RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS

Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir

Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

A. SYARAT UMUM
PASAL 1 : KETENTUAN UMUM
1.1 Peraturan Teknis yang Dipergunakan
Dalam melaksanakan pekerjan, kecuali bila ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat
ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini termasuk segala perubahan dan
tambahannya:
a. Pedoman pelaksanaan pengadaan barang/jasa pemerintah Peraturan Presiden Republik
Indonesia Nomor 54 Tahun 2010 dan Peraturan Presiden No 70 Tahun 2012.
b. Algemene Voorwarden (A.V) yang disahkan dengan keputusan Pemerintah tanggal 28 Mei
1941 No.9 dan tambahan Lembaran Negara No. 1457, apabila tidak ada penyimpanan-
penyimpanan seperti tertera dalam bestek ini.
c. TatacaraperhitunganhargasatuanpekerjaansesuaiStandarNasionalIndonesia (SNI) Tahun 2008.
d. AnalisaBiayaKonstruksiKabupaten Tana TidungTahun2014SesuaiSNI Terbaru.
e. Standar Upah Kerja Dan Harga Satuan Barang Tahun 2014 Keputusan Bupati Tana Tidung
f. Standart SNI 03-2847-2002 : Tata Cara Perhitungan Struktur BetonBangunanGedung.
g. Peraturan Beton Bertulang Indonesia NI – 2 PBI 1971
h. PKKI (Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia) Tahun 1971.
i. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung tahun 1983.
j. Peraturan Muatan Indonesia PMI.
k. Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUBB) NI.3/56
danPeraturanPemerintah Daerah setempat mengenai bangunan.
l. Peraturan Perburuhan Indonesia (Tentang pengerahan tenaga kerja) antara lain tentang
larangan mempekerjakan anak dibawah umur.
m. Undang-undangRepublikIndonesiaNo:18Tahun1999TentangJasaKonstruksi.
n. Surat Keputusan bersama Menteri Tenaga Kerja dan Mentri Pekerjaan UmumNomor:
KEP.174/MEN/86Tanggal 04 Maret 1986
104/KPTS/1986
Tentang Keselamatan Dan Kesehatan Kerja pada tempat Kegiatan Konstruksi
o. Keputusan Menteri Permukiman Dan Prasarana Wilayah No: 45/PRT/M/2007Tanggal 27
Desember 2007 ,Tentang Pedoman Teknis Pembangunan BangunanGedung Negara.
p. Apabila dalam pelaksanaan timbul keragu raguan karena adanya hal hal yang tidak sesuai di
antara pasal pasal persyaratan teknik ini, dan juga adanya perbedaan antara syarat syarat
teknik dan gambar rencana yang diberikan, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus menanyakan
kepada Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau Konsultan Pengawas dan yang berlaku untuk
dilaksanakan adalah menurut ketentuan Pemimpin Kegiatan atau Konsultan Pengawas.
q. Penyedia Jasa Konstruksi harus memberitahu/ijin ke direksi, apabila akan memulai setiap
pekerjaan atau melaksanakan pekerjaan yang sifatnya struktur misalnya pengecoran beton.

1.2 Jenis dan Mutu Bahan

Penyedia Jasa Konstruksi dalam melaksanakan pekerjaan ini terkait dengan peraturan-peraturan,
pemakaian jenis dan mutu bahan yang berlaku dan sepanjang tidak ditentukan lain. Perihal syarat-
syarat teknik sepertidalam gambar bestek dan gambar-gambar rencana tersebut mengikuti:
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

a. Jenis dan mutu bahan-bahan bangunan yang akan digunakan harus diutamakan bahan-bahan
produksi dalam negeri, sesuai dengan Keputusan Bersama Menteri Perdagangan danKoperasi,
Menteri Perindustrian dan Menteri Penertiban Aparatur Negara tanggal 23 Desember 1980 dan
Keppres Nomor 18 tahun 2000.
b. Bahan-bahan bangunan/tenaga kerja setempat, sesuai dengan lokasi yang ditunjuk, bila bahan
bangunan dari semua jenis memenuhi syarat teknis, sesuai dengan peraturan yang dianjurkan
maka dapat dipergunakan namun demikian harus mendapatkan ijin dari direksi/pengawas
(secara tertulis).
c. Bila bahan-bahan bangunan telah memenuhi spesifikasi teknis dan terdapat
beberapa/bermacam-macam jenis (merk) maka diharuskan untuk memakai jenis dan mutu
bahan satu jenis saja.
d. Bahan-bahan bangunan yang telah ditetapkan jenisnya namun bahan-bahan tersebut
mempunyai beberapa macam mutu, maka harus ditetapkan dan dilaksanakan dengan mutu 1
(satu)/kwalitas 1.
e. Bila rekanan/kontraktor telah menandatangani jenis dan mutu bahan yang akan digunakan
dalam pekerjaanya, namun apabila tidak sesuai dengan yang telah ditetapkan maka bahan-
bahan tersebut harus ditolak dan dikeluarkan dari lokasi paling lambat 24 jam setelah
penolakan, dan biaya akibat kesalahan tersebut menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa
Konstruksi.
f. Contoh-contoh yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harusdisediakan atas biaya
Penyedia Jasa Konstruksi dan harus sesuai dengan standart. Contoh-contoh tersebut diambil
dengan cara begitu rupa sehingga dapat dianggap bahwa, bahan tersebut yang akan dipakai
dalam pelaksanaan pekerjaan nanti, contoh tersebut disimpan sebagai dasar penolakan bila
ternyata bahan bahan atau cara mengajukan yang dipakai tidak sesuai dengan contoh baik
kualitas maupun sifat-sifatnya.
g. Bila dalam uraian dan syarat tersebut nama pabrik pembuatan dari suatu barang, maka ini
hanya dimaksudkan untuk menunjukkan kwalitas dan tipe dari barang-barang yang dimaksud
oleh pemberi tugas.
h. Semua produk bahan atau pembuatan yang tercantum dalam Buku UraianPekerjaan ini
dimaksudkan sebagai dasar perbandingan kualitas dan tidak diartikan sebagai suatu yang
mengikat. Apabila Penyedia Jasa dapat mengusulkan produk lain sejauhmana dapat dibuktikan
dengan mempunyai kualitas sama dalam Buku Uraian Pekerjaan ini, maka produk tersebut
dapat di pakai sebagai pengganti.
i. Untuk detail-detail hubungan tertentu, Penyedia Jasa Konstruksi wajib membuat komponen jadi
(mock-up) yang harus diperlihatkan kepada Direksi Pengawas untuk mendapatkan persetujuan
secara tertulis,sehingga komponen terseut sebagai acuan dalam pelaksanaan.
j. Setiap Bahan/Material dan komponen jadi hasil keluaran pabrik, dalampelaksanaannyaharus
dibawah pengawasan/supervisi Tenaga Ahli yang ditunjuk oleh pabrik pembuat.
k. Apabila dianggap perlu, Direksi Pengawas berhak untuk menunjuk Tenaga Ahli yang ditunjuk
oleh pabrik dan atau supleir yang bersangkutan tersebut sebagai Pelaksana. Dalam hal ini
Penyedia Jasatidak berhak mengajukannya sebagai pekerjaan tambahan.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

