Rancangan

Pembangunan Villa
Stella
Mumtaz Annisa
11180960000096
 Deskripsi Kegiatan
Kegiatan Pembangunan Villa Stella direncanakan menempati lahan seluas 1200 m 2 yang bertempatan di Kampung Cisarua,

Megamendung, Puncak, Bogor. Bangunan direncanakan dibangun sekitar 400 m dari jalan desa dengan view perkebunan teh dan

pegunungan.

Bangunan akan dikelilingi sebagian besar perkebunan teh, dengan batas:

Barat : sicc

Timur : spbu

Selatan : toll

Utara : pabrik
Nama Perusahaan
Proyek
: apapun
: Mall
Rincian Kegiatan
Lokasi :Sentul
Luas Lahan : 370 hektar
Jumlah : 1 Bangunan mall(5 Lantai)
Fasilitas : Tennant : 227
Parkir mobil : 3000 mobil
parkir motor : 1400 motor
pusat informasi : 1 tempat
Musola : 2 musola
ATM : 1 ATM
Ruang menyusui : 1 Ruang
Toilet : 18 ruang
Toilet disabilitas : 18 ruang
Eskalator : 25 tangga
Lift : 4 mall
asambling point :1
Tangga darurat :4
Topografi : Dataran
 Susunan Tim
Ketua Tim : Farrah Nurkhaliza, M.Sc

Aspek Geo-Fisika-Kimia : 1. Nadira Noor Hakim, M.Si

Aspek Sosial Ekonomi dan Budaya : 1. Suha Fitrianing Tyas, M.Sos

2.
3.

Aspek Biologi dan Kesehatan Masyarakat : 1. Annisa Naila Izzati, S.Ked

Ahli Kesehatan Keselamatan Kerja : 1. Muhammad Farrel Rahadian M.KKK

Rona Awal
Site Plan (BIKIN)

Keterangan:
Hitam : Jalan Desa
Abu-abu : Pos Satpam
Kuning : Area Parkir
Krem : Bangunan Villa
Hijau : Halaman Belakang
Biru : Kolam Renang
Deskripsi Rancangan (ngarang)
No Bangunan Luas (m2)
Pembangunan Unit
A
Luas Tanah 3.565.000
1
Luas Bangunan 135.000
2
Fasilitas Penunjang
B
1
Area Parkir 70
2
Halaman Belakang 200
3
Pos Keamanan 20
4
Sirkulasi Jalan 140
5
Total 3.700.000
 Spesifikasi Ruangan
No Ruangan Luas (m2)
70
1.
2. 60

3. 50
4. 50
5. Kamar Mandi 12 x 3 = 36
6. Parkir 50
7. Dapur 9

8. Halaman Depan 36
9 Ruang TV 15
10. Ruang Makan 20
 Penggunaan Air
Pada villa ini digunakan 2 sumber utama, yaitu
Sambungan PDAM dan air tanah

No Keterangan Kebutuhan
1. 3 Kamar Msndi 8640 liter/hari
2. Kolam Renang 10.000 liter
3. Dapur, dll 130 liter/hari
Total 18.770 liter/hari
 Penggunaan Listrik

No Keterangan Kebutuhan
1. Penerangan 400 KVA

2. Penghawaan 400 KVA

3. Lainnya 1300 KVA

Total 2100 KVA
 Pembuangan Limbah

Pada limbah terbagi menjadi 2, yaitu limbah kering dan limbah cair. Umumnya,
masyarakat menghasilkan timbunan sampah sebesar 2.5 kg/orang/hari. Dengan
begitu, dibuat tempat penampungan sementara yang disediakan di depan villa
 Rencana Pembangunan
No Jenis Bahan No Posisi Jumlah
1 Bata 1 Manager proyek 1
2 Semen 2 Teknisi 1
3 Pasir
3 Pengendali Alat Berat 4
4 Besi ringan
4 Orang listrik 2
5 Batu pecah
5 Logistic 3
6 Beton
6 Supir 2
7 Baja
7 Mandor 1
8 Kayu
9 Ubin 8 Kuli 20

