BAB V

PROYEKSI KEUANGAN

5.1 Asumsi Dasar dan Informasi

Tabel 5.1 Dana Start-Up yang dibutuhkan

WABAJI (Warung Baba Haji)

Required Start-Up Funds for a New Business or
Opening Balance Sheet for an Existing Business

Dana Start-up yang dibutuhkan Jumlah Total

Aset Tetap
Tanah Rp 24,000,000.00
Bangunan 7,491,000
Instalasi Listrik 1,000,000
Perlengkapan 6,423,000
Furniture and Fixtures 8,755,000
Total Aset Tetap 47,669,000

Modal Usaha
Gaji dan Upah (Opening) 6,300,000
Persediaan Barang Dagang 10,608,500
Deposit Sewa 2,000,000
Perlengkapan 19,219,500
Iklan dan Promosi 750,000
Modal Kerja (Cash on Hand) 10,000,000
Total Modal Usaha 48,878,000

Total Dana yang dibutuhkan Rp 96,547,000.00

Sumber Dana Jumlah Total

Ekuitas Pemilik 100.00% 96,547,000
Investor 0.00% -
Tambahan: Pinjaman / hutang
Hutang Bank 0.00% -
Gadai 0.00% -
Kartu
CreditKredit
Card Debt 0.00% -
Kredit
VehicleKendaraan
Loans 0.00% -
Pinjaman
Other Bank
BankDebt
lainnya… 0.00% -
Total Sumber Dana 100.00% Rp 96,547,000.00

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

61
62

Berdasarkan tabel 5.1 Dana Start-Up yang dibutuhkan sebesar Rp 96.547.000 yang
digunakan untuk setiap kegiatan keuangan dilakukan secara kas merupakan modal
pribadi pemilik bukan berasal dari investor ataupun pinjaman / hutang.

Tabel 5.2 Gaji Karyawan

WABAJI (Warung Baba Haji)

Salaries and Wages

Gaji dan biaya terkait # Asumsi Wage Base Bulanan Tahun Pertama

Persentase perubahan

Gaji dan Upah

Kompensasi pada Pemilik 0 -
Gaji 0 -
Upah
Pegawai Penuh 8 6,066,667 72,800,000
Estimated Hours Per Week 56.00
Estimated Rate Per Hour Rp 3,125.00
Pegawai Paruh Waktu 0 - -
Estimated Hours Per Week 40.00
Estimated Rate Per Hour Rp 3,125.00
Independent Contractors - -
Total Gaji dan Upah 8 6,066,667 72,800,000

Pajak Penghasilan dan Manfaat

Jansostek - JHT 0.00% - -
Jamsostek - JPK 0.00% - -
Total Pajak Penghasilan dan Manfaat - -

Total Gaji dan biaya terkait 6,066,667 72,800,000

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

Berdasarkan tabel 5.2 Gaji Karyawan bekerja 1 hari selama 8 jam dari jam 17.00
sore sampai 01.00 pagi, setiap orang karyawan mendapat gaji Rp 750.000 per 56 jam
per minggu dan jika dihitung per jam sebesar RP 3.125 Wabaji mempekerjakan 8
karyawan setiap hari nya, dalam sebulan Wabaji mengeluarkan dana sebesar Rp
6.066.667 untuk gaji karyawan.
 63

Tabel 5.3 Fixed Operating Expenses

WABAJI (Warung Baba Haji)

Fixed Operating Expenses

Biaya Operasional Tetap Monthly Year One

Persentase Perubahan

Biaya
Lain-lain 392,400 4,708,800
Biaya Kantor dan Perlengkapan 150,000 1,800,000
Sewa untuk Usaha 2,000,000 24,000,000
Total Biaya 2,542,400 30,508,800

Biaya Lainnya
Depresiasi 290,931 3,491,175
Total Biaya Lainnya 290,931 3,491,175

Total Biaya Operasional Tetap 2,833,331 33,999,975

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

Berdasarkan tabel 5.3 Fixed Operating Expenses, Biaya-biaya operasional tetap yang
Wabaji harus bayarkan perbulannya yaitu Lain-lain (TV Kabel dan Internet) sebesar
Rp 392.400 per bulan dan biaya Biaya Kantor dan Perlengkapan sebesar Rp 150.000
per bulannya, dan juga untuk biaya Sewa untuk usaha sebesar Rp 2.000.000.

