Kasus Pelaporan Korporat

Topik: Sewa

Kasus 1
PT ABC menandatangani perjanjian dengan PT XYZ yang memberikan PT ABC hak untuk
memyimpan barangnya di tempat penyimpanan PT XYZ, yang mana tempat penyimpanan tersebut
tidak terbagi-bagi dalam kompartemen terpisah. PT ABC mempunyai hak yang
memperbolehkannya untuk menggunakan sampai dengan 55% dari kapasitas tempat penyimpanan
tersebut selama masa kontrak. PT XYZ dapat menggunakan sisa kapasitas penyimpanan 45%
untuk tujuan apa pun. PT XYZ hanya mempunyai 1 tempat penyimpanan.
Apakah terdapat aset identifikasian sesuai PSAK 73 dalam kondisi di atas? Apakah jawaban Anda
akan sama apabila kondisinya dalam kontrak tersebut dinyatakan bahwa kapasitas 55% yang
menjadi hak PT ABC tersebut adalah kompartemen A yang terpisah dengan kompartemen B yang
mempunyai kapasitas 45%.

Kasus 2
PT Perla menandatangani perjanjian sewa dengan PT Tuni yang mana PT Tuni menyewakan mesin
ke PT Perla dengan masa sewa 8 tahun. Biaya untuk instalasi mesin tersebut tidak significant.
Masing-masing PT Perla dan PT Tuni dapat membatalkan sewa tanpa penalti di tiap akhir tahun
periode sewa. Apakah PT Perla dapat menerapkan pengecualian sewa jangka pendek? Jelaskan

Kasus 3
PT Sutlak menandatangani perjanjian sewa dengan PT Armada, yang mana PT Sutlak
menyewakan mesin kepada PT Armada. Mesin tersebut bukan mesin spesifik yang hanya bisa
digunakan PT Armada dan mesin tersebut mempunyai alternatif penggunaan untuk PT Sutlak di
akhir masa sewa. Pembayaran sewa tahunan mesin tersebut adalah Rp120.000.000 dan harga
perolehan mesin adalah Rp108.000.000. Periode sewa selama 6 tahun. Estimasi umur manfaat dari
mesin tersebut adalah 9 tahun. PT Sutlak mengestimasi kolektibilitas dari pembayaran sewa
tersebut adalah tinggi. Bagaimana klasifikasi sewa yang tepat dari sisi PT Sutlak? Jelaskan.

Kasus 4
PT Hila menandatangani perjanjian sewa dengan jangka waktu 5 tahun dengan PT Irba, yang mana
PT Hila menyewa sebuah bangunan dari PT Irba. PT Hila kemudian menyewakan kembali (sub
lease) bangunan tersebut ke PT Kama dengan jangka waktu 4 tahun. Jelaskan bagaimana
perlakuan akuntansi atas transaksi sub lease tersebut dari sisi PT Hila.