Laporan Kerja Praktik

Proyek Hotel Citadines Berawa Beach Bali

BAB 2 Gambaran Umum Proyek
BAB 2
GAMBARAN UMUM PROYEK

2.1. Latar Belakang Proyek

Desa Canggu yang terletak di wilayah Kuta Utara mengalami perkembangan

yang sangat pesat sebagai daerah pariwisata dengan pesona alam berupa
keindahan pantai dengan ombak yang menantang sehingga menarik minat para
wiastawan terutama para peselancar. Di sisi lain kehidupan adat dan budaya
masyarakat Canggu yang masih tetap terjaga juga mendukung sektor pariwisata.
Berbagai akomodasi dan fasilitas penunjang pariwisata terus tumbuh dan
berkembang diwilayah ini. Berdasarkan data kantor desa setempat, hingga akhir
tahun 2017 tercatat ada 479 akomodasi terdiri dari hotel, restoran, villa,
homestay, bar, dan lainnya yang dapat dipastikan akan terus bertambah, menjadi
peluang besar bagi para investor untuk berinvestasi. Hal ini mendasari PT.
Genesis Indojaya untuk membangun sebuah Hunian sementara yang terletak
pada pusat pariwisata daerah Canggu yaitu, Hotel Citadines Berawa Beach yang
dibangun pada awal bulan november tahun 2018 dengan luas area 5708 m2 .
Hotel Citadines Berawa Beach akan menyediakan fasilitas yang sangat lengkap
dengan 4 Star Service Residence dan mempunyai akses yang sangat mudah
menuju tempat wisata seperti Tanah Lot, Kuta dan Seminyak; pusat hiburan
seperti Finns Beach Club dan Pina Colada; tempat perbelanjaan; café maupun
restauran pada daerah Canggu.

Gambar 2.1. Lokasi Citadines Berawa Beach Bali

Fentynia Madani
I0116044 5
 6
Laporan Kerja Praktik
Proyek Hotel Citadines Berawa Beach Bali
BAB 2 Gambaran Umum Proyek
Hotel Citadines Berawa Beach Bali yang dibangun oleh kontraktor PT. Tunas
Jaya Sanur menawarkan 226 unit bagian untuk para tamu yang terdiri dari studio,
apartemen dengan satu atau dua kamar tidur. Apartemen-hotel ini akan
menawarkan pemandangan laut yang indah dan berbagai fasilitas termasuk
kolam renang di atap dan lantai dasar, bar atap, gimnasium, spa, ruang bermain
anak-anak, ruang sosial dan ruang fungsi.

Diharapkan pembangunan Proyek Hotel Citadines Berawa Beach dapat

meningkatkan pertumbuhan wilayah terutama dalam bidang pariwisata sehingga
mendukung pertumbuhan ekonomi daerah.

2.2. Dasar Pemilihan Proyek

Proyek Pembangunan Hotel Citadines Berawa Beach Bali ini dipilih sebagai
objek Kerja Praktik Mahasiswa dengan mempertimbangkan beberapa hal, antara
lain:
a. Proyek ini terdiri pembuatan 3 (tiga) gedung terdiri dari dua area lobby, dua
area hotel dan area presidential suites. Bangunan ini juga dilengkapi dengan
sarana dan prasarana penunjang di dalam yang secara struktur/teknis dapat
mewakili objek untuk melaksanakan Kerja Praktik.
b. Pada awal kerja praktik, pekerjaan proyek yang sedang berlangsung adalah
pekerjaan struktur yang berjalan 40% sehingga banyak pekerjaan yang bisa
diamati.
c. Nilai kontrak proyek pembangunan ini hampir senilai 1 triliun rupiah,
sehingga merupakan proyek pembangunan yang cukup prestis untuk
dilakukan Kuliah Magang Mahasiswa.
d. Luas lahan ± 5.708 m2 dan luas bangunan ± 44.825 m2 sehingga memenuhi
persyaratan minimum Kerja Praktek yaitu luas bangunan ± 3000 m2
e. Proyek ini memiliki unsur organisasi yang lengkap.
f. Kesempatan kerja yang diberikan oleh pihak kontraktor utama (PT. Tunas
Jaya Sanur) kepada mahasiswa yang akan melaksanakan Kerja Praktek
dengan tujuan mencari pengalaman di lapangan, serta mengetahui realitas

Fentynia Madani
I0116044
 7
Laporan Kerja Praktik
Proyek Hotel Citadines Berawa Beach Bali
BAB 2 Gambaran Umum Proyek
kerja yang terjadi pada Proyek Pembangunan Hotel Citadines Berawa Beach
Bali.
2.3. Data Umum Proyek

2.3.1. Lokasi Proyek

Proyek Pembangunan Hotel Citadines Berawa Beach Bali terletak di Jalan
Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali.
Dengan batas-batas secara geografis dilihat pada Gambar 2.2. sebagai berikut :

Gambar 2.2. Citra Satelit Lokasi Proyek

Keterangan :

= Lokasi Proyek
Adapun lokasi georafis proyek berada pada batas-batas sebagai berikut :
 Sisi Utara : Villa Senyum
 Sisi Timur : Villa Duyung Groove
 Sisi Barat : Jalan Pemelisan Agung
 Sisi Selatan : Villa Nikara

Fentynia Madani
I0116044
 8
Laporan Kerja Praktik
Proyek Hotel Citadines Berawa Beach Bali
BAB 2 Gambaran Umum Proyek

