Contoh 6.

1
Sebuah alat yang mampu mengubah fly ash batubara menjadi bahan baku beton akan
dijual seharga Rp 100 juta. Oleh sebuah perusahaan manufaktur, alat tersebut akan
dibeli dengan 2 alternatif pembayaran, yaitu :
1. Dibayar total sekarang seharga Rp 100 juta atau
2. Dibayar dengan kredit sebesar Rp 20 juta per tahun dalam
7 tahun pertama dan Rp 15 juta per tahun dalam 8 tahun berikutnya.
Cara pembayaran mana yang dipilih oleh produsen, bila ia menganalisis dengan tingkat
bunga 15%.
Solusi :
1. Alternatif pertama dengan P1 = Rp
100 juta
2. Alternatif kedua dengan P sebagai
berikut :
P2 =Rp 20 juta ( P/ A ,15%,7) + Rp 15 juta ( P/ A ,15%,8) ( P/ F ,15%,7)
=Rp 20 juta (4 ,160) + Rp 15 juta (4,487) (0,3759 )
=Rp 108,499 juta
atau
P2=Rp 15 juta ( P/ A ,15%,15) + Rp 5 juta ( P/ A , 15%,7)
=Rp 20 juta (5,847) + Rp 5 juta (4 ,160)
=Rp 108, 505 juta
atau
P2 =Rp 20 juta ( P/ F , 15 %,1) + Rp 20 juta ( P/ F ,15%,2) + Rp 20 juta (P /F , 15 %,3) +
Rp 20 juta ( P/ F ,15 %, 4) + Rp 20 juta ( P/ F ,15%,5) + Rp 20 juta ( P/ F , 15 %,6) +
Rp 20 juta ( P/ F ,15 %,7)+ Rp 15 juta ( P/ F , 15 %,8) + Rp 15 juta ( P /F ,15 %,9) +
Rp 15 juta ( P/ F , 15 %,10 )+ Rp 15 juta ( P/ F , 15 %,11)+ Rp 15 juta ( P/ F , 15 %,12) +
Rp 15 juta ( P/ F , 15 %,13 )+ Rp 15 juta ( P/ F , 15 %,14)+ Rp 15 juta ( P/ F , 15 %,15)

=Rp 20 juta (0 ,8696 ) + Rp 20 juta (0, 7561) + Rp 20 juta (0, 6575) +

Rp 20 juta (0 ,5718 ) + Rp 20 juta (0, 4972)+ Rp 20 juta (0, 4323) +
Rp 20 juta (0 ,3759 ) + Rp 15 juta (0, 3269 ) + Rp 15 juta (0, 2843) +
Rp 15 juta (0 ,2472) + Rp 15 juta (0, 2149) + Rp 15 juta (0, 1869) +
Rp 15 juta (0 ,1625 ) + Rp 15 juta (0, 1413) + Rp 15 juta (0, 1229)

=Rp 108, 5115 juta

Hand Out Ekonomi Teknik

 Jadi karena nilai P dari alternatif kedua lebih besar, maka dipilih cara pembayaran
kedua (kredit).

Contoh 6.2
PT. Cahaya Gemilang adalah perusahaan bergerak pada bidang jual beli dan sewa alat
berat. Suatu saat PT. Cahaya Gemilang dihadapkan pada dua alternatif pilihan, yaitu :
1. Menyewakan unit alat beratnya selama 10 tahun dengan perkiraan akan
memperoleh pendapatan sebesar Rp 2 Milyar per tahun. Biaya perawatan alat,
operasional, asuransi dan pajak sebesar Rp 500 juta per tahun. Pada akhir umur
penyewaan, nilai sisa diperkirakan Rp 200 juta.
2. Menjual unit alat berat seharga 5 Milyar.
Jika ditetapkan MARR 20%, evaluasilah keputusan yang sebaiknya dipilih.

Solusi :
Alternatif 1 (menyewakan alat)
Pendapatan tahunan yang akan diperoleh adalah Rp 2 Milyar.
Biaya tahunan yang akan dikeluarkan adalah Rp 500 juta.
Pendapatan bersih tahunan yang akan diterima selama 10 tahun adalah Rp 1,5 Milyar.
Pendapatan atas nilai sisa alat pada tahun ke 10 adalah Rp 200 juta

Nilai sekarang bersih (NPV) dari alternatif 1 adalah :

NPV 1 = Rp 1,5 milyar ( P/ A ,20%,10 ) + Rp 0 ,200 milyar (P /F ,20 %,10)
= Rp 1,5 milyar ( 4, 192) + Rp 0,2 milyar (0 ,1615)
= Rp 6 ,320 Milyar
atau
NPV 1 = Rp 1,5 milyar ( P/ A , 20 %,9 ) + Rp 1,7 milyar (P /F ,20 %,10 )
= Rp 1,5 milyar ( 4 , 031) + Rp 1,7 milyar (0 , 1615 )
= Rp 6 ,321 Milyar

Alternatif 2 (menjual alat)

NPV2 = Rp 5 Milyar

Karena NPV1 lebih besar dari NPV2, maka direkomendasikan agar PT. Cahaya
Gemilang memilih alternatif 1 (menyewakan unit alat beratnya).

