Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan (PIND2017) PDF

OSC/PB/01-10 Pindaan:1
Jabatan Pusat Setempat (OSC) Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012

Majlis Perbandaran Klang
Aras Bawah, 2-12 (G)
Jalan Raya Barat Tel : 03-3375 7873
41100 KLANG Faks : 03-3371 0695
SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
Panduan kepada Perunding
Bil. Tindakan/Dokumen yang Diperlukan (¥)

1. Pemohon perlu layari portal Majlis Perbandaran Klang
(http://portal.mpklang.gov.my) untuk mendapatkan borang senarai semakan
dokumen dan senarai semak terperinci setiap jabatan teknikal yang berkaitan.
2. Maklumat dalam Bahagian A perlu diisi dan ditandakan dengan lengkap.
3. Bahagian B: Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci
Permohonan Pelan Bangunan bagi Jabatan Teknikal Dalaman
4. Bahagian C: Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci
Permohonan Pelan Bangunan bagi Jabatan Teknikal Luaran.
5. Maklumat dalam Bahagian D: Jadual Kelulusan Pelan-Pelan Pembangunan
Tanah perlu dilengkapkan.
Bagi permohonan serentak, pelan bangunan boleh diterima sekiranya semua
permohonan pelan pembangunan telah dikemukakan. Bagi permohonan
berasingan, pelan bangunan hanya boleh diterima selepas semua
kelulusan/pengecualian diberikan.
6. Sila lengkapkan dan mengemukakan borang berikut semasa mengemukakan
permohonan Pelan Bangunan ke OSC:
i. Borang Maklumat Projek
ii. Borang Maklumat Peratusan Penggunaan Barangan Tempatan
iii. Borang Kiraan untuk Bayaran Proses Pelan Bangunan dan Cagaran/Bayaran
Pendahuluan Sisa Bahan Binaan
iv. Senarai Ringkasan Hak Milik Individu (bagi projek perumahan dan projek lain
yang berkaitan)
7. Pelan bangunan yang dikemukakan perlu mematuhi Keperluan dalam Lukisan
Teknikal Pelan Bangunan Majlis Perbandaran Klang.
8. Keperluan edaran dokumen adalah merujuk Jadual Perbandingan Peringkat
Penglibatan Agensi Teknikal. Pemohon perlu membahagikan dokumen dan pelan
yang ingin dikemukakan mengikut keperluan jabatan teknikal serta diikat dengan
kemas untuk memudahkan edaran dokumen ke agensi teknikal.
9. Sila tandakan (¥) di ruang ”Ada/Tiada” jika dokumen disertakan dan (x) jika
dokumen tidak disertakan. Berikan justifikasi/sebab dokumen tidak berkaitan di
ruangan ”Catatan”.
Nota: Sekiranya permohonan yang dikemukakan tidak lengkap dan tidak mematuhi Template Seragam
Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci, pihak OSC berhak untuk menolak/membatalkan
permohonan.
41100 KLANG Faks : 03-3371 0695
BAHAGIAN A: MAKLUMAT PROJEK
No. Fail OSC
No. Fail Jabatan

Memproses (jika ada)
Tajuk Cadangan
Pemajuan (seperti
tajuk di Borang A)
Maklumat Pemaju/
Pemegang PA Nama
Alamat
No. Telefon
No. Faks
Pegawai untuk
Dihubungi
No. H/P
Maklumat Perunding
Nama
Alamat
No. Telefon
No. Faks
Pegawai untuk
Dihubungi
No. H/P
Kategori Projek*
Jenis Pemajuan*
Jenis Permohonan*
* Isi kod-kod berkaitan merujuk Panduan Borang Bahagian A

41100 KLANG Faks : 03-3371 0695
Panduan Borang Bahagian A
2. Kategori Projek 1. Jenis Pemajuan
Kod Kategori Projek Definisi Kod Kategori Projek Definisi

Projek selain daripada projek A Perumahan Projek perumahan sahaja
A Projek Biasa
di bawah kod B, C, D, E Berbagai pemajuan dalam
Pembangunan
Projek Bina Projek yang berkonsepkan B satu kawasan
B Bercampur
Kemudian Jual Bina Kemudian Jual (BKJ) pembangunan
Projek dilaksanakan atau C Komersil Projek komersil sahaja
C Projek Kerajaan diselaras agensi pelaksana Industri/ Projek industri/
D
kerajaan Perkilangan perkilangan sahaja
Projek yang diluluskan Institusi awam seperti
Projek Impak
D ‘National Investment sekolah, masjid, dewan
Tinggi E Institusi
Committee’ orang ramai, gereja dan
Projek yang diperakukan lain-lain
Projek Pelaburan sebagai pelaburan asing Jenis pemajuan selain
E F Lain-Lain
Asing oleh agensi pusat atau yang dinyatakan di atas
negeri
3. Jenis Permohonan
Kod Jenis Permohonan Definisi

Serentak : PU + KM + PB Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Kebenaran Merancang + Pelan
A01
+ PJ Bangunan + Pelan Kejuruteraan
Serentak : PP + KM + PB Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran
A02
+ PJ Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan
Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Pelan Bangunan + Pelan
A03 Serentak : PU + PB + PJ
Kejuruteraan
Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran
A04 Serentak : PP + KM + PB
Merancang + Pelan Bangunan
A07 Serentak : KM + PB + PJ Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan
A10 Serentak : KM + PB Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan
A11 Serentak : PB + PJ Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan
B01 Pelan Bangunan Pelan Bangunan (PB)
Permit Untuk Pembinaan Kecil atau Perubahan dan Tambahan Kecil selaras UUK 18,
B02 Permit Pembinaan Kecil
UKBS 1984
Permit Sementara
B03 Permit Sementara untuk Bangunan/Struktur Sementara selaras UUK 19, UKBS 1984
Bangunan
B04 Pelan Sanitari Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja
B05 Pelan Konkrit Tetulang Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja
41100 KLANG Faks : 03-3371 0695
BAHAGIAN B: SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN

PELAN BANGUNAN BAGI JABATAN TEKNIKAL DALAMAN
Jabatan/ Butir-butir/Dokumen Yang Diperlukan Semakan

Bil. Agensi (Tandakan (෭) pada yang berkaitan dan (෭) jika dipatuhi
Teknikal (X) pada yang tidak berkaitan) Pemohon OSC
1. Jabatan Lampiran 3
Bangunan PBT Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Bangunan PBT
Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan
Lampiran 3A
Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Bangunan PBT
Senarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan
Kejuruteraan Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Kejuruteraan PBT
PBT Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan
Lampiran 3A
Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Kejuruteraan PBT
Senarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan
3. Jabatan Pusat i. Sesalinan surat permohonan rasmi
Setempat ii. Sesalinan surat kelulusan kebenaran merancang
iii. Sesalinan pelan lulus kebenaran merancang
iv. Sesalinan surat dan pelan pra hitungan yang disahkan
oleh PBT dan PTD
v. Sesalinan gambar tapak terkini
vi. Sesalinan resit bayaran memproses permohonan
vii. Sesalinan Surat Perakuan Orang yang
Mengemukakan kepada Suruhanjaya Komunikasi dan
Multimedia Malaysia
viii. Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan
kepada Jabatan Pengairan dan Saliran
ix. Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan
kepada Agensi Perakuan yang dilantik Suruhanjaya
Perkhidmatan Air Negara
41100 KLANG Faks : 03-3371 0695
BAHAGIAN C: SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN

PELAN BANGUNAN BAGI JABATAN TEKNIKAL LUARAN
Jabatan/ Butir-butir/Dokumen Yang Diperlukan Semakan

Bil. Agensi (Tandakan (෭) pada yang berkaitan dan (෭) jika dipatuhi
Teknikal (X) pada yang tidak berkaitan) Pemohon OSC
Bomba dan Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia
Penyelamat Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan
Malaysia Lampiran 3A
Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia
Senarai Semak Terperinci Permohonan untuk Kelulusan
Pelan Arkitektural
2. Suruhanjaya Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada
Komunikasi SKMM yang memperakui mematuhi:
dan Multimedia i. Technical Standards and Infrastruktur Requirements-
Malaysia Part 1 (Fixed Network Infrastructure)
(SKMM) ii. Guidelines on the Provision of Basic Civil Works for
Communications Infrastructure in New Development
Areas; dan
iii. Technical Standard of In Building Fibre Cabling for Fiber
to the Premise
3. Jabatan Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada
Pengairan dan Jabatan Pengairan dan Saliran yang memperakui mematuhi:
Saliran i. Strormwater Management Plans Submission of Drainage
and Stormwater Management; dan
ii. Rainwater Harvesting Guidebook
4. Indah Water Loji Rawatan Kumbahan di dalam Bangunan
Konsortium Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada
Agensi Perakuan yang dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan Air
Negara yang memperakui mematuhi buku panduan berikut:
i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume II,
Sewerage Works Procedures;
ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume III,
Sewer Networks and Pump Stations; dan
iii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume VI,
Sewerage Treatment Plants.
Tangki Septik
Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada
Agensi Perakuan yang dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan Air
Negara yang memperakui mematuhi buku panduan berikut:
i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume II,
Sewerage Works Procedures;
ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume V,
Septic Tanks.
41100 KLANG Faks : 03-3371 0695
Makluman:
Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Bil. 4 Tahun 2011 (rujukan JKT.D.100-1/3/2
(14) – Template Seragam Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal Dalaman di Pihak Berkuasa Tempatan
(PBT) bertarikh 28 Februari 2011) dan Pekeliling Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Bil. 4 Tahun 2011
(rujukan JKT.D.100-1/3/2 (13) – Template Seragam Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran (Edisi
Ke-2) bertarikh 28 Februari 2011), pemakaian template ini dikuatkuasakan penggunaannya di Majlis Perbandaran Klang mulai 1 Januari
2012. Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung pekeliling ini boleh dikemukakan kepada:
Ketua Pengarah
Jabatan Kerajaan Tempatan
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan
Aras 25-29, No. 51, Persiaran Perdana
Precint 4, 62100 Putrajaya.
(u.p: Bahagian Penyelidikan dan Perundangan Teknikal)
Telefon : 03-8891 3000
BAHAGIAN D: JADUAL KELULUSAN PELAN-PELAN PEMBANGUNAN TANAH
Pelan-pelan Tarikh Tarikh Tarikh No. Rujukan Tarikh Surat

Bil.
Pembangunan Permohonan Kelulusan Pengecualian Kelulusan Perakuan PSP
1 Kebenaran Merancang
2 Pelan Kerja Tanah
3 Pelan Jalan dan Parit
4 Pelan Lampu Jalan
5 Pelan Landskap
Jabatan Bomba dan

6
Penyelamat Malaysia
Suruhanjaya Komunikasi
7 dan Multimedia
Malaysia
Jabatan Pengairan dan

8
Saliran
9 Indah Water Konsortium

41100 KLANG Faks : 03-3371 0695
Adalah saya, orang berkelayakan untuk mengemukakan permohonan

pelan bangunan mengesahkan bahawa perkara di atas telah disertakan
untuk permohonan pelan bangunan.
Tandatangan: ...............................................................................
Nama: ...........................................................................................
No. Keahlian Lembaga: ................................................................

Cop Keahlian Lembaga
Tel: ........................................ H/p: ..........................................
UNTUK KEGUNAAN PEJABAT
Disyor Terima oleh kaunter Disahkan lengkap dan boleh diterima Perakuan Penerimaan
Bangunan (oleh pegawai kaunter OSC) (oleh pengarah/pegawai terkanan)
Tandatangan : Tandatangan :
Tandatangan :
Nama : Nama :
Nama :
Jawatan : Jawatan :
Jawatan :
Tarikh : Tarikh :
BAGI PERMOHONAN TIDAK LENGKAP
Jabatan tidak dapat menerima permohonan tuan/puan kerana dokumen yang dikemukakan tidak lengkap
disebabkan:
Dikembalikan dokumen permohonan pelan bangunan kepada:
Nama Penerima : ……………………………………....
No. Kad Pengenalan : ……………………………………....
Tarikh : ……………………………………....
Tandatangan : ……………………………………....
JADUAL PERBANDINGAN PERINGKAT PENGLIBATAN AGENSI TEKNIKAL
JENIS PERMOHONAN
Nama
BIL AT 124A
KM KM Pelan Taman &
dan KM KT JS LJ Lanskap
Pindaan Lanjutan Bangunan Nama
204D
Jalan
1 JMG ¥ ¥ ¥
2 Bomba ¥
¥ (Jika
3 JAS ¥
berkaitan)
4 TNB ¥ ¥ ¥
5 SKMM ¥
6 JPS ¥ ¥ ¥ ¥
¥ (Jika
7 PTD ¥ ¥
berkaitan)
8 IWK ¥ ¥
¥
9 JKR ¥ ¥ ¥
(124A)
10 JPBD ¥ ¥ ¥ ¥
11 SYABAS ¥
¥ (Jika ¥ (Jika
12 LUAS
berkaitan) berkaitan)
Jab.
13 ¥ ¥ ¥ ¥ ¥ ¥
Perancang
14 Jab. Bangunan ¥ ¥ ¥ ¥
Jab.
15 ¥ ¥ ¥ ¥ ¥ ¥ ¥
Kejuruteraan
16 Jab. Taman ¥
KEPERLUAN DALAM LUKISAN TEKNIKAL PELAN BANGUNAN
1. Bayaran-bayaran disemak
1.1 Bayaran Pelan
1.2 Bayaran Saliran
1.3 Bayaran Papan Dinding Pelindung
1.4 Bayaran Bangunan Sementara
1.5 Bayaran Papan tanda/projek

a) Bayaran Permit
b) Bayaran Cagaran RM 100.00
1.6 Bukti bayaran sewa dan tempat letak kereta (jika berkaitan)
1.7 Bayaran Sanitari
1.8 Bayaran Pagar
1.9 Bayaran Penggunaan Tanah Kerajaan