10 Kayu dan atap Jumlah 34 orang

Rencana Tenaga Kerja Operasional

No Posisi Jumlah

1 Petugas kebersihan lingkungan 4

2 Satpam 2

3 Penjaga villa 2

Jumlah 8 orang
 Deskripsi Kegiatan

Operasional
D
Pra
Konstruksi C
B Pasca
A Operasional
Konstruksi
 Komponen Lingkungan Hidup

Geofisika-Kimia Sosial-Ekonomi

Biologi Kesehatan

NAIIIIIIIIIIIi
Matriks Identifikasi Dampak
Pembangunan Villa (2)
 PRA PASCA
KONSTRUKSI OPERASIONAL
No.
TAHAPAN KEGIATAN / KOMPONEN KONSTRUKSI OPERASIONAL KETERANGAN:
LINGKUNGAN
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Geofisik-Kimia Tahap Pra Konstruksi

1. Kebisingan X X X X X X X 1. Perencanaan
2. Kualitas udara X X X X X X 2.Perijinan
3. Kualitas air X X X X X
3. Sosialisasi dan Konsultasi
4. Transportasi X x x x X
x 4. Pembebasan Lahan
5. Getaran X X X X
5. Penerimaan Tenaga Kerja
Biologi
6. Flora X Tahap Konstruksi
7. Fauna X 5. Mobilisasi Peralatan dan Material
Sosial
6. Penyiapan Lahan
8. Kesempatan kerja X X X X X X X
9. Peluang usaha X X X X
7. Penggalian dan Penimbunan
10. Pendapatan masyarakat X X X X X X X 8. Pembangunan Konstruksi
11. Perubahan perilaku social X 9. Pembangunan Sarana dan Prasarana
12. Pengurangan pengangguran X X X X
Tahap Operasional
13. Pertumbuhan ekonomi X
14. Perubahan jumlah penduduk X X 10. Penerimaan tenaga kerja operasional
15. Perubahan kepemilikan lahan X 11. Operasional mall
16. Gangguan proses social X X
12. Pemeliharaan dan Perawatan
17. Sikap dan persepsi masyarakat X X X X X X X X X X
X Lingkungan
Kesehatan frel Tahap Pasca Operasional
X X
18. Kecelakaan kerja X X X X X
13. Pemutusan tenaga kerja
19. Gangguan kesehatan masyarakat X X X X X
 DESKRIPSI DAMPAK
KOMPONEN LINGKUNGAN
HIDUP (2)
 Komponen Lingkungan Terdampak
No. Sumber Dampak
Komponen Lingkungan Deskripsi Dampak
1. Pra-Konstruksi

1. Perijinan Persepsi Masyarakat Munculnya keresahan karena lahan beralih fungsi

Menyebabkan keresahan akibat pengalih fungsi lahan

2. Sosialisasi dan Konsultasi Persepsi Masyarakat
warga
Timbulnya perubahan kepemilikan lahan dari warga ke
Perubahan Kepemilikan
pihak perusahaan

3. Pembebasan Lahan Perubahan Jumlah Penduduk Penambahan jumlah penduduk tak tetap

Persepsi Masyarakat Timbul keresahan dan konflik adanya sengketa lahan

Pendapatan Masyarakat Kompensasi hasil pembebasan tanah

Peluang Kerja Peluang kerja untuk warga dalam pembangunan villa

4. Penerimaan Tenaga Kerja

Pendapatan Masyarakat Meningkatnya pendapatan masyarakat
Pengurangan pengangguran pada warga yang belum
Pengurangan Pengangguran
mendapatkan pekerjaan

Menimbulkan persepsi positif karena adanya perekrutan

Sikap Dan Persepsi Masyarakat
tenaga kerja bagi penduduk non-pekerja
SUHA
 Komponen Lingkungan Terdampak
No. Sumber Dampak
Komponen Lingkungan Deskripsi Dampak
2. Konstruksi
Penurunan kualitas udara karena kegiatan pengangkutan material dan
Kualitas Udara
emisi dari jendaraan berat yang diangkut
Kegiatan pengangkutan bahan material dan alat berat konstruksi dapat
Kebisingan
menimbukan kebisingan
Transportasi Terjadinya kemacetan saat mobilisasi alat dan material
Para pekerja dan warga dapat terkena penyakit ISPA akibat debu hasil
Gangguan Kesehatan
konstruksi
5. Mobilisasi Peralatan dan Material
Sikap Dan Persepsi Masyarakat Mengganggu kenyamanan Masyarakat

