Bali Sidemen Terbaru

PROPOSAL
KAWASAN TERPADU
HOTEL - COTTAGE - KAWASAN WISATA
PABRIK AMDK
SIDEMEN KARANGASEM
PROPINSI BALI
PT.ROLI SEJAHTERA MANDIR
Destination For Residential Villas Cottage
Hotels – Mineral Water Factories and
Family Recreation Areas in Bali,
Indonesia
April 2022
*****
Kata Pengantar :
PENDAHULUAN
1.1. UMUM
1.2. MAKSUD TUJUAN
1.3. LATAR BELAKANG
1.4. LINGKUP KEGIATAN, PEKERJAAN DAN LINGKUP
TUGAS
1.5. PEMBIAYAAN DAN SUMBER DANA
2.1. TAHAP PENGADAAN KONSULTAN
2.2. KELUARAN
3.1. KRITERIA UMUM
3.2. KRITERIA KHUSUS
PENUTUP
PENDAHULUAN
Proyek
Proyek ini adalah pengembangan dan pengoperasian tempat peristirahatan Hotel Villa sarta
kawasan wisata ,serta pabrik Air Mineral. Pembangunan tersebut terdiri dari bangunan Hotel yang
terdiri dari Deluxe room dan Sweet Room ,yang masing-masing terdiri dari 4 ( empat) Gedung
Hotel,yang terdapat diareal 5.6000 m2 ( 5,6 Ha ).Dengan kapasitas keduanya 440 room.dan Villa
Cotage dengan type Anggrek dan Begenvil, yang terdiri dari Type Anggrek luas 418,5 m2 dengan
jumlah ada 110 unit,type Begenvil luas 387 m2 dengan jumlah 110 unit. Serta ditunjang kawasan
Wisata Water Boom dan Water Park,yang dilengkapi sarana penunjang dan pendukunlainnya,seperti
Pasar Oleh2 Super Market dan Restorasi yang luasnya sekitar 20.000 m2 ( 20 Ha ).
Serta dibangun sebuah kawasan Pabrik Pengolahan Air Dalam Kemasan.yang meliputi luas
6.500 m2 ( 6,5 Ha ).
Bangunan ini semua terdapat di kawasa sejuk.Yaitu di Wilayah Karangasem Pulau
Bali,dengan pemandangan yang sangat baik hijau dan subur serta luas,dengan topografi yang
berkontur.dikaki Gunung Agung bali yang kudus berfungsi sebagai latar belakang proyek.
1. Hotel Berbintang 51.490 m2 73.556 ( 7,3555 Ha )

2. Cottage Villa 158.635 m2 165.435 ( 16,5435 Ha )
3. Arena Wisata.Kuliner.Spa 65.879 m2 68,435 ( 6,8435 Ha )
4. Pabrik Air Mineral 68,789 m2 71,845 ( 7,1845 Ha )
LOKASI TANAH
Lokasi tanah terletak 820 meter di atas permukaan laut,didaerah Sidemen Kabupaten
Karangasem,Bali Timur di kaki bukit Gunung Agung Bali,tanah tersebut terdiri dari 25,34 hektar
tanah utama yang dimiliki,dan tanah tambahan yang dijamin dengan “ HGB “ terdaftar.dan opsi
tanah tambahan 29,49 Hektar cadangan lahan untuk pengembangan selanjutnya.
PROGRAM : Peningkatan Pemasukan Anggaran Daerah ( Khususnya Propinsi BALI )
KEGIATAN : Pembangunan Kawasan Wisata Dan Pabrik Air Mineral.Hotel.Cottage
PEKERJAAN : PERENCANAAN TEKNIS
KONSULTAN : PT.GALAKSI METRO
OWNER : PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI
LOKASI : Jl.Muncan Sangkan Gunung.Dusun Mijil.Ds Sangkan Gunung.
Kec.Sidemen.Kab Karang Asem BALI.
TAHUN ANGGARAN : 2022
I. PENDAHULUAN
1.1. U M U M
Pada Pelaksanaan Proyek Pembangunan Kawasan Wisata Dan Pabrik Air Mineral, setiap
prosesnya dilaksanakan secara bertahap yaitu melalui :
Tahap persiapan
Tahap perencanaan
Tahap Pengadaan (Pelelangan, Seleksi Langsung dan Seleksi Tidak Langsung)
Tahap Pelaksanaan konstruksi Fisik.
Tahapan pembuatan perencanaan sangat diperlukan sekali dalam proses tersebut yang dalam
pelaksanaannya diserahkan/ditugaskan kepada pihak ketiga yaitu Konsultan Perencana.
Konsultan perencana akan merencanakan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam DASK dari
suatu Kerja, dalam bentuk Gambar, serta uraian pekerjaan yang nantinya akan dipakai sebagai
pedoman dasar dalam rangka Peningkatan Sarana dan Prasarana Aparatur sesuai dengan
prediksi dimasa mendatang.
Secara kontraktual konsultan perencana bertanggung jawab kepada Pelaksana Anggaran /
Kuasa Pengguna Anggaran. Dalam kegiatan Operasionalnya konsultan perencana akan
berkoordinasi dalam menentukan arah pekerjaan perencanaan dari Pengelola Proyek yang
terdiri dari Pengelola Administrasi dan Pengelola Teknis yang ditunjuk dan bertanggung jawab
kepada Pengguna Anggaran.
Dalam hal Kegiatan menggunakan Konsultan Manajemen Konstruksi, maka arah pekerjaan
perencanaan dapat pula diberikan oleh Konsultan Manajemen Konstruksi tersebut.
1.2. MAKSUD DAN TUJUAN
Kerangka Acuan Kerja/Pengarahan Penugasan ini dimaksud sebagai petunjuk bagi Konsultan
Perencana yang memuat masukan, azas kriteria dan proses yang harus dipenuhi atau
diperhatikan dan diinterprestasikan dalam melaksanakan tugasnya dengan baik untuk mengkasilkan
keluaran yang dimaksud.
1.3. LATAR BELAKANG
A. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah Perencanaan :
1. Pembangunan Pabrik Air Mineral.
2. Pembangunan Hote Berbintangl.
3. Pembangunan Villa Cottage
4. Pembangunan Kawasan Wisata ( arena Water Park.Water Boom.Kuliner.Super Maket.Spa )
B. Pemegang Biaya Anggaran adalah PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI

C. Untuk menyelenggarakan Kegiatan dimaksud dibentuk suatu Pengelola Kegiatan dengan
penangung jawab sebagai berikut :
1. Pejabat Pembuat Komitmen : Antara PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI dengan
...........................
1.4. LINGKUP KEGIATAN, PEKERJAAN DAN LINGKUP TUGAS
Lingkup kegiatan yang dimaksud adalah Perencanaan Kegiatan Pembangunan Proyek Pabrik
Air Mineral dan Kawasan Wisata di Muncan Sangkan Gunung.Dusun Mijil.Desa Sangkan
Gunung.Kec Sidemen.Kab Karang Asem BALI. dengan Pekerjaan :
2. Pembangunan Hotel Berbintang
DENGAN NILAI ANGGARAN Rp 8.138.352.787.000,00 ,-

Pembiayaan dari Lingkup kegiatan yang dimaksud adalah bersumber dari dana dari kerja sama
antara PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI dengan ...........................................................yang
berkedudukan di ..................... Anggaran 2022, yang dituangkan dalam Daftar Anggaran Satuan
Kerja Sama (DASKS) Dengan nilai Rp 8.138.352.787.000,00 , dengan ketentuan sebagai
berikut :
- Bentuk Kerja sama Join Vencer ........................................................... 60 % dan
PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI 40 %.
- Grase Period 10 Tahun.
- Bergevin Point 20 Tahun.
besarnya biaya kegiatan sesuai dengan ketentuan yang berlaku antara lain :
A. Biaya Perencanaan
Besarnya biaya perencanaan mengikuti ketentuan sebagaimana yang diatur dalam Keputusan
bersama, tanggal ................................2022, tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
Pabrik Air Mineral dan Kawasan Wisata.
B. Sumber Dana
Sumber dana dari kegiatan pekerjaan ini dibebankan pada Dokumen Anggaran Satuan Kerja
Sama ( DASKS ) Nomor : …………………………………………………… adalah
...................................................... ...................................................... Tahun Anggaran 2022.
1.6. DASAR PELAKSANAAN

Dasar dan pedoman pelaksanaan adalah Pepres Republik Indonesia Nomor 54 Tahun 2010 atas
tentang pedoman pelaksanaan pengadaan barang/jasa pemerintah dan ketentuan lain yang
dimuat dalam dokumen Kontrak; beserta petunjuk teknisnya.
II. KELUARAN
Tahapan dan keluaran yang dihasilkan dalam Kerangka Acuan Kerja ini adalah dibedakan
menjadi dua tahap yaitu :
A. U MU M
Metode Pemilihan/Pengadaan Jasa Konsultan untuk Pekerjaan Perencanaan Teknis Pada .....ini
adalah dengan metode Seleksi Penunjukan Langsung, rekanan yang mengikuti proses Seleksi
Penunjukan Langsung adalah rekanan yang telah lulus seleksi Kualifikasi.
Jadwal Penjelasan Pekerjaan ( Anwaizing ):
Hari / Tanggal : ……………………………………………………………..
Tempat : ......................................................
Dokumen Usulan Penawaran terdiri dari :
a. Dokumen Usulan Administrasi
b. Dokumen Usulan Teknis
c. Dokumen Usulan Biaya
Dengan metode Seleksi Penunjukan Langsung dokumen usulan tersebut diatas dimasukkan
dalam satu sampul
1. Dokumen Usulan Administrasi
Dokumen Usulan Adminstrasi terdiri dari :
a. Surat Pengantar Usulan Administrasi bermaterai Rp.6000
b. Copy Sertifikat Badan Usaha “ sesuai kualifikasi sub bidang”
d. Copy Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi “SIUJK”
e. Copy Nomor Pokok Wajib Pajak “NPWP”
f. Copy KTA PERKINDO
g. Copy Akte Pendirian dan “Perubahan Perusahaan (bila ada)”
h. Daftar Pengurus Perusahaan
i. Daftar Pemilik Modal
Untuk persyaratan yang sudah diminta pada saat prakualifikasi tidak perlu dilampirkan kembali.
2. Dokumen Usulan Teknis
Dokumen Usulan Teknis terdiri dari :
a. Surat Pengantar Usulan Teknis bermaterai Rp.6000
b. Pendekatan dan Metodelogi Perencanaan/ Konsep Perencanaan
c. Daftar Usulan Personil Untuk Pekerjaan ini
d. Jadwal Waktu Pelaksanaan (Time Schedule)
e. Struktur Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan
f. Daftar Usulan Peralatan
g. Daftar Pengalaman Perusahaan
Daftar Personil / Tenaga Ahli dan Pendukung pada “point b“ tersebut diatas untuk pekerjaan ini
terdiri dari :
No Tenaga Ahli / Pendukung Pengalaman
Minimal Jumlah
Orang Sertifkat
Keahlian
1 Team Leader (S1 - T.Sipil) 4 Tahun 1 -
2 Ahli Arsitek (S1 – Arsitektur) 4 Tahun 1 -
3 Ahli Sumber Daya Air (S1) 4 Tahun 1 -
4 Estimator (S1 – T. Sipil) 4 Tahun 1 -
5 Surveyor ( STM – Bangunan) 7 Tahun 1 -
6 Drafter (STM – Bangunan) 2 Tahun 2 -
3. Dokumen Usulan Biaya
Dokumen Usulan Biaya terdiri dari :
a. Surat Penawaran Biaya yang mencantumkan, dibuat diatas kertas ber-kop perusahaan
bermaterai Rp.10.000,- (Sepuluh ribu rupiah), ditanda tangani oleh pemimpin perusahaan /
kuasa usaha.
b. Daftar Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya
c. Rencana Anggaran Biaya
Beban Biaya Jasa Konsultansi, terdiri dari :
a. Biaya Langsung Personil yaitu :
Biaya Tenaga Ahli
Biaya Tenaga Pendukung
b. Biaya Langsung Non Personil
Biaya Peralatan
Bahan Habis Terpakai
Biaya Opersional Kantor
Biaya Pengadaan Dokumen
Biaya Lain - Lain
A. KRITERIA EVALUASI
Sistem evaluasi adalah menggunakan sistem gugur dengan Metode Evaluasi Biaya Terendah,
dengan ketentuan :
1. Kriteria Evaluasi Administrasi :
Pemenuhan Kelengkapan dan kebenaran / keabsahan kelengkapan pemenuhan persyaratan
administrasi.
a. Penilaian Teknis.
b. Bagi penawar dengan nilai teknis , maka dinyatakan lulus Teknis dan diundang untuk
mengikuti pembukaan biaya.
c. Usulan biaya terendah dari penawar setelah dilakukan koreksi aritmatik yang nilainya dibawah
pagu anggaran dinyatakan sebagai urutan rangking pemenang.
2. Kriteria Evaluasi Teknis :
Evaluasi teknis dinilai berdasarkan ketentuan usulan teknis yang diajukan dengan kebutuhan
pekerjaan ini.
3. Evaluasi Biaya :
Telah lulus dalam evaluasi Teknis dan Administrasi
Jika penawaran yang diajukan oleh rekanan melebihi harga wajar maka panitia akan
mengadakan negosiasi.
4. Harga Wajar dan Harga Kesepakatan :
Pejabat Pengadaan Barang dan jasa akan menentukan Harga Wajar yaitu harga terendah
diantara penawaran rekanan dan HPS/OE untuk dijadikan sebagai patokan untuk negosiasi.
Apabila penawaran rekanan masih lebih tinggi dari harga wajar tersebut maka panitia akan
Perusahaan Pengadaan Barang dan jasa akan mengusulkan calon konsultan yang telah
sanggup dan bersedia menurunkan harga penawaranya sesuai dengan harga hasil negosiasi
dengan membuat Surat Pernyataan Kesanggupan Melaksanakan Pekerjaan sesuai dengan
harga kesepakatan.
2.2. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK)
ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam Surat Perjanjian yang meliputi :
A. Tahap Konsep Rencana Teknis
1. Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi, jumlah dan kualifikasi tim
perencana, metode pelaksanaan dan tanggung jawab perancanaan.
2. Konsep skematik rencana teknis, termasuk program ruang, organisasi hubungan ruang dll.
3. Laporan data dan informasi lapangan.
B. Tahap Rencana Detail
1. Gambar rencana Kerja dan Detail lengkap.
2. Rencana Kerja dan Syarat – Syarat (RKS).
3. Rencana Kegiatan dan Volume pekerjaan (BQ)
4. Rencana Anggaran Biaya
Jumlah Dokumen Lelang yang harus diserahkan oleh konsultan adalah sebagai berikut :
a. Gambar Kerja dan Detail senbenyak 3 (Enam) Buku
b. Rencana Kerja dan Syarat – Syarat (RKS) sebanyak 3 (Enam) Buku
c. Rencana Anggaran Biaya (RKB) sebanyak 3 (enam) Buku
C. Tahap Pengadaan Penyedia Jasa Konstruksi Fisik / Kontraktor
Membantu Pejabat Pengadaan Barang dan jasa dalam pengadaan penyedia jasa konstruksi fisik
dari penjelasan pekerjaan sampai dengan penunjukan
D. Tahap Pengawasan Berkala
Melakukan pengawasan berkala terhadap pekerjaan fisik dilapangan sesuai dengan gambar
rencana serta bekerja sama dengan konsultan pengawas dalam menyelesaikan permasalahan –
permasalahan yang terjadi
III. KRITERIA
3.1. KRITERIA UMUM
Dalam merencanakan Sarana dan prasarana produksi pertanian, yang dimaksud dengan
penugasan ini adalah Konsultan Perencana Harus memperhatikan kriteria umum bangunan yaitu
:
A. Persyaratan keandalan yang ditinjau dari segi :
Ketahanan konstruksi menerima beban, baik yang berasal dari manusia maupun kekuatan alam.
Ketahanan terhadap keluruhan konstruksi, baik karena penggunaan bangunan, sifat bahan
maupun cuaca.
Keselamatan pengguna / masyarakat pada saat penggunaan fasilitas yang direncakan pada
waktu terjadi bencana, baik karena ulah manusia, maupun pencemaran kesehatan.
B. Persyaratan guna yaitu bahwa konstruksi dapat menampung kegiatan secara efisien sesuai
dengan fungsinya.
Selain kriteria diatas, berlaku pula ketentuan-ketentuan dari peraturan-peraturan administrasi,
teknis yang tercantum dalam Standar, pedoman dan peraturan-peraturan yang berlaku, antara
lain :
Peraturan bangunan yang berlaku didaerah setempat
Normalisasi teknis yang berlaku (SNI, SKSNI, SKBI, dll)
A. Sejauh tidak bertentangan dengan syarat-syarat khusus dan syarat-syarat umum pada bagian
yang akan disusun, harus diusahakan penggunaan potensi alami (system irigasi yang memadai)
sesuai dengan perencanaan untuk daerah tropis.
B. Pengelompokan fungsi dalam konstruksi hendaknya dilakukan sesuai dengan sifat dan
hirarkinya dan standar penggunaan lahan yang ada, namun masih merupakan kesatuan yang
utuh.
C. Jaringan sirkulasi manusia atau barang baik vertikal maupun horizontal hendaknya disusun
seefisien mungkin, dan tidak mengganggu fungsi dalam penggunaan kostruksi yang
direncanakan.
IV. AZAS - AZAS
Selain kriteria di atas, dalam melaksanakan tugasnya konsultan perencana hendaknya
memperhatikan azas-azas dan konsep dasar sebagai berikut :
4.1. Konstruksi bendung kecil dan dam parit hendaknya fungsional, efisien menarik dan tidak
berlebihan.
4.2. Kreatifitas design hendaknya tidak ditekankan kepada kemewahan materi, tetapi pada
kemampuan mengadakan sublimasi antara fungsi teknik dan fungsi sosial pada pemanfaatannya
oleh masyarakan pertanian
4.3. Dengan batasan tidak mengganggu produktivitas kerja, biaya investasi dan pemeliharaan
konstruksi yang direncanakan sepanjang umurnya, hendaknya diusahakan serendah mungkin
4.4. Gambar Rencana kerja dan detail hendaknya dibuat sedemikian rupa, sehingga bangunan
dapat dilaksanakan dalam waktu pendek dan bisa dimanfaatkan secepatnya
4.5. Bangunan bendung kecil dan dam parit hendaknya ikut meningkatkan kualitas lingkungan
disekitarnya
V. PROSES PERENCANAAN
5.1. Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran-keluaran yang diminta, konsultan
perencana harus menyusun jadwal pertemuan berkala dengan Pemberi Tugas dan Team
Teknis.
5.2. Dalam pertemuan berkala tersebut ditentukan produk antara pokok yang harus dihasilkan
Konsultan, terutama sesuai dengan pengarahan Pemberi Tugas dan Team Teknis berdasarkan
Standar Hasil Perencanaan.
5.3. Dalam pelaksanaan tugas, Konsultan harus selalu memperhitungkan waktu pelaksanaan
pekerjaan adalah mengikat.
5.4. Hasil karya dalam bentuk dokumen Seleksi Penunjukan Langsung yang akan diselesaikan
dalam waktu 60 (Enam pulu) hari kalender sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja
Pekerjaan Perencanaan.
VI. MASUKAN
6.1. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan perencana harus mencari informasi yang
dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan Pemberi Tugas dan Pengarahan Penugasan ini.
6.2. Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam
pelaksanaan tugasnya baik berasal dari Pemberi Tugas maupun yang dicari sendiri, kesalahan
Perencanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab konsultan
perencana.
6.3. Dalam hal ini informasi yang dibutuhkan dalam perencanaan memuat hal-hal sebagai
berikut :
A. Informasi tentang tanah meliputi :
1. Lokasi
2. Luas
3. Batas-batas
4. Topografi
5. Kondisi Tanah (Hasil Soil Test) bila diperlukan
6. Keadaan Air Tanah
7. Peruntukan Tanah (Tata Guna Tanah)
8. Koefisien Dasar konstruksi
9. Perincian Penggunaan Lahan, Kekerasan, Penghijauan Bangunan dll.
B. Pemakai sumber air pada bendung kecil dan dam parit.
1. Struktur pemanfaatan lahan oleh kelompok tani
2. Jumlah kelompok pertanian sekarang dan Bagian Proyeksi pengembangan untuk tahun men
datang.
3. Kegiatan utama, penunjang dan pelengkap
4. Perlengkapan-perlengkapan : jenis, berat, dimensi.
C. Kebutuhan Konstruksi :
1. Program pemanfaatan kebutuhan irigasi sesuai dengan standar
2. Keinginan-Keinginan Organisasi kelompok masyakat pertanian
D. Keinginan tentang aliran irigasi-irigasi saluran tertentu, baik yang berhubungan dengan
pemakai atau perlengkapan yang akan digunakan dalam jumlah yang direncakan
tersebut.
E. Keinginan tentang kemungkinan perubahan fungsi penggunaan lahan
VII. PROGRAM KERJA