5.2 Analisa Peramalan Penjualan

5.2.1 Peramalan Penjualan

Tabel 5.4 Proyeksi Penjualan Roti Bakar

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Totals
5.40% 5.99% 6.62% 6.91% 7.62% 8.13% 8.85% 9.36% 9.53% 10.00% 10.42% 11.18% 100.00%
1,032 1,145 1,265 1,321 1,456 1,554 1,692 1,789 1,821 1,911 1,992 2,136 19,114

Tabel 5.5 Proyeksi Penjualan Kue Cubit

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Totals
5.52% 6.03% 6.48% 7.12% 7.65% 8.01% 8.56% 9.13% 9.60% 10.23% 10.64% 11.05% 100.00%
552 603 648 712 765 801 856 913 960 1,023 1,064 1,105 10,002

Tabel 5.6 Proyeksi Penjualan Sosis Monster

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Totals
6.20% 6.51% 6.85% 7.00% 7.45% 7.92% 8.22% 8.80% 9.24% 9.88% 10.45% 11.47% 100.00%
720 756 795 812 865 919 954 1,021 1,072 1,146 1,213 1,331 11,604
64

Tabel 5.7 Proyeksi Penjualan Miloreo

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Totals
5.69% 6.31% 6.68% 7.45% 7.65% 8.13% 8.58% 8.75% 9.41% 10.03% 10.37% 10.93% 100.00%
521 578 612 682 701 745 786 801 862 919 950 1,001 9,158

Tabel 5.8 Peramalan Penjualan

Produk dan Layanan Assumptions %

Produk / Layanan Roti Bakar

Harga per Unit Rp 12,000.00 100.00%
Biaya Variabel per Unit Rp 5,032.50 41.94%
Marjin Kotor per Unit Rp 6,967.50 58.06%
Proyeksi Penjualan Unit
Faktor Musiman
Tahun Pertama
Pertumbuhan Tahun Kedua 25.00%
Pertumbuhan Tahun Ketiga 25.00%
Alokasi Biaya Tetap 50.00%

Proyeksi Pendapatan Rp 229,368,000.00

Biaya Variabel 96,191,205
Marjin Kotor 133,176,795
Biaya Tetap 16,999,988
Keuntungan 116,176,808 50.65%

BEP Pendapatan Penjualan Rp 29,278,772.87

BEP Penjualan Unit 2,440

Produk / Layanan Kue Cubit

Harga per Unit Rp 13,000.00 100.00%
Biaya Variabel per Unit Rp 4,616.67 35.51%
Marjin Kotor per Unit Rp 8,383.33 64.49%
Proyeksi Penjualan Unit
Faktor Musiman
Tahun Pertama
Pertumbuhan Tahun Kedua 10.00%
Pertumbuhan Tahun Ketiga 10.00%
Alokasi Biaya Tetap 16.67%

Proyeksi Pendapatan Rp 130,026,000.00

Biaya Variabel 46,175,903
Marjin Kotor 83,850,097
Biaya Tetap 5,666,663
Keuntungan 78,183,434 60.13%

BEP Pendapatan Penjualan Rp 8,787,270.23

BEP Penjualan Unit 676
 65

Produk dan Layanan Assumptions %

Produk / Layanan Sosis Monster

Harga per Unit Rp 15,000.00 100.00%
Biaya Variabel per Unit Rp 9,995.42 66.64%
Marjin Kotor per Unit Rp 5,004.58 33.36%
Proyeksi Penjualan Unit
Faktor Musiman
Tahun Pertama
Pertumbuhan Tahun Kedua 10.00%
Pertumbuhan Tahun Ketiga 10.00%
Alokasi Biaya Tetap 16.67%

