Bab 7 RKS

PEMERINTAH KABUPATEN KENDAL
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN TATA RUANG

JL. Laut N0. 25 Kendal, Jawa Tengah
Telepon (0294) 381347
PEKERJAAN
PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS SOSIAL
KAB.KENDAL
TAHUN ANGGARAN 2019
KONSULTAN PERENCANA
BAB – I
UMUM
BAB I.
UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden Republik Indonesia

Nomor 70 Tahun 2012 atas Perubahan Kedua Peraturan Presiden Republik Indonesia
Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut :
- Pekerjaan Konstruksi :Seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan
konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya;
- HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
- HEA : Harga Evaluasi Akhir;
- Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (KSO) : Kerjasama usaha antar penyedia yang masing-masing pihak
mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas
berdasarkan perjanjian tertulis;
- LDP : Lembar Data Pemilihan;
- LDK : Lembar Data Kualifikasi;
- Pokja Pengadaan : Kelompok Kerja yang berfungsi untuk melaksanakan Pengadaan
Barang/Jasa;
- PA. : adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan anggaran
Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atau
Pejabat yang disamakan pada Institusi lain Pengguna
APBN/APBD;
- KPA : Kuasa Pengguna Anggaran adalah pejabat yang ditetapkan oleh
PA untuk menggunakan APBN atau ditetapkan oleh
Kepala Daerah untuk menggunakan APBD;
- SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;
- SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
- TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri;
- LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit kerja K/L/D/I
yang dibentuk untuk menyelenggarakan sistem pelayanan
Pengadaan Barang/Jasa secara elektronik.
C. Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan
sebagaimana tercantum dalam LDP.
D. Pelelangan Umum ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan
usaha atau kemitraan/KSO.
BAB – II
Pengumumam Pelelangan Umum
Dokumen Pengadaan Bab II : Pengumumam Pelelangan Umum dengan Pasca Kualifikasi
BAB II.
PENGUMUMAN PELELANGAN SEDERHANA
DENGAN PASCAKUALIFIKASI
PEMERINTAH KABUPATEN KENDAL

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
JL. Laut no. 25 Kendal
PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM

DENGAN PASCAKUALIFIKASI
Nomor : 673/PD3/Pan/LK/2019
Pokja Pengadaan Jasa Konstruksi pada PEMERINTAH KABUPATEN KENDAL akan melaksanakan
Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi untuk paket pekerjaan konstruksi sebagai berikut:
1. Paket Pekerjaan
Nama paket pekerjaan : Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Sosial
Kabupaten Kendal Tahun 2019
Lingkup pekerjaan : Jasa Konstruksi Bidang Arsitektur, Sub. Bidang Bangunan Non
Perumahan Lainnya
Nilai total HPS : Rp. 17.455.381.000,00
Sumber pendanaan : APBN Tahun Anggaran 2019
2. Persyaratan Peserta
Paket pengadaan ini terbuka untuk Penyedia Barang/Jasa yang memenuhi persyaratan Kualifikasi
Kecil, dengan terlebih dahulu melakukan registrasi pada Layanan Pengadaan Secara Elektronik
(LPSE) dengan persyaratan :
a. Memiliki SBU gred 2 atau gred 3 atau gred 4 Bidang Arsitektural sub bidang Bangunan Non
Perumahan Lainnya (21005) yang diterbitkan oleh LPJK.
b. Memiliki SIUJK bidang arsitektural.
3. Pelaksanaan Pengadaan
Pengadaan barang/jasa dilaksanakan secara elektronik, dengan mengakses aplikasi Sistem
Pengadaan Secara Elektronik (aplikasi SPSE) pada alamat website LPSE
Website LPSE : www.lpse.kendalkab.go.id
4. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan :
Jadwal dapat dilihat di www.lpse.kendalkab.go.id
5. Dokumen Pengadaan dapat diambil dalam bentuk softcopy dan diunduh melalui website LPSE
Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.
Semarang, 15 Februari 2019
Pokja Pengadaan
Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

Tahun Anggaran 2019 II - 2
BAB – III
Instruksi Kepada Peserta (IKP)
Dokumen Pengadaan Bab III : Instruksi Kepada Peserta (IKP)
BAB III.
INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A. Umum
1. Lingkup Pekerjaan
1.1. Pokja Pengadaan mengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan penawaran
atas paket pekerjaan konstruksi sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.2. Nama paket dan lingkup pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.3. Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka
waktu sebagaimana tercantum dalam LDP, berdasarkan syarat umum dan syarat khusus
kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis dan harga sesuai kontrak.
2. Sumber Dana
2.1. Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
3. Peserta Pelelangan Umum

3.1. Pelelangan Umum penyedia pekerjaan konstruksi ini terbuka dan dapat diikuti oleh
semua peserta yang berbentuk badan usaha, kemitraan/KSO atau peserta perorangan yang
memenuhi kualifikasi.
3.2. Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan kemitraan/KSO, baik dengan perusahaan
nasional maupun asing maka peserta harus memiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi yang memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili
kemitraan/KSO tersebut.
3.3. Peserta kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi.
4. Larangan Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN) serta Penipuan

4.1. Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini berkewajiban untuk mematuhi etika
pengadaan dengan tidak melakukan tindakan sebagai berikut :
a. Berusaha mempengaruhi anggota Pokja Pengadaan dalam bentuk dan cara apapun,
untuk memenuhi keinginan peserta yang bertentangan dengan Dokumen Pengadaan,
dan/atau peraturan perundang-undangan;
b. Melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk mengatur hasil Pelelangan
Umum, sehingga mengurangi/ menghambat/ memperkecil/ meniadakan persaingan
yang sehat dan/atau merugikan pihak lain;
c. Membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau keterangan lain yang tidak
benar untuk memenuhi persyaratan dalam Dokumen Pengadaan ini.
4.2. Peserta yang menurut penilaian Pokja Pengadaan terbukti melakukan tindakan
sebagaimana dimaksud dalam pasal 4.1 dikenakan sanksi sebagai berikut :
a. Sanksi administratif, seperti digugurkan dari proses Pelelangan Umum atau
pembatalan penetapan pemenang;
b. Sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;
c. Gugatan secara perdata; dan/atau
d. Pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.
4.3. Pengenaan sanksi dilaporkan oleh Pokja Pengadaan kepada PA/KPA.
Tahun Anggaran 2019 III - 3
5. Larangan Pertentangan Kepentingan

5.1. Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan perannya, dilarang memiliki/
melakukan peran ganda atau terafiliasi.
5.2. Peran ganda sebagaimana dimaksud pasal 5.1 antara lain meliputi :
a. Seorang anggota Direksi atau Dewan Komisaris suatu Badan Usaha tidak boleh
merangkap sebagai anggota Direksi atau Dewan Komisaris pada Badan Usaha
lainnya yang menjadi peserta pada Pelelangan yang sama;
b. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai konsultan perencana menjadi Penyedia

Pekerjaan Konstruksi atau menjadi konsultan pengawas untuk pekerjaan fisik yang
direncanakannya, kecuali dalam pelaksanaan Kontrak Terima Jadi (turn key
contract) atau Kontrak Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi;
c. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai konsultan pengawas menjadi Penyedia
Pekerjaan Konstruksi untuk pekerjaan fisik yang diawasi, kecuali dalam pelaksanaan
Kontrak Terima Jadi (turn key contract) atau Kontrak Pengadaan Pekerjaan
Terintegrasi;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu K/L/D/I atau anak perusahaan pada
BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan dan bersaing dengan perusahaan lainnya,
merangkap sebagai anggota Pokja Pengadaan atau pejabat yang berwenang menetapkan
pemenang Pelelangan.
5.3. Afiliasi sebagaimana dimaksud pasal 5.1 adalah keterkaitan hubungan, baik antar peserta,
maupun antara peserta dengan PPK dan/atau anggota Pokja Pengadaan yang antara lain
meliputi :
a. Hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan sampai dengan derajat kedua,
baik secara horizontal maupun vertikal;
b. PPK dan/atau anggota Pokja Pengadaan, baik langsung maupun tidak langsung
mengendalikan atau menjalankan perusahaan peserta;
c. Hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, baik langsung maupun tidak
langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih dari 50% (lima puluh perseratus)
pemegang saham dan/atau salah satu pengurusnya sama.
5.4. Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta kecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.
6. Pendayagunaan Produksi Dalam Negeri

6.1. Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang mengutamakan pekerjaan
konstruksi yang dilaksanakan di Indonesia oleh tenaga Indonesia (produksi dalam negeri).
6.2. Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi dimungkinkan menggunakan bahan baku,
tenaga ahli, dan perangkat lunak yang tidak berasal dari dalam negeri (impor) dengan
ketentuan :
a. Pemilahan atau pembagian komponen harus benar-benar mencerminkan bagian atau
komponen yang telah dapat diproduksi di dalam negeri dan bagian atau komponen
yang masih harus diimpor;
b. Komponen berupa bahan baku belum diproduksi di dalam negeri dan/atau spesifikasi
teknis bahan baku yang diproduksi di dalam negeri belum memenuhi persyaratan;
c. Pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan lainnya sedapat mungkin dilakukan
di dalam negeri;
d. Semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan yang ada di dalam negeri, seperti
jasa asuransi, angkutan, ekspedisi, perbankan, dan pemeliharaan;

e. Penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-mata untuk mencukupi kebutuhan

jenis keahlian yang belum dapat diperoleh di Indonesia, disusun berdasarkan
keperluan yang nyata, dan diusahakan secara terencana untuk semaksimal mungkin
terjadinya alih pengalaman/keahlian dari tenaga ahli asing tersebut ke tenaga
Indonesia; dan
f. Peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang diimpor yang dilengkapi dengan
spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang dilampirkan pada Dokumen Penawaran.
6.3. Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam hal :
a. barang/jasa tersebut belum dapat diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahli
dalam negeri belum memenuhi persyaratan; dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu memenuhi kebutuhan.
6.4. [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran peserta diberikan preferensi
harga, untuk pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP yang diwajibkan
menggunakan produksi dalam negeri.]
7. Satu Penawaran Tiap Peserta

7.1. Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai anggota kemitraan/KSO hanya
boleh memasukkan satu penawaran untuk satu paket pekerjaan.
7.2. Setiap peserta yang termasuk dalam kemitraan/KSO dilarang menjadi peserta baik secara
sendiri maupun sebagai anggota kemitraan/KSO yang lain pada paket pekerjaan yang
sama.
B. Dokumen Pengadaan
8. Isi Dokumen Pengadaan

8.1. Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen Pengadaan dan Dokumen Kualifikasi.
8.2. Dokumen Pengadaan meliputi :

a. Umum
b. Pengumuman Pelelangan;
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Bentuk Dokumen Penawaran :
1). Surat Penawaran;
2). Surat Kuasa;
3). Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO);
4). Dokumen Penawaran Teknis;
5). Jaminan Penawaran;
f. Bentuk Surat Perjanjian;
g. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
h. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
i. Spesifikasi Teknis dan Gambar;
j. Daftar Kuantitas dan Harga;
k. Bentuk Dokumen Penawaran:
1) [Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File];

2) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta berbentuk

Kemitraan/KSO)]
3) Dokumen Penawaran Teknis;
4) [Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN (apabila diberikan preferensi harga)];
5) Jaminan Penawaran
l. Bentuk Dokumen Lain :
1). SPPBJ;
2). SPMK;
3). Jaminan Sanggahan Banding;
4). Jaminan Pelaksanaan;
5). Jaminan Uang Muka;
6). Jaminan Pemeliharaan.
8.3. Isi Dokumen Kualifikasi meliputi :
a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Formulir Isian Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Formulir Isian Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.
8.4. Peserta berkewajiban memeriksa kekurangan isi dokumen pengadaan ini, kelalaian
menyampaikan dokumen penawaran yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan
dalam dokumen pengadaan ini merupakan resiko peserta.
9. Bahasa Dokumen Pengadaan

Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis dalam proses Pengadaan
menggunakan Bahasa Indonesia.
10. Pemberian Penjelasan

10.1. Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui aplikasi SPSE pada waktu yang
ditentukan oleh Pokja Pengadaan kepada peserta yang terdaftar.
10.2. Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian penjelasan tidak dapat dijadikan dasar
untuk menolak/menggugurkan penawaran.
10.3. Apabila dipandang perlu, Pokja Pengadaan melalui Aanwijzer atau tim teknis yang
ditunjuk, dapat memberikan penjelasan lanjutan dengan cara melakukan peninjauan
lapangan. Biaya peninjauan lapangan ditanggung oleh peserta.
10.4. Catatan tentang Pemberian penjelasan mengenai isi Dokumen Pengadaan, pertanyaan dari
peserta, jawaban dari Pokja Pengadaan, dapat dilihat melalui aplikasi SPSE. Jika
dilaksanakan penjelasan lapangan dapat dibuat Berita Acara Penjelasan Lanjutan (BAPL)
yang diunggah dalam website LPSE dan dapat dilihat melalui aplikasi SPSE.
10.5. Apabila terdapat hal-hal/ketentuan baru atau perubahan penting yang perlu ditampung,
maka Pokja Pengadaan menuangkan ke dalam Adendum Dokumen Pengadaan yang
menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan
10.6. Apabila ketentuan baru atau perubahan penting tersebut tidak dituangkan dalam
Adendum Dokumen Pengadaan, maka ketentuan baru atau perubahan tersebut dianggap
tidak ada dan ketentuan yang berlaku adalah Dokumen Pengadaan awal.
10.7. Peserta dapat mengunduh Adendum Dokumen Pengadaan yang diunggah Pokja
Pengadaan pada aplikasi SPSE.

11. Perubahan Dokumen Pengadaan

11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-hal/ketentuan baru atau perubahan
penting yang perlu ditampung, maka Panitia menuangkan ke dalam Addendum Dokumen
Pengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.
11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi teknis, KAK, gambar dan/atau nilai total HPS,
harus mendapatkan persetujuan Penanggungjawab Kegiatan sebelum dituangkan dalam
Addendum Dokumen Pemilihan.
11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahan penting tersebut tidak dituangkan dalam
Addendum Dokumen Pemilihan, maka ketentuan baru atau perubahan tersebut dianggap
tidak ada dan ketentuan yang berlaku adalah Dokumen Pemilihan awal.
11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir waktu pemasukan penawaran,
Panitia dapat menetapkan Addendum Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi baru
yang mempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan.
11.5 Setiap Addendum yang ditetapkan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
Dokumen Pengadaan.
11.6 Panitia dapat mengumumkan Addendum Dokumen Pemilihan dengan cara mengunggah
(upload) file Addendum dokumen Pemilihan melalui aplikasi SPSE paling lambat 2
(dua) hari sebelum batas akhir pemasukan penawaran. Apabila Panitia akan mengunggah
(upload) file Addendum Dokumen Pemilihan kurang dari 2 (dua) hari sebelum batas
akhir pemasukan penawaran, maka Panitia wajib mengundurkan batas akhir pemasukan
penawaran.
11.7 Peserta dapat mengunduh (download) Addendum Dokumen Pemilihan yang diunggah
(upload) Panitia pada aplikasi SPSE (apabila ada).
12. Tambahan Waktu Pemasukan Dokumen Penawaran

Apabila Addendum dokumen pengadaan mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
penyiapan dokumen penawaran maka Panitia memperpanjang batas akhir pemasukan
penawaran.
C. Penyiapan Dokumen Penawaran
13. Biaya dalam Penyiapan Penawaran

13.1. Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan dan penyampaian penawaran.
13.2. Pokja Pengadaan tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yang ditanggung oleh
peserta.
14. Bahasa Penawaran

14.1. Semua Dokumen Penawaran harus menggunakan Bahasa Indonesia.
14.2. Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen Penawaran dapat menggunakan
Bahasa Indonesia atau bahasa asing.
14.3. Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu disertai penjelasan dalam Bahasa
Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan penafsiran, maka yang berlaku adalah penjelasan
dalam Bahasa Indonesia.

15. Dokumen Penawaran

Dokumen Penawaran, meliputi :
15.1. Dokumen Penawaran Administrasi
a. Hasil Pemindaian (scan) Surat penawaran yang didalamnya mencantumkan;
1). Tanggal;
2). Masa berlaku penawaran;
3). Harga penawaran;
4). Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan; dan
b. Hasil pemindaian (scan) Jaminan Penawaran. Dalam hal pencairan jaminan
memerlukan dokumen asli Jaminan maka jaminan penawaran asli dikirim melalui
pos/jasa pengiriman ke alamat sesuai LDP
c. Hasil pemindaian surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi (apabila ada) ;
d. hasil pemindaian surat kuasa (apabila menguasakan)
15.2. Dokumen Penawaran Teknis :
a. Metode pelaksanaan;
Metode Pelaksanaan; harus menggambarkan pemahaman dan penguasaan pekerjaan
mulai pekerjaan persiapan s.d. pekerjaan akhir; sekurang - kurangnya berisi bahasan
tentang :
1). Rencana penanganan pekerjaan persiapan
2). Rencana penanganan pekerjaan utama
3). Rencana penanganan pekerjaan masa pemeliharaan
b. Jadwal waktu pelaksanaan;
Jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melampaui batas waktu
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan yang dibuat dalam bentuk Bar chart ‘S
curve serta dapat diketahui kapan masing-masing pekerjaan dimulai dan kapan
selesai. Tahapan dan perhitungan kebutuhan waktu tiap tahapan dalam network
planning diyakini menggambarkan penguasaan penawar dalam melaksanaan
pekerjaan
c. Jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan (yang dipersyaratkan)
Lihat di lembar LDP
d. Spesifikasi teknis;
Penawar pemenuhan seluruh spesifikasi yang ditetapkam dalam dokumen pengadaan.
Spesifikasi teknis tiap material / bahan yang ditawarkan terdapat data lengkap mengenai
: jenis, type, merk, dan brosurnya (lihat di lampiran 2)
e. Daftar personil inti;
Lihat di lembar LDP
f. Bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan;
Lihat di lembar LDP.
15.3. Dokumen Penawaran Biaya, terdiri dari
a. Rekapitulasi Biaya
b. Daftar kuantitas dan harga (RAB)
c. Daftar Harga Satuan Pekerjaan
d. Daftar Harga satuan Bahan, Upah dan Alat
e. analisa harga satuan;

15.4. Data Isian kualifikasi (lihat dokumen LDK)
15.5. Rekapitulasi perhitungan TKDN
15.6. Dokumen lain yang dipersyaratkan;
16. Harga Penawaran

16.1. Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angka dan huruf.
16.2. Peserta mencantumkan harga satuan dan harga total untuk tiap mata
pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuan ditulis nol
atau tidak dicantumkan maka pekerjaan dalam mata pembayaran tersebut dianggap telah
termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut tetap harus
dilaksanakan.
16.3. Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain serta
biaya asuransi yang harus dibayar oleh penyedia untuk pelaksanaan paket pekerjaan
konstruksi ini diperhitungkan dalam total harga penawaran.
17. Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran

17.1. Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk mata uang sebagaimana tercantum
dalam LDP.
17.2. Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana
tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
18. Masa Berlaku Penawaran dan Jangka Waktu Pelaksanaan

18.1. Masa berlaku penawaran sebagaimana tercantum dalam LDP.
18.2. Apabila evaluasi belum selesai dilaksanakan, sebelum akhir masa berlakunya penawaran,
Pokja Pengadaan dapat meminta kepada seluruh peserta secara tertulis untuk
memperpanjang masa berlakunya penawaran tersebut dalam jangka waktu tertentu.
Konfirmasi perpanjangan dapat dilakukan secara elektronik, Peserta Pengadaan dapat
menyampaikan konfirmasi secara elektronik melalui e-mail
18.3. Peserta dapat :
a. Menyetujui permintaan tersebut tanpa mengubah penawaran;
b. Menolak permintaan tersebut dan dapat mengundurkan diri secara tertulis dengan
tidak dikenakan sanksi.
18.4. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP.
19. Bentuk Dokumen Penawaran

Dokumen Penawaran disampaikan dalam bentuk softcopy berupa file yang telah dienkripsi
dianggap telah ditandatangani oleh peserta pengadaan.
20. Pakta Integritas

20.1. Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak melakukan dan akan melaporkan
terjadinya kolusi, korupsi, dan nepotisme (KKN) dalam pengadaan pekerjaan konstruksi.
20.2. Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada suatu paket pekerjaan melalui aplikasi
SPSE, maka Penyedia barang/jasa dianggap telah menandatangani Pakta Integritas.

21. Pengisian Dokumen Isian Kualifikasi

21.1. Peserta berkewajiban untuk menyetujui Pakta Integritas dan mengisi Isian Data
Kualifikasi dalam aplikasi SPSE.
21.2. Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap telah disetujui dan ditandatangani oleh
peserta pengadaan.
22. Jaminan Penawaran

22.1. Peserta menyerahkan Jaminan Penawaran dalam mata uang penawaran sebagaimana
tercantum dalam LDP.
22.2. Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut :
a. Diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi
yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan
oleh Menteri Keuangan;
b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran dan masa
berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. Nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan Penawaran;
d. Besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai nominal sebagaimana
tercantum dalam LDP;
e. Besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf;
f. Nama Pokja Pengadaan yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan nama
Pokja Pengadaan yang mengadakan pelelangan;
g. Paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang dilelangkan;
h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat
pernyataan wanprestasi dari Pokja Pengadaan diterima oleh Penerbit Jaminan;
i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO)
harus ditulis atas nama perusahaan kemitraan/KSO.
22.3. Jaminan Penawaran dari pemenang lelang akan dikembalikan setelah pemenang lelang
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan.
22.4. Jaminan Penawaran dari peserta yang tidak ditetapkan sebagai pemenang lelang akan
dikembalikan setelah pengumuman pemenang lelang.
22.5. Jaminan Penawaran akan disita apabila :
a. Peserta terlibat KKN;
b. Calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 tidak bersedia menambah
nilai Jaminan Pelaksanaan dalam hal harga penawarannya di bawah 80% HPS;
c. Calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 setelah dilakukan evaluasi,
tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dengan alasan yang tidak
dapat diterima; atau
d. Calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri atau
gagal tanda tangan kontrak.
D. Pemasukan Dokumen Penawaran
23. Penyampulan dan Penandaan Sampul Penawaran
23.1. Penyampulan Dokumen Penawaran dengan menggunakan metode 1 (satu) file melalui
LPSE
23.2. Dokumen penawaran terdiri dari :
a. Penawaran administrasi;
b. Penawaran teknis;
c. Penawaran harga; dan
d. Dokumen Isian Kualifikasi
23.3. File disandikan dengan Aplikasi Pengaman Dokumen (APENDO).
23.4. Peserta wajib mengetahui dan mengikuti ketentuan penggunaan APENDO yang tersedia
pada aplikasi APENDO.
24. Penyampaian Dokumen Penawaran

24.1. Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada Pokja Pengadaan :
a. Pertama-tama, mengirimkan data kualifikasi melalui melalui aplikasi SPSE;
b. Dilanjutkan dengan mengunggah file penawaran terenkripsi melalui aplikasi SPSE
sesuai jadwal yang ditetapkan.
24.2. Peserta hanya dapat menyampaikan Dokumen Penawaran kepada Pokja Pengadaan
melalui aplikasi SPSE.
24.3. Peserta dapat mengirim data kualifikasi dan mengunggah file penawaran secara berulang
sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran. Data kualifikasi dan file
penawaran terakhir akan menggantikan data dan file yang telah terkirim sebelumnya.
25. Batas Akhir Waktu Pemasukan Penawaran

25.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik melalui aplikasi SPSE kepada
Panitiapaling lambat pada waktu yang ditentukan oleh Panitia.
25.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat dan waktu batas akhir pemasukan penawaran
kecuali keadaan kahar, atau terjadi gangguan teknis. Apabila terpaksa dilakukan
perubahan waktu batas akhir pemasukan penawaran maka Panitiaharus menginputkan
alas an yang sebenarnya dan dapat dipertanggungjawabkan pada aplikasi SPSE.
26. Penawaran Terlambat

Setelah batas akhir waktu pemasukan penawaran, Aplikasi SPSE akan menolak setiap
penawaran yang akan dikirim.
E. Pembukaan dan Evaluasi Penawaran
27. Pembukaan Penawaran

27.1. Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja Pengadaan mengunduh dan melakukan dekripsi
file penawaran dengan menggunakan APENDO sesuai waktu yang telah ditetapkan.
27.2. Terhadap file penawaran yang tidak dapat dibuka (didekripsi), Pokja Pengadaan
menyampaikan file penawaran tersebut kepada LPSE untuk mendapat keterangan bahwa
file yang bersangkutan tidak dapat dibuka. Selanjutnya Pokja Pengadaan menetapkan
penawaran tidak memenuhi syarat. Apabila dapat dibuka, maka Pokja Pengadaan akan
melanjutkan proses atas penawaran yang bersangkutan.
27.3. Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga) peserta maka pelelangan dinyatakan
gagal.
27.4. Penawaran masuk yang dimaksud butir 27.3 adalah dokumen penawaran yang berhasil
dibuka, yang terdiri dari data kualifikasi dan penawaran administrasi, teknis dan harga.
27.5. Pokja Pengadaan tidak boleh menggugurkan penawaran pada waktu pembukaan
penawaran kecuali untuk file penawaran yang sudah dipastikan tidak dapat dibuka
berdasarkan keterangan LPSE.

