Bayaran Dalam Kontrak

BAYARAN
BAGI
KONTRAK KERJA
1
Kandungan Syarahan
1 Pengenalan
2 Bayaran Wang Pendahuluan
3 Bayaran Interim
4 Pakej Bayaran Interim

Berkomputer
2
Bah. I - Pengenalan
Apakah tujuan bayaran disediakan kepada

pihak Kontraktor?
1. Untuk membantu Kontraktor

membiayai kos operasinya;
2. Sebagai obligasi & tanggungjawab

Kerajaan di bawah Syarat-syarat
Kontrak
3
Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
a. Pendahuluan
Bertujuan untuk membantu Kontraktor tempatan bagi
membiayai kos operasi sebelum memulakan kerjanya.
Kemudahan khas kepada Kontraktor yang

diperuntukan di bawah Peruntukan Khas Syarat-
syarat Kontrak
Dicajkan terus kepada vot projek berkenaan
Menggunakan JKR 66 di dalam SKALA

WORKFLOW bagi tujuan pemantauan
bayaran balik wang pendahuluan
4
b. Pra-Syarat Bayaran
1 SPP 5 Tahun 2007 mensyaratkan:
SST ditandatangani , disaksikan & dikembalikan
Bon Pelaksanaan diterima & disahkan (kecuali

Kontraktor memilih WJP)
Resit Premium & Polisi Insurans + Perkeso

dikemukakan
Jaminan bagi Wang Pendahuluan diterima & disahkan
Permohonan & Jaminan dalam tempoh 3 bulan dari

Tarikh Milik Tapak
5
2 JAMINAN DIKEMUKAKAN
Dalam RM dari bank atau
Institusi kewangan yg
dibenarkan oleh
Perbendaharaan
samada dlm bentuk;
1. tidak boleh batal

(irrevocable); dan
2. yang sama nilainya

dengan bayaran
pendahuluan.
6
3
Semak:
1. Jaminan yg dikemukakan
2. Rujukan surat SST
3. Semak tarikh-tarikh
4. Amaun yg dipohon
5. Amuan tanggungan
6. Tempoh sah laku Jaminan
mesti meliputi tempoh
kontrak
7
4
Sediakan:
1. Surat Pengesahan Bank
2. Semak pengesahan tsb
3. Disahkan oleh Ibu Pejabat
Bank berkenaan
4. Pengesahan bank hendaklah
bukan orang yang sama yang
menandatangani Jaminan
5. Laksanakan sebelum bayaran
dibuat
8
c. Amaun yang layak
Kontraktor Utama:
Sehingga 25% daripada nilai kerja pembina
(builder’s work) atau maksimum RM10 juta
mengikut mana yang lebih rendah
Subkontraktor Dinamakan (NSC):

Sehingga 20% drp nilai kontrak NSC atau
maksimum RM5 juta mengikut mana yang
lebih rendah
Jaminan bagi Kontraktor Utama & setiap NSC hendaklah dibuat

secara berasingan dan mengikut nilai yang ditetapkan
9
d. Contoh Kerja Pembina
Harga Kontrak: RM25,000,000.00
P.C. Sum (-) RM7,000,000.00 (-)*
Prov Sum (-) RM3,000,000.00 (-)*

---------------------- ----------------------------
Harga Pembina RM15,000,000.00
---------------------- ----------------------------
Amaun yg layak: 25% drp RM15,000,000.00
25% Harga Pembina = RM3,750,000.00
* Tidak termasuk % keuntungan & Layanan 10

e. Carta Aliran Kerja
Semua Dokumen Semak Perakuan berdasarkan
Sudah teratur? Senarai Semakan SPK
Sediakan Perakuan
Wang Bayaran Pendahuluan
Borang JKR 66 (Pind 1/2011)
SELESAI
SKALA WORKFLOW BAYARAN BALIK DIKEMBALIKAN
11
f. Tempoh Bayaran Balik
Mula Sehingga
KEMAJUAN
25% 75% TEMPOH TANGGUNGAN
KECACATAN (TKK)
TEMPOH SIAP KERJA = 24 bulan 12 bulan
TEMPOH SAH LAKU JAMINAN

