MAKALAH

PERBEDAAN KEWIRAUSAHAAN KONSULTAN

JASA KONTRUKSI MENAJEMEN KONTRUKSI DENGAN
KONSULTAN JASA KONTRUKSI PENGAWASAN

DOSEN PEMBIMBING :

Dr. Ir Sahadi, MT.

Disusun Oleh :

Ismu Rinaldhi
1650161458

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS COKROAMINOTO YOGYAKARTA
2019
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, karena
hanya dengan rahmat-Nya, penulis akhirnya bisa menyelesaikan makalah
yang berjudul “Perbedaan Jasa Kontruksi Konsultan Manajemen
Kontruksi Dengan Konsultan Pengawas” ini dengan baik tepat pada
waktunya.
Penulis menyampaikan rasa terima kasih kepada dosen pembimbing Dr.
Ir Sahadi, MT.yang telah memberikan banyak bimbingan serta masukan yang
bermanfaat dalam proses penyusunan makalah ini. Rasa terima kasih juga hendak
kami ucapkan kepada rekan-rekan mahasiswa Universitas Cokroaminoto
Yogyakarta yang telah memberikan kontribusinya baik secara langsung maupun
tidak langsung sehingga makalah ini bisa selesai pada waktu yang telah
ditentukan.

Meskipun penulis sudah mengumpulkan banyak referensi untuk

menunjang penyusunan makalah ini, namun kami menyadari bahwa di
dalam makalah ini yang telah penulis susun ini masih terdapat banyak
kesalahan serta kekurangan. Sehingga kami mengharapkan saran serta
masukan dari para pembaca demi tersusunnya makalah lain yang lebih lagi.

Demikian, semoga makalah ini dapat bermanfaat, penulis

mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah membantu
menyelesaikan makalah ini.

Yogyakarta, November 2019

Penulis

Ismu Rinaldhi
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR

DAFTAR ISI

BAB I. PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang .................................................................... 1-9

1.2 Tujuan ................................................................................ 1-9
1.3 Identifikasi Masalah............................................................. 2-9
1.4 Batasan Masalah ................................................................ 2-9

BAB II. TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Kewirusahan Konsultan Jasa Konstruksi ............................ 3-9

BAB III METODOLOGI JASA KONSTRUKSI

3.1 Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi .............................. 4-9

3.2 Jasa Konsultan Pengawasan Konstruksi ............................ 4-9
3.3 Peraturan – Peraturan Tentang Jasa Konstruksi ................ 5-9

BAB IV ANALISIS DATA JASA KONSTRUKSI

4.1 Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi .............................. 6-9

4.2 Jasa Konsultan Pengawas Konstruksi ................................ 6-9

BAB V. KESIMPULAN

BAB VI. DAFTAR PUSTAKA

  
Makalah Perbedaan Kewirausahaan Jasa Kontruksi Manajemen
Kontruksi Dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan Pengawas

 
BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Pengertian kewirausahaan jasa kontruksi merupakan layanan jasa

konsultansi perencanaan pekerjaan konstruksi, layanan jasa pelaksanaan
pekerjaan konstruksi, dan layanan jasa konsultansi pengawasan pekerjaan
konstruksi.  Setiap tahun banyak dari lulusan sarjana teknik sipil yang
tercetak baik dari perguruan negeri maupun perguruan swasta yang tidak
semua tertampung di dalam instansi pemerintahan (pegawai negeri) maka
terbentuk lah jasa konsultan kontruksi yang baik menajemen kontruksi dan
jasa konsultan jasa pengawasan.

Maka dari itu di dalam makalah ilmiah ini akan membahas perbedaan
yang mendasar dari jasa konsultan manajemen kontruksi dengan
kewirausahaan jasa konsultan pengawasan.

Diharapkan setelah pembaca ,memahami isi makalah yang dibuat ini

dapat memberikan pemahaman yang lebih lagi tentang perbedaan
kewirausahaan jasa konsultan manajemen kontruksi dengan
kewirausahaan jasa konsultan pengawasan.

