ABSTRAK

ANALISIS KELAYAKAN TEKNIK PUSAT

PERBELANJAAN

(STUDI KASUS PADA GIANT MAKASSAR)

1. Helen Adry Irene Sopacua

Universitas Kristen Indonesia Paulus Makassar
2. Josefine Ernestine Latupeirissa
Universitas Kristen Indonesia Paulus Makassar

Melakukan investasi dalam suatu proyek konstruksi, setiap pelaku proyek

konstruksi mengharapkan mendapatkan keuntungan. Oleh karena itu sebelum
mulai berinvestasi perlu dilakukan suatu studi kelayakan untuk menilai
investasi yang akan ditanamkan a p a ka h layak atau tidak layak.

Dalam penelitian ini, kelayakan investasi pusat perbelanjaan hanya ditinjau

berdasarkan aspek ekonomi teknik. Parameter yang digunakan untuk meninjau
investasi yaitu menggunakan metode Net Present Value (NPV), Internal
Rate of Return (IRR), Payback Period (PP) dan Break Even Point (BEP).

Analisis kelayakan proyek ini dibuat dalam 6 (enam) buah asumsi. Setiap
asumsi memiliki variasi pada tingkat inflasi, dan sumber dana. Hasil
analisis kelayakan investasi yang paling menguntungkan adalah asumsi
pertama, yang mengasumsikan sumber dana investasi berasal dari modal
sendiri dengan penggunaan fasilitas umum yang kurang menguntungkan 25%,
tingkat inflasi 10%, tingkat suku bunga 10% per tahun dan rate of return sebesar
10%. Sementara itu asumsi lainnya menunjukkan bahwa setiap asumsi
tersebut tidak dapat memenuhi satu parameter atau lebih.

Kata kunci : Analisis kelayakan teknik, Net Present Value (NPV), Internal
Rate of Return (IRR), Payback Period (PP), Break Even Point
(BEP).
 ABSTRAK

ANALISIS KELAYAKAN TEKNIK PUSAT

PERBELANJAAN

(STUDI KASUS PADA GIANT MAKASSAR)

1. Helen Adry Irene Sopacua

Universitas Kristen Indonesia Paulus Makassar
2. Josefine Ernestine Latupeirissa
Universitas Kristen Indonesia Paulus Makassar

Investing in a construction project, every construction projector expects to make a profit.

Therefore before starting to invest, it is necessary to conduct a feasibility study to assess
the investment to be invested whether it is feasible or not feasible.
In this study, the feasibility of shopping center investment is only reviewed based on
technical aspects of engineering. The parameter used to review the investment is using the
method Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PP)
dan Break Even Point (BEP).
The feasibility analysis of this project is made in 6 (six) assumptions. Each
assumption has variations on the rate of inflation, and the source of funds.
The most profitable investment feasibility analysis result is the first assumption, which assumes
the source of investment fund comes from its own capital with the use of public facilities that
are less profitable 25%, inflation rate 10%, interest rate 10% per year and rate of return of 10%.
Other assumptions mean that each assumption can not satisfy one or more parameters.

Keywords: Feasibility Technique Analysis, Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback
Period (PP), Break Even Point (BEP).