1.3 Penjelasan Dokumen Lelang

a. Bila terdapat perbedaan antara gambar rencana dan gambar detail maka yang diikuti adalah
gambar detai.
b. Bila ukuran-ukuran jumlah yang diperlukan dan bahan/barang yang tidak sesuai dengan
gambar maka dokumen lelang yang diikuti.
c. Bila Penyedia Jasa Konstruksi meragukan tentang perbedaan gambar yang ada baik pada
mutu bahan maupun konstruksi dengan dokumen lelang, maka Penyedia Jasa berkewajiban
menayakan kepada Pengawas atau Pemimpin Kegiatan secara tertulis.
d. Penyedia Jasa Konstruksi berkewajiban untuk mengadakan penelitian tentang hal-hal tersebut
diatas setelah menerima dokumen ini sehingga akan dibahas dalam rapat penjelasan.
e. Setelah diadakan penjelasan pekerjaan apabila dianggap perlu Penyedia Jasa Konstruksi
berkewajiban untuk mengadakan peninjauan lapangan untuk mendapatkan hasil yang optimal.
f. Sebelum Penyedia Jasa melaksanakan pekerjaan diharuskan meneliti kembali semua dokumen
yang ada untuk disesuaikan dengan Berita Acara rapat Penjelasan.

1.4 Penjagaan Keamanan Lokasi Pekerjaan

Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab atas keamanan seluruh pekerjaan termasuk bahan,
peralatan, serta segala kemungkinan baik kerusakan, kehilangan, maupun akibat kehujanan sampai
dengan selesai kontrak dan diterima bengan baik oleh Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan.

1.5 Alat-Alat Pelaksanaan/Pengukuran

a. SelamapelaksanaanpekerjaanPenyediaJasaKonstruksiharus menyediakan/menyiapkan alat-
alat baik pada peralatan pekerjaan maupun perlengkapan peralatan pendukung lainya untuk
memenuhi kualitas hasil pekerjaan diantaranya ; Beton Mollen, Stamper, Pompa air, vibrator,
Gergaji Mesin, potong keramik dan lain-lain.
b. Untuk penentuan peill/titik duga pada letak bangunan,siku bangunan maupun datar (waterpast)
dan tegak lurus harus menggunakan alat ukur water past instrumen.

1.6 Syarat Syarat Pemeriksaan Bahan - Bahan Bangunan

a. Penyedia Jasa Konstruksi harus menempatkan tenaga ahlinya dalam mengerjakan setiap
konstruksi.
b. Penyedia Jasa Konstruksi harus menjamin serta menyediakan semua bahan bangunan dan
perlengkapan menurut Penyedia Jasa Konstruksi dalam keadaan baru,berkwalitas baik,tanpa
cacat.
c. Dalam pengajuan penawaran Penyedia Jasa harus mempertimbangkan biaya biaya
pengujian/pemeriksaan berbagai bahan pekerjaan. Diluar jumlah tersebut Penyedia Jasa
Konstruksi tetap bertanggung jawab atas biaya biaya pengiriman yang tidak memenuhi syarat
syarat yng dikehendaki.

1.7 PenyelesaianIjinMendirikanBangunan(IMB),PapanNama Kegiatan

a. Apabila ada kegiatan penyelesaian Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) biaya dan pengurusanya
menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi dan dikalkulasikan dalam biaya pekerjaan
persiapan dalam penawaran.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

b. Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk apapun pada lokasi pekerjaan tanpa
seijin Pengawas maupun Pemimpin Kegiatan.
c. Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan masuk dalam lokasi pekerjaan.
d. Apabila ada kontraktor harus memasang papan nama kegiatan dilokasi pekerjaan dengan
ukuran minimal 0.8 x 1.2 m2 dengan warna dasar putih dengan tulisan warna hitam selambat
lambatnya 1 (satu) bulan terhitung sejak tanggal diterbitkanya SPK (Surat Perintah Kerja)

PEMERINTAH KABUPATEN TANA TIDUNG

DINAS KESEHATAN
Jalan Perintis RT.VI Tideng Pale
Kab. Tana Tidung - Prov. Kalimantan Utara