28. Evaluasi Penawaran

28.1. Evaluasi penawaran dilakukan dengan sistem gugur.
28.2. Sebelum evaluasi penawaran, untuk kontrak lump sum dilakukan koreksi aritmatik dengan
ketentuan:
a. Volume pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan
dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan;
b. Apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume dengan harga satuan
pekerjaan, maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan
yang ditawarkan tidak boleh diubah; dan
c. Jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam harga
satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan harga tetap
dibiarkan kosong.]
28.3. Hasil Koreksi aritmatik yang melampirkan daftar kuantitas dan harga hanya dilakukan untuk
menyesuaikan volume pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga dengan
yang tercantum dalam Dokumen pengadaan tanpa mengubah nilai penawaran.
28.4. Penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.
28.5. Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Pokja Pengadaan menyusun urutan dari penawaran
terendah.
28.6. Panitian pengadaan memasukkan hasil penawaran pada aplikasi SPSE
28.7. Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur dilakukan oleh Pokja Pengadaan untuk
mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang memenuhi syarat yang dimulai dengan penawaran
terendah.
28.8. Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar yang menawar
harga kurang dari HPS maka proses lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran.
28.9. Pokja Pengadaan melakukan evaluasi penawaran yang meliputi :
a. Evaluasi administrasi;
b. Evaluasi teknis;
c. Evaluasi harga.
d. Evaluasi Dokumen Isian Kualifikasi
28.10. Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi sebagai berikut:
a. Pokja Pengadaan dilarang menambah, mengurangi, mengganti dan/atau mengubah
isi Dokumen Pengadaan ini;
b. Pokja Pengadaan dan/atau peserta dilarang menambah, mengurangi, mengganti,
dan/atau mengubah isi Dokumen Penawaran;
c. Penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran yang sesuai dengan
ketentuan, syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan ini, tanpa ada penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau
penawaran bersyarat;
d. Penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat adalah :
1). Penyimpangan dari Dokumen Pengadaan ini yang mempengaruhi lingkup,
kualitas dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2). Penawaran dari peserta dengan persyaratan tambahan yang akan menimbulkan
persaingan usaha tidak sehat dan/atau tidak adil diantara peserta yang
memenuhi syarat.
e. Para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan intervensi kepada Pokja

Pengadaan selama proses evaluasi;
f. Panitia dilarang menggugurkan penawaran dengan alasan :
1) Ketidakikutsertaan peserta dalam pemberian penjelasan; dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya surat penawaran tidak berkop
perusahaan;
g. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya persaingan usaha yang tidak sehat
dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan) antara peserta, Pokja
Pengadaan dan/atau PPK, dengan tujuan untuk memenangkan salah satu peserta,
maka:
1). Peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang dan peserta lain yang terlibat
dimasukkan ke dalam Daftar Hitam;
2). Proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan menetapkan peserta lainnya yang
tidak terlibat (apabila ada); dan
3). Apabila tidak ada peserta lain sebagaimana dimaksud pada angka 2), maka
pelelangan dinyatakan gagal.
28.11. Evaluasi Administrasi :
a. Evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan terhadap hal-hal yang tidak
dinilai pada saat penilaian kualifikasi ;
b. Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan administrasi, apabila :
1). Syarat-syarat substansial yang diminta berdasarkan Dokumen Pengadaan ini
dipenuhi/dilengkapi (khusus untuk peserta yang tidak menyampaikan formulir
TKDN, maka penawarannya tidak digugurkan dan nilai TKDN-nya dianggap
nol);
2). Surat penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut :
a). ditandatangani oleh :
(1) direktur utama/pimpinan perusahaan
(2) penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama
penerima kuasanya tercantum dalam akte pendirian atau
perubahannya
(3) Kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor pusat yang
dibuktikan dengan bukti otentik
(4) Pejabat yang menurut perjanjian kerjasama berhak mewakili
perusahaan yang berkerjasama
b). Jangka waktu berlakunya surat penawaran tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
c). Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melebihi
jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP; dan
d). Bertanggal;
3). Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut :
a). diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau perusahaan
asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship)
sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
b). Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran
dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum
dalam LDP;
c). Nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan
Penawaran;
d). Besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai sebagaimana
e). Besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf;
f). Nama Pokja Pengadaan yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan
nama Pokja Pengadaan yang mengadakan pelelangan;
g). Paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang
dilelangkan;
h). Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional)
sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari Pokja Pengadaan diterima
oleh Penerbit Jaminan;
i). Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan (Kerja Sama
Operasi/KSO) harus ditulis atas nama perusahaan kemitraan/KSO;
j). Apabila diperlukan panitia dapat mengkonfirmasi dan mengklarifikasi
subtansi dan keabsahan atau keaslian jaminan kepada penerbit jaminan.
Dalam hal penyedia barang/jasa hanya mengirimkan softcopy jaminan
penawaran dan tidak mengirimkan jaminan penawaran asli, penyedia
barang/jasa tersebut tidak dapat digugurkan dalam tahap evaluasi
administrasi jika hasil konfirmasi kepada penerbit jaminan menyatakan
bahwa jaminan tersebut dapat dicairkan.
c. Pokja Pengadaan dapat melakukan klarifikasi terhadap hal-hal yang kurang jelas
dan meragukan;
d. Peserta yang memenuhi persyaratan administrasi dilanjutkan dengan evaluasi
teknis;
e. Apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis;
f. Apabila tidak ada peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, maka
pelelangan dinyatakan gagal.
g. Pokja Pengadaan memasukan hasil evaluasi administrasi pada aplikasi SPSE,
termasuk alasan ketidaklulusan peserta dalam evaluasi administrasi
28.12. Evaluasi Teknis:
a. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang ditetapkan;
b. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan ketentuan:
1). Pokja Pengadaan menilai persyaratan teknis minimal yang harus dipenuhi
dengan membandingkan pemenuhan persyaratan teknis sebagaimana tercantum
dalam LDP;
2). Penilaian persyaratan teknis dilakukan terhadap :
a) Metode Pelaksanaan :
(1) Penanganan Pekerjaan Persiapan
Rencana penanganan pekerjaan persiapan yang antara lain memuat
penempatan direksi keet dan gudang, mobilisasi dan penempatan alat
bantu kerja (peralatan utamanya apa dan darimana), mobilisasi
barang/material (yang utama saja, darimana serta cara pemesanan),
mobilisasi tukang dan pekerja dan lain-lain sehingga dapat diketahui

jumlah dan macam kebutuhannya diyakini menggambarkan

penguasaan penawar untuk melaksanakan pekerjaan.
Hasil evaluasi :
 Tidak ada bahasan dinyatakan gugur;
 Ada tapi tidak menggambarkan penguasaan dalam pelaksanaan
pekerjaan persiapan dinyatakan gugur;
(2) Penanganan Pekerjaan utama
Rencana penanganan pekerjaan utama dan/atau pekerjaan spesifik,
antara lain memuat teknis-teknis pemasangan pekerjaan utama
dan/atau pekerjaan spesifik (contoh : pekerjaan struktur, ME dan lain
sebagainya) dari pemasangan perancah sampai dengan pengecoran.
Menjelaskan barang/material yang dipakai dan lain sebagainya, juga
menjelaskan kebutuhan tenaga dan peralatan untuk menyelesaikan
pekerjaan sesuai waktu yang diperlukan. Dituangkan dalam uraian
singkat dan sketsa-sketsa diyakini menggambarkan penguasaan
penawar untuk melaksanakan pekerjaan
Hasil evaluasi :
pekerjaan dinyatakan gugur;
(3) Penanganan Pekerjaan Pada Masa Pemeliharaan
Rencana penanganan pekerjaan pada masa pemeliharaan, antara lain
memuat penjelasan rencana penanganan terhadap penyempurnaan
pekerjaan, sehingga dapat terpelihara seperti pada saat diserah
terimakan, selama masa pemeliharaan dituangkan dalam uraian
singkat, kalau memungkinkan dijelaskan pekerjaan rutin dalam jangka
waktu tertentu, diyakini menggambarkan penguasaan penawar dapat
memelihara hasil pekerjaan.
Hasil evaluasi :
pemeliharaan pekerjaan dinyatakan gugur;
b) Jadwal Waktu Pelaksanaan
Jadual waktu pelaksanaan dinyatakan memenuhi persyaratan apabila tidak
lebih lama dari jangka waktu yang ditentukan dalam dokumen lelang dan
urutan jenis pekerjaan secara teknis dapat dilaksanakan. Dibuat dalam
bentuk network planning dan bar chart S curve. Serta dapat diketahui
kapan masing-masing pekerjaan dimulai dan kapan selesai. Tahapan dan
perhitungan kebutuhan waktu tiap tahapan dalam network planning
diyakini menggambarkan penguasaan penawar dalam melaksanakan
pekerjaan
Hasil evaluasi :
 Tidak ada jadual dinyatakan gugur.
 Tidak ada bar chart ‘S curve’ dan/atau Network Planning dinyatakan
gugur.
 Urutan jenis pekerjaan secara teknis tidak dapat dilaksanakan
dinyatakan gugur.
 Jadual waktu melebihi dari jangka waktu yang ditentukan dalam

dokumen lelang dinyatakan gugur.
c) Spesifikasi Teknis
Penawar menjamin pemenuhan seluruh spesifikasi yang ditetapkan dalam
dokumen pengadaan. Spesifikasi teknis tiap material / bahan yang
ditawarkan terdapat data lengkap mengenai jenis, tipe, merk yang disertai
brosur-brosur (Brosur yang wajib dilampirkan dapat dilihat dalam
Lampiran 3 Spesifikasi Teknis).
Hasil evaluasi :
 Tidak ada daftar spesifikasi teknis yang ditawarkan dinyatakan gugur.
 Ada daftar tapi kualitas satu atau lebih bahan/material tidak sesuai dan
atau dibawah kualitas yang disyaratkan dalam dokumen pengadaan
dinyatakan gugur.
 Ada daftar tapi tidak lengkap data mengenai jumlah, jenis, tipe, merk
dan tidak lengkap brosurnya dinyatakan gugur;
d) Jenis, Kapasitas, Komposisi dan Jumlah Peralatan.
Penawar dinyatakan memenuhi persyaratan apabila jenis, kapasitas,
komposisi dan jumlah peralatan minimal yang disediakan oleh penawar
sesuai dengan yang ditetapkan dalam dokumen lelang.
Hasil evaluasi :
 Tidak ada daftar peralatan yang disediakan dinyatakan gugur;
 Ada daftar tapi kurang dari minimal yang disyaratkan dalam dokumen
pengadaan dinyatakan gugur;
 Ada daftar, tapi tidak lengkap data mengenai
jenis/kapasitas/komposisi jumlah/status kepemilikan dinyatakan
gugur;
 Tidak ada bukti masing-masing peralatan dinyatakan gugur;
e) Personil Inti
Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan apabila personil inti yang
akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang ditentukan
dalam dokumen lelang. Terdapat data mengenai jumlah, kualitas,
SKA/SKT, status pegawai secara lengkap.
Sistem koordinasi dan penugasan antar personil lapangan pada penyedia
jasa dituangkan dalam bentuk bagan organisasi serta uraian ringkas untuk
standar baku penanganan pekerjaan, tindak lanjut apabila terjadi
permasalahan pada saat pelaksanaan pekerjaan diyakini menggambarkan
penguasaan penawar untuk melaksanakan pekerjaan.
Hasil evaluasi :
 Tidak ada daftar personil inti yang ditugaskan dinyatakan gugur.
 Ada daftar tapi kurang dari jumlah minimal yang disyaratkan dalam
dokumen lelang dinyatakan gugur.
 Ada daftar tapi salah satu personil yang disampaikan tingkat
pendidikannya atau pengalaman kerjanya kurang dari yang
dipersyaratkan dalam dokumen pengadaan dinyatakan gugur.
 Ada daftar tapi salah satu SKA/SKT tenaga ahli tidak sesuai
kualifikasinya dinyatakan gugur.
 Ada daftar tapi salah satu atau lebih SKA/SKT tenaga ahli masa
berlakunya habis, dinyatakan gugur.

 Tidak dilampiri daftar riwayat hidup/ijazah/SKA/SKT yang sah

dinyatakan gugur.
 Tidak dilampiri surat penugasan masing-masing personil dinyatakan
gugur.
 Tidak ada bagan organisasi dan/atau penjelasannya dinyatakan gugur.
 Ada bagan organisasi dan penjelasannya tetapi tidak menggambarkan
penguasaan pelaksanaan pekerjaan dinyatakan gugur;
3). Pokja Pengadaan dapat meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat
tertentu sebagaimana tercantum dalam LDP;
4). Apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau
meragukan, Pokja Pengadaan melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah substansi penawaran. Hasil
klarifikasi dapat menggugurkan penawaran;
a) peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan ke tahap evaluasi
harga;
b) apabila peserta yang lulus evaluasi teknis kurang dari 3 (tiga), maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi harga;
c) apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi teknis maka pelelangan
dinyatakan gagal.
Pokja Pengadaan memasukan hasil evaluasi teknis pada aplikasi SPSE, termasuk alasan
ketidaklulusan peserta dalam evaluasi teknis
28.13. Evaluasi Harga:
a. Unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal yang pokok atau penting, dengan
ketentuan :
1). Total harga penawaran atau penawaran terkoreksi dibandingkan terhadap nilai
total HPS :
a). apabila total harga penawaran atau penawaran terkoreksi melebihi nilai
total HPS, dinyatakan gugur; dan
b). Apabila semua harga penawaran atau penawaran terkoreksi di atas nilai
total HPS, pelelangan dinyatakan gagal;
2). Harga satuan penawaran yang nilainya lebih besar dari 110% (seratus sepuluh
perseratus) dari harga satuan yang tercantum dalam HPS, dilakukan klarifikasi.
Harga satuan penawaran tersebut dinyatakan timpang dan hanya berlaku untuk
volume sesuai dengan Daftar Kuantitas dan Harga;
3). Mata pembayaran yang harga satuannya nol atau tidak ditulis dilakukan
klarifikasi dan kegiatan tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya dianggap
termasuk dalam harga satuan pekerjaan lainnya;
4). Untuk kontrak lump sum:
a). Apabila ada perbedaan antara penulisan nilai harga penawaran antara
angka dan huruf maka nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan huruf;
b). Apabila penawaran dalam angka tertulis dengan jelas sedangkan
dalamhuruf tidak jelas, maka nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan
angka; atau
c). Apabila penawaran dalam angka dan huruf tidak jelas, maka penawaran
dinyatakan gugur.
b. Dilakukan klarifikasi kewajaran harga dengan ketentuan sebagai berikut :
1). Klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam negeri berbeda dibandingkan
dengan perkiraan Pokja Pengadaan;
2). Klarifikasi kewajaran harga apabila harga penawaran dibawah 80% (delapan
puluh perseratus) HPS dengan ketentuan :
a). Apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai pemenang lelang, harus bersedia
untuk menaikkan Jaminan Pelaksanaan menjadi 5% (lima perseratus) dari
nilai total HPS; dan
b). Apabila peserta yang bersangkutan tidak bersedia menaikkan nilai Jaminan
Pelaksanaan, maka penawarannya digugurkan dan Jaminan Penawaran
disita untuk negara serta dimasukkan dalam Daftar Hitam.
c. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti harga tidak wajar akibat terjadinya
persaingan usaha tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan), maka pelelangan dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat
dimasukkan dalam Daftar Hitam.
d. Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang memiliki harga penawaran yang sama,
maka Pokja Pengadaan memilih peserta yang mempunyai kemampuan teknis lebih
besar dan hal ini dicatat dalam Berita Acara.
e. Pokja Pengadaan menyusun urutan 3 (tiga) penawaran sebagai calon pemenang dan
calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada).
29. Evaluasi Kualifikasi

29.1. Evaluasi dilakukan terhadap calon pemenang lelang serta calon pemenang cadangan 1
dan 2 apabila ada.
29.2. Evaluasi kualifikasi dilakukan dengan menggunakan metode penilaian sistem gugur.
29.3. Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai dengan ketentuan dalam Dokumen
Kualifikasi.
29.4. Apabila calon pemenang lelang serta pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) tidak
lulus evaluasi kualifikasi, maka dilakukan evaluasi kualifikasi terhadap penawar ranking
berikutnya.
30. Pembuktian Kualifikasi

30.1. Pembuktian kualifikasi terhadap peserta yang memenuhi persyaratan kualifikasi
dilakukan setelah evaluasi kualifikasi.
30.2. Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat keaslian dokumen dan meminta
salinannya serta meninjau ketempat penyedia jasa untuk melihat kantor, personil dan
peralatan (bila perlu).
30.3. Pokja Pengadaan melakukan klarifikasi dan/atau verifikasi kepada penerbit dokumen,
apabila diperlukan. Khusus neraca perusahaan yang dimasukkan dalam dokumen
penawaran, harus dapat membuktikan kebenaran khususnya saldo rekening bank
penyedia jasa.
30.4. Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan pemalsuan data, maka peserta
digugurkan, badan usaha dan/atau pengurusnya dimasukkan dalam Daftar Hitam.
30.5. Apabila tidak ada calon pemenang yang lulus pembuktian kualifikasi, maka lelang
dinyatakan gagal
30.6. Panitia membuat dan menandatangani Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) yang
paling sedikit memuat:
a. Nama seluruh peserta;
b. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi dari masing-masing

peserta;
c. Metode evaluasi yang digunakan;
d. Unsur-unsur yang dievaluasi;
e. Rumus yang dipergunakan;
f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu hal ikhwal pelaksanaan
pelelangan;
g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap tahapan evaluasi;
h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dan
i. Pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila tidak ada penawaran yang
memenuhi syarat.]
F. Penetapan Pemenang
31 Penetapan Pemenang
31.1 Panitia melakukan penetapan pemenang melalui aplikasi SPSE setelah melalui
pembahasan internal seluruh anggota Panitia, atau setelah ditetapkan PA secara offline
untuk nilai paket di atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah). Panitiadapat
menetapkan pemenang lebih dari 1 (satu) penyedia sesuai ketentuan yang terdapat dalam
pada informasi paket dalam aplikasi SPSE.
31.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan pemenang dan akan mengakibatkan
Surat Penawaran dan Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) habis masa
berlakunya, maka dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang, calon pemenang
cadangan 1 dan 2 (apabila ada) untuk memperpanjang surat penawaran dan jaminan
penawaran (apabila dipersyaratkan) secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwal
penandatanganan kontrak.
31.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) yang tidak bersedia
memperpanjang surat penawaran dan Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan)
dianggap mengundurkan diri dan tidak dikenakan sanksi.
32 Pengumuman Pemenang
Pokja Pengadaan mengumumkan pemenang dan pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)
melalui aplikasi SPSE . dan papan pengumuman resmi untuk masyarakat.
33 Sanggahan
33.1 Peserta dapat menyampaikan sanggahan secara elektronik melalui aplikasi SPSE atas
penetapan pemenang kepada Pokja Pengadaan dalam waktu 5 (lima) hari kerja setelah
pengumuman pemenang, disertai bukti terjadinya penyimpangan, dengan tembusan
disampaikan secara offline kepada PPK, PA/KPA dan APIP K/L/D/I sebagaimana
tercantum dalam LDP.
33.2 Sanggahan diajukan oleh peserta baik secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama
dengan peserta lain apabila terjadi penyimpangan prosedur meliputi :
a. Penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur yang diatur dalam Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 dan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
b. Rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya persaingan usaha yang sehat;

dan/atau
c. Penyalahgunaan wewenang oleh Pokja Pengadaan dan/atau pejabat yang berwenang
lainnya.
33.3 Pokja Pengadaan wajib memberikan jawaban secara elektronik melalui aplikasi SPSE
atas semua sanggahan paling lambat 5 (lima) hari kerja setelah menerima surat
sanggahan.
33.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Pokja Pengadaan menyatakan pelelangan
gagal.
33.5 Sanggahan yang disampaikan secara offline, bukan kepada Pokja Pengadaan atau
disampaikan diluar masa sanggah, dianggap sebagai pengaduan dan ditindak lanjuti
secara offline di luar aplikasi SPSE oleh pihak-pihak yang berwenang
34 Sanggahan Banding
34.1 Peserta yang tidak sependapat dengan jawaban sanggahan dari Pokja Pengadaan, dapat
mengajukan sanggahan banding secara tertulis kepada Menteri/Kepala Lembaga/Kepala
Daerah/Pimpinan Institusi sebagaimana tercantum dalam LDP, paling lambat 5 (lima)
hari kerja setelah menerima jawaban sanggahan, dengan tembusan kepada PPK, Pokja
Pengadaan, dan APIP K/L/D/I sebagaimana tercantum dalam LDP.
34.2 Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi sebagaimana tercantum
dalam LDP, wajib memberikan jawaban secara tertulis atas semua sanggahan banding
paling lambat 15 (lima belas) hari kerja setelah surat sanggahan banding diterima.
34.3 Peserta yang akan melakukan sanggahan banding harus memberikan Jaminan Sanggahan
Banding sebesar sebagaimana tercantum dalam LDP dengan masa berlaku 20 (dua puluh)
hari kerja sejak tanggal pengajuan sanggahan banding.
34.4 Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalah Pokja Pengadaan.
34.5 Sanggahan banding menghentikan proses pelelangan.
34.6 Sanggahan banding yang disampaikan bukan kepada Menteri/Kepala Lembaga/Kepala
Daerah/Pimpinan Institusi sebagaimana tercantum dalam LDP atau disampaikan di luar
masa sanggah banding, dianggap sebagai pengaduan dan tetap harus ditindaklanjuti.
G. Penunjukan Pemenang Pengadaan
35 Penunjukan Penyedia Barang/Jasa

35.1 Pokja Pengadaan membuat dan mengunggah Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) ke
dalam aplikasi SPSE dan menginformasikan kepada PPK sebagai dasar untuk
menerbitkan Surat Penunjukan Penyedia/Jasa (SPPBJ).
35.2 PPK menerbitkan SPPBJ apabila pernyataan peserta pada formulir isian kualifikasi masih
berlaku, dengan ketentuan :
a. Tidak ada sanggahan dari peserta;
b. Sanggahan dan/atau sanggahan banding terbukti tidak benar; atau
c. Masa sanggah dan/atau masa sanggah banding berakhir.
35.3 Penyedia yang ditunjuk wajib menerima keputusan tersebut, dengan ketentuan :
a. Apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa penawarannya masih
berlaku dengan alasan yang dapat diterima secara obyektif oleh Pokja Pengadaan,
maka Jaminan Penawaran yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan sebagaimana
b. Apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa penawarannya masih

berlaku dengan alasan yang tidak dapat diterima secara obyektif oleh Pokja
Pengadaan, maka Jaminan Penawaran yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan
sebagaimana tercantum dalam LDP serta dimasukkan dalam Daftar Hitam; atau
c. Apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk karena masa penawarannya
sudah tidak berlaku, maka Jaminan Penawaran yang bersangkutan tidak boleh
dicairkan.
35.4 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka penunjukan pemenang dapat
dilakukan kepada pemenang cadangan sesuai dengan urutan peringkat, selama masa surat
penawaran dan Jaminan Penawaran pemenang cadangan masih berlaku atau sudah
diperpanjang masa berlakunya.
35.5 Apabila semua pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka pelelangan dinyatakan
gagal oleh PA/KPA setelah mendapat laporan dari PPK.
35.6 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 6 (enam) hari kerja setelah pengumuman
penetapan pemenang, apabila tidak ada sanggahan.
35.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua) hari kerja setelah semua sanggahan dan
sanggahan banding dijawab.
35.8 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus menyiapkan Jaminan Pelaksanaan
sebelum penandatanganan kontrak
35.9 Kontrak ditandatangani paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya
SPPBJ.
35.10 PENANGGUNGJAWAB KEGIATAN menginputkan data kontrak dan mengunggah
hasil pemindaian dokumen kontrak yang telah ditandatangani pada aplikasi SPSE.
36 BAHP dan Kerahasiaan Proses

36.1 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh
Pokja Pengadaan bersifat rahasia sampai dengan saat pengumuman pemenang.
36.2 Pokja Pengadaan menuangkan ke dalam BAHP segala hal terkait proses pemilihan
penyedia/barang jasa secara elektronik yang tidak dapat diakomodir atau difasilitasi
aplikasi SPSE.
36.3 Jika diperlukan, file BAHP dapat diunggah secara berulang, diganti atau ditimpa sampai
dengan kontrak ditandatangani.
H. Pelelangan Gagal
37 Pelelangan Gagal
37.1 Pokja Pengadaan menyatakan pelelangan gagal, apabila :
a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen Penawaran (file penawaran administrasi
dan teknis yang dapat dibuka) kurang dari 3 (tiga) peserta, kecuali dalam pelelangan
ulang maka proses pengadaannya tetap dilanjutkan;
b. Tidak ada penawaran yang lulus evaluasi
c. Dalam evaluasi penawaran ditemukan bukti/indikasi terjadi persaingan tidak sehat;
d. Seluruh harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum di atas HPS
e. Sanggahan dari peserta atas pelaksanaan pelelangan yang tidak sesuai dengan
ketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 dan Dokumen Pengadaan ternyata
benar;

f. Sanggahan dari peserta atas kesalahan substansi Dokumen Pengadaan ternyata

benar; atau
g. Calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan evaluasi
dengan sengaja tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.
37.2 PA sebagaimana tercantum dalam LDP menyatakan pelelangan gagal, apabila :
a. KPA sebagaimana tercantum dalam LDP sependapat dengan PPK yang tidak
bersedia menandatangani SPPBJ karena proses Pelelangan tidak sesuai dengan
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010;
b. Pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan Pokja Pengadaan
dan/atau PPK ternyata benar;
c. Dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan Pelelangan
dinyatakan benar oleh pihak berwenang;
d. Sanggahan dari Penyedia Barang/Jasa atas kesalahan prosedur yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan ternyata benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010;
f. Pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau menyimpang dari Dokumen Pengadaan;
atau
g. Calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri.
37.3 [Menteri/Kepala Lembaga/Pimpinan Institusi Lainnya sebagaimana tercantum dalam
LDP selaku PA menyatakan pelelangan gagal, apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur dalam
pelaksanaan pelelangan yang melibatkan KPA, PPK dan/atau Pokja ULP, ternyata
benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan KPA, ternyata
benar.]
37.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka Pokja Pengadaan memberitahukan kepada
seluruh peserta.
37.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, maka Pokja Pengadaan atau Pokja
Pengadaan lainnya yang ditugaskan meneliti dan menganalisis penyebab terjadinya
pelelangan gagal, menentukan langkah selanjutnya, yaitu melakukan:
a. Evaluasi ulang;
b. Penyampaian ulang Dokumen Penawaran;
c. Pelelangan ulang; atau
d. Penghentian proses pelelangan.
37.6 PA/KPA, PENANGGUNGJAWAB KEGIATAN dan/atau ULP dilarang memberikan
ganti rugi kepada peserta pelelangan apabila penawarannya ditolak atau pelelangan
dinyatakan gagal.
37.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinya pelelangan gagal, mengharuskan adanya
perubahan Dokumen Pengadaan, maka dilakukan pelelangan ulang dengan terlebih
dahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.
I. Surat Jaminan Pelaksanaan
38 Surat Jaminan Pelaksanaan

38.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia setelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelum
penandatanganan Kontrak.
38.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia setelah:

a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;
atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan terakhir/sekaligus telah dikurangi uang retensi
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak (apabila diperlukan).
38.3 Surat Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan sebagai berikut :
a. Diterbitkan oleh Bank Umum (tidak termasuk Bank Perkreditan Rakyat), perusahaan
penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship) yang sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
b. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal penandatanganan Kontrak sampai
dengan serah terima pertama pekerjaan berdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimana
c. Nama penyedia sama dengan nama yang tercantum dalam surat Jaminan
Pelaksanaan;
d. Besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;
e. Besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan dalam angka dan huruf;
f. Nama PPK yang menerima Jaminan Pelaksanaan sama dengan nama PPK yang
menandatangan kontrak;
g. Paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang tercantum dalam
SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
jaminan dalam jangka waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah surat
pernyataan wanprestasi dari PPK diterima oleh penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama Kemitraan/KSO harus ditulis atas nama
Kemitraan/KSO; dan
j. Memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak penjamin.
38.4 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan Surat Jaminan Pelaksanaan
dipersamakan dengan penolakan untuk menandatangani Kontrak.
38.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Surat Jaminan Pelaksanaan diatur dalam
Syarat-Syarat Umum Kontrak.
J. Penandatanganan Kontrak
39 Penandatanganan Kontrak
39.1 Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajib memeriksa apakah pernyataan Dalam
Dokumen Isian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salah satu pernyataan tersebut sudah
tidak dipenuhi, maka penandatanganan kontrak tidak dapat dilakukan.
39.2 Penandatanganan kontrak dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkan SPPBJ dan setelah penyedia menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan
ketentuan :
a. Nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran terkoreksi diatas
80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus)
dari nilai penawaran atau penawaran terkoreksi; atau
b. Nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran terkoreksi
dibawah 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS.
39.3 PPK dan penyedia tidak diperkenankan mengubah substansi Dokumen Pengadaan sampai
dengan penandatanganan Kontrak, kecuali perubahan waktu pelaksanaan pekerjaan yang
melewati batas tahun anggaran.
39.4 Perubahan waktu pelaksanaan pekerjaan dilakukan setelah mendapat persetujuan kontrak
tahun jamak.
39.5 PPK dan penyedia wajib memeriksa konsep Kontrak meliputi substansi, bahasa,
redaksional, angka dan huruf serta membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen
Kontrak.
39.6 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian Dokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian,
dengan maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan antara bagian satu dengan bagian
yang lain, maka berlaku urutan sebagai berikut :
a. Adendum Surat Perjanjian;
b. Pokok perjanjian;
c. Surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga;
d. Syarat-syarat khusus kontrak;
e. Syarat-syarat umum kontrak;
f. Spesifikasi khusus;
g. Spesifikasi umum;
h. Gambar-gambar; dan
i. Dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.
39.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan, yaitu :
a. Sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli, terdiri dari:
1). Kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh penyedia; dan
2). Kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh PPK;
b. Rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai, apabila diperlukan.
39.8 [Penandatanganan kontrak yang kompleks dan/atau bernilai di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) dilakukan setelah draf kontrak memperoleh
pendapat ahli hukum kontrak.]
39.9 Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas nama penyedia adalah Direksi yang
disebutkan namanya dalam Akta Pendirian/ Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan
sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
39.10 Pihak lain yang bukan Direksi atau yang namanya tidak disebutkan dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar sebagaimana dimaksud pada pasal 38.9, dapat
menandatangani kontrak, sepanjang mendapat kuasa/pendelegasian wewenang yang sah
dari Direksi atau pihak yang sah berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar untuk
menandatangani kontrak.