(Jalan/Tempat Letak Kereta/ Kawasan Lapang dll) (jika berkaitan)
1.10Cagaran Kerja
1.11Gandaan Pelan
Pelan – pelan bangunan perlu mematuhi perkara-perkara berikut:

1. Pelan Lokasi
1.1 Arah Utara dan Kiblat – ditunjukkan menghala ke atas
1.2 Nama Jalan (sediada/cadangan)
1.3 Warnakan
a) Tapak - (merah )
b) Jalan Sedia ada - ( perang)
c) Jalan Baru - (kuning)
1.4 Tunjukkan laluan sah ke tapak cadangan dari jalan besar.
1.5 No.lot asal & No. PT
1.6 Nyatakan tanda-tanda ” Landmarks” yang berhampiran
2. Pelan tapak dilengkapkan dengan :

2.1 Arah utara dan Kiblat
2.2 Nama Jalan (sediada/cadangan)

2.3 Warnakan dan nyatakan jenisnya
1
a) Jalan Sediada - (perang)
b) Jalan Baru - (kuning)
2.4 Lebar Jalan :

a) Jalan depan
b) Lorong belakang
c) Lorong tepi/sisi
2.5 Skala
2.5.1 Kurang daripada 12 unit/ 2 ekar 1: 300
2.5.2 Antara 13 unit – 60 unit/ 2 ekar-5 ekar 1: 500
2.5.3 Melebihi 61 unit/ lebih 5 ekar 1: 750
2.6 Lot-lot bersebelahan

2.6.1 Tunjukkan no Lot/ No PT bagi sekeliling lot cadangan
2.6.2 Bangunan sediada dan aktiviti lot bersebelahan
2.6.3 Garisan penuh dan jenis pembangunan
2.6.4 Garisan putus bagi bangunan yang belum dibina.
2.7 Tunjukkan kedudukan-kedudukan berikut :

a) Pusat rawatan Najis
i. Arah aliran paip bawah tanah
ii. Lurang pemeriksaan
b) Tangki Septik Individu (jika berkaitan)
c) Kebuk sampah
d) Garisan Bangunan warnakan merah
e) Longkang sediada/jenisnya & arah aliran warna merah
f) Pagar /pintu pagar dan jenisnya
g) Tembok penahan (jika ada)
h) Pembetung laluan masuk (entrance culvert) mengikut kategori bangunan
i) Aras tapak selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran
j) Aras bangunan.
k) Aras lot jiran selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran
l) Aras jalan selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran
m) Aras pembetung laluan masuk selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran
n) Aras dasar longkang (invert level) selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran
o) Rujukan tanda aras kekal (Bahasa Melayu) MPK/JKR/PKNS/Jab.Ukur.
2.8 Lebar pembetung laluan masuk

a) Lebar pembetung ½ daripada lebar bukaan rumah-maksima 12’0”
b) Kilang/ industri (Rujuk Kelulusan Pelan Infrastruktur)
2.9 Keperluan anjung kereta

a) Rumah berkembar dan banglo lebar tidak melebihi 5200mm (17’0”) atau ½ kelebaran
binaan yang mana ukuran lebih besar.
3. Pelan lantai :
3.1 Skala min 1 :100
3.2 Garisan cucur atap dengan garisan putus.
3.3 Garisan Bangunan (warnakan merah)
3.4 Arah saliran longkang
3.5 Saiz dan kedudukan kebuk sampah
2
3.6 Kegunaan bilik/ruang serta ukuran keluasannya.
3.7 Perangkap lantai/perangkap gegeluk /balkoni,langkan,bilik air
3.8 Pagar/pintu pagar hadapan & belakang serta jenisnya. Adakan kerb konkrit di bawah pagar.
Tunjukkan laluan di longkang belakang dan ”wing wall” dibahagian pagar hadapan.
3.9 Tembok penahan (jika ada)
3.10 Kemasan lantai sekurang-kurangnya jubin
3.11 Kemasan dinding jubin 1524 mm(5’0”) tinggi minima untuk dapur/ tandas
3.12 Semua dinding mesti dilepa dan dicat di kedua-dua permukaan
3.13 Tangga
a) Tinggi anak tangga (riser)-maksima 180mm
b) Lebar anak tangga (tread)-minima 255mm
c) Lebar pelantar tangga (landing) minima 1800mm
d) Maksima larian tetangga (flight) adalah 16 anak tangga
e) Ketinggian susur tangga di antara 900mm-1000mm dan jarak tidak melebihi 100mm
daripada permukaan dinding ( Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 107(4) )
f) Pencahayaan untuk ruang tangga perlu mencukupi – 5% daripada luas kepungan
(Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 198 & 199)
g) Lebar minima telaga udara pada mana-mana sisinya ialah 2.5 m
(Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 40b)
3.14 Jadual dan perinci -saiz/ukuran :

a) Saiz minima bilik-bilik untuk ruangan kediaman. (Rujukan UUKBS 1984 Sek.42 (1))
b) Pencahayaan/pengudaraan untuk semua bilik-bilik kediaman-15% daripada luas lantai.
c) Pintu dan tingkap
3.15 Tunjukan kedudukan pemasangan sanitari berikut :

a) Sinki
b) Paip
c) Mangkuk tandas
3.16 Tunjukkan aras-aras berikut :

a) Aras tapak
b) Aras lantai bangunan
c) Aras jalan
d) Aras longkang
e) Aras parit/laluan masuk
4. Pelan tampak hadapan/belakang/sisi

4.1 Paip bolong (tinggi minima 450 mm dari paras bumbung)
4.2 Spesifikasi dan ukuran
4.3 Ukuran ketinggian dan unjuran
4.4 Dinding Pemisah diunjurkan 230mm dari paras bumbung
4.4.1 Semua dinding pemisah mesti dilepa (sekurang-kurangnya) min 20mm

4.4.2 150mm(min) untuk rumah teres dan rumah berkembar
4.4.3 200mm (min) untuk rumah kedai dan kilang teres berkembar.
3
5. Pelan bumbung
5.1 Spesifikasi bumbung
5.2 Arah aliran air hujan
5.3 Talang (gutter) dan arah aliran air
5.4 Paip bolong
5.5 Tunjukkan kedudukan tangki air
5.6 Sempadan lot
6. Pelan keratan membujur / melintang

6.1 Ketinggian ruang bangunan (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 44)
a) Bangunan kediaman tinggi aras minima 2750mm
b) Ukuran dari lantai ke siling
c) Ukuran untuk tingkap dan pintu
d) Ukuran unjuran dan cucur atap
e) Dinding Pemisah diunjurkan 230mm dari paras bumbung
6.2 Aras
a) Aras tapak
b) Aras bangunan
c) Aras jalan
d) Aras dasar lantai longkang
6.3 Jenis dan ketinggian pagar

a) Pagar pejal tidak melebihi (60%) 1000 mm tinggi dan pagar rongga dengan tidak
kurang daripada 40% tinggi keseluruhan pada 1500mm (5’0”).
b) Pagar berongga 1700 mm (5’6”) tinggi
6.4 Kecerunan laluan masuk
6.5 Garisan sempadan lot
6.6 Kedudukan paip bolong
6.7 Jarak bangunan dan cucur atapdaripada sempadan lot
6.8 Lebar cucur atap
6.9 Kemasan jubin/ lantai dan dinding bagi bilik air/dapur (tinggi minima 1500mm)
6.10 Garisan bangunan (warna merah)
6.11 Perinci bumbung / siling (dari jenis bukan bahan asbestos)
6.12 Perinci keratan “ On Site Detention Storage” (keperluan MSMA) diletakkan di bawah
laluan/tempat letak kereta.
6.13 Keratan melalui ruang menunjukkan ketinggian kedudukan tangki air dan kelegaan
lantai ke bawah tangki.Tangki ditutup dengan kemasan dan lubang pemeriksaan.
(Rujukan UUKBS 1984 Seksyen.44 (C) )
6.14 Asas pagar dan bangunan tidak boleh terkeluar daripada garisan sempadan lot.
6.15 Kebuk sampah individu

4
a) Kemasan lantai dan dinding daripada jubin dari jenis tugas berat
b) Adakan perangkap lantai untuk air kotoran yang disalurkan ke lurang pemeriksaan (manhole).
6.16 Kebuk sampah berpusat (Kilang/ Apartment dan Lain-lain ).
6.16.1 Kemasan Lantai dari jubin tugas Berat (H)

6.16.2 Kemasan Dinding dengan jubin sehingga ke siling
6.16.3 Paip pencuci
6.16.4 Air kotoran di salurkan ke lurang
6.16.5 Binaan hendaklah berjarak 2000mm dari sempa.
7. Pelan perinci pagar

7.1 Pagar pejal tidak boleh melebihi 60% dengan ketinggian 1m dan ruang rongga tidak
kurang 40% dengan ketinggian keseluruhan 1.5m
7.2 Pelan pandangan /keratan/ tinggi pagar.(hadapan, kiri,kanan, belakang)
7.3 Garisan sempadan lot.
7.4 Asas tidak boleh keluar daripada sempadan lot.
7.5 Asas sekurang-kurangnya sama paras dengan kedalaman asas longkang.
7.6 Aras tanah di dalam/luar kawasan premis.
7.7 Kedalaman dari aras lantai dasar longkang luar.
7.8 Ruang antara pagar dan longkang luar dikonkrit setebal 2” (50mm).
7.9 Unjuran pagar dawai keselamatan di dalam kawasan lot.
7.10 Sediakan kerb konkrit setinggi 2”(50mm) di bahagian bawah pagar.
8. Perincian tembok penahan

8.1 Dimajukan oleh Jurutera bertauliah (jika berkaitan).
9. Pembetung laluan masuk

(seperti yang diluluskan oleh Unit Infrastruktur, Jabatan Kejuruteraan Majlis Perbandaran Klang).
9.1 Ukuran / saiz
9.2 Kedudukan sempadan / pagar / peti surat.
9.3 Tunjukkan bahan binaan. Penutup lurang penyelenggaraan digalakkan dari jenis FRP
(Fiber Reinforced Polymer).
9.4 Ruang di antara pembetung dan jalan hendaklah di tar, tunjuk dan nyatakan perinciannya.
10. Jadual spesifikasi :
10.1 Tingkap/pintu
a) Saiz, jenis dan bukaan-bukaan lain.
10.2 Telaga Udara

a) Saiz dan keluasan (Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 40)
10.3 Pengudaraan mekanikal (jika perlu) ( Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 41 )
5
10.3 Pastikan pengudaraan/pencahayaan untuk ruang mencukupi beserta pengiraan (jika berkaitan).
6.17 Keratan melalui ruang menunjukkan ketinggian kedudukan tangki air dan kelegaan
lantai ke bawah tangki.Tangki ditutup dengan kemasan dan lubang pemeriksaan.
(Rujukan UUKBS 1984 Seksyen.44 (C) )
6.18 Asas pagar dan bangunan tidak boleh terkeluar daripada garisan sempadan lot.
6.19 Kebuk sampah individu

c) Kemasan lantai dan dinding daripada jubin dari jenis tugas berat
d) Adakan perangkap lantai untuk air kotoran yang disalurkan ke lurang
pemeriksaan (manhole).
7. Pelan perinci pagar

7.11 Pagar pejal tidak boleh melebihi 60% dengan ketinggian 1m dan ruang rongga tidak
kurang 40% dengan ketinggian keseluruhan 1.5m
7.12 Pandangan depan/ keratan/ tinggi pagar.
7.13 Garisan sempadan lot.
7.14 Asas tidak boleh keluar daripada sempadan lot.
7.15 Asas sekurang-kurangnya sama paras dengan kedalaman asas longkang.
7.16 Aras tanah di dalam/luar kawasan premis.
7.17 Kedalaman dari aras lantai dasar longkang luar.
7.18 Ruang antara pagar dan longkang luar dikonkrit setebal 2” (50mm).
7.19 Unjuran pagar dawai keselamatan di dalam kawasan lot.
7.20 Sediakan kerb konkrit setinggi 2”(50mm) di bahagian bawah pagar.
8. Perincian tembok penahan

