JUSTIFIKASI TEKNIS

PERUBAHAN MATERIAL SOFFIT PADA

GEDUNG ADMINISTRASI DAN GEDUNG
WORKMANSHIP

Emission Reduction in Cities Program Project

in Jombang Regency

FICHTNER GmbH & Co. KG PT. ADHI KARYA (Persero)

Tbk.
DEPARTEMEN INFRASTRUKTUR I I
DIVISI KONSTRUKSI IV

ii
 DAFTAR ISI

DAFTAR ISI.......................................................................................................... ii
DAFTAR TABEL................................................................................................. iii
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ iv
BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................5
1.1 Umum.....................................................................................................5
1.2 Latar Belakang ........................................................................................6
1.3 Tujuan .....................................................................................................7
1.4 Referensi ................................................................................................7
1.5 Data Kegiatan ..........................................................................................7
1.6 Ruang Lingkup Pekerjaan ......................................................................7
BAB 2 DESAIN RANGKA BAJA ATAP GEDUNG…….............................8
2.1 Desain Awal……………………............................................................8
2.2 Perubahan Material Soffit......................................................................8
BAB 3 PENAMBAHAN ITEM PEKERJAAN BARU……. .....................10
3.1 Penyesuaian Item Pekerjaan.................................................................10

BAB 4 KESIMPULAN ..................................................................................13

ii
 DAFTAR TABEL

Tabel 1.1 Pembagian Area Pekerjaan ..................................................................... 6

3
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Lokasi Proyek terhadap Kota Jombang................................................ 5

Gambar 1.2 Area Proyek......................................................................................... 5
Gambar 1.3 Detail Gambar Kontrak Soffit.............................................................. 6
Gambar 2.1 Gambar 2.1 Layout Contract Drawing Soffit…................................... 8
Gambar 2.2 Gambar 2.2 Perubahan Material Soffit………………….................... 9
Gambar 3.1 Contract Drawing Soffit…………..…………………………………. 10
Gambar 3.2 Review Drawing Soffit…………......................................................... 10

4
 BAB 1
PENDAHULUAN

1.1 Umum
Emission Reduction in Cities (ERiC) Project in Jombang Regency terletak kira-
kira 4.0 km ke arah barat dari pusat kota Jombang, seperti yang ditunjukkan pada
Gambar 1.1. Area ini tersebar sekitar 26 ha dengan ketinggian 36 mdpl di bagian
paling Utara hingga 52 mdpl di bagian Selatan daerah tersebut.

Gambar 1.1 Lokasi Proyek terhadap Kota Jombang

LTP Area Sorcom Area

New Landfill

Landfill Existing

Gambar 1.2 Area Proyek

5
 Rencana bangunan yang dikerjakan di proyek Emission Reduction in Cities (ERiC)
Project in Jombang Regency adalah sebagai berikut:

Tabel 1.1 Pembagian Area Pekerjaan

Section Surface Area

Seluruh area berpagar (Termasuk TPA) ≈ 31.90 ha
Bagian 1

Area masuk (akses jalan, jembatan timbang, kantor

≈ 31,000
administrasi, kantor workmanship, workshop, hangar dll.) m²
Area LTP (termasuk jalan masuk) ≈ 28,400
m²
Landfill sel 1 (Landfill, tanggul dan drainase) ≈ 56,300
Bagian 2 m²

Fasilitas pengolahan sampah (area sorting dan composting ) ≈ 11,400

m²

1.2 Latar Belakang

Pada awal gambar kontrak untuk Gedung Administrasi dan Gedung Workmanship,
material soffit dengan dimensi berukuran 3 cm x 20 cm x 400 cm. namun ketika
dilakukan komparasi bahan dengan syarat di PTS no. 8.4.15 Soffit, menggunakan bahan
kayu yang rentang akan kelapukan material. Sehingga diharuskan untuk perubahan
material yang sesuai kebutuhan dengan kondisi yang dibutuhkan.