Konsultan harus segera menyusun Program Kerja yang menyangkut :
7.1. Jadwal Kegiatan secara terperinci
7.2. Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan jumlahnya) tenaga-tenaga yang diusulkan
konsultan perencana harus mendapatkan persetujuan dari Pemberi Tugas.
7.3. Program kerja tersebut harus mendapat persetujuan bersama untuk dapat dipergunakan
sebagai pedoman pelaksanaan tugas dan pengawasan dari pekerjaan perancangan yang
dimaksud dalam pengarahan penugasan ini.
VIII. PENUTUP
8.1. Setelah Kerangka Acuan Kerja ini diterima, konsultan hendaknya memeriksa semua bahan
masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.
8.2. Berdasarkan bahan-bahan tersebut, konsultan menyusun program kerja sebagai bahan
diskusi untuk menghasilkan Pedoman Penugasan.
8.3. Setelah mempelajari dan mendapat penjelasan tentang Pengarahan Penugasan ini,
konsultan agar segera membuat Usulan Teknis, dan Biaya sesuai dengan Kerangka Acuan
Kerja (KAK) ini, dan disampaikan kepada Panitia Pengadaan dengan jadwal dan ketentuan
sebagai terlampir
Kuasa Pengguna Anggaran
Direktur Utama PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI

Tahun Anggaran 2022
( M ALI HANAFIAH.M.KOM )
KAWASAN TERPADU " HOTEL - VILLA - ARENA WISATA & PABRIK AMDK "
SIDEMEN - KARANG ASEM - BALI
No ITEM PEKERJAAN BOBOT BULAN I BULAN 2 BULAN 3 BULAN 4

(%) 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2
I PEKERJAAN PERSIAPAN :
1. Pekerjaan Pemetaan dan Topgrafi Pengukuran Blok Plan Site Plan. 0,01325 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069
2. Pekerjaan Sondir dan Uji Lab.Hasil Sondir. 0,00368 0,00052 0,00052 0,00052 0,00052 0,00052 0,00052 0,00052
3. Pekerjaan LC ( Land Clearing ) Drainase dan Badan Jalan.Pemetaan Kpuntur M
dan Skriping + Pengadaan Alat Berat. 0,01877 U 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026
4. Pekerjaan Titik Bore Pile Φ 600 mm.D 10 m.Berikut Re Bar dan Beton. 0,20023 L 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488
5. Pekerjaan Direksi Keet dan Pos Skurity Berikut Pemagaran Sementara. 0,01104 A 0,00184 0,00184 0,00184 0,00184 0,00184 0,00184
I
II PEKERJAAN STRUKTUR DAN ARSITEKTUR ( EXTRIOR + INTERIOR ) :
1. PEKERJAAN HOTEL K
a. Publik Space. 1,66511 E 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500
b. Guest Space. 0,34299 R 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300
c. Guest Room. 7,35656 J 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510
d. Kelompok Ruang Kegiatan Pelayanan 1,92591 A 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645
e. Parking. 0,59335
f. Fasilitas Penujang. 1,26653 B
g. ME Kawasan 1,44556 U
L
2. PEKERJAAN COTTAGE - VILLA A
a. Publik Space. 1,13949 N 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026
b. Guest Space. 0,27417 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240
c. Guest Room. 29,35528 N 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978
d. Kelompok Ruang Kegiatan Pelayanan 0,44135 O 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376
e. Parking. 0,23925 P
f. Fasilitas Penujang. 1,09672 E
g. ME Kawasan 0,68302 M
B
3. PEKERJAAN KAWASAN WISATA : E
a. Publik Space. 2,23793 R 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016
b. Gues Space Restourant + Kuliner. 1,91996 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684
c. Gues Space Water Boom dan Water Park Permainan. 11,78977 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433
d. Gues Space Super Market dan Pasar Oleh - Oleh 6,82273 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678
e. Gues Space Spa House. 1,86385
f. ME Kawasan 0,5719
3. PEKERJAAN PABRIK AIR MINERAL :

a. Publik Space. ( Steel Strukture ) 1,04242 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084
b. Gues Space 4,58576 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652
c Parking. 0,31360 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580
d Fasilitas Penujang. 1,56147 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739
e ME Kawasan 0,37219
III PEKERJAAN PEMBEBASAN LAHAN :

a. Pembebasan Lahan Lokasi 18,84601 9,42300
TOTAL 100% 9,42553 0,00253 0,00253 0,00331 0,00331 0,00331 0,06773 0,17649 0,71588 0,72076 0,72024 0,72024 0,72024 0,72024
PLANING 9,42553 9,42806 9,43059 9,43390 9,43721 9,44052 9,50825 9,68474 10,40062 11,12138 11,84162 12,56186 13,28210 14,00234
REALISATION
DEVIASI
BULAN 5 BULAN 6 BULAN 7 BULAN 8 BULAN 9 BULAN 10
3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3
0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069
0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026
0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488
0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500
0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300
0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510
0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645
0,00538 0,00538
0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795
0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007
0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026
0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240
0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978
0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376
0,00216 0,00216
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016
0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684
0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433
0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678
0.01692 0.01692
0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622
0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084
0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652
0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580
0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739
0,01060 0,01060
0,72024 0,72024 0,72024 0,72024 0,72024 0,71955 0,71955 0,71955 0,71955 0,71955 0,71955 0,71955 0,71955 0,71955 0,71955 0,71955 0,71955 0,77060 0,77060 0,77060 0,78755 0,78755 0,78755 0,80569 0,80569
14,72258 15,44282 16,16306 16,88330 17,60354 18,32309 19,04264 19,76219 20,48174 21,20129 21,92084 22,64039 23,35994 24,07949 24,79904 25,51859 26,23814 27,00874 27,77934 28,54994 29,33749 30,12504 30,91259 31,71828 32,52397
4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026
0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488 0,00488
0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500
0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300
0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510
0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645
0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538
0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795
0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007
0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026
0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240
0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978
0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376
0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016
0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684
0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433
0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678
0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692
0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622
0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084 0,02084
0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652 0,08652
0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580 0,00580
0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739 0,02739
0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060
9,42300
0,80569 0,80569 0,80569 0,80569 0,80569 10,22869 0,80569 0,80081 0,80081 0,80081 0,80081 0,80081 0,80081 0,77997 0,77997 0,77997 0,77997 0,69345 0,69345 0,68765 0,68765 0,68765 0,66026 0,66026 0,66026
33,32966 34,13535 34,94104 35,74673 36,55242 46,78111 47,58680 48,38761 49,18842 49,98923 50,79004 51,59085 52,39166 53,17163 53,95160 54,73157 55,51154 56,20499 56,89844 57,58609 58,27374 58,96139 59,62165 60,28191 60,94217
* T I M E S C E D U L E *
BULAN 18 BULAN 19 BULAN 20 BULAN 21 BULAN 22 BULAN 23 BULAN 24

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1
0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026
0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500
0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300
0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510
0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645
0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538
0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795
0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007
0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026
0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240
0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978
0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376
0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016
0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684
0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433
0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678
0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692
0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622
0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060
0,66026 0,66026 0,66026 0,66026 0,66026 0,66026 0,66000 0,66000 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940
61,60243 62,26269 62,92295 63,58321 64,24347 64,90373 65,56373 66,22373 66,87313 67,52253 68,17193 68,82133 69,47073 70,12013 70,76953 71,41893 72,06833 72,71773 73,36713 74,01653 74,66593 75,31533 75,96473 76,61413 77,26353
BULAN 24 BULAN 25 BULAN 26 BULAN 27 BULAN 28 BULAN 29 BULAN 30
2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 27 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1
0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500 0,01500
0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300 0,00300
0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510
0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645
0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538
0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795
0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007
0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026 0,01026
0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240 0,00240
0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978
0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376
0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016 0,02016
0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684 0,01684
0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433
0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678
0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692
0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622
0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940 0,64940
77,91293 78,56233 79,21173 79,86113 80,51053 81,15993 81,80933 82,45873 83,10813 83,75753 84,40693 85,05633 85,70573 86,35513 87,00453 87,65393 88,30333 88,95273 89,60213 90,25153 90,90093 91,55033 92,19973 92,84913
2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
0,00300 0,00300 0,00300 0,00300

0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510 0,06510
0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645 0,01645
0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538 0,00538
0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795
0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007
0,00240 0,00240 0,00240 0,00240

0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978 0,25978
0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376 0,00376
0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216 0,00216
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,01684 0,01684 0,01684 0,01684

0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433 0,10433
0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678 0,05678
0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692 0.01692
0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622
0,60398 0,60398 0,60398 0,60398 0,58174 0,58174 0,15253 0,07554 0,07554 0,07554 0,07554 0,07554 0,07554 0,07554 0,07554 0,07554 0,07554 0,07554 0,07554 0,06800 0,06800 0,06800 0,06800
93,45311 94,05709 94,66107 95,26505 95,84679 96,42853 96,58106 96,65660 96,73214 96,80768 96,88322 96,95876 97,03430 97,10984 97,18538 97,26092 97,33646 97,41200 97,48754 97,55554 97,62354 97,69154 97,75954
BULAN 36 BULAN 37 BULAN 38
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 KETERANGAN
0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795 0,00795
0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007 0,01007
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688 0,00688
0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622 0,03622
0,06800 0,06800 0,06800 0,06800 0,06800 0,06800 0,06800 0,06800 0,05105 0,05105 0,05105 0,05105
97,82754 97,89554 97,96354 98,03154 98,09954 98,16754 99,72780 99,79580 99,84685 99,89790 99,94895 100
CASH FLOW BULANAN PROYEK KAWASAN TERPADU ( HOTEL.VILLA.PABRIK AIR MINERAL DAN WISATA )
2022
NO URAIAN PRE-STARTUP
SEP OKT NOP DES JAN FEB MAR APR
1 CASH ON HAND
2 PENDAPATAN :
a Uang muka
b Progres
c Pinjaman atau dana lainnya 7.185.831.115.356
3 TOTAL PENERIMAAN (2a+2b+2c = 3) 9.114.520.933.452

4 TOTAL CASH AVAILABLE (BEFORE CASH OUT ) 1 + 3
5 PEKERJAAN PERSIAPAN :
A. PEKERJAAN PEM,ETAAN,TOPOGRAFI,PENGUKRAN.BLOCK PLAN DAN SITE PLAN. 225.124.970 225.124.970 225.124.970 225.124.970
B. PEKERJAAN SONDIR DAN UJI LAB. 124.999.933 124.999.933
C. PEKERJAAN LC ( LAND CLEARING ) DRAINASE DAN BADAN JALAN.PENATAAN

KONTUR .SKRIPING.PENGADAAN ALAT ALAT BERAT DAN BAHAN BAKAR. 106.251.771 106.251.771 106.251.771 106.251.771 106.251.771 106.251.771 106.251.771
D. PEKERJAAN TITIK BOR PILE 60 CM.D 10 M + REBAR DAN BETON. 1.360.000.000 1.360.000.000 1.360.000.000 1.360.000.000 1.360.000.000 1.360.000.000
E. PEKERJAAN DIREKSI KEET DAN POS SCURITY + FASILITAS PENDUKUNG

DAN PAGAR SEMENTARA. 375.000.000 375.000.000
6 PEKERJAAN STRUKTUR DAN ARSITEKTUR ( EKTRIOR + INTERIOR ) :

A. PEKERJAN STRUKTUR ARSITEKTUR HOTEL DAN KELENGKAPAN TERMASUK SARANA DAN
PRASARANA PENDUKUNG DAN PENUNJANG
1. PUBLIK SPACE. 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750
2. GUEST SPACE. 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815
3. GUEST ROOM. 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143
4. KELOMPOK RUANG KEGIATAN PELAYANAN. 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857
5. PARKING.
6. FASILITAS PENUNJANG
7. ME KAWASAN
B. PEKERJAN STRUKTUR ARSITEKTUR VILLA DAN KELENGKAPAN TERMASUK SARANA DAN

PRASARANA PENDUKUNG DAN PENUNJANG.
1. PUBLIK SPACE. 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000
2. GUEST SPACE. 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130
3. GUEST ROOM. 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276
4. KELOMPOK RUANG KEGIATAN PELAYANAN. 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103
5. PARKING.
6. FASILITAS PENUNJANG.
7. ME KAWASAN.
C. PEKERJAN STRUKTUR ARSITEKTUR KAWASAN WISATA DAN KELENGKAPAN TERMASUK

SARANA DAN PRASARANA PENDUKUNG DAN PENUNJANG.
1. PUBLIK SPACE. 5.629.557.926 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385
2. PUBLIK SPACE RESTORAN + KULINER. 4.657.202.143 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111
3. PUBLIK SPACE WATER BOOM DAN WATER PARK SERTA PERMAINAN. 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000
4. PUBLIK SPACE SUPER MARKET DAN PASAR OLEH - OLEH. 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655
5. PUBLIK SPACE SPA HOUSE
6. ME KAWASAN
D. PEKERJAN STRUKTUR ARSITEKTUR PABRIK AIR MINERALDAN KELENGKAPAN TERMASUK

SARANA DAN PRASARANA PENDUKUNG DAN PENUNJANG.
1. PUBLIK SPACE ( STEEL STRUKTURE ) 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000
2. PUBLIK SPACE. 23.958.461.538 23.958.461.538 23.958.461.538 23.958.461.538 23.958.461.538 23.958.461.538
3. PARKING. 1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571
4. FASILITAS PENUNJANG. 7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904
5. ME KAWASAN.
7 BIAYA NON TEKNIS :

Biaya Pembebasan Lahan 50 Ha ( lima puluh Hektar ) 640.000.000.000
Biaya Legalitas dan Dokumen 1.250.000.000 1.250.000.000
8 JASA KONTRUKSI :
Biaya Jasa Design dan Pengawasan Konsultan MK 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483
Biaya Management 13.588.834.173 13.588.834.173 13.588.834.173 13.588.834.173 13.588.834.173
CATATAN
PROFIT 1.928.689.821.096
RETENSI 5 % 96.434.491.054,8
TOTAL PROFIT 2.025.124.312.150,8
10 TOTAL CASH PAID OUT 664.378.981.626 24.610.233.330 218.357.983.141 218.621.993.635 218.396.868.665 204.808.034.492 204.808.034.492 204.808.034.492
11 CASH POSITION (END OF MONTH) 4-6 (664.378.981.626) (24.610.233.330) (218.357.983.141) (218.621.993.635) (218.396.868.665) (204.808.034.492) (204.808.034.492) (204.808.034)
2023 2024
MEI JUN JUL AGS SEP OKT NOP DES JAN PEB MAR APR MEI JUN
10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879

299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682
309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561
106.251.771 106.251.771 106.251.771 106.251.771 106.251.771
1.360.000.000 1.360.000.000 1.360.000.000 1.360.000.000
4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750
862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815
17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143
4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857
1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000
2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343
3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857
2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000
689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130
68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276
1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103
650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000
2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015
1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759
5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385
4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111
27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000
15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655
5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800
1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333
5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000