PROGRAM : Menyesuaikan 0,80 m

NAMA KEGIATAN : Menyesuaikan
JENIS PEKERJAAN : Menyesuaikan
LOKASI : Menyesuaikan
SUMBER DANA : Menyesuaikan
KONTRAK : NOMOR :
TANGGAL :
JANGKA WAKTU :
KONTRAKTOR PELAKSANA :
KONSULTAN PENGAWAS :

1,20 m

PASAL 2 : PEKERJAAN PERSIAPAN

a. Sebelum pekerjaan dimulai, Penyedia Jasa Konstruksi harus menyiapkan bahan bahan yang
dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan dan harus ditempatkan pada tempat yang
sudahditentukan atau dikoordinasikan oleh Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau Konsultan
Pengawas dan penempatan barang barang itu harus rapi sehingga tidak menggangu
lingkungan sekitarnya dan aktifitas kerja pegawai atau penghuni yang ada disekitarnya.
b. Direksi Keet (Bouwkeet/Barak)
Penyedia JasaKonstruksi harus menyediakan Kantor untuk Direksi Lapangan, suatu Ruang
Kantor sementara beserta peralatannya, serta harus membersihkan dan menjaga keamanan
beserta peralatannya.
c. Penyedia Jasa Konstruksi harus membersihkan dan menjaga keamanan pada lokasi pekerjan
serta peralatanya, dengan catatan harus membuat Direksi Keet dengan biaya dari Penyedia
Jasa Konstruksi sendiri tanpa dimasukkan dalam penawaran.
d. Berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan ini jika Penyedia Jasa Konstruksi memanfaatkanatau
memakai fasilitas yang seperti listrik, PDAM maupun fasilitas lainnya yang ada dilingkungan
proyek harus ada ijin dari pihak yang berwenang tentang peraturan atau aturanaturan yang
harus dipenuhi.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

PASAL 3 : PEKERJAAN PEMBERSIHAN

a. Sebelum pekerjaan dilaksanakan Penyedia Jasa Konstruksi harus menyiapkan segala
peralatan dan tenaga kerja yang dibutuhkan untuk pelaksanan pekerjaan dan Penyedia Jasa
Konstruksi harus terlebih dahulu berkonsultasi dengan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau
Konsultan Pengawas sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan pembersihan.
b. Apabila terdapat pekerjaan pembongkaran atau pembersihan, Penyedia Jasa Konstruksi harus
bertanggung jawab serta menjaga kebersihan lingkungan dan keamanan barang yang akan
dibongkar atau dipindahkan dan bangunan yang ada yang tidak ikut dikerjakan dengan
lingkungan yang ada.
c. Apabila dalam melaksanakan pembongkaran terjadi kerusakan yang diakibatkanoleh
pelaksanaan pembongkaran, Penyedia Jasa Konstruksi wajib membetulkan dan merapikan
kembali, serta biaya yang ditimbulkan akibat perbaikan tersebut menjadi tanggung jawab
Penyedia Jasa Konstruksi dan tidak dapat diajukan sebagai pekerjaan tambah.
d. Apabila dalam melaksanakan pembongkaran dan bahan bongkaran tersebut digunakan
kembali maka bahan tersebut harus layak pakai secara teknis dan mendapat persetujuan dari
Pemimpin Kegiatan atau Konsultan Pengawas.
e. Apabila dalam melaksanakan pembongkaran maka bahan bongkaran tidak boleh dibawa keluar
dari lokasi pekerjaan walaupun untuk dibuat pada pabrikasi oleh Penyedia Jasa Konstruksi
pelaksana pekerjan kecuali mendapat persetujuan dari Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan
atau Konsultan Pengawas.
f. Pelaksanaan pekerjaan pembongkaran yang dilaksanakan sesuai yang ditunjuk gambar
rencana atau Dokumen Lelang serta mendapat petunjuk dari Pejabat Pelaksana Teknis
Kegiatan atau Konsultan Pengawas.

B. SYARAT KHUSUS
PASAL 4 : PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN
4.1 Ketentuan Umum
a. Bagian ini mencakup seluruh pekerjaan tanah baik pada galian tanah/strauss dan urugan yang
diminta oleh bagian-bagian pekerjaan dari proyek, sebagaimana ditentukan dalam gambar
rencana dan Dokumen Lelang serta Dokumen Kontrak.
b. Sebelum pekerjaan tanah dimulai Penyedia Jasa Konstruksi berkewajiban untuk menelitisemua
dokumen kontrak yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut, memeriksa kebenaran dari
kondisi pekerjaan, meninjau tempat pekerjaan dan kondisi kondisi yang ada, melakukan
pengukuran dan pertimbangan seluruh lingkup pekerjaan yang dibutuhkan untuk penyelesaian
kelengkapan proyek. Dan pada saat pengukuran ini harus dilakukan dengan teliti bersama
sama dengan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau Konsultan Pengawas.

4.2 Pelaksanaan Pekerjaan

a. Pekerjaan galian/strauss yang dikerjakan dan pekerjaan galian lainnya tidak boleh dimulai
sebelum papan dasar pelaksanaan (Bouwplank) serta tanda tinggi dasar ± 0.00 yang dibuat
dari patok permanen dan sumbu sumbu tiang disetujui oleh Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan
atau Konsultan Pengawas.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

b. Tinggi dasar ±0.00 bangunan disesuaikan dengan gambar kerja atau sesuai petunjuk
Pemimpin Kegiatan atau Konsultan Pengawas
c. Pembuatan dan pemasangan Bouwplank dibuat dari kayu meranti (ukuran 2/20 dan 5/7 dalam
cm) pemasangan harus kuat dan kokoh permukaan atasnya rata atau diserut dan bersifat datar
(Water Pass).
d. Pekerjaan bouwplank tidak boleh dibongkar atau dilepas sebelum pekerjaan pasangan
trassram selesai dilaksanakan.
e. Segala pekerjaan pengukuran persiapan atau Uitzeet tersebut menjaditanggungan Penyedia
Jasa Konstruksi dan harus mendapat persetujuan dariPejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau
Konsultan Pengawas.