Proyeksi Pendapatan Rp 174,060,000.00

Biaya Variabel 115,986,854
Marjin Kotor 58,073,146
Biaya Tetap 5,666,663
Keuntungan 52,406,484 30.11%

Rp 16,984,429.76
BEP Pendapatan Penjualan
BEP Penjualan Unit 1,132

Produk / Layanan Miloroe

Harga per Unit Rp 13,000.00 100.00%
Biaya Variabel per Unit Rp 6,102.50 46.94%
Marjin Kotor per Unit Rp 6,897.50 53.06%
Proyeksi Penjualan Unit
Faktor Musiman
Tahun Pertama
Pertumbuhan Tahun Kedua 10.00%
Pertumbuhan Tahun Ketiga 10.00%
Alokasi Biaya Tetap 16.67%

Proyeksi Pendapatan Rp 119,054,000.00

Biaya Variabel 55,886,695
Marjin Kotor 63,167,305
Biaya Tetap 5,666,663
Keuntungan 57,500,643 48.30%

Rp 10,680,190.29
BEP Pendapatan Penjualan
BEP Penjualan Unit 822

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

66

5.2.2 Peramalan Arus Kas

Tabel 5.9 Proyeksi Arus Kas Tahun Pertama
WABAJI (Warung Baba Haji)
Proyeksi Arus Kas - Tahun Pertama

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Totals

Saldo Awal Kas 10,000,000 19,817,422 31,423,043 37,911,925 52,655,206 69,179,712 77,567,000 97,530,414 119,086,295 129,236,065 154,003,625 180,228,399

Arus Kas Masuk

Pendapatan dari Penjualan 37,133,000 40,433,000 43,485,000 46,154,000 49,505,000 52,531,000 55,960,000 59,065,000 61,618,000 65,368,000 68,281,000 72,975,000 652,508,000
Total Arus Kas Masuk 37,133,000 40,433,000 43,485,000 46,154,000 49,505,000 52,531,000 55,960,000 59,065,000 61,618,000 65,368,000 68,281,000 72,975,000 652,508,000

Arus Kas Keluar

Aktivitas Investasi
Biaya Penjualan 18,118,045 19,629,845 21,038,802 22,213,185 23,782,961 25,250,609 26,799,053 28,311,586 29,571,628 31,402,907 32,858,693 35,263,344 314,240,657
Aktivitas Operasi
Gaji dan Upah 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 79,861,600
Biaya Operasional Tetap 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 30,508,800
Pajak - - 6,759,783 - - 9,695,570 - - 12,699,068 - - 15,726,733 44,881,154
Total Arus Kas Keluar 27,315,578 28,827,379 36,996,118 31,410,719 32,980,494 44,143,712 35,996,586 37,509,119 51,468,229 40,600,440 42,056,226 60,187,609 469,492,211

Arus Kas 9,817,422 11,605,621 6,488,882 14,743,281 16,524,506 8,387,288 19,963,414 21,555,881 10,149,771 24,767,560 26,224,774 12,787,391 183,015,789

Saldo Kas Operasi 19,817,422 31,423,043 37,911,925 52,655,206 69,179,712 77,567,000 97,530,414 119,086,295 129,236,065 154,003,625 180,228,399 193,015,789

Saldo Akhir Kas 19,817,422 31,423,043 37,911,925 52,655,206 69,179,712 77,567,000 97,530,414 119,086,295 129,236,065 154,003,625 180,228,399 193,015,789

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

Tabel 5.10 Proyeksi Arus Kas Tahun Kedua

WABAJI (Warung Baba Haji)

Proyeksi Arus Kas - Tahun Kedua

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Totals

Saldo Awal Kas 193,015,789 205,537,349 220,144,029 228,124,493 246,366,540 266,709,025 276,893,954 301,265,888 327,490,913 339,690,658 369,576,035 401,149,002

Arus Kas Masuk

Pendapatan dari Penjualan 42,703,900 46,537,300 50,110,500 53,147,200 57,076,300 60,581,300 64,601,600 68,191,700 71,057,600 75,344,600 78,694,700 84,117,300 752,164,000
Total Arus Kas Masuk 42,703,900 46,537,300 50,110,500 53,147,200 57,076,300 60,581,300 64,601,600 68,191,700 71,057,600 75,344,600 78,694,700 84,117,300 752,164,000

