BUSINESS PROFILE

PT TIRTA GEMAH RIPAH

1
TENTANG 2
PT TIRTA GEMAH RIPAH

VISI
“Menjadi perusahaan yang terpercaya dan professional dalam pengelolaan sumber daya air di Jawa Barat
dengan mengedepankan service excellent kepada stakeholders”

MISI
• Optimalisasi pengusahaan potensi sumber daya air.
• Mengelola bisnis sumber daya air secara profesional, akuntabel, sosial, profitable, dan transparan.
• Mengembangkan dan mengelola SPAM dan PLTM secara professional dan berkesinambungan untuk
memenuhi kebutuhan air & listrik di Jawa Barat.
• Meningkatkan pelayanan akses air bersih untuk masyarakat melalui kemitraan strategis dengan
PDAM/ Perumda Air Minum se-Jawa Barat.
 TENTANG 3
PT TIRTA GEMAH RIPAH

MODAL DASAR RP350 M AFILIASI

Rp66,78 M
PT METAPHORA
Rp245 M 86.51% ANDALAN UTAMA 40%
PORTEPEL PEMPROV PT TIRTA
JABAR GEMAH RIPAH
Rp38,21 M (Rp 245 Miliar)

13.49% 60%
MODAL DISETOR : MAIN BUSINESS: PT JASA SARANA
PT JASA SARANA
Rp 283,217 M MINIHYDRO
(Rp38,217 Miliar) POWERPLANT

• Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 122 Tahun 2015 tentang Sistem Penyediaan Air Minum
• Peraturan Daerah Jawa Barat No. 12 tahun 2006 sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Daerah No. 18 tahun
LEGAL 2013 menyatakan: "TIRTA JABAR adalah BUMD Jawa Barat yang berwenang untuk mengembangkan dan
memanfaatkan infrastruktur sumber daya air di Jawa Barat".
BASIS • Keputusan Gubernur Jawa Barat No.690/Kep.146-SPIBUMD/2017, tertanggal 08 Februari 2017 tentang Penunjukkan
PT Tirta Gemah Ripah untuk melaksanakan penyelenggaraan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Regional di
Daerah Jawa Barat.
“Strategic Value Proposition” 4
PT TIRTA GEMAH RIPAH

METROPOLITAN
BODEBEK KARPUR

METROPOLITAN
CIREBON RAYA

METROPOLITAN
BANDUNG RAYA

PUSAT
PERTUMBUHAN
PELABUHAN RATU

PUSAT
PERTUMBUHAN PUSAT
RANCABUAYA PERTUMBUHAN
PANGANDARAN
RENCANA WILAYAH OPERASI 5
PT TIRTA GEMAH RIPAH
BEKASI

BANDUNG

CIMAHI

SUMEDANG
CIREBON

MAJALENGKA
JAWA BARAT
SUKABUMI

GARUT (BUNGBULANG)
RINGKASAN PROYEK 6
PT TIRTA GEMAH RIPAH
PLTM CIROMPANG 8 MW
PLTM SPAM MANAGED
SERVICE
PDAM DI JAWA BARAT

PLTM KERTAMUKTI 6,3 MW *

PENUGASAN (O&M)
BUSINESS TO BUSINESS
SPAM REGIONAL BANDUNG
SELATAN 700 L/DET
SPAB BOJONGSOANG

SPAM REGIONAL BANDUNG

TIMUR (KERTASARI) 400 L/DET
SPAM GARUT 450 L/DET

SPAM
KPBU

SPAM REGIONAL CIREBON RAYA SPAM BIJB 200 L/DET

(JATIGEDE) 1.500 L/DET

SPAM REGIONAL JATILUHUR I SPAM SUKABUMI 1000 L/DET

4.750 L/DET

SPAM REGIONAL SINUMBRA SPAM SUMEDANG

1.200 L/DET * AFILIASI
(PT METAPHORA ANDALAN UTAMA)
OPERATING 07
7
PROJECT

PLTM CIROMPANG 8 MW SPAM REGIONAL BANDUNG SELATAN

BEROPERASI SECARA KOMERSIAL PADA APRIL 2016 AKAN BEROPERASI SECARA KOMERSIAL PADA AWAL TAHUN 2021

• Produksi listrik sejak April TOTAL KAPASITAS : 350 l/det

2016 Kota Bandung (200 I/det)
• Konsesi 15 tahun Kab. Bandung (150 I/det)
• Melayani kebutuhan listrik
600.000 KK per hari MEMENUHI KEBUTUHAN AIR MINUM UNTUK
35.000 KK
 8