WANG PENDAHULUAN
TMT
TAMAT
TTK
PSK
TEMPOH BON PELAKSANAAN TAMAT 12 BULAN SELEPAS TAMAT TTK
12
g. Formula Bayaran balik (Kontraktor Utama):
A
D = 200 ------- % P
B
Dimana: D = Potongan kumulatif yang perlu

dibuat dalam setiap Sijil Perakuan Interim
A = Amuan Wang Pendahuluan yg
telah dibayar
B= Nilai Kerja Pembina
P = Nilai kerja pembina termasuk 90%
bahan tak pasang (% > 25% of B)
13
h. Formula Pembayaran balik NSC:
A
D = 200 ------- % P
B
Dimana: D = Potongan kumulatif yang perlu dibuat

dalam setiap Sijil Perakuan Interim
A = Amuan Wang Pendahuluan yg telah
dibayar
B= Nilai Kontrak NSC
P = Nilai kerja NSC termasuk 90%
bahan tak pasang (% > 25% of B)
14
i. Bayaran Balik
BORANG TERKINI
Tatacara bayaran balik

di bawa ke JKR66
Amaun terkumpul
Amaun terdahulu
Amaun semasa
15
j. Bayar Balik Belum Selesai?
Tarikh Siap
Kontrak Asal
3 bulan
Tambahan keperluan mengemukakan Bon
1
baru jika tempoh Jaminan yang dilanjutkan
> tempoh lanjutan yang diperuntukan
dalam Jaminan
Projek tidak siap dalam
tempoh kontrak asal Rampas BAKI Bayaran Pendahuluan yang
2
belum dibayar balik dalam tempoh sah laku
Jaminan
FAQ:
Nilai bon baru mesti mengikut nilai baru, tempoh baru & baki bayaran
pendahuluan yang belum dibayar balik
16
17
Bah. III – Bayaran Interim
a. Peruntukan Kontrak
1. Rujuk Klausa 28.0 – Apakah yang perlu diketahui?
a. Bayaran di dalam mana-mana kontrak merupakan satu

balasan yang membolehkan satu-satu perjanjian
tersebut diiktiraf sebagai satu kontrak yang boleh
dikuatkuasakan di dalam perundangan. Tanpa elemen
balasan ini maka satu kontrak tersebut adalah terbatal
b. Klausa 28.0 – memperuntukkan P.P. hendaklah

sekurang-kurangnya sekali sebulan atau sekerap
mengikut budi bicara P.P. menyediakan bayaran apabila
kerja Kontraktor mencapai nilai bayaran tidak kurang
daripada jumlah wang di dalam Lampiran.
18
2. Hak, Obligasi dan Risiko
a. Klausa 28.1 – Apabila Kontraktor telah melaksanakan
jumlah wang yang

tersebut dlm Lampiran
Kerja siap bahan atau

sempurna barang takpasang
hendaklah pada masa itu

membuat penilaian pertama
PP
19
2. Hak, Obligasi dan Risiko
b. Klausa 28.2 – P.P. selepas bayaran pertama hendaklah
sekurang-kurangnya sekali sebulan atau lebih kerap
membuat penilaian terhadap:
Amaun yang dinilai hendaklah terdiri daripada:

a) Kerja yang dilaksanakan dengan sempurnanya; &
b) Bahan dan barang-barang yang diserah hantar
dengan sempurnanya ke tapak bina atau
berdampingan (90% daripada nilai)
20
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Pengesahan Kerja 1
Oleh WPP Pakar NSC
PP yar Sub-kontraktor
NSC Ba rus Domestik
te
Bayar
Tetapkan tarikh
Wakil PP Utama/ & format
Pakar
3
Kontraktor
Penilaian Pembekal
di tapak
Perunding 2
Kontraktor
Keutamaan bayaran sekiranya jumlah Pemegang