Penurunan alat berat dan material menghasilkan getaran yang dapat

Getaran
dirasakan
Dapat terjadi kecelakaan kerja pada saat pengakutan alat berat
Kecelakaan Kerja
konstruksi apabila tidak dilakukan dengan baik dan hati-hati
Penurunan Sanitasi Lingkungan Kurangnya pengolahan limbah sampah yang dihasilkan
Kualitas Air Adanya pencemaran air akibat limbah
Penurunan Sanitasi Lingkungan
Adanya pencemaran tanah yang berasal dari penebangan pohon
Dapat terjadi kecelakaan kerja pada saat pengakutan alat berat
Kecelakaan kerja konstruksi apabila tidak dilakukan dengan baik dan hati-hati

Timbulnya suara-suara dari alat-alat konstruksi yang menyebabkan

Kebisingan
ketidaknyamanan
REL Penyiapan lahan akan mengganggu ekosistem tumbuhan sehingga
Flora
6. Penyiapan Lahan ekosistem lingkungan berubah dan dapat rusak
Gangguan keanekaragaman fauna seperti penebangan pohon
Fauna
2. Konstruksi

Getaran Saat penggalian pondasi awal dapat menimbulkan getaran

Kebisingan Penggalian menggunakan alat besar yang menimbulkan kebisingan

Aktivitas penggalian dan penimbunan dengan alat berat akan

Kualitas Udara
menghasilkan unsur pencemar di udara

Kualitas Air Adanya penggalian tanah dapat menyebabkan air terkontaminasi

7. Penggalian dan Penimbunan
Kecelakaan Kerja
Gangguan Kesehatan Masyarakat
Penurunan Sanitasi Lingkungan
Proses penggalian dan penimbunan dapat menimbulkan kecelakaan
kerja apabila terjadi kesalahan dalam pengukuran
Debu pencemar yang dihasilkan akan mempengaruhi kualitas udara
dan dapat mengganggu kesehatan warga maupun para pekerja
Limbah pencemar yang dibiarkan akan menurunkan kualitas
lingkungan

Kegiatan penggalian dan penimbunan akan menimbulkan persepsi

Persepsi Masyarakat
negatif warga karena akan menggangu kenyamanan

Suara dari alat berat, dan suara mesin-mesin yang digunakan pada
Kebisingan
konstruksi menimbulkan kebisingan
Kegiatan pengangkutan material dan pembuatan jalan menyebabkan
Kualitas Udara
8. Pembangunan Konstruksi pencemaran udara yang membuat suhu meningkat di daerah sekitar
Pemakaian air yang banyak sehingga kuantitas air tanah dangkal
Kualitas Air
berkurang dan kualitas menurun
FAR Kecelakaan Kerja Ketidak hati-hatian pekerja dapat menimbulkan kecelakaan kerja
Saat Kegiatan Konstruksi akan menimbulkan getaran
Getaran
Debu pencemar yang dihasilkan akan mempengaruhi kualitas udara
2. Konstruksi

Adanya penyakit dan timbulnya nyamuk dari genangan air berupa

Gangguan Kesehatan
lubang galian yang menjadi sarang nyamuk dan hewan pengerar

Kerusakan jalan akibat truk pengangkut material dapat menyebabkan

Transportasi
kecelakaan lalu lintas dan kemacetan

Gangguan Proses Sosial Terganggunya kegiatan lalu lintas karena pengangkutan material

Kesempatan kerja Memberikan peluang kerja bagi masyarkat di area pembangunan konstruksi