SKEMA DAN PROFIL BISNIS

PROFIL BISNIS: SPAM REGIONAL METROPOLITAN BANDUNG 9
SELATAN

Peran TGR : Operasi dan Pemeliharaan Sungai Cisangkuy

Lokasi : Desa Sukamaju, Kecamatan Cimaung, PROYEKSI PENYERAPAN
Kabupaten Bandung
PDAM ALOKASI DAN PENYERAPAN (liter/detik)
Target Pelayanan : PDAM Kota Bandung & Kab. Bandung
2021 2022 2023 2024 2025
Rencana Tarif (thn 1) : - Kota Bandung : Rp 1.725/m3
- Kab. Bandung : Rp 1.500/m3 KAB. BANDUNG 100 150 150 150 250
Kapasitas Produksi : 350 l/det (tahap 1) & 350 l/det (tahap 2) KOTA BANDUNG 200 200 200 200 350
melayani ± 56.000 SR
Target Operasi : 2020 (tahap 1) & 2024 (tahap 2) TOTAL PENYERAPAN 300 350 350 350 600

Total Investasi : Rp 320 Miliar;

ANALISA KELAYAKAN FINANSIAL
Porsi TGR ± Rp 36,6 Miliar (maintenante
& upgraded)
NPV IRR PP
Proyeksi Pendapatan : ± 44,1 Miliar per tahun WACC BCR
Rp152 38,81 3,82
12% 5,02
Proyeksi EBT : ± 34,7 Miliar per tahun M % Tahun
 10
SPAM REGIONAL METROPOLITAN BANDUNG SELATAN – SKEMA
BISNIS

PEMERINTAH KOTA BANDUNG

KESEPAKATAN BERSAMA
PEMERINTAH KAB. BANDUNG
PEMPROV JABAR

PENUGASAN PENUGASAN
O&M

PDAM KOTA BANDUNG

PERJANJIAN JUAL BELI
PDAM KAB. BANDUNG
 11
PROFIL BISNIS: SPAM REGIONAL KERTASARI
Peran TGR : Operasi dan Pemeliharaan

MA. KOSASIH MA. KARANGANYAR Lokasi : Desa Cipeujeuh, Kecamatan Pacet,

Kabupaten Bandung
Target Pelayanan : PDAM Kota Bandung & PDAM Kab.
Bandung

MA. CIBELAH
Rencana Tarif (thn 1) : - Kota Bandung : Rp 1.725/m3
- Kab. Bandung : Rp 1.500/m3
Kapasitas Produksi : 400 lpd melayani ± 32.000 SR
Target Operasi : 2022
Total Investasi : Rp 335 Miliar (porsi TGR ± Rp 10 Miliar
– pembebasan lahan)
MA. CIBURIAL
MA. CIAKAR
Proyeksi Pendapatan : ± 20,3 Miliar per tahun
Proyeksi EBT : ± 11,7 Miliar per tahun
PROYEKSI PENYERAPAN

PDAM ALOKASI DAN PENYERAPAN

(liter/detik)
ANALISA KELAYAKAN FINANSIAL
2023 2024 2025

KAB. BANDUNG 100 150 200 NPV IRR PP

WACC BCR
Rp64,9 59,79 2,3
KOTA BANDUNG 100 150 200 14% 7,50
M % Tahun
TOTAL PENYERAPAN 200 300 400
 12
SPAM REGIONAL KERTASARI – SKEMA BISNIS