BAB – IV
Lembar Data Pemilihan (LDP)
Dokumen Pengadaan Bab IV : Lembar Data Pemilihan (LDP)
BAB IV.
LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A. Lingkup Pekerjaan
1. Pokja Pengadaan : Pokja Pengadaan Jasa Pengelola Kantor Dinas Sosial Kendal
Alamat Pokja Pengadaan : Jalan Tentara Pelajar, Kendal, Jawa Tengah 51315
Phone : (0294) 381178
2. Website : www.lpse.kendalkab.go.id
3. Nama paket pekerjaan : Jasa Konstruksi Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal
4. Uraian singkat pekerjaan :
Pekerjaan yang dimaksud dalam uraian ini adalah PEMBANGUNAN KANTOR DINAS
SOSIAL KABUPATEN KENDAL – Tahun Anggaran 2019
Dengan lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan meliputi :
a. Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal – 4 lantai dan lain-lainnnya seperti
yang tertera dalam Gambar Rencana.
b. Pembuatan sarana dan prasarana penunjang yang terdiri dari :
i). Pekerjaan instalasi listrik diluar bangunan.
ii). Pekerjaan instalasi listrik didalam bangunan.
iii). Pekerjaan pengadaan penangkal petir.
5. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 120 (seratus dua puluh) hari kalender.
6. Jenis kontrak yang akan digunakan untuk pekerjaan ini adalah kontrak Lumpsum.
B. Sumber Dana
Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan dari APBN Tahun Anggaran 2019
C. Pemberian Penjelasan Dokumen Pengadaan dan Peninjauan Lapangan

(lihat jadwal pengadaan dalam aplikasi LPSE)
D. Dokumen Penawaran
1. Dokumen Administrasi terdiri dari :
a. Surat penawaran yang didalamnya mencantumkan;
1) tanggal;
2) masa berlaku penawaran;
3) harga penawaran;
4) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan; dan
b. Hasil pemindaian (scan) Jaminan Penawaran.
Jaminan penawaran asli dapat dikirim melalui pos/jasa pengiriman ke alamat Pokja
Pengadaan Jasa Konstruksi Dinas PU Cipta Karya dan Tata Ruang, Jalan laut no.25 Kendal
dan dapat diterima paling lambat sebelum batas akhir pemasukan dokumen penawaran.
c. hasil pemindaian surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi apabila ada) ;
d. hasil pemindaian surat kuasa (apabila ada) ;

Tahun Anggaran 2019 IV - 25
2. Dokumen Penawaran Teknis terdiri dari :

a. Metode pelaksanaan;
Metode Pelaksanaan; harus menggambarkan pemahaman dan penguasaan pekerjaan mulai
pekerjaan persiapan s.d. pekerjaan akhir; sekurang-kurangnya berisi bahasan tentang :
1) Rencana persiapan penanganan pekerjaan.
2) Rencana penanganan pekerjaan utama dan atau pekerjaan spesifik.
3) Rencana penanganan masa pemeliharaan
b. Jadual Waktu pelaksanaan
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan (Time Schedule); Jadual waktu pelaksanaan tidak lebih lama
dari jangka waktu yang ditentukan dalam dokumen lelang dan menggambarkan
pemahaman tahapan pekerjaan serta urutan jenis pekerjaan secara teknis dapat
dilaksanakan. Dibuat dalam bentuk bar chart ‘S curve’ dan Network Planning.
c. Daftar Personil Inti :
Daftar Personil inti dan Bagan Struktur organisasi lapangan; Personil inti harus sesuai
dengan posisinya di struktur organisasi.
Persyaratan minimal personil inti yang ditugaskan di lapangan (harus ada SKA / SKT
untuk tenaga inti) :
Pengalaman
Profesional
No Jabatan Jumlah Pendidikan / Keahlian
Minimal
(tahun)
1 Site manager 1 3 Minimal S-1 Arsitek (bangunan
gedung) /Sipil (struktur bangunan
gedung) memiliki SKA yang masih
berlaku.
2 Pelaksana 2 3 Minimal. D-III Sipil/Arsitektur
(memiliki SKA/SKT Pelaksana
Bangunan Gedung)yang masih
berlaku
3 Mekanikal 1 3 Minimal D-3 Teknik Elektro
Elektrikal (memiliki SKA/SKT Elekrtrikal )
4 Tenaga 1 3 Minimal SLTA sederajat
Administrasi
5. Tenaga logistik 1 3 Minimal SLTA sederajat
Semua personil harus dilengkapi fotokopi SKA/SKT sesuai bidang pekerjaannya dan masih
berlaku, FC Ijazah terakhir, surat pernyataan kesanggupan, dan daftar riwayat hidup. (kecuali
tenaga logistik dan administrasi tidak perlu SKA/SKT)
d. Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan:
No Jenis Alat Jumlah

1 Truk 2 Unit
2 Beton Molen 2 Unit
3 Vibrator 1 Unit
Stamper 2 Unit
4 Pompa Air 1 Unit
5 Scafolding Minimal 500 Unit
6 Alat Ukur (waterpass / theodolith) 1 Unit
Peralatan harus dilengkapi bukti kepemilikan / sewa jangka pendek – panjang
e. Daftar bagian pekerjaan yang disubkontrakkan

Dapat dilihat pada Lampiran 4
f. Spesifikasi Teknis
Spesifikasi teknis tiap material / bahan yang ditawarkan terdapat data lengkap mengenai
jenis, tipe, merk yang disertai brosur-brosur.
Brosur-brosur yang harus dilampirkan sesuai lampiran spesifikasi merk/produk pada
Lampiran 2
3. Dokumen Biaya terdiri dari :
a. Rekapitulasi Biaya
b. Daftar kuantitas dan harga (RAB),
c. Daftar Harga Satuan Pekerjaan
d. Daftar Harga satuan Bahan, Upah dan Alat
e. Analisa harga satuan;
4. Data Kualifikasi (Isian Form Kualifikasi)
E. Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran

1. Mata uang yang digunakan adalah rupiah
2. Pembayaran dilakukan dengan cara Angsuran/termijn
F. Masa Berlakunya Penawaran

Masa berlaku penawaran selama 60 (enam puluh) hari kalender sejak batas akhir waktu pemasukan
penawaran.
G. Jaminan Penawaran
1. Besarnya Jaminan Penawaran adalah ditetapkan sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah)
2. Masa berlakunya jaminan penawaran selama 90 (sembilan puluh) hari kalender sejak batas akhir
pemasukan penawaran.
3. Jaminan Penawaran Asli ditujukan kepada : Pokja Pengadaan Jasa Konstruksi Dinas PU Cipta
Karya dan Tata Ruang Kendal untuk Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten
Kendal. Disampaikan melalui pos/jasa pengiriman ke alamat Pokja Pengadaan Jasa Konstruksi
Dinas PU Cipta Karya dan Tata Ruang Kendal dan dapat diterima paling lambat sebelum
batas akhir pemasukan dokumen penawaran.
4. Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara bilamana terjadi sesuatu pada
saat proses pengadaan (misal pihak peserta setelah ditetapkan sebagai pemenang mengundurkan
diri).
5. Jika jaminan dikeluarkan oleh Asuransi maka bersifat Unconditional.
H. Pemasukan Dokumen Penawaran

(lihat jadwal pengadaan dalam aplikasi SPSE)
I. Batas Akhir Waktu Penyampaian Penawaran

J. Pembukaan Penawaran
K. Ambang Batas Sistim Gugur

Ambang Batas Nilai Teknis : tidak ada
L. Sanggahan, Sanggahan Banding Dan Pengaduan

1. Sanggahan ditujukan kepada Pokja Pengadaan Barang/Jasa
2. Tembusan sanggahan ditujukan kepada:
a. Pejabat Pembuat Komitmen Dinas PU Cipta Karya dan Tata Ruang Kendal
b. Kuasa Pengguna Anggaran (Direktur Dinas PU Cipta Karya dan Tata Ruang Kendal)
c. APIP
3. Sanggahan Banding ditujukan kepada :
Menteri Perekonomian
4. Tembusan sanggahan banding ditujukan kepada :
a. Pejabat Pembuat Komitmen Dinas PU Cipta Karya dan Tata Ruang Kendal
b. Kuasa Pengguna Anggaran (Direktur Dinas PU Cipta Karya dan Tata Ruang Kendal)
c. APIP
M. Jaminan Sanggahan Banding

1. Besarnya jaminan sanggahan banding: Rp. 900.000. (sembilan ratus ribu rupiah)
2. Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara
N. Jaminan Pelaksanaan
1. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 200 (dua ratus) hari kalender sejak penandatanganan
kontrak.
Diisi dengan memperhitungkan tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan serah terima
pertama pekerjaan konstruksi (PHO)
2. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara bila terjadi keadaan wan
prestasi seperti uraian bab sebelumnya
3. Penyedia jasa wajib dan harus bersedia memperpanjang masa berlaku jaminan pelaksanaan
apabila terjadi perpanjangan waktu kontrak. Perpanjangan menyesuaikan dari batas masa akhir
kontrak perpanjangan

BAB – V
Lembar Data Kualifikasi (LDK)
Dokumen Pengadaan Bab V : Lembar Data Kualifikasi (LDK)
BAB V.
LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)
A. Lingkup Kualifikasi
Alamat Pokja Pengadaan : Jalan Tentara Pelajar, Kendal, Jawa Tengah 51315
Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal
B. Persyaratan Kualifikasi
(Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan kualifikasi) :
1. Formulir isian kualifikasi ditandatangani oleh :
a. Direktur Utama/pimpinan perusahaan;
b. Penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama penerima kuasanya
tercantum dalam akte pendirian atau perubahannya;
c. Kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor pusat yang dibuktikan dengan
dokumen otentik;
d. Pejabat yang menurut perjanjian kerja sama berhak mewakili perusahaan yang bekerja sama;
atau
e. Peserta perorangan.
2. Memiliki izin usaha pekerjaan konstruksi (IUJK) sesuai dengan peraturan perundang-undangan;
3. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) bidang Arsitektural Sub. Bidang Bangunan Non
Perumahan Lainnya (21005) yang diterbitkan oleh Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi
(LPJK);
4. Menyampaikan pernyataan/pengakuan tertulis bahwa perusahaan yang bersangkutan dan
manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikan
kegiatan usahanya;
5. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak masuk
Daftar Hitam;
6. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan pajak terakhir (SPT Tahunan) serta
memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29
dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan
(yang dipersyaratkan Bulan Maret, April dan Mei 2019).
Peserta dapat mengganti persyaratan SPT Tahunan dengan menyampaikan Surat Keterangan
Fiskal (SKF) minimal tahun 2014 yang diterbitkan tahun 2015 namun untuk laporan
bulanan tetap harus dilampirkan;
7. Memperoleh paling sedikit 1 (satu) pengalaman pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman
subkontrak, kecuali bagi penyedia barang/jasa yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
8. Memiliki kemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha kecil dan kemampuan
pada bidang pekerjaan;
9. Memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan untuk
pelaksanaan pekerjaan;
10. Menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;
11. Memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari Bank Pemerintah/swasta untuk mengikuti
pengadaan pekerjaan ini paling kurang 10% (sepuluh prosen) dari nilai pekerjaan;
12. Dalam hal peserta akan melakukan kemitraan :
Tahun Anggaran 2019 V - 29
Dokumen Pengadaan Bab V : Lembar Data Kualifikasi (LDK)
a. Peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang memuat persentase
kemitraan dan perusahaan yang mewakili kemitraan tersebut; dan
b. Untuk perusahaan yang melakukan kemitraan, evaluasi persyaratan pada huruf a) sampai
huruf j) dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan kemitraan.
13. Mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan :
a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan.
b. Untuk usaha kecil KP = 5
c. Dalam hal kemitraan, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua perusahaan yang
bermitra.

Tahun Anggaran 2019 V - 30
BAB – VI
Bentuk Dokumen Penawaran
Dokumen Pengadaan Bab VI : Bentuk Dokumen Penawaran
BAB VI.
BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO)
Nomor : 19/MMR-SP.DINASDED/III/2019 Semarang, 02 Januari 2019

Lampiran : 1 (satu) berkas
Kepada Yth.
Pokja Pengadaan Jasa Konstruksi
ULP Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal
Di - KENDAL
Perihal : Penawaran Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Kantor Dinas Sosial
Kabupaten Kendal
Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor :
KN.01.04/Pokja.Konst/082/2019. Tanggal 1 Desember 2019 dan setelah kami pelajari dengan saksama
Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan],
dengan ini kami mengajukan penawaran untuk Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung
Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal sebesar Rp 17.455.381.000,00- (Tujuh Belas Milyar Empat
Ratus Lima Puluh Lima Juta Tiga Ratus Delapan Puluh Satu Ribu Rupiah).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 120
(seratus) hari kalender.
Penawaran ini berlaku selama 60 (enam puluh) hari kalender sejak batas akhir pemasukan dokumen
penawaran.
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan :
1. Jaminan Penawaran;
2. Daftar Kuantitas dan Harga, Analisa Harga satuan ;
3. Surat Kuasa, apabila ada;
4. Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada;
5. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadual Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis;
f. Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan, (apabila ada).
6. Dokumen isian kualifikasi;
7. Dokumen lain yang dipersyaratkan.
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada
semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
PT Mitra Muda Rekayasa
Gana Sasena Aji Putra Setiawan

Direktur Utama
Tahun Anggaran 2019 VI - 31
BENTUK SURAT KUASA

CONTOH-1
[Kop Surat Badan Usaha]
SURAT KUASA
Nomor : ___________
Yang bertandatangan di bawah ini:

Nama : _____________________________
Alamat Perusahaan : _____________________________
Jabatan : _____________________________[DirekturUtama/Pimpinan Perusahaan]
_____________________________ [nama PT/CV/Firma]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan berdasarkan Akta Notaris No. ___ [No. Akta
Notaris] tanggal ____________ [tanggal penerbitan Akta] Notaris ______________ [nama Notaris
penerbit Akta] beserta perubahannya, yang selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa, memberi kuasa
kepada :
Nama : __________________________*)
Alamat : __________________________
Jabatan : __________________________
yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.
Penerima Kuasa mewakili Pemberi Kuasa untuk:

1. Menandatangani Surat Penawaran,
2. Menandatangani Pakta Integritas,
3. Menandatangani Surat Perjanjian,
4. Menandatangani Surat Sanggahan,
5. Menandatangani Surat Sanggahan Banding.
Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.
__________, _______________ 20___
Penerima Kuasa Pemberi Kuasa
________________ ________________
(nama dan jabatan) (nama dan jabatan)
*) Penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama penerima kuasanya tercantum
dalam akta pendirian atau perubahannya.

CONTOH-2
[Kop Surat Badan Usaha]
SURAT KUASA
Nomor : ___________
Yang bertandatangan di bawah ini:

Nama : _____________________________
Alamat Perusahaan : _____________________________
Jabatan : _____________________ [Direktur Utama/Pimpinan Perusahaan/Kepala
Cabang/wakil kemitraan (KSO)] ____________ [nama PT/CV/Firma]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama [perusahaan/kemitraan (KSO)] berdasarkan [Akta Notaris
No. ___ [No. Akta Notaris] tanggal ____________ [tanggal penerbitan Akta] Notaris ______________
[nama Notaris penerbit Akta] beserta perubahannya atau Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO) No ____ tanggal _________], yang selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa,
Memberi kuasa kepada:

Nama : __________________________
Alamat : __________________________
yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.
Penerima Kuasa mewakili Pemberi Kuasa untuk :

1. melakukan pendaftaran dan pengambilan dokumen,
2. menghadiri pemberian penjelasan,
3. menghadiri pembukaan penawaran,
4. ______________, dst.
Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.
__________, _______________ 20___
Penerima Kuasa Pemberi Kuasa
________________ ________________
(nama dan jabatan) (nama dan jabatan)

B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

CONTOH
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/

KERJA SAMA OPERASI (KSO)
Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaan penawarannya akan

dilakukan di ________________ pada tanggal ________ 20__, maka kami:
______________________________ [nama peserta 1]
______________________________ [nama peserta 2]
______________________________ [nama peserta 3]
______________________________ [dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-sama dalam bentuk
kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).
Kami menyetujui dan memutuskan bahwa :
1. Secara bersama-sama :
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah ________________
b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai perusahaan utama
(leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan atas nama
kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-
sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak.
2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah:
_______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________ persen)
_________________________________ [dst]
3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai sharing tersebut pada
butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan dan kerugian dari kemitraan/KSO.
4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masa penawaran maupun
sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat
Komitmen (PPK) dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing anggota
kemitraan/KSO.
5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota kemitraan/KSO akan
melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak
untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja,
perjanjian subkontrak, surat-menyurat dan lain-lain.
6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan kepada
_________________________ [nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagai direktur
utama/direktur pelaksana _________________________ [nama peserta 1] berdasarkan persetujuan
tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.
7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.
8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan tidak dimenangkan
oleh perusahaan kemitraan/KSO.
9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing mempunyai kekuatan
hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda tangan di

_________ pada hari __________ tanggal __________ bulan ____________, tahun
________________________
Peserta 1 Peserta 2
(_______________) (________________)
Peserta 3 dst
(________________) (________________)]
Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas segel

C. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS
Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat dicantumkan
dalam lembar tersendiri/tambahan]
1. Metoda pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian

pekerjaan];
2. Jadual waktu pelaksanaan pekerjaan [tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam
LDP];
3. Jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana tercantum dalam LDP];
4. Spesifikasi teknis;
5. Personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan sebagaimana
tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
organisasi pelaksanaan yang diajukan];
6. Bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan sebagaimana tercantum
dalam LDP]; dan
7. Hal-hal lain yang dipersyaratkan.

D. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

Contoh
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PENAWARAN
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: _________________ dalam jabatan selaku ____________________
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut : PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ______________________ [Pokja Pengadaan]
Alamat : ______________________________________________
selanjutnya disebut : PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
sebagai Jaminan Penawaran dalam bentuk garansi bank, apabila:

Nama : _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat : ______________________________________________
Selanjutnya disebut : YANG DIJAMIN
Ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya
Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan yaitu:
a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah
dinyatakan sebagai pemenang;
b. Yang Dijamin tidak:
1) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang;
2) menandatangani Kontrak; atau
3) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi sebagai calon pemenang;
c. Yang Dijamin terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN);
Sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Garansi Bank berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________ .
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan
Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal
jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam
waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai
pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai
jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak memilih
domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.
Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________
Untuk keyakinan, pemegang [Bank]

Garansi Bank disarankan untuk Materai Rp. 6.000,-
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
________________
[Nama dan Jabatan]

E. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN

Contoh
[Kop Penerbit Jaminan]
JAMINAN PENAWARAN
Nomor Jaminan : ____________________ Nilai : ___________________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat]

sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit
jaminan], _____________ [alamat], sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada ____________________ [nama Pokja
Pengadaan], _________________________________ [alamat] sebagai Pelaksana Pelelangan,
selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
_____________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi
kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan untuk pelaksanaan pelelangan
pekerjaan ____________________________________________ yang diselenggarakan oleh
PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku apabila TERJAMIN :
a. Menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah dinyatakan
sebagai pemenang;
b. Tidak:
1) Menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang;
2) Menandatangani Kontrak; atau
3) Hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi sebagai calon pemenang;
c. Terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN).
4. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai dari tanggal
___________ sampai dengan tanggal __________
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas
dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah
menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan
PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN
melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita
dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-
lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.
Pada tanggal : _____________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp. 6.000,-
___________________ __________________
Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan
untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]

F. BENTUK PAKTA INTEGRITAS
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Tanpa Kemitraan/KSO]
PAKTA INTEGRITAS
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : __________________________ [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : ____________________________________
Bertindak
untuk
dan atas nama : PT/CV/Firma/Koperasi _________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan
nama]
Dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I]
dengan ini menyatakan bahwa :
1. Tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN);

2. Akan melaporkan kepada APIP ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] yang bersangkutan
dan/atau LKPP apabila mengetahui ada indikasi KKN dalam proses pengadaan ini;
3. Akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan dan profesional untuk memberikan
hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;
4. Apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersedia
menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat
secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.
…………., ……………… 20…
[Nama Penyedia]
[tanda tangan] ,
[nama lengkap]

[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]
PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : __________________________
Bertindak
untuk dan atas nama : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang sesuai dan
cantumkan nama]
2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : __________________________
Bertindak
untuk dan atas nama : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang sesuai dan
cantumkan nama]
3. …......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]
Dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I]
dengan ini menyatakan bahwa :
1. Tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN);

2. Akan melaporkan kepada APIP ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] yang bersangkutan dan/atau
LKPP apabila mengetahui ada indikasi KKN dalam proses pengadaan ini;
3. Akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan dan profesional untuk memberikan hasil
kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;
4. Apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersedia menerima
sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat secara perdata
dan/atau dilaporkan secara pidana.
……………., …………….. 20…
[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]
[tanda tangan] , [tanda tangan] , [tanda tangan] ,

[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]
[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

G.BENTUK FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI
J.1. FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI BADAN USAHA
FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI

UNTUK BADAN USAHA
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Gana Sasena Aji Putra S
Jabatan : Direktur Utama
Bertindak : PT. Mitra Muda Perkasa
Alamat : Jl. Bintoro II No. 1 RT 04, RW 07 Kel. Pandean Lamper, Kec. Gayamsari, Kota
Semarang
Telepon/Fax : 089231456123
Email : mitramudaperkasa@gmail.com
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa :

1. Saya secara hukum mempunyai kapasitas menandatangani kontrak berdasarkan Akte Notaris Nomor:
C.469.HT.03.01.Th.2006;
2. Saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan
K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar
tanggungan K/L/D/I”] ;
3. Saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. Saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para pihak yang terkait,
langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
5. Badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak pailit dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
6. Salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam;
7. Data-data saya/badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut :
A. Data Administrasi
1. Nama (PT/CV/Firma/Koperasi : PT. Mitra Muda Perkasa

2. Status Pusat Cabang
3. Alamat Kantor Pusat : Jl. Bintoro II No. 1 RT 04, RW 07 Kel. Pandean
Lamper, Kec. Gayamsari, Kota Semarang
No. Telepon : 089231456123
No. Fax. :-
E-mail : mitramudaperkasa@gmail.com
4. Alamat Kantor Cabang : Jl. KH. Sirajudin No 11 A RT 05, RW 09 Kel

Tembalang, Kota Semarang

No. Telepon : 089564452213
No. Fax. : -
E-mail : mitramudaperkasa91@gmail.com
B. IJIN USAHA
1. Ijin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK)
1. No. Surat Ijin Badan Usaha : 1 3374 2 00012 012744

2. Masa Berlaku Ijin Usaha : 10 Februari 2020
3. Instansi Pemberi Ijin Usaha : Pemerintah Kota Semarang
2. Sertifikasi badan Usaha (SBU)
1. No. SBU : 0-3374-06-014-1-11-012744

2. Masa Berlaku : 10 Februari 2020
3. Instansi Pemberi SBU : Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi
3. Sertifikat Manajemen Mutu ISO*)
1. No. Regristasi ISO : -

2. Masa Berlaku : -
3. Instansi Pemberi : -
C. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN BADAN USAHA
1. Akta Pendirian PT/CV/Firma/Koperasi

a. Nomor Akta
b. Tanggal
c. Nama Notaris
2. Akta Perubahan Terakhir

a. Nomor Akta
b. Tanggal
c. Nama Notaris
D. PENGURUS
1. Komisaris ( untuk PT )
No Nama Nomor KTP Jabatan dalam Perusahaan

2. Direksi/Pengurus Badan Usaha
No Nama Nomor KTP Jabatan dalam Perusahaan
E. DATA KEUANGAN
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT) Susunan Pesero (Untuk CV/Firma)
No Nama Nomor KTP Prosentase
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak

b. Bukti Laporan Pajak Tahunan Terakhir
c. Bukti Laporan Bulanan ( Tiga Bulan Terakhir)
1) PPh Pasal 21
2) PPh Pasal 23
3) PPh Pasal 25 / Pasal 29
4) PPN
d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai pengganti
huruf b)
F. DATA PERSONALIA
Jabatan Pengalaman Tahun

Tgl/bln/thn Tingkat Profesi/
No. Nama Dalam Kerja Sertifikat/
lahir Pendidikan Keahlian
Pekerjaan (tahun) Ijasah
1 2 3 4 5 6 7 8
- Ahli
Teknik
SKA No :
Akhmad Bangunan
0894481
Nilul 17 Agustus S2 Teknik Project Gedung -
1 10 Tahun Tanggal : 26
Marom, 1965 Sipil Manager Utama- Ahli
September
ST, MT Manajemen
2017
Proyek -
Utama
Ahli Teknik
Suko SKA No :
24 Januari S1 Teknik Site Engineer Bangunan
3 Widodo, 8 Tahun 0827210Tanggal
1965 Sipil Struktur Gedung -
ST : 21 Juli 2017
Madya
Astrianto SKA No :
Suryo 01 Oktober S1 Teknik Site Engineer Arsitek - 0685280Tanggal
4 8 Tahun
Wirawan, 1974 Arsitektur Arsitek Madya : 13 Desember
ST 2016
Made Aria Ahli Teknik SKA No :
17 September S1 Teknik Site Engineer
5 Sugandha 8 Tahun Mekanikal - 0753977Tanggal
1985 Mesin Mekanikal
Putra, ST Madya :4 April 2017

G. DATA FASILITAS / PERALATAN / PERLENGKAPAN
Kapasitas
Status
Jenis Atau Merk
Tahun Kondisi Lokasi Kepemilikan
No. Fasilitas/Peralatan/ Jumlah Output Dan
Pembuatan % Sekarang Dukungan/
Perlengkapan Pada Type
Sewa
Saat ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Kota
ARC Welding Milik Sendiri/
1 25 A 1 unit - 2013 Semaran
Generator -
g
41 Kota
Milik Sendiri/
2 Bar Cutter mm/ 7 3 unit TOYO 2006 Semaran
0107
KW g
40 Kota
Milik Sendiri/
3 Bar Bending mm/ 7 3 unit TOYO 2006 Semaran
0107
KW g
Kota Sewa/
250
4 Diesel General Set 1 unit Deutz 2014 Semaran 006/TNK-
KVA
g S/III/2018
Kota
Water Pump/ 30 M3 Milik Sendiri/
5 2 unit Grundfos 2009 Semaran
Pompa Air / hr 002201
g
Sewa/
Kota
17,5 055.Z/S.Duk
6 Dump Truck 3 unit Hino 2012 Semaran
m3 /TBSA/III/20
g
18
Milik Sendiri/
Topcon Kota
FPMilik
7 Waterpass 100 m 2 unit Auto Level 2008 Semaran
Sendiri/
ATG-6 g
S.00025312
Catatan : Bila diperlukan dapat dibuat rincian tersendiri untuk setiap jenis dan bukti-bukti surat
kepemilikan harus dapat ditunjukkan pada waktu diberlakukan.
H. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN

(Nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam kurun waktu 10
tahun terakhir)
Pemberi Tugas/ Pejabat Pembuat Tanggal Selesai

Nama Kontrak
No Bidang Komitmen Menurut
Paket Lokasi
. Pekerjaan Alamat/ Nomor / BA. Serah
Pekerjaan Nama Nilai Kontrak
Telepon Tanggal Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Rp.
Pejabat Jl
Pembangunan 5.663.232.000,-
Pembuat Kedungmundu I : 31
Gedung Kantor SPK. 49/BP (Lima milyar
Komitmen Raya No. 26 02 Desember
Balai Kota DAS- enam ratus
1 2 Lantai Balai SemarangTelp. Desember 2013II :
Pengelolaan Semarang PJ/201304 Juni enam puluh tiga
Pengelolaan (024) 2013 27 Juni
DAS Pemali 2013 juta dua ratus
DAS Pemali 6733035Fax. 2014
Jratun tiga puluh dua
Jratun (024) 76740235
ribu rupiah)
Pejabat
Pembuat
Komitmen
Rp.
Kegiatan Jl Kadar No.12
8.904.332.000,- I : 06
Pembangunan Pengembangan Kel. Sidorejo 602.1/03.PPK.B
(Delapan milyar Oktober
Gedung Kab. Sarana TemanggungTe PPD.LAB/III/2 10 Oktober
2 2 Lantai sembilan ratus 2016II :
Laboratorium Temanggung Laboratorium lp. (0293) 01614 Maret 2016
empat juta tiga 10 April
Terpadu Uji dan 492154Fax. 2016
ratus tiga puluh 2017
Pengembangan (0293) 491801
dua ribu rupiah)
Metode
Pengujian
(DBHCHT)

I. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN
Pemberi Tugas/
Pejabat Pembuat Kontrak Progres Terakhir
Nama Sub.
Komitmen
No. Paket Bidang Lokasi
Kontrak Prestasi
Pekerjaan Pekerjaan Alamat/ Nomor /
Nama Nilai (Rencana) Kerja
Telepon Tanggal
% %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
J. MODAL KERJA
Surat dukungan keuangan dari Bank
Nomor : ……………………
Tanggal : ……………………
Nama Bank : ……………………
Nilai : ……………………
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika dikemudian
hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan
badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman
dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
…………., ……………….. 20…
PT/CV/Firma/Koperasi
[rekatkan materai Rp 6.000,-

dan tanda tangan]
(nama lengkap wakil sah badan usaha)