1 Hak
Bayaran tidak mencukupi.
(jika ada) 21
Pengesahan Pegawai Penilai:
pengesahan oleh semua WPP Pakar yang
bertanggungjawab bahawa kerja-kerja yang
disyorkan untuk bayaran telah dilaksanakan dengan
sempurna mengikut Skop Kontrak, Lukisan,
Spesifikasi dan peruntukan Kontrak.
Laporan NCR dalam Minit Mesyuarat Tapak perlu dirujuk

dahulu sebelum sesuatu bayaran interim disyorkan
22
Persiapan untuk menyediakan penilaian tapak
i. Fahami skop projek sebagaimana dalam dokumen

ii. Kaji butir-butir kontrak, diantaranya:
a. Kerja Awalan
b. Kerja Cerucuk c. Kerja Bangunan
d. Kerja Luar Bangunan e. Wang Kos Prima f. Wang Peruntukan

Sementara 23
Boleh terangkan cara utk membayar Kerja
Preliminaries?
Bil. Butiran Kos Kos Kos Akhir

Preliminaries Permulaan Selenggar
a
A Site Office* 60% 30%
O H 10%
B Insurances* 100%
N T
C Cleaning upon
completion
CO 100%
* Bergantung kepada nilai
24
Kalau untuk kemajuan kerja pulak macammana ya?
Katakan Bulan 1: Site Clearing
Semak % kemajuan yang dibuat

oleh Kontraktor berbanding dengan
Kontrak
Oleh itu, bayar:

a) Kerja Preliminaries;
b) Kerja Site Clearing; dan
c) Material on site – 90%
Kira amuan yg perlu dibayarkan

& sediakan Perakuan Bayaran 25
Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 1
Ikut butiran dalam kontrak

26
Tarikh akhir penilaian di Tapak
Masukkan amuan
A yg dikira
B
C=A-B
Tiada apa-apa amaun

yg perlu dipotong
Tandatangan & cop nama

Pegawai Pengesyor
27
Bon Pelaksanaan, kreditkan WJP

Jika Kontraktor tidak serahkan
C
Amuan ini dibundarkan ke seratus ke bawah
Tandatangan & cop nama Pegawai Penguasa (P.P.P/

Wakil P.P. Utama 28
Sediakan Perakuan Bayaran Interim

No. 1 berserta dengan Lampiran A
serta tandatangan & cop nama

Pegawai Pengesyor
29
Dokumen yg perlu disertakan semasa bayaran pertama:
SST yang
Surat ditandatangani
kelulusan LPA &
dikembalikan
Bon
Polisi Insurans
Pelaksanaan
& No.
Perakuan JKR 66 (sekiranya
PERKESO
tiada, WJP)
30
Boleh dibayar
SPP 5 Tahun 2007, para 47.1 –
“sehingga 3 kali bayaran atau 4 bulan
dari keluarnya SST, mana yang
terdahulu”
Dokumen Kontrak
belum disediakan?
31
Bulan Berikut: Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 2
Katakan Bulan 2: Piling
Semak % kemajuan yang dibuat oleh

Kontraktor berbanding dgn Kontrak
Oleh itu, bayar:

b) Kerja Site Clearing;
c) Piling;
d) Turun Naik Harga (VOP) dan
e) Material on site – 90%
Tolak: Kira amuan yg perlu dibayarkan
Amuan yg dibayar Bulan 1 & sediakan Perakuan Bayaran 32
Katakan Bulan 5: Kerja Bangunan
Oleh itu, bayar:

c) Kerja Piling;
d) Kerja Bangunan;
e) Turun Naik Harga dan
f) Material on site – 90%
Tolak: Kira amuan yg perlu dibayarkan
Amuan yg dibayar Bulan 4 & sediakan Perakuan Bayaran 33
Oleh itu, bayar:
c) Kerja Piling;
d) Kerja Bangunan;
e) Kerja-kerja Mekanikal & Elektrik;
f) Kerja Luar Bangunan
g) Kerja Tambahan – ikut % (jika ada)
h) Turun Naik Harga dan
Tolak:
i) Material on site – 90%
Amuan yg dibayar Bulan 9
Kira amuan yg perlu dibayarkan
34
& sediakan Perakuan Bayaran
Oleh itu, bayar:
c) Kerja Piling;
d) Kerja Bangunan;
e) Kerja-kerja Mekanikal & Elektrik;
f) Kerja Luar Bangunan
g) Kerja Tambahan (jika ada);
h) Turun Naik Harga; dan
Tolak:
Amuan yg dibayar Bulan 11 Kira amuan yg perlu dibayarkan
& sediakan Perakuan Bayaran 35
c. Cara Membayar Bahan Binaan
Peruntukan Syarat-syarat Kontrak
Klausa 28.4 - Bahan dan barang-barang yang termasuk
dalam penilaian adalah yang hanya diserah hantar:
Ke tempat kerja atau Dengan kuantiti Dilindungi terhadap

yang berdampingan munasabah, sempurna cuaca dan lain-lain
dan tidak terlalu awal kemalangan
36
c. Cara Membayar Bahan Binaan
Kira:
1. Jumlah bahan;
2. Semak inbois
3. Harga pasaran atau kontrak*, mana yang rendah
Besi keluli
Bayar:
1. Jumlah kos bahan binaan – hanya 90% sahaja di bayar
Nota:
simen * Bayaran bagi bahan hendaklah tidak melebihi Harga Kontrak,
keuntungan, buruh/peralatan dan profit & overhead
37
d. Kerja Sub-kontraktor Pakar (NSC)
 Perakuan Bayaran disediakan atas nama

Kontraktor Utama tapi bayaran dibayar
terus kepada NSC;
 Sebelum dibayar, semak prosidur

bayaran samada NSC telah patuhi Syarat-
syarat Kontrak antara NSC dan
Kontraktor Utama
38
e. Turun Naik Harga
UNTUK KONTRAK KONVENTIONAL:
Tiga komponen utama yang boleh di bayar & dikira secara bulanan:
Kerja Bangunan Kuantiti Kerja M & E

Besi Keluli
39
e. Turun Naik Harga
1. Semak BASE INDEX di dalam Dokumen

Kontrak;
Kerja Bangunan
2. Dapatkan CURRENT INDEX mengiku tbulan
penilaian;
3. Kira jumlah kemajuan secara bulanan
mengikut ketegori bangunan
40
Contoh kategori bangunan &

Base Index
41
1 5
2 3
4
Ikut Kategori Bangunan/Kerja dalam Kontrak
42
Pengiraan hendaklah secara bulanan:
2
E Nilai yang tertakluk kepada

VOP dari bulan sebelumnya
D Nilai keseluruhan yang tertakluk kepada VOP

Kenapa kira besi?
Tolak nilai Kerja Awalan, kadar harga
C baru/dipersetujui/munasabah
Sebabnya akan
diselaraskan pada
Masukkan nilai pengiraan keseluruhan bagi setiap Recovery Factor
B nanti
kategori bangunan (A) (termasuk besi tetulang)
43
3 G Isikan Nilai Recovery Factor
Isikan Nilai Base Index (semak
H Dokumen Kontrak
~ tarikh tutup tender
Isikan Nilai Current Index yang

J dikeluarkan oleh Jab. Statistik
(Siaran Khas 2)
F Ialah Nilai D - E yang merupakan nilai bulan

semasa yang layak VOP
E Nilai yang tertakluk kepada VOP dari bulan sebelumnya

44
4 Fluctuation Factor (+) atau (-)
K = G x (J – H)/H
Contoh : Bangunan (K.T) 2-4 tingkat