Hand Out Ekonomi Teknik

SOAL LATIHAN BAB VI

1. Proyek A yang berumur 5 tahun, memerlukan investasi awal sebesar US $ 50 juta.

Diperkirakan mulai tahun pertama sampai tahun ke 5 akan diperoleh pendapatan
bersih (setelah dikurangi biaya operasional, pajak dll) sebesar US $ 50 juta. Di
akhir umur proyek akan diperoleh nilai sisa dari seluruh aset perusahaan sebesar US
$ 50 juta.

Proyek B yang berumur 5 tahun, memerlukan investasi awal sebesar US $ 500 juta.
Diperkirakan mulai tahun pertama sampai tahun ke 5 akan diperoleh pendapatan
bersih (setelah dikurangi biaya operasional, pajak dll) sebesar US $ 250 juta. Di
akhir umur proyek akan diperoleh nilai sisa dari seluruh aset perusahaan sebesar US
$ 500 juta.
Pilihlah proyek yang paling ekonomis untuk dilakukan.

2. Diketahui aliran kas sebuah perusahaan sbb :

(dalam satuan ribu US $)
Tahun
Uraian
0 1 2 3 4 5 6
Pendapatan 170 200 230 260 290
Biaya Operasional -40 -50 -60 -70 -80
Biaya Kapital -200 -100
Pajak -30 -40 -50 -60 -70
Aliran kas
Kumulatif Aliran
Kas

Kajilah kelayakan proyek jika tingkat pengembalian minimum sebesar 10%

Hand Out Ekonomi Teknik

3. Pilihlah dari tiga buah alternatif investasi berikut ini yang paling layak
secara ekonomi. Miinimum Rate of Return atau Minimum Attractive Rate of
Return ketiga proyek sebesar 15%

Proyek A
Untuk menjalankan proyek yang berumur 10 tahun ini, diperlukan modal awal
sebesar US $ 300,000. Diharapkan akan diperoleh pendapatan bersih sebesar US $
450,000 mulai tahun pertama sampai umur proyek berakhir.

Proyek B
Untuk menjalankan proyek yang berumur 10 tahun ini, diperlukan modal awal
sebesar US $ 900,000. Diharapkan akan diperoleh pendapatan bersih sebesar US $
550,000 mulai tahun pertama sampai umur proyek berakhir.

Proyek C
Untuk menjalankan proyek yang berumur 10 tahun ini, diperlukan modal awal
sebesar US $ 1,200,000, berikutnya di tahun pertama sebesar US $ 800,000.
Diharapkan akan diperoleh pendapatan bersih sebesar US $ 750,000 di tahun
pertama, US $ 850,000 di tahun kedua sampai umur proyek berakhir.

4. Kajilah kelayakan ekonomi dari sebuah proyek migas berikut ini.

Tahun
Uraian
0 1 2 3 4 5
Produksi (barel) 80 45 20 10 5
Harga per barel 20 21 22 23 24
Biaya Operasional (US ) 50 55 60 65 70
Biaya Development 1200
Biaya Perijinan 200

Royalti 16% dari pendapatan. Tingkat pengembalian minimum sebesar 12%.

5. Sebuah perusahaan akan membeli alat untuk proses produksinya.

Alternatif pertama (alat 1)seharga 200.000. Untuk pengoperasian alat pertama
diperlukan biaya operasional sebesar 220.00 pada tahun pertama, 240.000 pada
Hand Out Ekonomi Teknik
 tahun kedua, 260.000 pada tahun ketiga dan 290.000 pada tahun keempat. Di akhir
umur alat (tahun keempat) diperkirakan nilai sisa yang akan diterima sebesar
50.000.
Alternatif kedua (alat 2) seharga 50.000. Untuk pengoperasian alat pertama
diperlukan biaya operasional sebesar 300.00 pada tahun pertama, 330.000 pada
tahun kedua, 360.000 pada tahun ketiga dan 400.000 pada tahun keempat dan tidak
ada nilai sisa yang akan diperoleh di akhir umur alat (tahun keempat).

Lakukanlah analisa secara ekonomi, alat yang mana yang sebaiknya dipilih untuk
dibeli, jika tingkat pengembalian minimum 20%

Hand Out Ekonomi Teknik