SURAT PERJANJIAN PENGURUSAN TANAH

Para pihak yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama :
Umur :
Alamat :
Bertindak dalam Jabatannya selaku Direktur PT. Equator Majapura Raya d/h PT. Cubamakarya Griya
Taruna, Direktur PT. Equator Kartika, dan Direktur PT. Equator Satrialand Development
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama :
Umur :
Alamat :
Pekerjaan :
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA

Para Para pihak pihak yang bertindak masing-masing dalam dalam kedudukannya tersebut diatas terlebih
dahulu menerangkan :
- Bahwa PIHAK PERTAMA sekitar tahun 1995 hingga 1997 telah memberikan kuasa kepada Ny. Maria
Sopiah untuk melakukan pembebasan tanah seluas + 1100 Ha di Kecamatan Maja, Kabupaten Lebak,
Provinsi Banten dan mengurus pensertipikatan tanah tersebut;
- Bahwa dalam pelaksanaan pembebasan tanah tersebut ternyata Ny. Maria Sopiah telah
menyalahgunakan kekuasaan berdasarkan kuasa yang diberikan oleh Pihak Pertama dengan cara
menggelapkan tanah dan tidak menyerahkan sebagian tanah yang telah dibebaskan, menjual kembali
tanah-tanah yang telah dibebaskan kepada Pihak lain serta mengambil seluruh dokumen untuk proses
pensertipkatan tanah dari Kantor pertanahan Kabupaten Lebak
- Bahwa atas perbuatan Ny. Maria Sopiah tersebut, maka Pihak Pertama telah melaporkan Ny. Maria
Sopiah serta pihak lain yang terkait kepada Kepolisian Daerah Jawa Timur dengan tuduhan
penggelapan dan penyalahgunaan wewenang, serta melakukan gugatan perdata di Pengadilan Negeri
Jakarta Selatan dengan nomor perkara 250/Pdt.G/2016/PN JKT.SEL, dan melakukan gugatan
intervensi di Pengadilan Rangkas bitung terhadap gugatan dengan nomor perkara 3/Pdt.G/2018/PN
Rkb
- Bahwa Pihak Kedua adalah seorang ulama dan tokoh masyarakat yang mempunyai banyak anak didik
serta relasi yang luas;
- Bahwa salah satu anak didik Pihak Pertama ternyata merupakan bekas orang kepercayaan Ny. Maria
Sopiah yang banyak memiliki banyak informasi akan perbuatan Ny. Maria Sopiah, dan telah
menyerahkan berkas-berkas tanah yang telah digelapkan oleh Ny. Maria Sopiah kepada Pihak Kedua
- Bahwa atas informasi dan data yang dipegang oleh Pihak Kedua, maka Pihak Pertama bermaksud
mengajak Pihak Kedua untuk membantu menyelesaikan proses hukum yang masih berjalan
sebagaimana diuraikan tersebut diatas, atau melakukan negosiasi dengan pihak-pihak lain yang terkait
dengan tanah yang telah dibebaskan oleh Pihak Pertama
- Bahwa Pihak Kedua bersedia menerima ajakan dari Pihak Pertama untuk membantu menyelesaikan
proses hukum yang masih berjalan, atau melakukan negosiasi dengan pihak-pihak lain yang terkait
dengan tanah yang telah dibebaskan oleh Pihak Pertama
Berdasarkan apa yang telah diuraikan tersebut diatas, maka para pihak sepakat untuk membuat
Perjanjian Pengurusan Tanah dengan mempergunakan syarat-syarat dan ketentuan ketentuan sebagai
berikut :

PASAL 1
POKOK PERJANJIAN

1. Pihak Pertama dan Pihak Kedua dengan ini menyatakan sepakat dan setuju untuk melakukan
kerjasama dalam Pengurusan Tanah milik Pihak Pertama.
2. Dalam kerjasama ini Pihak Pertama menunjuk Pihak Kedua sebagai pihak yang akan melakukan
pendekatan kepada pihak-pihak yang berperkara dengan Pihak Pertama (nomor perkara
250/Pdt.G/2016/PN JKT.SEL, dan nomor perkara 3/Pdt.G/2018/PN Rkb) dengan tujuan pihak pihak
yang berperkara dapat melakukan negosiasi langsung dengan Pihak Pertama dan tercapai
kesepakatan yang menguntungkan bagi kedua belah pihak
3. Dalam melakukan pendekatan negosiasi tersebut Pihak Kedua wajib berpatokan pada putusan
perkara nomor 250/Pdt.G/2016/PN JKT.SEL di tingkat pertama (Pengadilan Negeri Jakarta Selatan),
walaupun saat ini masih terdapat upaya hukum dari pihak lain.
4. Apabila hasil negosiasi yang dilakukan berhasil atau sesuai dengan putusan dalam perkara nomor
250/Pdt.G/2016/PN JKT.SEL di tingkat Pertama (Pengadilan Negeri Jakarta Selatan), maka Pihak
Pertama akan memberikan kompensasi kepada Pihak Kedua sebesar 10% (sepuluh persen) dari hasil
yang diterima oleh Pihak Pertama