[jabatan pada badan usaha]

BAB – VII
Petunjuk Pengisian Formulir Kualifikasi
Dokumen Pengadaan Bab VII : Petunjuk Pengisian Formulir Kualifikasi
BAB VII.
PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI
VII.1. PENGISIAN FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI BADAN USAHA
A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email badan usaha peserta yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang dapat
dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
Format Tabel :
1. Nama Badan Usaha : _____________________

2. Status : Pusat Cabang
Alamat Kantor Pusat : _____________________

_____________________
3. No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
Alamat Kantor Cabang : _____________________
_____________________
4. No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
B. Izin Usaha
1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
Format Tabel :
1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______

2. Masa berlaku izin usaha : __________
3. Instansi pemberi izin usaha : __________
4. Kualifikasi Usaha : ___________
5. Klasifikasi Usaha : ___________

Tahun Anggaran 2019 VII - 47
C. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.
Format Tabel :
1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________

2. Masa berlaku izin : _______________
3. Instansi pemberi izin : _______________
D. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian badan usaha.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhir badan
usaha, apabila ada.
Format Tabel :
1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
: _______________
d. Nomor Pengesahan
Kementerian Hukum dan HAM
(untuk yang berbentuk PT)
2. Akta/Anggaran Dasar Perubahan
Terakhir
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
E. Pengurus
1. Diisi dengan nama, nomor KTP dan jabatan dalam badan usaha, apabila berbentuk
Perseroan Terbatas.
2. Diisi dengan nama, nomor KTP dan jabatan dalam badan usaha.
Format Tabel :
No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha
F. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP dan persentase kepemilikan saham/pesero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir berupa SPT
Tahunan.

c.
Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan terakhir) :
1) PPH pasal 21;
2) PPH pasal 23;
3) PPH pasal 25/pasal 29;
4) PPN.
Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan penyampaian SPT
Tahunan dapat diganti oleh peserta dengan penyampaian Surat Keterangan Fiskal (SKF)
yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak.
Format Tabel :
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)
No. Nama No. Identitas Alamat Persentase
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________
b. Bukti Laporan Pajak Tahun terakhir : No. _______ Tanggal _______
c. Bukti Laporan Bulanan (tiga bulan
terakhir):
1) PPh Pasal 21 : No. _______ Tanggal _______
2) PPh Pasal 23 : No. _______ Tanggal _______
3) PPh Pasal 25/Pasal29 : No. _______ Tanggal _______
4) PPN : No. _______ Tanggal _______
d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai : No. _______ Tanggal _______
pengganti huruf b dan c)
G. Data Personalia
Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan (SLTP/SLTA/S-1/S-2/S-
3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan, lama pengalaman kerja,
profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan Ahli/Surat Keterangan Terampil dan
tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis yang diperlukan.
Format Tabel :
Jabatan Tahun
Tgl/bln/thn Tingkat Pengalaman Profesi/
No Nama dalam Sertifikat/
lahir Pendidikan Kerja (tahun) keahlian
pekerjaan Ijazah
1 2 3 4 5 6 7 8
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat ini, merek
dan tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini dan
status kepemilikan/dukungan sewa (milik sendiri/sewa beli/sewa) dari masing-masing
fasilitas/peralatan/perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapat
ditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.
Format Tabel :
Kapasita
Mer
Jenis s atau Tahun Kondi Lokasi Status
Jumla k
No. Fasilitas/Peralata output pembuata si Sekaran Kepemilikan/Dukun
h dan
n/ Perlengkapan pada n (%) g gan Sewa
tipe
saat ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9
I. Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang dipersyaratkan, lokasi
tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat
Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan
menurut kontrak dan tanggal Berita Acara serah terima (PHO), untuk masing-masing paket
pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir.
Format Tabel :
Pemberi Tugas /
Tanggal Selesai
Pejabat
Kontrak Pekerjaan
Nama Sub Ringkasan Pembuat
Berdasarkan
No. Paket Bidang Lingkup Lokasi Komitmen
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan BA
Alamat/ No /
Nama Nilai Kontrak Serah
Telepon Tanggal
Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
J. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan dan lokasi tempat pelaksanaan
pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen,
nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase progres menurut kontrak, prestasi kerja
terakhir dan rencana tanggal kontrak berakhir.
Format Tabel :
Pemberi Tugas / Tanggal Selesai
Ringkas Pejabat Pembuat Kontrak Pekerjaan
Nama an Komitmen Berdasarkan
No Loka
Paket Lingkup
. si BA
Pekerjaan Pekerja Alamat/ No / Nila Kontra
an Nama Serah
Telepon Tanggal i k
Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal dan nama Bank yang mengeluarkan surat dukungan keuangan
serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS.
Format
Surat dukungan keuangan dari Bank:
Nomor : __________
Tanggal : __________
Nama Bank : __________
Nilai : __________
Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan
tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia
dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam,
gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
[rekatkan meterai Rp 6.000,-

dan tanda tangan]
(nama lengkap wakil sah badan usaha)

[jabatan pada badan usaha]
L. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota kemitraan/KSO
wajib mengisi formulir isian kualifikasi

BAB – VIII
Tata Cara Evaluasi Kualifikasi
Dokumen Pengadaan Bab VIII : Tata Cara Evaluasi Kualifikasi
BAB VIII.
TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI
A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut :
1. Formulir isian kualifikasi ditandatangani oleh :
a. Direktur utama/pimpinan perusahaan;
b. Penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama penerima kuasanya
tercantum dalam akta pendirian atau perubahannya;
c. Kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor pusat yang dibuktikan dengan
dokumen otentik;
d. Pejabat yang menurut perjanjian kerja sama berhak mewakili perusahaan yang bekerja
sama; atau
e. Peserta perorangan.
2. Memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;
3. Menyampaikan pernyataan/pengakuan tertulis bahwa perusahaan yang bersangkutan dan
manajemennya atau peserta perorangan tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas
nama perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;
4. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak masuk
dalam Daftar Hitam;
5. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT
Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh
Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir
dalam tahun berjalan (yang dipersyaratkan Maret, April dan Mei 2017).
Peserta dapat mengganti persyaratan SPT Tahunan ini dengan menyampaikan Surat
Keterangan Fiskal (SKF) 2011 namun untuk laporan bulanan 3 (tiga) bulan terakhir tetap
harus dilampirkan;
6. Memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat)
tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman
subkontrak, kecuali bagi penyedia barang/jasa yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun.
7. Memiliki kemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai;
8. Memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan
untuk pelaksanaan pekerjaan;
9. Menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;
10. Memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari Bank Pemerintah/Swasta untuk mengikuti
pengadaan pekerjaan konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS;
11. Dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO :
a. Peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang memuat
persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut;
b. Evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk setiap
perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;
12. Mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan :
a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan

Tahun Anggaran 2019 VIII - 52
Dokumen Pengadaan Bab VIII : Tata Cara Evaluasi Kualifikasi
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan

untuk usaha kecil KP = 5
b. Dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua perusahaan yang
bermitra/KSO;
B. Pokja Pengadaan memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta dalam
Dokumen Isian Kualifikasi dalam hal :
1. Kelengkapan Dokumen Isian Kualifikasi; dan
2. Pemenuhan persyaratan kualifikasi.
C. Formulir Isian Kualifikasi yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan, peserta diminta untuk
membubuhi materai senilai Rp. 12.000,- (dua belas ribu rupiah).
D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja Pengadaan dapat meminta
peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi
formulir isian kualifikasi.
E. Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukan dengan system gugur.
F. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan ajang kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat
dilengkapi.
G. Apabila tidak ada yang lulus evaluasi kualifikasi, maka lelang dinyatakan gagal.
H. Pembuktian Kualifikasi :
1. Pembuktian kualifikasi terhadap peserta yang memenuhi persyaratan kualifikasi dilakukan
setelah evaluasi kualifikasi;
2. Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat keaslian dokumen dan meminta
salinannya;
3. Panitia melakukan klarifikasi dan verifikasi kepada penerbit dokumen apabila diperlukan;
4. Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan pemalsuan data, maka peserta digugurkan,
badan usaha dan pengurus dimasukkan dalam daftar hitam;
5. Apabila tidak ada penawaran yang lulus pembuktian kualifikasi maka lelang dinyatakan gagal.

Tahun Anggaran 2019 VIII - 53
BAB – IX
Bentuk Kontrak
Dokumen Pengadaan Bab IX : Bentuk Kontrak
BAB IX.
BENTUK KONTRAK
SURAT PERJANJIAN
untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi : __________
Nomor : __________
Jika Penyedia bukan berbentuk kemitraan/KSO maka kalimat pembukaan/komparisi sebagai berikut :
“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”) dibuat dan
ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________
[tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen],
selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen],
berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai
PPK] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] (selanjutnya
disebut “PPK”) dan __________ [nama wakil Penyedia], __________ [jabatan wakil Penyedia], yang
bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat
Penyedia], berdasarkan Akta Notaris No. ___ [No. Akta notaris] tanggal ____________ [tanggal
penerbitan Akta] yang dikeluarkan oleh Notaris ______________ [nama Notaris penerbit Akta]
(selanjutnya disebut “Penyedia”).”
Jika Penyedia berbentuk kemitraan/KSO maka kalimat pembukaan/komparisi sebagai berikut :

“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”) dibuat dan
ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________
[tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen],
selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen],
berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai
PPK] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] (selanjutnya
disebut “PPK”) dan kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut :
1. _________________ nama Penyedia 1;
2. _________________ nama Penyedia 2;
..... dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng atas semua
kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk __________ [nama anggota
kemitraan yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan yang
berkedudukan di __________ [alamat Penyedia wakil kemitraan], berdasarkan surat Perjanjian
kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut “Penyedia”).”
MENGINGAT BAHWA :
a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana diterangkan
dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut
“Pekerjaan Konstruksi”);
b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional, personil dan sumber
daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan
persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;

Tahun Anggaran 2019 IX - 54
Dokumen Pengadaan Bab IX : Bentuk Kotrak
c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini dan
mengikat pihak yang diwakili;
d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan Kontrak
ini masing-masing pihak :
1) Telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2) Menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) Telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) Telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan
semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal sebagai
berikut :
1. Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum, ditulis sebagai
berikut:
“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh
berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas
dan Harga adalah sebesar Rp_____________ (___________________ rupiah);”
Untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut :
“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah sebesar
Rp________________ (_______________________ rupiah);”
2. Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama seperti
yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;
3. Dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari
Kontrak ini:
a. Adendum Surat Perjanjian;
b. Pokok perjanjian;
c. Surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga (apabila ada);
d. Syarat-syarat khusus Kontrak;
e. Syarat-syarat umum Kontrak;
f. Spesifikasi khusus;
g. Spesifikasi umum;
h. Gambar-gambar; dan
i. Dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain dan jika terjadi pertentangan
antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang
berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3
di atas;
5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi
khususnya:
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk :
1) Mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
2) Meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan
oleh Penyedia;
3) Memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh Penyedia untuk
kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
4) Membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang telah
ditetapkan kepada Penyedia;
b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk :
1) Menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah
ditentukan dalam Kontrak;
2) Meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) Melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4) Melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadual pelaksanaan pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) Melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh tanggung
jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari
lapangan dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
6) Memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang
dilakukan PPK;
7) Menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadual penyerahan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam Kontrak;
8) Mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat
kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat
kegiatan Penyedia.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan dalam Syarat-Syarat
Umum/Khusus Kontrak dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana
diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada
tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama

PPK Penyedia/Kemitraan (KSO)
__________
[tanda tangan dan cap (jika salinan [tanda tangan dan cap (jika salina
asli ini untuk Penyedia maka rekatkan asli ini untuk satuan kerja PPK maka
materai Rp 6.000,- )] rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap] [nama lengkap]
[jabatan] [jabatan]

[kop surat K/L/D/I]

SATUAN KERJA :
SURAT PERINTAH KERJA
(SPK)
NOMOR DAN TANGGAL SPK :
Halaman _____ dari _____

PAKET PEKERJAAN : (Cantumkan dan lengkapi salah satu saja)
NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN : (Jika
Pengadaan melalui Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung
NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN

PENAWARAN
(Jika pengadaan melalui Penunjukan Langsung/Pengadaan
langsung)
NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL

NEGOSIASI :
(Jika pengadaan melalui Penunjukan Langsung/Pengadaan
langsung)
SUMBER DANA :
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN : ________________________ hari kalender
NILAI PEKERJAAN
Uraian Satuan Harga Satuan (Rp) Sub. Total (Rp) Total (Rp)
No. Kuantitas
Pekerjaan Ukuran Material Upah Material Upah
Jumlah
PPN 10%
NILAI
Terbilang :
INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang
diperintahkan dalam SPK ini dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan
dalam jangka waktu pelaksanaan pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban
untuk membayar denda kepada PPK sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari nilai SPK sebelum PPN setiap hari kalender
keterlambatan. Selain tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Standar
Ketentuan dan Syarat Umum SPK terlampir.
Untuk dan atas nama _________________ Untuk dan atas nama penyedia
Pejabat Pembuat Komitmen ____________________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk
rekatkan materai Rp. 6.000,-) satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmnen maka
rekatkan
materai Rp. 6.000,-)]
[nama lengkap] [nama lengkap]

[jabatan] [jabatan]

STANDAR KETENTUAN DAN SYARAT UMUM

SURAT PERINTAH KERJA (SPK)
1. PENYEDIA JASA MANDIRI

SPK ini tidak dimaksudkan untuk menciptakan hubungan hukum antara Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK) dan penyedia seperti hubungan hukum antara majikan dan buruh atau antara prinsipal dan
agen. Penyedia bertanggung jawab penuh terhadap personilnya.
2. HAK KEPEMILIKAN
PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan sehubungan
dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka penyedia
berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut kepada PPK
sesuai dengan hukum yang berlaku.
Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK dan
semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidak
diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yang
sama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang
wajar.
3. CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan secara tertulis penyedia
atas setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat
mutu. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil
pekerjaan.
4. PEMUTUSAN
Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, PPK dapat
memutuskan SPK ini dengan pemberitahuan tertulis kepada penyedia.
Jika SPK diputuskan sebelum waktu pelaksanaan pekerjaan berakhir dan pemutusan tersebut akibat
Keadaan Kahar atau bukan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berhak atas
pembayaran pekerjaan secara pro rata sesuai dengan prestasi pekerjaan yang dapat diterima oleh
PPK.
5. PENANGGUNGAN
Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan dan menanggung tanpa batas PPK beserta
instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,
denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum dan biaya yang dikenakan terhadap
PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan
atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim atas kehilangan atau kerusakan peralatan dan
harta benda penyedia dan/atau cidera tubuh, sakit atau kematian personil penyedia dan/atau
kehilangan atau kerusakan harta benda, serta cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga yang
timbul dari pelaksanaan SPK, terlepas dari bagaimana, kapan atau di mana kerugian tersebut terjadi.

6. PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi dan pungutan lain yang
dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini
dianggap telah termasuk dalam nilai SPK.
7. HUKUM YANG BERLAKU

Keabsahan, interpretasi dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.
8. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai
semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama
atau setelah pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah
maka perselisihan akan diselesaikan melalui pengadilan negeri dalam wilayah hukum Republik
Indonesia.
9. ADENDUM
SPK ini tidak dapat diubah kecuali dibuat secara tertulis serta berlaku jika disetujui oleh PPK dan
penyedia.
10. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK

Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan.
Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik
sebagai akibat peleburan (merger) atau akibat lainnya.
11. LARANGAN PEMBERIAN KOMISI

Penyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan menerima
komisi atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini.
Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yang mendasar terhadap
SPK ini.

BAB – X
Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK)
Dokumen Pengadaan Bab X Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK)
BAB X
SYARAT-SYARAT TEKNIS UMUM

PASAL I.01. PENJELASAN UMUM
1. Pemberian pekerjaan meliputi :
Mendatangkan, pengolahan, pengangkutan semua bahan, pengerahan tenaga kerja, pengadaan

semua alat-alat bantu dan sebagainya. Yang pada umumnya langsung atau tidak langsung termasuk
didalam usaha penyelesaian dengan baik dan menyerahkan pekerjaan dengan sempurna dan
lengkap.
Juga disini dimaksudkan pekerjaan-pekerjaan atau bagian-bagian pekerjaan yang walaupun tidak
disebutkan didalam bestek tetapi masih berada didalam lingkungan pekerjaan haruslah
dilaksanakan sesuai petunjuk Direksi.
2. Pembangunan yang dilaksanakan ialah :
Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal 4 (empat) lantai.
I. Pekerjaan yang dilaksanakan terdiri dari :
1. Pekerjaan pondasi struktur dan pondasi batu kali.

2. Pekerjaan struktur beton lantai, lantai 1, lantai 2, lantai 3 dan lantai 4 meliputi kolom, sloof,
balok, plat lantai, listplank, ring balk,
3. Pekerjaan beton bukan struktur (praktis) lantai 1, lantai 2, lantai 3 dan lantai 4.
4. Pekerjaan struktur atap baja.
5. Pekerjaan tangga beton.
6. Pekerjaan finishing lantai 1, lantai 2, lantai 3 dan lantai 4.
7. Lain-lain sesuai dokumen lelang.
II. Pekerjaan Prasarana :
1. Pekerjaan instalasi listrik lantai 1, lantai 2, lantai 3 dan lantai 4 yang terdiri dari pekerjaan
titik lampu, titik stop kontak dan lampu-lampunya juga termasuk panel induk dan sub panel,
serta stop kontak daya pada semua ruang.
2. Instalasi air bersih dan air kotor termasuk juga instalasi air bersih untuk halaman.
3. Pasang Gen-Set.
4. Pasang Pipa-pipa air (Plumbing) dan pompa distribusi dan pipa pengambilan air dari sumur.
5. Pembuatan / pemasangan tanki fibreglass / roof tank.
6. Penyambungan air bersih dari PDAM.
7. Pekerjaan penangkal petir sampai disetujui oleh instalasi yang berwenang.
8. Pekerjaan halaman meliputi : pengerasan parkir, landscaping, pagar, tiang bendera stainless-
steel, gardu jaga,Rumah Gen-set, saluran air hujan dll.
9. Pengadaan dan Pemasangan AC.
10. Pembuatan Deep Well / Sumur Dalam.

Tahun Anggaran 2019 X - 61
Dokumen Pengadaan
PASAL I.02. TEMPAT PROYEK
Pekerjaan ini dilaksanakan / dilakukan di Jalan Tentara Pelajar Kabupaten Kendal Selanjutnya
akan ditunjukkan pada waktu aanwijzing.

Dokumen Pengadaan Bab XI Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK)
BAB XI.
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
A. Korespondensi
Alamat Para Pihak sebagai berikut :
Satuan Kerja PPK :
Nama : ..................................................
Alamat : Jl. ..................................................
Telepon : __________
Penyedia : __________
Nama : __________
Alamat : __________
Email : __________
Faksimili : __________
B. Wakil Sah Para Pihak

Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut :
Untuk PPK : __________
Untuk Penyedia : __________
C. Tanggal Berlaku Kontrak

Kontrak mulai berlaku selama 120 (seratus) hari kerja sejak kontrak ditandatangani.
D. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
Tanggal Pelaksanaan Mulai Pekerjaan
E. Masa Pemeliharaan
Masa Pemeliharaan berlaku selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender sejak tanggal serah
terima I (pertama) pekerjaan ditandatangani.
F. Umur Konstruksi
Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: sesuai dengan Undang-Undang yang
berlaku.
G. Pedoman Pengoperasian dan Perawatan

Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan perawatan harus diserahkan selambat-
lambatnya: 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal penandatanganan Berita Acara
penyerahan awal.
H. Pembayaran Tagihan
Pembayaran tagihan angsuran akan diatur kemudian dalam Kontrak.

Dokumen Pengadaan
I. Pencairan Jaminan
Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara.
J. Tindakan Penyedia yang Mensyaratkan Persetujuan PPK atau Pengawas Pekerjaan

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK akan diatur kemudian dalam
Kontrak.
K. Kepemilikan Dokumen
Yang diperkenankan hanya dokumen yang ada dalam kontrak
L. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas yang akan ditentukan kemudian dalam kontrak.
M. Sumber Pembiayaan
Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari APBN Tahun Anggaran 2013.
N. Pembayaran Uang Muka

Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka yang akan diatur kemudian dalam Kontrak.
O. Pembayaran Prestasi Pekerjaan

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara : Termin.
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas akan diatur kemudian dalam Kontrak.
P. Penyesuaian Harga
Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh BPS dan Instansi Teknis
Lainnya
Q. Denda
Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu
perseribu) dari harga kontrak.
R. Penyelesaian Perselisihan
Penyelesaian Perselisihan ini akan diatur lebih lanjut dalam Kontrak.
S. Sanksi

BAB – XI
Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK)
BAB – XII
Spesifikasi Teknis
Dokumen Pengadaan Bab XII : Spesifikasi Teknis
BAB XII.
SPESIFIKASI TEKNIS
I. PENJELASAN UMUM
1. Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan (DED) Kantor Dinas Sosial :
a. BANGUNAN UTAMA
b. BANGUNAN PARKIR
c. PAGAR KELILING (DEPAN, SAMPING & BELAKANG)
d. URUGAN PENATAAN LAHAN
e. PENATAAN LINGKUNGAN
2. Penjelasan tentang pekerjaan meliputi :

Mendatangkan, mengolah, mengangkut semua bahan, pengerahan tenaga kerja, pengadaan
semua alat-alat bantu dan lain sebagainya yang pada umumnya langsung atau tidak langsung
termasuk didalam upaya menyelesaikan dengan baik dan menyerahkan pekerjaan dengan
sempurna serta lengkap sesuai dengan ketentuan yang telah ditetapkan.
3. Lingkup pekerjaan/pembangunan yang dilaksanakan :
Pekerjaan yang dimaksud dalam uraian ini adalah Pembangunan Kantor Dinas Sosial
Kabupaten Kendal Dengan lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan meliputi :
a. Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal dengan tata ruang seperti yang
tertera dalam Gambar.
II. SITUASI
1. Lokasi pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal ini terletak di Jalan
Tentara Pelajar No.25 Kabupaten Kendal.
2. Kondisi tapak diserahkan kepada penyedia jasa sebagaimana adanya pada waktu rapat
penjelasan, terutama kondisi tanah dan bangunan eksisting disekitarnya, pekerjaan bongkaran
septictank di-lokasi pekerjaan, dan penebangan 2 (dua) pohon besar yang mungkin akan
berpengaruh terhadap nilai penawaran (penyedia jasa harus memperhitungkan dengan teliti
sebelum membuat estimasi pekerjaan persiapan lahan).
3. Luas tapak untuk pembangunan disediakan sesuai dengan keadaan seperti pada gambar rencana
atau menyesuaikan keadaan yang ada dilapangan sesuai petunjuk dari Direksi maupun
Pengawas.
III. SARANA PEKERJAAN

Untuk kelancaran pelaksanaan di lapangan, penyedia jasa diharuskan untuk menyediakan :
1. Minimal personil yang harus disiapkan penyedia jasa adalah :
a. 1 (satu) orang Site Manager minimal ber-ijazah Sarjana S1 Teknik Arsitektur ( bangunan
gedung ) atau Teknik Sipil (struktur bangunan gedung) dengan pengalaman profesional
Tahun Anggaran 2019 XII - 65
minimal 3 (tiga) tahun dengan memiliki SKA yang sejenis dengan pekerjaannya (bangunan
gedung) dan masih berlaku.
b. 2 (dua) orang Pelaksana minimal D-III Teknik Sipil/Arsitek berpengalaman profesional
minimal 3 (tiga) tahun dan memiliki SKA / SKT Pelaksana bangunan, yang masih berlaku.
c. 1 (satu) orang Mekanikal Elektrikal minimal berijazah D-III Teknik Elektro berpengalaman
profesional minimal 3 (tiga) tahun dan memiliki SKA/SKT Elektrikal yang masih berlaku.
d. 1 (satu) orang Logistik lapangan minimal lulusan SLTA atau sederajat berpengalaman
minimal 3 (tiga) tahun.
e. 1 (satu) orang Administrasi Lapangan minimal lulusan SLTA atau sederajat
berpengalaman minimal 3 (tiga) tahun.
2. Penyediaan peralatan alat-alat bantu yang dipersyaratkan minimal mempunyai :
Truk = 2 (dua) unit, Beton Mollen = 2 (dua) unit, Vibrator = 1 (satu) unit, Pompa Air = 1 (satu)
unit, Stamper = 2 (dua) unit, Schafolding minimal = 500 (lima ratus) unit, dan Waterpass atau
Theodolith (dipilih salah satu) = 1(satu) unit, yang semuanya harus dilampiri bukti
kepemilikan/sewa.
3. Bahan-bahan bangunan yang diperlukan harus selalu tersedia di lokasi pekerjaan dalam jumlah
yang cukup dengan kualitas dan spesifikasi teknis yang telah ditentukan agar pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan time schedule yang telah disusun ( tidak mengalami keterlambatan
akibat dropping material di-lapangan mengalami keterlambatan ).
IV. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN

1. Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ada ketentuan lain dalam rencana kerja dan syarat-
syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan dibawah ini termasuk segala
perubahan dan tambahannya :
a. PERPRES-54 TAHUN 2010.
b. Undang-Undang RI No. 22/1999 tentang Pemerintah Daerah
c. Keputusan-keputusan dari Majelis Indonesia untuk Arbitrasi Teknik dari Dewan Teknik
Pembangunan Indonesia (DTPI).
d. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 19 - '89 dan atau Pedoman Beton Indonesia 1989
(PBI 1989).
e. Peraturan Umum dari Dinas Keselamatan Kerja Departemen Tenaga Kerja.
f. Paku dan Kawat Paku ; SNI 03-0323-1989
g. Batu Alam untuk Bahan Bangunan : SNI 03-0394-1989
h. Agregat Beton : SNI 03-1750-1990
i. Pasir untuk adukan dan beton : SNI 03-0394-1989
j. Pedoman mendirikan bangunan : SNI 03-1728-1989
k. Peraturan Semen Portland Indonesia SNI no.: 08.
l. Peraturan umum tentang Instalasi Air Minum serta Instalasi Pembuangan dan Perusahaan
Air Minum.
m. Peraturan Umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 1979 dan PLN setempat.
n. Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A : SK SNI S-04-1989-F
o. Genteng Keramik: SNI 03 – 2095 - 1991
p. Kayu untuk bahan bangunan : SNI 03-2445-1991
q. Mutu kayu bangunan : SNI 03-3527-1994
r. Tata cara pengecatan bangunan : SNI 03-2407-1991

s. Tata cara pengecatan tembok dengan cat emulsion : SNI 03-2410-1991
t. Tata cara pengerjaan asbes semen untuk langit-langit rumah ; SNI 03-2839-1992
u. Peraturan batu merah sebagai bahan bangunan.
v. Peraturan muatan indonesia.
2. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam pasal 1 tersebut diatas berlaku dan mengikat pula.
a. Gambar bestek yang dibuat Konsultan Perencana yang sudah disahkan oleh Pejabat
Pembuat Komitmen termasuk juga gambar-gambar detail yang sudah disahkan/disetujui
Direksi.
b. Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS).
c. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan/Addendum perubahan.
d. Berita Acara Penunjukan.
e. Surat Keputusan Pemberi Tugas/ Kuasa Pengguna Anggaran tentang penunjukan Penyedia
jasa.
f. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).
g. Surat penawaran dan lampiran-lampirannya.
h. Jadwal pelaksanaan (time schedule) yang telah disetujui direksi.
V. UKURAN TINGGI DAN UKURAN POKOK

1. Semua ukuran yang tercantum dalam gambar kerja dan rencana kerja dan syarat-syarat ini
dinyatakan dalam cm dan m, kecuali ukuran besi yang dinyatakan dalam mm.
2. Permukaan atas lantai ( p +/-0.00 ) sesuai dengan yang telah ditentukan dalam gambar atau
akan ditentukan kemudian pada saat uitzet/bouwplank.
3. Ukuran penduga mengacu pada bangunan yang telah ada dan dipilih pada salah satu posisi yang
cukup jelas. ukuran penduga tersebut merupakan titik ikat tetap yang harus dibuat pelaksana
dibawah pengamatan direksi lapangan dan dipelihara selama tahapan pelaksanaan.
4. Ketentuan letak bangunan Kantor Kelurahan Bulusan Semarang ini diukur di bawah
pengawasan Direksi maupun konsultan pengawas dengan patok-patok yang dipancang dan
papan bouwplank yang diketam pada sisi bagian atas dan diberi tanda. pelaksana harus
menyediakan paling sedikit 2 (dua) orang pembantu pelaksana yang menguasai hal pengukuran
untuk membantu/menentukan peil datar dan bidang siku-siku.
BAGIAN A; PEKERJAAN PERSIAPAN
A.1. PEKERJAAN PERSIAPAN.

