SURAT PERJANJIAN KONTRAK

VIRTUAL OFFICE

Pada hari ini, ……… tanggal …….. bulan …….. tahun dua ribu dua puluh
dua (….-…..-2022), kami yang bertandatangan dibawah ini :

Nama : PT. REKAN SUKSES USAHAMU

Alamat : Jalan Terusan Jakarta No. 175A Kelurahan
Antapani Kulon Kecamatan Antapani Kota
Bandung – Jawa Barat

Selaku Penyedia Jasa Virtual Office, dalam hal ini diwakili oleh Ramadhan
Febriyanto selaku Direktur, bertindak untuk dan atas nama PT. Rekan
Sukses Usahamu berdasarkan Salinan Pernyataan Keputusan Para
Pemegang Saham di Rapat Luar Biasa Perseroan Terbatas tanggal 23 Maret
2021 No. 17 yang dibuat di hadapan Notaris Yupi Nurlia, S.H., M.Kn.,
selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama :
NIK :
Alamat :
Nama Perusahaan :

Selaku Direktur, bertindak untuk dan atas nama PT. ………. yang
selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya disebut sebagai PARA

PIHAK.

PARA PIHAK dengan ini menerangkan hal-hal sebagai berikut :

1. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah Pengelola dari Gedung Graha Mulia

Sejahtera yang beralamat di Jalan Terusan Jakarta No. 175A Kelurahan
Antapani Kulon Kecamatan Antapani Kota Bandung – Jawa Barat.
2. Bahwa PIHAK KEDUA adala penyewa atas ruangan di Gedung Graha
Mulia Sejahtera yang selanjutnya disebut Virtual Office.
PARA PIHAK bertindak dalam kedudukannya masing-masing
sebagaimana tersebut diatas, dengan ini telah bersepakat untuk
mengadakan Perjanjian Kontrak Virtual Office (selanjutnya disebut sebagai
Perjanjian) dengan ketentuan sebagai berikut :

PASAL 1
POKOK PERJANJIAN

(1) PIHAK PERTAMA dengan ini memberikan sewa Virtual Office kepada
PIHAK KEDUA.
(2) PIHAK PERTAMA dengan ini menyatakan setuju dan sepakat bahwa
PIHAK KEDUA akan menggunakan Virtual Office dengan alamat
Gedung Graha Mulia Sejahtera.

PASAL 2
JANGKA WAKTU

(1) Perjanjian Kontrak Virtual Office ini berlaku selama 1 (satu) tahun
terhitung sejak tanggal …. bulan …. tahun dua ribu dua puluh dua
(…..-…….-2022) sampai dengan tanggal …. bulan …. tahun dua ribu
dua puluh tiga (…..-…….-2023).
(2) PIHAK KEDUA diwajibkan untuk memberitahukan secara tertulis
kepada PIHAK PERTAMA sekurang-kurangnya 1 (satu) bulan sebelum
Jangka Waktu Kontrak berakhir dalam hal PIHAK KEDUA akan
memperpanjang Jangka Waktu Kontrak. Apabila sampai waktu
tersebut PIHAK KEDUA tidak memberitahukan secara tertulis kepada
PIHAK PERTAMA maka Jangka Waktu Kontrak Virtual Office
berdasarkan ketentuan dalam ayat (1) diatas.

PASAL 3
BIAYA KONTRAK VIRTUAL OFFICE

Besaran biaya Kontrak Virtual Office atas Ruangan yang di kontrak adalah
senilai Rp. ....………….,- (terbilang) untuk jangka waktu 1 (satu) tahun.
 PASAL 4
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK

Hak dan Kewajiban PARA PIHAK dalam Perjanjian Kontrak Virtual Office
ini adalah sebagai berikut :