4.3 Pengurugan Bahan serta Pengurugan Kembali Bekas Galian

a. Uruganpasir/tanahdilaksanakanlapisdemilapisdenganketebalanurugan setiap lapisan adalah
maksimum 20 cm dan harus dipadatkan sampai mencapai kepadatan yang cukup sempurna
dengan menggunakan alat pemadat atau stamper dan disetujui Pemimpin Kegiatan atau
Konsultan Pengawas.
b. Tebal masing- masing urugan jenis pasir dan tanah dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja.
c. Urugan dibawah pasir atau tanah asli yang menggunakan tanah urug harus berkualitas baik
dan disetujui Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau Konsultan Pengawas, dan bebas dari
bahan bekas bongkaran atau galian serta batu batuan yang dapat merugikan kekuatan
konstruksi.
d. Tanah bekas galian yang tidak dipakai harus dibuang pada tempat yang telah ditentukan oleh
Pemimpin Kegiatan atau Konsultan Pengawas.
e. Untuk pekerjaan pengurugan menggunakan tanah urug/pasir urug dengan kualitas bagus
sesuai dengan gambar dan BQ.

PASAL 5 : PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG

5.1 Lingkup Kegiatan
Pekerjaan meliputi pekerjaan pondasi batu gunung yang besarannya tertera dalam gambar.

5.2 Persyaratan Bahan

a. Batu gunung
Batu yang digunakan adalah batu gunung yang berkualitas baik dan memenuhi syarat teknis.
b. Pasir
1. Pasir yang digunakan harus pasir yang bergradasi/berbutir tajam dan keras, bersih dan
tidak berdebu.
2. Pasir beton harus tajam, keras, bersih dari kotoran kotoran bahan kimia, bahan bahan
organik dan susunan diameter butirnya memenuhi persyaratan persyaratan SNI 2008
dimana jumlah butiran lumpur lembut harus kurang dari 5 % dari jumlah keseluruhannya.
c. Air
1. Air yang dipakai harus bebas dari lumpur, minyak, asam, bahan organik, basa, garam dan
kotoran lainnya dalam jumlah yang dapat merusak.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

d. Semen
1. JenissemenPcyangdipakaiharusmemenuhiketentuan-ketentuandan syarat-syarat yang
telah ditentukan dalamNI.8-1969 dan sesuai standart SNI. Sebagai pedoman dapat
memakai semen merk Pc type I produksi Pabrik (Semen Gresik, semen tiga roda).
2. Dalam melaksanakan pekerjaan diharuskan memakai semen satu produk atau merk yang
sama produsennya.
3. Semen yang didatangkan ketempat pekerjaan harus baik dan baru serta dalam kantong-
kantong semen yang masih utuh tanpa sobekan-sobekan.
4. Penyimpanan semen dalam gudang harus dilakukan diatas lantai panggung minimal 20
cm diatas tanah.
5. Semen yang dipakai harus selalu diperiksa oleh Pejabat Pelaksana TeknisKegiatan atau
Konsultan Pengawas sebelumnya.
6. Semen yang mulai mengeras tidak boleh digunakan dalam pekerjaan dan segera dibuang
dari lokasi pekerjaan.

5.3 Persyaratan Pelaksanaan

a. Pondasi bangunan yang digunakan adalah pondasi batu kali/batu gunung yang memenuhi
persyaratan teknis atau sesuai keadaan dilapangan.
b. Pasangan pondasi adalah dari batu gunung, ukuran pondasi sesuai dengan gambar rencana
pondasi atau pondasi batu belah dengan perekat 1 Pc : 4 Ps dan kemudian diplester kasar,
bagian bawah pondasi dipasangbatu kosong (aanstamping) tebal 20 cm dengan sela-selanya
disisi pasir urug, disiram air sampai Penuh dan ditumbuk hingga padat dan rata.
c. Celah-celah yang besar antara batu diisi dengan batu kecil yang cocok padatnya.
d. Pasangan pondasi gunung tidak saling bersentuhan dan selalu ada perekat diantaranya hinga
rapat.
e. Pada pasangan batu gunung sudah harus disiapkan anker besi untuk kolom, kedalaman anker
30 cm harus dicor dan panjang besi yang muncul diatasnya minimal 75 cm.

PASAL 6 : PEKERJAAN BETON DAN BETON BERTULANG

6.1 Lingkup Kegiatan
a. Pekerjaan ini mencakup semua pekerjaan beton dan rabat beton yang diminta menurut
dokumen kontrak dan sesuai gambar rencana kecuali ditentukan lain, maka untuk ketentuan
pekerjaan beton ini dipakai menurut Standart SNI.
6.2 Bahan untuk Adukan Beton
a. Semen
1. Jenis semen Pc yang dipakai harus memenuhi ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat
yang telah ditentukan dalam NI.8-1969 dan sesuai standart SNI. Sebagai pedoman dapat
memakai semen merk Pc type I produksi Pabrik (Semen Gresik setaraf).
2. Dalam melaksanakan pekerjaan diharuskan memakai semen satu produk atau merk yang
sama produsennya.
3. Semen yang didatangkan ketempat pekerjaan harus baik dan baru serta dalam kantong-
kantong semen yang masih utuh tanpa sobekan-sobekan.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

