MAKALAH

ANALISA PERANCANGAN USAHA

“DEPOT AIR MINUM ISI ULANG CT-BUB”

Diajukan Untuk Memenuhi Syarat Kelulusan Mata Kuliah Analisa Perancangan

Usaha Pada Progam Studi Teknik Industri STT Ibnu Sina

Disusun Oleh :
Ivan Noviardy 1410128425105
Fery Anggriawan 1410128425015
M. Hilham 1410128425035
Winda Adelia 1410128425005
Amin Solihin 1410128425016
Irvan Irwandi 1410128425008

PROGRAM STUDI TEKNIK INDUSTRI

SEKOLAH TINGGI TEKNIK IBNU SINA BATAM
2017
 KATA PENGANTAR

Puji syukur penyusun ucapkan kepada Allah SWT. Berkat rahmat, petunjuk,
dan pertolongan-Nya penyusun bisa meyelesaikan makalah Analisa Perancangan
Usaha ini. Adapun judul dari makalah ini yaitu “Depot Air Minum Isi Ulang CT-
BUB”.
Dengan selesainya makalah Analisa Perancangan Usaha ini tidak terlepas
dari bantuan banyak pihak yang telah memberikan masukan-masukan kepada
penyusun.
Kami menyadari bahwa dalam penyusunan makalah ini jauh dari sempurna,
baik dari segi penyusunan, bahasan, ataupun penulisannya. Oleh karena itu kami
mengharapkan kritik dan saran yang sifatnya membangun, khususnya dari dosen /
asisten pembimbing guna menjadi acuan demi kesempurnaan makalah Analisa
Perancangan Usaha ini.
Semoga apa yang kita kerjakan demi pengembangan ilmu pengetahuan pada
umumnya dan terkhusus pada Sekolah Tinggi Teknik Ibnu Sina Batam, semuanya
mendapat Rahmat dan Hidayah serta pula semuanya bernilai Ibadah di sisi Allah
SWT.

Batam, Desember 2017

Penulis

ii
 DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL .............................................................................. i

KATA PENGANTAR ............................................................................ ii
DAFTAR ISI ........................................................................................... vi
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................... I-1
1.1 Latar Belakang ................................................................................. I-1
1.2 Rumusan Masalah ............................................................................ I-2
1.3 Batasan Masalah ............................................................................... I-2
1.4 Tujuan Studi ..................................................................................... I-2
1.5 Manfaat Studi ................................................................................... I-3
1.6 Sistematika Penulisan ....................................................................... I-3
BAB II LANDASAN TEORI ................................................................ II - 1
2.1 Studi Kelayakan Usaha/Bisnis ......................................................... II - 1
2.2 Aspek Hukum .................................................................................. II - 3
2.3 Aspek Pasar dan Pemasaran ............................................................. II - 4
2.4 Aspek Keuangan .............................................................................. II - 8
2.5 Aspek Teknis/operasi ....................................................................... II - 11
2.6 Aspek Manajemen dan Organisasi ................................................... II - 16
2.7 Aspek Ekonomi Sosial ..................................................................... II - 23
2.8 Aspek Dampak Lingkungan Hidup (AMDAL) ............................... II - 24
2.9 Kriteria Penilaian Kelayakan Investasi ............................................ II - 26
2.9 Depot Air Minum ............................................................................. II - 27
BAB III METODOLOGI PENELITIAN ............................................ III - 1
3.1 Waktu dan Tempat Penelitian .......................................................... III - 1
3.2 Jenis Data Yang Dikumpulkan ......................................................... III - 1
3.3 Metode Pengumpulan Data .............................................................. III - 2
3.4 Metode Pengolahan Data ................................................................ III - 3
3.5 Kerangka Pemecahan Masalah (Flow Chart) ................................. III - 5