Kegiatan pembuatan jalan dan pembangunan akan menimbulkan

8. Pembangunan Konstruksi Getaran
getaran yang mengakibatkan gangguan terhadap penduduk sekitar

Masyarakat memiliki kesempatan berusaha membuka warung-warung

Peluang Usaha
kecil seperti warung kelontong

Terbukanya kesempatan kerja dan peluang berusaha akan

Pendapatan Masyarakat
meningkatkan pendapatan masyarakat

Penerimaan tenaga kerja akan mengurangi pengangguran di wilayah

Pengurangan Pengangguran
masyarakat

Kegiatan pembangunan dan aktivitas para pekerja bangunan akan

Penurunan Sanitasi
menghasilkan limbah kering
NAI
2. Konstruksi
Kebutuhan air dalam jumlah banyak membuat kualitas dan
Kualitas dan Kuantitas Air
kuantitas air menurun
Kecelakaan kerja yang disebabakan kurangnya kehati-
Kecelakaan Kerja
hatian pekerja
Kebisingan Kebisingan yang disebabkan alat berat yang dipakai
Timbulnya debu dari kegiatan pembangunan menyebabkan
Kualitas Udara
kualitas udara menurun
Kesempatan kerja bagi masyarakat untuk membagun
9. Pembangunan Sarana dan Kesempatan Kerja
sarana dan prasarana
Prasarana
Terhambatnya jalan yang disebabakan banyaknya truk yang
Transportasi Klik untuk menambahkan teks
membawa material
Getaran Penggunaan alat – alat berat membuat getaran pada tanah

Peluang Usaha Kesempatan masyarakat untuk memiliki warung kelontong

Banyaknya penurunan kualitas lingkungan
Gangguan Kesehatan Masyarakat
menyebabkan gangguan kesehatan
Produksi limbah yang tidak diolah akan menurunkan
Penurunan Sanitasi Lingkungan
kualitas lingkungan
3. Tahap Operasi

Kesempatan kerja Adanya peluang kerja dalam pemeliharaan dan perawatan villa

Kecelakaan Kerja Ketidak hati-hatian pekerja dapat menimbulkan kecelakaan

12. Pemeliharaan dan Perawatan

Jika dilakukan renovasi bangunan yang mengalami kerusakan akan

Kebisingan
menyebabkan kebisingan

Jika pemeliharaan dan perawatan mall kurang baik ,akan menimbulkan

Sikap dan presepsi masyarakat
ketidaknyamanan bagi masyarakat
 Komponen Lingkungan Terdampak
No. Sumber Dampak
Komponen Lingkungan Deskripsi Dampak
3. Tahap Operasional

Kesempatan Kerja Adanya peluang penerimaan karyawan untuk warga

10. Penerimaan Tenaga Kerja
Operasional
Terbukanya kesempatan kerja dan peluang berusaha akan
Pendapatan Masyarakat
meningkatkan pendapatan masyarakat
Penerimaan tenaga kerja akan mengurangi pengangguran di wilayah
Pengurangan Pengangguran
masyarakat

Terjadi kemacetan karena banyaknya kendaraan yang menuju mall

Transportasi
mulai dari bis maupun mobil pribadi
Pencemaran udara akibat asap dari kendaraan, terlebih yang berasal
Kualitas Udara
dari bus
Perubahan Perilaku Sosial Masyarakat lebih bersifat konsumtif
Pertumbuhan Ekonomi Meningkatnya taraf hidup masyarakat

Perubahan Jumlah Penduduk Bertambahnya jumlah penduduk sementara

11. Operasional Mall
Kebisingan yang berasal dari kegiatan lalu lintas yang semakin ramai
Kebisingan
karena adanya pengguna villa, terlebih di jam malam

Limbah domestik hasil limbah toilet, dapur yang terserap ke dalam

Kualitas Air
tanah akan membuat air tanah tercemar dan kualitas air menurun

FAR
Pengurangan Pengangguran Penerimaan tenaga kerja akan mengurangi pengangguran

Memberikan kesempatan tenant untuk menjajakan dagangan / jasanya di

Peluang Usaha
 Komponen Lingkungan Terdampak
No. Sumber Dampak
Komponen Lingkungan Deskripsi Dampak

4. Pasca Konstruksi
Hilangnya peluang kerja karena proyek bersifat sementara

Peluang Kerja

13. Pemutus Tenaga Kerja Berkurangnya pendapatan masyarakat

Pendapatan Masyarakat

Hilangnya peluang usaha dari pedagang keliling karena banyaknya

warung yang didirikan
Peluang Usaha

suha
3. Tahap Operasi

Kedempatan kerja untuk pemeliharaan dan perawatan

Kesempatan kerja
bangunan mall

Kevelakaan kerja yang di sebabkan ketidakhati-hatian

Kecelakaan Kerja
pekerja
12. Pemeliharaan dan Pera
watan Pemeliharaan bangunan dengan renovasi menyebabkan
Kebisingan
kebisingan