a. Kontraktor harus membuat bangunan darurat untuk keperluan sendiri sehubungan dengan
pekerjaan pelaksanaan pekerjaan ini berupa Kantor Administrasi Lapangan, Los Kerja dan
Gudang.
b. Kontraktor harus membersihkan lapangan dari segala hal yang bisa mengganggu pelaksanaan
pekerjaan, serta mengadakan pengukuran untuk membuat tanda tetap sebagai dasar ukuran
ketinggian lantai dan bagian-bagian bangunan yang lain.

c. Tanda tetap itu dibuat dari beton 20 x 20 x 150 cm, sebanyak 2 buah diujung-ujung bangunan
yang tempatnya akan ditentukan kemudian oleh Pengawas lapangan dan harus dijaga serta
dipelihara selama waktu pelaksanaan hingga pekerjaan selesai seluruhnya untuk penyerahan
pekerjaan yang pertama.
d. Sebagai ukuran dasar + 0,00 (Peil lantai dasar/lantai 1 (satu) atau dari peil (data).
e. Untuk dasar ukuran sumbu-sumbu bangunan harus dibuat papan dasar pelaksanaan (Bouwplank)
yang harus dibuat dari bahan kayu meranti tebal minimum 3 cm dengan permukaan atasnya
diserut sipat dasar (Waterpass).
f. Pemborong harus menyediakan alat-alat ukur sepanjang masa pelaksanaan berikut ahli ukur
yang berpengalaman dan setiap kali apabila dianggap perlu siap untuk mengadakan
pengukuran ulang.
BAGIAN B; PEKERJAAN STRUKTUR
B.1. PEKERJAAN GALIAN TANAH

a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan/peralatan-peralatan dan alat-alat

bantu yang diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan ini dengan baik.
b. Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan galian pondasi untuk pekerjaan sub struktur, seperti
yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai dengan petunjuk Direksi / Konsultan
Pengawas.
c. Pembuangan sisa galian yang disetujui Direksi / Konsultan Pengawas atas biaya Penyedia Jasa
Konstruksi.
2. Syarat-syarat Pelaksanaan
a. Kedalaman galian pondasi dan galian-galian lainnya harus sesuai dengan peil-peil yang
tercantum dalam gambar. Semua bekas-bekas pondasi bangunan lama, batu, jaringan
jalan/aspal, akar dan pohon-pohon yang terdapat dibagian galian yang akan dilaksanakan
harus dibongkar dan dibuang.
b. Apabila ternyata terdapat pipa-pipa pembuangan, kabel listrik, telepon dan lain-lain yang
masih digunakan, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus secepatnya memberitahukan kepada
Direksi / Konsultan Pengawas, atau kepada intansi yang berwenang untuk mendapatkan
petunjuk-petunjuk seperlunya. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab atas segala
kerusakan-kerusakan sebagai akibat dari pekerjaan galian tersebut.
c. Pengurugan dan Pengisian kembali bekas galian harus dilakukan selapis demi selapis, dan
ditumbuk sampai padat.
d. Dasar dari semua galian harus waterpas, bilamana pada dasar setiap galian masih terdapat
akar-akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka harus digali keluar sedang lubang-
lubang diisi kembali dengan pasir, disiram dan dipadatkan sehingga mendapatkan kembali
dasar yang waterpas.

e. Apabila terdapat air didasar galian, baik pada waktu penggalian maupun pada waktu
pekerjaan struktur harus disediakan pompa air dengan kapasitas yang memadai atau pompa
lumpur yang diperlukan dapat bekerja terus menerus, untuk menghindari tergenangnya air
lumpur pada dasar galian.
f. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah tertentu
harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap perlu dan
atas petunjuk Direksi / Konsultan Pengawas.
B.2. PEKERJAAN URUGAN DAN PEMADATAN
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya
yang diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan ini dengan baik.
Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan urugan dan pemadatan kembali untuk pekerjaan substruktur
yang ditunjukkan dalam gambar atau petunjuk Direksi / Konsultan Pengawas.
2. Persyaratan Bahan
Bahan untuk urugan tersebut dengan menggunakan bahan bekas galian atau mendatangkan dari
lokasi lain dan harus memenuhi persyaratan sebagai berikut :
 Tanah harus tidak mengandung akar, kotoran seperti puing bekas bongkaran, bekas
dinding bata, beton dan bahan organis lainnya.
 Tidak mengandung batuan yang lebih besar dari 10 cm.
 Besarnya nilai plastycity Index (PI) tidak boleh melebihi dari 20 %
Direksi / Konsultan Pengawas akan menolak material yang tidak memenuhi persyaratan tersebut
diatas.
a. Pelaksanaan pengurugan harus dilakukan lapis demi lapis dengan tebal max tiap-tiap
lapisan 20 cm tanah lepas dan dipadatkan.
b. Lokasi yang akan diurug harus bebas dari lumpur atau kotoran, sampah dan sebagainya.
c. Jika tidak ada persetujuan tertulis sebelumnya dari Direksi / Konsultan Pengawas maka
pemadatan pada material urug tidak boleh dengan dibasahi air. Pemadatan urugan
dilakukan dengan memakai alat pemadat/stamper.
d. Pekerjaan pemadatan dianggap cukup, setelah mendapat persetujan dari Direksi /
Konsultan Pengawas.
e. Gumpalan-gumpalan tanah harus digemburkan dan bahan tersebut harus dicampur
dengan cara menggaruk atau cara sejenisnya sehingga diperoleh lapisan yang
kepadatannya sama.

f. Setelah pemadatan selesai, sisa urugan tanah harus dipindahkan ketempat tertentu yang
disetujui secara tertulis oleh Direksi / Konsultan Pengawas atas biaya Penyedia Jasa
Konstruksi.
B.3. PEKERJAAN URUGAN PASIR URUG / SIRTU PADAT

 Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini untuk memperoleh hasil pekerjaan yang
baik.
 Pekerjaan urugan pasir urug /sirtu dilakukan diatas dasar galian tanah, dibawah lapisan lantai
kerja dan digunakan untuk semua struktur beton yang berhubungan dengan tanah seperti
pondasi, sloof, dll.
a. Sirtu / pasir urug yang digunakan harus tediri dari butir-butir yang bersih, tajam dan keras,
bebas dari lumpur, tanah lempung, dan lain sebagainya,.
b. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan di atas dan
harus dengan persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan Pengawas.
a. Lapisan sirtu padat dilakukan lapis demi lapis maksimum tiap lapis 50 cm, hingga mencapai
tebal padat yang diisyaratkan dalam gambar.
b. Setiap lapisan sirtu harus diratakan, disiram air dan atau dipadatkan dengan alat pemadat.
c. Pemadatan harus dilakukan pada kondisi galian yang kering agar dapat diperoleh hasil
kepadatan yang baik.
d. Kondisi yang kering tersebut harus dipertahankan sampai pekerjaan pemadatan yang
bersangkutan selesai dilakukan.
e. Tebal lapisan minimum 10 cm padat atau sesuai yang ditnjukkan dalam gambar. Ukuran tebal
yang dicantumkan dalam gambar adalah ukuran tebal padat.
f. Lapisan pekerjaan diatasnya, dapat dikerjakan bilamana sudah mendapat persetujuan tertulis
dari Direksi / Konsultan Pengawas.
B.4. PEKERJAAN LANTAI KERJA
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenega kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
lainnya yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sehingga diperoleh hasil pekerjaan
yang bermutu baik dan sempurna.
b. Pekerjaan sub lantai ini dilakukan dibawah lapisan finishing / struktur pada seluruh detail
yang disebutkan / ditunjukkan dalam detail gambar.

Semen Portland, Pasir Beton, Kerikil/split , Air kerja harus memenuhi persyaratan yang
memenuhi persyaratan pekerjaan beton,
a. Bahan-bahan yang dipakai sebelum digunakan terlebih dahulu harus diserahkan dengan
contoh-contohnya, untuk mendapatkan persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan
Pengawas.
b. Material lain yang tidak ditentukan dalam persyaratan diatas, tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian penggantian dalam pekerjaan ini, harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya dan
harus disetujui secara tertulis oleh Direksi / Konsultan Pengawas.
c. Untuk lantai kerja yang langsung diatas tanah, maka lapisan (tanah dan pasir urug)
dibawahnya harus sudah dikerjakan dengan sempurna (telah dipadatkan sesuai persyaratan),
rata permukaannya dan telah mempunyai daya dukung maksimal.
d. Pekerjaan lantai kerja merupakan campuran antara PC, pasir beton dan krikil atau split
dengan perbandingan 1:3:5 .
e. Permukaan lapisan lantai kerja harus dibuat rata / waterpas. Kecuali pada lantai ruangan-
ruangan yang diisyaratkan pada kemiringan tertentu, supaya diperhatikan mengenai
kemiringan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi / Konsultan
Pengawas.
B.5. PEKERJAAN PONDASI
a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang
bermutu baik dan sempurna.
b. Meliputi pekerjaan pondasi pasangan bata / rollag, pondasi pasangan bata belah,pondasi
tiang pancang
Batu bata yang dipasang adalah dari batu bata besar press dengan mutu terbaik, dan yang
disetujui Direksi / Konsultan Pengawas.
 Pondasi pasangan batu bata dengan adukan campuran 1 PC : 3PP.
 Sebelum digunakan batu bata harus direndam air hingga jenuh.
 Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah lebih dari dua.

B.6. PEKERJAAN BETON BERTULANG

a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang
bermutu baik dan sempurna.
b. Pekerjaan Meliputi pekerjaan beton (sloof, kolom, ringbalk, balok, plat lantai, angkur beton
setempat, plat meja) serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.
Pelaksanaan pekerjaan ini harus mengikuti :
Semua ketentuan dalam SKSNI T-15-1991-03 terutama yang menyangkut pekerjaan beton struktur.
Bahan - bahan Yang Digunakan
a. Semen
1. Semen yang digunakan untuk proyek ini adalah Portland Cement jenis II menurut NI 8 atau
type I menurut ASTM, memenuhi S.400 menurut Standard Cement Portland yang
digariskan oleh Asosiasi Cement Indonesia.
2. Merk yang dipilih tidak dapat ditukar-tukar dalam pelaksanaan tanpa persetujuan Pengawas
Lapangan.
3. Persetujuan PC hanya akan diberikan apabila dipasaran tidak diperoleh semen dari merk
yang telah dipilih dan telah digunakan.
4. Merk semen yang diusulkan sebagai pengganti dari merk semen yang sudah digunakan
harus disertai jaminan dari pemborong yang dilengkapi dengan data teknis yang
membuktikan bahwa mutu semen pengganti setaraf dengan mutu semen yang
digantikannya.
5. Batas-batas pengecoran yang memakai semen berlainan merk harus disetujui oleh
Pengawas Lapangan.
b. Aggregates.
Aggregates yang digunakan harus sesuai dengan syarat - syarat dalam SKSNI T-15-1991-03,
terdiri dari :
1. Pasir beton (aggregat halus). Kadar lumpur tidak boleh melebihi 4% berat pasir beton.
2. Koral atau crushed stone (aggregat kasar) :
- Harus mempunyai susunan gradasi yang baik, cukup syarat kekerasannya dan padat
(tidak porous). Dimensi maksimum 2,5 cm, dan tidak lebih seperempat dimensi beton
yang terkecil dari bagian konstruksi yang bersangkutan.
- Khusus untuk pekerjaan beton, diluar lapis pembesian yang berat batas maksimum
tersebut 3 cm dengan gradasi baik.
- Pada bagian dimana pembesian cukup berat (cukup ruwet) digunakan koral semua
split digunakan pecah/giling mesin.
c. Besi beton
Besi beton yang digunakan ialah : besi beton ulir mutu fy = 400 MPa ex Krakatau Steel/setara,
untuk diameter lebih besar atau sama dengan 16 mm dan fy = 240 MPa untuk diameter lebih
kecil dari 13 mm.
Untuk mendapatkan jaminan akan kwalitas besi yang diminta, maka disamping adanya
certificate dari pabrik, juga harus harus dimintakan certificate dari laboratorium baik pada
saat pemasangan secara periodik minimal 2 contoh percobaan tarik (stress-strain) dan
perlengkapannya untuk setiap 20 ton besi.
d. Air
Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali
dan bahan-bahan organis/bahan lainnya yang dapat merusak beton dan harus memenuhi NI-3
pasal 10. Apabila dipandang perlu Direksi Pengawas dapat minta kepada Penyedia Jasa
Konstruksi supaya air yang dipakai diperiksa di Gedung pemeriksaan bahan yang resmi dan
sah atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi.
3. Tata Cara Pengiriman Dan Penyimpanan Bahan
a. Pengiriman dan penyimpanan bahan pada umumnya harus sesuai dengan jadwal pelaksanaan.
b. Penyimpanan Semen.
1. Semen harus didatangkan & disimpan dalam kantung/zak yang utuh. Berat semen harus sama
dengan yang tercantum dalam zak.
2. Semen harus disimpan dalam gudang yang kering, terlindung dari pengarus cuaca, berventilasi
cukup dan lantai yang bebas dari tanah.
3. Semen harus dalam keadaan belum mulai mengeras jika ada bagian yang mulai mengeras,
bagian tersebut harus dapat ditekan hancur oleh tangan bebas (tanpa alat) dan jumlah bagian
yang mulai mengeras ini tidak lebih dari 5% berat semen.
4. Pada bagian semen yang mengeras tersebut harus dicampurkan semen dalam jumlah yang
sama dengan syarat bahwa kwalitas beton yang dihasilkan harus sesuai dengan yang diminta
perencana.
c. Penyimpanan Besi Beton
1. Besi beton disimpan dengan menggunakan bantalan-bantalan kayu sehingga bebas dari tanah
(minimal 20 cm).
2. Beton harus disimpan bebas dari lumpur, minyak atau zat asing lainnya.
d. Aggregates harus ditempatkan dalam bak-bak yang cukup terpisah dari satu dan lain
jenisnya/gradasinya dan diatas lantai beton ringan untuk menghindari tercampurnya dengan tanah.

a. Mutu Beton
Mutu beton yang digunakan adalah campuran antara PC, pasir beton dan kerikil atau split dengan
mutu fc’30 dan harus memenuhi ketentuan-ketentuan sesuai dengan Peraturan Beton Bertulang
Indonesia.
b. Pembesian
1. Pembuatan tulang harus sesuai dengan persyaratan yang tercantum pada PBI-1971/ SKSNI
T-15-1991.
2. Pemasangan tulangan beton harus sesuai dengan gambar konstruksi.
3. Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin besi tersebut tidak berubah tempat
selama pengecoran dan harus bebas dari papan acuan dengan memasang beton decking
sesuai dengan ketentuan dalam PBI-19771/ SKSNI T-15-1991.
4. Besi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari lapangan kerja dalam
waktu 24 jam setelah ada perintah tertulis dari Direksi Pengawas.
c. Cara Pengadukan
1. Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.
2. Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh Direksi
Pengawas dan tercapai mutu pekerjaan seperti yang ditentukan dalam uraian dan syarat-
syarat. Selama pengadukan kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa
slump pada setiap campuran baru. Pengujian slump, minimum 8 cm dan maksimum 10 cm.
3. Cara Pengujian Slump sebagai berikut :
 Beton diambil tepat sebelum dituangkan kedalam cetakan (beton) (bekesting).
 Cetakan slump dibasahi dan ditempatkan diatas kayu yang rata atau plat beton.
 Cetakan di isi sampai kurang lebih 1/3 nya kali dengan besi dia. 16 mm panjang 30 cm
dengan ujungnya yang bulat (seperti peluru).
 Pengisian dilakukan dengan cara serupa untuk dua lapisan berikutnya. Setiap lapis
ditusuk tusuk 25 kali dan setiap tusukan harus masuk dalam satu lapis yang dibawahnya.
 Setalah atasnya diratakan, segera cetakan diangkat perlahan lahan, dan diukur
penurunannya (slumpnya).
d. Pengecoran Beton
1. Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan

membersihkan dan menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran,
ketinggian, pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.
2. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direksi Pengawas.

3. Pengecoran harus dilakukan dengan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar
untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti
keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.
4. Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya maka tempat
perhentian tersebut harus disetujui oleh Direksi Pengawas.
5. Sebelum pengecoran beton baru, permukaan dari beton lama supaya dibersihkan dengan
seksama dan dikasarkan. Kotoran-kotoran disingkirkan dengan air dan menyikat sampai
agregat kasar tampak. Setelah permukaan siar tersebut bersih, “Calbond” harus dilapiskan
merata seluruh permukaan.
e. Pekerjaan Acuan/Bekisting
1. Acuan harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran yang telah ditetapkan/yang
diperlukan dalam gambar.
2. Acuan harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-perkuatan sehingga cukup kokoh
dan dijamin tidak berubah bentuk dan tetap pada kedudukan selama pengecoran.
3. Acuan harus rapat tidak bocor, permukaannya licin, bebas dari kotoran-kotoran seperti tahi
gergaji, potongan-potongan kayu, tanah dan sebagainya sebelum pengecoran dilakukan dan
harus mudah dibongkar tanpa merusak permukaan beton..
4. Pembukaan acuan baru harus dibuka setelah memenuhi syarat-syarat yang dicantumkan
dalam PBI-1971/ SKSNI T-15-1991.
5. Kayu yang dipakai adalah papan dengan tebal 2.5 cm
f. Pemasangan Pipa-pipa
Pemasangan pipa dalam beton tidak boleh merugikan kekuatan konstruksi.
g. Kawat Pengikat
Kawat pengikat besi beton/rangka dibuat dari baja lunak dan tidak disepuh seng, dengan diameter
kawat lebih besar atau sama dengan 0.40 mm.
h. Pekerjaan pembongkaran Acuan/Bekisting hanya boleh dilaksanakan dengan ijin Direksi /

Pengawas.
i. Pelaksana/Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab atas kesempurnaan pekerjaannya sampai

dengan saat-saat penyerahan (selesai).
j. Penyedia Jasa Konstruksi harus mengikuti semua peraturan, baik yang terdapat pada uraian dan
syarat-syarat apapun yang tercantum dalam gambar-gambar atau peraturan yang berlaku baik
dalam negeri maupun luar negeri.
k. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan contoh-contoh

material: besi , koral, pasir, PC untuk mendapat persetujuan dari Direksi Pengawas.
l. Penyedia Jasa Konstruksi harus melakukan pengujian atas besi/kubus beton di Gedung yang akan
ditunjuk kemudian. ( Untuk pengecoran mencapai 5 m3 minimal 1 sampel kubus beton )
m. Pengujian kubus silinder percobaan harus dilakukan di laboratorium yang disetujui oleh pengawas
Lapangan.
n. Kontraktor harus membuat laporan tertulis atas data-data kwalitas beton yang dibuat, laporan
tersebut harus disyahkan oleh Pengawas lapangan laporan tersebut harus dilengkapi dengan harga
karakteristiknya.
o. Beton yang telah dicor dihindarkan dari benturan benda keras selama 3x24 jam setelah pengecoran.
p. Beton harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaan-pekerjaan lain.
q. Bila terjadi kerusakan Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak
mengurangi mutu pekerjaan, seluruh biaya perbaikan menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa
Konstruksi.
r. Bagian beton setelah dicor selama dalam masa pengerasan harus selalu dibasahi dengan air terus
menerus selama 1 (satu) minggu atau lebih (sesuai dengan ketentuan dalam PBI-1971/ SKSNI T-
15-1991).
s. Bagian-bagian yang tertanam dalam beton:
1. Pasang angkur dan lain-lain yang akan menjadi satu dengan beton bertulang.
2. Diperhatikan juga tempat untuk sparing atau instalasi.
B.7. PEKERJAAN STRUKTUR ATAP

Ruang Lingkup
Pekerjaan meliputi penyediaan semua tenaga-tenaga kerja, bahan instalasi konstruksi dan
perelengkapan untuk pembuatan (dengan Mesin) pembangunan dan pengecatan semua pekerjaan
baja strukturil, termasuk pemasangan alat-alat (fixing) dari benda-benda yang terlekat.
Keahlian/Pertukangan :
Semua pekerjaan yang diterima untuk melakukan pekerjaan harus ahli (tukang-tukang) yang
berpengalaman dan mengerti benar pekerjaannya.
Segala hasil pekerjaan mutunya sebanding dengan standard hasil pekerjaan ahli/pertukangan yang
baik.
Bahan-Bahan :
a. Baja yang dipakai harus dari baja sesuai dengan standard internasional yang telah disetujui.
Tegangan putus baja minimum 3700 kg/cm2 (Yield stress 2400 kg/cm2).
Profil baja yang digunakan yaitu profil 2L 50.50.5 dan 50.50.4 ,sedangkan umtuk gording 2C
150.50.20.3,2
Untuk setiap perubahan pemakaian baja untuk konstruksi bangunannya harus dengan
persetujuan Konsultan/Ahli.
b. Bagian-bagian baja strukturil dan pelat-pelat harus dari baja lunak dan sesuai dengan daftar
untuk konstruksi baja 1969.

c. Elektroda-elektroda harus standard internasional dengan yield stress 3,90 t/cm2.
Allowable tensile stress 2,25 t/cm2 tidak berkarat, dan dilindungi terhadap karat baik sebelum
maupun sesudah terpasang.
Hanya digunakan baut dari satu produk dengan tanda kode yang jelas terdapat pada baut.
Pekerjaan Las
a. Pekerjaan las sebanyak mungkin didalam bengkel.
Pekerjaan las dilapangan harus cukup baik dan tidak boleh dilakukan sewaktu dalam keadaan basah
atau hujan.
b. Las perapat/pengedap :
Dalam setiap posisi dimana 2 (dua) bagian (dari satu benda saling berdekatan, harus dibuat suatu
las perapat/pengedap guna mencegah masuknya lengas) terlepas apakah itu diberikan detailnya
atau tidak.
c. Perbaikan las :
Bila las-lasan apapun memerlukan pembetulan maka hal ini harus dilakukan sebagaimana
diperintahkan oleh Pengawas Lapangan tanpa diberi biaya tambahan.
Pembersihan
Sebelum mengecat semua pekerjaan harus disikat dengan sikat kawat secara baik-baik dimana guna
menghilangkan segala kulit oksid besi (berasal dari pabrik) dan tanda-tanda pengeratan. Minyak, gemuk
dan debu halus dipermukaan harus segera dihilangkan sebelum pengecatan.
Permukaan-permukaan yang harus dikelilingi/ diselubungi dengan beton harus dibiarkan, tidak dicat.
Pengecatan Pekerjaan Baja Strukturil :
Tidak boleh dilakukan pengecatan atas permukaan apapun yang tidak bersih atau tidak kering sama
sekali atau dalam keadaan cuaca yang menurut pendapat Konsultan mungkin menimbulkan kerusakan
pada cat.
Harus diberikan waktu yang cukup lama antara dua lapisan cat agar bisa menjadi kering terlebih dahulu,
dan waktu tunggu ini tidak boleh kurang dari dua hari. Baja yang berada dalam jarak 5 cm dari satu
tempat las-lasan atau yang harus diselubungi dengan beton tidak boleh dicat.
Pakailah meni dari toko untuk lapisan pertama. Setelah didirikan, bersihkan semua tempat-tempat yang
rusak dan tempat las-lasan dan meni.
Pakailah satu lapisan cat yang telah disetujui. Semua cat harus dari satu pabrik dan harus dipakai persis
menurut anjuran dari pabrik pembuatnya.
Kedua lapisan cat harus menutupi semua permukaan baja.
Notasi & Toleransi :
Semua yang dinyatakan dalam gambar untuk baut M adalah diameter baut, sedang diameter lubang baut
adalah diameter baut + 1 mm.
Kalau diameter lubang lebih besar dari diameter baut + 1 1/2 mm maka harus dilas ring yang tepat pada
lubang yang kebesaran tersebut (dilas penuh) baru dipasang bautnya.