iii
BAB IV PENGUMPULAN DAN PENGOLAHAN DATA ............... IV - 1
4.1 Aspek Hukum .................................................................................. IV - 1
4.1.1 Jenis Badan Hukum Usaha .................................................... IV - 1
4.1.2 Prosedur Pendirian Badan Hukum ........................................ IV - 5
4.1.3 Legalitas Produk dan Merek .................................................. IV - 5
4.2 Aspek Pasar dan Pemasaran ............................................................. IV - 6
4.2.1 Segmentasi Pasar ................................................................... IV - 6
4.2.2 Posisi Pasar ............................................................................ IV - 6
4.2.3 Strategi Bauran Pemasaran (Marketing Mix) ........................ IV - 7
4.2.4 Peramalan Dimasa Akan Datang ........................................... IV - 8
4.2.5 Cara Mengestimasi Pasar ....................................................... IV - 9
4.3 Aspek Keuangan .............................................................................. IV - 10
4.3.1 Modal Asing (Pinjaman) ....................................................... IV - 10
4.3.2 Modal Sendiri ........................................................................ IV - 10
4.3.3 Biaya Kebutuhan Investasi .................................................... IV - 11
4.3.4 Arus Kas (Cash Flow) ........................................................... IV - 13
4.3.5 Rasio-rasio Keuangan ............................................................ IV - 13
4.4 Aspek Teknis/operasi ....................................................................... IV - 14
4.4.1 Penentuan Lokasi Usaha ........................................................ IV - 14
4.4.2 Metode Penilaian Lokasi ....................................................... IV - 14
4.4.3 Luas Produksi ......................................................................... IV - 14
4.4.4 Tata Letak (Layout) ............................................................... IV - 15
4.4.5 Pemilihan Teknologi .............................................................. IV - 16
4.4.6 Economic Order Quantity (EOQ)........................................... IV - 18
4.4.7 Safety Stock (SS) .................................................................... IV - 19
4.4.8 Reorder Point (ROP) ............................................................. IV - 19
4.5 Aspek Manajemen dan Organisasi ................................................... IV - 20
4.5.1 Manajemen Pembangunan Proyek ........................................ IV - 20
4.5.2 Manajemen Sumber Daya Manusia (MSDM) ....................... IV - 20
4.5.3 Penentuan Bentuk Struktur Organisasi ................................... IV - 21
4.5.4 Job Description ...................................................................... IV - 22

iv
4.6 Aspek Ekonomi Sosial ..................................................................... IV - 22
4.6.1 Dampak Yang Ditimbulkan ................................................... IV - 22
4.6.2 Peningkatan Pendapatan Nasional ......................................... IV - 22
4.7 Aspek Dampak Lingkungan Hidup (AMDAL) ............................... IV - 23
4.7.1 Dampak Yang Ditimbulkan ................................................... IV - 23
4.8 Kriteria Penilaian Kelayakan Investasi ............................................ IV - 23
4.8.1 Payback Period....................................................................... IV - 23
4.8.2 Net Present Value .................................................................. IV - 24
4.8.3 Internal Rate of Return ........................................................... IV - 25
4.8.4 Profitability Index .................................................................. IV - 25
4.8.5 Break Event Point (BEP) ....................................................... IV - 26
BAB V PENUTUP ................................................................................... VI - 1
5.1 Kesimpulan ....................................................................................... V-1
5.2 Saran ................................................................................................. V-1
DAFTAR PUSTAKA

v
 DAFTAR PUSTAKA

Tedy Sigit Hardadi. Laporan Praktikum Analisa Dan Pengukuran Kerja, Batam:
STT Ibnu Sina, 2015.
Angga Darlen Putra. Laporan Praktikum Analisa Dan Pengukuran Kerja, Batam:
STT Ibnu Sina, 2015.
Ir. Larisang, MT. Dan M. Ansyar Bora, ST. Modul Praktikum Analisa Dan
Pengukuran Kerja, Batam: STT Ibnu Sina, 2014.
https://ahmadanifa.wordpress.com/2011/03/21/pendirian-cv-perseroan-
komanditer/
http://eprints.undip.ac.id/17727/1/IKA_KHARISMASARI.pdf

http://www.kajianpustaka.com/2014/04/depot-air-minum-isi-ulang.html

https://nagabiru86.wordpress.com/2009/06/12/data-sekunder-dan-data-primer/

vi
LAMPIRAN

vii