8.1 Dimajukan oleh Jurutera bertauliah
9. Pembetung laluan masuk

(seperti yang diluluskan oleh Unit Infrastruktur, Jabatan Kejuruteraan Majlis Perbandaran Klang).
9.5 Ukuran / saiz
9.6 Kedudukan sempadan / pagar / peti surat.
9.7 Tunjukkan bahan binaan. Penutup lurang penyelenggaraan digalakkan dari jenis FRP
(Fiber Reinforced Polymer).
9.8 Ruang di antara pembetung dan jalan hendaklah di turap , tunjuk dan nyatakan perinciannya.
10. Jadual spesifikasi :
10.1 Tingkap/pintu
a) Saiz, jenis dan bukaan-bukaan lain.
10.4 Telaga Udara

a) Saiz dan keluasan (Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 40)
6
10.3 Pengudaraan mekanikal (jika perlu) ( Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 41 )
10.5 Pastikan pengudaraan/pencahayaan untuk ruang mencukupi beserta pengiraan (jika berkaitan).
11. KEPERLUAN KHAS PELAN PINDAAN

11.1 Warnakan merah bagi binaan baru dan biru bagi binaan yang dibatalkan/roboh dengan
garisan putus.
11.2 Senaraikan pindaan di dalam jadual mengikut nombor yang dibulatkan dengan warna
merah di pelan lantai, pandangan dan keratan.
11.3 Perkataan “Pelan Pindaan Kepada Pelan Lulus MPK(P)….……bertarikh……….”

yang bergaris merah di dalam tajuk pelan.
11.4 Catatkan syarat-syarat kelulusan asal
11.5 Pelan(linen) dan kiraan struktur perlu dimajukan.
12. KEPERLUAN SISTEM SANITARI

12.1 Sila kemukakan 1 salinan pelan yang telah diluluskan oleh JPP/IWK
12.2 Pelan-pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh perunding, mengandungi perakuan yang
diperlukan seperti di dalam ‘Garis panduan Penyediaan Pelan Sanitari’. Bagi bangunan yang melebihi 2
tingkat pelan perlu dikemukakan oleh Jurutera bertauliah.
12.2 Tunjukkan susunatur pepasangan kebersihan dan paip-paip kumbahan di dalam pelan lantai
bangunan dengan jelas dan warnakan garisan paip
12.4 Tunjukkan dalam pelan tapak paip kumbahan dan lurang.
12.5 Di pelan tingkat bawah, satu dan seterusnya.Paip sanitari yang terdedah ditutup dengan kemas
12.6 Gambarajah skema peralatan kebersihan.
12.7 Perkara berikut hendaklah ditunjukkan di dalam pelan :

a) Perangkap minyak (grease trap)
b) Perangkap gegeluk (gully trap)
c) Perangkap lantai (floor trap)
d) Sinki / perangkap botol
e) Aras lurang/ kebuk pemeriksaan (manhole). Jarak maksima di antara kebuk
pemeriksaan ialah 6m. Kecerunan minima 1:60
f) Paip bolong (ventpipe) minima 100mm diunjur 450 mm (minima) dari paras
bumbung
g) Paip anti-sifon perlu diadakan di setiap peralatan sanitari
h) Saiz-saiz paip dan kecerunannya.
i) Lubang penyelenggaraan (Cleaning eyes) perlu diadakan di setiap penyambungan
j) Dilengkapkan dengan perintang api dalam dinding.
k) Paip kumbahan dari WC disalurkan terus ke lurang najis secara berasingan.
l) Nyatakan spesifikasi WC yg mengunakan ‘sistem dual pump’.(hotel, pejabat)
m) Dilengkapkan dengan ‘Collar & Flashing’
13. KEPERLUAN KHAS UNTUK KILANG
13.1 Kantin / tearoom disediakan dengan basin basuh tangan. Kemasan penuh jubin untuk lantai dan dinding .
13.2 Perangkap minyak perlu disediakan.
7
13.3 Surau/bilik sembahyang lelaki dan perempuan dengan ruang wuduk serta arah kiblat. Lantai jubin. Adakan
pengudaraan dan pencahayaan yang sempurna
13.4 Bilangan pekerja lelaki dan perempuan
13.5 Unjuran cucur atap diruang lega 12200mm (40’0”) depan, 6196mm (20’0”) tepi dan belakang tidak boleh
melebihi 1830mm (6’0”).
13.6 Tiada sebarang binaan bawah tanah di benarkan di dalam garis bangunan.
13.7 Bangunan melebihi 7000meter³ hendaklah bersempadan dengan jalan atau lebuh atau kawasan terbuka tidak
kurang daripada 12m lebar. (Rujukan UUKBS Seksyen 140)
14. KEPERLUAN RUMAH KEDAI/KEDAI PEJABAT

14.1 Kemasan kaki lima kedai hendaklah dari jubin seramik tugas berat dan diunjurkan ke bebendul kaki lima.
Lebar kaki lima hendaklah tidak kurang dari 2250mm. Tunjukkan dalam lukisan perinci keratan kaki
lima. kaki lima selebar tidak kurang 2250mm hendaklah diadakan di hadapan dan tepi yang bersempadan
dengan jalan.
14.2 Kemasan lantai dan dinding tingkat bawah kedai yang digunakan untuk restoran hendaklah dari jubin.
Catatkan juga dalam pelan.
14.3. Tebal dinding pemisah hendaklah tidak kurang dari 200mm dan diunjurkan tidak kurang dari 230mm dari
paras bumbung. ( atau seperti dalam kelulusan Bomba)
14.4 Paip air hendaklah diadakan di setiap bilik tandas.
14.5 Paip air yang terdedah di ruang kakilima ditutup dengan kemas
14.6 Bangunan berkenaan menggunakan tangga tunggal. Keperluan seperti UUKBS 1984, Seksyen 194
hendaklah dipatuhi sepenuhnya. Sekiranya satu tangga digunakan oleh 2 lot ianya tertakluk kepada
syarat2 hak milik strata
14.7 Jarak perjalanan dari setiap bilik/penjuru ke tangga hendaklah tidak melebihi meter.
14.8 Pintu-pintu api yang mempunyai TKA 1 jam hendaklah diadakan di laluan masuk ke tangga terlindung.
14.9 Aras kaki lima hendaklah sama dengan aras kaki lima dibangunan yang bersebelahan.
14.10 Setiap pertukaran aras kakilima perlu diadakan tanjakan.
14.11 Jika tingkat atas digunakan untuk kediaman, 1/3 dari kawasan binaan hendaklah dijadikan sebagai
kawasan lapang. Setengah daripada lebar lorong belakang yang bersempadan dengan sesuatu bangunan
dikira sebagai kawasan lapang. (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 32)
14.12 Peti surat diadakan (perlu mengikuti piawaian Pos Malaysia)
14.13 Tunjukkan keperluan pencahayaan dan pengudaraan untuk ruang tangga dengan pengudaraan minima
5% dari luas kepungan.
15. KEPERLUAN INDUSTRI RINGAN
15.1 Lebar kaki lima 2250mm dengan kemasan jubin tugas berat (HT) perlu diadakan di depan dan tepi yang
bersempadan dengan jalan
15.2 Keseluruhan longkang hendaklah ditutup dengan konkrit bertetulang seperti dalam kelulusan pelan
infrastruktur.
8
15.3 Dinding pemisah – 200mm tebal dan diunjurkan 230 mm dari paras bumbung.(atau yang telah diluluskan
oleh Jab. Bomba, kemukakan bukti)
15.4 Kemasan keseluruhan tinggi dinding bilik air dikemaskan dengan jubin.
15.5 Paip air di semua bilik tandas
15.6 Sediakan pengumpul sampah dilaluan longkang terakhir.
16. KEPERLUAN KHAS UNTUK KOMPLEKS PODIUM / MENARA

16.1 Surau/ bilik sembahyang perlu disediakan lengkap tempat mengambil wuduk dan arah kiblat. Sekurang-
kurangnya di tingkat bawah berdekatan ruang legar.
16.2 Tangki air dan peralatan lain di atas bumbung hendaklah ditutup dari semua arah.
16.3 Perincian tempat pembuangan sampah
16.4 Kaki lima selebar 2250mm minima perlu disediakan jika bersempadan dengan jalan.
16.5 Tidak kurang ½ dari bilangan mangkuk tandas hendaklah dari jenis mencangkung.
16.6 Isipadu……Bangunan melebihi 7000m³ hendaklah bersempadan dengan jalan atau lebuh atau kawasan
terbuka tidak kurang daripada 1200mm lebar. (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 140)
17. KEPERLUAN KHAS RUMAH PANGSA

17.1 Tingkat bawah dikosongkan untuk kegunaan Awam (laundreete,Dewan, Tadika, Surau)
17.2 Tempat mandi jenazah disurau (sekurang – kurang 11m2).
17.3 Tempat menyidai pakaian disediakan dan terlindung daripada pandangan luar. – minima 6’0” x 4’0”.
17.4 Bangunan melebihi 5 tingkat – lif perlu disediakan. Tanjakan (ramp) dari lobi lif aras bawah ke aras tanah
(1:12 ).
17.5 Tangki air dan lain-lain peralatan di atas bumbung perlu ditutup dari semua arah.
17.6 Perincian tempat pembuangan sampah berpusat.
17.7 Pusat perkhidmatan dobi (laundrette). Tunjukkan jadual perkiraan.
17.8 Bilik isehan surat perlu diadakan diaras bawah.
17.9 Longkang-longkang ditutup dengan sempurna.
17.10 Ruang pejabat untuk Perbadanan pengurusan (MC) dan surat akujanji penubuhannya
sebelum permohonan lawatan tapak untuk CF. Catatkan dalam pelan.
17.11 Dinding pemisah di unjurkan 230mm ke atas bumbung atau menggunakan ‘T’ rc juntion’ ke bahagian
bawah bumbung. Tunjukkan di keratan.
17.12 Ruang khas terlindung untuk menempatkan alat penghawa dingin.
17.13 Peralatan/ binaan untuk keselamatan terutamanya di aras bawah.
17.14 Sungkup / pelindung hujan (canopy) diatas tingkap. Unjuran maksimum 450 mm.
17.15 Penyelengaraan ruang telaga udara

9
17.16 ‘Interlocking pavers’ disediakan diantara koridor dan apron rumah, jika penamaan rumput dijangka tidak
dapat dibuat.
17.17 Semua longkang perlu ditutup dengan kemas menggunakan rc slab Suction tank perlu dipagar untuk
keselamatan
18. KEPERLUAN KHAS UNTUK RUMAH KOS RENDAH

18.1 Keluasan lantai- min 60.45m² (650 kp)
18.2 Tiga bilik tidur sekurang-kurangnya dengan keluasan minima:

a) Bilik 1- 11.7m²
b) Bilik 2- 9.9 m²
c) Bilik 3- 7.2m²
( Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 42 ( 2 dan 3 serta Seksyen 43 dan 44 ))
18.3 Dapur (Rujukan UUKBS 1984 Sek.44)

a) Luas minima – 45m²
b) Lebar minima – 1500 mm
18.4 Ruang Tamu

a) Luas minima – 9.3m²
b) Lebar minima – 3048mm
18.5 Ruang Makan

a) Luas minima – 7.4m²
b) Lebar minima – 2750mm
18.6 Bilik mandi dan tandas

a) Disediakan berasingan
b) Luas minima bilik mandi - 1.8m²
c) Luas minima tandas – 1.8m²
18.7 Ruang ampaian kain (terlindung daripada jalan utama)
18.8 Ruang menyimpan barang yang mencukupi
18.9 Dinding dilepa dengan simen dan dicat dikedua-dua permukaan.