Arus Kas Keluar

Aktivitas Investasi
Biaya Penjualan 20,708,881 22,457,162 24,097,599 25,431,694 27,260,355 28,948,745 30,756,206 32,493,216 33,903,418 35,985,763 37,648,273 40,402,091 360,093,403
Aktivitas Operasi
Gaji dan Upah 6,854,787 6,854,787 6,854,787 6,854,787 6,854,787 6,854,787 6,854,787 6,854,787 6,854,787 6,854,787 6,854,787 6,854,787 82,257,448
Biaya Operasional Tetap 2,618,672 2,618,672 2,618,672 2,618,672 2,618,672 2,618,672 2,618,672 2,618,672 2,618,672 2,618,672 2,618,672 2,618,672 31,424,064
Pajak - - 8,558,977 - - 11,974,167 - - 15,480,978 - - 18,965,460 54,979,582
Total Arus Kas Keluar 30,182,340 31,930,621 42,130,035 34,905,153 36,733,814 50,396,371 40,229,666 41,966,675 58,857,855 45,459,223 47,121,733 68,841,010 528,754,497

Arus Kas 12,521,560 14,606,679 7,980,465 18,242,047 20,342,486 10,184,929 24,371,934 26,225,025 12,199,745 29,885,377 31,572,967 15,276,290 223,409,503

Saldo Kas Operasi 205,537,349 220,144,029 228,124,493 246,366,540 266,709,025 276,893,954 301,265,888 327,490,913 339,690,658 369,576,035 401,149,002 416,425,292

Saldo Akhir Kas 205,537,349 220,144,029 228,124,493 246,366,540 266,709,025 276,893,954 301,265,888 327,490,913 339,690,658 369,576,035 401,149,002 416,425,292

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

 67

Tabel 5.11 Proyeksi Arus Kas Tahun Ketiga

WABAJI (Warung Baba Haji)

Proyeksi Arus Kas - Tahun Ketiga

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Totals

Saldo Awal Kas 416,425,292 432,210,362 450,436,686 460,216,272 482,671,428 507,613,432 519,963,200 549,645,909 581,493,740 596,154,913 632,188,512 670,184,279

Arus Kas Masuk

Pendapatan dari Penjualan 49,296,290 53,767,280 57,967,800 61,434,170 66,059,930 70,135,930 74,868,760 79,036,120 82,260,610 87,178,810 91,046,170 97,335,030 870,386,900
Total Arus Kas Masuk 49,296,290 53,767,280 57,967,800 61,434,170 66,059,930 70,135,930 74,868,760 79,036,120 82,260,610 87,178,810 91,046,170 97,335,030 870,386,900

Arus Kas Keluar

Aktivitas Investasi
Biaya Penjualan 23,753,557 25,783,293 27,701,005 29,221,351 31,360,263 33,309,965 35,428,388 37,430,627 39,012,044 41,387,547 43,292,740 46,457,816 414,138,595
Aktivitas Operasi
Gaji dan Upah 7,060,431 7,060,431 7,060,431 7,060,431 7,060,431 7,060,431 7,060,431 7,060,431 7,060,431 7,060,431 7,060,431 7,060,431 84,725,171
Biaya Operasional Tetap 2,697,232 2,697,232 2,697,232 2,697,232 2,697,232 2,697,232 2,697,232 2,697,232 2,697,232 2,697,232 2,697,232 2,697,232 32,366,786
Aktivitas Pembiayaan -
Total Arus Kas Keluar 33,511,221 35,540,956 48,188,214 38,979,014 41,117,926 57,786,161 45,186,051 47,188,290 67,599,437 51,145,211 53,050,403 79,070,704 598,363,587

Arus Kas 15,785,069 18,226,324 9,779,586 22,455,156 24,942,004 12,349,769 29,682,709 31,847,830 14,661,173 36,033,599 37,995,767 18,264,326 272,023,313