4. Penyimpanan semen dalam gudang harus dilakukan diatas lantai panggungminimal 20 cm

diatas tanah.
5. Semen yang dipakai harus selalu diperiksa oleh Pejabat Pelaksana TeknisKegiatan atau
Konsultan Pengawas sebelumnya.
6. Semen yang mulai mengeras tidak boleh digunakan dalam pekerjaan dan segera dibuang
dari lokasi pekerjaan.
b. Pasir
Pasir yang digunakan adalah jenis pasir pasang dengan butir-butir yang tajam, keras, bersih
dari tanah dan lumpur dan tidak mengandung bahan organis.
c. Kerikil / Koral
1. Ukuran maksimum dari batu pecah atau split yang berwarna gelap atau hitam adalah 1-3
cm yang mempunyai bidang pecah minimum 3 muka, split harus bersih, keras dan bebas
dari kotoran kotoran lain yang dapat mengurangi mutu beton.
2. Susunan ukuran koral atau pembagi butir harus termasuk susunan batuagregat yang
bergradasi.
d. Air
1. Air yang dipakai harus bebas dari lumpur, minyak, asam, bahan organik, basa, garam dan
kotoran lainnya dalam jumlah yang dapat merusak.
e. Besi Beton
1. Besi beton yang digunakan adalah baja tulangan dengan mutu kuat tarik besi baja untuk
tulangan utama jenis deform adalah U32 dan untuk tulangan polos digunakan mutu U–24
dengan diameter yang disesuaikan dengan kebutuhan pekerjaan yang tertera dengan jelas
di gambar rencana.
2. Ukuran baja tulangan yang digunakan adalah sesuai dengan gambar rencana dengan
diameter sesuai gambar/ukuran sketmat dan bukan ukuran pasaran.
3. Apabila dalam pemasangan baja tulangan tersebut ternyata kurang makaharus segera
ditambah baja tulangan lagi sehingga sesuai dengan gambar(dihitung dengan
penyesuaian luasan tulangan).
4. Pembengkokan dan pemotongan baja tulangan harus dilaksanakan sesuai yang
disyaratkan,menurut gambar rencana detail dengan menggunakan alat potong dan mal
atau patrun sesuai dengan diameter masing masing.
f. Kayu Untuk Cetakan Beton
1. Kayu untuk beton dipakai kayu kelas II sesuai syarat dalam PKKI 70 atau dipakai kayu
cetakan, kayu meranti.
2. Papan Begisting dari kayu cetakan, kayu meranti dengan tebal minimum 2 cm.
3. Sebelum pengecoran bidang bagian dalam bekisting dilapis cairan mud oilsampai rata
agar pada waktu pembongkaran, beton tidak menempel pada bagian papan bekisting,
perancah bekisting dipakai kayu meranti minimum ukuran 5/7 cm.
4. Dalam pemakaian bahan cetakan iniharus disesuaikan dengan jumlah berapa kali dalam
pemakaianya,dimaksudkan supaya cetakan tetap kokohdan sempurna.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

6.3 Pelaksanaan Beton

a. Pekerjaanpengecoran beton harus dilaksanakan sekaligus dan harus dihindarkan
penghentian pengecoran, kecuali dalam keadaan terpaksa dan iniharus sudah diperhitungkan
pada tempat-tempat yang aman dan sebelumnya sudah mendapatkan persetujuan Pejabat
Pelaksana Teknis Kegiatan atau Konsultan Pengawas. Kontraktor harus sudah mempersiapkan
segala sesuatu untuk pengamanan pelindung dan lain-lain yang dapat menjamin
keseterusannya atau kontinuitas pengecoran.
b. Pengaduk Beton / Concrete Mixer (Molen)
Untuk mendapatkan mutu beton yang disyaratkan, maka dalam proses pencampuran beton
yang baik dan merata kontraktor harus memakai mesin pengaduk atau molen sehingga merata
atau homogen dan waktu pengadukan minimum 2 menit untuk setiap kali mencampur.
Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan bila telah mendapat persetujuan tertulis dari
Pemimpin Kegiatan atau Konsultan Pengawas. Untuk itu selambat lambatnya 2 (dua) hari
sebelum tanggal pengecoran yang direncanakan Penyedia Jasa Konstruksi harus
mengajukanpermohonanijinuntukpengecorankepadaPejabatPelaksana Teknis Kegiatan atau
Konsultan Pengawas.
c. Segera setelah beton dituangkan kedalam bekisting, adukan harus dipadatkan dengan concrete
vibrator atau alat lainnya dan harus mendapat persetujuan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan
atau Konsultan Pengawas.
d. Pembongkaranbekistingtidakbolehdilakukansebelumwaktupengerasan menurut SNI-2008
dipenuhi dan pembongkarannya dilakukan dengan hati-hati dan tidak merusak beton yang
sudah mengeras dengan terlebih dahulu mendapatkan persetujuan Pejabat Pelaksana Teknis
Kegiatan atau Konsultan Pengawas.
e. Rongga-rongga beton bertulang sejauh mungkin dihindari dan peralatan permukaan beton
harus dilakukan penutupan rongga sesuai petunjuk Pemimpin Kegiatan atau Konsultan
Pengawas.
f. Apalagi konstruksi beton bertulang langsung terletak diatas permukaan tanah, maka
sebelumnya harus dibuat lantai kerja yang rata. Jika ditentukan lain maka lantai kerja harus
dibuat dari beton mutu K100 dengan tebal lantai kerja harus diambil minimal 5 cm.
g. Setelah proses pengecoran selesai maka selang 3 (tiga) jam harus diadakan
curring/penyiraman maupun penggenangan dan ini harus disesuaikan dengan jenis
konstruksinya. Curring ini menggunakan air dengan tujuan untuk menghindari proses
pengikatan/pengerasan beton secara ekstrim.Proses curring ini harus dilaksanakan sampai
dengan beton benar benar sempurna dalam pengerasanya.