(berbumbung curam)
K
Recovery Factor = 0.48
Base Index (H) = 118.2 (Region C – Jan 2011)
Current Index (J)= 130.3 (Region C – Jun 2011)
Oleh itu:
J Current Index
K= 0.48 x (130.3 – 118.3)/118.2
H Base Index = 0.0491
Recovery Factor
G (ikut kategori bangunan)
45
5
Jumlah Nilai VOP semasa dicampurkan

N dengan bulan sebelumnya, yakni:
L +M
M Jumlah nilai VOP bulan sebelumnya.
L Nilai bulan semasa = F x 0.0491
K Nilai Fluctuation Factor = 0.0491

46
e. Turun Naik Harga
1. Semak BASIC UNIT PRICE di dalam

Dokumen Kontrak;
2. Dapatkan CURRENT UNIT PRICE INDEX
Kuantiti mengiku bulan penilaian;
Besi Keluli
mengikut ketegori bangunan
4. Bayaran tidak boleh melebihi Jumlah
Maksimum Besi di dalam Kontrak
47
Contoh jenis besi keluli &

Basic Unit Price
48
Masukkan Butir-butir Kontrak
B5
B3 B4
B2
Terpakai untuk jenis & saiz dalam Pekeliling sahaja
B1
49
B2
Perbezaan antara:
6 Unit Price For The Month [5] –
Basic Unit Price [4]
Peratus (%) Perbezaan
Isikan Nilai Unit Price for the Month yang dikeluarkan

5 oleh Jab. Statistik (Siaran Khas 2 – Lampiran C)
Isikan Nilai Basic Unit Price (semak Dokumen Kontrak
4 atau ~ tarikh tutup tender (ikut kawasan)
50
B3 Jumlah yang layak VOP untuk bulan
8 tersebut dgn syarat < kuantiti App. B
7 •Kuantiti rebar yang dihantar ke tapak &

disahkan oleh PP;
•Tidak termasuk rejected works/materials;
•Tidak > kuantiti (kuantiti maksimum) dalam
Appendik B;
•Additional qty only for works varied only the
original scope of works varied
Peratus (%) Perbezaan
Perbezaan antara:
6 Unit Price For The Month [5] – Basic Unit Price [4]
51
B4
10 Jumlah rebar bagi bulan semasa
11 Jumlah VOP bagi bulan sebelumnya
12 Jumlah keseluruhan VOP bagi

bulan semasa
9 Jumlah rebar bagi bulan sebelumnya
8 Jumlah VOP bulan tersebut

7 Jumlah kuantiti rebar bulan tersebut
52
B5
Jumlah maksimum kuantiti sebagai
13 Kawalan terhadap VOP besi tetulang
Tanggungjawab Kontraktor:
1. Give written notice of any variation in
price of Materials;
2. Give SO, invoices, receipts & any other

documents evidence as may be required.
Jumlah keseluruhan VOP bagi

12 bulan semasa
53
e. Turun Naik Harga
1. Semak BASE INDEX di dalam Dokumen

Kontrak;
2. Dapatkan CURRENT INDEX mengiku bulan
Kerja M & E
penilaian;
mengikut komponen M&E
54
Contoh komponen
55
Kenalpasti Komponen:
1. Cables;
Panduan: 2. Swtichgears;
Lampiran 3. Transformers;
C/ME/K-L (2008) 4. Generators;
Kerja M&E
5. Lightning & Earthing
sebahagian
6. Air Conditioning
Builder’s Works
7. Motor (Pumpset)
atau
NSC
Jika kerja
Base Dapatkan NSC yang
Index Component Cost Index melibatkan byk
Special Release 3 Sub-kontraktor
Current Jabatan Statistk pecahkan mengikut
Index kontraknya
56
Su
se b-k
pe om
rti p
di one
Ap n
pe
nd
ix
A
Ikut sepertimana Pekeliling
57
E3 E5
E1 E2 E4
58
Pengiraan hendaklah secara bulanan mengikut pecahan komponen:
E2
Masukkan nilai pengiraan setiap