Ketidaknyamanan masyarakat jika pemeliharaan dan

Sikap dan presepsi masyarakat
perawatan tidak dilakukan dengan baik
EVALUASI DAMPAK
POTENSIAL(2)
 TAHAP PRA
TAHAPAN KEGIATAN / KOMPONEN KONSTRUKSI
KESIMPULAN
LINGKUNGAN
1 2 3 4
1. Perencanaan
Kriteria evaluasi dampak potensial
tida
sikap dan persepsi masyarakat tidak tidak tidak tidak
k 1. 1. Apakah beban komponen
2. Perizinan
tersebut sudah sangat tinggi?
tida
sikap dan persepsi masyarakat tidak ya tidak tidak
k 2. 2 Apakah komponen tersebut
3. Sosialisasi
memegang peranan penting?
Gangguan proses social tidak Tidak Ya tidak Tidak
Sikap dan persepsi masyarakat Ya ya ya tidak ya 3. 3 Apakah ada kekhawatiran
4. Pembebasan lahan
4. masyarakat yang tinggi?
Perubahan kepemilikan lahan Tidak ya ya tidak ya
Sikap dan persepsi masyarakat ya ya ya tidak ya 5. 4 Apakah ada peraturan yang
5. Penerimaan tenaga kerja
dilanggar?
Peluang kerja tidak ya tidak tidak tidak
Pendapatan masyarakat tidak tidak tidak tidak tidak
Peluang usaha tidak tidak tidak tidak tidak
Sikap dan persepsi masyarakat tidak ya tidak tidak tidak

Nai
 TAHAP KONSTRUKSI
No. KOMPONEN LINGKUNGAN KESIMPULAN
1 2 3 4
Mobilisasi Peralatan dan Material
1. Kualitas Udara Ya Ya Ya Tidak Ya
2. Kebisingan Ya Ya Ya Tidak Ya
3. Transportasi Ya Ya Ya Tidak Ya
4. Gangguan Kesehatan Ya Ya Ya Tidak Ya
5. Getaran ya ya Ya Tidak Ya
Kriteria evaluasi dampak
6. Kecelakaan Kerja Ya Ya Ya Tidak Ya
7. Penurunan Sanitasi Lingkungan Ya Ya Ya Tidak Ya potensial
Penyiapan Lahan
8. Kualitas Air Ya Ya Ya tidak 1. Apakah beban
9. Kebisingan Ya Ya Ya Tidak Ya
10. Flora Ya Ya Ya Tidak Ya komponen tersebut
11 Fauna Ya Ya Ya Tidak Ya
sudah sangat tinggi?
11. Kualitas Udara Ya Ya Ya Tidak Ya
12. Getaran ya ya Ya Tidak Ya 2. Apakah komponen
13. Gangguan Kesehatan Ya Ya Ya Tidak Ya
14. Persepsi Masyarakat Ya Ya Ya Tidak Ya tersebut memegang
Penggalian dan Penimbunan
15. Getaran Ya Ya Ya Tidak Ya
peranan penting?
16. Kebisingan Ya Ya Ya Tidak Ya 3. Apakah ada
18. Kualitas Udara Ya Ya Ya Tidak Ya
19. Kualitas Air Ya Ya Ya Tidak Ya kekhawatiran
20. Kecelakaan Kerja Ya Ya Ya Tidak Ya
21. Gangguan Kesehatan Ya Ya Ya Tidak Ya masyarakat yang tinggi?
22. Penurunan Sanitasi Lingkungan Ya Ya Ya Tidak Ya
23. Ya Ya Ya Tidak Ya
4. Apakah ada peraturan
Persepsi Masyarakat
yang dilanggar?