6.4 Pekerjaan Begisting

a. Untuk mendapatkan beton penampang, ukuran dari beton seperti yang diminta dalam gambar
konstruksi bekisting harus dikerjakan dengan baik, teliti dan kokoh.
b. Konstruksi dari bekisting harus kedap adukan dan tidak melengkung menerima beban beban
dari adukan basah, tulangan dan lain lain tidak berubah bentuk akibat pemadatan adukan
dengan mesin penggetar atau vibrator.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

c. Konstruksi dari bekisting seperti sokongan sokongan perancah danlain-lain yang memerlukan
perhitungan harus diajukan kepada Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau Konsultan
Pengawas untuk diperiksa dan disetujui untuk dilaksanakan.
d. Cetakan harus menghasilkan konstruksi akhir yang mempunyai bentuk, ukuran dan tepi-tepi
yang sesuai dengan gambar rencana dan syarat-syarat pelaksanaan.
e. Tiang cetakan harus dipasang dibawah dan disamping papan kayu yang kokoh dan harus
mudah distel, sedangkan bambu boleh digunakan sebagai tiang cetakan disamping kekuatan
dan kekakuan dari cetakan juga stabilitas perlu diperhitungkan dengan baik terutama terhadap
berat beton sendiri serta bahan bahan lainnya yang timbul selama pengecoran seperti akibat
mesin penggetar atau vibrator dan berat para pekerja.
f. Sebelum pengecoran dimulai bagian dalam dari bekisting harus bersih dan kering dari limbah,
minyak dan kotoran kotoran lainnya dan harus mendapat persetujuan dari Pejabat Pelaksana
Teknis Kegiatan atau Konsultan Pengawas.

6.5 Pekerjaan Baja Tulangan

a. Gambar rencana kerja untuk baja tulangan meliputi rencana pemotongan, pembengkokan
sambungan penghentian dan lain-lain, untuk semua pekerjaan tulangan harus dipersiapkan
oleh Penyedia Jasa Konstruksi kepada Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau Konsultan
Pengawas untuk mendapatkan persetujuan terlebih dahulu sebelum pelaksanaan.
b. Semua detail harus memenuhi persyaratan seperti yang dicantumkan dalam gambar kerja dan
syarat syarat yang harus diikuti oleh SNI dan Buku Pedoman Perencanaan untuk
StrukturBetonBertulangbiasadanstrukturtembok bertulang untuk gedung tahun 1983.
c. Pemasangan tulangan harus sesuai dengan jenis konstruksinya jumlah dan jarak serta
diameter besi yang digunakan telah ditentukan dalam gambar (diameter besi SNI/sketmat).
d. Tulangan harus ditempatkan dengan teliti pada posisi sesuai rencana dan harus dijaga jarak
antara tulangan dengan tulangan, jarak antara tulangan dengan bekisting untuk mendapatkan
tebal selimut beton atau beton decking yang cukup adalah 2-3cm, untuk itu Penyedia Jasa
Konstruksi harus mempergunakan penyekat atau specer, bila dipakai beton maka mutu beton
harus sesuai dengan beton yang bersangkutan minimal K100 atau dengan menggunakan
korset dari tulangan dia 10 mm yang diikat pada tulangan pokok,Semua tulangan harus diikat
dengan baik dan kokoh sehingga dijamin tidak bergeser pada waktu pengecoran.
e. Sebelum melakukan pengecoran semua tulangan harus diperiksa terlebih dahulu oleh
Pemimpin Kegiatan atau Konsultan Pengawas untuk memastikan ketelitian penempatannya,
kebersihan dan untuk mendapatkan perbaikan bilamana diperlukan dan ini harus dituangkan
dalam Berita Acara ( BA )
f. Tulangan yang berkarat harus segera dibersihkan atau diganti bilamana dianggap Pemimpin
Kegiatan atau Konsultan Pengawas akan melemahkan konstruksi.
g. Pengecoran tidak diperkenankan apabila belum diperiksa dan disetujui olehPejabat Pelaksana
Teknis Kegiatan atau Konsultan Pengawas.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

PASAL 7 : PEKERJAAN PLESTERAN

7.1 Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan yang dimaksud meliputi:
 Plesteran aci halus untuk dinding pasangan bata dan permukaan beton.
 Plesteran kedap air.
 Plesteran biasa.
 Plesteran kasar untuk dinding passangan bata yang tertanam dalam tanah.
 Pekerjaan plesteran lainnya seperti terurai dalam gambar kerja.

7.2 Persyaratan Bahan

a. Semen
1. Jenis semen Pc yang dipakai harus memenuhi ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat
yang telah ditentukan dalam NI.8-1969 dan sesuai standart SNI. Sebagai pedoman dapat
memakai semen merk Pc type I produksi Pabrik (Semen Gresik setaraf).
1. Dalam melaksanakan pekerjaan diharuskan memakai semen satu produk atau merk yang
sama produsennya.
2. Semen yang didatangkan ketempat pekerjaan harus baik dan baru serta dalam kantong-
kantong semen yang masih utuh tanpa sobekan-sobekan.
3. Penyimpanan semen dalam gudang harus dilakukan diatas lantai panggung minimal 20
cm diatas tanah.
4. Semen yang dipakai harus selalu diperiksa oleh Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan atau
Konsultan Pengawas sebelumnya.
5. Semen yang mulai mengeras tidak boleh digunakan dalam pekerjaan dan segera dibuang
dari lokasi pekerjaan.
b. Pasir
Pasir yang digunakan adalah jenis pasir pasang dengan butir-butir yang tajam, keras, bersih
dari tanah dan lumpur dan tidak mengandung bahan organis.
c. Air
Air yang dipakai harus bebas dari lumpur, minyak, asam, bahan organik, basa, garam dan
kotoran lainnya dalam jumlah yang dapat merusak.