Catatkan dalam pelan : “ Dinding di lepa dengan simen dan di cat di kedua-dua permukaan dan
keperluan ini tidak boleh diubah kecuali untuk menaiktarafkan jenis kemasan”.
18.10 Kemasan lantai/dinding bilik air daripada jubin.
18.11 Lebar pembetungan laluan masuk minima 2700mm- 3000mm.
18.12 Kebuk sampah berpusat perlu disediakan.
18.13 Siling & bumbung dari jenis asbestos tidak dibenarkan.Atau Metal decking
18.14 Sekiranya hendak menggunakan dinding pemisah T, Adakan pelindung konkrit di atas tingkap. Tangki
air tidak diletakkan di atas ruang dapur dan kediaman.Adakan laluan masuk ke blok yang sesuai dan
berbumbung
19. KEPERLUAN ORANG KELAINAN UPAYA (OKU):

(untuk bangunan tumpuan awam seperti Pusat perubatan, pusat membeli belah, pejabat, bank, pangsapuri, tempat
ibadat, pusat rekreasi dan dewan).
19.1 Semua keperluan untuk Orang Kelainan Upaya hendaklah mematuhi Malaysian Standart (MS)
10
19.2 Tanjakan (ramp) daripada aras tanah ke aras lantai terutamanya di laluan larian Bomba. (aras bawah
tangga larian)
19.3 Tanjakan disemua tempat yang terdapat penukaran aras lantai. Sediakan pegangan tangan (hand railing)
jika perubahan aras melebihi 300mm.
19.4 Permukaan tanjakan (ramp) dari jenis tidak licin dengan kelebaran minima 1400mm.
19.5 Keperluan tandas berasingan disediakan dengan kelengkapan yang sesuai. (10% daripada bilangan tandas
yang disedikan) (untuk kompleks, surau,bangunan pejabat, & stesen pengangkutan dan stesen minyak )
19.6 Kecerunan tanjakan (ramp) pada minima 1:12 daripada jenis logam tahan karat dan susur tangan
disediakan
19.7 Jika tiada lif, sediakan pengangkutan mekanikal ditangga utama.
19.8 Tempat letak kereta orang kurang upaya disediakan paling hampir dengan bangunan.
20. KEPERLUAN KHAS TESESN MINYAK
20.1 Anjalan 6100mm(20’0”) & 3048mm(10’00”) diperlukan untuk tangki air, pencawang elektrik padat
dan ’service ramp’.
20.2 Binaan tiang bendera sekurang-kurangnya 3 Nos dari bahan tahan karat.
20.3 Pelan-pelan struktur iklan stesen minyak perlu dimajukan untuk kelulusan pelan.
20.4 Perangkap minyak perlu disediakan dan perincian pelan dimajukan bersama pelan bangunan.
20.5 Basin basuh tangan di luar bangunan dan ruang makan (jika berkaitan).
20.6 Keperluan OKU seperti tandas, ramp, susur tangan di sediakan.
20.7 Surau lelaki dan perempuan disediakan bersama tempat mengambil air sembahyang dengan oriantasi kiblat
yang betul.
20.8 Pelan perincian tangki bawah tanah ditunjukkan dalam pelan..
20.9 Tidak dibenarkan binaan bawah tanah yang dibenarkan diluar anjakan garisan bangunan.
21. KEPERLUAN BANDAR SELAMAT
21.1 Sediakan Mata Lampu di setiap Unit rumah dibahagian belakang.
21.2 Sediakan Siar Kaki dan susur tangan mengikut kehendak dan Keperluan Bandar Selamat .
21.3 Sediakan Kamera Litar Tertutup (CCTV) bagi setiap pembangunan dan bangunan tumpuan awam.
22. LAIN-LAIN
22.1 Nota-Nota setara jabatan Bangunan dicatatkan dalam pelan.
22.2 Satu salinan (kertas) Pelan Struktur, kiraan dan Borang A dimajukan ( dijilid Kulit Keras).
11
JABATAN BANGUNAN
ARAS 2, PUSAT PERNIAGAAN RAYA BARAT
JALAN RAYA BARAT
41000 KLANG, SELANGOR DARUL EHSAN
TEL : 03-33757850 FAX : 03-33710690
BORANG MAKLUMAT PROJEK

Projek : __________________________________________________________________________________
No. Lot Asal : Mukim :

Kawasan/Zon :
Nama Taman : (Seperti dalam Kelulusan Kebenaran Merancang Majlis)
Keluasan Tapak : Bayaran Pelan : __________________

Rujukan Fail
Kerja Tanah : Jalan dan Saliran : _________________
Lampu Jalan : Landskap :
Perunding Arkitek :
Alamat :
No. Telefon : No. Faks :
No. Pendaftaran :
Pemaju Projek :
Alamat :
No. Telefon : No. Faks :
Perhatian : Borang maklumat ini hendaklah dilampirkan bersama semasa Borang A dan pelan-pelan bangunan
dikemukakan kepada Majlis Perbandaran Klang
BrgMaklumatProjekP2012 i
PERUMAHAN – Isikan yang berkenaan sahaja
Rumah Kos Rendah
Rumah Teres : Unit Rumah Pangsa: Unit
Rumah Kos Sederhana Rendah

Rumah Kos Sederhana

Rumah Pegangan Bebas

Rumah Teres : Unit Pangsapuri : Unit
Rumah Sesebuah : Unit Rumah Berkembar : Unit
Lain-lain : Unit
Kedai / Pangsapuri – unit Srata

Kedai : Unit Pangsapuri : Unit
Lain-lain
Rumah Kedai : Unit
____________________________ Unit
____________________________ Unit
____________________________ Unit
BrgMaklumatProjekP2012 ii
PERNIAGAAN
Kedai / Pejabat
Kedai: Unit Pejabat: Unit
Kedai / Pangsapuri
Kedai: Unit Pangsapuri : Unit
Bangunan Pejabat: Unit Kedai: Unit
Medan Selera / Gerai: _ Unit Pasaraya: Unit
Stesyen Minyak: Unit
Lain-lain
____________________________ Unit
____________________________ Unit
____________________________ Unit
INDUSTRI
Kilang Sesebuah: Unit Kilang Berkembar: Unit
Kilang Teres : Unit Gudang: Unit
Lain – Lain.
_____________________ Unit
_________________________ Unit
BrgMaklumatProjekP2012 iii
RUMAH IBADAH
Masjid / Surau Tokong
Kuil Gereja
Lain – Lain
BANGUNAN – BANGUNAN KERAJAAN
Institut / Sekolah / Tadika _____________ Pejabat
Kuarters _______
Lain – Lain
Semua maklumat di atas di akui benar.
Tandatangan Perunding :-
___________________________________
Cop Perunding :-
___________________________________
BrgMaklumatProjekP2012 iv
JABATAN BANGUNAN
ARAS 2, PUSAT PERNIAGAAN RAYA BARAT
JALAN RAYA BARAT
41000 KLANG, SELANGOR DARUL EHSAN
TEL : 03-33757850 FAX : 03-33710690
SENARAI SEMAKAN KAUNTER

KELULUSAN PELAN BANGUNAN
jika dipatuhi.
Tandakan dengan NO.FAIL
Tandakan dengan jika tidak dipatuhi. PERUNDING

Tandakan dengan jika tidak berkenaan.
NOTA: Keperluan-keperluan di bawah adalah berdasarkan kepada Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Akta 133), Undang-Undang Kecil
Bangunan Seragam 1984 dan Polisi –polisi Majlis Perbandaran Klang
TAJUK / CADANGAN :
Perhatian : Semakan pelan di kaunter akan dibuat setelah semua dokumen dalam bahagian A ini dilengkapkan
A. DOKUMENTASI PERUNDING PEJABAT CATATAN
1. Borang ‘A’
1.1 Diisi dengan jelas.
1.2 Tarikh
1.3 Tajuk cadangan

-Jika pelan pindaan tambah ‘pindaan’ kepada
pelan lulus
1.4 No. Lot / P.T.
1.5 Nama pemilik bangunan dan no.kad pengenalan
1.6 Tandatangan dan cop perunding
1.7 Nama dan alamat perunding
1.8 No. pendaftaran / kelas

No Pindaan Pindaan 1
I1
Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
2. Surat sebagai wakil dari perunding (jika berkaitan)
3. Salinan Sijil Pendaftaran sebagai Perunding
4. Salinan resit cukai taksiran terbaru yang telah dijelaskan
5. Salinan surat Hakmilik/Carian Rasmi (jika berkaitan)
6. Salinan resit cukai tanah/resit premium tanah
7. Bukti permohonan percantuman lot-lot ke Pejabat

Tanah Daerah dan Borang 12B
7.1 Bangunan sesebuah yang digunakan sendiri

seperti kilang. Bangunan yang membabitkan
pihak ketiga iaitu dijual, perlu ada salinan surat
hakmilik)
8. Salinan surat Perjanjian Jualbeli (jika berkaitan)
9. Salinan Surat serah kuasa dari pemilik tanah kepada

Pemaju (Power of Attorney) (jika berkaitan)
10. Surat pematuhan syarat kelulusan pelan bangunan

(sekiranya pelan pindaan)
11. Borang Maklumat Projek disertakan
12. Surat Pengesahan Penggunaan bahan binaan tempatan tidak

kurang 60%
12. Salinan senarai hakmilik tanah bagi tanah yg telah dipecah

sempadan
13. Salinan Pelan “pre-comp” yang disediakan oleh

Juruukur Tanah berlesen (jika berkaitan)
14. Satu salinan Pelan Ukur yang disediakan oleh Juruukur Tanah berlesen
menunjukkan bahagian yang diserahkan kepada kerajaan
15. Satu salinan surat tukar syarat tanah.
16. Surat sokongan Jabatan Perancang Bandar

atau surat daripada Perancang jika Kebenaran
Merancang tidak di perlukan
I2
16.1 Salinan Kebenaran Merancang, MPK

(bagi tempoh setahun dari tarikh kelulusan)
16.2 Salinan kelulusan Nama Taman, Jalan, No. Bgn.

Contoh alamat untuk pangsapuri
16.3 Salinan Pelan Susunatur yang telah disahkan
17. Laporan Geoteknikal oleh Jurutera bertauliah untuk

pembangunan 5 tingkat keatas.
18. Laporan EIA untuk pembangunan melebihi 50 hektar
19. Dua set salinan pelan bangunan sementara, papan

pelindung, papan iklan projek lengkap berwarna
20. Bukti lesen bayaran iklan nama projek perumahan

yang dikeluarkan oleh Jabatan Kesihatan MPK
B. PERKIRAAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
1. Format pengiraan bayaran pelan
2. Kadar bayaran papan pelindung (hoarding) seperti

berikut;
2.1 Skim perumahan – 12 bulan
2.2 Kilang dan Banglo - 6 bulan
2.3 Ubahsuai/ tambahan - 2 bulan
3. Jadual pengiraan bayaran bangunan sementara
4. Jadual pengiraan bayaran papan tanda projek
5. Catatkan format pengiraan keperluan kemudahan

awam seperti ditetapkan dalam Kebenaran Merancang
6. Jadual pengiraan tempat letak kereta, catatkan dalam

Pelan.
7. Jadual pengiraan pengudaraan/ pengcahayaan

catatkan dalam pelan.
I3
C. PELAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
1. Pelan bangunan
1.1 3 salinan pelan (1 linen + 2 kertas) berwarna yang

mengandungi pelan punca, pelan lokasi,tapak,
lantai,keratan(melintang/membujur melalui tangga)
pandangan/bumbung, sanitari, pagar,
pembetung laluan masuk, kebuk sampah
1 salinan tambahan pelan punca, pelan lokasi dan
pelan tapak.
1.2 Tandatangan asal dan no. pendaftaran

Perunding serta alamat pejabat di setiap helaian
1.3 Nama dan tandatangan Tuan tanah asal seperti

Pengurus Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor
& Pengurus Pelabuhan Klang di setiap helaian.
1.4 Kod warna
1.4.1 Lepaan/simen - Kuning
1.4.2 Saliran dan besi - Biru
1.4.3 Konkrit - Hijau(keratan)
- Kuning (pelan lantai dan

pandangan)
1.4.4 Jalan baru - Kuning
1.4.5 Jalan sediada - Perang
1.4.6 Jubin - Merah
1.4.7 Bumbung genting - Merah
1.5 Disahkan dan diperakui oleh perunding
1.6 Nama, tandatangan asal dan alamat pemilik
1.7 No. pendaftaran syarikat pemilik (jika berkaitan)
1.8 Ruang kosong berukuran 150mm x 150mm di

sudut kanan bawah di setiap helaian
1.9 Semua skala dalam metrik

I4
1.10 Jadual no.fail dan tarikh kelulusan
1.11 Jabatan Teknikal Dalam dan Luar.
i. Kebenaran Merancang, Jab.Perancang
ii. Jalan dan Saliran, Jab. Kejuruteraan
iii. Lampu Jalan, Jab.Kejuruteraan
iv. Kerja Tanah, Jab.Kejuruteraan
v. Jab. Taman Dan Rekreasi
vi. Jab. Bomba Dan Penyelamat
vii. Jab. Perkhidmatan Pembetungan
viii. Jab. Pengaliran Dan Saliran
ix. Jab. Kerja Raya(JKR) (jika berkaitan)
2. Tajuk cadangan hendaklah mengikut format yang

dilengkapi dengan :
2.1 Tajuk projek dalam Bahasa Melayu
2.2 No. rumah, bilangan unit, jenis bangunan /

bangunan sokongan
2.3 No. lot asal dan baru
2.4 Nama jalan
2.5 Nama taman /kod kawasan (Klang Utara/

Klang Selatan)
2.6 Klang Bandar Diraja, Selangor Darul Ehsan
2.7 Jenis barangan yang dikeluarkan untuk kilang

(jika berkaitan)
2.8 Nama pemilik
I5
3. Nota-nota dalam Bahasa Melayu
3.1 Nota-nota setara Jabatan Bangunan
3.2 Nota–nota setara Jabatan Kejuruteraan
3.3 Nota-nota setara Jabatan Kesihatan
3.4 Nota-nota setara Jabatan Teknikal luar

