunggakan dalam satu cek

sebelum 31 disember 2017.Bermula perjanjian JUN 2017 dan seterusnya,
pihak kolej akan membayar secara konsisten sewa bulanan RM10000

Perjanjian baru dimulakan dengan kadar RM 10000 sebulan dan

segala kerja baik pulih bangunan di tanggung sepenuhnya oleh pihak
kolej dan tunggakan hutang langsai penuh dengan pembayaran 50%
tunggakan yakni RM64645.00
 Penutup
Pihak kolej berharap proposal dan cadangan ini diterima kolej Pengakap ,
sekiranya proposal ini diterima dan pihak kolej berjanji akan mematuhi
pembayaran sebaik mungkin.
Proposal ini akan diharapkan adil dan bersifat win-win situation diantara
kedua belah pihak.segala jasa baik pihak pengurusan Majlis Pengakap
sangat diargai oleh pihak kolej dan diharapkan ianya akan membawa
barakah kepada kedua belah pihak

Yang Benar