BIAYA

KONSTRUK
SI
Tahun Ajaran 2022/2023
ESTIMASI BIAYA
KONSTRUKSI
Estimasi Biaya Konstruksi adalah
perhitungan biaya. Perhitungan
tersebut dibutuhkan untuk
mengerjakan suatu proyek. Biaya
yang dimaksud di sini adalah
segala hal yang bersangkutan
dengan pelaksanaan proyek, mulai
dari harga bahan bangunan
(material), upah dan biaya-biaya
lainnya. Sebelum mengerjakan
sebuah proyek, perlu dibuat RAB.
Dengan demikian, kita dapat
mengetahui estimasi atau
perkiraan biaya total yang
dibutuhkan untuk menyelesaikan
proyek tersebut.
Secara umum, biaya konstruksi proyek bangunan
gedung dapat dibedakan menjadi dua jenis, yaitu
biaya langsung dan biaya tidak langsung. BIAYA
LANGSUNG/DIRECT
COST

01
merupakan biaya yang terkait dengan segala sesuatu
yang akan menjadi komponen permanen hasil akhir
bangunan konstruksi.  Misalnya biaya bahan bangunan
(material), biaya upah tenaga kerja dan biaya peralatan.
BIAYA TIDAK
LANGSUNG/INDIRECT COST
adalah biaya untuk manajemen, supervisi dan jasa. Biaya
tersebut untuk pengadaan bagian proyek yang tidak akan
menjadi permanen, tetapi diperlukan dalam rangka

02
proses pembangunan proyek. Biaya tidak langsung terdiri
atas overhead  umum (seperti sewa kantor, peralatan
kantor, dan alat tulis menulis, air, listrik, telepon, asuransi,
pajak, bunga uang, biaya notaris, biaya
perjalanan) overhead  proyek (seperti asuransi, telepon
yang dipasang di proyek, pembelian tambahan dokumen
kontrak pekerjaan, pengukuran atau survey, surat-surat
izin), profit dan pajak.
 Rencana Anggaran Biaya pula dibagi menjadi dua, yaitu
rencana anggaran biaya terperinci dan rencana
anggaran biaya kasar. RENCANA ANGGARAN
BIAYA KASAR
Rencana anggaran biaya kasar merupakan rencana
anggaran biaya sementara, dengan pekerjaan
dihitung tiap ukuran luas. Ada beberapa hal yang
memengaruhi penafsiran biaya kasar. Salah satunya
yang sangat berpengaruh adalah pengalaman kerja.

RENCANA ANGGARAN BIAYA

TERPERINCI
Rencana anggaran biaya terperinci dilaksanakan dengan
menghitung volume dan harga dari seluruh pekerjaan yang
dilaksanakan.  Hal tersebut agar pekerjaan dapat diselesaikan
secara memuaskan. Langkah pertama perhitungan ini adalah
menghitung harga satuan, dengan semua harga satuan dan
volume tiap jenis pekerjaan dihitung. Langkah kedua  adalah
mengitung harga seluruhnya, kemudian dikalikan dengan
harga serta dijumlahkan seluruhnya.
 LANGKAH-LANGKAH
MENGHITUNG ESTIMASI
BIAYA KONSTRUKSI
1 2
Mengamati dan mempelajari
gambar rencana / bestek
Seorang estimator harus bisa
memahami dan membaca gambar
perencanaan agar nantinya bisa
menghitung volume masing-
masing pekerjaan.
3
Analisa Harga Satuan Kegiatan
Rencana Kerja dan Syarat (RKS)
Harga satuan kegiatan adalah harga
Rencana kerja dan syarat disini
suatu kegiatan per satuan waktu atau
diperlukan untuk mengetahui
volume tertentu yang didapatkan dari
jenis dan spesifikasibahan yang
spesifikasi penggunaan sumberdaya
ditentukan serta syarat-syarat
tenaga kerja, bahan dan peralatan.Dari
teknis yang harus dipenuhi.
daftar analisa harga satuan ini diperoleh
harga bahan/material dan upah tenaga
kerja serta koefisien dari masing-masing
pekerjaan. Daftar analisa harga satuan
yang digunakan pada pekerjaan ini
adalah harga satuan berdasarkan
analisa dari pemerintah setempat
dimana proyek tersebut dilaksanakan
LANGKAH-LANGKAH
MENGHITUNG ESTIMASI
BIAYA
4. MenghitungKONSTRUKSI
Volume Pekerjaan
Volume suatu pekerjaan ialah menghitung jumlah
banyaknya volume pekerjaan dalam satuan volume.
Setiap jenis pekerjaan mempunyai satuan volume
yang berbeda tergantung analisa masing-masing
pekerjaan. Metode untuk membuat perkiraan biaya
proyek dengan menentukan volume pekerjaan
adalah membuat perkiraan biaya dengan mengukur
volume komponen-komponen proyek melalui
gambar rencana dan spesifikasi kerja.
5. Menghitung Biaya Pekerjaan
Setelah volume pekerjaan diketahui dan harga
satuan satuan bahan/material maupun peralatan
yang dimaksud didapat, selanjutnya menghitung
rencana anggaran biaya setiap item pekerjaan
dengan persamaan (2.1).Rencana anggaran biaya
ini digunakan sebagai acuan bagi pemilik pekerjaan,
kontraktor maupun pengawas dalam melaksanakan
pekerjaan dilapangan.
THANK
YOU!