1.2 Tujuan
Adapun Tujuan yang dari makalah ini adalah :
1. Mengetahui Perbedaan Kewirausahaan Jasa konsultan
Manajemen Kontruksi dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan
Pengawasan.
2. Memahami wirausaha jasa konsultan manajemen kontruksi.
3. Memahami wirausaha jasa konsultan pengawasan.
4. Memahami strategi dalam mendirikan usaha jasa konsultan
dibidang kontruksi.

Ismu Rinaldhi 1650101458 1–9

 
  
Makalah Perbedaan Kewirausahaan Jasa Kontruksi Manajemen
Kontruksi Dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan Pengawas

 
1.3 Identifikasi Masalah
1. Apa yang dimaksud kewirausahan jasa konsultan ?
2. Apa perbedaan antara jasa konsultan manajemen kontruksi
dengan jasa konsultan pengawasan?
3. Perbedaan tugas dan tanggungjawab Konsultan manajemen
Konstruksi dengan Konsultan Pengawas?

1.4 Batasan Masalah

Pembatasan masalah perlu dilakukan agar sesuai dengan rencana
yang dibuat, dan pada akhirnya dapat memberikan hasil yang
maksimal sesuai dengan tujuan makalah. Batasan yang dilakukan
adalah :
1. Pengertian kewirausahaan jasa konsultan Konstruksi.
2. Pengertian Konsultan Manajemen Konstruksi.
3. Pengertian Konsultan Pengawas Konstruksi.
4. Tugas dan Tanggung Jawab Jasa Konsultan Kontruksi.

Ismu Rinaldhi 1650101458 2–9

 
  
Makalah Perbedaan Kewirausahaan Jasa Kontruksi Manajemen
Kontruksi Dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan Pengawas

 
BAB II

TINJAUAN PUSTAKA ILMIAH

2.1 Kewirusahan Konsultan Jasa Konstruksi

Sektor jasa konstruksi adalah salah satu sektor strategis dalam

mendukung tercapainya pembangunan nasional. Posisi strategis tersebut
dapat dilihat dari adanya keterkaitan dengan sektor lain. Jasa konstruksi
sesungguhnya merupakan bagian penting dari terbentuknya produk
konstruksi, karena jasa konstruksi menjadi arena pertemuan antara
penyedia jasa dengan pengguna jasa. Pada wilayah penyedia jasa juga
bertemu sejumlah faktor penting yang mempengaruhi perkembangan
sektor konstruksi seperti pelaku usaha, pekerjanya dan rantai pasok yang
menentukan keberhasilan dari proses penyediaan layanan jasa konstruksi,
yang menggerakkan pertumbuhan sosial ekonomi. Pembangunan nasional
bertujuan untuk mewujudkan masyarakat adil dan makmur berdasarkan
Pancasila dan Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun
1945.

Pengertian Kewirausahan konsultan konstruksi adalah usaha yang

dimana sektor utama adalah pembangunan gedung, bendungan maupun
jalan transportasi. Pada era terkini di Indonesia baru giat – giatnya
pembangunan dalam sektor kontruksi. Sehingga merupakan peluang yang
besar bagi para muda engineer yang memiliki modal yang cukup untuk
memdirikan usaha jasa konstruksi konsultan yang tidak memerlukan modal
uang yang besar seperti kontraktor pelaksana.

Dengan bermodalkan skill engginer dengan ketekunan yang sungguh

sehingga dapat generasi muda dapat membangunkan wirausaha di dalam
aspek konsultan jasa konstruksi. Didalam makalah ini akan memahami
pengertian tentang apa yang perbedaan mengenai jasa konsultan yang
mendalam yaitu jasa konstruksi manajemen kontruksi dan konsultan
pengawas.