Saldo Kas Operasi 432,210,362 450,436,686 460,216,272 482,671,428 507,613,432 519,963,200 549,645,909 581,493,740 596,154,913 632,188,512 670,184,279 688,448,605

Saldo Akhir Kas 432,210,362 450,436,686 460,216,272 482,671,428 507,613,432 519,963,200 549,645,909 581,493,740 596,154,913 632,188,512 670,184,279 688,448,605

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

5.2.3 Proyeksi Laporan Rugi Laba

Tabel 5.12 Proyeksi Laporan Rugi Laba
WABAJI (Warung Baba Haji)
Proyeksi Laba Rugi - Tahun Pertama

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Totals

Pendapatan
Produk / Layanan Roti Bakar 12,384,000 13,740,000 15,180,000 15,852,000 17,472,000 18,648,000 20,304,000 21,468,000 21,852,000 22,932,000 23,904,000 25,632,000 229,368,000
Produk / Layanan Kue Cubit 7,176,000 7,839,000 8,424,000 9,256,000 9,945,000 10,413,000 11,128,000 11,869,000 12,480,000 13,299,000 13,832,000 14,365,000 130,026,000
Produk / Layanan Sosis Monster 10,800,000 11,340,000 11,925,000 12,180,000 12,975,000 13,785,000 14,310,000 15,315,000 16,080,000 17,190,000 18,195,000 19,965,000 174,060,000
Produk / Layanan Miloroe 6,773,000 7,514,000 7,956,000 8,866,000 9,113,000 9,685,000 10,218,000 10,413,000 11,206,000 11,947,000 12,350,000 13,013,000 119,054,000
Total Pendapatan 37,133,000 40,433,000 43,485,000 46,154,000 49,505,000 52,531,000 55,960,000 59,065,000 61,618,000 65,368,000 68,281,000 72,975,000 652,508,000

Biaya Penjualan
Produk / Layanan Roti Bakar 5,193,540 5,762,213 6,366,113 6,647,933 7,327,320 7,820,505 8,514,990 9,003,143 9,164,183 9,617,108 10,024,740 10,749,420 96,191,205
Produk / Layanan Kue Cubit 2,548,400 2,783,850 2,991,600 3,287,067 3,531,750 3,697,950 3,951,867 4,215,017 4,432,000 4,722,850 4,912,134 5,101,417 46,175,903
Produk / Layanan Sosis Monster 7,196,702 7,556,538 7,946,359 8,116,281 8,646,038 9,185,791 9,535,631 10,205,324 10,715,090 11,454,751 12,124,444 13,303,904 115,986,854
Produk / Layanan Miloroe 3,179,403 3,527,245 3,734,730 4,161,905 4,277,853 4,546,363 4,796,565 4,888,103 5,260,355 5,608,198 5,797,375 6,108,603 55,886,695
Total Biaya Penjualan 18,118,045 19,629,845 21,038,802 22,213,185 23,782,961 25,250,609 26,799,053 28,311,586 29,571,628 31,402,907 32,858,693 35,263,344 314,240,657

Marjin Kotor 19,014,955 20,803,155 22,446,198 23,940,815 25,722,039 27,280,391 29,160,947 30,753,414 32,046,372 33,965,093 35,422,307 37,711,656 338,267,343

Total Gaji dan Upah 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 6,655,133 79,861,600

Biaya Operasional Tetap

Lain-lain 392,400 392,400 392,400 392,400 392,400 392,400 392,400 392,400 392,400 392,400 392,400 392,400 4,708,800
Biaya Kantor dan Perlengkapan 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 1,800,000
Sewa untuk Usaha 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 24,000,000
Total Biaya Operasional Tetap 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 2,542,400 30,508,800

Biaya lainnya
Biaya Amortisasi Dana Start Up 785,264 785,264 785,264 785,264 785,264 785,264 785,264 785,264 785,264 785,264 785,264 785,264 9,423,167
Depresiasi 290,931 290,931 290,931 290,931 290,931 290,931 290,931 290,931 290,931 290,931 290,931 290,931 3,491,175
Pajak 1,905,298 2,262,938 2,591,547 2,890,470 3,246,715 3,558,385 3,934,497 4,252,990 4,511,581 4,895,326 5,186,768 5,644,638 44,881,154
Total Biaya lainnya 2,981,493 3,339,133 3,667,742 3,966,665 4,322,910 4,634,580 5,010,692 5,329,185 5,587,777 5,971,521 6,262,964 6,720,834 57,795,495