PEMERINTAH KOTA BANDUNG

KESEPAKATAN BERSAMA
PEMERINTAH KAB. BANDUNG
PEMPROV JABAR

PENUGASAN PENUGASAN
O&M

PDAM KOTA BANDUNG

PERJANJIAN JUAL BELI
PDAM KAB. BANDUNG
PROFIL BISNIS: SPAM REGIONAL METROPOLITAN CIREBON RAYA 13

(JATIGEDE)
Peran TGR : PJPK
Lokasi : Desa Babakan Anyar, Kecamatan Kadipaten, 3 1 2
Kabupaten Majalengka
Target Pelayanan – : - Kota Cirebon 500 lpd – Rp 2.530/m3
Rencana Tarif (tahun 1) - Kab. Cirebon 150 lpd – Rp 2.415/m3
- Kab. Indramayu 450 lpd – Rp 2.645/m3 5 4
- Kab. Sumedang 100 lpd – Rp 2.300/m3
- Kab. Majalengka 300 lpd – Rp2.346/m3
Kapasitas Produksi : 1.500 lpd (± 111.000 SR)
Target Operasi : 2023
Total Investasi : Rp 2 Triliun;
Porsi TGR Rp 68,9 Miliar (coordination & PROYEKSI PENYERAPAN Sungai Cimanuk
guarantee)
ALOKASI DAN PENYERAPAN (liter/detik)
Proyeksi Pendapatan : ± Rp 164,7 Miliar per tahun PDAM 2023 2024 2025 2026 2027
Proyeksi EBT : ± Rp 4,5 Miliar per tahun
PDAM SUMEDANG 50 100 100 100 100
PDAM MAJALENGKA 100 200 200 300 300
ANALISA KELAYAKAN FINANSIAL (PJPK) PDAM KAB. CIREBON 90 150 150 150 150
PDAM INDRAMAYU 150 250 350 450 450
NPV IRR WACC PP
BCR PDAM KOTA CIREBON 200 200 300 400 500
Rp24,6 14,64 11,56 8,7
1,36
M % % Tahun TOTAL PENYERAPAN 590 900 1100 1400 1500
 14
SPAM REGIONAL METROPOLITAN CIREBON RAYA (JATIGEDE) – SKEMA BISNIS
 15
PROFIL BISNIS: SPAM REGIONAL JATILUHUR
Anggota Konsorsium Pemrakarsa (porsi saham
Peran TGR :
10%)
Jatibening, Kota Bekasi dan Cibeet, Kab.
Lokasi :
Karawang
- DKI Jakarta 4.000 l/det - Rp 2.799/m3
Target Pelayanan - - Kota Bekasi 100 l/det - Rp 2.519/m3
:
Tarif - Kabupaten Bekasi 300 l/det - Rp 2.519/m3
- Kabupaten Karawang 350 l/det – Rp 2.491/m3
Kapasitas Produksi : 4.750 lpd (± 380.000 SR)
Target Operasi : 2023 Waduk Jatiluhur
Rp1,6 Triliun
Total Investasi : PROYEKSI PENYERAPAN
Porsi TGR ± Rp 79,2 Miliar
Proyeksi Pendapatan : ± Rp 431,9 Miliar per tahun ALOKASI DAN PENYERAPAN (liter/detik)
Proyeksi EBT
: ± Rp 36,9 Miliar per tahun
PDAM 2024 2025 2026 2027 2028
(project) DKI JAKARTA 880 1.360 2.040 3.240 4.000
ANALISA KELAYAKAN FINANSIAL KAB. BEKASI 30 50 70 100 100
KOTA BEKASI 90 150 210 300 300
NPV IRR WACC PP
BCR KARAWANG 105 175 245 350 350
Rp376 12,46 10,75 12,56
1,22
M % % Tahun TOTAL PENYERAPAN 1.105 1.735 2.565 3.990 4.750
 16
SPAM REGIONAL JATILUHUR – SKEMA BISNIS
PERJANJIAN ANTAR PEMERINTAH PERJANJIAN JUAL BELI AIR CURAH