Gambar Pabrik (Shop Drawing)
Apa yang diberikan adalah gambar kerja (working drawing). Gambar Pabrik (shop drawing) yang
terperinci harus dibuat oleh Kontraktor secara teliti dengan memperhatikan working drawing yang
diberikan dan harus mendapat persetujuan Pengawas Lapangan/Perencana lebih dahulu sebelum
dilaksanakan.
B.8. PEKERJAAN PENUTUP ATAP

Lingkup Pekerjaan Dan Ketentuan Umum
a. Menyediakan bahan, tenaga dan peralatan untuk pekerjaan ini.
b. Pekerjaan meliputi pembuatan penutup atap, lisplank dan talang, seperti disebut dalam persyaratan
ini atau dalam syarat-syarat dan spesifikasi khusus.
Penutup Atap Beton
a. Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan meliputi pemasangan penutup atap, bubungan nok, gording dan lain-lain pekerjaan
yang berhubungan dengan pekerjaan ini.
2. Pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan ini : Pekerjaan konstruksi, atap, pekerjaan
kerangka baja untuk gording, pekerjaan talang, pekerjaan listplank beton, pekerjaan listrik dan
penangkal petir.
b. Bahan-bahan.
1. Penutup menggunakan genteng beton.
BAGIAN C; PEKERJAAN ARSITEKTUR
C.1. PEKERJAAN SUB LANTAI (RABAT BETON)
a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai yang
pekerjaan yang bermutu baik.
b. Pekerjaan sub lantai ini dilakukan di bawah lapisan finishing lantai yang langsung di
atas tanah (lantai dasar yang tidak memakai plat beton) serta sesuai detail yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.
Semen Portland, pasir, kerikil/split dan air harus sesuai dengan persyaratan di spesifikasi
beton bertulang.
3. Syarat – syarat Pelaksanaan

Bahan-bahan yang dipakai sebelum digunakan terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya, untuk mendapatkan persetujuan Direksi / Konsultan Pengawas.
a. Material lain yang tidak ditentukan dalam persyaratan di atas, tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian/penggantian dalam pekerjaan ini, harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya dan
harus disetujui Direksi / Konsultan Pengawas.
b. Pasangan sub lantai dilakukan langsung di atas tanah, maka sebelum pasangan sub
lantai dilaksanakan terlebih dahulu lapisan urug di bawahnya harus sudah dikerjakan
dengan sempurna (telah dipadatkan), rata permukaannya dan telah mempunyai daya dukung
maksimal.
c. Pekerjaan sub lantai merupakan campuran antara PC, pasir beton dan kerikil atau split
dengan perbandingan 1: 3 : 5.
d. Tebal lapisan sub lantai minimal dibuat 5 cm atau sesuai yang disebutkan/disyaratkan
dalam detail gambar
e. Permukaan lapisan sub lantai dibuat rata/waterpass, kecuali pada lantai ruangan –ruangan
yang disyaratkan dengan kemiringan tertentu, supaya diperhatikan mengenai kemiringan
sesuai yang ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi / Konsultan Pengawas.
C.2. PEKERJAAN LANTAI

Pekerjaan yang dimaksud meliputi pemasangan Lantai keramik 40 x 40 untuk
pekerjaan Finishing Lantai seperti tercantum dalam Gambar Kerja
Jenis : Lantai Keramik Granit 60 x 60, 40 x 40,
Lantai Keramik Granit 40 x 40, 30 x 30, 20 x 20, 20 x 25,
Permukaan : polished ( untuk ruangan) & unpolished ( untuk luar ruangan)

Ketebalan : 6 mm
Motif/warna: Ditentukan kemudian atau sesuai dengan existing
Ukuran : sesuai gambar
Adukan pengisi siar dan nat memakai semen warna khusus nat. Warna ditentukan
kemudian.
Bahan-bahan yang dipakai, harus baru dan sebelum dipasang terlebih dahulu harus
diserahkan contoh-contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi / Konsultan
Pengawas
Material lain yang tidak terdapat pada daftar di atas tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian/penggantian pekejaan dalam bagian ini, harus baru, kualitas terbaik dari
jenisnya dan harus disetujui Direksi / Konsultan Pengawas.
3. Persyaratan Pelaksanaan
a. Adukan yang dipakai 1 PC : 3 Pasir. Pasir yang dipakai mempunyai gradasi 2 mm,
harus dicuci dan disaring. Tidak dibenarkan menyiram Air Semen ke permukaannya.
b. Seluruh rongga pada permukaan ubin bagian belakang harus terisi dengan adukan
sewaktu ubin bagian belakang harus terisi dengan adukan sewaktu Ubin Lantai
keramik dipasang.
c. Pola pemasangan Ubin Lantai keramik harus sesuai dengan Gambar Kerja / Shop
Drawing atau sesuai dengan petunjuk pabrik.
d. Toleransi kecekungan adalah 2,5 mm untuk setiap 2 M2.
e. Garis-garis tepi Lantai granit yang terbentuk maupun siar siar harus lurus. Lebar siar
harus sama yaitu maximum 3 mm dengan kedalaman 2 mm.
f. Persyaratan pelaksanaan aduk & pengisi aduk perekat harus sesuai dengan spesifikasi
pabrik agar didapatkan hasil yang baik. Untuk lantai yang luas harus diberi dilatasi
nat sealent sesuai spesifikasi dari pabrik.
g. Selama 3 x 24 jam setelah pemasangan, Lantai keramik harus dihindarkan dari
injakan atau pemberian beban.
C.3. PEKERJAAN DINDING BATU BATA
Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi pekerjaan dinding bangunan dan seluruh
detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi /
Konsultan Pengawas.
Batu bata yang dipasang adalah dari batu bata besar press dengan mutu terbaik, dan
yang disetujui Direksi / Konsultan Pengawas.
a. Seluruh dinding dari pasangan batu bata dengan aduk campuran 1 PC : 5 pasir
pasang, kecuali pasangan batu bata semen trasram
b. Untuk dinding trasram/rapat air dengan aduk campuran 1 PC : 3 pasir pasang, yakni
pada dinding dari atas permukaan sloof/balok/pondasi sampai minimum 200 cm di
atas permukaan lantai setempat untuk sekeliling dinding ruang-ruang basah (toilet,
kamar mandi, WC) serta pasangan batu bata di bawah permukaan tanah.
c. Sebelum digunakan batu bata harus direndam air hingga jenuh.
d. Setelah batang terpasang dengan aduk, naad/siar-siar harus dikeruk sedalam 1 cm dan
dibersihkan dengan sapu lidi dan setelah kering permukaan pasangan disiram air.
e. Dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan
siar-siar dibersihkan.
f. Pemasangan dinding batu bata dilakukan betahap, setiap tahap maximum 24 lapis per
harinya, serta diikuti dengan cor kolom praktis. Bidang dinding batu bata tebal ½
batu yang luasnya maksimal 12 m2 harus ditambahkan kolom dan balok penguat
praktis dengan kolom ukuran 13 x 13 cm. dari tulangan pokok 4 diameter minimal 10
mm.beugel diameter 8 jarak 20 cm, sedangkan jarak antar kolom satu dengan yang
lain dibuat maksimal 3 (tiga) meter.
g. Pelubangan akibat pemasangan perancah pada pasangan bata merah sama sekali
tidak diperkenankan.
h. Bagian pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton harus
diberi penguat stek-stek besi beton diameter 10 mm jarak 75 cm, yang terlebih
dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang tertanam
dalam pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm, kecuali bila satu dan hal lain hal
ditentukan lain oleh Direksi / Konsultan Pengawas.
i. Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah lebih dari dua.
j. Pasangan dinding batu bata tebal 1/2 batu harus menghasilkan dinding finish setebal
15 cm setelah diplester (lengkap acian) pada kedua belah sisinya. Pelaksanaan
pasangan harus cermat, rapih dan benar-benar tegak lurus terhadap lantai serta
merupakan bidang rata.
k. Pasangan batu bata trasraam bawah permukaan tanah/lantai harus diisi dengan adukan
1PC : 3 pasir.
l. Pasangan batu bata dapat diterima/diserahkan apabila deviasi bidang pada arah
diagonal dinding seluas 9 m2 tidak lebih dari 0,5 cm (sebelum diaci/diplester).
Adapun toleransi terhadap as dinding yang diijinkan maksimal 1 cm (sebelum
diaci/diplester). Penuh dan padat, tidak berongga serta berlubang, tidak mengandung
kerikil ataupun benda-benda lain yang membuat cacat.
m. Sebelum pelaksanaan pekerjaan plesteran pada permukaan pasangan batu bata dan
beton, permukaan beton harus dibersihkan dari sisa-sisa bekisting kemudian
diketrek/scratched. Semua lubang-lubang bekas pengikat existing atau formite harus
tertutup aduk plesteran.
C.4. PEKERJAAN PLESTERAN DINDING
Pekerjaan yang dimaksud meliputi
• Beraben
• Plesteran
• Plesteran kedap air
• Plesteran halus/aci halus
• Dan/atau seperti ketentuan dalam Gambar Kerja
Pekerjaan plesteran ini untuk semua permukaan pasangan batu bata baru serta permukaan
beton yang terlihat, dinyatakan tampak ataupun yang diperlukan untuk difinish.
Persyaratan bahan Semen, Pasir dan Air lihat Pekerjaan Beton.
a. Campuran plesteran yang dimaksud adalah campuran dalam volume
Cara Pembuatannya menggunakan mixer selama 3 menit
b. Berapen adalah plesteran kasar dengan campuran aduk kedap air yaitu 1 PC : 3 Pasir.
Dipakai untuk menutup permukaan dinding pasangan batu bata yang tertanam dalam
tanah hingga ke permukaan tanah dan/atau lantai.
c. Plesteran adalah campuran 1 PC : 5 pasir
Aduk plesteran ini untuk menutup semua permukaan dinding pasangan batu bata bagian
dalam bangunan terkecuali yang dinyatakan kedap air seperti tercantum dalam Gambar
Kerja.
d. Plesteran kedap air adalah campuran 1 PC : 3 pasir

Aduk plesteran ini untuk menutup semua permukaan dinding pasangan batu bata bagian
luar/tepi luar bangunan, semua bagian dan keseluruhan permukaan dinding pasangan
batu bata seperti tercantum dalam Gambar Kerja.
e. Plesteran halus/aci halus adalah campuran PC dengan air yang dibuat sedemikian rupa
sehingga mendapat campuran yang homogen.
Plesteran ini adalah pekerjaan finishing yang dilaksanakan setelah aduk plesteran sebagai
lapisan dasar berumur 7 hari (sudah kering benar)
f. Semua jenis aduk plesteran di atas harus disiapkan sedemikian rupa sehingga selalu segar,
belum mengering pada waktu pelaksanaan pemasangan.
g. Permukaan semua aduk plesteran harus diratakan. Permukaann plesteran tersebut
khususnya plesteran halus harus rata, tidak bergelombang, penuh dan padat, tidak
berongga serta berlubang, tidak mengandung kerikil ataupun benda-benda lain yang
membuat cacat.
h. Sebelum pelaksanaan pekerjaan plesteran pada permukaan pasangan batu bata dan beton,
permukaan beton harus dibersihkan dari sisa-sisa bekisting kemudian di ketrek/scratched.
Semua lubang-lubang bekas pengikat existing atau formite harus tertutup aduk plesteran
i. Pekerjaan plesteran halus adalah semua permukaan pasangan batu bata dan beton yang
akan difinish dengan cat.
j. Semua permukaan yang akan menerima bahan finishing, misalnya ubin Lantai keramik
dan lainnya, maka permukaan plesteran harus diberi alur-alur garis horisontal untuk
memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan/material finishing tersebut. Pekerjaan ini
tidak berlaku apabila bahan finishing tersebut cat.
k. Ketebalan plesteran aharus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom/lantai yang
dinyatakan dalam Gambar Kerja dan/atau sesuai peil-peil yang diminta dalam Gambar
Kerja.
Tebal plesteran minimal 1 cm, maksimal 2,5 cm. Jika ketebalan melebihi 3 cm, maka
diharuskan menggunakan kawat ayam yang diikatkan ke permukaan pasangan batu bata
atau beton yang bersangkutan untuk memperkuat daya lekat plesteran.
l. Untuk permukaan yang datar, batas toleransi pelengkungan atau pencembungan bidang
tidak boleh melebihi 5 mm , untuk setiap jarak 2 M. Sponengan harus rapi dan lurus.
m. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung dengan wajar,
tidak secara tiba-tiba. Hal ini dilaksanakan dengan membasahi permukaan plesteran
setiap kali terlihat kering dan melindungi dari terik matahari langsung dengan bahan
penutup yang dapat mencegah penguapan air secara cepat.
n. Pembasahan tersebut adalah selama 7 hari setelah pengacian selesai, Penyedia Jasa
Konstruksi harus selalu menyiram dengan air sekurang-kurangnya dua kali sehari sampai
jenuh.
o. Jika terjadi keretakan, Penyedia Jasa Konstruksi harus membongkar dan memperbaiki
sampai hasilnya dinyatakan diterima oleh Direksi / Konsultan Pengawas.
p. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan plesteran dilakukan sebelum plesteran
berumur lebih dari 2 minggu
q. Khusus untuk dinding pasangan batu bata atau concrate block pada peturasan, sebelum
pelaksanaan pekerjaan aduk plesteran ini, terlebih dahulu harus diberi lapisan kedap air
setinggi 40 cm dari peil finish lantai bersangkutan

r. Untuk perbaikan bekas bobokan instalasi ME sebelum diplester kembali harus

menggunakan kawat ayam yang dikaitkan ke permukaan pasangan bata/beton.
C.5. PEKERJAAN PLAFOND
Pekerjaan yang dimaksud meliputi pekerjaan pemasangan Gypsum board seperti yang
yang ditunjukkan dalam gambar kerja.
Spesifikasi Bahan
- Jenis : gypsumboard, kalsiboard, asbes semen dll
- Tebal : 4 mm
- Ukuran : mengikuti gambar
a. Pada pekerjaan plafon perlu diperhatikan adanya pekerjaan lain yang dalam
pelaksanaannya sangat berkaitan erat.
b. Sebelum dilaksanakan pemasangan plafond, pekerjaan lain yang terletak di atas plafon
harus sudah terpasang dengan sempurna, a.l: elektrikal, AC, dan perlengkapan instalasi
lain yang diperlukan
c. Apabila pekerjaan tersebut di atas tidak tercantum dalam Gambar Rencana Plafond, maka
harus diteliti terlebih dahulu pada gambar instalasi yang lain.
d. Rangka penggantung plafon harus sesuai dengan pola Gambar Kerja dan wajib
diperhatikan terhadap peil rencana. Rangka yang datar harus rata air.
e. Rangka penggantung plafon menggunakan rangka hollow 40x40 tebal 2 mm, lengkap
dengan penggantung sesuai gambar kerja.
f. Finishing PLAFOND adalah cat.
g. Bagian tepi / pertemuan plafon dan dinding diberi list yang terbuat dari gypsum.
C.6. PEKERJAAN KUSEN
a. Pembuatan kusen pintu dari bahan almunium, sesuai gambar perencanaan/ bestek.
b. Pembuatan daun pintu rangka Almuniun ,serta daun jendela rangka Almunium sesuai
gambar perencanaan/bestek.
2. Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan
a. Untuk semua pekerjaan kusen menggunakan almunium setara YKK atau Alexindo warna
coating putih dengan kualitas baik.
b. Penyetelan dijaga agar permukaan tidak cacat, sejajar dan rapat dengan bidang tembok
dan dipasang sedemikian rupa sehingga setelah dipasang kokoh.
c. Setiap kusen baru yang berhubungan dengan dinding harus diberi fisher sebanyak 4 buah
untuk kusen pintu dan 4 buah untuk kusen jendela/bouwvenligh.
d. Kosen-kusen harus dilindungi supaya sudut-sudutnya tidak rusak selama waktu
penyetelan.
e. Semua kusen pintu/jendela, bouwvenligh sebelum dan sesudah terpasang harus water
pass.
f. Di atas kusen dengan bentangan 100 cm atau lebih harus dipasang balok latai beton
bertulang dengan pembesian praktis 4 diameter 8 mm, beugel 6 – 15 cm, dengan spesi
beton 1Pc : 2 Ps : 3 Split.
g. Semua sambungan dibuat dengan kaidah secara teknis, rapi, rapat, kuat.
C.7. PEKERJAAN DAUN KACA PINTU DAN JENDELA
s. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu lainnya untuk pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang
baik dan sempurna
t. Pekerjaan dan pembuatan pintu jendela kaca dipasang diseluruh detail yang
dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar.
a. Kusen Alumunium 3”
b. Semua Bahan daun pintu dan jendela memakai Alumunium.
c. Ukuran rangka pintu sesuai yang ditunjukkan dalam detail gambar.
d. Kaca
- Tebal : 5 mm untuk jendela
- Jenis : Kaca bening
 Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar kerja, persyaratan
persyaratan atau sesuai petunjuk direksi. Pekerjaan ini harus dilaksanakan dengan
keahlian dan ketelitian.
 Syarat dan Mutu.
- Dimensi.
- Toleransi ketebalan kaca lembaran tidak boleh melebihi dari 0. 3 mm.
- Toleransi lebar dan panjang tidak boleh melebihi 2 mm.
- Kesikuan.
 Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut siku serta tepi
potongan yang rata dan lurus. Toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan
adalah 1.5 mm/m, kecuali disyaratkan lain oleh direksi.
 Ukuran, tebal warna dan jenis bahan yang dipasang sesuai dengan gambar kerja, buku
spesifikasi ini atau sesuai dengan petunjuk Direksi/Konsultan Pengawas.
 Pemotongan harus rapi dan lurus, menggunakan alat pemotong kaca khusus, sesuai
standar pabrik. Sisi-sisi kaca yang tampak maupun tidak akibat pemotongan harus
digurinda dan dihaluskan sampai berbentuk tembereng.

 Ukuran, tebal warna dan jenis bahan yang dipasang sesuai dengan gambar kerja, buku
spesifikasi ini atau sesuai dengan petunjuk Direksi/Konsultan Pengawas.
 Pekerjaan Pemasangan Kaca.
Sebelum pemasangan kaca, semua rangka pemegang sudah terpasang sesuai dengan
gambar kerja dan persyaratan pekerjaan untuk bahan rangka pemegang tersebut.
Tepi kaca pada sambungan atau antara kaca dengan rangka pemegang harus diberi
sealant atau dempul khusus untuk menutupi celah dengan rangka seperti yang
disyaratkan dalam gambar kerja.
Tidak diperkenankan sealant mengenai kaca terpasang lebih dari 0.5 cm batas garis
sambungan dengan kaca.
 Pemotongan harus rapi dan lurus, menggunakan alat pemotong kusen khusus, sesuai
standar pabrik. Sisi-sisi kusen yang tampak maupun tidak akibat pemotongan harus
digurinda dan dihaluskan sampai berbentuk tembereng.
Kualitas Pekerjaan
 Tidak boleh terjadi retak tepi pada semua kaca akibat pemasangan lis maupun
skrup.
 Penyedia Jasa Konstruksi wajib memelihara dan melindungi hasil pekerjaan dari
kerusakan dan benturan, untuk itu pekerjaan kusen harus diberi tanda agar mudah
terlihat/diketahui. Semua kerusakan yang timbul menjadi tanggung jawab Penyedia
Jasa Konstruksi untuk memperbaiki sampai pekerjaan selesai.
C.8. PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI
a. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan,
perlengkapan dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan
yang bermutu baik dan sempurna.
b. Meliputi pengadaan, pemasangan, pengamanan dan perawatan dari seluruh alat-alat yang
dipasang pada daun pintu dan pada daun jendela serta seluruh detail yang
disebutkan/ditentukan dalam gambar.
 Semua hardware dalam pekerjaan ini, yang bermutu baik, seragam dalam pemilihan
warnanya serta dari bahan-bahan yang telah disetujui Direksi / Konsultan Pengawas.
 Mekanisme kerja dari semua peralatan harus sesuai dengan ketentuan gambar.
 Hardware untuk asesoris pintu jendela terbuat dari material stainless ex Kenari Jaya,
Onassis.
 Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal terbuat dari pelat
aluminium yang tertera nomor pengenalnya. Pelat ini dihubungkan dengan anak
kunci dengan cincin nikel. Untuk anak-anak kunci harus disediakan sebuah lemari
anak kunci dilengkapi kaitan-kaitan untuk anak kunci lengkap dengan nomor-
nomor pengenal. Lemari ini harus menggunakan engsel serta dilengkapi denah.
 Setiap kunci lengkap dengan 2 (dua) buah anak kunci
 Setelah kunci terpasang, noda-noda bekas cat atau bahan finish lainnya yang
menempel pada kunci harus dibersihkan dan dihilangkan sama sekali
 Perlengkapan / asesoris pintu dan jendela yang digunakan :
Perlengkapan daun pintu 1 pintu :
- Engsel (1 daun pintu 3 engsel)
- Rumah kunci lengkap dengan silinder dan anak kunci
- Handle pintu kecil
Jendela dan bouven kaca :
- Engsel putar jendela (1 daun 2 engsel)
- Handle
- Hak / kait angin
- Grendel
 Setiap kunci lengkap dengan 2 (dua) buah anak kunci.
a. Semua peralatan yang akan digunakan dalam pekerjaan ini, sebelum dipasang terlebih
dahulu diserahkan contoh-contohnya kepada Direksi Pengawas untuk mendapatkan
persetujuan.
b. Engsel atas dipasang tidak lebih dari 28 cm (as) dari sisi atas pintu ke bawah. Engsel
bawah dipasang tidak lebih dari 32 cm (as) dari permukaan lantai ke atas. Engsel tengah
di pasang di tengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
c. Penarik pintu (handle) dipasang maksimal 110 cm (as) dari permukaan lantai setempat.
d. Engsel terbuat dari bahan yang tahan karat dan cukup kuat (Stainlees steel).
C.9. PEKERJAAN CAT
Pengecatan dinding dilakukan pada bagian luar dan dalam serta pada seluruh detail yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar
2. Syarat-syarat Bahan
a. Bahan cat yang digunakan adalah ex. Mowilex, Dulux, Kemtone:
Cat dinding luar/exterior : Type cat weather coat ( Weathershield).
Primer : 1 lapis Alkali Resisting Primer,
Undercoat : 1 lapis Acrylic Wall Filler interval 2 jam.
Cat-catan akhir untuk exterior : 2 lapis cat weather shield setebal 2x 30 micron, semua
lapis sehingga dicapai permukaan yang merata dan sama
tebal.
Cat dinding dalam/interior : Type cat acrilyc emultion

b. Pengendalian seluruh pekerjaan ini, harus memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik

yang bersangkutan dan memenuhi persyaratan pada PUBI 1982 pada pasal 54 dan SNI-4.
a. Semua bidang pengecatan harus betul-betul rata, tidak terdapat cacat (retak, lubang dan
pecah-pecah).
b. Pengecatan tidak dapat dilakukan selama masih adanya perbaikan pekerjaan pada bidang
pengecatan.
c. Bidang pengecatan harus bebas dari debu, lemak, minyak dan kotoran-kotoran lain yang
dapat merusak atau mengurangi mutu pengecata.
d. Seluruh bidang pengecatan untuk dinding dalam diplamur dahulu sebelum dilapis dengan
cat dasar, bahan plamur dari produk yang sama dengan cat yang digunakan.
e. Pengecatan dilakukan setelah mendapat persetujuan dari Direksi / Konsultan Pengawas
serta instalansi didalamnya telah selesai dengan sempurna.
f. Sebelum bahan dikirim kelokasi pekerjaan, Penyedia Jasa Konstruksi harus menyerahkan
/ mengirimkan contoh bahan dari beberapa macam hasil produk kepada Direksi /
Konsultan Pengawas, selanjutnya akan diputuskan jenis bahan dan warna yang akan
digunakan, dan akan menginstruksikan kepada Penyedia Jasa Konstruksi selam tidak
lebih 7 (tujuh) hari kalender setelah contoh bahan diserahkan.
g. Contoh bahan yang digunakan harus lengkap dengan label pabrik pembuatnya.
h. Contoh bahan yang telah disetujui, dipakai sebagai standar untuk pemeriksaan/peerimaan
bahan yang dikirim oleh Penyedia Jasa Konstruksi ke tempat pekerjaan.
i. Percobaan-percobaan bahan dan warna harus dilakukan oleh Penyedia Jasa Konstruksi
untuk mendapatkan persetujuan Direksi / Konsultan Pengawas sebelum pekerjaan
dimulai/dilakukan, serta pengerjaan sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang diisyaratkan
oleh pabrik yang bersangkutan.
j. Pekerjaan pengecatan harus mengikuti standar dari produsen cat.
k. Hasil pengerjaan harus baik, warna dan pola textur merata, tidak terdapat noda-noda pada
permukaan pengecatan. Harus dihindarkan terjadinya kerusakan akibat dari pekerjaan-
pekerjaan lain.
l. Penyedia Jasa Konstruksi harus bertanggung jawab atas kesempurnaan dalam pengerjaan
dan perawatan/keberhasilan pekerjaan sampai penyerahan pekerjaan.
m. Bila terjadi ketidak sempurnaan dalam pengerjaan, atau kerusakan, Penyedia Jasa
Konstruksi harus memperbaiki/mengganti dengan bahan yang sama mutunya tanpa
adanya tambahan biaya.
n. Penyedia Jasa Konstruksi harus menggunakan tenaga-tenaga kerja terampil/
berpengalaman dalam pelaksanaan pekerjaan pengecatan tersebut, sehingga dapat
tercapainya mutu pekerjaan yang baik dan sempurna.
o. Untuk permukaan lama yang pernah dicat terlebih dahulu dilakukan hal-hal sebagai
berikut :

 Bila daya lekat cat lama masih baik, cuci permukaan dengan air bersih sambil
digosok dengan kertas amplas atau sikat. Bila perlu dicuci dengan larutan detergent,
kemudian dibilas dengan air bersih
 Bila permukaan cat lama masih baik daya lekatnya, tetapi berlumut atau berjamur,
maka cuci dengan larutan kaporit sambil disikat. Lalu bilas dengan air bersih
 Bila terjadi pengapuran, amplas atau bersihkan debu-debu pengapuran dengan lap
yang dibasahi air sampai ke lapisan cat yang tidak mengapur
 Bila lapisan cat yang lama sudah tebal atau terkelupas, kerok seluruhnya sampai ke
dasar tembok
 Bila lapisan cat lama berasal dari cat kualitas rendah yang mudah larut dengan air,
sebaiknya dinding dikerok seluruhnya sampai ke dasar tembok .
 Baru kemudian dilakukan tahapan pengecatan seperti dinding baru.
C.10. PEKERJAAN PERALATAN DAN PERLENGKAPAN SANITAIR
a. Termasuk dalam pekerjaan Peralatan dan Perlengkapan Sanitair ini adalah penyediaan
tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan untuk melaksanakan pekerjaan ini termasuk alat-alat
bantunya.
b. Pekerjaan peralatan dan perlengkapan sanitair ini sesuai dengan yang
dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar-gambar, uraian dan syarat-syarat dalam RKS.
a. Material sanitair yang digunakan ex Toto.
b. Material sanitair yang digunakan adalah.
 Closet Jongkok
 Mono block (Closet duduk lengkap dengan bak glontor dan jet spray)
 Shop Holder
 Kran air stainless tipe swing handle atau push handle
 Shower spray tipe flexible (dengan slang)
 Floor Drain stainless
c. Semua material harus memenuhi ukuran, standar dan mudah didapatkan dipasaran,
kecuali bila ditentukan lain.
d. Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya, sesuai dengan
yang telah disediakan oleh pabrik.
e. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah disyaratkan dalam uraian dan syarat-
syarat dalam buku ini.
a. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Direksi / Konsultan Pengawas
beserta persyaratan/ketentuan pabrik untuk mendapatkan persetujuan. Bahan yang tidak
disetujui harus diganti tapa biaya tambahan.
b. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian bahan pengganti harus disetujui

Direksi / Konsultan Pengawas berdasarkan contoh yang diajukan Penyedia Jasa
Konstruksi.
c. Sebelum pemasangan dimulai, Penyedia Jasa Konstruksi harus meneliti gambar-gambar
yang ada dan kondisi dilapangan, termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan, cara
pemasangan dan detail sesuai dengan gambar.
d. Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar,gambar dengan spesifikasi dan
sebagainya, maka Penyedia Jasa Konstruksi harus segera melaporkannya kepada Direksi /
Konsultan Pengawas.
e. Penyedia Jasa Konstruksi tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat bila ada
kelainan/perbedaan di tempat itu sebelum kelainan tersebut diselesaikan.
f. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan untuk kesempurnaan
hasil pekerjaan.
g. Penyedia Jasa Konstruksi wajib memperbaiki/mengulangi/ mengganti bila kerusakan
yang terjadi selama masa pelaksanaan dan masa garansi, atas biaya Penyedia Jasa
Konstruksi, selama kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik/Pemberi Tugas.
h. Ketinggian untuk saniter terpasang dari lantai maksimal adalah :
 Mono block; 45 cm (bibir monoblock)
 Shower spray ; 120cm
 Kran air stainless steel; 85cm
C.11. PEKERJAAN JARINGAN AIR BERSIH DAN AIR KOTOR
a. System air bersih.
b. System air kotor/air bekas dan air hujan
2. Syarat Pelaksanaan Pekerjaan
a. Pada permukaan pipa PVC yang akan dijointkan terlebih dahulu harus dilakukan
pembersihan permukaan dengan ampelas duco, sehingga mendapatkan permukaan yang
bebas dari kotoran.
b. Pemasangan-pemasangan pipa harus tersembunyi didalam dinding atau lantai.
c. Bagian konstruksi yang ditembus pipa (jika terpaksa ada) harus dipersiapkan sebelum
pekerjaan sipil dimulai.
d. Pemasangan pipa pada dinding (dalam keadaan terbenam) harus dilaksanakan seebelum
pekerjaan plesteran dilaksanakan, dan pada sambungan-sambungan semua pipa harus
diangkur pada dinding batu bata dengan menggunakan angkur pancing yang khusus
untuk pekerjaan ini, sehingga pasangan-pasangan pipa tidak goyah yang dapat lepas.

C.12. PEKERJAAN PEMBERSIHAN, PEMBONGKARAN DAN PENGAMANAN

SETELAH PEMBANGUNAN
1. Pekerjaan Bongkaran :
 Bongkaran Beton Bertulang
 Bongkaran Keramik
2. Pembersihan tapak konstruksi dan pada semua pekerjaan yang termasuk dalam lingkup
pekerjaan seperti tercantum di gambar kerja dan terurai dalam buku ini dari semua barang
atau bahan bangunan lainnya yang dinyatakan tidak digunakan lagi setelah pekerjaan
yang menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi bersangkutan selesai.
3. Selama pembangunan berlangsung, Penyedia Jasa Konstruksi harus menjaga keamanan
bahan/material, barang maupun bangunan yang dilaksanakannya sampai tahap serah
terima.
4. Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat pengamanan terhadap barang / material yang
terpasang dari kerusakan-kerusakan untuk meminimalkan pekerjaan perbaikan.