(1) PIHAK PERTAMA

a. PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk setuju dan menjamin tiak akan
mengontrakan, mengalihkan, menguasakan da/atau dengan cara
lainnya mengasingkan bagian manapun dari Ruang Virtual Office yang
di kontrak serta tidak mengijinkan kepada PIHAK KETIGA dan/atau
pihak lainnya untuk menggunakan bagian manapun dari Ruang
Virtual Office yang dikontrak untuk jenis usaha yang serupa dan/atau
sejenis dengan usaha yang diselenggarakan oleh PIHAK KEDUA
berdasarkan Perjanjian Kontrak ini serta tidak akan memindahkan
Premis Lokasi ke lokasi lain selama Jangka Waktu Kontrak Virtual
Office ini masih mengikat PARA PIHAK.
b. PIHAK PERTAMA dapat membantu PIHAK KEDUA untuk mengurus
perijinan usaha yang sah dan resmi jika dimohonkan oleh PIHAK
KEDUA berkenaan dengan usaha PIHAK KEDUA. Berkenaan dengan
segala biaya yang timbul dari pengurusan perijinan usaha tersebut
sebagaimana dimaksud adalah menjadi tanggungjawab dari PIHAK
KEDUA.
c. Bahwa PIHAK PERTAMA berkewajiban menyediakan fasilitias untuk
PIHAK KEDUA berupa :
1. Keamanan 24 jam.
2. Tempat Parkir.
3. Alamat Surat Menyurat.
4. Apabila terjadi pemutusan kontrak sebelum tanggal jatuh tempo
berakhir maka deposit sewa tidak dikembalikan dan bersifat
hangus. PIHAK KEDUA tidak dapat menuntut kepada PIHAK
PERTAMA Penggantian Deposit tersebut.;
d. Segala sesuatu resiko yang akan timbul yang diakibatkan oleh
kegiatan usaha dan/atau perijinan usaha yang dilakukan oleh PIHAK
 KEDUA speenuhnya menjadi tanggungjawab PIHAK KEDUA dan
PIHAK PERTAMA dibebaskan dari segala tuntutan PIHAK KEDUA
maupun pihak lainnya.
e. Apabila terjadi masalah yang berkenaan dengan PIHAK KEDUA pada
saat atau setelaj kontrak berakhir, PIHAK PERTAMA akan
dibebaskan dari semua tuntutan untuk mengeluarkan informasi yang
menyangkut PIHAK KEDUA sesuai Perjanjian Kontrak ini.
f. Apabila terjadi kerusakan dan/atau kehilangan didalam Ruang Virtual
Office maka akan menjadi tanggungjawab PIHAK KEDUA dan PIHAK
PERTAMA dibebaskan dari segala tanggungjawab kerusakan
dan/atau kehilangan tersebut.
g. PIHAK PERTAMA memberikan keamanan selama 24 (dua puluh
empat) jam dilingkungan area kantor, tidak termasuk ruangan yang
dikontrak oleh PIHAK KEDUA.
(2) PIHAK KEDUA
a. PIHAK KEDUA dapat melakukan perubahan pada Ruang Virtual
Office sesuai dengan kebutuhan PIHAK KEDUA dengan persetujuan
tertulis dari PIHAK PERTAMA. Segala biaya yang timbul dari
perubahan tersebut sepenuhnya menjadi tanggungjawab dari PIHAK
KEDUA.
b. Perubahan pada Ruang Virtual Office sesuai sebagaimana dimaksud
pada huruf a. diatas, harus bersifat memperbaiki atau memperindah
ruangan dan tidak diperbolehkan merusak ruangan. Apabila Jangka
Waktu Kontrak berakhir maka PIHAK KEDUA diwajibkan untuk
mengembalikan Ruang Virtual Office ke keadaan semula dengan
kondisi baik kepada PIHAK PERTAMA.

PASAL 5
FORCE MAJEURE

(1) PARA PIHAK dibebaskan dari tanggungjawab atas kegagalan dan/atau

keterlambatan dalam melaksanakan kewajiban berdasarkan Perjanjian
ini disebabkan okeh hal-hal kemampuan yang wajar dari PARA PIHAK
dan bukan disebabkan kesalahan PARA PIHAK yang selanjutnya
 dalam Perjanjian ini disebut Force Majeure (Keadaan Kahar), kecuali
kewajiban untuk melaksanakan pembayaran yang timbul sebelum
terjadinya keadaan kahar tersebut.
(2) Keadaan kahar yang dimaksud adalah Pelaksanaan Undang-Undang,
peraturan yang dikeluarkan oleh pemerintah, Putusan Pengadilan
dan/atau Instansi berwenang, kebakaran, ledakan, banjir, gempa
bumi, bencana alam, perang, huru-hara, blockade, dan/atau wabah
penyakit yang secara langsung dan berpengaruh terhadap Perjanjian
ini.
(3) Pihak yang mengalami keadaan kahar harus segera memberitahukan
kepada pihak lainnya dalam Perjanjian ini paling lambat 7 (tujuh) hari
setelah terjadinya keadaan kahar tersebut disertai dengan bukti atau
keterangan resmi dari Instansi berwenang dan perkiraan atau upaya-
upaya yang akan atau telah dilakukan dalam rangka mengatasi
keadaan tersebut.
(4) Pihak yang diberitahukan dapat menolak dan/atau menyetujui
keadaan kahar selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari kerja
setelah diterimanya pemberitahuan tersebut.
(5) Dalam hal keadaan kahar ditolak, maka PARA PIHAK diwajibkan
untuk tetap melaksanakan ketentuan dalam Perjanjian ini.
(6) Apabila keadaan kahar berlangsung lebih dari 14 (empat belas) hari
kalender, maka PIHAK PERTAMA dapat mengakhiri dan/atau
memutus Perjanjian ini sesuai ketentuan dalam Pasal 4 ayat (1)
Perjanjian ini.

PASAL 6
PERNYATAAN TUNDUK

Bahwa PARA PIHAK bertindak sebagaimana tersebut diatas bertindak

untuk dan atas nama Perseroan ataupun Persekutuan lainnya yang
ditandatangani oleh PARA PIHAK yang sah menurut Anggaran Dasar
masing-masing. Apabila ada perubahan Anggaran Dasar dikemudian hari
yang menyangkut dengan Kewenangan Direksi yang dalam Perjanjian ini
bertentangan dengan Anggaran Dasar pada saat Perjanjian ini
ditandatangani, maka tidak dapat dijadikan alasan baginya untuk
melepaskan dan/atau membatalkan Perjanjian ini.

PASAL 7
SENGKETA

(1) Apabila terdapat perselisihan pada saat pelaksanaan Perjanjian ini,

PARA PIHAK bersepakat untuk menyelesaikan segala permasalahan
dengan cara Musyawarah untuk Mufakat.
(2) Dalam hal Musyawarah untuk Mufakat tidak berhasil, maka PARA
PIHAK dengan ini bersepakat untuk memilih domisili yang tepat di
kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bandung sesuai dengan
domisili Pihak Pertama.

PASAL 8
ADDENDUM

Apabila dalam pelaksaan Perjanjian ini terdapat hal-hal yang belum diatur,
PARA PIHAK bersepakat untuk menambahkannya dalam Addendum yang
dinyatakan sah dan berlaku untuk PARA PIHAK setelah ditandatangani
dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. REKAN SUKSES USAHAMU ………………………

PEMILIK TEMPAT DIREKTUR