KEMENTERIAN
PERJANJIAN KPBU PUPR PERJANJIAN
SPAM JATILUHUR REGRES

PEMPROV JAWA BARAT PAM JAYA DKI JAKARTA

PEMPROV DKI JAKARTA PDAM KOTA BEKASI

PERJANJIAN
PT PII
PENJAMINAN
PDAM KAB. BEKASI
PEMKOT BEKASI
BUP SPAM JATILUHUR
PDAM KAB. KARAWANG
PEMKAB BEKASI
PT WIJAYA KARYA (80%)

PEMKAB KARAWANG TIRTA JABAR (10%)

PT JAYA KONSTRUKSI (10%)

 PROFIL BISNIS: SPAM REGIONAL SINUMBRA 17

Peran TGR : PJPK

Lokasi Kecamatan Rancabali, Kabupaten Bandung
:

Target Pelayanan - Kota Bandung 600 l/det

- Kab. Bandung 350 l/det
: Situ Nyonya Situ Hanafi
- Kab. Bandung Barat 125 l/det
- Kota Cimahi 125 l/det
Rencana Tarif (thn 1) : Rp 3.700/m3
Kapasitas Produksi : 1.200 l/det (± 96.000 SR)
Target Operasi : 2024
Total Investasi Rp 678,9 Miliar
: Porsi TGR : ± Rp 50 Miliar (coordination &
guarantee) Situ Bayongbong Sungai Rancasuni
Proyeksi Pendapatan : ± Rp 186,9 Miliar per tahun
PROYEKSI PENYERAPAN
Proyeksi EBT : ± Rp 3,3 Miliar per tahun
PDAM ALOKASI DAN PENYERAPAN (liter/detik)
2024 2025 2026 2027 2028
ANALISA KELAYAKAN FINANSIAL KOTA BANDUNG 240 360 450 540 600
KAB. BANDUNG 140 210 263 315 350
IRR WACC PP KOTA CIMAHI 50 75 94 113 125
NPV BCR
15,32 11,56 8,2 KAB. BANDUNG BARAT 50 75 94 113 125
Rp23 M 1,46
% % Tahun
TOTAL PENYERAPAN 480 720 900 1.080 1.200
 18
SPAM REGIONAL SINUMBRA – SKEMA BISNIS
 19
SPAM GARUT
PROYEKSI PENYERAPAN
Peran TGR : Operation & Maintenance
PDAM ALOKASI DAN PENYERAPAN (liter/detik)
Lokasi – Kapasitas : • Cipanas : Desa Pananjung, Kec. Tarogong Kaler
(Target Pelayanan) – 100 lpd (±5.000 SR & Perhotelan) – Rp 5.000/m3 2024 2025 2026 2027 2028
Tarif • Leles : Desa Kandangmukti. Kec. Leles Cipanas 60 80 100 100 100
100 lpd (±12.000 SR) – Rp 2.200/m3 Cibulakan 60 80 100 100 100
• Cipolerang : Desa Sadang, Kec. Sucinaraja Cipolerang 60 80 100 100 100
100 lpd (±8.000 SR) - Rp 2.200/m3
Leles 60 80 100 100 100
• Cibulakan : Desa Pamulihan, Kec. Cisurupan
100 lpd (±8.000 SR) - Rp 2.200/m3 TOTAL PENYERAPAN 240 320 400 400 400

Kapasitas Produksi : 400 L/det

Target Operasi : 2022
ANALISA KELAYAKAN FINANSIAL (PJPK)
Total Investasi : Total Investasi : Rp 339,4 Miliar
Porsi TGR : Rp169,7 Miliar CIPANAS LELES CIPOLERANG CIBULAKAN

Proyeksi Pendapatan : ± Rp 70,96 Miliar per tahun NPV Rp38,8 M Rp15,6 M Rp11,7 M Rp14,2 M
Proyeksi Laba : ± Rp 39 Miliar per tahun 15,85 % 15,51 % 15,8 %
IRR 16,02 %