Ismu Rinaldhi 1650101458 3–9

 
  
Makalah Perbedaan Kewirausahaan Jasa Kontruksi Manajemen
Kontruksi Dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan Pengawas

 
BAB III

METEDOLOGI JASA KONSULTAN KONTRUKSI

3.1 Konsultan Manajemen Kontruksi

Dalam hal ini peran manajemen konstruksi terbagi menjadi empat

berdasarkan tahapan pelaksanaannya yaitu:

1. Perencanaan ( Planning ) 4. Penempatan Orang (Staffing)

2. Pengorganisasian (Organizing) 5. Mengarahkan (Directing)
3. Pengendalian (Controlling)

Manajemen konstruksi bertindak sebagai pengawas terhadap kegiatan

proyek dan melakukan evaluasi jika saja terjadi penyimpangan dalam suatu
divisi selama proyek berlangsung. Maka seorang manager akan melakukan
pencegahan dan upaya antisipasi terhadap penyimpangan yang terjadi.

Bentuk Organisasi Skema Hubungan

Owner
Owner

Manajemen 
Manajemen  Konstruksi
Konstruksi

Konsultan Kontraktor
Konsultan Kontraktor

: Hubungan Kontraktual
: Hubungan Fungsional

3.2 Konsultan Pengawasan Kontruksi

Pengertian jasa konsultan pengawasan kontruksi adalah jasa pelayanan

yang menyediakan antara lain :

1. Pengawasan Konstruksi

Ismu Rinaldhi 1650101458 4–9

 
  
Makalah Perbedaan Kewirausahaan Jasa Kontruksi Manajemen
Kontruksi Dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan Pengawas

 
yaitu kegiatan yang memberikan layanan jasa pengawasan baik
sebagian atau keseluruhan pekerjaan pelaksanaan konstruksi mulai dari
penyiapan lapangan sampai dengan penyerahan akhir konstruksi, ini biasa
disebut Konsultan Pengawas.

3.3 Peraturan- Peratuan Tentang Jasa Kontruksi

1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi.
Bunyi dari Undang – Undang Nomor 2 Tahun 2017 antara lain :
 Jasa Konstruksi adalah layanan jasa konsultansi konstruksi dan/atau
pekerjaan konstruksi.
 Konsultansi Konstruksi adalah layanan keseluruhan atau sebagian
kegiatan yang meliputi pengkajian, perencanaan, perancangan,
pengawasan, dan manajemen penyelenggaraan konstruksi suatu
bangunan.
 Pekerjaan Konstruksi adalah keseluruhan atau sebagian kegiatan
yang meliputi pembangunan, pengoperasian, pemeliharaan,
pembongkaran, dan pembangunan kembali suatu bangunan.
 Usaha Penyediaan Bangunan adalah pengembangan jenis usaha
jasa konstruksi yang dibiayai sendiri oleh Pemerintah Pusat,
Pemerintah Daerah, badan usaha, atau masyarakat, dan dapat
melalui pola kerja sama untuk mewujudkan, memiliki, menguasai,
mengusahakan, dan/atau meningkatkan kemanfaatan bangunan.

Ismu Rinaldhi 1650101458 5–9

 
  
Makalah Perbedaan Kewirausahaan Jasa Kontruksi Manajemen
Kontruksi Dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan Pengawas

 
BAB IV
ANALISIS DATA JASA KONSULTAN KONTRUKSI

4.1 Jasa Konsultan Manajemen Kontruksi

A. Peranan Konsultan manajemen Kontruksi antara lain :
 sebagai koordinator “penghubung” antara perancangan dan
pelaksanaan serta antar kontraktor
 Penilaian klaim konstruksi untuk perubahan pekerjaan ( variation
claim).
 Penilaian klaim kontruksi untuk perubahan terkait perpanjangan
waktu pelaksanaan ( extention of time claim).
 Penilaian kualitas material dan pekerjaan.
 Penilaian klaim terkait extra payment ( extra payment claim).

B. Tugas Konsultan Manajemen Konstruksi antara lain :

 Mengumunkan pemenang tender yaitu kontraktor pelaksana dan
konsultan pengawas.
 Menyusun dokumen kontrak.
 Membantu pemilik proyek dalam negosiasi kontrak.
 Memastikan hasil pekerjaan sesuai dengan yang disyaratkan.
 Memastikan jaminan kontraktor.
 Memberikan masukan perihal progress pekerjaan dan
pengeluaran.
 Memberikan rekomendasi tindakan kontraktual yang perlu
diambil oleh pemilik proyek.