23.958.461.538 23.958.461.538 23.958.461.538 23.958.461.538 23.958.461.538 23.958.461.538 23.958.461.538
1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571 1.521.428.571
7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904 7.575.272.904
2.527.890.975 2.527.890.975 2.527.890.975 2.527.890.975 2.527.890.975 2.527.890.975 2.527.890.975 2.527.890.975 2.527.890.975 2.527.890.975 25.278.909.750
640.000.000.000
8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483
213.053.806.942 226.413.805.574 226.413.805.574 226.413.805.574 865.053.805.574 224.947.553.803 219.047.553.803 195.089.092.265 185.992.390.790 185.992.390.790 185.992.390.790 208.743.409.565 183.464.499.815 183.464.499.815
(213.053.806.942) (226.413.805.574) (226.413.805.574) (226.413.805.574) (865.053.805.574) (224.947.553.803) 90.721.151.758 114.679.613.296 123.776.314.771 123.776.314.771 123.776.314.771 (208.743.409.565) (126.304.205.748) (126.304.205.746)
2020
JUL AGU SEP OKT NOP DES JAN PEB MAR APR MEI JUN JUL AGT
10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879
299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682 299.409.629.682
309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561
4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750

862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815 862.814.815
17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143 17.844.617.143
4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857 4.671.642.857
1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000 1.612.000.000
2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343 2.868.395.343
3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857 3.506.462.857
2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000

689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130 689.692.130
68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276 68.750.948.276
1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103 1.033.668.103
650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000 650.000.000
2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015 2.482.941.015
1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759 1.599.660.759
5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385

4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111 4.829.691.111
27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000 27.612.000.000
15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655 15.979.049.655
5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800 5.063.644.800
1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333 1.294.775.333
8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483 8.940.022.483
183.464.499.815 183.464.499.815 183.464.499.815 183.464.499.815 183.464.499.815 183.464.499.815 170.292.026.680 163.909.828.624 141.393.568.624 28.017.902.590 28.017.902.590 28.017.902.590 20.692.257.790 20.692.257.790
(126.304.205.746) (126.304.205.746) (126.304.205.746) (126.304.205.746) (126.304.205.746) (126.304.205.746) (170.292.026.680) (163.909.828.624) (141.393.568.624) (28.017.902.590) (28.017.902.590) (28.017.902.590) (289.076.447.771) (289.076.447.771)
SEP OKT TOATAL
10.359.075.879 10.359.075.879 1.928.689.821.096

299.409.629.682 299.409.629.682 7.185.831.112.356
309.768.705.561 309.768.705.561 9.114.520.933.452
900.499.880
249.999.866
1.275.021.252
13.600.000.000
750.000.000
113.092.687.500
23.296.000.005
499.649.280.004
130.805.999.996
40.300.000.000
2.868.395.343 2.868.395.343 86.051.860.290
3.506.462.857 98.180.959.996
77.393.550.000
18.621.687.510
1.993.777.500.004
29.976.374.987
2.482.941.015 2.482.941.015 74.488.230.450

1.599.660.759 46.390.162.011
151.998.064.010
130.401.659.997
800.748.000.000
463.392.439.995
126.591.120.000
1.294.775.333 1.294.775.333 38.843.259.990
70.800.000.000
311.459.999.994
21.299.999.994
106.052.820.656
25.278.909.750
1.280.000.000.000
2.500.000.000
8.940.022.483 8.940.022.483 339.720.854.354

67.944.170.865
20.692.257.790 15.586.134.174 7.185.831.113.356
(289.076.447.771) (294.182.571) 1.928.689.821.096

SUMMARY PROYEK : Pembangunan Hotel Berbintang.Cottage Villa.Kawasan wisata Water Boom dan Water Park
Kuliner.Pasar Oleh - Oleh .Soer Market.Spa.Serta Pabrik Pengolahan Air Mineral.
LOKASI : Jl.Muncan Sangkan Gunung.Dusun Mijil.Ds Sangkan Gunung.Kec Sidemen.Kab KARANGASEM.BALI.

OWNER : PT.ROLI SEJATERA MANDIRI.
DIREKTUR UTAMA : FEDDY.D
ALAMAT : Jl.Manungghal Pratama No 8.Cipinang Melayu.Kec Makasar
Gedung IDEAL BUSINEES CENTER.JAKARTA TIMUR.Tlp 0822 7634 1677
LUAS LAHAN : 50 Ha ( 500.000 m2 )
STATUS LAHAN : Milik Sendiri.
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN : 38 Bulan ( 1.140 Hari Kalender )
BANGUNAN : Hotel Berbintang.Cottage Villa.Kawasan Wisata.Kuliner.Pasar Oleh - Oleh.Arena Wisata.Water Boom
Water Park.Pabrik Pengolahan Air Mineral.Berikut Fasilitas Pendukung dan Penunjang.Serta sarana Kelengkapannya.
NO BAB JENIS PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN ( Rp ) JUMLAH HARGA ( Rp)
I PEKERJAAN PRSIAPAN :
a. Pekerjaan Pemetaan dan Tpografi.Pengukuran.Block Plan dan Site Plan Ls 1,00 900.499.880,00 900.499.880,00
b. Pekerjaan Sondir dan Uji Lab.Hasil tes Sondir Ls 1,00 249.999.865,00 249.999.865,00
c. Pekerjaan LC ( Land Clearing )Drainase dan Badan Jalan.Penataan Kontur Ha 50,00 25.500.425,00 1.275.021.250,00
dan Sckiriping.Berikut Pengadaan Alat Berat Serta BBM
d. Pekerjaan Titik Bore Pile Ø 600 mm D 10 m.Berikut Re - Bar dan Beton Ttk 1.600,00 8.500.000,00 13.600.000.000,00
e. Pekerjaan Direksi Keet Berikut Fasilitas.dan POS security.Pagar Keliling Unit 6,00 12.500.000,00 750.000.000,00

a. Pekerjaan Hotel Ls 1,00 991.376.787.800,00 991.376.787.800,00
b. Pekerjaan Cottage Villa Ls 1,00 2.256.897.504.000,00 2.256.897.504.000,00
c. Kawasan Wisata ( Kuliner.Pasar Oleh - Oleh .Arena Water Boom Wter Park Ls 1,00 1.711.974.544.000,00 1.711.974.544.000,00
dan Spa
d. Pabrik Pengolahan Air Mineral Ls 1,00 534.892.730.000,00 534.892.730.000,00
III BIAYA NON TEKNIS :

a. Biaya Pembebasan Lahan ( 50 Ha ) M2 500.000,00 2.560.000,00 1.280.000.000.000,00
b. Biaya Perijinan dan Legalitas Ls 1,00 2.500.000.000,00 2.500.000.000,00
6.794.417.086.795,00
IV BIAYA JASA KONTRUKSI :
a. Biaya Jasa Design Dan Perencanaan + Supervisi Konsultan MK 5 % Ls 1,00 339.720.854.339,75 339.720.854.339,75
b. Biaya Management 1 % Ls 1,00 67.944.170.867,95 67.944.170.867,95
JUMLAH 7.202.082.112.002,70
PPN 10 % 720.205.211.200,27
PPH 3 % 216.062.463.360,08
JUMLAH 8.138.352.786.563,05
DIBULATKAN 8.138.352.787.000,00
TERBILANG = (DELAPAN TRILYUN SERATUS TIGA PULUH DELPAN MILYAR TIGA RATUS LIMA PULUH DUA JUTA TUJUH RATUS DELAPAN PULUH TUJUH RIBU RUPIAH )
Jakarata.23 Maret 2022
Team Perencana
GALAKSI METRO
PROGRAM HOTEL BERBINTANG
A. PUBLIC SPACE
HARGA SATUAN HARGA
NO FASILITAS STANDAR VOL TOTAL (M2) STRUKTUR & JUMLAH HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Lobby + Front Office + Lounge 20 m x 20 m 1 unit 400,00 m2 10.400.000,00 4.160.000.000,00 3.575.000,00 1.430.000.000,00
2 Bussines centre 15 m x 20 m 2 unit 600,00 m2 10.400.000,00 6.240.000.000,00 3.575.000,00 2.145.000.000,00
3 Office 15 m x 15 m 1 unit 225,00 m2 10.400.000,00 2.340.000.000,00 3.575.000,00 804.375.000,00
4 Rental Space 10 m x 10 m 6 unit 600,00 m2 10.400.000,00 6.240.000.000,00 3.575.000,00 2.145.000.000,00
5 - money changer 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 10.400.000,00 2.080.000.000,00 3.575.000,00 715.000.000,00
- cafee, resto 5 m x 10 m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
- drug store, dll 5 m x 10 m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
6 Lavatory ( male + female) 10 m x 10 m 6 unit 600,00 m2 10.400.000,00 6.240.000.000,00 3.575.000,00 2.145.000.000,00
7 Wedding Hall 50 m x 20 m 2 unit 2.000,00 m2 10.400.000,00 20.800.000.000,00 3.575.000,00 7.150.000.000,00
8 Bussines Room 20 m x 20 m 2 unit 800,00 m2 10.400.000,00 8.320.000.000,00 3.575.000,00 2.860.000.000,00
9 Meeting Room 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 10.400.000,00 2.080.000.000,00 3.575.000,00 715.000.000,00
Jumlah 6.225,00 m2 64.740.000.000,00 22.254.375.000,00

Sirkulasi 30% 1.867,50 m2 10.400.000,00 19.422.000.000,00 3.575.000,00 6.676.312.500,00
Jumlah luas Total A 8.092,50 m2 84.162.000.000,00 28.930.687.500,00
113.092.687.500,00
B. GUEST SPACE
HARGA SATUAN HARGA
NO FASILITAS STANDAR LUAS TOTAL (M2) STRUKTUR & JUMLAH HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 RESTAURANT
Main Dinning Room 10 m x 5 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
Coffe Shop 10 m x 5 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
Bar and coctail 10 m x 5 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
2 FITNESS CENTRE 20 m x 10 m 2 unit 400,00 m2 10.400.000,00 4.160.000.000,00 3.575.000,00 1.430.000.000,00
3 SAUNA 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 10.400.000,00 2.080.000.000,00 3.575.000,00 715.000.000,00
4 TRAVEL OFFICE 20 m x 20 m 1 unit 400,00 m2 10.400.000,00 4.160.000.000,00 3.575.000,00 1.430.000.000,00
Jumlah 1.300,00 m2 13.520.000.000,00 4.647.500.000,00
Sirkulasi 30% 390,00 m2 10.400.000,00 4.056.000.000,00 3.575.000,00 1.394.250.000,00
Jumlah luas Total B 1.690,00 m2 17.576.000.000,00 5.720.000.000,00
23.296.000.000,00
C. GUEST ROOM
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 DELUXE ROOM 4 GEDUNG 8mx8m 168 unit 10.752,00 m2 11.700.000,00 125.798.400.000,00 5.200.000,00 55.910.400.000,00
2 SWEET ROOM 4 GEDUNG 6mx6m 272 unit 9.792,00 m2 11.700.000,00 114.566.400.000,00 5.200.000,00 50.918.400.000,00
3 SWIMMING POOL 30 m x 12 m 8 unit 2.880,00 m2 7.800.000,00 22.464.000.000,00 3.900.000,00 11.232.000.000,00
Jumlah 23.424,00 m2 262.828.800.000,00 118.060.800.000,00
Sirkulasi 30% 7.027,20 m2 11.700.000,00 82.218.240.000,00 5.200.000,00 36.541.440.000,00
Jumlah luas Total C 30.451,20 m2 345.047.040.000,00 154.602.240.000,00
499.649.280.000,00
D. KELOMPOK RUANG KEGIATAN PELAYANAN

HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Uniform Room 10 m x 5 m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
2 Room Boy Statiun 10 m x 5 m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
3 Houskeeping 10 m x 5 m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
4 Employee 10 m x 5 m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
5 Laundry and Dry cleaning 20 m x 20 m 6 unit 2.400,00 m2 10.400.000,00 24.960.000.000,00 3.575.000,00 8.580.000.000,00
6 Mechanical Room 15 m x 20 m 6 unit 1.800,00 m2 10.400.000,00 18.720.000.000,00 3.575.000,00 6.435.000.000,00
7 Main Kitchen 15 m x 20 m 6 unit 1.800,00 m2 10.400.000,00 18.720.000.000,00 3.575.000,00 6.435.000.000,00
Jumlah 7.200,00 m2 74.880.000.000,00 25.740.000.000,00
Sirkulasi 30% 2.160,00 m2 10.400.000,00 22.464.000.000,00 3.575.000,00 7.722.000.000,00
Jumlah luas Total D 9.360,00 m2 97.344.000.000,00 33.462.000.000,00
130.806.000.000,00
E. PARKING
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Parkir Mobil Tamu 1.000 m 3 unit 3.000,00 m2 6.500.000,00 19.500.000.000,00
2 Parkir Bus 500 m 2 unit 1.000,00 m2 6.500.000,00 6.500.000.000,00
3 Parkir Mobil Travel 500 m 2 unit 1.000,00 m2 6.500.000,00 6.500.000.000,00
4 Parkir Mobil Karyawan 300 m 2 unit 600,00 m2 6.500.000,00 3.900.000.000,00
5 Parkir Motor Karyawan 200 m 3 unit 600,00 m2 6.500.000,00 3.900.000.000,00
Jumlah 6.200,00 m2 40.300.000.000,00
Jumlah luas Total E 6.200,00 m2 40.300.000.000,00
40.300.000.000,00
F. FASILITAS PENUNJANG
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Pagar Keliling 1.400 m' 1.400,00 m' 2.600.000,00 3.640.000.000,00
2 Pintu Gapura 12 m' 12,00 m2 3.250.000,00 39.000.000,00
3 Pos Security 8 m2 4 unit 32,00 m2 10.400.000,00 332.800.000,00
4 Office Security 60 m2 1 unit 60,00 m2 10.400.000,00 624.000.000,00
5 Jalan dan saluran 10.200 m2 10.200,00 m2 2.145.000,00 21.879.000.000,00
6 Landscape 4.430 m2 4.430,00 m2 845.000,00 3.743.350.000,00
7 Lampu Penerangan Jalan Umum 250 unit 250 unit 250,00 unit 11.271.000,00 2.817.750.000,00
8 Mobil Direktur dan Manager 2 unit 2 unit 2,00 unit 585.000.000,00 1.170.000.000,00
9 Bus Karyawan Hino 3 unit 3 unit 3,00 unit 1.755.000.000,00 5.265.000.000,00
10 Mobil Travel Mitsubishi Long Zise 15 unit 15 unit 15,00 unit 1.072.500.000,00 16.087.500.000,00
11 Mobil Karyawan Staff Mitsubishi Long Zise 5 unit 5 unit 5,00 unit 1.072.500.000,00 5.362.500.000,00
12 Pompa Artesis + Rumah Pompa 6 unit 6 unit 6,00 unit 63.249.550,00 379.497.300,00
13 Ground Tank 60 m2 6 unit 360,00 m2 4.875.000,00 1.755.000.000,00
14 Workshop + Equipment 100 m2 1 unit 100,00 m2 15.600.650,00 1.560.065.000,00
15 Gardu Listrik + Equipment 2 unit 2 unit 2,00 unit 320.000.000,00 640.000.000,00
16 Ruang Generator + Equipment 60 m2 2 unit 120,00 m2 39.975.650,00 4.797.078.000,00
17 Water Treatment + Equipment 400 m2 2 unit 800,00 m2 19.949.150,00 15.959.320.000,00
Jumlah 15.778,00 m2 86.051.860.300,00
Jumlah luas Total F 15.778,00 m2 86.051.860.300,00
86.051.860.300,00
G. ME KAWASAN
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Mekanikal Dan Plumbing kawasan 156.070 156.070,00 m2 270.500,00 42.216.935.000,00 -
2 Elektrikal Kawasan 156.070 156.070,00 m2 357.500,00 55.795.025.000,00 -
3 Penangkal Petir 40 40,00 titik 4.225.000,00 169.000.000,00 -
Jumlah 312.140,00 m2 98.180.960.000,00 -
Jumlah luas Total G 312.140,00 m2 98.180.960.000,00 -
98.180.960.000,00
GENERAL TOTAL 991.376.787.800,00
DIBULATKAN 991.376.787.800,00
JAKARTA, 23 Maret 2022
PT GALAKSI METRO
PROGRAM RUANG COTTAGE DAN VILLA
A. PUBLIC SPACE
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
NO FASILITAS STANDAR VOL TOTAL (M2) STRUKTUR & JUMLAH HARGA JUMLAH HARGA
INTERIOR
ARSITEKTUR
2 Office 20 m x 20 m 1 unit 400,00 m2 10.400.000,00 4.160.000.000,00 3.575.000,00 1.430.000.000,00
3 Bussines centre 20 m x 30 m 2 unit 1.200,00 m2 10.400.000,00 12.480.000.000,00 3.575.000,00 4.290.000.000,00
4 Rental Space
- money changer, drug store, dll 20 m x 30 m 1 unit 600,00 m2 10.400.000,00 6.240.000.000,00 3.575.000,00 2.145.000.000,00
- super market 25 m x 20 m 2 unit 500,00 m2 10.400.000,00 5.200.000.000,00 3.575.000,00 1.787.500.000,00
5 Lavatory ( male + female) 10 m x 15 m 2 unit 150,00 m2 10.400.000,00 1.560.000.000,00 3.575.000,00 536.250.000,00
7 Mushola 6 m x 10 m 1 unit 60,00 m2 10.400.000,00 624.000.000,00 3.575.000,00 214.500.000,00
Jumlah 4.260,00 m2 44.304.000.000,00 15.229.500.000,00

Sirkulasi 30% 1.278,00 m2 10.400.000,00 13.291.200.000,00 3.575.000,00 4.568.850.000,00
77.393.550.000,00
B. GUEST SPACE
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
NO FASILITAS STANDAR LUAS TOTAL (M2) STRUKTUR & JUMLAH HARGA JUMLAH HARGA
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 RESTAURANT
Main Dinning Room 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
Bar and coctail 10 m x 15 m 2 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
15 m x 15 m 1 unit 225,00 m2 10.400.000,00 2.340.000.000,00 3.575.000,00 804.375.000,00
Jumlah 1.025,00 m2 10.660.000.000,00 3.664.375.000,00

Sirkulasi 30% 307,50 m2 10.400.000,00 3.198.000.000,00 3.575.000,00 1.099.312.500,00
18.621.687.500,00
C. GUEST ROOM
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 COTAGE VILLA T.A UKURAN 425 m2 + SWIMMING POOL 425 m2 110 unit 46.750,00 m2 11.700.000,00 546.975.000.000,00 5.200.000,00 243.100.000.000,00
2 COTAGE VILLA T.B UKURAN 400 m2 + SWIMMING POOL 400 m2 110 unit 44.000,00 m2 11.700.000,00 514.800.000.000,00 5.200.000,00 228.800.000.000,00
Jumlah 90.750,00 m2 1.061.775.000.000,00 471.900.000.000,00