PASAL 2
PENGURUSAN TANAH

1. Dokumen tanah yang saat ini dikuasai oleh Pihak Kedua sepenuhnya merupakan milik dari Pihak
Pertama, dan karenanya tidak dapat dipergunakan untuk tujuan lain selain untuk pembuktian di
Pengadilan dan proses sertipkasi tanah-tanah milik Pihak Pertama di Kantor Pertanahan (BPN)
Kabupaten Lebak (dalam rangka pengurusan tanah) untuk kepentingan dari Pihak Pertama
2. Biaya-biaya yang timbul selama proses pengurusan tanah sampai dengan selesai menjadi tanggung
jawab pihak Pertama.
Pihak Kedua tidak akan dikenakan biaya apapun selama proses pengurusan tanah sampai selesai
kecuali atas kesepakatan tertulis serta kesanggupan dari Pihak Kedua

PASAL 3
JANGKA WAKTU

Para Pihak sepakat dan setuju bahwa jangka waktu untuk perjanjian pengurusan tanah ini adalah selama
3 (tiga) bulan

PASAL 4
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1 Pihak Pertama berhak untuk meminta dipertemukan secara langsung dengan Pihak pihak yang terkait
dalam rangka negosiasi.
2 Pihak Pertama berkewajiban untuk
2.1 memberikan masukan dan petunjuk kepada Pihak Kedua dalam rangka melakukan
pendekatan kepada Pihak-pihak yang terkait.
2.2 menjelaskan secara detail mengenai permasalahan dengan tanah dimaksud agar Pihak Kedua
dalam melakukan pendektan kepada pihak yang terkait tidak salah dalam mengambil sikap
2.3 menyediakan sarana serta dana yang diperlukan untuk keperluan Pihak Kedua dalam
melakukan pendekatan kepada pihak yang terkait

PASAL 5
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1 Pihak Kedua berhak untuk mendapatkan informasi secara lengkap dari Pihak Pertama terkait
masalah tanah yang akan diurusnya.
2 Pihak Kedua berkewajiban untuk mematuhi setiap peraturan dan ketentuan, baik yang
dikeluarkan oleh Pemerintah Pusat maupun Daerah, ataupun instansi pemerintah yang
berwenang sehubungan dengan pelaksanaan pengurusan tanah yang dimaksud dalam Perjanjian ini
dan bertanggung jawab kepada Pihak Pertama, selama berlakunya Perjanjian ini
3. Menghadap atau menghubungi semua instansi, Petugas /Pejabat Pemerintah, swasta, atau pribadi,
baik secara lisan maupun tertulis guna memperoleh keterangan-keterangan, salinan-salinan atau
petikan dan/atau foto copy dari segala surat, menandatangani berita acara dengan mempergunakan
segala upaya hukum dan/atau mengambil tindakan-tindakan hukum, membuat segala-galanya
menurut hukum yang dianggap perlu.

PASAL 6
JAMINAN DAN PERNYATAAN PIHAK KEDUA

1. Pihak Kedua menyatakan dan mengikat diri memberikan jaminan kepada Pihak Pertama bahwa
seluruh dokumen yang diperoleh merupakan milik Pihak Pertama dan akan disimpan dengan baik
untuk keperluan pembuktian dipengadilan dan untuk keperluan pensertipikatan tanah, dan tidak
akan dipergunakan untuk kepentingan lainnya.
2. Pihak Kedua berjanji dan menjamin Pihak Pertama bahwa apabila jaminan dan pernyataan Pihak
Pertama sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 Pasal ini ternyata tidak benar, yang diketahui oleh
Pihak Pertama baik sekarang maupun pada waktu-waktu lain dikemudian hari, maka Pihak Kedua
membebaskan Pihak Pertama dari beban dan tanggung jawab serta akibat hukum yang timbul, dan
bertanggung jawab sepenuhnya untuk menyelesaikannya dengan upaya dan biayanya sendiri tanpa
merugikan dan melibatkan dalam bentuk apapun baik Pihak Pertama maupun pihak lain dan
membebaskan Pihak Pertama dan Pihak lain dari tuntutan dan gugatan tersebut.

PASAL 6
PAJAK-PAJAK

Pajak-pajak yang timbul pembagian kompensasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayal 4 sepenuhnya
merupakan kewajiban dan beban masing-masing pihak sebagaimana diatur dalam ketentuan perpajakan
yang berlaku.
 PASAL 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila timbul perselisihan-perselisihan antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua, maka para pihak sepakat
untuk sama-sama menyelesaikan dengan saling bermufakat satu sama lain berdasarkan asas
kekeluargaan dengan syarat dan ketentuan yang akan dibuat dan diatur dalam suatu addendum
perjanjian yang disepakati oleh para pihak yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari
Perjanjian ini.

PASAL 9
DOMISILI

Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya, para pihak sepakat untuk memilih tempat tinggal yang tetap
dan seumumnya dikantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Selatan di Jakarta;

Demikianlah Perjanjian ini dibuat di Jakarta dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari Jumat, tanggal
28 September 2018, dalam rangkap 2 (dua) dan masing-masing mempunyai kekuatan pembuktian yang
sama

Pihak Pertama Pihak Kedua

………………………………………….. ……………………………………………………

Saksi- saksi

………………………………………….. ……………………………………………………