BAGIAN D; PEKERJAAN MEKANIKAL – ELEKTRIKAL
PASAL 01
A. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1. Peraturan dan Persyaratan
Uraian dan syarat-syarat ini menjelaskan tentang detail spesifikasi bahan dan cara pemasangan
Instalasi Listrik Tegangan Rendah, meliputi pekerjaan secara lengkap dan sempurna mulai dari
penyediaan bahan sampai di site, upah pemasangan, penyimpanan, transportasi, pengujian,
pemeliharaan dan jaminan.
a. Dalam melaksanakan instalasi ini, kontraktor harus mengikuti semua persyaratan yang ada
seperti :
1) Peraturan Umum Instalasi Listrik 2000
2) VDE, ISO, LMK, dan lain-lain.
b. Kontraktor harus mengikuti dan terikat pada semua persyaratan yang ada seperti:
1) Persyaratan Umum.
2) Spesifikasi Teknis.
3) Gambar Rencana.
4) Berita Acara Aanwijzing.
c. Sumber daya listrik bersumber dari Perusahaan Umum Listrik Negara.
d. Fasilitas instalasi listrik tersebut digunakan untuk :
1) Penerangan dalam bangunan.
2) Outlet listrik, Outlet Tenaga.
3) Telepon, data.
4) Air conditioning, Exhaust fan, dan ventilating.
5) Pompa transfer, Pompa Drain.
e. Persyaratan Kontraktor Listrik.
Harus dapat disetujui oleh Pemberi tugas/Konsultan Pengawas/MK yang mempunyai
SIKA-PLN diutamakan golongan D atau C yang masih berlaku.
f. Semua instalasi penerangan dan stop kontak menggunakan sistem 3 core dimana core yang
ketiga merupakan jaringan pertanahan disatukan ke panel listrik. Sedangkan instalasi dari
panel pembagi menggunakan 4 core kabel.
g. Semua panel listik harus diberi pertanahan dengan kawat BC atau core ke 5 dari toevoer yang
digunakan.
h. Semua pipa dari bahan metal yang terpasang dalam tanah harus diberi pelindung anti karat.
i. Semua pipa instalasi di luar cor-coran pelat beton dan yang tidak tertanam dalam tanah harus
diberi marker dgn warna yang akan ditentukan kemudian pada ujung-ujung pipa atau kabel
dan pada pipa atau kabel setiap jarak 10 meter.
j. Sistem tegangan 220 V/380 V, 3 phase, 50 Hz, instalasi penerangan dan stop kontak 220 V –
1 phase – 50 Hz.
2. Lingkup Pekerjaan Listrik
Secara garis besar lingkup pekerjaan listrik adalah seperti yang tertera dalam spesifikasi ini,
namun Kontraktor tetap diwajibkan untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan yang tertera di
dalam gambar-gambar perencanaan dan dokumen tambahan seperti yang tertera di dalam berita
acara Aanwijzing.
a. Melaksanakan seluruh instalasi penerangan dan stop kontak dalam bangunan.
b. Menyediakan dan memasang semua toevoer (kabel) listrik.
c. Memasang dan menyediakan grounding.
d. Menyediakan dan memasang Panel-panel.
e. Seluruh instalasi pertanahan (Panel Listrik, P Pompa).
f. Instalasi penangkal petir.
g. Semua feeder lain yang terdapat dalam gambar.
h. Menyediakan dan memasang rack kabel dan hanger untuk feeder dan instalasi.
i. Menyediakan dan memasang : Semua armature lampu penerangan dalam .
j. Membuat gambar kerja dan menyerahkan As Built drawing.
k. Melakukan pengetesan dan training.
l. Melaksanakan pemeliharaan dan jaminan Instalasi dari AKLI, Konsuil.
m. Memasang nama-nama panel dan hubungan circuit breaker berupa tulisan yang jelas dari
bahan yang tahan lama.
n. Pengurusan ijin Penangkal Petir ke Depnaker.
3. Persyaratan Umum dan Peralatan
Syarat-syarat dasar/umum bahan dan peralatan adalah sebagai berikut :
a. Bahan atau peralatan dari kualifikasi atau tipe yang sama, diminta merek atau pabrik yang
sama.
b. Dalam setiap hal, suatu bagian atau suku cadang dari peralatan yang jumlahnya jelas
ditentukan, maka jumlah tersebut harus tetap lengkap setiap kali peralatan itu diperlukan,
sehingga merupakan unit yang lengkap. Apabila suatu bahan atau peralatan disebutkan pabrik
pembuatnya atau merek, hal ini dimaksud untuk mengikat mutu, tipe perencanaan dan
karakteristik.
c. Kapasitas yang tercantum dalam gambar atau spesifikiasi adalah minimum.
d. Kontraktor boleh memilih kapasitas yang lebih besar dari yang diminta dengan syarat:
1) Mengajukan persetujuan kepada Pemberi Tugas.
2) Tidak menyebabkan sistem menjadi lebih sulit.
3) Tidak menyebabkan penambahan bahan.
4) Tidak meminta penambahan ruang.
5) Tidak menyebabkan adanya tambahan biaya.

6) Tidak menurunkan kualitas pekerjaan.
4. Sistem Catu Daya dan Distribusi Listrik
1. U m u m
Pekerjaan sistem catu daya dan distribusi listrik meliputi pengadaan semua bahan, peralatan
dan tenaga kerja, pemasangan instalasi, pengujian perbaikan selama masa pemeliharaan dan
pelatihan bagi calon operator.Sehingga seluruh sistem catu daya dan distribusi listrik dapat
beroperasi dengan baik dan benar.
Lingkup pekerjaan sistem catu daya dan distribusi listrik :
a. Penyambungan daya listrik tegangan menengah 3 fasa, 20 kV ke PLN setempat.
b. Pengadaan, pemasangan dan penyambungan transformator, tegangan primer 20 kV,
tegangan sekunder 240-400 V, 50 Hz. (kebijakan PLN)
c. Pengadaan, pemasangan dan penyambungan panel utama tegangan rendah (MDP), panel
distribusi (SDP), panel-panel penerangan/daya(PP/LP) dan panel-panel tegangan rendah
lainnya sesuai dengan gambar perancangan.
d. Pengadaan, pemasangan dan penyambungan kabel daya:
 Dari PLN menuju ke trafo, menggunakan kabel XLPE 20 kV jenis N2XSY, dengan
ukuran sesuai gambar perancangan. (kebijakan PLN)
 Dari transformator daya menuju ke MDP, dan selanjutnya dari SDP, menggunakan
kabel tegangan rendah jenis NYY, dengan ukuran sesuai gambar perancangan.
 Dari SDP menuju ke panel-panel pompa,dan panel-panel daya lainnya, menggunakan
kabel tegangan rendah jenis NYY.
e. Pengadaan, pemasangan dan penyambungan berbagai tipe dan ukuran kabel tegangan
rendah sesuai dengan gambar perancangan.
f. Pengadaan, pemasangan dan penyambungan sistem pembumian lengkap dengan kotak
kontrol, elektroda pembumian dan peralatan bantu lainnya.
g. Pengadaan, pemasangan pekerjaan lainnya yang menunjang sistem ini agar dapat
beroperasi dengan baik (seperti pekerjaan bak kontrol, peralatan bantu rak kabel dan
peralatan bantu lainnya).
5. Spesifikasi Bahan dan Peralatan
a. Kabel Listrik
1) Kabel Instalasi Penerangan dan Outlet.
a) Kelas kabel sesuai kebutuhan.
b) Inti penghantar tembaga.
c) Isolasi PVC, sheated dan lain-lain.
d) Jumlah inti satu atau lebih.
e) Jenis kabel: NYM dan lain-lain sesuai gambar rencana.
f) Produksi dalam Negeri standard PLN/ LMK dan SII. Merek kabel: Superme,
kabel Metal, Kabelindo, atau setara
2) Kabel Feeder
a) Kelas kabel sesuai kebutuhan.
b) Inti penghantar tembaga.
c) Isolasi PVC, Sheated.
d) Jenis Kabel NYY dan NYFGBY, sesuai dengan gambar rencana.
3) Kabel Grounding
a) Inti tembaga.
b) Jenis kabel BC atau NYA.
b. Pipa dan Fitting
1) Seluruh pengkabelan untuk penerangan, stop kontak dan exhaust fan dilaksanakan
dalam pipa dan fitting-fitting High Impact Conduit PVC untuk dalam bangunan
kecuali untuk feeder dalam trench atau tertanam dalam tanah memakai pipa
galvanis.
2) Sparing menggunakan pipa galvanis yang ukurannya 2 tingkat di atas pipa instalasi.
3) Penyambungan dari jalur instalasi ke armature lampu menggunakan pipa flexible
jenis PVC.
4) Semua teknik pelaksanaan yaitu percabangan, pembelokan, pengetapan, dan
sebagainya harus menggunakan fitting-fitting yang sesuai yaitu socket, elbouw, T-
doos, croos-doos diberi warna untuk memudahkan maintenance, terminal 3 M,
isolasi ban, klem besi dan lain-lain.
5) Semua pipa yang tidak dalam cor-coran atau tertanam dalam tanah harus diberi
marker dengan warna yang akan ditentukan kemudian pada ujung-ujung pipa dan
kabel setiap jarak 10 m.
6) Pemasangan Instalasi Listrik tidak dibenarkan bersamaan dengan pemasangan
sparing kabel.
c. Cable tray, rak kabel dan hanger.
1) Cable tray/cable ladder
a) Bahan penyangga terbuat dari perforated steel plate yang UCP.
b) Bahan support dari besi siku yang dicat.
c) Ukuran lebar disesuaikan dengan gambar.
d) Ukuran besi siku harus dihitung beban dari kabel dan lenturan besi.
e) Gantungan memakai besi beton Ø 3/8”.
f) Setiap jarak 40 cm diberi tulangan penguat sehingga berbentuk cable ladder.
g) Semua bahan besi harus dimeni dan dicat warna abu-abu.
2) Rak kabel dan hanger

a) Pada shaft riser

(1) Terpasang rak kabel bentuk cable ladder.
(2) Bahan besi siku untuk angkur dan rangka.
(3) Palang tangga dari besi siku.
(4) Klem besi plat dan mur baut.
(5) Semua bahan besi harus dimeni dan dicat warna abu-abu.
b) Hanger
(1) Untuk instalasi satu atau dua jalur digunakan hanger dari bahan besi plat
yang diklem setiap jarak 100 cm. Gantungan ke plat dengan ikatan ramset
atau fischerplug.
(2) Mur baut dan besi plat.
(3) Semua bahan besi plat harus dimeni dan dicat warna abu-abu.
d. Alat Bantu instalasi
1) Bak control dan tutupnya dari beton bertulang untuk pertanahan.
2) Pasir urug, sirtu dan tanah urug.
3) Pondasi beton cor untuk tiang lampu halaman/taman.
e. Saklar dan stop kontak
1) Mekanisme saklar rocker dengan rating 10 A – 250 volt dengan warna dasar putih,
jenis pasangan recessmounted atau surfacemounted. Dalam suplai sakelar harus
lengkap dengan box tempat dudukannya dari bahan metal.
2) Stop kontak standard dengan rating 16 A – 250 volt. 2 kutub ditambah 1 untuk
pentanahan. Stop kontak tenaga dengan rating 16 A – 380 volt. 3 atau 4 kutub
ditambah 1 untuk pentanahan. Dalam suplai stop kontak harus lengkap dengan box
tempat dudukannya dari bahan metal jenis pasangan recessmounted atau
surfacemounted.
f. Armature Lampu
1) Balk lamp TL 1 x 36 W
a) Bahan kotak lampu dari sheet steel tebal minimal 0.7 mm.
b) Cat dasar anti karat, dengan finish cat bakar merk ICI.
c) Ballast Philip 40 Watt, 220 V, 50 Hz dengan losses tidak boleh lebih besar 6.5
Watt atau low-loss ballast.
d) Fitting dan starter older Phillips.
e) Capasitor Phillips factor kerja minimal 0.85.
f) Tabung TL T5 36 Watt Phillips.
g) Terminal Grounding pada badan.
h) Baut expose dengan kepala khusus.

i) Wirring dalam kotak jenis flexible 1 mm2.

j) Tiap tube dengan trafo (ballast) dan capasitor sendiri-sendiri.
2) TKI RM 2x36 Watt /54 Standar class untuk R. kerja
a) Bahan kotak dan komponen idem (a)..
3) TKI RM 1x36 Watt /54 Standar class untuk R. kerja
Bahan kotak dan komponen idem (a)..
4) Barret Lamp ( BSA 32 )
a) Kotak lampu terbuat dari Steel sheet 0.7 mm.
b) Proses anti karat.
c) Pengecatan menggunakan sistem cat baker / powder coating.
d) Capasitor Philips, Fitting, Starter ballast.
e) Sistem terminal blok.
f) Cover acrylic putih susu.
g) Ess 18 Watt.
5) Down Light E27 18 Watt .
a) Bahan kotak lampu aluminium, sedangkan reflector menggunakan mirror
reflector.
b) Terminal Grounding pada badan.
c) Baut expose dengan kepala khusus.
d) Wiring dalam kotak jenis flexible 1 mm2.
g. Panel listrik
Untuk proyek ini, panel listrik harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:
1) Panel MDP
Berfungsi untuk menerima daya listrik dari KWH meter PLN dan Generator set dengan
sistem Interlock. Main Breaker dan Branch Breaker menggunakan MCCB dan sebagai
pengaman sesuai dengan gambar rencana.
2) Umum.
a) Tegangan kerja: 220 volt / 380 volt – 1 phase – 50 Hz.
b) Interupting capacity untuk main breaker 50 kA dan cabang-cabangnya minimal 30
kA.
c) Jenis panel indoor freestanding lengkap dengan pintu.
d) Lalu lintas feeder :
(1) menggunakan kabel tanah tpye NYFGBY
(2) Dalam gedung menggunakan kabel NYY
e) Setiap incoming yang bersumber dari PLN harus dilengkapi dengan Arrester :

(1) Untuk panel utama (LVMDP) harus dilengkapi Arrester 100 KA.
(2) Untuk panel distribusi harus dilengkapi Arrester 15 KA,
f) Gambar detail harus dibuat oleh Kontraktor dan disetujui oleh MK sebelum
pembuatan.
3) Pemutusan Daya
a) Rated breaking capacity pada 220 volt/380 volt – 1 fase/3 fase – AC tidak
kurang dari 50 kA.
b) Release harus mengandung :
(1) Under Voltage relay disisi PLN.
(2) Thermal overload release.
(3) Magnetic short circuit release (mempunyai setting range).
4) Rumah panel dan Busbar.
a) Ukuran rumah panel harus dapat mencakup semua peralatan dengan
penempatan yang cukup secara elektris dan fisik.
b) Pemasangan semua komponen harus dapat dicapai dari bagian depan dengan
mudah.
c) Rumah panel tipe Free Standing dari besi pelat dengan tebal tidak kurang dari
2 mm, sedang tipe wall mounted tebal plat tidak kurang dari 1.2 mm.
d) Semua permukaan pelat baja sebelum dicat harus mendapat pengolahan
pembersihan sejenis “Phospatizing treatment“ atau sejenisnya. Bagian dalam
dan luar harus mendapat paling sedikit satu lapis cat penahan karat. Untuk
lapisan akhir cat finish bagian luar dasarnya abu-abu.
e) Ruang pencapaian harus cukup untuk memudahkan kerja.
f) Label-label terbuat dari bahan trafolite yang tersusun berlapis putih hitam dan
digrafir esuai kebutuhan dalam bahasa Indonesia.
g) Bukaan ventilasi dari bagian sisi panel.
h) Semua pengkabelan di dalam panel harus rapih terdiri atas kabel-kabel
berwarna, mudah diusut dan mudah dalam pemeliharaan.
i) Busbar dan teknik penyambungan harus menurut peraturan PUIL. Bahan dari
tembaga yang berdaya hantar tinggi, bentuk persegi panjang dipasang pada
pole-pole isolator dengan kekuatan dan jarak sesuai ketentuan untuk menahan
tekanan dan mekanis pada level hubung singkat.
j) Busbar dalam panel harus disusun sebaik-baiknya sampai semua terminal kabel
atau busbar lainnya tidak menyebabkan lekukan yang tidak wajar. Busbar
harus di cat secara standart untuk membedakan fasa-fasanya.
k) Batang penghubung antara busbar dengan breaker harus mempunyai
penampang yang cukup dengan rating arus tidak kurang dari 125% dari rating
Breaker.
l) Pada sambungan-sambungan busbar harus diberi bahan pelindung(Tinned).
m) Ujung kabel harus memakai sepatu kabel dari dan sarung kabel berwarna
bahan tembaga.
5) Instrument dan peralatan penunjuk lainnya.
a) Instrument dan peralatan penunjuk (Ampere, Volt, Frekuensi, Cos Ø, killo
watt) menggunakan tipe digital.
b) Pilot lamp.
c) Kwh meter double tarif lengkap current transformer.
h. Material Pentanahan.
Semua sistem listrik menggunakan sistem pentanahan di dalam bangunan menggunakan
Cooper Bar dengan Penampang 40 x 5 mmdibuat dipasang di ruang perangkat tiap lantai.
Penyambungan antara Cooper Bar dengan kabel BC menggunakan sepatu kabel di mur
baut dan dilas, sedangkan penyambungan kabel BC dengan electrode pentanahan
menggunakan sistem cadwell, semua penyambungan kabel tray/ladder dihubungkan
dengan kabel BC 35 mm2 dan grounding cooper bar. Penyambungan yang tidak
disebutkan harus sesuai dengan peraturan yang ditentukan dalam PUIL 2000.
6. Persyaratan Pemasangan
a. Persyaratan Instalasi dan Peralatan
1) Kontraktor harus meneliti semua dimensi-dimensi secepatnya sesudah mendapat
Surat Perintah Kerja (SPK). Dan bisa mengajukan usul-usul kepada MK, apa yang
perlu dirubah atau diatur kembali agar semua instalasi dan peralatan dalam sistem
dapat ditempatkan dan bekerja sebaik- baiknya.
a) Sebelum melakukan pemasangan bahan dan peralatan lakukanlah pengukuran,
meneliti peil-peil dalam proyek menurut keadaan sebenarnya.
b) Apabila ada perbedaan antara pengukuran di lapangan, ajukan data-data
kepada MK.
c) Membuat foto dokumentasi pada prestasi fisik 0%- 25% - 50% - 75% dan 100
%.
2) Kontraktor harus membuat gambar kerja yang memuat gambar denah, potongan dan
detail sesuai keadaan sebenarnya di lapangan, dengan mendapat persetujuan dari MK.
3) Kontraktor harus berkonsultasi dengan kontraktor lain, sehingga pemasangan instalasi
dan peralatan dapat dilakukan tanpa terjadi tabrakan.
4) Semua bahan instalasi dan peralatan sebelum dibeli, dipesan, masuk site atau dipasang
harus mendapat persetujuan dari MK.
b. Pemasangan Instalasi dan Peralatan.
1) Pada daerah langit-langit tanpa plafond instalasi terpasang dalam cor-coran plat beton
pelindung pipa lengkap fitting-fittingnya.
2) Pada daerah langit-langit dengan plafond instalasi terpasang sebagai berikut :
a) Untuk 1 dan 2 jalur kabel saja, instalasi di klem ke plat beton atau di klem ke
hanger besi plat.

b) Untuk jalur kabel lebih dari 2 instalasi harus lewat kabel tray.
c) Untuk persiapan kabel perangkap disiapkan Cable Ladder.
3) Semua instalasi feeder dalam bangunan tidak menggunakan pipa pelindung.
4) Di bawah plafond atau langit-langit instalasi terpasang sebagai berikut:
a) Untuk saklar dan stop kontak, instalasi terpasang recessedmounted ke kolom
atau tembok. Saklar terpasang 150 cm di atas lantai kecuali untuk peralatan
tertentu.
b) Untuk stop kontak 30 cm di atas lantai, sedangkan stop kontak di partisi jauh
dari tembok menggunakan conduit.
5) Dalam shaft riser instalasi feeder terpasang dan diklem ke rak kabel shaft riser setiap
jarak 150 cm.
6) Setiap sambungan cable tray/cable ladder dilengkapi kabel BCC diameter 35 mm.
7) Di halaman instalasi terpasang sebagai berikut :
a) Feeder dan instalasi lampu penerangan luar terpasang minimal 60 cm di
bawah permukaan tanah dengan memakai pelindung pipa galvanis.
b) Sedangkan untuk feeder yang melintas jalan terpasang 80 cm dibawah
permukaan tanah dengan menggunakan pelindung pipa galvanis.
8) Penyambungan dalam doos-doos percabangan memakai pelindung terminal 3 M
kemudian doos tersebut ditutup.
9) Akhir dari instalasi exhaust fan berupa stop kontak 1 fasa atau 3 fasa.
10) Semua pipa instalasi di plafond, di langit-langit dan di shaft harus diberi marker setiap
jarak 10 m dengan warna yang akan ditentukan kemudian.
11) Ramset atau fischerplug harus terpasang ke plat beton dengan kokoh.
12) Pemasangan angkur harus dikerjakan sebelum pengecoran dan diikat ke dalam besi
beton. Dapat juga dilakukan dengan tembakan ramset atau fischerplug.
13) Rack riser atau rak kabel atau cable tray bersama penggantung dimur-baut ke angkur.
14) Setiap belokan kabel terutama feeder yang besar harus diperhatikan radiusnya,
minimal R = 30 D dimana D adalah diameter kabel.
15) Tidak diperkenankan melakukak penyadapan atau penyambungan di tengah jalan
kecuali pada tempat penyambungan.
16) Terminal kabel harus selalu menggunakan sepatu kabel.
17) Armature lampu:
a) Balk TL 1 x 36 w, Barret lamp, bracket lamp, terpasang surface mounted ke
plat beton atau plafond dengan di sekrup atau mur baut pada 2 tempat.
b) TKI RM 2 x 36 W terpasang rata dengan plafond dengan di setup atau dimur
baut pada 2 tempat.
c) Down light terpasang rata plafond dengan di sekrup atau mur baut pada 2
tempat.

18) Panel Listrik

a) Panel utama MDP, terpasang freestanding atau wall mounted sesuai
kebutuhan
b) Panel Penerangan, panel Air Condition, PP Pompa dan panel peralatan
terpasang wall mounted rata dengan dinding.
c. Urug
1) Kontraktor listrik harus menggali dengan kedalaman dan besar yang sesuai dengan
spesifikasi yang diminta.
2) Bilamana ada tabrakan dengan pipa, saluran got atau lainnya, harus dibuat gambar
detail dan cara penyelesaian yang baik untuk semua pihak dengan mendapat
persetujuan dari Konsultan Perencana MK.
3) Kesalahan yang timbul karena kelalaian kontraktor listrik menjadi tanggung jawabnya.
4) Setelah selesai pemasangan kabel, galian harus diurug kembali dengan sirtu sampai
padat.
5) Keterlambatan penggalian sehingga merusak hasil pekerjaan pihak lain harus
diperbaiki kembali oleh kontraktor listrik dengan beban biaya tanggungan sendiri.
d. Pentanahan
Semua instalasi, peralatan dan panel-panel listrik harus diberi pentanahan. Sistem
pentanahan baik peralatan elektronik maupun panel listrik dan sebagainya dijadikan satu
selanjutnya dihubungkan dengan grounding (pentanahan) pondasi bangunan.
7. Pengujian dan Testing
a. Semua pelaksanaan instalasi dan peralatan harus diuji, sehingga diperoleh yang baik dan
bekerja sempurna sesuai persyaratan PLN, spesifikasi dan pabrik. Bila diperlukan, bahan-
bahan instalasi dan peralatan dapat diminta oleh MK untuk diuji ke Laboratorium atas
tanggungan biaya kontraktor.
b. Tahap - tahap pengujian adalah sebagai berikut :
1) Setiap bagian instalasi yang akan tertutup harus diuji sebelum dan sesudah bagian
tersebut tertutup sehingga diperoleh hasil baik menurut PLN, spesifikasi dan pabrik.
2) Semua panel listrik sebelum dipasang dan sesudah dipasang harus diuji tegangan dan
tahan isolasi dalam kondisi baik. Juga harus diuji sistem kerjanya sesuai spesifikasi
yang disyaratkan.
3) Semua armature lampu harus diuji dalam keadaan menyala sempurna.
4) Semua penyambungan harus diperiksa tersambung dengan mantap dan tidak terjadi
kesalahan sambung atau polaritas.
5) Tahanan tanah harus diuji memenuhi persyaratan yang dispesifikasikan.
6) Pengujian harus bersama Direksi dan dibuat laporan tertulis.
8. Penyerahan, Pemeliharaan dan Jaminan
a. Penyerahan dilakukan dengan Berita Acara Proyek disertai lampiran-lampiran sebagai
berikut :
1) Menyerahkan gambar revisi instalasi listrik dan penangkal petir sebanyak 4 set.
2) Penyerahan surat pernyataan jaminan instalasi listrik.
3) Menyerahkan Brosur, operation dan maintenancemanual dalam bahasa Indonesia.
4) Penyerahan surat jaminan/garansi yang ditujukan kepada pemilik bangunan.
5) Menyerahkan hasil pengetesan.
b. Setelah penyerahan I, Kontraktor wajib melaksanakan masa pemeliharaan secara cuma-
cuma selama jangka waktu sesuai yang ditentukan pada persyaratan umum, bahwa
seluruh instalasi dan peralatan tetap dalam keadaan baik dan bekerja sempurna.
Kerusakan karena kesalahan pemasangan atau peralatan harus diperbaiki dan bila perlu
diganti baru.
c. Setelah penyerahan I, Kontraktor wajib melakukan masa jaminan selama 12 bulan atas
semua peralatan yang dipasangnya tetap bekerja sempurna.
d. Setelah penyerahan I, Kontraktor wajib melatih dan membantu mengoperasikan instalasi
yang terpasang, sehingga operator pemilik bangunan mengetahui dan lancar dalam
tugasnya. Lamanya petugas kontraktor di proyek 30 hari kalender selama jam kerja.
9. Produk, Bahan dan Peralatan
Bahan dan peralatan harus memenuhi spesifikasi. Kontraktor dimungkinkan untuk
mengajukan alternatif lain yang setara dengan yang dispesifikasikan ke
Direksi/Perencana/MK. Kontraktor baru bisa mengganti bila ada persetujuan resmi dan
tertulis dari Direksi/MK.
BAGIAN E; PEKERJAAN LAIN-LAIN
1. Umum
Persyaratan ini merupakan bagian dari persyaratan teknis. Apabila ada klausal dari
persyaratan ini yang dituliskan kembali, berarti menuntut perhatian khusus pada klausal-
klausal tersebut dan apabila menghilangkan klausal-klausal tersebut atau bukan berarti
menghilangkan klausal-klausal lainnya dari syarat - syarat umum.
Gambar-gambar dan spesifikasi perencanaan ini merupakan satu kesatuan dan tidak dapat
dipisah-pisahkan. Apabila ada sesuatu bagian pekerjaan atau bahan atau peralatan yang
diperlukan agar instalasi ini dapat bekerja dengan baik dan hanya dinyatakan dalam salah
satu gambar perencanaan atau spesifikasi perencanaan saja, Kontraktor harus tetap
melaksanakannya sesuai dengan standart teknis yang berlaku.
2. Gambar- Gambar
a. Gambar-gambar perencanaan tidak dimaksudkan untuk menunjukkan semua assesories
dan fixture secara terperinci. Semua bagian walaupun tidak digambarkan atau disebutkan
secara spesifik harus disediakan dan dipasang oleh Kontraktor sehingga sistem dapat
bekerja dengan baik.
b. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor harus mengajukan gambar-gambar kerja dan
detail (shop drawing) yang harus diajukan kepada Konsutan PENGAWAS dan Konsultan
Perencana untuk mendapatkan persetujuan. Setiap shop drawing yang diajukan
Kontraktor untuk disetujui Konsultan PENGAWAS dan Perencana dianggap bahwa

Kontraktor telah mempelajari situasi dan telah berkonsultasi dengan pekerjaan instalasi
lainnya.
c. Kontraktor harus membuat catatan-catatan yang cermat dari penyesuaian - penyesuaian
pelaksanaan pekerjaan di lapangan, catatan-catatan tersebut harus dituangkan dalam satu
set lengkap gambar kalkir dan lima set lengkap gambar blue print sebagai as built
drawings. As built drawing harus diserahkan kepada Konsultan PENGAWAS dan
Perencana segera setelah pekerjaan selesai 100 %.
3. Koordinasi
a. Kontraktor pekerjaan instalasi dalam melaksanakan pekerjaan ini harus bekerja sama
dengan Kontraktor bidang atau disiplin lainnya agar seluruh pekerjaan dapat berjalan
dengan lancar sesuai dengan jadwal waktu yang telah ditentukan.
b. Koordinasi yang baik perlu diadakan untuk mencegah agar pekerjaan yang satu tidak
menghalangi / menghambat pekerjaan lainnya.
4. Ijin-ijin dan Persyaratan

a. Kontraktor harus memiliki Surat Ijin Instalasi dari instansi terkait dan apabila tidak
memilikinya maka Kontraktor diharuskan untuk membuat surat pernyataan kerja sama
(bermeterai) dengan Sub Kontraktor yang mempunyai Surat Ijin Instalasi tersebut.
b. Kontraktor harus mempunyai pengalaman yang cukup dalam untuk melaksanakan pekerjaan
instalasi air conditioning dan ventilasi yang sejenis atau pada bangunan bertingkat.
5. Daftar Bahan dan Contoh

a. Kontraktor harus menyerahkan contoh bahan-bahan yang akan dipasang kepada
Konsultan PENGAWAS dan Perencana. Semua biaya yang berkenaan dengan
penyerahan dan pengembalian contoh-contoh ini adalah menjadi tanggungan Kontraktor.
b. Bahan yang digunakan adalah sesuai dengan yang dimaksud di dalam spesifikasi teknis
ini dan harus dalam keadaan baru. Pekerjaan haruslah dilakukan oleh orang-orang yang
ahli.
c. Kontraktor diwajibkan untuk mengecek kembali atas segala ukuran / kapasitas peralatan
(equipment) yang akan dipasang. Apabila terdapat keragu-raguan Kontraktor harus segera
menghubungi Konsultan PENGAWAS dan Perencana untuk berkonsultasi.
d. Pengambilan ukuran atau pemilihan kapasitas equipment yang sebelumnya tidak
dikonsultasikan dengan Konsultan PENGAWAS dan Perencana, apabila terjadi
kekeliruan maka hal tersebut menjadi beban tanggung jawab Kontraktor, untuk itu
pemilihan equipment dan material harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan
PENGAWAS dan Perencana.
6. Commisinoning dan Testing

a. Kontraktor pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua testing dan pengukuran-
pengukuran yang dianggap perlu untuk memeriksa / mengetahui apakah seluruh instalasi
yang dilaksanakan dapat berfungsi dengan baik dan telah memenuhi persyaratan-
persyaratan yang berlaku.
b. Kontraktor harus melakukan semua pengetesan seperti yang dipersyaratkan disini dan
mendemonstrasikan cara kerja dari segenap sistem yang disaksikan oleh Konsultan
PENGAWAS dan Perencana. Semua tenaga, bahan dan perlengkapan yang perlu untuk
percobaan tersebut merupakan tanggung jawab Kontraktor.