(jika berkaitan)
(i) Bomba
(ii) JKR
(iii) JPS
(iv) JAS
3.5 Nota-nota setara Pelan Sanitari
4. Pelan lokasi
4.1 Tapak cadangan warna merah
4.2 No. lot pada pelan tapak
4.3 Nama jalan sediada warna perang
4.4 Arah utara
4.5 ‘Landmark’/ bangunan berhampiran
5. Pelan tapak : skala tidak kurang daripada 1:1000
5.1. Garisan bangunan dan sempadan

warna merah
5.2. Nama-nama jalan sedia ada dan jenisnya

warna perang
5.3. Kedudukan saliran sediada, jenis dan arah

saliran warna biru
I6
5.4. Arah utara/ kiblat (surau dan masjid)
5.5. No. bangunan dan no. lot
5.6. Ukuran lot
5.7. Ukuran bangunan
5.8. Jarak bangunan ke setiap sempadan
5.9. Status lot-lot bersebelahan, kedudukan bangunan

sediada dan garisan sempadan
5.10 Jalan cadangan warna kuning
6. Pelan lantai : skala tidak kurang daripada 1:100
6.1 Ukuran bangunan , nama bilik-bilik dan ruang
6.2 Garisan bangunan (warnakan merah)
6.3 Garisan cucur atap dan kelegaan cucur atap

4300mm(14’0’) / 2400mm(8’0’) / 2000mm( 6’6”)
dari cucur atap ke sempadan(berkaitan dengan
cadangan rekabentuk)
6.4 Kelegaan 3048mm (10’0’)/6090mm(20’0”)/

9140mm(30’0”)/12190(40’0”) dari dinding
bangunan ke sempadan lot berkaitan
6.5 Kelegaan 1000mm(3’0”)di bahagian belakang

bagi rumah teres
6.6. Laluan paip sanitari bawah tanah
6.7 Kedudukan paip air hujan (RWDP)
6.8 Kedudukan tangki najis/ paip kumbahan
6.9 Perangkap gegeluk dan lurang
6.10 Sinki
6.10 Paip bolong
I7
6.12 Pencahayaan dan pengudaraan terus mesti

diadakan untuk setiap ruang
6.13 Saiz bukaan pintu/tingkap
6.14 Dinding pemisah diunjurkan 230 mm dari paras

bumbung
6.15 Spesifikasikan kemasan lantai
6.16 Garisan-garisan keratan
6.17 Spesifikasikan kemasan dinding untuk rumah kos

rendah perlu dilepa dan dicat.
6.18 Tangga, lebar dan tinggi , anak tangga,

pelantar .
7. Pelan Bumbung
7.1 Arah aliran air hujan
7.2 Saluran air hujan (gutter)
7.3 Spesifikasi perinci kerangka bumbung
7.4 Sempadan lot
7.5 Kedudukan bilik lif motor
7.6 Kedudukan dinding pemisah?parapet

(dinding tepi dengan ketinggian)
7.7 Spesifikasi binaan bumbung (bumbung jenis

‘asbestos’ tidak dibenarkan)
7.8 Keperluan SPAH

(Sistem Pengumpulan dan Penggunaan
Semula Air Hujan)(Rujukan UKKBS Selangor (Pindaan)
2012 )
-bagi rumah kediaman jenis banglo, berkembar

dan semua kategori bangunan berasingan yang
mempunyai kawasan bumbung sama atau
melebihi 100m2
I8
7.8.1 Catatkan keluasan bumbung
7.8.2 Lokasi tangki air hujan
7.8.3 Elemen SPAH
7.8.4 Arah aliran keluar SPAH di tanda

‘Bukan untuk tujuan minuman/
mandian’
7.8.5 Warnakan hijau bagi paip air hujan
8. Pelan tampak depan / belakang / tepi
8.1 Rekabentuk bangunan sediada bersebelahan

(sekurang kurangnya 1 unit) jika berkaitan
8.2 Ukuran ketinggian dan unjuran
8.3 Tinggi minima paip bolong 450mm daripada

paras bumbung
8.4 Dinding pemisah diunjur 230 mm dari paras

bumbung
8.5 Kebuk sampah
8.6 Garisan sempadan
8.7 Kedudukan pagar dan ukuran
8.8 Kedudukan tingkap dan pintu
8.9 Spesifikasi
9. Pelan keratan melintang dan membujur : skala

minima 1:100
9.1 Garisan sempadan lot
9.2 Garisan bangunan – warna merah
9.3 Jarak bangunan & cucur atap ke sempadan
9.4 Dinding pemisah diunjur 230 mm daripada paras

bumbung
I9
9.5 Aras tanah ke lantai
9.6 Ketinggian aras-aras lantai
9.7 Ketinggian aras bumbung dan cerun bumbung
9.8 Aras jalan cadangan dan sediada di bahagian

luar dan dalam sempadan projek
9.9 Kedudukan dan aras parit baru dan sedia ada
9.10 Ukuran dari lantai ke siling
9.11 Ukuran untuk tingkap dan pintu
9.12 Spesifikasi dinding, siling dan bumbung
9.13 Ukuran unjuran dan cucur atap
9.14 Keratan tangga dan perinciannya
9.15 Keratan melalui tangga jika terdapat ubahsuaian

(pelan pindaan)
10. Pelan cadangan untuk Tambahan /Ubahsuai untuk
10.1 2 cadangan untuk tambahan hadapan masing-masing

bentuk ‘L’ dan lurus
10.2 2 cadangan untuk tambahan belakang (A4)
11. Perincian-perincian
11.1 Kebuk sampah dengan skala minima 1:20
11.2 Pembetung laluan masuk dengan skala

minima 1:20 – termasuk kedudukan paip
air di longkang.
11.3 Pagar / tembok penahan dengan skala

minima 1:20
11.4 Pelan susun atur sanitari perlu ditunjukkan

di pelan lantai berserta gambarajah skima
peralatan kebersihan dan sanitari
I 10
11.5 Takungan air hujan seperti keperluan
Sistem MaSMA (skala minima 1:20)
11.6 Perinci peti surat mengikut spesifikasi Pos

Malaysia
11.7 Keratan terperinci ruang tandas/dapur/langkan

yang melibatkan kedudukan tangki air.
12. Pelan-pelan RC, (kertas) kiraan & Borang A

(dijilid seperti kontrak dokumen)
13. Lain-lain
I 11
Ulasan
Pelan dan dokumen dikembalikan kepada Perunding untuk
a. Melengkapkan dokumen yang belum lengkap

b. Pembetulan pada pelan-pelan
c. Lain-lain
Pelan dan dokumen boleh diterima dan diproses selanjutnya

Sediakan bil a. Bayaran Pelan RM
b. Bayaran Sanitari RM
c. Bayaran Sementara RM
d. Bayaran Pagar RM
e. Bayaran Hording RM
f. Bangunan Meletak Bahan Binaan RM
g. Bayaran Cagaran Verja Di Pusat RM

Bandar dll (min RM2000)
h. Bayaran Tong Pembuangan Sisa RM

Bahan Binaan
i. Bayaran Cagaran Iklan RM
j. Cagaran Iklan RM
k. Lesen Iklan RM
JUMLAH RM
Tarikh Tandatangan
Diperiksa oleh Cop Nama dan Jawatan
Tarikh
Diserah kepada
Nota: Bil bayaran hanya akan disediakan semua dokumen lengkap dan permohonan boleh di terima di kaunter OSC
I 12
JABATAN ALAM SEKITAR
Majlis Perbandaran Klang,
MINIT BEBAS
” KEJUJURAN DAN KETEKUNAN”
DARIPADA : Pengarah Alam Sekitar Bil: MPk/JAS-28 PT.6 (90)

KEPADA : Urusetia Pusat Setempat (OSC) TARIKH : 25 Ogos 2004
SEMAKAN SOKONGAN PELAN KEBUK SAMPAH

1. RUMAH TERES, RUMAH BANGLO, RUMAH 2 TINGKAT.
Ukuran kebuk sampah : 1. Tinggi - 3 kaki
2. Lebar - 2.5 kaki
3. Panjang - 2.5 kaki
Lokasi : Hadapan Rumah
Keperluan : Perangkap sampah
: Lantai dan DInding dipasang Jubin
2. KEDAI.

2. Lebar - 3.5 kaki
3. Panjang - 4 kaki
Lokasi : Belakang Kedai
Keperluan : Perangkap sampah
3. RUMAH PANGSA, KONDOMINIUM, APARTMENT.
Kebuk Sampah berbentuk Rumah:

2. Lebar - 10 kaki
3. Panjang - 10 kaki
Lokasi:
Bilangan : Lima Puluh Rumah Satu Tong
Jenis Tong : 2 ela padu
Keperluan : Roller Shutter
: Paip air
: Perangkap sampah salur ke longkang besar
Syarat : Dikehendaki kemukakan nama syarikat Penubuhan Pengurusan (M.C)
4. KILANG.
Kebuk Sampah berbentuk Rumah:

2. Lebar - 10 kaki
Lokasi: : Belakang Kilang

Jenis Tong : 2 ela padu
: Paip air
: Perangkap sampah dikehendaki disalur ke M.H
Syarat : Dikehendaki kemukakan nama syarikat pembuangan sampah kilang.
5. PASARAYA.
Kebuk Sampah berukuran:

Ukuran: 1. Tinggi - 8 kaki
2. Lebar - 10 kaki
Jenis Tong : Am Roll

Bilangan Tong : 2
: Paip air
: Perangkap sampah dikehendaki disalur ke M.H
Syarat : Dikehendaki kemukakan nama syarikat pembuangan sampah pasaraya.
Dimajukan untuk makluman tuan
Sekian, terimakasih
BORANG MPK.BGN.C 191097
BORANG MAKLUMAT PERATUSAN PENGGUNAAN BARANGAN TEMPATAN

(Pekeliling KPKT (02)(s)74/7(8)23/7/96)
Yang Dipertua, Ruj. Kami :

Majlis Perbandaran Klang Ruj Tuan :
Tarikh :
Tuan,
Cadangan
Adalah saya orang yang mengemukakan pelan-pelan bangunan bagi projek di atas dengan ini
mengesahkan bahawa penggunaan bahan tempatan bagi projek pembinaan bangunan/bangunan-
bangunan tersebut adalah sekurang-kurangnya 60%.
2. Perinci peratus penggunaan bahan tempatan sebenar mengikut jenis adalah seperti
berikut:-
% PENGGUNAAN BAHAN BINAAN TEMPATAN

(AGGARAN)
BIL. Jenis BIL. UNIT
Bahan Peralatan
Bahan Asas Keseluruhan
Kemasan M&E
2.1 PERUMAHAN
2.2 KOMERSIAL
2.3 PERINDUSTRIAN
JUMLAH
Tafsiran:-
a. Bahan Asas : Batu Bata, Simen, Pasir, batu, besi, ubin, bumbung, kayu ll
b. Bahan Kemasan : Ubin lantai, peralatan sanitari, hamper, oat, papan tanda dll
c. Peralatan M&E : Pendawaian, kipas, pemanas air, penyaman udara, pencegah
kebakaran, lif escalator, system komunikasi, gear suis elektrik dll
d. Keseluruhan : Peratus keseluruhan bagi a, b, c.
Tandatangan : Cop :
Nama :
Lampiran 1
Bayaran-bayaran pemprosesan Pelan-pelan Bangunan, Permit dll.
Kadar Bayaran Saliran
Jenis Bangunan Kadar Caj Bayaran
Rumah Kos Rendah : Kadar asas 18 sen / kaki persegi (‘X’)

1.
x keluasan lantai bawah = Y
- Untuk tambahan setiap tingkat + 10% Y setingkat x jumlah tingkat
- Untuk lot penjuru (corner lot) + 30% Y
2. Bangunan rumah teres Kadar asas 24sen / kaki persegi (‘A’)

X keluasan lantai bawah = B
- Untuk tambahan tingkat + 10% B setingkat x jumlah tingkat
- Untuk lot penjuru + 30% B
3. Bangunan rumah berkembar: (A) x luas lantai bawah = C
- Untuk tambahan tingkat + 10% C setingkat x jumlah tingkat

- Untuk kawasan lapang sekeliling + 20% C
bangunan bagi lot tengah
- Untuk kawasan lapang sekeliling + 30% C
bangunan bagi lot penjuru (corner
lots)
4. Bangunan rumah sesebuah: (A) x luas lantai bawah = D
- Untuk tambahan tingkat + 10% D setingkat x jumlah tingkat

- Untuk kawasan lapang sekeliling + 2 x 20% D
bagunan bagi lot tengah
- Untuk kawasan lapang sekeliling + 50% D
bangunan bagi lot penjuru
(corner lots)
5. Rumah pangsa (flats) (A) x luas lantai bawah = E
- Untuk tambahan setiap tingkat + 10% E x jumlah tingkat

- Untuk kawasan lapang sekeliling + 2 x 30% E
bangunan
6. Bangunan rumah kedai & bangunan (A) x luas lantai bawah = F
perniagaan :
- Untuk tambahan setiap tingkat + 10% F x jumlah tingkat

- Ada mempunyai 20’ kaw. Garisan + 30% F
bangunan tidak diturap/bina
- Untuk kawasan lapang sekeliling +2 x 20% F
bangunan adalah dikira sebagai
kaw. dibina & caj akan dikenakan.
7. Bagunan industri : (spt Pencawang elektrik (A) x luas lantai bawah = G

