Nama : Irene Zefanya

NIM : 042011333112
Kelas : Manajemen Keuangan I – N
Tugas Week 14

1. Macam-macam bentuk pembelanjaan dengan leasing

a. Operating Leases, bentuk kontrak leasing jangka pendek dan pihak lessor
bertanggung jawab atas asuransi, pajak, dan pemeliharaan, serta dapat dibatalkan
pihak lessee sebelum kontrak leasing habis.
b. Financial Leases, bentuk kontrak leasing jangka Panjang yang diamortisasi secara
penuh, dan pihak lessee bertanggung jawab untuk pemeliharaan, pajak, dan
asuransi, serta biasanya tidak dapat dibatalkan sebelum kontrak jatuh tempo.
- Tax-oriented Lease, kontrak leasing yang mana pihak lessor sebagai pemilik
aktiva menjadi subjek pajak
- Leveraged Lease, merupakan tax-oriented lease yang mana pihak lessor
meminjam Sebagian besar dana untuk membeli aktiva yang di-lease atas dasar
nonrecourse basis, artinya, jika lesse gagal membayar biaya leasing, pihak
lessor tidak berkewajiban untuk membayar utang.
- Sale and Leaseback Agreement, kontrak yang terjadi ketika suatu perusahaan
menjual aktivanya kepada pihak lain dan pada saat yang sama dilakukan kontrak
leasing atas aktiva tersebut.

8. Diketahui:
Harga minibus = Rp100.000.000
Umur ekonomis = 8 tahun
Nilai sisa = Rp8.000.000

Leasing – setiap awal tahun Rp16.000.000

Utang – suku bunga 14%, pembayaran setiap awal tahun, mesin disusut dengan metode
garis lurus
Tarif pajak = 40%

1) Pembayaran sewa setelah pajak = harga leasing x (1- tax)

= 16.000.000 x (1-0,4)
 = 16.000.000 x 0,6
= Rp9.600.000
ℎ𝑎𝑟𝑔𝑎 𝑚𝑖𝑛𝑖𝑏𝑢𝑠 − 𝑛𝑖𝑙𝑎𝑖 𝑠𝑖𝑠𝑎
2) Tax Shield = 𝑢𝑚𝑢𝑟 𝑒𝑘𝑜𝑛𝑜𝑚𝑖𝑠
x pajak
100.000.000−8.000.000
= x 40%
8

= 11.500.000 x 0,4
= Rp4.600.000
3) Arus Kas = pembayaran sewa setelah pajak + tax shield
= 9.600.000 + 4.600.000
= Rp14.200.000
4) R = bunga x (1-tax)
= 0,14 x (1-0,4)
= 0,14 x 0,6
= 0,084
1
1−
(1+𝑟)𝑛
5) NPV = harga beli – (arus kas x [ ]) x (1+r)
𝑟
1
1−
(1+0,084)8
= 100.000.000 – (14.200.000 x [ ]) x (1+0,084)
0,084
1
1−
(1,084)8
= 100.000.000 – (14.200.000 x [ ]) x 1,084
0,084
1
1−
1,9064887971
= 100.000.000 – (14.200.000 x [ ]) x 1,084
0,084
1− 0,52452445643
= 100.000.000 – (14.200.000 x [ 0,084
]) x 1,084

= 100.000.000 – (14.200.000 x 5,66042313774) x 1,084

= 100.000.000 – 87.129.761,2746
= 12.870.238,7254
⸫ karena NPV positif (+), maka sebaiknya perusahaan travel PT Bali menggunakan
metode sewa/leasing