B komponen
Tolak nilai Kerja Awalan, kadar harga
C baru/dipersetujui/munasabah
D Nilai yang tertakluk kepada VOP
Nilai yang tertakluk kepada

E VOP dari bulan sebelumnya
A Selain drp pecahan komponen diatas, tidak dibenarkan

59
E3
Nilai yang tertakluk kepada VOP

E dari bulan sebelumnya
F Ialah Nilai D - E yg merupakan nilai

bulan semasa yang layak VOP
G Nilai Recovery Factor
Isikan Nilai Base Index (semak

H Dokumen Kontrak ~ tarikh tutup tender
Isikan Nilai Current Index yang
J dikeluarkan oleh Jab. Statistik
(Siaran Khas 3)
60
Kenapa Recovery Factor dikenakan
kepada kerja Bangunan & Komponen Dah ada Siaran Khas 3?
M&E?
• Untuk makluman, pihak Jab.
 The total price of each M&E Statistik stelah menyediakan
component is the total price of the Siaran Khas 3 khusus untuk
supply and installation as tendered by komponen M&E.
the Contractor;
• “Current Index – appropriate
 The “Recovery Factor” of each Component Cost Index for the
component is the % of the supply month of installation.
component price with respect to the
tendered price
61
E4
Recovery Factor (ikut kategori komponen)

G Rujuk Appendix A (Lampiran C/ME/K-L 2008))
H Base Index
J Current Index (month of component installation)
Fluctuation Factor (+) atau (-)

K K = G x (J – H)/H
62
E5
K Nilai Fluctuation Factor
L Nilai VOP bulan semasa
M Jumlah nilai VOP bulan sebelumnya.
Jumlah Nilai VOP semasa dicampurkan

N dengan bulan sebelumnya, yakni:
L +M
63
f. Serahan Hak
Bahan yang dibekal/kerja yang

Inbois dilaksanakan oleh pemegang serah hak
boleh dibayar terus mengikut invoice /
tuntutan
Masukkan dalam Lampiran A
64
g. Hak Menunaikan Bayaran
P.P. atau Wakil P.P. (Arahan KPKR)
nilai kemajuan kerja: Kontraktor
terima bayaran
Kerja yang sempurna
Bahan binaan takpasang
di tapak/berdampingan
Perubahan Kerja
< 14 hari < 30 hari

Ikut Syarat-syarat Kontrak
Tarikh P.P. keluarkan Kontraktor
penilaian Sijil JKR 66 terima bayaran
Arahan Semasa Prosedur Bayaran:

1. Tetapkan tarikh penilaian tapak bulanan pada mesyuarat tapak pertama / pra-pembinaan
2. Semua pihak terbabit sebaiknya hadir semasa penilaian dilaksanakan
3. Pastikan mana-mana kerja yang tidak sempurna hendaklah tidak diperakukan
4. P.P. hendaklah memastikan Bayaran dalam tempoh 14 hari dari tarikh penilaian tapak
5. Dokumen Kontrak hendaklah ditandatangani dalam tempoh 4 bulan dart tarikh SST / 3 kali bayaran
65
h. Pekeliling Semasa KPKP bil. 13/2011
1. Prosedur penyediaan bayaran interim tidak seragam
kerana dasar penyaluran waran peruntukan atau sub-
waran berbeza-beza di antara Agensi-Agensi
Pelanggan menyebabkan proses kerja SPK JKR tidak
Halangan dapat dipatuhi sepenuhnya
Mempercepatkan
Pembayaran
2. Waran Peruntukan atau sub-waran disalurkan

