FORMULIR ISIAN

SPESIFIKASI DAN KONDISI RUANGAN YANG AKAN DISEWAKAN

1 Nama Pemilik :
2 Lokasi Lantai di Equity Tower : Lantai.......... Jumlah Unit...............

3 Luas semigross :
4 Luas efektif (Lettable Area) ruang :
kantor (office space) yang
tersedia untuk disewakan
5 Ketersediaan ruang kantor : Tersedia/tidak tersedia *)
untuk disewa oleh LPS selama 5
Tahun
6 Apabila saat ini terdapat
sebagian area/unit yang
digunakan sendiri atau pihak Bulan/Tahun
lain, kapan LPS dapat menyewa
satu lantai penuh?
7 Fitting Out Period atau Grace : ( ) bulan sejak
Period yang dipersyaratkan perjanjian sewa-menyewa
kepada LPS ditandatangani
8 Tarif Sewa
a. Per bulan/m2 :
b. Total Sewa 5 tahun :
c. Keterangan lain apabila ada

9 Pembebanan Service Charge dan : Beban Pemilik / Penyewa / Lainnya*)

Sinking Fund selama masa sewa

10 Tahap Pembayaran Sewa yang : ( ) kali

dipersyaratkan kepada LPS
11 Masa Terminasi : ( ) bulan setelah
masa kontrak berakhir
12 Kondisi Ruang Kantor yang akan : Standard/Non Standard
disewa kepada LPS saat ini
13 Kondisi perapihan Partisi yang : - As is/clear out *)
dipersyaratkan pada LPS saat - Keterangan lainnya yang ingin
masa sewa berakhir disampaikan
*) coret yang tidak perlu

Jakarta, ........................................ 2013

PT ...................................................
Materai Rp 6000

(nama jelas)
Petunjuk Pengisian:

1 diisi dengan nama pemilik baik perorangan maupun Badan Hukum

sebagaimana yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah
Susun
2 diisi dengan nomor lantai dan jumlah unit ruangan yang akan disewakan

3 diisi dengan luas semigross lantai yang akan disewakan

4 Lettable Area adalah luas efektif area yang ditawarkan untuk disewakan
dan dapat dimanfaatkan sebagai ruang kerja.
Secara matematis yang dimaksud Lettable Area disini adalah penjumlahan
luas unit-unit yang ditawarkan untuk disewakan sebagaimana yang
tercantum Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun di Equity Tower

5 diisi “tersedia” jika ruangan tersedia untuk disewa selama 5 tahun dan diisi
“tidak tersedia” jika tersedia sewa kurang dari 5 tahun

6 diisi bulan dan tahun LPS dapat mulai menyewa satu lantai penuh apabila
saat ini terdapat sebagian area/unit yang digunakan sendiri atau pihak lain

7 diisi berapa bulan waktu yang diizinkan kepada penyewa untuk melakukan
fitting out tanpa memperhitungkan biaya sewa

8 diisi dengan nilai total sewa selama 5 (lima) tahun dan nilai sewa per
m2/bulan. Nilai sewa sudah memperhitungkan PPN dan pajak lainnya sesuai
ketentuan perpajakan yang berlaku

9 Pembebanan service charge dan sinking fund termasuk biaya sewa atau
tidak termasuk biaya sewa.

10 diisi dengan term & condition pembayaran sewa yang diharapkan atau
dipersyaratkan kepada penyewa (minimal 2 kali pembayaran untuk masa
sewa selama 5 tahun)

11 diisi dengan berapa lama waktu yang diberikan oleh pemilik kepada
penyewa setelah masa kontrak berakhir.

12 Jika kondisi kosong diisi “standard” dan jika sudah ada partisi atau lainnya
diisi dengan “non standard”

13 diisi dengan “as is” apabila partisi atau barang-barang yang melekat dapat
ditinggalkan pada akhir masa sewa. ATAU diisi “clear out” apabila pemilik
mewajibkan penyewa untuk mengembalian kondisi ruangan yang disewa
sama dengan kondisi ruangan pada saat awal sewa.