4.2 Jasa Konsultan Pengawas Konstruksi

A. Tugas Konsultan manajemen Kontruksi antara lain :
 Menyelenggarakan admistrasi umum mengenai pelaksanaan
kontrak kerja.

Ismu Rinaldhi 1650101458 6–9

 
  
Makalah Perbedaan Kewirausahaan Jasa Kontruksi Manajemen
Kontruksi Dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan Pengawas

 
 Melaksanakan pengaeasan secara rutin dalam perjalanan
pelaksanaan proyek.
 Menerbitkan laporan prestasi pekerjaan proyek untuk dapat dilihat
oleh pemilik proyek.
 Konsultan pengawas memberikan saran atau pertimbangan kepada
pemilik proyek maupun kontraktor pelaksana pekerjaan.
 Mengoreksi dan menyetujui gambar shop drawing yang diajukan
kontraktor pelaksana sebagai pedoman pelaksanaan pembangunan
proyek.
 Memilih dan memberikan persetujuan mengenai tipe dan merek
yang diusulkan oleh kontraktor pelaksanan agar sesuai dengan
harapan pemilik proyek namun tetap berpedoman dengan kontrak
kerja konstruksi yang sudah dibuat sebelumnya.

BAGAN PEMBAGIAN KERJA

Konsultan Manajemen Kontruksi & Konsultan Pengawas

Perencanaan
Perorganisasian Kontraktor Pelaksana
Pengendalian Konsultan Pengawas

Rencana Proyek

Rencana Tender PHO FHO

Keterangan Lingkup Pekerjaan :

Konsultan Manajemen Kontruksi

Konsultan Pengawasan

Ismu Rinaldhi 1650101458 7–9

 
  
Makalah Perbedaan Kewirausahaan Jasa Kontruksi Manajemen
Kontruksi Dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan Pengawas

 
BAB V
KESIMPULAN

Usaha Jasa Pengawasan Konstruksi memberikan layanan jasa

pengawasan baik keseluruhan maupun sebagian pekerjaan pelaksanaan
konstruksi, mulai dari penyiapan lapangan sampai dengan penyerahan
akhir hasil konstruksi.

Sedangkan Jasa Konsultan Manajemen Kontruksi mempunyai fungsi

sebagai pengawas terhadap kegiatan proyek dan melakukan evaluasi jika
saja terjadi penyimpangan dalam suatu divisi selama proyek berlangsung
,namun yang paling membedakan adalah kapan dikontraknya, sistem
kerjanya dan lingkup tanggungjawab yang berbeda.

Demikian makalah tentang “Perbedaan Jasa konsultan Manajemen

Kontruksi dengan Konsultan Pengawas. Diharapkan dengan makalah ini
dapat menambah pemahaman tentang kewirausahaan jasa kontruksi.

Ismu Rinaldhi 1650101458 8–9

 
  
Makalah Perbedaan Kewirausahaan Jasa Kontruksi Manajemen
Kontruksi Dengan Kewirausahaan Jasa Konsultan Pengawas

 
BAB VI
DAFTAR PUSTAKA

1. https://www.gurupendidikan.co.id/pengertian-manajemen-konstruksi/
2. http://kidangijo06.blogspot.com/2018/08/pengertian-konsultan-
manajemen.html
3. http://penkesnas.blogspot.com/2015/01/pengertian-tinjauan-pustaka-
dan.html
4. http://dosensosiologi.com/tinjauan-pustaka/
5. https://www.jogloabang.com/pustaka/uu-2-2017-jasa-konstruksi
6. https://www.bulelengkab.go.id/detail/artikel/jasa-konstruksi-pengertian-
jenis-legalitas-dan-kontrak-kerja-konstruksi-96

Ismu Rinaldhi 1650101458 9–9