Sirkulasi 30% 27.225,00 m2 11.700.000,00 318.532.500.000,00 5.200.000,00 141.570.000.000,00
Jumlah luas Total C 117.975,00 m2 1.380.307.500.000,00 613.470.000.000,00
1.993.777.500.000,00

HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Uniform Room 10 m x 5 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
2 Room Boy Statiun 5 m x 10 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
3 Houskeeping 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 10.400.000,00 2.080.000.000,00 3.575.000,00 715.000.000,00
5 Laundry and Dry cleaning 10 m x 20 m 2 unit 400,00 m2 10.400.000,00 4.160.000.000,00 3.575.000,00 1.430.000.000,00
6 Mechanical Room 5 m x 10 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
7 Main Kitchen 10 m x 15 m 3 unit 450,00 m2 10.400.000,00 4.680.000.000,00 3.575.000,00 1.608.750.000,00
Jumlah 1.650,00 m2 17.160.000.000,00 5.898.750.000,00
Sirkulasi 30% 495,00 m2 10.400.000,00 5.148.000.000,00 3.575.000,00 1.769.625.000,00
29.976.375.000,00
E. PARKING
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Parkir Mobil Tamu 700 m2 700,00 m2 6.500.000,00 4.550.000.000,00
2 Parkir Bus 1.000 m2 1.000,00 m2 6.500.000,00 6.500.000.000,00
3 Parkir Motor 200 m2 200,00 m2 6.500.000,00 1.300.000.000,00
4 Parkir Mobil Karyawan 300 m2 300,00 m2 6.500.000,00 1.950.000.000,00
5 Parkir Motor Karyawan 300 m2 300,00 m2 6.500.000,00 1.950.000.000,00
Jumlah 2.500,00 m2 16.250.000.000,00
16.250.000.000,00
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
NO FASILITAS STANDAR LUAS TOTAL (M2) STRUKTUR & JUMLAH HARGA
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Pagar Keliling 2.250 m' 2.250,00 m' 2.600.000,00 5.850.000.000,00 -
2 Pintu Masuk 12 m2 12,00 m2 3.250.000,00 39.000.000,00
3 Pos Security 4mx4m 5 unit 80,00 m2 9.100.000,00 728.000.000,00
4 Office Scurity 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 9.100.000,00 910.000.000,00
5 Landscape 8.976 m 8.976,00 m2 845.000,00 7.584.720.000,00
6 Jalan dan saluran 6 m x 2.400 m 14.400,00 m2 2.145.000,00 30.888.000.000,00
7 Workshop + Equipment 10 m x 6 m 1 unit 60,00 m2 15.600.650,00 936.039.000,00
8 Gardu Listrik + Equipment 6mx5m 2 unit 2,00 unit 73.775.000,00 147.550.000,00
9 Ruang Generator + Equipment 10 m x 6 m 3 unit 180,00 m2 35.815.000,00 6.446.700.000,00
10 Lampu Penerangan Jalan Umum 180 unit 180,00 unit 11.271.000,00 2.028.780.000,00
11 Pompa Artesis + Rumah Pompa 8 unit 8,00 unit 63.249.550,00 505.996.400,00
12 Ground Tank 6mx6mx3m 4 unit 432,00 m2 4.225.845,00 1.825.565.040,00
13 Mobil Direktur dan Manager 2 unit 2,00 unit 760.500.000,00 1.521.000.000,00
14 Bus Karyawan 4 unit 4,00 unit 2.282.345.000,00 9.129.380.000,00
15 Mobil Karyawan Staff Mitsubishi Long Zise 4 unit 4,00 unit 1.072.500.000,00 4.290.000.000,00
16 Mobil Colt Desel Box 3 unit 3,00 unit 552.500.000,00 1.657.500.000,00
Jumlah 23.810,00 m2 74.488.230.440,00

74.488.230.440,00
G. ME KAWASAN
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Mekanikal Dan Plumbing kawasan 126.624 m2 126.624,00 m2 175.500,00 22.222.512.000,00
2 Elektrikal Kawasan 126.624 m2 126.624,00 m2 162.500,00 20.576.400.000,00
3 Penangkal Petir 850 titik 850,00 titik 4.225.000,00 3.591.250.000,00
Jumlah 127.474,00 m2 46.390.162.000,00
Jumlah luas Total G 253.248,00 m2 46.390.162.000,00
46.390.162.000,00
GENERAL TOTAL 2.256.897.504.940,00
DIBULATKAN 2.256.897.504.000,00
PT GALAKSI METRO
PROGRAM RUANG KAWASAN WISATA & PADANG GOLF
A. PUBLIC SPACE ( 2.324,40 M2 )
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
NO FASILITAS STANDAR VOL TOTAL (M2) STRUKTUR & JUMLAH HARGA
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Lobby + Front Office + Lounge 10 m x 15 m 1 unit 150,00 m2 7.000.000,00 1.050.000.000,00 2.500.000,00
2 Office 15 m x 15 m 2 unit 450,00 m2 7.000.000,00 3.150.000.000,00 2.500.000,00
3 Meeting Room 6 m x 10 m 1 unit 60,00 m2 7.000.000,00 420.000.000,00 2.500.000,00
4 Rental Space - -
PROGRAM RUANG KAWASAN WISATA
A. PUBLIC SPACE
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Lobby + Front Office + Lounge 10 m x 15 m 1 unit 150,00 m2 9.100.000,00 1.365.000.000,00 3.500.000,00 525.000.000,00
2 Office 15 m x 15 m 2 unit 450,00 m2 9.100.000,00 4.095.000.000,00 3.500.000,00 1.575.000.000,00
3 Meeting Room 6 m x 10 m 1 unit 60,00 m2 9.100.000,00 546.000.000,00 3.500.000,00 210.000.000,00
4 Rental Space
Money changer 8mx 8m 2 unit 128,00 m2 9.100.000,00 1.164.800.000,00 3.500.000,00 448.000.000,00
ATM 4 m x 12 m 2 unit 96,00 m2 9.100.000,00 873.600.000,00 3.500.000,00 336.000.000,00
6 Uniform Room 5 m x 12 m 1 unit 60,00 m2 9.100.000,00 546.000.000,00 3.500.000,00 210.000.000,00
7 Room Boy Statiun 5 m x 10 m 1 unit 50,00 m2 9.100.000,00 455.000.000,00 3.500.000,00 175.000.000,00
8 Houskeeping 4 m x 10 m 1 unit 40,00 m2 9.100.000,00 364.000.000,00 3.500.000,00 140.000.000,00
9 Employee 5mx6m 1 unit 30,00 m2 9.100.000,00 273.000.000,00 3.500.000,00 105.000.000,00
10 Main Kitchen 6mx8m 2 unit 96,00 m2 9.100.000,00 873.600.000,00 3.500.000,00 336.000.000,00
12 Mushola 6mx8m 1 unit 48,00 m2 9.100.000,00 436.800.000,00 3.500.000,00 168.000.000,00
-
13 Pompa Artesis + Rumah Pompa 16 unit 16 unit 16,00 unit 63.249.550,00 1.011.992.800,00 -
14 Ground Tank 4mx4mx3m 16 unit 256,00 m2 2.275.650,00 582.566.400,00 -
15 Hydrant + Splingker 12 unit 12 unit 12,00 unit 89.050.650,00 1.068.607.800,00 -
16 Workshop + Equipment 10 m x 10 m 3 unit 300,00 m2 9.100.000,00 2.730.000.000,00 3.500.000,00 1.050.000.000,00
18 Bak Penampungan Sampah 8mx8m 8 unit 512,00 m2 3.250.000,00 1.664.000.000,00
19 Water Treatment 40 m x 40 m 2 unit 3.200,00 m2 3.250.000,00 9.362.080.000,00
20 Badan Jalan dan Saluran Drainesa 9.200 m2 9.200 m2 9.200,00 m2 2.145.000,00 19.734.000.000,00
21 Landscape 14.358 m2 14.358 m2 14.358,00 m2 845.000,00 12.132.510.000,00
23 Mobil Truck Sampah Hino 10 unit 10 unit 10,00 m2 1.619.150.000,00 16.191.500.000,00
24 Pagar Keliling 21.750 m' 21.750 m' 21.750,00 m' 2.600.000,00 56.550.000.000,00
25 Pintu Gapura Masuk 14 m2 14 m2 14,00 m2 3.250.000,00 45.500.000,00
Jumlah 1.788,00 m2 140.031.424.000,00 5.208.000.000,00

Sirkulasi 30% 536,40 m2 9.100.000,00 4.881.240.000,00 3.500.000,00 1.877.400.000,00
151.998.064.000,00
B. GUEST SPACE RESTAURANT/ KULINER
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Restouran 30 m x 40 m 3 unit 3.600,00 m2 9.100.000,00 32.760.000.000,00 3.500.000,00 12.600.000.000,00
2 Ress Area 25 m x 10 m 2 unit 500,00 m2 9.100.000,00 4.550.000.000,00 3.500.000,00 1.750.000.000,00
3 Kasir Room 5mx4m 2 unit 40,00 m2 9.100.000,00 364.000.000,00 3.500.000,00 140.000.000,00
5 Uniform Room 4mx6m 2 unit 48,00 m2 9.100.000,00 436.800.000,00 3.500.000,00 168.000.000,00
6 Room Boy Statiun 5mx6m 2 unit 60,00 m2 9.100.000,00 546.000.000,00 3.500.000,00 210.000.000,00
7 Kitchen + Storage 20 m x 8 m 2 unit 320,00 m2 9.100.000,00 2.912.000.000,00 3.500.000,00 1.120.000.000,00
8 Mekanikal Room 4mx5m 1 unit 20,00 m2 9.100.000,00 182.000.000,00 3.500.000,00 70.000.000,00
- -
9 Fasilitas Mobil Mitsubishi Box 4 unit 4 unit 4,00 unit 1.170.000.000,00 4.680.000.000,00 -
10 Fasilitas Mobil Mitsubishi Long Zise Untuk Karyawan 3 unit 3 unit 3,00 unit 1.072.500.000,00 3.217.500.000,00 -
11 Fasilitas Mobil Manager 2 unit 2 unit 2,00 unit 585.000.000,00 1.170.000.000,00 -
12 Scurity Pos 4mx4m 3 unit 48,00 m2 9.100.000,00 436.800.000,00 3.500.000,00 168.000.000,00
13 Office Scurity 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 9.100.000,00 910.000.000,00 3.500.000,00 350.000.000,00
15 Tangga Exalator 4 unit 4 unit 4,00 unit 2.405.000.000,00 9.620.000.000,00 3.500.000,00 14.000.000,00
-
16 Parkir Bus 3.000 m 2 unit 6.000,00 m2 3.250.000,00 19.500.000.000,00
18 Parkir Motor 400 m 2 unit 800,00 m2 3.250.000,00 2.600.000.000,00
Jumlah 5.232,00 m2 92.298.700.000,00 18.326.000.000,00

Sirkulasi 30% 1.569,60 m2 9.100.000,00 14.283.360.000,00 3.500.000,00 5.493.600.000,00
130.401.660.000,00
C. GUES SPACE ARENA PERMAINAN ANAK - ANAK

HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Arena Water Boom 125 m x 150 m 1 unit 18.750,00 m2 8.000.000,00 150.000.000.000,00 3.000.000,00 56.250.000.000,00
2 Arena Water Park 125 m x 150 m 1 unit 18.750,00 m2 8.000.000,00 150.000.000.000,00 3.000.000,00 56.250.000.000,00
3 Arena Kolam Air Panas 125 m x 150 m 1 unit 18.750,00 m2 8.000.000,00 150.000.000.000,00 3.000.000,00 56.250.000.000,00
4 Arena Permainan Anak - Anak 75 m x 75 m 1 unit 5.625,00 m2 8.000.000,00 45.000.000.000,00 3.000.000,00 16.875.000.000,00
- -
6 Loket 5 m x 15 m 2 unit 150,00 m2 9.100.000,00 1.365.000.000,00 3.500.000,00 525.000.000,00
7 Office 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 9.100.000,00 910.000.000,00 3.500.000,00 350.000.000,00
12 Kitchen 5mx8m 2 unit 80,00 m2 9.100.000,00 728.000.000,00 3.500.000,00 280.000.000,00
13 Mekanikal Room 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 9.100.000,00 1.820.000.000,00 3.500.000,00 700.000.000,00
14 Fasilitas Mobil Mitsubishi Box 4 unit 4 unit 4,00 unit 900.000.000,00 3.600.000.000,00
15 Fasilitas Mobil Mitsubishi Long Zise Untuk Karyawan 4 unit 4 unit 4,00 unit 825.000.000,00 3.300.000.000,00
16 Fasilitas Mobil Manager 2 unit 2 unit 2,00 unit 450.000.000,00 900.000.000,00
-
21 Parkir Bus 5.000 m2 5.000 m2 5.000,00 m2 3.250.000,00 16.250.000.000,00

22 Parkir Mobil Tamu 8.000 m2 8.000 m2 8.000,00 m2 3.250.000,00 26.000.000.000,00
23 Parkir Motor 500 m2 500 m2 5.000,00 m2 3.250.000,00 16.250.000.000,00
Jumlah 10.000,00 m2 580.455.500.000,00 192.992.500.000,00
Sirkulasi 30% 3.000,00 m2 9.100.000,00 27.300.000.000,00 2.750.000,00 8.250.000.000,00
800.748.000.000,00
D. GUES SPACE SPA
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Deluxe Room 6mx8m 50 unit 2.400,00 m2 10.400.000,00 24.960.000.000,00 3.900.000,00 9.360.000.000,00
2 Suite Room 6mx7m 50 unit 2.100,00 m2 10.400.000,00 21.840.000.000,00 3.900.000,00 8.190.000.000,00
- -
3 Office - -
4 Kasir 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 9.100.000,00 910.000.000,00 3.500.000,00 350.000.000,00
5 Meeting Room 4mx 8m 1 unit 32,00 m2 9.100.000,00 291.200.000,00 3.500.000,00 112.000.000,00
6 Lavatory ( male + female) 5m x 8m 2 unit 80,00 m2 9.100.000,00 728.000.000,00 3.500.000,00 280.000.000,00
7 Uniform Room 4m x 8m 2 unit 64,00 m2 9.100.000,00 582.400.000,00 3.500.000,00 224.000.000,00
8 Room Boy Statiun 4m x 8m 2 unit 64,00 m2 9.100.000,00 582.400.000,00 3.500.000,00 224.000.000,00
9 Kitchen 4m x 8m 2 unit 64,00 m2 9.100.000,00 582.400.000,00 3.500.000,00 224.000.000,00
10 Mekanikal Room 5m x 8m 1 unit 40,00 m2 9.100.000,00 364.000.000,00 3.500.000,00 140.000.000,00
11 Fasilitas Mobil Mitsubishi Long Zise Untuk Karyawan 3 unit 3 unit 3,00 unit 825.000.000,00 2.475.000.000,00 -
12 Fasilitas Mobil Manager 2 unit 2 unit 2,00 unit 450.000.000,00 900.000.000,00 -
- -
13 Scurity Pos 4m x 4m 2 unit 32,00 m2 9.100.000,00 291.200.000,00 3.500.000,00 112.000.000,00
15 Mushola 6m x 8m 1 unit 48,00 m2 9.100.000,00 436.800.000,00 3.500.000,00 168.000.000,00
- -
16 Parkir Mobil Tamu 4.000 m2 4000 m2 4.000,00 m2 3.250.000,00 13.000.000.000,00 -
17 Parkir Motor 500 m2 500 m2 500,00 m2 3.250.000,00 1.625.000.000,00 -
Jumlah 9.624,00 m2 70.478.400.000,00 19.734.000.000,00

Sirkulasi 30% 2.887,20 m2 9.100.000,00 26.273.520.000,00 3.500.000,00 10.105.200.000,00
126.591.120.000,00
E. GUES SPACE SUPER MARKET DAN PASAR OLEH - OLEH

HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Super Maket 100 m x 100 m 1 unit 10.000,00 m2 9.100.000,00 91.000.000.000,00 3.500.000,00 35.000.000.000,00
2 Pasar Oleh - Oleh 100 m x 100 m 1 unit 10.000,00 m2 9.100.000,00 91.000.000.000,00 3.500.000,00 35.000.000.000,00
3 Kasir 5 m x 10 m 2 unit 100,00 m2 9.100.000,00 910.000.000,00 3.500.000,00 350.000.000,00
4 Office 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 9.100.000,00 1.820.000.000,00 3.500.000,00 700.000.000,00
6 Lavatory ( male + female) 5mx8m 6 unit 240,00 m2 9.100.000,00 2.184.000.000,00 3.500.000,00 840.000.000,00
8 Room Boy Statiun 5mx 8m 2 unit 80,00 m2 9.100.000,00 728.000.000,00 3.500.000,00 280.000.000,00
13 Fasilitas Mobil Box Mitsubishi 5 unit 5 unit 5,00 unit 900.000.000,00 4.500.000.000,00
14 Tangga Exalator 8 unit 8 unit 8,00 unit 1.850.000.000,00 14.800.000.000,00
18 Parkir Bus Tamu 5.000 m2 5.000 m2 5.000,00 m2 3.250.000,00 16.250.000.000,00

20 Parkir Motor 1.000 m2 1.000 m2 1.000,00 m2 3.250.000,00 3.250.000.000,00
Jumlah 34.948,00 m2 257.299.000.000,00 73.990.000.000,00