& sebagainya) :
- Untuk tambahan setiap tingkat + 10% G x jumlah tingkat

- Untuk bgn. berkembar di lot + 20% G
tengah
- Untuk kaw. lapang keliling + 30% G
bangunan
- Untuk kaw. lapang keliling +2 x 20% G
bangunan di lot penjuru (corner)
- Mana-mana kawasan berturap + 50% G
(tar/batu sbg.) dikaw. sekeliling
bangunan adalah dikira sebagai
kaw. dibina & caj dikenakan.
8. Bangunan pam minyak: (A) x kesemua luas kawasan dibina dan

diturap
9. Bangunan sementara di atas TBL 50% drp. bayaran dikenakan ke atas

bangunan kekal
10. Bagunan kpd. badan-badan keugamaan, 50% drp. bayaran dikenakan ke atas
kemasyarakatan dan sekolah: bangunan kekal
11. Bangunan utk. Pembinaan semula: Sama seperti bangunan kekal
12. Pembinaan-pembinaan yg. luas, tambahan Sama seperti bangunan kekal

dan sambungan
13. Jeti, dermaga dan bangunan dan bangunan- Tiada bayaran

bangunan yg. dibina di atasnya:
SENARAI RINGKASAN HAKMILIK TANAH INDIVIDU
Diisi oleh Perunding semasa mengemukakan Pelan Bangunan beserta 2 salinan Pelan Sukat (No. PT)
Nama Pemilik :
Nama Pemaju :
Alamat Pemaju :
No. Lot Asal :
Mukim :
Daerah :
No. Fail Bangunan :
SYARAT
KELUASAN NAMA
BIL. NO. LOT (PT) NYATA CATATAN
(M/PER.) PEMILIK
TANAH
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
BIL. NO. LOT (PT) KELUASAN SYARAT NAMA CATATAN
(M/PER.) NYATA PEMILIK
TANAH
................................................................................
(TANDATANGAN DAN COP PERUNDING)
Lampiran 3
JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN BANGUNAN PBT

SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG ADA/TIADA CATATAN

DISEMAK OLEH OSC
Bil Dokumen Bilangan
Dokumen
1 Borang A ( jadual kedua 1
UKBS 1984 )
2 Surat Permohonan yang 1
ditandatangani oleh pemilik
dan Perunding berdaftar
(Covering Letter) dalam
bentuk pdf
3 Salinan Geran atau Surat 1
Hakmilik Tanah asal yang
telah disahkan atau Salinan
Bukti Permohonan
Berimilik Tanah yang telah
dikemukakan oleh agensi
perlaksana kepada
PTD/PTG
4 Salinan resit semasa cukai 1
tanah/taksiran (sekiranya
berkaitan) dalam bentuk pdf
5 Salinan resit bayaran 1
memproses pelan dalam
bentuk pdf
6 Salinan Kelulusan 1
Kebenaran Merancang
yang masih sah dalam
bentuk pdf jika ada/perlu
7 Salinan Carian Rasmi 1
Geran/Surat Hakmilik
dalam bentuk pdf
8 Pelan-pelan yang telah 3
disediakan oleh Profesional
Berdaftar :
a : Pelan Susun Atur;
b : Pelan Bangunan
c : Pelan Kerja Tanah** dan
Pelan Jalan dan Parit**
d : Pelan Sanitari* ; dan
e : Pelan Konkrit Tetulang*
(*) Boleh dikemukakan
semasa mengemukakan
Borang B, Undang-Undang
kecil Bangunan Seragam
1984
18
DISEMAK OLEH OSC
(**) Perlu mendapatkan
kelulusan pelan sebelum
pembinaan bermula
9 Gambar tapak dalam bentuk 1
jpeg/pdf
10 Pengenalan seperti Nama,
Jawatan (jika berkenaan)
alamat terkini, No kad
pengenalan dan Nombor
Pendaftaran setiap
perunding (Jurutera /
Arkitek / Pelukis Pelan ),
Pemilik dan Pemaju
hendaklah ditulis atas setiap
helaian pelan
11 Sekiranya Pemilik / Pemaju 1
adalah syarikat berdaftar,
Salinan Borang 49
hendaklah disertakan dalam
bentuk pdf
12 Pelan Tapak (mengandungi 1
lokasi tapak yang
ditandakan, tunjuk arah
utara, jalan-jalan utama yang
terang dan jelas)
13 Penyediaan Pelan dalam 1
skala metrik
14 Template perkiraan yuran
proses mengikut Jadual
Pertama UKBS 1984
19
Lampiran 3A
JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN BANGUNAN PBT

SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
PERKARA-PERKARA YANG DISEMAK

BIL SELARAS KEPERLUAN ADA/TIADA CATATAN
JABATAN/AGENSI
1. Salinan surat kelulusan Kebenaran
Merancang yang masih sah termasuk surat
perlanjutan (jika berkaitan)
2. Pelan Bangunan bagi semua bangunan
dalam tapak selaras UUK 10, UKBS 1984
3. BANGUNAN Warisan – (Jika berkaitan)
i. Salinan kelulusan bangunan warisan
ii. Cadangan kerja pindaan/tambahan
hendaklah mematuhi kehendak-
kehendak Garis panduan PBT
4. Bagi pelan bangunan kerja ubahsuai,
sesalinan CFO/CCC hendaklah disertakan.
5. Template pengiraan yuran memproses
pelan
Lampiran 3
JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN KEJURUTERAAN PBT


DISEMAK OLEH OSC
Dokumen
1 Pelan Bangunan 1
2 Pelan Kerja tanah (jika 1
dikemukan bersekali)
3 Pelan lampu jalan (jika 1
4 Pelan jalan dan parit (jika 1
5 Pelan saliran awalan 1
6 Laporan kerja lalulintas 1
24
Lampiran 3A
JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN KEJURUTERAAN PBT

SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
PERKARA-PERKARA YANG
BIL DISEMAK SELARAS KEPERLUAN ADA/TIADA CATATAN
JABATAN/AGENSI
1. Bukti pembayaran bukti kos agihan
caruman atas pembinaan infrastrukur
jika berkaitan.
2. Masuklaluan yang sah dan sempurna ke
pembangunan/lorong belakang
disediakan dan ditunjuk dengan jelas
dalam pelan jika berkenaan.
3. Cadangan jalan hendaklah selaras
mengikut tatasusunan jalan sediada
dalam kawasan PBT
4. Tembok penahan hendaklah disediakan
jika perlu selaras garispanduan PBT.
5. Tunjukkan perincian parit selaras
garispanduan PBT.
MAKLUMAT TAMBAHAN JBPM
x Permohonan KM tidak lagi perlu dirujuk kepada JBPM.
x Bagi permohonan PB, JBPM telah mengagihkan peranan menyemak kepada

JBPM Zon/Daerah, JBPM Negeri dan Ibu Pejabat JBPM mengikut kepada
kategori cadangan pemajuan. Pihak pemohon hendaklah mengesahkan
sendiri kategori pemajuan yang akan dilaksanakan serta peringkat JBPM
yang akan melakukan semakan. Pengkategorian ini boleh dilaksanakan
dengan merujuk dan melengkapkan Jadual Kategori Pemprosesan di bawah
template JBPM dan diserta sebagai salah satu senarai semak unit OSC.
x Pemohon digalakkan mendapatkan bantuan JBPM yang berdekatan dalam

menentukan kategori pemajuan dan pejabat yang menyemak.
x Pihak OSC hanya akan berurusan dengan JBPM yang dilantik seterusnya
bertanggungjawab mengedarkan permohonan kepada JBPM Negeri atau Ibu
Pejabat.
x Pengemukaan pelan mekanikal dan elektrikal (M&E) akan diuruskan sendiri

oleh pihak pemohon selepas kelulusan pelan bangunan. Kelulusan pelan
M&E perlu diperolehi sebelum pembinaan bermula.
x Sesalinan surat perakuan Orang yang Mengemukakan kepada JBPM yang

memperakui mematuhi Undang-undang Kecil Seragam (UKBS 1984)
dikepilkan bersama Borang B.
TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI AGENSI TEKNIKAL JKT
Carta Aliran Pemprosesan Perakuan Pelan Bangunan

Di Peringkat Ibu Pejabat / Negeri / Zon/Daerah
MULA
Pemohon
Terima Permohonanan
Borang Senarai Semak

Dokumen Tidak Lengkap
Dokumen Lengkap
Daftar dan Rekod
Surat Agihan Kepada Pegawai Proses

Penolakan
Semakan Pelan
Tidak Lengkap
Lengkap
Penyediaan Dokumen Draf

Kehendak Mesyuarat
Mesyuarat Jawatankuasa
Kajian Pelan
Tolak
Setuju
Pengesahan Pelan/Surat & Kehendak
Rekod dan Hantar Kepada

Pemohon
TAMAT
14
Kategori Pemprosesan Pelan Teknikal dan Pengeluaran Surat Pelepasan oleh Jabatan
Bomba Dan Penyelamat, Malaysia
1. Kategori Pemprosesan
1.1. Kategori pemprosesan dikuatkuasa melalui Perintah Tetap Pencegah Dan

Keselamatan Kebakaran Bilangan 1 Tahun 2007 : Perlaksanaan Kaedah Pusat
Setempat (One Stop Center) dan Pengeluaran Perakuan Siap Dan Pematuhan
(Certificate of Completion & Compliance) Jabatan Bomba Dan Penyelamat,
Malaysia yang berkuatkuasa mulai 18 Februari 2008.
1.2. Perincian sebagaimana Jadual di bawah:-

PERINGKAT PEMPROSESAN
Ibu Pejabat
Ibu Pejabat Pejabat Zon / Daerah
Jabatan Bomba Dan
Jabatan Bomba Dan Penyelamat, Bomba Dan Penyelamat,
Penyelamat, Negeri
Malaysia (A) (C)
(B)
A(i). Sesuatu projek atau cadangan B(i). Semua projek selain C(i). Semua projek yang
pembangunan yang diklasifikasi sebagai daripada di bawah kuasa dikategori di bawah Jadual
projek mega oleh Kerajaan Malaysia. Ibu Pejabat JBPM Kelima, Kumpulan Maksud 1,
UKBS, 1984.
A(ii). Sesuatu projek yang di dalamnya, B(ii). Mana-mana projek C(ii). Rumah pangsa yang
atau direkabentuk mempunyai 3 kriteria yang ditentukan secara mempunyai ketinggian 5 tingkat
berikut:- khusus oleh Jabatan dan kurang.
Keluasan binaan keseluruhan B(iii). Mana-mana projek C(iii). Pejabat atau rumah kedai
KATEGORI PROJEK DIPROSES
sesuatu premis (projek) itu 1 yang tiada kemampuan 4 tingkat dan kurang serta tidak
(satu) juta meter persegi atau dilaksanakan di peringkat mempunyai sistem
lebih.; zon atau daerah. pepasangan tetap.
Ketinggian sesuatu premis C(iv). Kilang satu tingkat yang

(projek) itu 150 meter atau lebih.; keluasan lantai tidak melebihi
750 meter persegi.
Projek tersebut merupakan
pembangunan bercampur (mixed C(v). Tempat perhimpunan
development) dan mesti terdapat yang tidak mempunyai sistem
sekurang-kurangnya 3 jenis pemasangan tetap.
penggunaan yang berbeza (3
kumpulan maksud). C(vi). Mana-mana projek yang
tidak disyaratkan mempunyai
A(iii). Projek yang melibatkan pemprosesan sistem pemasangan tetap.
bahan-bahan bahaya.
15
1.3. Pemprosesan Di Peringkat Ibu Pejabat / Negeri / Zon / Daerah.
Pada masa kini, pemprosesan di peringkat Ibu Pejabat , Negeri, Zon/ Daerah
dilaksanakan seperti berikut:-
IBU PEJABAT
BIL IBU PEJABAT JBPM NEGERI ZON
MALAYSIA JBPM
1.
PERLIS
2.
3. ALOR SETAR
4. SG. PETANI
KEDAH 4
5. KULIM
6. LANGKAWI
7. JALAN PERAK
8. BAYAN LEPAS
PULAU PINANG 4
9. BUTTERWORTH
10. PERAI
11. IPOH
12. TAIPING
PERAK 4
13. MANJUNG
14. TAPAH
15. SHAH ALAM
16. PETALING JAYA
17. HULU LANGAT
18. SELANGOR KLANG 7
19. SABAK BERNAM
20. IBU PEJABAT RAWANG
21. JBPM KLIA
PUTRAJAYA WILAYAH PERSEKUTUAN
22.
KUALA LUMPUR
23. SEREMBAN
24. NEGERI SEMBILAN PORT DICKSON 3
25. JEMPOL
26. AIR KEROH
MELAKA 2
27. ALOR GAJAH
28. JOHOR BAHARU
29. KOTA TINGGI
JOHOR 4
30. MUAR
31. KLUANG
32. KUANTAN
33. PAHANG TEMERLOH 3
34. LIPIS
35. KUALA TERENGGANU
TERENGGANU 2
36. KERTEH
37. KOTA BHARU
KELANTAN 2
38. MACHANG
39. KUCHING
SARAWAK
40. SAMARAHAN
16
IBU PEJABAT
BIL IBU PEJABAT JBPM NEGERI ZON
MALAYSIA JBPM
41. SRI AMAN
42. BINTULU
43. MIRI 7
44. LIMBANG
45. SIBU
46. KOTA KINABALU
47. KUDAT
48. BEAUFORT
SABAH 6
49. TAWAU
50. KENINGAU
51. SANDAKAN
WILAYAH PERSEKUTUAN
52.
LABUAN
2. Cadangan Pengagihan Permohonan Di Peringkat OSC
Berikutan kepada kewujudan peringkat-peringkat pemprosesan, dijangkakan akan

berlaku masalah untuk pengagihan pelan di peringkat OSC. Dicadangkan kaedah-
kaedah berikut untuk mengatasi masalah ini:-
2.1. Memasukkan nombor rujukan jabatan teknikal
2.1.1. Bagi pelan yang dikemukakan semula samada pindaan atau

pelan terbina (as built plan), dimasukkan no rujukan jabatan
teknikal. Memandangkan no. Rujukan adalah khusus mengikut
peringkat pemprosesan, ianya membolehkan pihak OSC
menghantar terus ke peringkat sewajarnya.
2.2. Semakan kepada Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran

atau Pepasangan Keselamatan Kebakaran
2.2.1. Mulai tahun 1994, JBPM telah mensyaratkan pihak profesional

menentukan sendiri keperluan pepasangan keselamatan yang
perlu diadakan bagi cadangan pemajuan yang dikemukakan.
Senarai keperluan yang seragam telah dikeluarkan oleh pihak
JBPM. Melalui senarai cadangan pepasangan ini, pihak OSC
boleh menentukan peringkat pemprosesan samada di peringkat
Ibu Pejabat, negeri atau Zon/daerah.
2.2.2. Jika cadangan pemajuan menyatakan keperluan pepasangan

keselamatan tetap disyaratkan, cadangan perlu dikemukakan
terus ke peringkat negeri.
17
2.2.3. Senarai kehendak-kehendak yang seragam disertakan sebagai

rujukan.
2.3. Penentuan oleh Pejabat Zon/ Negeri
2.3.1. Jika berlaku kesilapan penghantaran, menjadi tanggungjawab