10,6 % 10,6 % 10,6 % 10,6 %

WACC

PP 8,9 tahun 8,9 tahun 9,17 tahun 8,9 tahun

1,8 1,7 1,78 1,79

BCR
 20
PROFIL BISNIS: SPAB BOJONGSOANG

Peran TGR : Operation & Maintenance

Kecamatan Bojongsoang,
Lokasi :
Kabupaten Bandung
Target Pelayanan : 400 industri
Rencana Tarif (thn 1) : Rp 8.500/m3 Oxbow Bojongsoang
Kapasitas Produksi : 200 lpd
ANALISA KELAYAKAN FINANSIAL
Target Operasi : 2023
± Rp 131,5 Miliar NPV IRR PP
Total Investasi : WACC BCR
Porsi TGR : Rp65,8 Miliar Rp171 15,02 9,7
11,5% 1,14
Proyeksi Pendapatan : ± Rp 44,78 Miliar per tahun ,1 M % Tahun
Proyeksi Laba : ± Rp 17,9 Miliar per tahun
 21
PROFIL BISNIS: MANAGED SERVICES
Peran TGR : Pengelola Sistem
- PDAM Kota Sukabumi
Lokasi :
- PDAM Kabupaten Sukabumi

Rencana Tarif (thn 1) : - Rp1.500 per SR/bulan

Target Operasi : 2021
Total Investasi : Rp 3,4 Miliar
Proyeksi Pendapatan : Rp 3 Miliar/tahun
Proyeksi Laba : Rp 1 Miliar/tahun

ANALISA KELAYAKAN FINANSIAL

NPV IRR PP
WACC BCR
Rp11,23 39,66 3,1
13,5% 4,26
M % Tahun
PEMBANGKIT LISTRIK TENAGA MINI HIDRO 22
CIROMPANG 8 MW - PROFIL
Kecamatan Bungbulang, Kabupaten
Lokasi :
Garut
Kapasitas Produksi : 2 x 4 MW (8 MW)
COD : April 2016
Tarif Jual Listrik : Rp 850/kWh
Rata-rata Pendapatan : Rp 14 Miliar/ tahun

PENDAPATAN PLTM CIROMPANG 8 MW (dalam miliar rupiah)

Pendapatan

20,3

16,2
14 12,2 13,6 13,7 13,8 14,0 14,1

11,4

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

• Realisasi : Tahun 2016 - 2019

• Prognosa : Tahun 2020
• Proyeksi : Tahun 2021 - 2025
PROYEKSI PENDAPATAN 23
PT TIRTA GEMAH RIPAH Pendapatan Rp256,2 Miliar
Laba (Rugi) Rp59,6 Miliar
SPAB Bojongsoang
SPAM Garut
SPAM Reg. Sinumbra
SPAM Reg Kertasari
SPAM Reg. Jatigede
SPAM Managed Service
SPAM Reg. Bandung Selatan
Pendapatan Rp129,9 Miliar PLTM Cirompang
Laba (Rugi) Rp15,7 Miliar SPAM Jatiluhur
Transaksi Karbon Emisi
SPAB Bojongsoang
SPAM Garut
SPAM Reg. Sinumbra
SPAM Reg Kertasari
SPAM Reg. Jatigede
SPAM Managed Service
SPAM Reg. Bandung Selatan
Pendapatan Rp76,3 Miliar PLTM Cirompang
Laba (Rugi) Rp3,1 Miliar SPAM Jatiluhur
Transaksi Karbon Emisi
SPAB Bojongsoang
SPAM Garut
SPAM Reg Kertasari
SPAM Managed Service
SPAM Reg. Bandung Selatan
Pendapatan Rp28,9 Miliar PLTM Cirompang
Laba (Rugi) Rp2,1 Miliar Transaksi Karbon Emisi

SPAM Managed Service

SPAM Reg. Bandung Selatan
Pendapatan Rp24 Miliar PLTM Cirompang
Transaksi Karbon Emisi
Laba (Rugi) Rp1,02 Miliar
SPAM Reg. Bandung Selatan
PLTM Cirompang
Transaksi Karbon Emisi

2021 2022 2023 2024 2025

 24

THANK
YOU
C O N TA C T U S
Jl. ACEH NO. 30 Bandung
(022) 2053 5074 (Phone)
(022) 2053 5074 (Fax)
tirtajabar@tirtagemahripah.co.id
w w w. t i r t a g e m a h r i p a h . c o . i d