Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Konstruksi - AHS SNI

Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHS-SNI) adalah pedoman baku alat
untuk menghitung harga standard satuan pekerjaan konstruksi. AHS-SNI
diterbitkan oleh setiap instansi terkait di setiap Pemerintah Daerah
Kabupaten dan Kota Madya di seluruh wilayah Indonesia dalam hal ini
oleh Dinas Pekerjaan Umum Kab/Kodya. Yang dimaksud harga
satuan pekerjaan adalah harga satuan setiap pekerjaan dalam pekerjaan
konstruksi. Ruang lingkup pekerjaan konstruksi meliputi pekerjaan
bangunan gedung, bangunan air, jalan, jembatan, galangan kapal,
bandara, bangunan konstruksi baja, ternasuk bangunan rumah tinggal.

Dalam setiap lingkup pekerjaan/proyek terdiri dari pekerjaan-pekerjaan

tertentu. Dalam lingkup pekerjaan bagunan gedung termasuk bangunan
rumah tinggal terdiri dari pekerjaan-pekerjaan : pekerjaan Persiapan;
pekerjaan pondasi, pekerjaan beton; pekerjaan dinding, pekerjaan atap,
pekerjaan lantai, pekerjaan plapond, dst. Pada setiap pekerjaan tersebut
masih ada sub pekerjaan, misalnya pada pekerjaan pondasi : pekerjaan
galian pondasi, pasangan pondasi batu kali, pondasi tiang pancang, dst.
Pada setiap pekerjaan atau sub pekerjaan terdiri dari komponen bahan
material, upah kerja, sewa alat dsb. Untuk menentukan harga satuan
pekerjaan tersebut maka harus menggunakan AHS SNI. Dalam AHS-SNI
ukuran untuk menentukan harga satuan pekerjaan, maka setiap bahan
atau tenaga yang diperlukan diberi angka koefisien. Angka koefisien inilah
sebagai rumus atau pedoman yang dijadikan alat pengali terhadap volume
pekerjaan, harga material, dan upah kerja sehingga menhasilkan harga
satuan untuk setiap pekerjaan.

Yang biasa menggunakan AHS-SNI adalah para konsultan perencana,

konsultan pengawas, dan kontraktor pelaksana konstruksi dalam rangka
melaksanakan kegiatan yang berkaitan dengan bidang yang menjadi
kewenangan masing-masing dalam melaksanakan pekerjaan jasa
konstruksi.
Analisa harga Satuan Pekerjaan Konstruksi (AHS-SNI) diterbitkan seiap
tahun. Yang berubah dari setiap terbitan AHS-SNI biasanya harga satuan
bahan dan upah, sedangkan koefisien AHS relatif tidak berubah. Jadi,
apabila Anda sudah punya AHS-SNI tahun 2011 dalam bentuk file excel,
maka untuk updatenya Anda hanya perlu mengedit harga satuan material
dan upah kerja. Biasanya para konsultan dan kontraktor hanya
mendapatkan AHS-SNI terbaru dari Dinas PU dalam bentuk cetakan,
bukan bentuk file excel.

AHS-SNI aslinya dalam format file excel. AHS disimpan dalam sheet.
Sheet-ssheet AHS terdiri dari : Analisa Harga Satuan Pekerjaan, Harga
Satuan Upah, harga Satuan Bahan, dan Harga Satuan Pekerjaan. Analisa
Harga Satuan terdiri dari uraian pekerjaan, volume (koefiseien) pekerjaan,
harga satuan upah, dan harga satuan bahan. gabungan hasil perkalian
antara koefisien/volume dengan harga satuan menjadi harga satuan
pekerjaan. Harga bahan material dan upah kerja merupakan standard
harga yang ditetapkan oleh instansi terkait, dan setiap tahun biasanya
berubah sesuai perkembangan harga pasar. Harga satuan pekerjaan adalah
hasil perhitungan berdasarkan analisa harga satuan, harga satuan bahan,
dan harga satuan upah.

Setiap Analisa Harga Satuan Pekerjaan saya sajikan dalam halaman

terpisah, silahkan klik satu persatu halaman tersebut di bawah ini:

Halaman Analisa Harga Satuan AHS -SNI Tahun 2011:

1. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Persiapan

2. Analisa Pekerjaan Tanah
3. Analisa Pekerjaan Pondasi
4. Analisa Pekerjaan Beton
5. Analisa Pekerjaan Dinding
6. Analisa Pekerjaan Plesteran-Acian
7. Analisa HArga Satuan Pekerjaan Penutup Atap
8. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Tutup Plapond
9. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Lantai
10. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kayu
11. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Penutup Besi dan Alluminium
12. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kusen Aluminium
13. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kunci dan Kaca
14. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Sanitasi
15. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan
16. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Penanaman Pohon
17. Harga Satuan Pekerjaan Konstruksi
18. Harga Satuan Upah Kerja
19. Harga Satuan Bahan Material

Analisa Harga Satuan Pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan (Bukan AHS-
SNI)

Agar Analisa Satuan Pekerjaan tersebut menjadi satu kesatuan, maka Anda
bisa menyimpannya dalam satu file Excel. Caranya, sebagai berikut :

1. Buka excel Anda

2. Buat file baru dan beri nama AHS-SNI
3. Buat Sheet sebanyak link halaman di atas = 19 sheet
4. Ganti nama sheet mulai sheet1 dengan nama A1, A2,A3, dst.. sampai
A19
5. Buka link no. 1, lalu copy paste ke Sheet A1; link no.2 ke sheet A2 , dst.
6. Setelah selesai ubah harga satuan bahan dan upah pada sheet A1 sd.
A17 dengan formula/rumus dengan menghubungkannya ke sheet
terkait : sheet A17, sheet A18, dan sheet A19

Harga satuan pekerjaan (sheet A17) merupakan hasil proses yang nantinya
Anda gunakan untuk membuat RAB. Selamat mencoba! Bagi Anda yang
mau bertanya.. silahkan kontak saya via email : ndkusman@yahoo.com
(tidak melayani kontak via Ponsel