JBPM menguruskan penghantaran. Pihak OSC akan
dimaklumkan melalui kiriman Kad Akuan Terima.
3. Carta Aliran Proses
3.1. Carta aliran proses di peringkat ibu pejabat, negeri dan zon/daerah disertakan
sebagai rujukan.
4. Tempoh Masa Pemprosesan
4.1. Berikutan kepada kerencaman rekabentuk, dicadangkan tempoh masa

pemprosesan adalah 14 hari bekerja untuk semua peringkat ibu pejabat / negeri
serta zon / daerah.
18
Lampiran
PENENTUAN KATEGORI
i) Arahan Kepada Pemohon

Sila Tandakan (Bulatkan) Kategori Pemohonan Yang Dikemukakan.
Ibu Pejabat JBPM Ibu Pejabat JBPM Negeri Pejabat Zon / BBP Daerah
A B C
A(i) B(i) C(i)
A(ii) B(ii) C(ii)
A(iii) B(iii) C(iii)
C(iv)
C(v)
C(vi)
* Pemohon Boleh Berurusan Dengan JBPM Terdekat Untuk Mengesahkan Kategori Projek
19
Prosedur Kelulusan Pelan Bangunan
- Carta Aliran Proses Peringkat Ibu Pejabat /
Negeri
/ Zon / Daerah
MULA
Pemohon
Terima Permohonan
Semakan kaunter dan Pendaftaran

(1 hari) Borang Senarai Semak
Dokumen Tidak Dokumen Lengkap

Lengkap
Daftar dan Rekod
Pengesahan Terima
(Kad Akuan Terima)
Surat
Penolakan Agihan Kepada Pegawai Proses
Semakan Pegawai Proses (7 hari) Tidak Lengkap

Semakan Pelan
Lengkap
Penyediaan Cadangan
Kehendak2 Kebombaan
Tolak Mesyuarat Jawatankuasa

Mesyuarat JKP (1hari) Kajian Pelan
Setuju
Penyediaan Surat Sokongan

Penyediaan Dokumen (3 hari) Perakuan dan Tandatangan
Perakuan Pelan
Pengesahan Ketua Bahagian (1 hari) Pengesahan Surat Sokongan Perakuan
Rekod dan Hantar

Serahan dan Rekod (1 hari) Kepada Pemohon
20
TAMAT
Lampiran 3
JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

DISEMAK OLEH OSC

Dokumen
i Lampiran Penentuan
Kategori Yang Ditandakan
ii Surat Permohonan Rasmi
iii Pelan Susunatur 2
iv Pelan Lantai 2
v Pelan Keratan Rentas 2
vi Pelan Pandangan Sisi 2
vii Tajuk Cadangan Pemajuan

Dengan Tepat
viii Skala Pelan Hendaklah

1:100 atau 1:200 (Skala
Lain Dengan Kebenaran).
ix Perakuan Tanggungjawab,
Tandatangan Dan Cop
Rasmi ’Orang Yang
Berkelayakan’ Di Setiap
helaian pelan.
21

DISEMAK OLEH OSC
x Mencatitkan Kehendak-
Kehendak Kelengkapan
Menentang Kebakaran Atau
Perpasangan Keselamatan
Kebakaran Di Muka
Hadapan Setiap Perenggan
Pelan.
22
SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN
UNTUK KELULUSAN PELAN ARKITEKTURAL
SEMAKAN
BIL DOKUMEN KAUNTER
Ada T/B
1. Surat permohonan rasmi
2. Pelan Arkitektural lengkap (2 perenggu lengkap)
3. Pengiraan beban pendudukan dan muatan pintu keluar
4. Menunjukkan dan mengadakan Akses Perkakas Bomba berdasarkan
isipadu bangunan dan diwarnakan kuning.
5. Mencatitkan kedudukan pili bomba dengan jarak tidak lebih daripada
91.5m (antara satu pili bomba dengan yang lain) dan diwarnakan merah.
6. Mengemukakan pengiraan hitungan had yang dibenarkan bagi kawasan
tak terlindung (Jadual Keenam, UKBS, 1984)
7. Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmi ’orang yang
berkelayakan’ di setiap helaian pelan arkitektural.
8. Mencatitkan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran
atau Pepasangan Keselamatan Kebakaran di muka hadapan setiap
perenggu pelan
9. Tandakan pepasangan keselamatan kebakaran aktif dan pasif hendaklah
diwarnakan merah.
Nota: Tanda ¥ pada ruang berkaitan
Potong mana-mana keperluan yang tidak berkaitan
T/B – Tidak Berkenaan
Cadangan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran

atau Pepasangan Keselamatan Kebakaran
Pelan Tapak
1. Adakan ___buah pili bomba jenis tiang dua hala dengan pengeluaran air sebanyak 1135 liter
seminit bagi setiap pili bomba sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
2. Adakan jalan masuk perkakas bomba (access road) dengan kelebaran tidak kurang 6 meter
yang boleh menanggung beban 25 tan sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
Kehendak-kehendak Am
1. Semua pendawaian elektrik bagi sistem kecemasan hendaklah dipasang di dalam konduit
logam atau daripada kabel yang mempunyai penebat mineral tahan api. Pemasangan
hendaklah sepanjang kawasan yang paling kurang risiko kebakarannya dan mematuhi uuk
253, UKBS,1984.
2. Penggunaan siling bangunan hendaklah mematuhi Jadual Kelapan, UKBS, 984.
3. Semua tangga keselamatan hendaklah dikepong dengan tembok batu-bata setebal 115mm
sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
4. Adakan pintu rintangan api satu jam sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
Pemasangannya hendaklah tertutup sendiri, tertutup rapat dan bukaannya hendaklah
menghala ke dalam ruangan tangga.
5. Adakan lampu tanda ‘KELUAR’ kecemasan yang menggunakan dua kuasa karan
sepertimana yang ditandakan di dalam pelan. Lampu-lampu tersebut hendaklah dari jenis
yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
6. Adakan lampu kecemasan yang menggunakan dua kuasa karan sepertimana yang
ditandakan di dalam pelan. Lampu-lampu tersebut hendaklah dari jenis yang dibenarkan
oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
7. Adakan dinding pemetakan (compartment wall) setebal 112mm / 225mm batu-bata yang
dibina sehingga paras bawah bumbung/lantai sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
8. Dinding bagi bilik setor yang disifatkan merbahaya hendaklah setebal 100mm batu-bata dan
pintunya dari jenis rintangan api satu jam dipasang dengan door closer.
9. Adakan sistem pengudaraan bagi tangga keselamatan sama ada secara biasa atau
mekanikal.
10. Saluran pendingin hawa hendaklah dipasang dengan sesekat api (fire damper) yang boleh
digerakkan dengan kuasa ‘fisible link’ atau ‘motorised’ mengikut syarat-syarat penentuan
yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
24
11. Adakan sistem penyembur air automatik mengikut peraturan LPC atau mana-mana
peraturan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
12. Adakan sistem pancur basah/kering mengikut peruntukkan dalam UKBS,1984.
13. Adakan sistem saluran bantu mula (hose reel) mengikut syarat-syarat penentuan
Tatatertib Amalan Piawaian British atau mana-mana penentuan yang dibenarkan
14. Adakan sistem pengesan haba/asap mengikut syarat-syarat penentuan Tatatertib

Amalan Piawaian British atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan
Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
15. Adakan sistem penggera kebakaran jenis pecah kaca mengikut syarat-syarat
penentuan Tatatertib Amalan Piawaian British atau mana-mana penentuan yang
dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
16. Semua bilik bagi penempatan pam bomba dan janakuasa hendaklah dibina dari
tembok batu-bata yang tahan rintangan api dua jam. Pintu-pintunya hendaklah dari
rintangan api satu jam.
17. Adakan pemasangan tetap gas CO2 mengikut syarat-syarat penentuan NFPA atau
mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat
Malaysia sepertimana yang ditandakan di dalam pelan bagi bilik-bilik berikut:-
a. Bilik alat ubah (transfomer)

b. Bilik suis bervoltan tinggi (Patuhi mana yang berkaitan)
c. Bilik janakuasa
d. Bilik elektrik TNB
Semua pintu-pintu yang menghala ke dalam bangunan hendaklah dari jenis

rintangan api dua jam.
18. Semua ‘Kitchen Hood’ hendaklah dilindungi dengan sistem pemasangan tetap CO2
mengikut syarat-syarat penentuan NFPA atau mana-mana penentuan yang
19. Penggunaan gas petroleum cecair (LPG) secara ‘bulk storage’ hendaklah mematuhi
syarat-syarat penentuan MS 830 dan MS 930. Sila kemukakan pelan yang lengkap
ke jabatan ini.
20. Adakan sistem komunikasi bomba (telefon bomba). Sistem komunikasinya

hendaklah tiga hala dan penempatannya di dalam tangga keselamatan/lobi
menentang kebakaran, bilik motor lif, bilik pam bomba dan bilik janakuasa.
25
21. Adakan sistem siaraya (public address system) bagi bangunan ini dan
pemasangannya hendaklah menepati kehendak-kehendak Jabatan Bomba dan
Penyelamat, Malaysia.
22. Adakan sebuah pusat pemerintahan dan kawalan kebakaran di lantai tetuan
(designated floor) yang dilengkapi dengan peti penggera kebakaran.
23. Adakan lif bomba sepertimana yang ditandakan di dalam pelan mengikut syarat-
syarat penentuan Piawaian British 2655:Bahagian 1: Lampiran E.
24. Ruang lobi lif hendaklah dibina dari bahan yang boleh menahan rintangan api dua
jam dan hendaklah dilindungi dengan alat pengesan asap mengikut UKBS, 1984.
25. Bagi bangunan yang melebihi 30 meter, semua tangga yang dicadang untuk
digunakan sebagai jalan keluar hendaklah dilanjutkan ke paras bumbung untuk
memberi akses kepadanya.
26. Semua lubang perkhidmatan (service shaft) hendaklah ditutup pada setiap tingkat
dengan bahan rintangan api dua jam.
27. Tangga ‘central core’ hendaklah diadakan sistem isitekan mengikut Piawaian
Australia 1668: Bahagian 1: 1974 atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh
Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
28. Adakan alat pemadam api yang bersesuaian menurut MS 1539: Part 1: 2002
sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
29. Ada suis pengasingan elektrik (electrical isolation switch) dan hendaklah tidak
menjejaskan lampu kecemasan apabila ia ditutup.
30. Adakan sistem ‘smoke spill air’ mengikut syarat-syarat penentuan yang dibenarkan
31. Adakan sistem ‘smoke extractor’ pada basement dan ‘lower ground floor’ mengikut
Piawaian Australia 1668: Bahagian 1: 1974 atau mana-mana penentuan yang
32. Ruang buka dalam dinding luar yang terletak menegak di atas satu sama lain
hendaklah dilindungi dengan pengadang api yang dibenarkan sama ada dilanjutkan
750mm melebih dinding luar atau pada satah lantai itu atau panel tegak yang
tingginya tidak kurang 900mm.
33. Penggunaan kaca-kaca pada dinding luar bangunan hendaklah dari jenis yang
34. Bagi bangunan yang rekabentuknya melebih 18.5 meter hingga ke lantai penuh yang
tertinggi sekali, sesalur-sesalur naik mengikut uuk 232, UKBS, 1984 hendaklah
dipasang sebaik sahaja selepas bangunan itu melebihi tinggi tersebut untuk
26
mengadakan kemudahan-kemudahan mencegah kebakaran dalam masa berbagai