Sirkulasi 30% 10.484,40 m2 9.100.000,00 95.408.040.000,00 3.500.000,00 36.695.400.000,00
Jumlah luas Total E 45.432,00 m2 352.707.040.000,00 110.685.400.000,00
463.392.440.000,00
F ME KAWASAN
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Mekanikal Dan Plumbing Kawasan 61.592,00 m2 270.500,00 16.660.636.000,00
2 Elektrikal Kawasan 61.592,00 m2 357.500,00 22.019.140.000,00
3 Penangkal Petir 38,00 titik 4.225.000,00 160.550.000,00
Jumlah 123.184,00 m2 38.843.260.000,00
38.843.260.000,00
GENERAL TOTAL 1.711.974.544.000,00
DIBULATKAN 1.711.974.544.000,00
PT GALAKSI METRO
GENERAL TOTAL 2.290.370.992.000,00
DIBULATKAN 2.290.370.992.000,00
JAKARTA, 23 Juli 2017
PT GALAKSI METRO
PROGRAM MINERAL WATER DRINK FACTORY
A. PUBLIC SPACE ( steel strukture )
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Lobby Front Office ( Lt Dasar ) 30 m x 20 m 1 unit 600,00 m2 7.000.000,00 4.200.000.000,00 3.000.000,00 1.800.000.000,00
2 Director Room ( Lt Dasar ) 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 7.000.000,00 700.000.000,00 3.000.000,00 300.000.000,00
3 Jeneral Manager Room ( Lt Dasar ) 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 7.000.000,00 700.000.000,00 3.000.000,00 300.000.000,00
4 Staff Room ( Lt Dasar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
5 Meeting Room ( Lt asar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
6 Serba Guna Room ( Lt Dasar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
7 Laboraturium Room ( Lt Dasar ) 20 m x 30 m 1 unit 600,00 m2 7.000.000,00 4.200.000.000,00 3.000.000,00 1.800.000.000,00
8 Kantin ( Lt Dasar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
9 Loker ( Lt Dasar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
10 Waiting Room ( Lt Satu ) 20 m x 30 m 1 unit 600,00 m2 7.000.000,00 4.200.000.000,00 3.000.000,00 1.800.000.000,00
11 Kepala Bagian Room ( Lt Satu ) 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 7.000.000,00 700.000.000,00 3.000.000,00 300.000.000,00
12 Kepala Produksi Room ( Lt Satu ) 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 7.000.000,00 700.000.000,00 3.000.000,00 300.000.000,00
13 Meeting Room ( Lt Satu ) 20 m x 20 m 1 unit 400,00 m2 7.000.000,00 2.800.000.000,00 3.000.000,00 1.200.000.000,00
14 Mekanik Room ( Lt Satu ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
15 Serba Guna Room ( Lt Satu ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00 K
16 Peralatan Room ( Lt Satu ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
17 Gudang Peralatan ( Lt Satu ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
18 Aula ( Lt Satu ) 20 m x 30 m 1 unit 600,00 m2 7.000.000,00 4.200.000.000,00 3.000.000,00 1.800.000.000,00
Jumlah 5.900,00 m2 41.300.000.000,00 17.700.000.000,00

Sirkulasi 20 % 1.180,00 m2 7.000.000,00 8.260.000.000,00 3.000.000,00 3.540.000.000,00
70.800.000.000,00
B. GUEST SPACE
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Kantor Scurity 10 m x 15 m 1 unit 150,00 m2 7.000.000,00 1.050.000.000,00 3.000.000,00 450.000.000,00
2 Toilet Umum 4 m x 30 m 4 unit 480,00 m2 7.000.000,00 3.360.000.000,00 3.000.000,00 1.440.000.000,00
3 Gudang Hasil Prouksi 46 m x 100 m 1 unit 4.600,00 m2 7.000.000,00 32.200.000.000,00 3.000.000,00 13.800.000.000,00
4 Gudang Produksi 46 m x 200 m 1 unit 9.200,00 m2 7.000.000,00 64.400.000.000,00 3.000.000,00 27.600.000.000,00
5 Gudang Bahan Baku 46 m x 100 m 1 unit 4.600,00 m2 7.000.000,00 32.200.000.000,00 3.000.000,00 13.800.000.000,00
6 Gudang Galon.Botol.Gelas Plastik 46 m x 100 m 1 unit 4.600,00 m2 7.000.000,00 32.200.000.000,00 3.000.000,00 13.800.000.000,00
7 Ruang Mesin + Pompa 23 m x 50 m 1 unit 1.150,00 m2 7.000.000,00 8.050.000.000,00 3.000.000,00 3.450.000.000,00
8 Ruang Generator + Workshop 15 m x 60 m 1 unit 900,00 m2 7.000.000,00 6.300.000.000,00 3.000.000,00 2.700.000.000,00
9 Garasi 6 m x 50 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
Jumlah 25.830,00 m2 181.860.000.000,00 77.940.000.000,00

Sirkulasi 20 % 5.166,00 m2 7.000.000,00 36.162.000.000,00 3.000.000,00 15.498.000.000,00
Jumlah Luas Total B 30.996,00 m2 218.022.000.000,00 93.438.000.000,00
311.460.000.000,00
C. PARKING
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Parkir Mobil Tamu 500 m 500,00 m2 6.000.000,00 3.000.000.000,00
2 Parkir Bus 500 m 500,00 m2 6.000.000,00 3.000.000.000,00
3 Parkir Motor Karyawan 400 m 300,00 m2 6.000.000,00 1.800.000.000,00
4 Parkir Mobil Karyawan 750 m 750,00 m2 6.000.000,00 4.500.000.000,00
5 Parkir Truck 1.500 m 1.500,00 m2 6.000.000,00 9.000.000.000,00
Jumlah 3.550,00 m2 21.300.000.000,00
Jumlah luas Total C 3.550,00 m2 21.300.000.000,00
21.300.000.000,00
D. FASILITAS PENUNJANG
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Pagar Keliling 1.100 1.100,00 m' 2.600.000,00 2.860.000.000,00
2 Pagar Depan Besi Holow 300 300,00 m' 845.000,00 253.500.000,00
3 Pintu Gerbang Masuk 12 m 12,00 m' 3.755.000,00 45.060.000,00
4 Pos Security 15 m 15,00 m2 9.100.000,00 136.500.000,00
5 Jalan Masuk dan Areal Lokasi 6.000 m 6.000,00 m2 2.145.000,00 12.870.000.000,00
6 Drainase dan Saluran 12.000 m 12.000,00 m2 1.137.500,00 13.650.000.000,00
7 Landscape 2.240 m2 2.240,00 m2 845.000,00 1.892.800.000,00
8 Gardu Listrik + Equipment 1 unit 1,00 unit 357.500.000,00 357.500.000,00
9 Ruang Generator + Equipment 120 m 120,00 m2 35.815.000,00 4.297.800.000,00
10 Lampu Penerangan Jalan 80 unit 80,00 unit 11.388.000,00 911.040.000,00
11 Machine Mineral Water 2 unit 2,00 unit 4.485.000.000,00 8.970.000.000,00
12 Machine Pump Samersible 2 unit 2,00 unit 65.585.325,00 131.170.650,00
14 Mobil Karyawan Mitsubishi Long zise 4 unit 4,00 unit 1.072.500.000,00 4.290.000.000,00
15 Bus Karyawan Hino 3 unit 3,00 unit 1.755.650.000,00 5.266.950.000,00
16 Truck Angkutan Trailer 10 unit 10,00 unit 2.438.150.000,00 24.381.500.000,00
17 Truck Angkutan Tronton 14 unit 14,00 unit 1.755.000.000,00 24.570.000.000,00
Jumlah 20.375,00 m2 106.053.820.650,00

Jumlah luas Total D 20.375,00 m2 106.053.820.650,00
106.053.820.650,00
E. ME KAWASAN
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Mekanikal Dan Plumbing kawasan 39.085 m2 39.085,00 m2 363.350,00 14.201.534.750,00 -
2 Elektrikal Kawasan 39.085 m2 39.085,00 m2 275.000,00 10.748.375.000,00 -
3 Pengkal Petir 80 titik 80,00 unit 4.225.000,00 338.000.000,00 -
Jumlah 25.287.909.750,00 -
Jumlah luas Total E 25.278.909.750,00 -
25.278.909.750,00
GENERAL TOTAL 534.892.730.400,00
DIBULATKAN 534.892.730.000,00
PT GALAKSI METRO
WORK UNIT : CUMULATIVE INCOME OVER A 10 YEAR PRIOD
AREA : HOTEL.COTTAGE.TOURIST AREA.AND MINERAL WATER FACTORY
Number Price Sold Price
Chpr No Discription Volume Unit Unit Price Total Price One Day Assumption In a Month Within Year In Ten Year Total
I HOTEL :
1 Deluxe Room 168 Room 2.000.000,00 336.000.000,00 50% 5.040.000.000,00 60.480.000.000,00 604.800.000.000,00
2 Sweet Room 272 Room 2.000.000,00 435.200.000,00 50% 6.528.000.000,00 78.336.000.000,00 783.360.000.000,00
IN CAME 10 YEAR 1.388.160.000.000,00
II WATER MINERAL :
1 Gallon Packaging ( 19 l ) 70.000 gl 8.000,00 560.000.000,00 60% 10.080.000.000,00 120.960.000.000,00 1.209.600.000.000,00
2 Big Bottle Packaging ( 1500 mi ) 120.000 btl 4.000,00 480.000.000,00 60% 8.640.000.000,00 103.680.000.000,00 1.036.800.000.000,00
3 Medium Bottle Packaging ( 600 ml ) 300.000 btl 2.500,00 750.000.000,00 60% 13.500.000.000,00 162.000.000.000,00 1.620.000.000.000,00
4 Small Bottle Packaging ( 330 ml ) 350.000 btl 1.000,00 350.000.000,00 60% 6.300.000.000,00 75.600.000.000,00 756.000.000.000,00
5 Glass Packaging ( 240 ml ) 500.000 gls 300,00 150.000.000,00 60% 2.700.000.000,00 32.400.000.000,00 324.000.000.000,00
IN CAME 10 YEAR 4.946.400.000.000,00
III VILLA COTTAGE :

1 Cottage Type A ( Rental ) 110 Unit 5.500.000,00 605.000.000,00 60% 10.890.000.000,00 130.680.000.000,00 1.306.800.000.000,00
2 Cottage Type B ( Rental ) 110 Unit 5.000.000,00 550.000.000,00 60% 9.900.000.000,00 118.800.000.000,00 1.188.000.000.000,00
IN CAME 10 YEAR 2.494.800.000.000,00
IV KAWASAN WISATA DAN SPA :
1 Culinary and Restaurant 2500 Person 200.000,00 500.000.000,00 70% 10.500.000.000,00 126.000.000.000,00 1.260.000.000.000,00
2 Souvenir Market and Super Market 2500 Person 100.000,00 250.000.000,00 70% 5.250.000.000,00 63.000.000.000,00 630.000.000.000,00
3 Play Ground.Water Park and Water Boom 1500 Person 50.000,00 75.000.000,00 80% 1.800.000.000,00 21.600.000.000,00 216.000.000.000,00
4 Spa Club 500 Person 350.000,00 175.000.000,00 50% 2.625.000.000,00 31.500.000.000,00 315.000.000.000,00
IN CAME 10 YEAR 2.421.000.000.000,00
TOTAL IN CAME 10 YEAR 11.250.360.000.000,00
TOTAL IN CAME 20 YEAR 22.500.720.000.000,00

NOTE : Assuming The Sales Rate Includes Taxes and Overhead Costs ( Net ) KOMULATIF IN CAME 20 YEAR 22.500.720.000.000,00
GRASE PERIOD : 10 YEAR EXPENDITURE 8.138.352.787.000,00
BERGEVEN POINT : 20 YEAR PROFIT 14.362.367.213.000,00
Team Perencana
GALAKSI METRO
PROGRAM : Peningkatan Pemasukan Anggaran Daerah ( Khususnya Propinsi BALI )
KEGIATAN : Pembangunan Kawasan Wisata Dan Pabrik Air Mineral.Hotel.Cottage
PEKERJAAN : PERENCANAAN TEKNIS
KONSULTAN : PT.GALAKSI METRO
LOKASI : Jl.Muncan Sangkan Gunung.Dusun Mijil.Ds Sangkan Gunung.
Kec.Sidemen.Kab Karang Asem BALI.
TAHUN ANGGARAN : 2022
I. PENDAHULUAN
1.1. U M U M
Pada Pelaksanaan Proyek Pembangunan Kawasan Wisata Dan Pabrik Air Mineral, setiap
prosesnya dilaksanakan secara bertahap yaitu melalui :
Tahap persiapan
Tahap perencanaan
Tahap Pengadaan (Pelelangan, Seleksi Langsung dan Seleksi Tidak Langsung)
Tahap Pelaksanaan konstruksi Fisik.
Tahapan pembuatan perencanaan sangat diperlukan sekali dalam proses tersebut yang dalam
pelaksanaannya diserahkan/ditugaskan kepada pihak ketiga yaitu Konsultan Perencana.
Konsultan perencana akan merencanakan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam DASK dari
suatu Kerja, dalam bentuk Gambar, serta uraian pekerjaan yang nantinya akan dipakai sebagai
pedoman dasar dalam rangka Peningkatan Sarana dan Prasarana Aparatur sesuai dengan
prediksi dimasa mendatang.
Secara kontraktual konsultan perencana bertanggung jawab kepada Pelaksana Anggaran /
Kuasa Pengguna Anggaran. Dalam kegiatan Operasionalnya konsultan perencana akan
berkoordinasi dalam menentukan arah pekerjaan perencanaan dari Pengelola Proyek yang
terdiri dari Pengelola Administrasi dan Pengelola Teknis yang ditunjuk dan bertanggung jawab
kepada Pengguna Anggaran.
Dalam hal Kegiatan menggunakan Konsultan Manajemen Konstruksi, maka arah pekerjaan
perencanaan dapat pula diberikan oleh Konsultan Manajemen Konstruksi tersebut.
1.2. MAKSUD DAN TUJUAN
Kerangka Acuan Kerja/Pengarahan Penugasan ini dimaksud sebagai petunjuk bagi Konsultan
Perencana yang memuat masukan, azas kriteria dan proses yang harus dipenuhi atau
diperhatikan dan diinterprestasikan dalam melaksanakan tugasnya dengan baik untuk mengkasilkan
keluaran yang dimaksud.
1.3. LATAR BELAKANG
A. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah Perencanaan :
2. Pembangunan Hote Berbintangl.
B. Pemegang Biaya Anggaran adalah PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI

C. Untuk menyelenggarakan Kegiatan dimaksud dibentuk suatu Pengelola Kegiatan dengan
penangung jawab sebagai berikut :
1. Pejabat Pembuat Komitmen : Antara PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI dengan
...........................
1.4. LINGKUP KEGIATAN, PEKERJAAN DAN LINGKUP TUGAS
Lingkup kegiatan yang dimaksud adalah Perencanaan Kegiatan Pembangunan Proyek Pabrik
Air Mineral dan Kawasan Wisata di Muncan Sangkan Gunung.Dusun Mijil.Desa Sangkan
Gunung.Kec Sidemen.Kab Karang Asem BALI. dengan Pekerjaan :
2. Pembangunan Hotel Berbintang
DENGAN NILAI ANGGARAN Rp 9.547.720.385.000,00 ,-

Pembiayaan dari Lingkup kegiatan yang dimaksud adalah bersumber dari dana dari kerja sama
antara PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI dengan ...........................................................yang
berkedudukan di ..................... Anggaran 2022, yang dituangkan dalam Daftar Anggaran Satuan
Kerja Sama (DASKS) Dengan nilai Rp 9.547.720.385.000,00 , dengan ketentuan sebagai
berikut :
- Bentuk Kerja sama Join Vencer ........................................................... 60 % dan
PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI 40 %.
- Grase Period 10 Tahun.
- Bergevin Point 20 Tahun.
besarnya biaya kegiatan sesuai dengan ketentuan yang berlaku antara lain :
A. Biaya Perencanaan
Besarnya biaya perencanaan mengikuti ketentuan sebagaimana yang diatur dalam Keputusan
bersama, tanggal ................................2022, tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
Pabrik Air Mineral dan Kawasan Wisata.
B. Sumber Dana
Sumber dana dari kegiatan pekerjaan ini dibebankan pada Dokumen Anggaran Satuan Kerja
Sama ( DASKS ) Nomor : …………………………………………………… adalah
...................................................... ...................................................... Tahun Anggaran 2022.
1.6. DASAR PELAKSANAAN

