1.1.

DATA UMUM PROYEK

1.1.1. Gambaran Umum Proyek
a. Nama Proyek : Citra Towers
b. Lokasi Proyek : Jl. Benyamin sueb kav. A6 ,
Kel.Kebon Kosong, Kec.Kemayoran,
Jakarta Pusat.
c. Fungsi Proyek : kantor dan Retail
1. Lantai Dasar : Parkiran
2. Lantai 1 : Retail dan Lobby Utama
3. Mezzanine : Retail dan Fasilitas Umum
4. Lantai 2 sd Lt. 15 : Office
5. Lantai 16 sd 17 : Fasilitas Kebutuhan
6. Lantai 18 sd Lt. : Office
28

7. Rooftop : LMR dan Water Tank

d. Paket pekerjaan : Struktur dan Arsitektur

e. Jenis konstruksi : Konstruksi Beton Bertulang

f. Luas lahan : ± 17.092 m2

g. Luas bangunan : ± 128.646 m2

h. Tinggi bangunan : 135 m sejajar jalan (titik ±0.00)
i. Jumlah lantai : 28 lantai
j. Jumlah tower : 1 tower dan 1 Podium
k. Jenis pelelangan : Penunjukan Langsung
l. Waktu pelaksanaan : +/- 660 hari kalender (17 bulan)
m. Periode pelaksanaan : 16/05/2016 sampai 22/10/2018
n. Nilai kontrak : Rp.350.000.000.000,-
o. Sifat kontrak : Lumpsum Fixed Price
p. Uang muka : 15%
q. Sistem pembayaran : Termin perlantai
r. Masa pemeliharaan : 1 th
s. Instalasi Listrik : PLN dan Genset
t. Instalasi Air Bersih : Air Pompa Jet Pump
u. Mutu beton
1. Pile cap : K200 (Fc’ 35 MPa)
2. Tie Beam : K200 (Fc’ 35 MPa)
3. Balok : K200 (Fc’ 35 MPa)
4. Dinding : K200 (Fc’ 35 MPa)
5. Pelat lantai : K200 (Fc’ 35 MPa)
6. Tangga : K200 (Fc’ 35 MPa)
7. Ramp : K200 (Fc’ 35 MPa)
8. Shear Wall : K200 (Fc’ 35 MPa)
9. Kolom : K450 (Fc’ 45 MPa) dari lantai
dasar sampai lantai 5
: K400 (Fc’ 33,2 MPa) dari lantai 5
sampai rooftop
v. Mutu Baja : BJTD 40
w. Nilai Slump : 12 ± 2
: 10 ± 2 (konstruksi terkena air)
x. Selimut Beton
1. Kolom : 4 cm
2. Balok : 4 cm
3. Plat Lantai : 2 cm
4. Shearwall : 4 cm
5. Tangga : 2 cm (untuk pelat)
: 4 cm (untuk balok)
y. Jumlah Staf
1. Project Manager : 1 orang
2. Site Manager : 1 orang
3. Supervisor : 2 orang
4. Surveyor : 1 orang
5. Ass. Surveyor : 4 orang
6. Mekanik : 5 orang
 7. Safety Officer + K3 : 1 orang
8. Document control : 1 orang
9. Logistik : 1 orang
10. Gudang : 2 orang
11. Cost Control : 1 orang
12. Cashier : 1 orang
13. Site Engineer : 2 orang
14. Drafter : 2 orang
15. Time control : 1 orang
16. Quality Control : 2 orang
17. Pelaksana : 5 orang
18. Engginerr : 2 orang
19. Security : 8 orang

z. Jumlah Pekerja
1. Operator TC : 2 orang
2. Passenger Hoise : 2 orang
3. Pekerja Besi : 33 orang
4. Pekerja Kayu : 35 orang
5. Pekerja Cor : 7 orang