c. Semua tenaga, bahan dan perlengkapan yang diperlukan dalam kegiatan testing tersebut
merupakan tanggung jawab Kontraktor. Hal ini termasuk pula peralatan khusus yang
diperlukan untuk testing dari sistem ini seperti yang dianjurkan oleh pabrik yang juga
harus disediakan oleh Kontraktor.
7. Peralatan Yang Disebut Dengan Merk dan Penggantinya

Bahan-bahan, perlengkapan, peralatan, accessories dan lain-lain yang disebut dan
dipersyaratkan dengan nama dalam persyaratan ini, maka Kontraktor wajib menyediakan
sesuai dengan peralatan/merk tersebut di atas.
Penggantian dapat dilakukan dengan persetujuan dan ketentuan - ketentuan dari Konsultan
8. Perlindungan Pemilik
Atas penggunaan material, sistem dan lain-lain oleh Kontraktor, pemilik dijamin dan
dibebaskan dari segala claim ataupun tuntutan yuridis lainnya.
9. Pengujian dan Penerimaan

Jika semua peralatan-peralatan yang sesuai dengan spesifikasi ini sudah dikirim dan dipasang
dan telah memenuhi ketentuan-ketentuan pengetesan dengan baik, kontraktor harus
melaksanakan pengujian secara keseluruhan dari peralatan-peralatan yang terpasang dan jika
sudah ditest dan ternyata memenuhi fungsi-fungsinya sesuai dengan ketentuan-ketentuan dari
kontrak, maka seluruh unit lengkap dengan peralatannya dapat diserahkan kepada pemilik
dengan dilampirkan berita acara test lapangan yang disetujui Konsultan PENGAWAS dan
Perencana.
10. Masa Garansi dan Serah Terima Pekerjaan

a. Peralatan-peralatan instalasi harus digaransikan selama masa pemeliharaan terhitung dari
penyerahan pertama.
b. Selama masa garansi, Kontraktor pekerjaan instalasi ini diwajibkan untuk mengatasi
segala kerusakan-kerusakan dari instalasi yang dipasangnya tanpa ada biaya tambahan.
c. Selama masa garansi tersebut, Kontraktor pekerjaan instalasi ini masih harus
menyediakan tenaga-tenaga yang diperlukan yang dapat dihubungi setiap saat.
d. Jika pada masa garansi tersebut, Kontraktor pekerjaan instalasi tidak melaksanakan atau
tidak memenuhi teguran-teguran atas perbaikan, penggantian, kekurangan selama masa
garansi, maka Konsultan Perencana dan PENGAWAS berhak menyerahkan pekerjaan
perbaikan / kekurangan tersebut pada pihak lain atas biaya dari Kontraktor yang
melaksanakan pekerjaan instalasi tersebut.
11. Laporan
A. Laporan Harian & Laporan Mingguan
Kontraktor wajib membuat “laporan harian“ dan “laporan mingguan“ yang memberikan
gambaran dari kegiatan-kegiatan yang dilakukan di lapangan secara jelas. Laporan tersebut dibuat
rangkap 3 (tiga) meliputi :
1. Kegiatan fisik.
2. Catatan dan perintah Konsultan PENGAWAS dan Perencana yang disampaikan baik secara
lisan maupun tulisan.
3. Hal - hal yang menyangkut masalah :
 Material (masuk/ditolak).
 Jumlah tenaga kerja.

 Keadaan cuaca.
Berdasarkan laporan harian, dibuat laporan mingguan dimana laporan tersebut berisi
ikhtisar dan catatan prestasi atas pekerjaan minggu lalu dan rencana pekerjaan minggu
depan. Laporan ini harus ditandatangani oleh Manager Proyek dan diserahkan kepada
Konsultan PENGAWAS dan Perencana untuk diketahui/disetujui.
B. Laporan Pengetesan
Kontraktor harus menyerahkan kepada Konsultan PENGAWAS dan Perencana dalam rangkap 3
(tiga). Semua pengetesan dan pengukuran tersebut harus disaksikan oleh Konsultan PENGAWAS
dan Perencana pekerjaan ini.
12. Penanggung Jawab Pelaksana

a. Sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan Kontraktor harus menempatkan seorang
penanggung jawab pelaksana yang ahli dan berpengalaman dan harus selalu berada di
lapangan/site yang bertindak selaku wakil dari Kontraktor dan mempunyai kemampuan
untuk memberikan keputusan teknis dan bertanggung jawab penuh dalam menerima
segala instruksi-instruksi Konsultan PENGAWAS dan Perencana.
b. Penanggung jawab tersebut harus berada di tempat pekerjaan selama jam kerja dan pada
saat diperlukan dalam pelaksanaan atau pada saat yang dikehendaki oleh Konsultan
PENGAWAS dan Perencana. Petunjuk dan perintah Konsultan di dalam pelaksanaan
harus disampaikan langsung kepada pihak Kontraktor melalui penangung jawab
Kontraktor.
13. Perubahan, Penambahan dan Pengurangan Pekerjaan

a. Pelaksanaan pekerjaan yang menyimpang dari gambar-gambar rencana yang disesuaikan
dengan kondisi di lapangan harus dikonsultasikan terlebih dahulu dengan Konsultan
b. Dalam merubah gambar rencana tersebut, Kontraktor harus menyerahkan gambar
perubahan yang dimaksud untuk Konsultan PENGAWAS dan Perencana sebanyak
rangkap lima untuk disetujui.
c. Pengaduan dan perubahan material, gambar rencana dan lain sebagainya harus diajukan
oleh Kontraktor kepada Konsultan PENGAWAS dan Perencana secara tertulis.
Perubahan-perubahan material dan gambar rencana yang mengakibatkan pekerjaan
tambah kurang harus disetujui secara tertulis oleh Konsultan PENGAWAS dan
Perencana.
14. Pemeriksaaan Rutin

a. Selama masa pemeliharaan harus diselenggarakan kegiatan pemeliharaan dan
pemeriksaan rutin.
b. Pekerjaan pemeliharaan dan pemeriksaan rutin tersebut harus dilaksanakan tidak kurang
dari dua minggu sekali.
15. Keamanan
Kontraktor/rekanan bertanggung jawab untuk keamanan material dan peralatan yang
dipergunakan atau yang ada di bawah tanggung jawabnya. Pengamanannya harus dijalankan
oleh kontraktor/rekanan untuk menjaga terhadap bahaya pencurian, perusakan, kebakaran dan
kerugian lainnya. Orang-orang yang tanpa ijin dan tidak ada hubungannya dengan pekerjaan
harus tidak diperbolehkan berada di lapangan pekerjaan dan orang-orang yang ada hubungannya
dengan pekerjaan tersebut harus memakai tanda pengenal. Material atau peralatan yang keluar
masuk dari lapangan pekerjaan atau seijin kontraktor dan Pemberi Tugas pihak
kontraktor/rekanan harus menyediakan penjaga /keamanan.
Di bawah koordinasi Pemberi Tugas yang meneliti masuknya personil/pekerja dan semua lalu
lintas yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan.
16. Daya Listrik dan Penerangan

a. Pada kantor, los kerja, gudang dan tempat-tempat pelaksanaan pekerjaan yang dianggap
perlu harus diberi penerangan yang cukup.
b. Daya listrik baik untuk keperluan penerangan maupun untuk sumber tenaga/daya kerja
harus disediakan oleh Kontraktor.
17. Kebersihan dan Ketertiban

a. Selama pelaksanaan pekerjaan berlangsung, kantor, gudang, los kerja dan tempat
pekerjaan dilaksanakan dalam bangunan harus selalu dalam keadaan bersih.
b. Penimbunan/penyimpanan barang, bahan dan peralatan baik di dalam gudang maupun di
luar (halaman) harus diatur sedemikian rupa agar memudahkan jalannya pemeriksaan dan
tidak mengganggu pekerjaan dari bagian lain.
c. Peraturan-peraturan yang lain tentang ketertiban akan dikeluarkan oleh Konsultan
PENGAWAS dan Perencana pada waktu pelaksanaan.
18. Kecelakaan dan Peti PenanggungJawab Kegiatan

a. Jika terjadi kecelakaan yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini, maka
Kontraktor diwajibkan segera mengambil segala tindakan guna kepentingan para korban
serta melaporkan kejadian tersebut kepada instansi dan departemen yang
bersangkutan/berwenang. Dalam hal ini polisi dan departemen tenaga kerja akan
mempertanggungjawabkan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
b. Peti PENANGGUNGJAWAB KEGIATAN dengan isinya yang selalu lengkap guna
keperluan pertolongan pertama pada kecelakaan harus selalu ada di tempat pekerjaan.
19. Pegawai Penyelenggara Dari Kontraktor

a. Pimpinan harian pada pelaksanaan pekerjaan oleh Kontraktor harus diserahkan kepada
penyelenggara kepala dengan kualifikasi ahli, berpengalaman dan mempunyai wewenang
penuh untuk mengambil keputusan.
b. Site Manager harus berada di tempat pekerjaan selama jam-jam kerja dan setiap saat
yang diperlukan Pemberi Tugas.
c. Petunjuk dan perintah Konsultan PENGAWAS dan Perencana di dalam pelaksanaan
disampaikan langsung kepada Kontraktor atau melalui Site Manager sebagai penanggung
jawab di lapangan.
d. Kontraktor diwajibkan untuk menjalankan disiplin yang ketat terhadap semua pekerja
(buruh) dan pegawainya kepada mereka yang melanggar terhadap peraturan umum,
mengganggu ataupun merusak ketertiban, berlaku tidak wajar, melakukan perbuatan yang
merugikan terhadap pelaksanaan pekerjaan harus segera dikeluarkan dari tempat
pekerjaan atas perintah pengawas harian. Bila Kontraktor lalai, maka akan dikenakan
tindakan sesuai dengan yang dimaksud dalam pasal denda.

20. Pengawasan
a. Pengawasan setiap hari terhadap pelaksanaan pekerjaan adalah dilakukan oleh Konsultan
b. Pada setiap saat Konsultan PENGAWAS dan Perencana atau petugas-petugasnya harus
dapat mengawasi, memeriksa dan menguji setiap bagian pekerjaan, bahan dan peralatan.
Kontraktor harus mengadakan fasilitas-fasilitas yang diperlukan.
c. Bagian-bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetapi luput dari pengamatan Konsultan
PENGAWAS dan Perencana adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor.
d. Ditempat pekerjaan, Konsultan PENGAWAS menempatkan petugas-petugas pengawas
yang bertugas setiap saat untuk mengawasi pekerjaan.
21. Keselamatan Kerja dan Perburuhan

Kontraktor/rekanan berkewajiban :
Bertanggung jawab atas segala kejadian dalam hubungan kerja, baik antara kontraktor
dengan karyawan/pekerja maupun Pemberi Tugas sesuai dengan undang-undang/peraturan-
peraturan yang sah dan berlaku. Bertanggung jawab atas segala sesuatu yang berkaitan dalam
hubungan kerja antara kontraktor dan segenap karyawan serta undang-undang / peraturan-
peraturan yang telah ditetapkan dalam undang-undang perburuhan.
22. Pengajuan - Pengajuan

Pada saat pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus mengajukan :
a. Material list dari seluruh item peralatan yang akan dipasang.
b. Shop drawing yang menunjukkan secara detail pekerjaan-pekerjaan / pemasangan
peralatan dan pemipaan, penyambungan dengan pekerjaan-pekerjaan lain atau pekerjaan-
pekerjaan yang sulit dilaksanakan. Ataupun perubahan-perubahan atau modifikasi yang
diusulkan terhadap gambar rencana.
c. Prosedur pemasangan yang dikeluarkan oleh pabrik (jika ada) dari peralatan-peralatan
yang akan dipasang.
d. Contoh-contoh material (brosur-brosur untuk peralatan-peralatan yang besar) dari
material/peralatan yang akan dipasang.
23. Review
Konsultan Pengawas akan memeriksa (me-review) pengajuan-pengajuan dari Kontraktor
dan memberi komentar atas hal tersebut.
Kontraktor harus memodifikasi/merevisi pengajuannya sesuai dengan komentar Konsultan
Pengawas sampai didapat persetujuan dari user.
24. Standart dan Code

Kecuali ditentukan lain dalam gambar rencana, maka pada pekerjaan ini berlaku peraturan-
peraturan sebagai berikut :
a. Peraturan Badan Pemadam Kebakaran.
b. Ketentuan Pencegahan dan Penanggulangan kebakaran pada Bangunan Gedung –
Departemen PU.
c. National Fire Protection Association (NFPA) 13, 14 dan 20.
d. Pedoman Plumbing Indonesia.

25. Gambar Instalasi Terpasang dan Petunjuk Operasi

a. Apabila pekerjaan telah selesai dilaksanakan dan setelah serah terima pertama Kontraktor
wajib menyerahkan gambar-gambar instalasi terpasang sebanyak 3 set cetak biru dan 1 set
transparant.
b. Kontraktor juga berkewajiban untuk menyerahkan 3 set petunjuk operasi dan maintenance
dari sistem yang dipasang dalam bahasa Indonesia dan Inggris.
26. Kerusakan dan Kegagalan Pengujian

Apabila pada waktu pemeriksaan atau pengujian ternyata ada kerusakan atau kegagalan dari
suatu bagian dari instalasi atau bahan dari instalasi, maka Kontraktor harus mengganti bagian
atau bahan yang rusak atau gagal tersebut dan pemeriksaan/pengujian dilakukan lagi sampai
memuaskan pengawas.
27. Bahan dan Tenaga Pelaksana

Semua bahan yang akan dipasang harus baru, dalam keadaan baik dan sesuai dengan yang
dimaksud dalam spesifikasi. Kontraktor harus menempatkan di lapangan secara full time
seorang koordinator yang ahli dalam bidang listrik, berpengalaman dalam pekerjaan yang
serupa dan dapat mewakili Kontraktor dengan predikat baik. Tenaga pelaksana lainnya harus
sudah berpengalaman dan sudah biasa menangani pekerjaan instalasi listrik dengan baik, aman
dan rapi.
28. Masa Pemeliharaan

Masa pemeliharaan selama 6 (enam) bulan meliputi :
a. Membersihkan dan memelihara minimal 1 (satu) bulan sekali.
b. Kontraktor harus menempatkan teknisi di lokasi selama masa pemeliharaan.
MENYETUJUI :
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN KONSULTAN PERENCANA

Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang PT. Mandiri Jaya
Kendal
DARTO DANANG F, S.H., M.Hum. DITA ANINDA, S.Tr., M.T.

...................................................... ........................................
NIP. 199004117320099377 Direktur

BAB – XIII
Daftar Kuantitas dan Harga
Dokumen Pengadaan Bab XIII : Daftar Kuantitas dan Harga
BAB XIII
DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum) :
1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-
Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan
Gambar.
2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telah dilaksanakan sesuai dengan
ketentuan dalam SSUK dan SSKK.
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil,
pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua
risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas dicantumkan
atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan
tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan
Harga.
5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah termasuk
dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud
harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6. Pokja Pengadaan akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan sesuai dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
Daftar Kuantitas (Bill Of Quantity) dijilid terpisah dari buku ini dan tetap menjadi satu kesatuan yang
mengikat di dalam dokumen pengadaan ini.

Tahun Anggaran 2019 XIII - 108
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)
[kop surat K/L/D/I]
Nomor : __________ __________, __ __________ 20__
Lampiran : __________
Kepada Yth.
__________
di __________
Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________
_________________________________________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal __________ perihal
__________ dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesar Rp_____________
(____________________) kami nyatakan diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara diharuskan untuk
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang
disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah
dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya.
Satuan Kerja __________
Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________
Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Panitia]
......... dst
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
[kop surat satuan kerja K/L/D/I]
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________
Yang bertanda tangan di bawah ini:
_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen]

_______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]
selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;
berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama ini memerintahkan:
_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]

_______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________
selanjutnya disebut sebagai Penyedia;
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
1. Macam pekerjaan: __________;

2. Tanggal mulai kerja: __________;
3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun dan pekerjaan harus sudah selesai pada
tanggal __________
5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda
Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN
sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.
__________, __ __________ 20__
Untuk dan atas nama __________

Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]

[jabatan]

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku

____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama
bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

Nama : ___________________________________ [Panitia]
Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai
Jaminan Sanggahan Banding atas pekerjaan ______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No.
______________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank
ini, sanggahan banding yang diajukan oleh YANG DIJAMIN dinyatakan tidak benar.

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________ s.d.
_____________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Jawaban Sanggahan
Banding yang menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benar dari ______________ [Menteri/Pimpinan
Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi Lain/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggah
banding] paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank
sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa “Sanggahan
Banding tidak benar dan pengenaan sanksi akibat Sanggahan Banding yang diajukan oleh Yang Dijamin
tidak benar”.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan
lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak memilih
domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.
Untuk keyakinan, pemegang Dikeluarkan di : _____________
Garansi Bank disarankan
untuk mengkonfirmasi Pada tanggal : _____________
Garansi ini ke _____[bank]
[Bank]
Materai Rp.6000,00
[Nama dan Jabatan] ________________
Jaminan Pelaksanaan dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________

____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank]
berkedudukan di _________________________________________ [alamat]
Nama : ___________________________________ [nama PENANGGUNGJAWAB KEGIATAN ]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _______________________________________________
(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan
Pelaksanaan atas pekerjaan _________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No.
________________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak
memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam
Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.

____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari
Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana
tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat
14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan
berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera
janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih
dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak memilih domisili hukum
yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.
Untuk keyakinan, pemegang
Pada tanggal : _____________
Garansi Bank disarankan
untuk mengkonfirmasi
Garansi ini ke _____[bank]
[Bank]
Materai Rp.6000,00
[Nama dan Jabatan] ________________

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
JAMINAN PELAKSANAAN
Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit
jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________ [nama
PENANGGUNGJAWAB KEGIATAN ], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik
Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________
(terbilang __________________________________)
kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan __________________ sebagaimana ditetapkan
berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal
________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________ yang
diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
4. Jaminan ini berlaku apabila:
a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar sesuai
dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.
menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan
PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]

Jaminan Uang Muka dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________


Alamat : _______________________________________________

sejumlah uang Rp _____________________________________
Uang Muka atas pekerjaan _________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal __________________,
apabila:
Alamat : _______________________________________________
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang
Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka
yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
____________________
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang
belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional)
setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima
Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Pada tanggal : _____________

Garansi Bank disarankan untuk
[Bank]
_____[bank] Materai Rp.6000,00
________________
[Nama dan Jabatan]

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
JAMINAN UANG MUKA

(terbilang __________________________________)
kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan
berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal _____________________ dari PENERIMA
JAMINAN.
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepada PENERIMA
JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen Kontrak.
atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat
belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis
dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan
sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


Jaminan Pemeliharaan dari Bank
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________

Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

Pemeliharaan atas pekerjaan _________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal ________________,
apabila:
Alamat : _______________________________________________
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak
memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

____________________
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat
14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan
berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera
janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Garansi Bank disarankan untuk Materai Rp.6000,00
_____[bank]
________________
[Nama dan Jabatan]

Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
JAMINAN PEMELIHARAAN

(terbilang __________________________________)
kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _________________ sebagaimana ditetapkan
berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal _____________________ dari PENERIMA
JAMINAN.
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan dalam
Dokumen Kontrak.
menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan
PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]


BAB – XIV
Bentuk Dokumen Lain
Dokumen Pengadaan Bab XIV :Bentuk Dokumen Lain
LAMPIRAN-LAMPIRAN

Tahun Anggaran 2019 XIV - 119
PENUTUP
Hal-hal yang belum tercantum dalam dokumen lelang akan dilaksanakan menurut kelaziman, normalisasi
dan ketentuan-ketentuan/peraturan yang berlaku dan akan diatur dalam suatu Amandemen atau diatur
dalam Berita Acara Penjelasan atau Surat Perjanjian/Kontrak yang merupakan bagian tidak terpisahkan
dari dokumen pengadaan ini.
Gambar Rencana dalam lampiran tersendiri dan menjadi satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari
dokumen pengadaan ini
PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA
DINAS SOSIAL KABUPATEN KENDAL

LAMPIRAN 1
Isian Daftar Peralatan Utama yang digunakan
Bukti
Jenis Tahun Kondisi Lokasi
No Jumlah Merk/Type Kepemilikan
Peralatan Pembuatan Baik/buruk peralatan
*)
1 2 3 4 5 6 7
KETERANGAN :
*) Bukti Kepemilikan : Milik Sendiri atau sewa jangka pendek/panjang
……………….., ……………. 2016
PT./CV. ………………
Tanda tangan dan

di cap perusahaan
( …………………………….)
Nama jabatan Pimpinan Perusahaan/wakil yang
diberi kuasa

LAMPIRAN 2
Spesifikasi Teknis yang disampaikan
Spesifikasi
No. Nama Pekerjaan Spesifikasi Teknis yang disyaratkan Teknis dalam Keterangan
penawaran

……………….., ……………. 2016
PT./CV. ………………
Tanda tangan dan

di cap perusahaan
( …………………………….)
diberi kuasa

LAMPIRAN 3
Isian Daftar Personil Inti yang ditugaskan
Tgl/bln/thn Pendidikan Posisi yang Pengalaman Ijazah SKA/SKT

No Nama
lahir terakhir diusulkan kerja (thn) (nomor) (nomor)
1 2 3 4 5 6 7
KETERANGAN :
Dilampiri :
1. Surat Pernyataan Tenaga Ahli
2. Foto Copy Ijazah dan SKA/SKT tenaga ahli ybs.
……………….., ……………. 2016
PT./CV. ………………
Tanda tangan dan

di cap perusahaan
( …………………………….)
diberi kuasa

Kelengkapan Dokumen Personil yang Ditugaskan
SURAT PERNYATAAN
TENAGA AHLI PERUSAHAAN YANG DITUGASKAN
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama Tenaga Inti/Ahli : ……………………………………………
Tempat dan tgl. Lahir : ……………………………………………
Pendidikan terakhir : …………………………………………….
Keahlian : …………………………………………….
Adalah benar-benar tenaga inti/ahli dan saya bekerja penuh waktu pada perusahaan :
Nama Perusahaan : ……………………………………………….
Alamat Perusahaan : ……………………………………………….
Telepon : ……………………………………………….
Posisi yang diusulkan sebagai : ……………………………………………….
Surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya dan saya sanggup dituntut dimuka pengadilan
apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.
………….., ………… 2016
Mengetahui : yang menyatakan :

Pimpinan Perusahaan
CV/PT. …………………
Meterai
Ditanda tangan
dan dicap Rp. 6.000,-
( …………………………) ( ……………………..)

Lampiran Surat Pernyataan Tenaga Ahli
DAFTAR RIWAYAT PEKERJAAN
Nama (tulis lengkap/gelar) : …………………………………………….
Alamat tempat tinggal : …………………………………………….
Tempat/tgl. Lahir : ……………………………………………..
Keahlian : ……………………………………………..
Tahun Lulus : ……………………………………………..
Pengalaman Kerja *) : 1. ……………………………………………
2. ………………………………….…………
3. dst
*) Tahun s/d tahun, proyek, lokasi besarnya nilai proyek nama perusahaan tempat bekerja dan
jabatan ditempat kerja
………………., ………….. 2016
yang menyatakan
( …………………)

LAMPIRAN 4
Daftar Pekerjaan yang disubkontraktorkan
No. Nama Pekerjaan Nama Sub Kontraktor Keterangan

1.
2.
Keterangan :
Dilampiri dengan keterangan dukungan dari Sub Kontraktor dan referensi pekerjaan sejenis dan foto-foto
dokumentasi yang sedang/telah dikerjakan beserta foto-foto dokumentas.
……………….., ……………. 2016
PT./CV. ………………
Tanda tangan dan

di cap perusahaan
( …………………………….)
diberi kuasa

LAMPIRAN
PERHITUNGAN SKP
PERHITUNGAN SISA KEMAMPUAN PAKET
KEGIATAN : .............................................................................
PEKERJAAN : ..............................................................................
LOKASI : ...............................................................................
TH. ANGGARAN : 2012
CARA PERHITUNGAN :
SKP : KP - Jumlah pekerjaan yang sedang dikerjakan
KETERANGAN
1. KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan
Untuk usaha kecil KP = 5
2. Dalam hal kemitraan, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua perusahaa yang
bermitra
PERHITUNGAN :
Nama Perusahaan = ……………………………
Klasiifikasi = …………………………….
Jumlah Proyek yang sedang dikerjakan = ………………… buah.
SKP = …….. bh - ………….bh = ………………… buah
………………….., ...............................,2012
Hormat kami,
CV/PT ………………….
(…………………………)
Jabatan


Bab 7 RKS

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bab 7 RKS

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMERINTAH KABUPATEN KENDAL

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN TATA RUANG

TAHUN ANGGARAN 2019

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden Republik Indonesia

PEMERINTAH KABUPATEN KENDAL

PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM

Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.

Semarang, 15 Februari 2019

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

3. Peserta Pelelangan Umum

4. Larangan Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN) serta Penipuan

5. Larangan Pertentangan Kepentingan

b. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai konsultan perencana menjadi Penyedia

6. Pendayagunaan Produksi Dalam Negeri

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

e. Penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-mata untuk mencukupi kebutuhan

7. Satu Penawaran Tiap Peserta

8. Isi Dokumen Pengadaan

8.2. Dokumen Pengadaan meliputi :

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

2) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta berbentuk

9. Bahasa Dokumen Pengadaan

10. Pemberian Penjelasan

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

11. Perubahan Dokumen Pengadaan

12. Tambahan Waktu Pemasukan Dokumen Penawaran

13. Biaya dalam Penyiapan Penawaran

14. Bahasa Penawaran

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

15. Dokumen Penawaran

e. analisa harga satuan;

16. Harga Penawaran

17. Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran

18. Masa Berlaku Penawaran dan Jangka Waktu Pelaksanaan

19. Bentuk Dokumen Penawaran

20. Pakta Integritas

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

21. Pengisian Dokumen Isian Kualifikasi

22. Jaminan Penawaran

24. Penyampaian Dokumen Penawaran

25. Batas Akhir Waktu Pemasukan Penawaran

26. Penawaran Terlambat

27. Pembukaan Penawaran

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

28. Evaluasi Penawaran

e. Para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan intervensi kepada Pokja

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

jumlah dan macam kebutuhannya diyakini menggambarkan

 Jadual waktu melebihi dari jangka waktu yang ditentukan dalam

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

 Tidak dilampiri daftar riwayat hidup/ijazah/SKA/SKT yang sah

29. Evaluasi Kualifikasi

30. Pembuktian Kualifikasi

b. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi dari masing-masing

b. Rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya persaingan usaha yang sehat;

G. Penunjukan Pemenang Pengadaan

35 Penunjukan Penyedia Barang/Jasa

b. Apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa penawarannya masih

36 BAHP dan Kerahasiaan Proses

Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Sosial Kabupaten Kendal

f. Sanggahan dari peserta atas kesalahan substansi Dokumen Pengadaan ternyata

I. Surat Jaminan Pelaksanaan

38 Surat Jaminan Pelaksanaan

, ___ 20_

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _________ [nama], _ [alamat]