Dasar dan pedoman pelaksanaan adalah Pepres Republik Indonesia Nomor 54 Tahun 2010 atas
tentang pedoman pelaksanaan pengadaan barang/jasa pemerintah dan ketentuan lain yang
dimuat dalam dokumen Kontrak; beserta petunjuk teknisnya.
II. KELUARAN
Tahapan dan keluaran yang dihasilkan dalam Kerangka Acuan Kerja ini adalah dibedakan
menjadi dua tahap yaitu :
A. U MU M
Metode Pemilihan/Pengadaan Jasa Konsultan untuk Pekerjaan Perencanaan Teknis Pada .....ini
adalah dengan metode Seleksi Penunjukan Langsung, rekanan yang mengikuti proses Seleksi
Penunjukan Langsung adalah rekanan yang telah lulus seleksi Kualifikasi.
Jadwal Penjelasan Pekerjaan ( Anwaizing ):
Hari / Tanggal : ……………………………………………………………..
Tempat : ......................................................
Dokumen Usulan Penawaran terdiri dari :
a. Dokumen Usulan Administrasi
b. Dokumen Usulan Teknis
c. Dokumen Usulan Biaya
Dengan metode Seleksi Penunjukan Langsung dokumen usulan tersebut diatas dimasukkan
dalam satu sampul
1. Dokumen Usulan Administrasi
Dokumen Usulan Adminstrasi terdiri dari :
a. Surat Pengantar Usulan Administrasi bermaterai Rp.6000
b. Copy Sertifikat Badan Usaha “ sesuai kualifikasi sub bidang”
d. Copy Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi “SIUJK”
e. Copy Nomor Pokok Wajib Pajak “NPWP”
f. Copy KTA PERKINDO
g. Copy Akte Pendirian dan “Perubahan Perusahaan (bila ada)”
h. Daftar Pengurus Perusahaan
i. Daftar Pemilik Modal
Untuk persyaratan yang sudah diminta pada saat prakualifikasi tidak perlu dilampirkan kembali.
2. Dokumen Usulan Teknis
Dokumen Usulan Teknis terdiri dari :
a. Surat Pengantar Usulan Teknis bermaterai Rp.6000
b. Pendekatan dan Metodelogi Perencanaan/ Konsep Perencanaan
c. Daftar Usulan Personil Untuk Pekerjaan ini
d. Jadwal Waktu Pelaksanaan (Time Schedule)
e. Struktur Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan
f. Daftar Usulan Peralatan
g. Daftar Pengalaman Perusahaan
Daftar Personil / Tenaga Ahli dan Pendukung pada “point b“ tersebut diatas untuk pekerjaan ini
terdiri dari :
No Tenaga Ahli / Pendukung Pengalaman
Minimal Jumlah
Orang Sertifkat
Keahlian
1 Team Leader (S1 - T.Sipil) 4 Tahun 1 -
2 Ahli Arsitek (S1 – Arsitektur) 4 Tahun 1 -
3 Ahli Sumber Daya Air (S1) 4 Tahun 1 -
4 Estimator (S1 – T. Sipil) 4 Tahun 1 -
5 Surveyor ( STM – Bangunan) 7 Tahun 1 -
6 Drafter (STM – Bangunan) 2 Tahun 2 -
3. Dokumen Usulan Biaya
Dokumen Usulan Biaya terdiri dari :
a. Surat Penawaran Biaya yang mencantumkan, dibuat diatas kertas ber-kop perusahaan
bermaterai Rp.10.000,- (Sepuluh ribu rupiah), ditanda tangani oleh pemimpin perusahaan /
kuasa usaha.
b. Daftar Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya
c. Rencana Anggaran Biaya
Beban Biaya Jasa Konsultansi, terdiri dari :
a. Biaya Langsung Personil yaitu :
Biaya Tenaga Ahli
Biaya Tenaga Pendukung
b. Biaya Langsung Non Personil
Biaya Peralatan
Bahan Habis Terpakai
Biaya Opersional Kantor
Biaya Pengadaan Dokumen
Biaya Lain - Lain
A. KRITERIA EVALUASI
Sistem evaluasi adalah menggunakan sistem gugur dengan Metode Evaluasi Biaya Terendah,
dengan ketentuan :
1. Kriteria Evaluasi Administrasi :
Pemenuhan Kelengkapan dan kebenaran / keabsahan kelengkapan pemenuhan persyaratan
administrasi.
a. Penilaian Teknis.
b. Bagi penawar dengan nilai teknis , maka dinyatakan lulus Teknis dan diundang untuk
mengikuti pembukaan biaya.
c. Usulan biaya terendah dari penawar setelah dilakukan koreksi aritmatik yang nilainya dibawah
pagu anggaran dinyatakan sebagai urutan rangking pemenang.
2. Kriteria Evaluasi Teknis :
Evaluasi teknis dinilai berdasarkan ketentuan usulan teknis yang diajukan dengan kebutuhan
pekerjaan ini.
3. Evaluasi Biaya :
Telah lulus dalam evaluasi Teknis dan Administrasi
Jika penawaran yang diajukan oleh rekanan melebihi harga wajar maka panitia akan
4. Harga Wajar dan Harga Kesepakatan :
Pejabat Pengadaan Barang dan jasa akan menentukan Harga Wajar yaitu harga terendah
diantara penawaran rekanan dan HPS/OE untuk dijadikan sebagai patokan untuk negosiasi.
Apabila penawaran rekanan masih lebih tinggi dari harga wajar tersebut maka panitia akan
Perusahaan Pengadaan Barang dan jasa akan mengusulkan calon konsultan yang telah
sanggup dan bersedia menurunkan harga penawaranya sesuai dengan harga hasil negosiasi
dengan membuat Surat Pernyataan Kesanggupan Melaksanakan Pekerjaan sesuai dengan
harga kesepakatan.
2.2. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK)
ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam Surat Perjanjian yang meliputi :
A. Tahap Konsep Rencana Teknis
1. Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi, jumlah dan kualifikasi tim
perencana, metode pelaksanaan dan tanggung jawab perancanaan.
2. Konsep skematik rencana teknis, termasuk program ruang, organisasi hubungan ruang dll.
3. Laporan data dan informasi lapangan.
B. Tahap Rencana Detail
1. Gambar rencana Kerja dan Detail lengkap.
2. Rencana Kerja dan Syarat – Syarat (RKS).
3. Rencana Kegiatan dan Volume pekerjaan (BQ)
4. Rencana Anggaran Biaya
Jumlah Dokumen Lelang yang harus diserahkan oleh konsultan adalah sebagai berikut :
a. Gambar Kerja dan Detail senbenyak 3 (Enam) Buku
b. Rencana Kerja dan Syarat – Syarat (RKS) sebanyak 3 (Enam) Buku
c. Rencana Anggaran Biaya (RKB) sebanyak 3 (enam) Buku
C. Tahap Pengadaan Penyedia Jasa Konstruksi Fisik / Kontraktor
Membantu Pejabat Pengadaan Barang dan jasa dalam pengadaan penyedia jasa konstruksi fisik
dari penjelasan pekerjaan sampai dengan penunjukan
D. Tahap Pengawasan Berkala
Melakukan pengawasan berkala terhadap pekerjaan fisik dilapangan sesuai dengan gambar
rencana serta bekerja sama dengan konsultan pengawas dalam menyelesaikan permasalahan –
permasalahan yang terjadi
III. KRITERIA
3.1. KRITERIA UMUM
Dalam merencanakan Sarana dan prasarana produksi pertanian, yang dimaksud dengan
penugasan ini adalah Konsultan Perencana Harus memperhatikan kriteria umum bangunan yaitu
:
A. Persyaratan keandalan yang ditinjau dari segi :
Ketahanan konstruksi menerima beban, baik yang berasal dari manusia maupun kekuatan alam.
Ketahanan terhadap keluruhan konstruksi, baik karena penggunaan bangunan, sifat bahan
maupun cuaca.
Keselamatan pengguna / masyarakat pada saat penggunaan fasilitas yang direncakan pada
waktu terjadi bencana, baik karena ulah manusia, maupun pencemaran kesehatan.
B. Persyaratan guna yaitu bahwa konstruksi dapat menampung kegiatan secara efisien sesuai
dengan fungsinya.
Selain kriteria diatas, berlaku pula ketentuan-ketentuan dari peraturan-peraturan administrasi,
teknis yang tercantum dalam Standar, pedoman dan peraturan-peraturan yang berlaku, antara
lain :
Peraturan bangunan yang berlaku didaerah setempat
Normalisasi teknis yang berlaku (SNI, SKSNI, SKBI, dll)
A. Sejauh tidak bertentangan dengan syarat-syarat khusus dan syarat-syarat umum pada bagian
yang akan disusun, harus diusahakan penggunaan potensi alami (system irigasi yang memadai)
sesuai dengan perencanaan untuk daerah tropis.
B. Pengelompokan fungsi dalam konstruksi hendaknya dilakukan sesuai dengan sifat dan
hirarkinya dan standar penggunaan lahan yang ada, namun masih merupakan kesatuan yang
utuh.
C. Jaringan sirkulasi manusia atau barang baik vertikal maupun horizontal hendaknya disusun
seefisien mungkin, dan tidak mengganggu fungsi dalam penggunaan kostruksi yang
direncanakan.
IV. AZAS - AZAS
Selain kriteria di atas, dalam melaksanakan tugasnya konsultan perencana hendaknya
memperhatikan azas-azas dan konsep dasar sebagai berikut :
4.1. Konstruksi bendung kecil dan dam parit hendaknya fungsional, efisien menarik dan tidak
berlebihan.
4.2. Kreatifitas design hendaknya tidak ditekankan kepada kemewahan materi, tetapi pada
kemampuan mengadakan sublimasi antara fungsi teknik dan fungsi sosial pada pemanfaatannya
oleh masyarakan pertanian
4.3. Dengan batasan tidak mengganggu produktivitas kerja, biaya investasi dan pemeliharaan
konstruksi yang direncanakan sepanjang umurnya, hendaknya diusahakan serendah mungkin
4.4. Gambar Rencana kerja dan detail hendaknya dibuat sedemikian rupa, sehingga bangunan
dapat dilaksanakan dalam waktu pendek dan bisa dimanfaatkan secepatnya
4.5. Bangunan bendung kecil dan dam parit hendaknya ikut meningkatkan kualitas lingkungan
disekitarnya
V. PROSES PERENCANAAN
5.1. Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran-keluaran yang diminta, konsultan
perencana harus menyusun jadwal pertemuan berkala dengan Pemberi Tugas dan Team
Teknis.
5.2. Dalam pertemuan berkala tersebut ditentukan produk antara pokok yang harus dihasilkan
Konsultan, terutama sesuai dengan pengarahan Pemberi Tugas dan Team Teknis berdasarkan
Standar Hasil Perencanaan.
5.3. Dalam pelaksanaan tugas, Konsultan harus selalu memperhitungkan waktu pelaksanaan
pekerjaan adalah mengikat.
5.4. Hasil karya dalam bentuk dokumen Seleksi Penunjukan Langsung yang akan diselesaikan
dalam waktu 60 (Enam pulu) hari kalender sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja
Pekerjaan Perencanaan.
VI. MASUKAN
6.1. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan perencana harus mencari informasi yang
dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan Pemberi Tugas dan Pengarahan Penugasan ini.
6.2. Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam
pelaksanaan tugasnya baik berasal dari Pemberi Tugas maupun yang dicari sendiri, kesalahan
Perencanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab konsultan
perencana.
6.3. Dalam hal ini informasi yang dibutuhkan dalam perencanaan memuat hal-hal sebagai
berikut :
A. Informasi tentang tanah meliputi :
1. Lokasi
2. Luas
3. Batas-batas
4. Topografi
5. Kondisi Tanah (Hasil Soil Test) bila diperlukan
6. Keadaan Air Tanah
7. Peruntukan Tanah (Tata Guna Tanah)
8. Koefisien Dasar konstruksi
9. Perincian Penggunaan Lahan, Kekerasan, Penghijauan Bangunan dll.
B. Pemakai sumber air pada bendung kecil dan dam parit.
1. Struktur pemanfaatan lahan oleh kelompok tani
2. Jumlah kelompok pertanian sekarang dan Bagian Proyeksi pengembangan untuk tahun men
datang.
3. Kegiatan utama, penunjang dan pelengkap
4. Perlengkapan-perlengkapan : jenis, berat, dimensi.
C. Kebutuhan Konstruksi :
1. Program pemanfaatan kebutuhan irigasi sesuai dengan standar
2. Keinginan-Keinginan Organisasi kelompok masyakat pertanian
D. Keinginan tentang aliran irigasi-irigasi saluran tertentu, baik yang berhubungan dengan
pemakai atau perlengkapan yang akan digunakan dalam jumlah yang direncakan
tersebut.
E. Keinginan tentang kemungkinan perubahan fungsi penggunaan lahan
VII. PROGRAM KERJA

Konsultan harus segera menyusun Program Kerja yang menyangkut :
7.1. Jadwal Kegiatan secara terperinci
7.2. Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan jumlahnya) tenaga-tenaga yang diusulkan
konsultan perencana harus mendapatkan persetujuan dari Pemberi Tugas.
7.3. Program kerja tersebut harus mendapat persetujuan bersama untuk dapat dipergunakan
sebagai pedoman pelaksanaan tugas dan pengawasan dari pekerjaan perancangan yang
dimaksud dalam pengarahan penugasan ini.
VIII. PENUTUP
8.1. Setelah Kerangka Acuan Kerja ini diterima, konsultan hendaknya memeriksa semua bahan
masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.
8.2. Berdasarkan bahan-bahan tersebut, konsultan menyusun program kerja sebagai bahan
diskusi untuk menghasilkan Pedoman Penugasan.
8.3. Setelah mempelajari dan mendapat penjelasan tentang Pengarahan Penugasan ini,
konsultan agar segera membuat Usulan Teknis, dan Biaya sesuai dengan Kerangka Acuan
Kerja (KAK) ini, dan disampaikan kepada Panitia Pengadaan dengan jadwal dan ketentuan
sebagai terlampir
Kuasa Pengguna Anggaran
Direktur Utama PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI

Tahun Anggaran 2022
( M ALI HANAFIAH.M.KOM )
SUMMARY PROYEK : Pembangunan Hotel Berbintang.Cottage Villa.Kawasan wisata Water Boom dan Water Park
Kuliner.Pasar Oleh - Oleh .Soer Market.Spa.Serta Pabrik Pengolahan Air Mineral.
LOKASI : Jl.Muncan Sangkan Gunung.Dusun Mijil.Ds Sangkan Gunung.Kec Sidemen.Kab KARANGASEM.BALI.

OWNER : PT.ROLI SEJATERA MANDIRI.
DIREKTUR UTAMA : FEDDY.D
ALAMAT : Jl.Manungghal Pratama No 8.Cipinang Melayu.Kec Makasar
Gedung IDEAL BUSINEES CENTER.JAKARTA TIMUR.Tlp 0822 7634 1677
LUAS LAHAN : 50 Ha ( 500.000 m2 )
STATUS LAHAN : Milik Sendiri.
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN : 38 Bulan ( 1.140 Hari Kalender )
BANGUNAN : Hotel Berbintang.Cottage Villa.Kawasan Wisata.Kuliner.Pasar Oleh - Oleh.Arena Wisata.Water Boom
Water Park.Pabrik Pengolahan Air Mineral.Berikut Fasilitas Pendukung dan Penunjang.Serta sarana Kelengkapannya.
NO BAB JENIS PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN ( Rp ) JUMLAH HARGA ( Rp)
I PEKERJAAN PRSIAPAN :
a. Pekerjaan Pemetaan dan Tpografi.Pengukuran.Block Plan dan Site Plan Ls 1,00 900.499.880,00 900.499.880,00
b. Pekerjaan Sondir dan Uji Lab.Hasil tes Sondir Ls 1,00 249.999.865,00 249.999.865,00
c. Pekerjaan LC ( Land Clearing )Drainase dan Badan Jalan.Penataan Kontur Ha 50,00 25.500.425,00 1.275.021.250,00
dan Sckiriping.Berikut Pengadaan Alat Berat Serta BBM
d. Pekerjaan Titik Bore Pile Ø 600 mm D 10 m.Berikut Re - Bar dan Beton Ttk 2.850,00 8.500.000,00 24.225.000.000,00
e. Pekerjaan Direksi Keet Berikut Fasilitas.dan POS security.Pagar Keliling Unit 6,00 12.500.000,00 750.000.000,00

a. Pekerjaan Hotel Ls 1,00 2.116.862.262.000,00 2.116.862.262.000,00
b. Pekerjaan Cottage Villa Ls 1,00 2.256.897.504.000,00 2.256.897.504.000,00
c. Kawasan Wisata ( Kuliner.Pasar Oleh - Oleh .Arena Water Boom Wter Park Ls 1,00 1.739.808.824.000,00 1.739.808.824.000,00
dan Spa
d. Pabrik Pengolahan Air Mineral Ls 1,00 547.578.130.000,00 547.578.130.000,00
III BIAYA NON TEKNIS :

a. Biaya Pembebasan Lahan ( 50 Ha ) M2 500.000,00 2.560.000,00 1.280.000.000.000,00
b. Biaya Perijinan dan Legalitas Ls 1,00 2.500.000.000,00 2.500.000.000,00
JUMLAH 7.971.047.240.995,00
IV BIAYA JASA KONTRUKSI :
a. Biaya Jasa Design Dan Perencanaan + Supervisi Konsultan MK 5 % Ls 1,00 398.552.362.049,75 398.552.362.049,75
b. Biaya Management 1 % Ls 1,00 67.944.170.867,95 79.710.472.409,95
JUMLAH 8.449.310.075.454,70
PPN 10 % 844.931.007.545,47
PPH 3 % 253.479.302.263,64
JUMLAH 9.547.720.385.263,81
DIBULATKAN 9.547.720.385.000,00
TERBILANG = (SEMBILAN TRILYUN LIMA RATUS EMPAT PULUH TUJUH MILYAR TUJUH RATUS DUA PULUH JUTA TIGA RATUS DELAPAN PULUH LIMARIBU RUPIAH )
Team Perencana
GALAKSI METRO
PROGRAM HOTEL BERBINTANG
A. PUBLIC SPACE
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
2 Bussines centre 15 m x 20 m 2 unit 600,00 m2 10.400.000,00 6.240.000.000,00 3.575.000,00 2.145.000.000,00
3 Office 15 m x 15 m 1 unit 225,00 m2 10.400.000,00 2.340.000.000,00 3.575.000,00 804.375.000,00
4 Rental Space 10 m x 10 m 6 unit 600,00 m2 10.400.000,00 6.240.000.000,00 3.575.000,00 2.145.000.000,00
5 - money changer 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 10.400.000,00 2.080.000.000,00 3.575.000,00 715.000.000,00
- cafee, resto 5m x 10 m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
- drug store, dll 5m x 10 m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
7 Wedding Hall 50 m x 20 m 2 unit 2.000,00 m2 10.400.000,00 20.800.000.000,00 3.575.000,00 7.150.000.000,00
8 Bussines Room 20 m x 20 m 2 unit 800,00 m2 10.400.000,00 8.320.000.000,00 3.575.000,00 2.860.000.000,00
Jumlah 6.225,00 m2 64.740.000.000,00 22.254.375.000,00

Sirkulasi 30% 1.867,50 m2 10.400.000,00 19.422.000.000,00 3.575.000,00 6.676.312.500,00
113.092.687.500,00
B. GUEST SPACE
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 RESTAURANT
Main Dinning Room 10 m x 5 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
Bar and coctail 10 m x 5 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
2 FITNESS CENTRE 20 m x 10 m 2 unit 400,00 m2 10.400.000,00 4.160.000.000,00 3.575.000,00 1.430.000.000,00
3 SAUNA 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 10.400.000,00 2.080.000.000,00 3.575.000,00 715.000.000,00
4 TRAVEL OFFICE 20 m x 20 m 1 unit 400,00 m2 10.400.000,00 4.160.000.000,00 3.575.000,00 1.430.000.000,00
Jumlah 1.300,00 m2 13.520.000.000,00 4.647.500.000,00
Sirkulasi 30% 390,00 m2 10.400.000,00 4.056.000.000,00 3.575.000,00 1.394.250.000,00
23.296.000.000,00
C. GUEST ROOM
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 DELUXE ROOM 4 GEDUNG 8mx8m 168 unit 10.752,00 m2 11.700.000,00 125.798.400.000,00 5.200.000,00 55.910.400.000,00
2 SWEET ROOM 4 GEDUNG 6mx6m 272 unit 9.792,00 m2 11.700.000,00 114.566.400.000,00 5.200.000,00 50.918.400.000,00
3 SWIMMING POOL 30 m x 12 m 8 unit 2.880,00 m2 7.800.000,00 22.464.000.000,00 3.900.000,00 11.232.000.000,00
Jumlah 23.424,00 m2 262.828.800.000,00 118.060.800.000,00
Sirkulasi 30% 7.027,20 m2 11.700.000,00 82.218.240.000,00 5.200.000,00 36.541.440.000,00
499.649.280.000,00

HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Uniform Room 10 m x5m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
2 Room Boy Statiun 10 m x5m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
3 Houskeeping 10 m x5m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
4 Employee 10 m x5m 6 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
5 Laundry and Dry cleaning 20 m x 20 m 6 unit 2.400,00 m2 10.400.000,00 24.960.000.000,00 3.575.000,00 8.580.000.000,00
6 Mechanical Room 15 m x 20 m 6 unit 1.800,00 m2 10.400.000,00 18.720.000.000,00 3.575.000,00 6.435.000.000,00
7 Main Kitchen 15 m x 20 m 6 unit 1.800,00 m2 10.400.000,00 18.720.000.000,00 3.575.000,00 6.435.000.000,00
Jumlah 7.200,00 m2 74.880.000.000,00 25.740.000.000,00
Sirkulasi 30% 2.160,00 m2 10.400.000,00 22.464.000.000,00 3.575.000,00 7.722.000.000,00
130.806.000.000,00
E. PARKING
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
2 Parkir Bus 500 m 2 unit 1.000,00 m2 6.500.000,00 6.500.000.000,00
3 Parkir Mobil Travel 500 m 2 unit 1.000,00 m2 6.500.000,00 6.500.000.000,00
4 Parkir Mobil Karyawan 300 m 2 unit 600,00 m2 6.500.000,00 3.900.000.000,00
5 Parkir Motor Karyawan 200 m 3 unit 600,00 m2 6.500.000,00 3.900.000.000,00
Jumlah 6.200,00 m2 40.300.000.000,00
40.300.000.000,00
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Pagar Keliling 1.400 m' 1.400,00 m' 2.600.000,00 3.640.000.000,00
2 Pintu Gapura 12 m' 12,00 m2 3.250.000,00 39.000.000,00
3 Pos Security 8 m2 4 unit 32,00 m2 10.400.000,00 332.800.000,00
4 Office Security 60 m2 1 unit 60,00 m2 10.400.000,00 624.000.000,00
5 Selasar Terbuka Kontruksi Beton Lengap 300 m2 2 unit 600,00 m2 10.400.000,00 6.240.000.000,00
6 Jalan dan saluran 10.200 m2 10.200,00 m2 2.145.000,00 21.879.000.000,00
7 Landscape 4.430 m2 4.430,00 m2 845.000,00 3.743.350.000,00
9 Mobil Direktur dan Manager 2 unit 2 unit 2,00 unit 585.000.000,00 1.170.000.000,00
10 Bus Karyawan Hino 3 unit 3 unit 3,00 unit 1.755.000.000,00 5.265.000.000,00
11 Mobil Travel Mitsubishi Long Zise 15 unit 15 unit 15,00 unit 1.072.500.000,00 16.087.500.000,00
12 Mobil Karyawan Staff Mitsubishi Long Zise 5 unit 5 unit 5,00 unit 1.072.500.000,00 5.362.500.000,00
13 Pompa Artesis + Rumah Pompa 6 unit 6 unit 6,00 unit 63.249.550,00 379.497.300,00
14 Ground Tank 60 m2 6 unit 360,00 m2 4.875.000,00 1.755.000.000,00
15 Workshop + Equipment 100 m2 1 unit 100,00 m2 15.600.650,00 1.560.065.000,00
16 Gardu Listrik + Equipment 2 unit 2 unit 2,00 unit 320.000.000,00 640.000.000,00
17 Ruang Generator + Equipment 60 m2 2 unit 120,00 m2 39.975.650,00 4.797.078.000,00
18 Water Treatment + Equipment 400 m2 2 unit 800,00 m2 19.949.150,00 15.959.320.000,00
19 Pemadam Kebakaran Lengkap Dengan Asesorisnya 20.544 m2 8 unit 20.544,00 m2 101.411.264.000,00 101.411.264.000,00
Jumlah 15.778,00 m2 193.703.124.300,00
193.703.124.300,00
G. ME KAWASAN
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Mekanikal Dan Plumbing kawasan 156.070 156.070,00 m2 270.500,00 42.216.935.000,00 -
2 Elektrikal Kawasan 156.070 156.070,00 m2 357.500,00 55.795.025.000,00 -
3 Penangkal Petir 40 40,00 titik 4.225.000,00 169.000.000,00 -
Jumlah 312.140,00 m2 98.180.960.000,00 -
Jumlah luas Total G 312.140,00 m2 98.180.960.000,00 -
98.180.960.000,00
GENERAL TOTAL 2.116.862.261.800,00
DIBULATKAN 2.116.862.262.000,00
PT GALAKSI METRO
PROGRAM RUANG COTTAGE DAN VILLA
A. PUBLIC SPACE
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
2 Office 20 m x 20 m 1 unit 400,00 m2 10.400.000,00 4.160.000.000,00 3.575.000,00 1.430.000.000,00
3 Bussines centre 20 m x 30 m 2 unit 1.200,00 m2 10.400.000,00 12.480.000.000,00 3.575.000,00 4.290.000.000,00
4 Rental Space
- money changer, drug store, dll 20 m x 30 m 1 unit 600,00 m2 10.400.000,00 6.240.000.000,00 3.575.000,00 2.145.000.000,00
- super market 25 m x 20 m 2 unit 500,00 m2 10.400.000,00 5.200.000.000,00 3.575.000,00 1.787.500.000,00
7 Mushola 6 m x 10 m 1 unit 60,00 m2 10.400.000,00 624.000.000,00 3.575.000,00 214.500.000,00
Jumlah 4.260,00 m2 44.304.000.000,00 15.229.500.000,00

Sirkulasi 30% 1.278,00 m2 10.400.000,00 13.291.200.000,00 3.575.000,00 4.568.850.000,00
77.393.550.000,00
B. GUEST SPACE
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 RESTAURANT
Main Dinning Room 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
Bar and coctail 10 m x 15 m 2 unit 300,00 m2 10.400.000,00 3.120.000.000,00 3.575.000,00 1.072.500.000,00
15 m x 15 m 1 unit 225,00 m2 10.400.000,00 2.340.000.000,00 3.575.000,00 804.375.000,00
Jumlah 1.025,00 m2 10.660.000.000,00 3.664.375.000,00

Sirkulasi 30% 307,50 m2 10.400.000,00 3.198.000.000,00 3.575.000,00 1.099.312.500,00
18.621.687.500,00
C. GUEST ROOM
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 COTAGE VILLA T.A UKURAN 425 m2 + SWIMMING POOL 425 m2 110 unit 46.750,00 m2 11.700.000,00 546.975.000.000,00 5.200.000,00 243.100.000.000,00
2 COTAGE VILLA T.B UKURAN 400 m2 + SWIMMING POOL 400 m2 110 unit 44.000,00 m2 11.700.000,00 514.800.000.000,00 5.200.000,00 228.800.000.000,00
Jumlah 90.750,00 m2 1.061.775.000.000,00 471.900.000.000,00

Sirkulasi 30% 27.225,00 m2 11.700.000,00 318.532.500.000,00 5.200.000,00 141.570.000.000,00
Jumlah luas Total C 117.975,00 m2 1.380.307.500.000,00 613.470.000.000,00
1.993.777.500.000,00

HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Uniform Room 10 m x 5 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
2 Room Boy Statiun 5 m x 10 m 2 unit 100,00 m2 10.400.000,00 1.040.000.000,00 3.575.000,00 357.500.000,00
3 Houskeeping 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 10.400.000,00 2.080.000.000,00 3.575.000,00 715.000.000,00
5 Laundry and Dry cleaning 10 m x 20 m 2 unit 400,00 m2 10.400.000,00 4.160.000.000,00 3.575.000,00 1.430.000.000,00
7 Main Kitchen 10 m x 15 m 3 unit 450,00 m2 10.400.000,00 4.680.000.000,00 3.575.000,00 1.608.750.000,00
Jumlah 1.650,00 m2 17.160.000.000,00 5.898.750.000,00
Sirkulasi 30% 495,00 m2 10.400.000,00 5.148.000.000,00 3.575.000,00 1.769.625.000,00
29.976.375.000,00
E. PARKING
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Parkir Mobil Tamu 700 m2 700,00 m2 6.500.000,00 4.550.000.000,00
2 Parkir Bus 1.000 m2 1.000,00 m2 6.500.000,00 6.500.000.000,00
3 Parkir Motor 200 m2 200,00 m2 6.500.000,00 1.300.000.000,00
4 Parkir Mobil Karyawan 300 m2 300,00 m2 6.500.000,00 1.950.000.000,00
5 Parkir Motor Karyawan 300 m2 300,00 m2 6.500.000,00 1.950.000.000,00
Jumlah 2.500,00 m2 16.250.000.000,00
16.250.000.000,00
HARGA SATUAN HARGA
NO FASILITAS STANDAR LUAS TOTAL (M2) STRUKTUR & SATUAN JUMLAH HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Pagar Keliling 2.250 m' 2.250,00 m' 2.600.000,00 5.850.000.000,00 -
2 Pintu Masuk 12 m2 12,00 m2 3.250.000,00 39.000.000,00
3 Pos Security 4mx4m 5 unit 80,00 m2 9.100.000,00 728.000.000,00
4 Office Scurity 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 9.100.000,00 910.000.000,00
5 Landscape 8.976 m 8.976,00 m2 845.000,00 7.584.720.000,00
6 Jalan dan saluran 6 m x 2.400 m 14.400,00 m2 2.145.000,00 30.888.000.000,00
7 Workshop + Equipment 10 m x 6 m 1 unit 60,00 m2 15.600.650,00 936.039.000,00
9 Ruang Generator + Equipment 10 m x 6 m 3 unit 180,00 m2 35.815.000,00 6.446.700.000,00
10 Lampu Penerangan Jalan Umum 180 unit 180,00 unit 11.271.000,00 2.028.780.000,00
11 Pompa Artesis + Rumah Pompa 8 unit 8,00 unit 63.249.550,00 505.996.400,00
12 Ground Tank 6mx6mx3m 4 unit 432,00 m2 4.225.845,00 1.825.565.040,00
14 Bus Karyawan 4 unit 4,00 unit 2.282.345.000,00 9.129.380.000,00
15 Mobil Karyawan Staff Mitsubishi Long Zise 4 unit 4,00 unit 1.072.500.000,00 4.290.000.000,00
16 Mobil Colt Desel Box 3 unit 3,00 unit 552.500.000,00 1.657.500.000,00
Jumlah 23.810,00 m2 74.488.230.440,00

74.488.230.440,00
G. ME KAWASAN
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Mekanikal Dan Plumbing kawasan 126.624 m2 126.624,00 m2 175.500,00 22.222.512.000,00
2 Elektrikal Kawasan 126.624 m2 126.624,00 m2 162.500,00 20.576.400.000,00
3 Penangkal Petir 850 titik 850,00 titik 4.225.000,00 3.591.250.000,00
Jumlah 127.474,00 m2 46.390.162.000,00
Jumlah luas Total G 253.248,00 m2 46.390.162.000,00
46.390.162.000,00
GENERAL TOTAL 2.256.897.504.940,00
DIBULATKAN 2.256.897.504.000,00
PT GALAKSI METRO
PROGRAM RUANG KAWASAN WISATA & PADANG GOLF
A. PUBLIC SPACE ( 2.324,40 M2 )
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
NO FASILITAS STANDAR VOL TOTAL (M2) STRUKTUR & JUMLAH HARGA
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Lobby + Front Office + Lounge 10 m x 15 m 1 unit 150,00 m2 7.000.000,00 1.050.000.000,00 2.500.000,00
2 Office 15 m x 15 m 2 unit 450,00 m2 7.000.000,00 3.150.000.000,00 2.500.000,00
3 Meeting Room 6 m x 10 m 1 unit 60,00 m2 7.000.000,00 420.000.000,00 2.500.000,00
4 Rental Space - -
PROGRAM RUANG KAWASAN WISATA
A. PUBLIC SPACE
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Lobby + Front Office + Lounge 10 m x 15 m 1 unit 150,00 m2 9.100.000,00 1.365.000.000,00 3.500.000,00 525.000.000,00
2 Office 15 m x 15 m 2 unit 450,00 m2 9.100.000,00 4.095.000.000,00 3.500.000,00 1.575.000.000,00
4 Rental Space
Money changer 8mx 8m 2 unit 128,00 m2 9.100.000,00 1.164.800.000,00 3.500.000,00 448.000.000,00
ATM 4 m x 12 m 2 unit 96,00 m2 9.100.000,00 873.600.000,00 3.500.000,00 336.000.000,00
8 Houskeeping 4 m x 10 m 1 unit 40,00 m2 9.100.000,00 364.000.000,00 3.500.000,00 140.000.000,00
9 Employee 5mx6m 1 unit 30,00 m2 9.100.000,00 273.000.000,00 3.500.000,00 105.000.000,00
10 Main Kitchen 6mx8m 2 unit 96,00 m2 9.100.000,00 873.600.000,00 3.500.000,00 336.000.000,00
-
13 Pompa Artesis + Rumah Pompa 16 unit 16 unit 16,00 unit 63.249.550,00 1.011.992.800,00 -
14 Ground Tank 4mx4mx3m 16 unit 256,00 m2 2.275.650,00 582.566.400,00 -
15 Hydrant + Splingker 12 unit 12 unit 12,00 unit 89.050.650,00 1.068.607.800,00 -
16 Workshop + Equipment 10 m x 10 m 3 unit 300,00 m2 9.100.000,00 2.730.000.000,00 3.500.000,00 1.050.000.000,00
18 Bak Penampungan Sampah 8mx8m 8 unit 512,00 m2 3.250.000,00 1.664.000.000,00
19 Water Treatment 40 m x 40 m 2 unit 3.200,00 m2 3.250.000,00 9.362.080.000,00
20 Badan Jalan dan Saluran Drainesa 9.200 m2 9.200 m2 9.200,00 m2 2.145.000,00 19.734.000.000,00
21 Landscape 14.358 m2 14.358 m2 14.358,00 m2 845.000,00 12.132.510.000,00
23 Mobil Truck Sampah Hino 10 unit 10 unit 10,00 m2 1.619.150.000,00 16.191.500.000,00
24 Pagar Keliling 21.750 m' 21.750 m' 21.750,00 m' 2.600.000,00 56.550.000.000,00
25 Pintu Gapura Masuk 14 m2 14 m2 14,00 m2 3.250.000,00 45.500.000,00
26 Pemadam Kebakaran Fire Alarm Lengakap 1,00 unit 12.676.408.000,00 12.676.408.000,00
Jumlah 1.788,00 m2 152.753.332.000,00 5.208.000.000,00

Sirkulasi 30% 536,40 m2 9.100.000,00 4.881.240.000,00 3.500.000,00 1.877.400.000,00
164.719.972.000,00
B. GUEST SPACE RESTAURANT/ KULINER
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Restouran 30 m x 40 m 3 unit 3.600,00 m2 9.100.000,00 32.760.000.000,00 3.500.000,00 12.600.000.000,00
3 Kasir Room 5mx4m 2 unit 40,00 m2 9.100.000,00 364.000.000,00 3.500.000,00 140.000.000,00
5 Uniform Room 4mx6m 2 unit 48,00 m2 9.100.000,00 436.800.000,00 3.500.000,00 168.000.000,00
6 Room Boy Statiun 5mx6m 2 unit 60,00 m2 9.100.000,00 546.000.000,00 3.500.000,00 210.000.000,00
7 Kitchen + Storage 20 m x 8 m 2 unit 320,00 m2 9.100.000,00 2.912.000.000,00 3.500.000,00 1.120.000.000,00
- -
9 Fasilitas Mobil Mitsubishi Box 4 unit 4 unit 4,00 unit 1.170.000.000,00 4.680.000.000,00 -
10 Fasilitas Mobil Mitsubishi Long Zise Untuk Karyawan 3 unit 3 unit 3,00 unit 1.072.500.000,00 3.217.500.000,00 -
11 Fasilitas Mobil Manager 2 unit 2 unit 2,00 unit 585.000.000,00 1.170.000.000,00 -
15 Tangga Exalator 4 unit 4 unit 4,00 unit 2.405.000.000,00 9.620.000.000,00 3.500.000,00 14.000.000,00
-
16 Parkir Bus 3.000 m 2 unit 6.000,00 m2 3.250.000,00 19.500.000.000,00
18 Parkir Motor 400 m 2 unit 800,00 m2 3.250.000,00 2.600.000.000,00
19 Pemadam Kebakaran Fire Alarm Lengakap 1 unit 12.676.408.000,00 12.676.408.000,00
Jumlah 5.232,00 m2 104.975.108.000,00 18.326.000.000,00

Sirkulasi 30% 1.569,60 m2 9.100.000,00 14.283.360.000,00 3.500.000,00 5.493.600.000,00
143.078.068.000,00
C. GUES SPACE ARENA PERMAINAN ANAK - ANAK

HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Arena Water Boom 125 m x 150 m 1 unit 18.750,00 m2 8.000.000,00 150.000.000.000,00 3.000.000,00 56.250.000.000,00
2 Arena Water Park 125 m x 150 m 1 unit 18.750,00 m2 8.000.000,00 150.000.000.000,00 3.000.000,00 56.250.000.000,00
3 Arena Kolam Air Panas 125 m x 150 m 1 unit 18.750,00 m2 8.000.000,00 150.000.000.000,00 3.000.000,00 56.250.000.000,00
4 Arena Permainan Anak - Anak 75 m x 75 m 1 unit 5.625,00 m2 8.000.000,00 45.000.000.000,00 3.000.000,00 16.875.000.000,00
- -
6 Loket 5 m x 15 m 2 unit 150,00 m2 9.100.000,00 1.365.000.000,00 3.500.000,00 525.000.000,00
7 Office 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 9.100.000,00 910.000.000,00 3.500.000,00 350.000.000,00
13 Mekanikal Room 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 9.100.000,00 1.820.000.000,00 3.500.000,00 700.000.000,00
14 Fasilitas Mobil Mitsubishi Box 4 unit 4 unit 4,00 unit 900.000.000,00 3.600.000.000,00
-
21 Parkir Bus 5.000 m2 5.000 m2 5.000,00 m2 3.250.000,00 16.250.000.000,00
23 Parkir Motor 500 m2 500 m2 5.000,00 m2 3.250.000,00 16.250.000.000,00
Jumlah 10.000,00 m2 593.131.908.000,00 192.992.500.000,00
Sirkulasi 30% 3.000,00 m2 9.100.000,00 27.300.000.000,00 2.750.000,00 8.250.000.000,00
813.424.408.000,00
D. GUES SPACE SPA

HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Deluxe Room 6mx8m 50 unit 2.400,00 m2 10.400.000,00 24.960.000.000,00 3.900.000,00 9.360.000.000,00
2 Suite Room 6mx7m 50 unit 2.100,00 m2 10.400.000,00 21.840.000.000,00 3.900.000,00 8.190.000.000,00
- -
3 Office - -
4 Kasir 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 9.100.000,00 910.000.000,00 3.500.000,00 350.000.000,00
5 Meeting Room 4mx 8m 1 unit 32,00 m2 9.100.000,00 291.200.000,00 3.500.000,00 112.000.000,00
6 Lavatory ( male + female) 5m x 8m 2 unit 80,00 m2 9.100.000,00 728.000.000,00 3.500.000,00 280.000.000,00
7 Uniform Room 4m x 8m 2 unit 64,00 m2 9.100.000,00 582.400.000,00 3.500.000,00 224.000.000,00
8 Room Boy Statiun 4m x 8m 2 unit 64,00 m2 9.100.000,00 582.400.000,00 3.500.000,00 224.000.000,00
9 Kitchen 4m x 8m 2 unit 64,00 m2 9.100.000,00 582.400.000,00 3.500.000,00 224.000.000,00
10 Mekanikal Room 5m x 8m 1 unit 40,00 m2 9.100.000,00 364.000.000,00 3.500.000,00 140.000.000,00
11 Fasilitas Mobil Mitsubishi Long Zise Untuk Karyawan 3 unit 3 unit 3,00 unit 825.000.000,00 2.475.000.000,00 -
12 Fasilitas Mobil Manager 2 unit 2 unit 2,00 unit 450.000.000,00 900.000.000,00 -
- -
13 Scurity Pos 4m x 4m 2 unit 32,00 m2 9.100.000,00 291.200.000,00 3.500.000,00 112.000.000,00
15 Mushola 6m x 8m 1 unit 48,00 m2 9.100.000,00 436.800.000,00 3.500.000,00 168.000.000,00
- -
16 Parkir Mobil Tamu 4.000 m2 4000 m2 4.000,00 m2 3.250.000,00 13.000.000.000,00 -
17 Parkir Motor 500 m2 500 m2 500,00 m2 3.250.000,00 1.625.000.000,00 -
Jumlah 9.624,00 m2 83.154.808.000,00 19.734.000.000,00
Sirkulasi 30% 2.887,20 m2 9.100.000,00 26.273.520.000,00 3.500.000,00 10.105.200.000,00
139.267.528.000,00
E. GUES SPACE SUPER MARKET DAN PASAR OLEH - OLEH

HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Super Maket 100 m x 100 m 1 unit 10.000,00 m2 9.100.000,00 91.000.000.000,00 3.500.000,00 35.000.000.000,00
2 Pasar Oleh - Oleh 100 m x 100 m 1 unit 10.000,00 m2 9.100.000,00 91.000.000.000,00 3.500.000,00 35.000.000.000,00
3 Kasir 5 m x 10 m 2 unit 100,00 m2 9.100.000,00 910.000.000,00 3.500.000,00 350.000.000,00
4 Office 10 m x 10 m 2 unit 200,00 m2 9.100.000,00 1.820.000.000,00 3.500.000,00 700.000.000,00
6 Lavatory ( male + female) 5mx8m 6 unit 240,00 m2 9.100.000,00 2.184.000.000,00 3.500.000,00 840.000.000,00
8 Room Boy Statiun 5mx 8m 2 unit 80,00 m2 9.100.000,00 728.000.000,00 3.500.000,00 280.000.000,00
13 Fasilitas Mobil Box Mitsubishi 5 unit 5 unit 5,00 unit 900.000.000,00 4.500.000.000,00
14 Tangga Exalator 8 unit 8 unit 8,00 unit 1.850.000.000,00 14.800.000.000,00
18 Parkir Bus Tamu 5.000 m2 5.000 m2 5.000,00 m2 3.250.000,00 16.250.000.000,00

20 Parkir Motor 1.000 m2 1.000 m2 1.000,00 m2 3.250.000,00 3.250.000.000,00
Jumlah 34.948,00 m2 273.225.408.000,00 73.990.000.000,00

Sirkulasi 30% 10.484,40 m2 9.100.000,00 95.408.040.000,00 3.500.000,00 36.695.400.000,00
Jumlah luas Total E 45.432,00 m2 368.633.448.000,00 110.685.400.000,00
479.318.848.000,00
F ME KAWASAN
HARGA SATUAN
HARGA SATUAN
INTERIOR
ARSITEKTUR
1 Mekanikal Dan Plumbing Kawasan 61.592,00 m2 270.500,00 16.660.636.000,00
2 Elektrikal Kawasan 61.592,00 m2 357.500,00 22.019.140.000,00
3 Penangkal Petir 38,00 titik 4.225.000,00 160.550.000,00
Jumlah 123.184,00 m2 38.843.260.000,00
38.843.260.000,00
GENERAL TOTAL 1.739.808.824.000,00
DIBULATKAN 1.739.808.824.000,00
PT GALAKSI METRO
PROGRAM MINERAL WATER DRINK FACTORY
A. PUBLIC SPACE ( steel strukture )
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Lobby Front Office ( Lt Dasar ) 30 m x 20 m 1 unit 600,00 m2 7.000.000,00 4.200.000.000,00 3.000.000,00 1.800.000.000,00
2 Director Room ( Lt Dasar ) 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 7.000.000,00 700.000.000,00 3.000.000,00 300.000.000,00
3 Jeneral Manager Room ( Lt Dasar ) 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 7.000.000,00 700.000.000,00 3.000.000,00 300.000.000,00
4 Staff Room ( Lt Dasar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
5 Meeting Room ( Lt asar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
6 Serba Guna Room ( Lt Dasar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
7 Laboraturium Room ( Lt Dasar ) 20 m x 30 m 1 unit 600,00 m2 7.000.000,00 4.200.000.000,00 3.000.000,00 1.800.000.000,00
8 Kantin ( Lt Dasar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
9 Loker ( Lt Dasar ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
10 Waiting Room ( Lt Satu ) 20 m x 30 m 1 unit 600,00 m2 7.000.000,00 4.200.000.000,00 3.000.000,00 1.800.000.000,00
11 Kepala Bagian Room ( Lt Satu ) 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 7.000.000,00 700.000.000,00 3.000.000,00 300.000.000,00
12 Kepala Produksi Room ( Lt Satu ) 10 m x 10 m 1 unit 100,00 m2 7.000.000,00 700.000.000,00 3.000.000,00 300.000.000,00
13 Meeting Room ( Lt Satu ) 20 m x 20 m 1 unit 400,00 m2 7.000.000,00 2.800.000.000,00 3.000.000,00 1.200.000.000,00
14 Mekanik Room ( Lt Satu ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
15 Serba Guna Room ( Lt Satu ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00 K
16 Peralatan Room ( Lt Satu ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
17 Gudang Peralatan ( Lt Satu ) 20 m x 15 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
18 Aula ( Lt Satu ) 20 m x 30 m 1 unit 600,00 m2 7.000.000,00 4.200.000.000,00 3.000.000,00 1.800.000.000,00
Jumlah 5.900,00 m2 41.300.000.000,00 17.700.000.000,00

Sirkulasi 20 % 1.180,00 m2 7.000.000,00 8.260.000.000,00 3.000.000,00 3.540.000.000,00
70.800.000.000,00
B. GUEST SPACE
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Kantor Scurity 10 m x 15 m 1 unit 150,00 m2 7.000.000,00 1.050.000.000,00 3.000.000,00 450.000.000,00
2 Toilet Umum 4 m x 30 m 4 unit 480,00 m2 7.000.000,00 3.360.000.000,00 3.000.000,00 1.440.000.000,00
3 Gudang Hasil Prouksi 46 m x 100 m 1 unit 4.600,00 m2 7.000.000,00 32.200.000.000,00 3.000.000,00 13.800.000.000,00
4 Gudang Produksi 46 m x 200 m 1 unit 9.200,00 m2 7.000.000,00 64.400.000.000,00 3.000.000,00 27.600.000.000,00
5 Gudang Bahan Baku 46 m x 100 m 1 unit 4.600,00 m2 7.000.000,00 32.200.000.000,00 3.000.000,00 13.800.000.000,00
6 Gudang Galon.Botol.Gelas Plastik 46 m x 100 m 1 unit 4.600,00 m2 7.000.000,00 32.200.000.000,00 3.000.000,00 13.800.000.000,00
7 Ruang Mesin + Pompa 23 m x 50 m 1 unit 1.150,00 m2 7.000.000,00 8.050.000.000,00 3.000.000,00 3.450.000.000,00
8 Ruang Generator + Workshop 15 m x 60 m 1 unit 900,00 m2 7.000.000,00 6.300.000.000,00 3.000.000,00 2.700.000.000,00
9 Garasi 6 m x 50 m 1 unit 300,00 m2 7.000.000,00 2.100.000.000,00 3.000.000,00 900.000.000,00
Jumlah 25.830,00 m2 181.860.000.000,00 77.940.000.000,00

Sirkulasi 20 % 5.166,00 m2 7.000.000,00 36.162.000.000,00 3.000.000,00 15.498.000.000,00
Jumlah Luas Total B 30.996,00 m2 218.022.000.000,00 93.438.000.000,00
311.460.000.000,00
C. PARKING
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Parkir Mobil Tamu 500 m 500,00 m2 6.000.000,00 3.000.000.000,00
2 Parkir Bus 500 m 500,00 m2 6.000.000,00 3.000.000.000,00
3 Parkir Motor Karyawan 400 m 300,00 m2 6.000.000,00 1.800.000.000,00
4 Parkir Mobil Karyawan 750 m 750,00 m2 6.000.000,00 4.500.000.000,00
5 Parkir Truck 1.500 m 1.500,00 m2 6.000.000,00 9.000.000.000,00
Jumlah 3.550,00 m2 21.300.000.000,00
Jumlah luas Total C 3.550,00 m2 21.300.000.000,00
21.300.000.000,00
D. FASILITAS PENUNJANG
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Pagar Keliling 1.100 1.100,00 m' 2.600.000,00 2.860.000.000,00
2 Pagar Depan Besi Holow 300 300,00 m' 845.000,00 253.500.000,00
3 Pintu Gerbang Masuk 12 m 12,00 m' 3.755.000,00 45.060.000,00
4 Pos Security 15 m 15,00 m2 9.100.000,00 136.500.000,00
5 Jalan Masuk dan Areal Lokasi 6.000 m 6.000,00 m2 2.145.000,00 12.870.000.000,00
6 Drainase dan Saluran 12.000 m 12.000,00 m2 1.137.500,00 13.650.000.000,00
7 Landscape 2.240 m2 2.240,00 m2 845.000,00 1.892.800.000,00
8 Gardu Listrik + Equipment 1 unit 1,00 unit 357.500.000,00 357.500.000,00
9 Ruang Generator + Equipment 120 m 120,00 m2 35.815.000,00 4.297.800.000,00
10 Lampu Penerangan Jalan 80 unit 80,00 unit 11.388.000,00 911.040.000,00
11 Machine Mineral Water 2 unit 2,00 unit 4.485.000.000,00 8.970.000.000,00
12 Machine Pump Samersible 2 unit 2,00 unit 65.585.325,00 131.170.650,00
14 Mobil Karyawan Mitsubishi Long zise 4 unit 4,00 unit 1.072.500.000,00 4.290.000.000,00
15 Bus Karyawan Hino 3 unit 3,00 unit 1.755.650.000,00 5.266.950.000,00
16 Truck Angkutan Trailer 10 unit 10,00 unit 2.438.150.000,00 24.381.500.000,00
17 Truck Angkutan Tronton 14 unit 14,00 unit 1.755.000.000,00 24.570.000.000,00
18 Pemadam Kebakaran Fire Alarm Lengkap 1 unit 1 unit 12.676.408.000,00 12.676.408.000,00
Jumlah 20.375,00 m2 118.730.228.650,00
Jumlah luas Total D 20.375,00 m2 118.730.228.650,00
118.730.220.650,00
E. ME KAWASAN
HARGA SATUAN HARGA
ARSITEKTUR INTERIOR
1 Mekanikal Dan Plumbing kawasan 39.085 m2 39.085,00 m2 363.350,00 14.201.534.750,00 -
2 Elektrikal Kawasan 39.085 m2 39.085,00 m2 275.000,00 10.748.375.000,00 -
3 Pengkal Petir 80 titik 80,00 unit 4.225.000,00 338.000.000,00 -
Jumlah 25.287.909.750,00 -
Jumlah luas Total E 25.278.909.750,00 -
25.278.909.750,00
GENERAL TOTAL 547.578.130.400,00
DIBULATKAN 547.578.130.000,00
PT GALAKSI METRO

Bali Sidemen Terbaru

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bali Sidemen Terbaru

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PROPOSAL

1. Hotel Berbintang 51.490 m2 73.556 ( 7,3555 Ha )

B. Pemegang Biaya Anggaran adalah PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI

DENGAN NILAI ANGGARAN Rp 8.138.352.787.000,00 ,-

1.5. PEMBIAYAAN DAN SUMBER DANA

1.6. DASAR PELAKSANAAN

VII. PROGRAM KERJA

Direktur Utama PT.ROLI SEJAHTERA MANDIRI

No ITEM PEKERJAAN BOBOT BULAN I BULAN 2 BULAN 3 BULAN 4

3. PEKERJAAN PABRIK AIR MINERAL :

III PEKERJAAN PEMBEBASAN LAHAN :

0,00069 0,00069 0,00069 0,00069 0,00069

BULAN 18 BULAN 19 BULAN 20 BULAN 21 BULAN 22 BULAN 23 BULAN 24

0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026 0,00026

0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060 0,01060

0,00300 0,00300 0,00300 0,00300

0,00240 0,00240 0,00240 0,00240

0,01684 0,01684 0,01684 0,01684

3 TOTAL PENERIMAAN (2a+2b+2c = 3) 9.114.520.933.452

B. PEKERJAAN SONDIR DAN UJI LAB. 124.999.933 124.999.933

C. PEKERJAAN LC ( LAND CLEARING ) DRAINASE DAN BADAN JALAN.PENATAAN

E. PEKERJAAN DIREKSI KEET DAN POS SCURITY + FASILITAS PENDUKUNG

6 PEKERJAAN STRUKTUR DAN ARSITEKTUR ( EKTRIOR + INTERIOR ) :

B. PEKERJAN STRUKTUR ARSITEKTUR VILLA DAN KELENGKAPAN TERMASUK SARANA DAN

C. PEKERJAN STRUKTUR ARSITEKTUR KAWASAN WISATA DAN KELENGKAPAN TERMASUK

D. PEKERJAN STRUKTUR ARSITEKTUR PABRIK AIR MINERALDAN KELENGKAPAN TERMASUK

7 BIAYA NON TEKNIS :

10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879 10.359.075.879

309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561 309.768.705.561

106.251.771 106.251.771 106.251.771 106.251.771 106.251.771

1.360.000.000 1.360.000.000 1.360.000.000 1.360.000.000

5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000 5.900.000.000

4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750 4.349.718.750

2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000 2.976.675.000

5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385 5.846.079.385

10.359.075.879 10.359.075.879 1.928.689.821.096

309.768.705.561 309.768.705.561 9.114.520.933.452

2.482.941.015 2.482.941.015 74.488.230.450

8.940.022.483 8.940.022.483 339.720.854.354

20.692.257.790 15.586.134.174 7.185.831.113.356

(289.076.447.771) (294.182.571) 1.928.689.821.096

LOKASI : Jl.Muncan Sangkan Gunung.Dusun Mijil.Ds Sangkan Gunung.Kec Sidemen.Kab KARANGASEM.BALI.

II PEKERJAAN STRUKTUR DAN ARSITEKTUR ( EXTRIOR + INTERIOR ) :

III BIAYA NON TEKNIS :

Jakarata.23 Maret 2022

Jumlah 6.225,00 m2 64.740.000.000,00 22.254.375.000,00

D. KELOMPOK RUANG KEGIATAN PELAYANAN

Jumlah luas Total E 6.200,00 m2 40.300.000.000,00

GENERAL TOTAL 991.376.787.800,00

JAKARTA, 23 Maret 2022

Jumlah 4.260,00 m2 44.304.000.000,00 15.229.500.000,00

Jumlah 1.025,00 m2 10.660.000.000,00 3.664.375.000,00

Jumlah 90.750,00 m2 1.061.775.000.000,00 471.900.000.000,00

D. KELOMPOK RUANG KEGIATAN PELAYANAN

Jumlah luas Total E 2.500,00 m2 16.250.000.000,00

Jumlah 23.810,00 m2 74.488.230.440,00

GENERAL TOTAL 2.256.897.504.940,00

JAKARTA, 23 Maret 2022

Jumlah 1.788,00 m2 140.031.424.000,00 5.208.000.000,00

Jumlah 5.232,00 m2 92.298.700.000,00 18.326.000.000,00

C. GUES SPACE ARENA PERMAINAN ANAK - ANAK

21 Parkir Bus 5.000 m2 5.000 m2 5.000,00 m2 3.250.000,00 16.250.000.000,00

Jumlah 9.624,00 m2 70.478.400.000,00 19.734.000.000,00

E. GUES SPACE SUPER MARKET DAN PASAR OLEH - OLEH