Gambar 2.3. Denah Site Plan

Gambar 2.4. Desain Rencana 3D

2.3.2. Data Administrasi Proyek

Data umum berdasarkan dokumen dari Proyek Pembangunan Hotel Citadines
Berawa Beach Bali adalah sebagai berikut :
a. Nama Proyek : Pembangunan Hotel Citadines Berawa
Beach Bali
b. Lokasi Proyek : Jalan Pemelisan Agung, Tibubeneng,
Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten
Badung, Bali
c. Pekerjaan : Pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur,
pekerjaan mekanikal dan elektrikal
d. Fungsi Bangunan : Apartment dan Hotel
e. Pemilik Proyek : PT. Genesis Indojaya
f. Konsultan Perencana Struktur : CV. Catur Mitra Utama
g. Konsultan Perencana Arsitektur : El Colectivo Architecture Design Studio
h. Konsultan Perencana MEP : PT. GUNA JASA
i. Konsultan MK : Ratio Construction Management
i. Kontraktor Utama : PT. TUNAS JAYA SANUR

Fentynia Madani
I0116044
 9
Laporan Kerja Praktik
Proyek Hotel Citadines Berawa Beach Bali
BAB 2 Gambaran Umum Proyek
l. Lingkup Pekerjaan : Struktur, Arsitektur, M&E
m. Waktu Pelaksanaan : 480 Hari Kelender
2.3.3. Data Teknis Proyek

Data teknis Proyek Pembangunan Hotel Citadines Berawa Beach Bali adalah
sebagai berikut:
1. Luas Tanah : ± 5.708 m2
2. Luas Bangunan : ± 44.825 m2
3. Data Bangunan
a. Lobby Block A dan B : 3 Lantai dan 1 basement
b. Hotel Block A dan B : 5 Lantai
c. Presidential Suites : 5 Lantai dan 1 basement
4. Tinggi Bangunan : ± 16,2 m

2.4. Pekerjaan Struktur

Dalam pelaksanaan pekerjaan Proyek Pembangunan Hotel Citadines Berawa

Beach terbagi dalam dua macam pelaksanaan pekerjaan struktur proyek dan
pekerjaan preliminari. Pekerjaan struktur proyek antara lain: struktur bawah (sub
structure) dan struktur atas (upper structure).

2.4.1. Pekerjaan Preliminari

Pekerjaan non struktur antara lain :

1) Pekerjaan Persiapan yang terdiri dari :
a) Survei dan pembersihan lahan proyek
b) Pos pengamanan sementara
c) Papan rambu – rambu proyek
d) Fasilitas telekomunikasi
e) Perlengkapan perotolongan pertama dan pemadam kebakaran
f) Penyediaan sumber air bersih dan toilet
g) Pengadaan jaringan listrik
h) Pembuatan kantor kerja kontraktor pada lokasi proyek
i) Pembuatan gudang penyimpanan barang – barang
j) Pagar proyek
Fentynia Madani
I0116044
 10
Laporan Kerja Praktik
Proyek Hotel Citadines Berawa Beach Bali
BAB 2 Gambaran Umum Proyek
k) Jaring – jaring pengaman

2.4.2. Struktur Bawah (Sub Structure)

Pekerjaan struktur bawah pada pelaksanaan Proyek Pembangunan Hotel Citadines

Berawa Beach ini terdiri dari:
a) Excavation (Penggalian)
b) Dewatering
c) Pile Foundation
d) Pile Cutting
e) Pile Cap
f) Lantai Kerja
g) Pelat
h) Waterproofing
i) GWT (ground water tank)
j) STP (sewage treatment plant)

2.4.3. Struktur Atas (Upper Structure)

Struktur atas merupakan bagian dari struktur yang terletak di atas tanah yang
memiliki beban mati, beban hidup, berat sendiri struktur dan beban-beban lainnya
yang direncanakan.

Pekerjaan struktur atas yang dilakukan dalam Proyek Pembangunan Hotel

Citadines Berawa adalah sebagai berikut :
a. Kolom
b. Balok
c. Plat Lantai
d. Tangga
e. Shear Wall
f. Basement dan ramp basement
g. Struktur Jembatan
h. Kolam Renang

Fentynia Madani
I0116044
 11
Laporan Kerja Praktik
Proyek Hotel Citadines Berawa Beach Bali
BAB 2 Gambaran Umum Proyek

2.5. Lingkup Pengamatan

Pada pelaksanaan kerja praktik yang dilaksanakan selama dua bulan ini, tidak
semua pekerjaan dalam proyek dapat diamati. Selama melaksanakan kerja praktik
di Proyek Hotel Citadines Berawa Beach Bali, pekerjaan yang ditinjau selama
kerja praktik berlangsung difokuskan pada pelaksanaan pekerjaan bangunan
Sewage Treatment Plant yang dikerjakan oleh kontraktor pelaksana PT. Tunas
Jaya Sanur. pekerjaan yang diamati adalah:
1.Pekerjaan Persiapan
2.Pekerjaan Substruktur
3.Pekerjaan Struktur
4.Pekerjaan Finishing
5.Tinjauan Khusus
Pada proses kegiatan Kerja Praktik Mahasiswa yang telah dilaksanakan, pekerjaan
yang diamati adalah pekerjaan Sewage Treatment Plant dengan tinjauan khusus
adalah metode pelaksanaan Integral Waterproofing dan Waterproofing Coating
pada Sewage Treatment Plant.

Fentynia Madani
I0116044