Gambar 1.3 Detail Gambar Kontrak Soffit

6
1.3 Tujuan
a. Menjelaskan perubahan material yang menyebabkan perubahan jenis
material agar sesuai dengan kebutuhan sesuai PTS dan GTS.

1.4 Referensi
a. PTS , GTS , QAP (Dokumen Kontrak Volume 2)
b. Contract Drawing (Gambar Kontrak)

1.5 Data Kegiatan

a. Nama paket pekerjaan : Emission Reduction in Cities Programme
(ERiC), Solid Waste Management in
Jombang Regency, Indonesia
b. Sumber dana : KfW Loan
c. Nilai Pagu Anggaran : 12.426.392 €
d. Nilai Kontrak : 11.154.575,7 €
e. Nomor Kontrak : HK.02.02/Cb16/Satker1/PPK-PPLP/15
f. Tanggal Kontrak : June 22nd, 2020
g. Masa Pelaksanaan : 547 Hari Kalender
h. Tanggal selesai pekerjaan : 21 December 2021
i. Pemilik Pekerjaan : Kementrian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat
j. Pelaksana Pekerjaan : PT. Adhi Karya (Persero), Tbk.
k. Konsultan : Fichtner GmbH & Co. KG

1.6 Ruang Lingkup Pekerjaan

Ruang lingkup pekerjaan yang dilakukan pada bangunan Gedung Administrasi dan
Gedung Workmanship adalah untuk Pekerjaan pada lantai 3 pada setiap bangunan
gedung.
 BAB 2

DESAIN SOFFIT ATAP GEDUNG

2.1 Desain Awal

PT. Adhi Karya mengajukan perubahan material kepada konsultan supervisi
Fichtner pada 19 Agustus 2021. Pada Gedung Administrasi dan Gedung
Workmanship pada item 8.4.15 Soffit pada rangka atap menggunakan material
dari kayu. Perubahan material tersebut adalah sebagai berikut :
 Dimensi : 3cm x 20cm x 400cm
 Material : Kayu
 Komparasi bahan : Kayu bila tidak dirawat (dicat ulang) mudah lapuk
 Bobot : Lebih berat
 Weather proof : Tahan cuaca
 Efisiensi : Memerlukan penghalusan (pengetaman/penyerutan)

Gambar 2.1 Layout Contract Drawing Soffit

2.2 Perubahan Material Soffit
Berdasarkan diskusi dari PT. Adhi Karya (Persero), Tbk. dan Fichtner terkait
material soffit, PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Mengusulkan perubahan material
dari material kayu menjadi GRC Board
 Desain Awal soffit kayu dimensi 3cm x 20cm x 400cm
 Perubahan material soffit GRC Board dimensi 120cm x 240cm x 2cm

Gambar 2.2 Perubahan material Soffit

 BAB 3

PENAMBAHAN ITEM PEKERJAAN BARU

3.1 Penyesuaiam Item pekerjaan

Soffit GRC Board tidak ada dalam kontrak awal proyek Emission Reduction in Cities –
Solid Waste Management (ERiC-I), Jombang Regency. Maka dari itu item soffit GRC
Board ini tetap berada pada item 8.4.15 Soffit dengan harga € 6.95 (tanpa perubahan
harga)

Gambar 3.1 Contract Drawing Soffit material kayu

Gambar 3.2 Review Drawing Soffit material GRC Board

 BAB 4
KESIMPULAN

Berdasarkan hasil kesepakatan dimensi IWF, didapat kesimpulan sebagai berikut :

1. Dimensi Awal Soffit 3cm x 20cm x 400cm dengan material kayu
2. Perubahan dimensi menjadi 120cm x 240cm x 2cm dengan material GRC Board
3. Terdapat perbedaan komparasi bahan untuk GRC Board yang lebih awet dan tahan
lama
Jadi deviasi perbedaan komparasi bahan ini yang lebih awet dan tahan lama yang
disyaratkan dari PTS.