FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI – UNIVERSITAS TEKNOLOGI YOGYAKARTA

UJIAN AKHIR SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2019/2020

PROGRAM STUDI : TEKNIK SIPIL – FST UTY

Mata Ujian (Kelas) : Ekonomi Teknik (Semua Kelas)
Hari, Tanggal : Selasa, 21 Juli 2020
Dosen : Ir. Danny Setiawan, S.T., M.Sc., Ir. Dibyo Susilo, M.M., M.T. dan
Ratna Septi Hendrasari, S.T., M.Eng.
Waktu : 120 menit (Jam 10.00 – 12.00 WIB)
Sifat : Take Home – E-Learning

Soal:
1. Sebuah pengelola pelabuhan swasta, PT. DS merencanakan untuk mengembangkan fasilitas
penumpukan container (container marshalling yard) dengan investasi sebesar 8 milyar yang
akan dibangun selama 2 tahun. Mereka memperkirakan bahwa dengan adanya pengembangan
fasilitas tersebut, akan meningkatkan pendapatan 1 milyar menjadi 2,25 milyar setiap tahun.
Apabila diketahui bahwa pemeliharaan rutin adalah Rp. 225 juta setiap tahun, dan tingkat
bunga adalah 18% per tahun, berikan saran apakah investasi tersebut akan menguntungkan
dalam periode 8 tahun, setelah hasil pengembangan fasilitas dimanfaatkan. Nyatakan saran
saurada dengan didukung data BCR (Benefit Cost Ratio) dan NPV (Net Present Value).
2. Berdasarkan kondisi seperti soal No 1, jelaskan apa yang terjadi apabila:
a. Biaya investasi dapat dihemat sebesar 20%.
b. Pendapatan naik menjadi 2 milyar per tahun.
c. Kebijakan pemerintah menaikkan suku bunga hingga menjadi 24%.
d. Pemanfaatan fasilitas yang dibangun baru dapat dimulai pada tahun ke 3 dari awal
pembangunan fasilitas dilaksanakan.
e. Perusahaan ternyata harus membayar asuransi sebesar 1% dari nilai investasi per tahun
dimulai pada awal tahun pengoperasian fasilitas.

Lakukan analisis dengan memperhitungkan waktu selama 13 tahun setelah pembangunan

fasilitas selesai.

Buatlah kesimpulan terkait dengan kasus No. 2 tersebut.