Laba Bersih 6,835,928 8,266,488 9,580,923 10,776,616 12,201,596 13,448,277 14,952,722 16,226,696 17,261,062 18,796,039 19,961,810 21,793,290 170,101,448

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

68

5.2.4 Neraca
Tabel 5.13 Neraca
WABAJI (Warung Baba Haji)
Neraca - Tahun Pertama

Saldo Awal Akhir Tahun Pertama

Aset
Aset Lancar
Kas dan Bank 10,000,000 193,015,789
Persediaan 10,608,500 10,608,500
Biaya Dibayar Dimuka 28,269,500 18,846,333
Total Aset Lancar 48,878,000 222,470,623

Aset Tetap
Tanah 24,000,000 24,000,000
Bangunan 7,491,000 7,491,000
Instalasi Listrik 1,000,000 1,000,000
Perlengkapan 6,423,000 6,423,000
Furniture and Fixtures 8,755,000 8,755,000
Total Aset Tetap 47,669,000 47,669,000

Dikurangi:Akumulasi Depresiasi - 3,491,175

Total Aset 96,547,000 266,648,447

Ekuitas Pemilik
Saham Biasa 96,547,000 96,547,000
Laba Ditahan - 170,101,448
Total Ekuitas Pemilik 96,547,000 266,648,448

Total Kewajiban dan Ekuitas Pemilik 96,547,000 266,648,447

Statement Balances Statement Balances

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

5.2.5 Analisa BEP

Tabel 5.14 Rumus BEP

BEP (Unit) =

BEP (Rupiah) = BEP (Unit) x P

Penjelasan:
BEP = Break Even Point
FC = Fixed Operational Cost

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

 69

a. BEP Roti Bakar

BEP (Unit) =

= = 2,439.9 = 2440 unit

BEP (Rupiah) = 2440 x Rp 12,000 = Rp 29,280,000.00

b. BEP Kue Cubit

BEP (Unit) =

= = 675.94 = 676 unit

BEP (Rupiah) = 676 x Rp 13,000 = Rp 8,788,000.00

c. BEP Sosis Monster

BEP (Unit) =

= = 1,132.29 = 1132 unit

BEP (Rupiah) = 1132 x Rp 12,000 = Rp 16,984,350.00

d. BEP Miloreo

BEP (Unit) =

= = 821.55 = 822 unit

BEP (Rupiah) = 822 x Rp 13,000 = Rp 10,686,000.00

5.2.6 NPV

Tabel 5.15 NPV

Tahun 2015 2016 2017 2018

Total Arus Kas

Rp 652,508,000 Rp 752,164,000 Rp 870,386,900
Masuk

Total Arus Kas

Rp 96,547,000 Rp 469,492,211 Rp 528,754,497 Rp 598,363,587
Keluar

Arus Kas Bersih Rp 96,547,000 Rp 183,015,789 Rp 223,409,503 Rp 272,023,313

70

Interest Rate 18
Tahun
Cash Flow % Present Value

0 Rp 96,547,000 1 Rp 96,547,000

1 Rp 183,015,789 0.8475 Rp 155,105,881

2 Rp 223,409,503 0.7182 Rp 160,452,705

3 Rp 272,023,313 0.6086 Rp 165,553,388

PV Rp 481,111,975

NPV Rp 384,564,975

Sumber : Ilham Firdaus (2016) dari data yang telah diolah

Dengan discount factors (DF) yang diambil dari total kontribusi modal sebesar 18%, hasil
analisa NPV diatas adalah sebesar Rp 384,564,975 dengan Profitability Index
(NPV÷Investasi) sebesar 3.983 menunjukan hasil positif, maka usaha layak secara keuangan
untuk dijalankan.