7.3 Persyaratan Pelaksanaan

a. Campuran adukan yang dimaksud adalah campuran dalam volume.
Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan dinding pasangan bata atau
bidang beton telah disetujui secara tertulis oleh direksi/konsultan pengawas.
b. Jenis Plesteran
1. Adukanplesteranbiasaadalahcampuran1Pc:4 Ps. Adukan ini untuk pasangan batu bata
dan batu tempel serta untuk menutup semua permukaan dinding pasangan bagian
bangunan, yang dinyatakan tidak kedap air seperti tercantum dalam gambar kerja.
2. Adukan plesteran kedap air adalah campuran 1 Pc : 2 Ps. Adukan plesteran ini untuk
Menutup semua permukaan dinding pasangan pada bagian luar/tepi luar bangunan.
Semua bagian dan keseluruhan permukaan dinding pasangan yang diisyaratkan harus
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

kedap air seperti tercantum dalam bestek hingga ketinggian 150 Cm dari permukaan
lantai.
3. Kontraktor harus mengusahakan agar tenggang waktu antara waktu pencampuran adukan
dengan pemasangan tidak melebihi 30 menit, terutama untuk daukan kedap air.
c. Plesteran halus/aci halus adalah campuran PC dengan air yang dibuat sedemikian rupa
sehingga mendapatkan campuran yang homogen. Plesteran halus ini merupakan pekerjaan
penyelesaian akhir dari dinding pasangan. Pekerjaan plesteran halus ini dilaksanakan sesudah
aduk plesteran sebagai lapisan dasar berumur 8 (delapan) hari, atau sudah kering.
d. Untuk permukaan dinding pasangan, sebelum diplester harus dibasahi terlebih dahulu dan siar-
siarnya dikerok sedalam kurang lebih 1 cm. Sedang untuk permukaan beton yang akan
diplester, permukaannya harus dibersihkan dari sisa bekesting, kemudian
dikasarkan(scratched).
e. Untuk bidang dinding pasangan yang menggunakan bahan/material akhir lain, permukaan
plesterannya harus diberi aur-alur garis horizontal untuk memberikan ikatan yang lebih baik
terhadap bahan/material yang akan digunakan tersebut.
f. Untuk setiap pertemuan bahan/material yang berbeda jenisnya pada satu bidang datar, harus
diberi naat/celah dengan ukuran lebar 0,7 cm dalam 0,5 cm.
g. Untuk permukaan yang datar, batas toleransi pelengkung atau pencembungan bidang tidak
boleh melebihi 5mm, untuk setiap jarak 2 meter. tebal plesteran adalah minimal 1,5 cm dan
maximal 2,5 cm. Jika ketebalan melebihi 2,5 cm maka diharuskan menggunakan kawat ayam
yang diikatkan/dipakukan ke permukaan dinding pasangan yang berssaangkutan untuk
memperkuat daya lekat plesteran.

PASAL 8 : PEKERJAAN KAYU

8.1 Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan kayu kasar:
 Pekerjaan rangka langit-langit
 Klos-klos dan semacamnya
 Pekerjaan kayu kasar lain pada umumnya
b. Pekerjaan kayu halus:
 Pekerjaan Kusen, jendela dan pintu
 Pekerjaan lainya yang tercantum dalam gambar kerja.

8.2 Persyaratan Bahan

a. Semua kayu yang dipakai harus tua, benar-benar kering, lurus, tanpa cacat mata kayu, putih
dan retak. Ukuran kayu adalah ukuran jadi seperti tercantum dalam gambar kerja.
b. Pekerjaan Kayu Kasar
Referensi bahan adalah sesuai denganSII No. 0458/81, mutu kelas C, kelas keawetan III dan
kekuatan III.
c. Pekerjaan Kayu Halus
Referensi bahan adalah sesuai dengan SII No. 0458/81, mutu kelas A, kelas keawetan II dan
kekuatan II.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

8.3 Persyaratan Teknis

a. Untuk ketebalan kayu lebih kecil dari 3 Cm, disyaratkan kelembaban kayu tidak lebih dari 14 %
terpasang. Untuk ketebalan kayu lebih dari 7 cm diijinkan kelembaban kayu 25% maksimum,
ketebalan antara 3 sampai dengan 7 cm diijinkan kelembaban 18% maksimum.
b. Bahan dempul yangdipakai adalah type B dengan refernsi SII 0282/80.
c. Bahan perekat adalah lem putih untuk kayu, produk Fox atau setaraf.