terus ke pejabat Wakil P.P. Utama, yang diturun
kuasa oleh P.P. untuk menandatangani Perakuan
Bayaran Interim (Borang PWD 66)
Cadangan Percepatkan
Pembayaran
66
i. Bagaimanakah Perunding sedia Bayaran?
SA KPKR bertarikh 30 Sept 2000 - perunding dikehendaki
membuat “deklarasi perunding” untuk mengesahkan
bahawa:
i. Pihaknya telah melawat tapak sepanjang kemajuan
kerja
ii. Kerja-kerja yang dilaksanakan oleh Kontraktor
menepati lukisan & spesifikasi
iii. Deklarasi perunding dicatatkan pada ringkasan butiran
penilaian (summary page) bayaran interim yang
disediakan oleh perunding dan dikepilkan bersama-
sama Borang JKR 66
67
j. Jika Berasaskan Kontrak Reka & Bina
Projek Reka & Bina :
i. Kontraktor kemukakan Consultancy Agreement sebagai syarat
bayaran interim pertama
ii. Kontraktor dikehendaki mengemukakan tuntutan bayaran
secara bertulis
iii. Kontraktor dikehendaki mengemukakan maklumat mengikut
fasal 53.2 Syarat-syarat Kontrak sebagai sebahagian tuntutan
bayaran
iv. Laporan Penyeliaan Perunding yang ditandatangani oleh
perunding : hendaklah dikemukakan selaras dengan Fasal 13.1
Syarat-syarat Kontrak dan adalah prasyarat kepada apa-apa
bayaran yang layak dibayar kepada Kontraktor
68
k. Carta Aliran Penyediaan Bayaran Interim
Proses Tempoh Pegawai
Kerja SPK Aliran Kerja Perincian Kerja (hari) Bertanggungjawab
Penilaian
1 Penilaian Bersama di Tapak Peg Penilai (Jurutera

-
Kerja
Tapak/WPP Pakar)
1.
Pengesahan kesempurnaan kerja

(Pengesahan Peg Penilai) oleh Peg Penilai /
2a 1
WPP Pakar WPP Pakar
Penyediaan Borang
Pengesahan Borang JKR 66 Peg Penilai

JKR 66 (SKALA
2b 4
Workflow)
Melalui SKALA
Tidak
2.
2c Kelulusan Peg Pengesyor 1 Peg Pengesyor

Tidak
6
Ya
3a
69
Semakan audit teknik (jika 2 Juruukur Bahan

3a Pengarah adalah WPP) Pejabat Pengarah)
Kelulusan Borang JKR 66
Ya
WPP Utama/Pejabat
3b Semak peruntukan & rekod bayaran 1 Yang menguruskan
Tidak
bayaran
3.
Kelulusan & Perakuan Bayaran oleh

3c Pegawai Yang Diberi Kuasa 1 Peg Penilai
Memperakukan
Tidak
4a
70
Penyediaan baucar bayaran oleh Peg Pentadbir
4a Peg Pentadbir Kewangan (melalui 1
Kewangan
eSPKB)
Baucar Bayaran
Penyediaan
Kelulusan Peg Yang Diberi Kuasa 1 Peg Yang Diberi

& eSPKB
4b
Melulus (atas talian) Kuasa Melulus
4.
Hantar kepada Pihak Pembayar - Peg Pentadbir

4b
(atas talian) 2 Kewangan
Tidak
5a Semak Baucar 1 Pej Akauntan

Ya
Pembayar
Pengeluaran cek bayaran/pindah 1 Pej Akuantan

Pihak
5b masuk akaun penerima

5.
2
Cek bayaran kpd Kontraktor
Dari TARIKH
JUMLAH 14 PENILAIAN
71
4 Pakej Bayaran Interim
Berkomputer
A. Kerja Bangunan
B. Kerja Sivil
72
MUKA DEPAN
Pengguna
hendaklah
memasukkan
kesemua butiran
projek di paparan
ini.
MENU 1: INFO PROJEK

