BAB 2

TINJAUAN UMUM PROYEK

2.1 LATAR BELAKANG PROYEK

Gambar 2.1 Proyek Pembangunan Apartemen Yukata Suite

Belakangan ini perkembangan penduduk di Indonesia sangat pesat

mengakibatkan kekurangan lahan untuk mempunyai tempat tinggal. Selain itu
kehidupan masyarakat perkotaan yang sangat membutuhkan hunian yang
strategis membuat banyak perusahaan kontruksi membangun bangunan
bertingkat atau yang lebih kita kenal sebagai apartemen. PT. Waskita Trinity
melihat kebutuhan masyarakat Alam Sutera yang membutuhkan hunian eksklusif
lalu membangun Apartemen Yukata Suite.

4
2.2 DATA UMUM PROYEK
Data umum Proyek Pembangunan Apartemen Yukata Suites yang
didapat adalah sebagai berikut :
Nama Proyek : Proyek Pembangunan Apartemen Yukata
Suites
Lokasi : Jl. Alam Sutera Boulevard, Tangerang
Fungsi Bangunan : Apartemen
Waktu Pelaksanaan : 34 bulan (Agustus 2016- Mei 2018)
Pemilik : KSO Waskita Triniti
Konsultan Desain
1. Arsitek : +OOZN Design Pte. Ltd
2. Arsitek lokal : PT. Platonik Work
3. Struktur : PT. Limajabat Jaya
4. MEP : PT. Mitra Karya Pranata
Konsultan MK : PT. Promaco Cipta Bersama
Konsultan Quantity Surveyor : PT. Total Citra Indonesia &
PT. Danata Estima Sarana
Nilai Proyek : Rp.225.000.000.000,-

2.3 DATA TEKNIS PROYEK

Data teknis Proyek Pembangunan Apartemen Yukata Suites yang
didapat adalah sebagai berikut :
Luas Bangunan : ±44.825 m²
Luas Tanah : ±5.019 m²
Jumlah Lantai : 34 lantai
Pondasi
1. Jenis Pondasi : Bored Pile
2. Kedalaman Pondasi : 15 m
3. Dimensi :1m
4. Jumlah Tiang Boredpile : 349 buah
5. Mutu Beton : 29,05 MPa
Mutu Baja Tulangan : U-24 (tegangan leleh 2400 kg/cm²)
untuk ɸ < 10 mm dan U-39 (tegangan
leleh 4000 kg/cm²) untuk D ≥ 10 (ulir)

5
 Tabel 2.1 Data Lantai, Elevasi, dan Fungsi Bangunan
No Nama Lantai Elevasi Fungsi
Ruang Genset, Ruang
Panel, Ruang Pompa,
Ruang Kipas, Kolam
Resapan Air Hujan, Bak
1. Basement B3 -11.600
Penampungan Air Hujan,
Daily Tank, Parkir
Kendaraan, dan Tempat
Ibadah.
Ruang Kipas, Ruang
Pengemudi, Parkir
2. Basement B2 -8.400
Kendaraan, dan Tempat
Ibadah.
Sawage Treatment Plan,
Ruang Pengemudi, Ruang
3. Basement B1 -5.200
Kipas, Parkir Kendaraan,
dan Tempat Ibadah.
Lobby, Commercial, Semi
Outdoor Playground, ATM
4. Ground floor ±0.000
Center, Toilet, Ruang Surat,
dan Kantor.
Management, Indoor
Childcare, Commercial,
5. Lantai 2 +4.750
Ruang Kesehatan, Apotek,
Toilet, dan Tempat Ibadah.
6. Lantai 3 +9.500 Kamar, Lift Lobby
7. Lantai 4 +15.100 Kamar, Lift Lobby
8. Lantai 5 +20.300 Kamar, Lift Lobby
9. Lantai 6 +25.500 Kamar, Lift Lobby
10. Lantai 7 +30.700 Kamar, Lift Lobby
11. Lantai 8 +35.900 Kamar, Lift Lobby
12. Lantai 9 +41.100 Kamar, Lift Lobby
13. Lantai 10 +46.300 Kamar, Lift Lobby

6
No. Nama Lantai Elevasi Fungsi
14. Lantai 11 +49.800 Kamar, Lift Lobby
15. Lantai 12 +53.300 Kamar, Lift Lobby
16. Lantai 13 +56.800 Kamar, Lift Lobby
Balai Warga, Toilet, Tempat
Ibadah, Ground Water Tank,
17. Lantai 14 +60.300
Playground Indoor, dan
Ruang Pompa.
Ruang Santai, Ruang
18. Lantai 14 mezzanine +63.300 Fitnes, Ruang Karoke, dan
Ruang Spa
19. Lantai 15 +66.800 Kamar, Lift Lobby
20. Lantai 16 +70.300 Kamar, Lift Lobby
21. Lantai 17 +73.800 Kamar, Lift Lobby
22. Lantai 18 +77.300 Kamar, Lift Lobby
23. Lantai 19 +80.800 Kamar, Lift Lobby
24. Lantai 20 +84.300 Kamar, Lift Lobby
25. Lantai 21 +87.800 Kamar, Lift Lobby
26. Lantai 22 +91.300 Kamar, Lift Lobby
27. Lantai 23 +94.800 Kamar, Lift Lobby
28. Lantai 24 +98.300 Kamar, Lift Lobby
29 Lantai 25 +101.800 Kamar, Lift Lobby
30. Lantai 26 +105.300 Kamar, Lift Lobby
31. Lantai 27 +108.800 Kamar, Lift Lobby
32. Lantai 28 +112.300 Kamar, Lift Lobby
33. Lantai 29 +115.800 Kamar, Lift Lobby
34. Lantai 30 +119.300 Kamar, Lift Lobby
35. Lantai 31 +122.800 Kamar, Lift Lobby
36. Lantai 32 +126.300 Kamar, Lift Lobby
37. Lantai 33 +129.800 Kamar, Lift Lobby
38. Lantai 34 +133.300 Kamar, Lift Lobby
39. Roof Floor/LMR +138.500 Rooftop
40. Top roof +140.900 Atap