8.4 Persyaratan Peleksanaan

a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan kayu ini, kepada Kontraktor diwajibkan untuk:
Mempelajari bentuk, pola penempatan, Cara pemasangan dan detail sesuai gambar Kerja.
Pengukuran keadaan lapangan untuk mendapatkan ketepatan pemasangan dilapangan.
b. Bentuk, Ukuran, Profil, Pola, Nat dan Peil yang tercantum dalam Gambar kerja adalah hasil
jadi/finish. Bila ada penyimpangan tanpa persetujuan konsultan pengawas, maka Kontraktor
harus membongkar dan memperbaiki kembali tanpa mengurangi mutu yang disyaratkan.
c. Pelaksanaan sambungan seperti pemasangan klos, baut, plat penggantung, angker, dynabolt,
sekerup, paku dan lem harus rapi dan sempurna serta tidak diperkenankan mengotori bidang
tampak.
d. Pekerjaan Kayu kasar
Pembuatan kuda-kuda, rangka langit-langit luar bangunan dilakukan langsung pada tempat
yang teduh dan terlindung dari hujan dan matahari. Bagian permukaan bawah rangka harus
benar-benar rata dan dapat menjamin pemasangan penutup langit-langit secara rapi dan tidak
bergelombang, Pemasangan harus harus benar-benar mengikuti gambar rencana, baik
menyangkut konstruksi, ukuran maupun posisi penempatannya.
e. Pekerjaan Kayu Halus
1. Semua pekerjaan kayu halus khususnya permukaan kayu yang akan diperlihatkan
(exposed) dan permukaan kayu yang akan dilapis/ditempel dengan bahan/material
finishing harus diserut halus dan rata.
2. Proses pengerjaan semua kayu untuk pekerjaan kayu halus harus menggunakan mesin
tanpa kecuali dan tidak diperkenankan mengerjakan ditempat pemasangan.
3. Pekerjaan kayu ini harus dilaksanakan menurut pola dan urutan pengerjaan sesuai dengan
yang ditentukan/disyaratkan dalam gambar kerja atau oleh Konsultan pengawas.
f. Perlindungan Terhadap Pekerjaan Kayu Yang Telah Selesai.
Semua kayu yang telah terpasang harus dilindungi dari segala kerusakan baik berupa
benturan, pecah, retak, noda, dan cacat lain.
Apabila hal tersebut di atas ditemui, maka kontraktor harus membongkar dan menganti tanpa
mengurangi mutu, dan biaya serta tidak dapat dituntut sebagai pekerjaan tambah.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

PASAL 9 : PEKERJAAN ALAT-ALAT PENGGANTUNG, KUNCI DAN KACA

a. Alat penggantung yang dimaksud yaitu kunci, engsel, handle, grendel, hak angin yang
merupakan satu kesatuan dalam hasil produk dari pabrik.
b. Seluruh perlengkapan ini merupakan perlengkapan yang harus diikut sertakan sebagai satu
kesatuan dengan pekerjaan pokoknya.
c. Jenis perlengkapan ini terlebih dahulu diajukan kepada Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan
atau Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan pemakaiannya.
d. Engsel daun pintu dan jendela menggunakan engsel Kualitas baik dan tiap daun pintu
menggunakan 3 engsel besar dengan segala perlengkapannya, untuk daun jendela
menggunakan 2 engsel kecil dengan segala perlengkapannya.
e. Cara pemasangan kunci harus dipasang rapi dan kuat, serta daun pintu dan jendela dalam
keadaan terkunci harus kuat, rapat, kokoh dan tidah mengalami perubahan.
f. Kualitas untuk daun pintu menggunakan kunci Tanam Silinder Antik dengan 2 x putar, komplit
dengan pegganganya yang sebelum dipasang harus mendapat persetujuan Pejabat
PelaksanaTeknis Kegiatan atau Konsultan Pengawas terlebih dahulu.
g. Pekerjaan Kaca
1. Pekerjaan mencakup seluruh jenis pekerjaan kaca yang tercantum dalam kontrak.
2. Kualitas kaca yang dipakai adalah setaraf tebal 3 mm jenis kaca Bening.
3. Kaca tidak bergelombang dan tidak ada cacat lain yang merugikan, secara umum
pekerjaan kaca dipasang pada tempat sesuai yang tertera dalam gambar detail.
4. Cara Pemasangan
 Pemasangan harus dilakukan oleh ahli dengan peralatan peralatan yang lengkap
dengan sudah memperhitungkan perubahan perubahan bentuk akibat cuaca dan
seluruh bahan tambahan lain yang dibutuhkan dalam pemasangan ini juga tetap harus
disediakan.
 Untuk kaca menurut ukuran lubang dengan kelonggaran yang cukup agar tidak pecah
waktu mengembang, pemasangan kaca menggunakan dempul agar tidak menimbulkan
suara waktu menerima getaran, dempul yang digunakan berkualitas baik.

a. yang tidak dapat dihindari ditempat pekerjaan, asalkan pekerjaan yang rusak tersebut telah
diterima dandinyatakan secara tertulis sebagai memuaskan dan selesai oleh DireksiLapangan.
b. Guna mendapatkan hasil pekerjaan yang baik, maka bagian yang nyata termasuk dalam
pekerjaan ini tetapi tidak dimasukkan atau disebut kata demi kata dalam RKS ini, haruslah
diselenggarakan oleh kontraktor dan diterima sebagai hal yang disebutkan.
 RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS
Pembangunan Rumah Jabatan Perawat dan Bidan Puskesmas Sesayap Hilir
Dinas Kesehatan Kabupaten Tana Tidung

PASAL 10 : P E N U T U P
11.1 Ketentuan Umum
c. Apabila dalam rencana kerja dan syarat (RKS) ini untuk uraian bahan, pekerjaan, tidak disebut
perkataan atau kalimat diselenggarakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi maka hal ini harus
dianggap seperti disebutkan.
d. Untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan dan hasil pekerjaan yang baik maka Kontraktor
supaya membuat Direksi Keet dan perlengkapannya, guna untuk menyimpanperalatanseperti
gambar kerja, RKS, BeritaAcara, Aanwizjing, laporan dan untuk penyiapan bahan bahan yang
akan dipergunakan.
e. Gunamendapatkanhasilpekerjaanyangbaik,makabagianyangnyata termasuk dalam pekerjaan
ini tetapi tidak dimasukkan atau disebut kata demi kata dalam RKS ini, haruslah
diselenggarakan oleh kontraktor dan diterima sebagai hal yang disebutkan.
f. Hal yang tidak tercantum dalam peraturan ini akan ditentukan lebih lanjut oleh
PemimpinKegiatan atau Konsultan Pengawas, bilamana perlu diadakan perbaikan dalam
peraturan ini.