peringkat pembinaan itu.
35. Semua papan tanda keselamatan kebakaran hendaklah mematuhi MS 982, 1985.
36. Adakan ‘Graphic Design of Floor Plan’ berlatar belakang warna putih yang
menunjukkan tangga keselamatan, laluan-laluan keselamatan, jalan-jalan keluar dan
kedudukan alat-alat pencegah kebakaran. Penempatannya hendaklah di tempat
yang mudah dilihat.
37. Sila kemukakan tiga (3) set Buku Operasi Bomba mengikut syarat-syarat Jabatan
Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
38. Pelan lukisan dan pengiraan bagi semua pemasangan tetap hendaklah dikemukakan
ke Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia. Jumlah pelan-pelan yang
dikemukakan hendaklah tidak kurang dua perenggu.
39. Bagi setiap premis atau bangunan besar yang melebih 30.5 meter tinggi hendaklah
dilengkapkan dengan sistem talian terus (Computerised Monitoring System) ke
Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia. Rujuk uuk 228 dan uuk 238, UKBS, 1984.
40. Adakan ‘break point’ pada dinding luar bangunan untuk tujuan memudahkan
anggota bomba menjalankan kerja-kerja operasi.
Peringatan
1. Segala syarat-syarat yang dikemukakan adalah tertakluk kepada rekabentuk dan

kegunaan bangunan tersebut. Sekiranya terdapat sebarang perubahan yang dilakukan ke
atas rekabentuk atau kegunaannya seperti yang dicatatkan di atas pelan, maka hendaklah
dirujuk ke Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia untuk dikaji semula.
2. Segala pemilihan bahan dan penggunaannya yang berkaitan dengan keselamatan

kebakaran bagi projek cadangan serta sistem pencegahan kebakaran hendaklah
mematuhi UKBS, 1984 dan peraturan-peraturan yang diterima sahaja yang dibenarkan
3. Pemilik bangunan/pihak pengurusan penyelenggaraan bangunan hendaklah memastikan
semua peralatan system pencegah kebakaran sentiasa berada dalam keadaan selamat,
baik dan boleh digunakan setiap masa.
4. Pengesahan pelan ini adalah tidak tertakluk kepada penyimpanan, penggunaan,

pemerosesan dan penghasilan bahan berbahaya atau kimia berbahaya. Sekiranya
terdapat sebarang penyimpanan, penggunaan, pemerosesan dan penghasilan bahan
berbahaya atau kimia berbahaya setelah pelan disahkan maka pelan bangunan tersebut
hendaklah dirujuk kembali ke jabatan ini untuk dikaji semula.
Petunjuk:
Bolt dan Italic = Keperluan bagi pepasangan keselamatan tetap.
27
MAKLUMAT TAMBAHAN SKMM
x Penglibatan SKMM bagi kawasan pembangunan baru adalah di peringkat

KM di mana pemohon hendaklah terlebih dahulu mendapatkan surat
sokongan pembekalan perkhidmatan talian tetap dan pengesahan pelan dari
pemberi kemudahan rangkaian (Network Facility Provider seperti TM, Digi,
MAXIS dll. Yang dilesenkan oleh SKMM).
x Pengemukaan dan pengesahan pelan infrastruktur komunikasi hendaklah

diperolehi dari pembekal kemudahan rangkaian (Network Facility Provider)
yang dilesenkan oleh SKMM oleh pemohon sendiri. Sesalinan pelan tersebut
hendaklah didepositkan kepada SKMM sebelum pembinaan bermula.
x Sesalinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Suruhanjaya

Komunikasi dan Multimedia Malaysia yang memperakui mematuhi Technical
Standard and Infrastructure Requirements – Part 1: Fixed Network
Infrastructure, Guideline on the Provision of Basic Civil Works for
Communications Infrastructure in New Development Areas dan Technical
Standard of In-Building Cabling for Fiber-To-The-Premise dikepilkan
bersama pengemukaan Borang B.
Lampiran 3
SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA

(TALIAN TETAP)
BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG

DISEMAK OLEH OSC ADA/
CATATAN
Bilangan TIADA
Bil. Dokumen
Dokumen
1. Salinan Surat Perakuan 1
Orang Yang Mengemukakan
Kepada Suruhanjaya
Komunikasi dan Multimedia
Malaysia yang memperakui
mematuhi:
i. Technical Standards and
Infrastructure
Requirements – Part 1
Fixed Network
Infrastructure;
ii. Guideline on the
Provision of Basic Civil
Works for
Communications
Infrastructure in New
Development Areas; dan
iii. Technical Standard of In
Building Fibre Cabling for
Fibre to The Premise.
#
##
! " # $ $ % & ' ( $ ( ) ( % ! # !

$ # $ %
% ! $* * ++
% & $ ' $ &
++
, " (*, (*,)(*, $ $ ++
( , $ " # " " " "-( . ( $ ( / &
. ( $ / % ! $ $%*( $ , *$ " , ( , , " $ $ ,
( 0 ( , 1
! " # $ % &'
( ) &* * ) &* ( ( ( .2
& ! , * , ( /1
" # % " , 2 , $ $ , !! !2 & % ! " & 2 # +
+
! ! ! $
$ +++
( $ , ++
*+ 3, *3 " * ( +
!"
MAKLUMAT TAMBAHAN
x Bagi cadangan pemajuan di mana OSD direkabentuk di dalam

halaman/bangunan, permohonan Pelan Bangunan tidak lagi dirujuk kepada
JPS.
x Sesalinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Jabatan

Pengairan dan Saliran yang memperakui mematuhi buku panduan
Stormwater Management Plans: Submission of Drainage and Storm Water
Management dikepilkan bersama pengemukaan Borang B.
Lampiran 3
JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN


CATATAN
Bilangan TIADA
Bil. Dokumen
Dokumen
Kepada Jabatan Pengairan
dan Saliran yang memperakui
mematuhi buku panduan:
i. Stormwater Management
Plans Submission of
Drainage and Stormwater
Management; dan
ii. Rainwater Harvesting
Guidebook
"
#
! " # $ $ % & ' ( $ ( ) ( % ! # !

$ " # $
! $* * + ++
$ % # & # %
++
, " *, (*, ) (*, $ $ ++
( $ , "
! "# " # % " , - , $ $
, !! !- & % ! " & - # +
+
! ! ! $
$ +++
( $ , ++
*+ ., *. " * ( +
!
MAKLUMAT TAMBAHAN IWK
x IWK dan MAJARI (bagi negeri Kelantan) telah dilantik sebagai agensi
perakuan pembetungan oleh SPAN. Kedua-dua agensi ini akan membuat
semakan pematuhan kepada permohonan KM dan PB.
x Kelulusan pelan pembetungan dan loji kumbahan hendaklah diperolehi oleh

pemohon secara berasingan pada bila-bila masa sebelum pembinaan projek
dimulakan di tapak.
x Proses melengkapkan Borang-borang PDC2 hingga PDC8 hendaklah

diuruskan sendiri oleh pemohon dengan IWK atau MAJARI.
x Pelan susunatur yang telah diluluskan hendaklah dikemukakan untuk

Perakuan Agensi Perakuan Pembetungan bagi tujuan kelulusan
perancangan pembetungan dalam tempoh 7 hari dari tarikh pelan lulus.
x Sila sertakan salinan pendaftaran Jurutera Bertauliah dengan pihak SPAN

sekiranya laporan kejuruteraan pembetungan dan/atau pelan dicop oleh
Jurutera Bertauliah.
x Sesalinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Agensi

Perakuan yang Dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara yang
memperakui mematuhi buku panduan berikut Malaysian Sewerage Industry
Guidelines: Volume II, Sewerage Works Procudures, Malaysian Sewerage
Industry Guidelines: Volume III, Sewer Networks and Pump Stations,
Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume IV, Sewerage Treatment
Plant dan Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume V, Septic Tanks
bagi loji kumbahan dalam bangunan atau IST dikepilkan bersama
pengemukaan Borang B.
Lampiran 3
AGENSI PERAKUAN PEMBETUNGAN (IWK ATAU MAJAARI)

SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI
LOJI RAWATAN KUMBAHAN DI DALAM BANGUNAN

CATATAN
Bilangan TIADA
Bil. Dokumen
Dokumen
Kepada Suruhanjaya
yang memperakui mematuhi
buku panduan berikut:
i. Malaysian Sewerage
Industry Guidelines
(MSIG): Volume II,
Sewerage Works
Procedures
ii. Malaysian Sewerage
Industry Guidelines
(MSIG): Volume III,
Sewer Network and
Pump Stations; dan
iii. Malaysian Sewerage
Industry Guidelines
(MSIG): Volume IV,
Sewerage Treatment
Plants
Lampiran 3(i)
AGENSI PERAKUAN PEMBETUNGAN (IWK ATAU MAJAARI)

SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI
TANGKI SEPTIK

CATATAN
Bilangan TIADA
Bil. Dokumen
Dokumen
Kepada Suruhanjaya
yang memperakui mematuhi
buku panduan berikut:
i. Malaysian Sewerage
Industry Guidelines
(MSIG): Volume II,
Sewerage Works
Procedures; dan
ii. Malaysian Sewerage
Industry Guidelines
(MSIG): Volume V, Septic
Tanks
"
#
" # $ % % & ' ( ) % ) * ) & " $ "

% " # $
+ " %, ,
$ % # & # %
- # ,- ! ),- * ),- % %
) % - # .
# $ & # - / - % %
- "" "/ ' & " # ' / $
" " " %
%
) % -
, 0- ,0 # , )

Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan (PIND2017) PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan (PIND2017) PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

OSC/PB/01-10 Pindaan:1

Jabatan Pusat Setempat (OSC) Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

Panduan kepada Perunding

Bil. Tindakan/Dokumen yang Diperlukan (¥)

BAHAGIAN A: MAKLUMAT PROJEK

No. Fail OSC

No. Fail Jabatan

* Isi kod-kod berkaitan merujuk Panduan Borang Bahagian A

Panduan Borang Bahagian A

2. Kategori Projek 1. Jenis Pemajuan

Kod Kategori Projek Definisi Kod Kategori Projek Definisi

Kod Jenis Permohonan Definisi

BAHAGIAN B: SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN

Jabatan/ Butir-butir/Dokumen Yang Diperlukan Semakan

BAHAGIAN C: SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN

Jabatan/ Butir-butir/Dokumen Yang Diperlukan Semakan

BAHAGIAN D: JADUAL KELULUSAN PELAN-PELAN PEMBANGUNAN TANAH

Pelan-pelan Tarikh Tarikh Tarikh No. Rujukan Tarikh Surat

2 Pelan Kerja Tanah

3 Pelan Jalan dan Parit

4 Pelan Lampu Jalan

Jabatan Bomba dan

Jabatan Pengairan dan

9 Indah Water Konsortium

Adalah saya, orang berkelayakan untuk mengemukakan permohonan

No. Keahlian Lembaga: ................................................................

Tel: ........................................ H/p: ..........................................

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

BAGI PERMOHONAN TIDAK LENGKAP

Dikembalikan dokumen permohonan pelan bangunan kepada:

Nama Penerima : ……………………………………....

No. Kad Pengenalan : ……………………………………....

1.2 Bayaran Saliran

1.3 Bayaran Papan Dinding Pelindung

1.4 Bayaran Bangunan Sementara

1.5 Bayaran Papan tanda/projek

1.7 Bayaran Sanitari

1.8 Bayaran Pagar

1.9 Bayaran Penggunaan Tanah Kerajaan

Pelan – pelan bangunan perlu mematuhi perkara-perkara berikut:

1.2 Nama Jalan (sediada/cadangan)

1.4 Tunjukkan laluan sah ke tapak cadangan dari jalan besar.

1.5 No.lot asal & No. PT

1.6 Nyatakan tanda-tanda ” Landmarks” yang berhampiran

2. Pelan tapak dilengkapkan dengan :

2.2 Nama Jalan (sediada/cadangan)

2.4 Lebar Jalan :

2.6 Lot-lot bersebelahan

2.7 Tunjukkan kedudukan-kedudukan berikut :

2.8 Lebar pembetung laluan masuk

2.9 Keperluan anjung kereta

3.2 Garisan cucur atap dengan garisan putus.

3.3 Garisan Bangunan (warnakan merah)

3.4 Arah saliran longkang

3.5 Saiz dan kedudukan kebuk sampah

3.7 Perangkap lantai/perangkap gegeluk /balkoni,langkan,bilik air

3.9 Tembok penahan (jika ada)

3.10 Kemasan lantai sekurang-kurangnya jubin

3.12 Semua dinding mesti dilepa dan dicat di kedua-dua permukaan

3.14 Jadual dan perinci -saiz/ukuran :

3.15 Tunjukan kedudukan pemasangan sanitari berikut :