REL
 TAHAP KONSTRUKSI
No. KOMPONEN LINGKUNGAN KESIMPULAN
1 2 3 4
Pembangunan Konstruksi
1. Kebisingan Ya Ya Ya Tidak Ya
2. Kualitas Udara Ya Ya Ya Tidak Ya
3. Kualitas Air Ya Ya Ya Tidak Ya
Kriteria evaluasi dampak
4. Kecelakaan Kerja Ya Ya Ya Tidak Ya
5. Gangguan Kesehatan Ya Ya Ya Tidak Ya potensial
6. Transportasi Ya Ya Ya Tidak Ya
1. Apakah beban
7. Gangguan Proses Sosial Ya Ya Ya Tidak Ya
9. Getaran Ya Ya Ya Tidak Ya komponen tersebut
10. Peluang Usaha Ya Ya Ya Tidak Ya
sudah sangat tinggi?
11. Pendapatan Masyarakat Ya Ya Ya Tidak Ya
12. Pengurangan Pengangguran Ya Ya Ya Tidak Ya 2. Apakah komponen
13. Penurunan Sanitasi Lingkungan Ya Ya Ya Tidak Ya
tersebut memegang
Pembangunan Sarana dan Prasarana
14. Kualitas dan kuantitas air Ya Ya Ya Tidak Ya peranan penting?
15. Kecelakaan kerja Ya Ya Ya Tidak Ya
3. Apakah ada
16. Kebisingan Ya Ya Ya Tidak Ya
17. Kualitas udara Ya Ya Ya Tidak Ya kekhawatiran
18. Kesempatan kerja Ya Ya Ya Tidak Ya
masyarakat yang tinggi?
19. Transportasi Ya Ya Ya Tidak Ya
20. Getaran Ya Ya Ya Tidak Ya 4. Apakah ada peraturan
21. Peluang usaha Ya Ya Ya Tidak Ya
yang dilanggar?
22. Gangguan kesehatan Ya Ya Ya Tidak Ya
23. Penurunan sanitasi lingkungan Ya Ya Ya Tidak Ya

Nai
 TAHAP
No. KOMPONEN LINGKUNGAN OPERASIONAL KESIMPULAN
1 2 3 4
Penerimaan Tenaga Kerja Operasional
1. Kesempatan Kerja Ya Ya Tidak Tidak Ya Kriteria evaluasi dampak
2. Pendapatan Masyarakat Ya Ya Tidak Tidak Ya potensial
3. Pengurangan Pengangguran Ya Ya Tidak Tidak Ya
1. Apakah beban
Operasional Mall
komponen tersebut
4. Transportasi Ya Ya Ya Tidak Ya
sudah sangat tinggi?
5. Kualitas Udara Ya Ya Ya Tidak Ya
6. Perubahan Perilaku Sosial Tidak Ya Tidak Tidak Ya 2. Apakah komponen

7. Pertumbuhan Ekonomi Ya Ya Ya Tidak Ya tersebut memegang

8. Perubahan Jumlah Penduduk Ya Ya Ya Tidak Ya peranan penting?
9. Kebisingan Ya Ya Ya Tidak Ya 3. Apakah ada
10. Kualitas Air Ya Ya Ya Tidak Ya kekhawatiran
11. Pengurangan Pengangguran Ya Ya Ya Tidak Ya masyarakat yang tinggi?
Pemeliharaan dan Perawatan 4. Apakah ada peraturan
13. Kesempatan Kerja Ya Ya Tidak Tidak Ya
yang dilanggar?
14. Kecelakaan Kerja Ya Ya Ya Tidak Ya
15. Kebisingan Ya Ya Tidak Tidak Ya
 Kriteria evaluasi dampak
potensial
TAHAP PASCA
No. KOMPONEN LINGKUNGAN KONSTRUKSI KESIMPULAN 1. Apakah beban
komponen tersebut
1 2 3 4
sudah sangat tinggi?
Pemutusan Tenaga Kerja
2. Apakah komponen

1. Kesempatan Kerja Ya Ya Ya Tidak Ya tersebut memegang

peranan penting?
2. Pendapatan Masyarakat Ya Ya Ya Tidak Ya
3. Apakah ada

3. Peluang Usaha Ya Ya Ya Tidak Ya kekhawatiran

masyarakat yang tinggi?
4. Apakah ada peraturan
yang dilanggar?

REL
Terimakasih