MENU 2: DATA PROJEK
ARY
ARY M
UMM SUM
F S
M O
FO R
ER
LEJ
BORANG
NAN
N GU
P BA
VO
66
JKR
B ESI
P
VO
Rujukan
1. Bayaran Wang Pendahuluan, Bayaran
Interim dan Akaun Muktamad adalah
diwajibkan dengan merujuk kepada
Prosedur Pentadbiran Kontrak
[JKR.PK(O).04A] dalam Laman Web rasmi
SPK JKR di alamat http://spk.jkr.gov.my/
2. Rujuk kepada Buku Panduan Pentadbiran

Kontrak Kerja Raya dalam Laman Web
CKUB di alamat
http://rakan.jkr.gov.my/ckub/
78
79

Bayaran Dalam Kontrak

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bayaran Dalam Kontrak

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

BAYARAN

2 Bayaran Wang Pendahuluan

4 Pakej Bayaran Interim

Apakah tujuan bayaran disediakan kepada

1. Untuk membantu Kontraktor

2. Sebagai obligasi & tanggungjawab

Kemudahan khas kepada Kontraktor yang

Dicajkan terus kepada vot projek berkenaan

Menggunakan JKR 66 di dalam SKALA

SST ditandatangani , disaksikan & dikembalikan

Bon Pelaksanaan diterima & disahkan (kecuali

Resit Premium & Polisi Insurans + Perkeso

Jaminan bagi Wang Pendahuluan diterima & disahkan

Permohonan & Jaminan dalam tempoh 3 bulan dari

1. tidak boleh batal

2. yang sama nilainya

Subkontraktor Dinamakan (NSC):

Jaminan bagi Kontraktor Utama & setiap NSC hendaklah dibuat

P.C. Sum (-) RM7,000,000.00 (-)*

Prov Sum (-) RM3,000,000.00 (-)*

* Tidak termasuk % keuntungan & Layanan 10

TEMPOH SIAP KERJA = 24 bulan 12 bulan

TEMPOH SAH LAKU JAMINAN

Dimana: D = Potongan kumulatif yang perlu

Dimana: D = Potongan kumulatif yang perlu dibuat

Tatacara bayaran balik

a. Bayaran di dalam mana-mana kontrak merupakan satu

b. Klausa 28.0 – memperuntukkan P.P. hendaklah

a. Klausa 28.1 – Apabila Kontraktor telah melaksanakan

jumlah wang yang

Kerja siap bahan atau

hendaklah pada masa itu

Amaun yang dinilai hendaklah terdiri daripada:

Keutamaan bayaran sekiranya jumlah Pemegang

Laporan NCR dalam Minit Mesyuarat Tapak perlu dirujuk

i. Fahami skop projek sebagaimana dalam dokumen

d. Kerja Luar Bangunan e. Wang Kos Prima f. Wang Peruntukan

Bil. Butiran Kos Kos Kos Akhir

* Bergantung kepada nilai

Semak % kemajuan yang dibuat

Oleh itu, bayar:

Kira amuan yg perlu dibayarkan

Ikut butiran dalam kontrak

Tiada apa-apa amaun

Tandatangan & cop nama

Bon Pelaksanaan, kreditkan WJP

Tandatangan & cop nama Pegawai Penguasa (P.P.P/

Sediakan Perakuan Bayaran Interim

serta tandatangan & cop nama

Semak % kemajuan yang dibuat oleh

Oleh itu, bayar:

Oleh itu, bayar:

Ke tempat kerja atau Dengan kuantiti Dilindungi terhadap

 Perakuan Bayaran disediakan atas nama

 Sebelum dibayar, semak prosidur

UNTUK KONTRAK KONVENTIONAL:

Kerja Bangunan Kuantiti Kerja M & E

1. Semak BASE INDEX di dalam Dokumen

Contoh kategori bangunan &

Ikut Kategori Bangunan/Kerja dalam Kontrak

E Nilai yang tertakluk kepada

D Nilai keseluruhan yang tertakluk kepada VOP

Isikan Nilai Current Index yang

F Ialah Nilai D - E yang merupakan nilai bulan