JUSTIFIKASI TEKNIS

PEKERJAAN REHABILITASI
TAMAN BUDAYA
 LEMBAR PERSETUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIS

Pada hari ini Selasa tanggal Sebelas Bulan Oktober Tahun Dua Ribu Dua Puluh Dua,
kami telah mengadakan rapat pembahasan Justifikasi Teknis Rehabilitasi Taman
Budaya pada Dinas Pendidikan Kabupaten Halmahera Selatan. Dengan Nomor
Kontrak : 159/KTRK-TENDER/DAU/DIK-HALSEL/2022 Tanggal 08 Juli 2022 yang
dilaksanakan CV. Gamagraha Mandiri.

PEKERJAAN : REHABILITASI TAMAN BUDAYA

LOKASI : DESA KP. MAKIAN, KEC. BACAN SELATAN
KONTRAKTOR PELAKSANA : CV. GAMAGRAHA MANDIRI
NO KONTRAK : 159/KTRK-TENDER/DAU/DIK-HALSEL/2022
TANGGAL KONTRAK : 08 JULI 2022
NILAI KONTRAK : Rp. 818.203.882.00,-
SUMBER DANA : DAU (DANA ALOKASI UMUM)
KONSULTAN PENGAWAS : CV. CELEBES

Ternate, 18 Agustus 2022

Diperiksa Oleh, Dibuat Oleh,

Konsultan Pengawas Kontraktor Pelaksana
CV. CELEBES CV. GAMAGRAHA MANDIRI

NURDIN SALEH PADANG, ST CYNTHIA SALMON

Site Engineer Direktur

Menyetujui,
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Dinas Pendidikan
Kab. Halmahera Selatan

MUDAFAR HAMID, SE.

Nip. 19820202 200112 1 004
 DAFTAR ISI

LEMBAR PERSETUJUAN .....................................................................................................

DAFTAR ISI ............................................................................................................................

I. UMUM ............................................................................................................................
1.1 Pendahuluan ......................................................................................................................................
1.2 Tujuan Justifikasi Teknis ................................................................................................................
1.3 Dasar Hukum .....................................................................................................................................
1.4 Sumber Dana .....................................................................................................................................
1.5 Data Kontrak ......................................................................................................................................
1.6 Peta Lokasi .........................................................................................................................................

II. PERMASALAHAN .........................................................................................................

2.1 Rekayasa Lapangan (Field Engineering) ..................................................................................
2.2 Kondisi Awal (Existing Condition) ..............................................................................................
2.3 Pekerjaan Tambah ...........................................................................................................................
2.4 Alasan Penambahan Pekerjaan ...................................................................................................

III. KESIMPULAN .................................................................................................................

IV. LAMPIRAN ....................................................................................................................

4.1 Harga dan Volume Pekerjaan ......................................................................................................
4.2 Perubahan Gambar (asbuilt Drawing) .......................................................................................
 I. UMUM

1.1 PENDAHULUAN

Di dalam pelaksanaan pekerjaan Rehabilitasi Taman Budaya dalam mencapai sasaran

dan tujuan yang telah ditetapkan maka dilaksanakan oleh tenaga pelaksana pekerjaan sesuai
dengan keahlian dan keterampilan yang dibutuhkan.
Tujuan dari Pekerjaan ini antara lain :

- Peningkatan Kapasitas dan Efisiensi Kawasan Pariwisata Cagar Budaya di Kabupaten

Halmahera Selatan;
- Mendukung program pengembangan Kawasan Wisata berbasis Pengetahuan
Kebudayaan.

Dalam kaitannya dengan hal tersebut di atas, maka Pemerintah Halmahera Selatan
melalui Dinas Pendidikan serta melalui Dana Alokasi Umum (DAU) melaksanakan kegiatan
Rehabilitasi Taman Budaya.

1.2 TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIS

Maksud Justifikasi Teknis ini adalah untuk memberikan penjelasan tentang adanya
perubahan volume suatu pekerjaan sesuai kondisi dan kebutuhan prioritas lapangan
berdasarkan hasil rekayasa lapangan (Field Engineering) yang telah dilakukan oleh ketiga
pihak terkait yaitu Konsultan Pengawas, PPK (Pejabat Pembuat Komitmen) dan Rekanan
terkait untuk mengetahui berapa banyak volume yang ditambah pada pekerjaan Rehabilitasi
Taman Budaya.

1.3 DASAR HUKUM

- Surat Perjanjian Pekerjaan Konstruksi Nomor : 159/KTRK-TENDER/DAU/DIK-

HALSEL/2022 Tanggal 08 Juli 2022 perihal Rehabilitasi Taman Budaya.
- Surat Pejabat Pembuat komitmen (PPK) Dinas Pendidikan Kab. Halmahera Selatan
Nomor : 159/SPMK-TENDER/DAU/DIK-HALSEL/2022 Tanggal 08 Juli 2022 Perihal
Perintah Mulai Kerja.
- Surat Permohonan Pengajuan CCO Nomor : 001/SP-CCO/GM/VIII/2022 Tanggal 11
Agustus 2022.
1.4 SUMBER DANA
Kegiatan Paket Pekerjaan ini dilaksanakan bersumber dari dana DAU (Dana Alokasi Umum)
Tahun Anggaran 2022.
1.5 DATA KONTRAK
Kuasa Pengguna Anggaran
PPK
Pelaksana
Konsultan Pengawas
Sumber Dana
Lokasi Proyek
1.6. DATA TEKNIK
Pejabat Pembuat Komitmen
Nama Paket Kontrak
No. Kontrak
Tanggal Kontrak
Nilai Kontrak Awal
Waktu Pelaksanaan
Waktu Pemeliharaan
Kontraktor Pelaksana
Konsultan Pengawas
: Safiun Radjulan, S.Pd., M.Si.
: Mudafar Hamid, SE.
: CV. Gamagraha Mandiri
: CV. Celebes
: DAU (Dana Alokasi Umum) 2022.
: Desa Kp. Makian, Kec. Bacan Selatan.
: PPK Dinas Pendidikan Kab. Halmahera Selatan
: Rehabilitasi Taman Budaya
: 159/KTRK-TENDER/DAU/DIK-HALSEL/2022
: 08 Juli 2022
: Rp. 818.203.882.00,-
: 150 ( Seratus Lima Puluh Hari Kalender).
: 150 hari kalender.
: CV. Gamagraha Mandiri
: CV. Celebes
1.7 PETA LOKASI
 II. PERMASALAHAN

2.1. REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)

Sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai dan untuk penyesuaian perencanaan agar
terjadi kesesuaian pekerjaan dilapangan, maka diadakanlah investigasi atau rekayasa
lapangan (Field Engineering) oleh pihak-pihak terkait yaitu konsultan pengawas, PPK
(Pejabat Pembuat Komitmen) dan rekanan terkait untuk memastikan pekerjaan tersebut
dapat dilaksanakan.
Dalam Proses Field Engineering terdapat beberapa perubahan yang meyebabkan
terjadinya perubahan volume pekerjaan, diantaranya :
• Terjadi Pemindahan lokasi pada Pekerjaan Rumah Adat Tidore;
• Tidak tersedianya kayu besi di Halmahera Selatan sehingga terjadi penurunan mutu
kayu dari Kelas I (Kayu Besi) menjasi Kelas II.A (Kerikis dan Matoa)

2.2. KONDISI AWAL (EXISTING CONDITION)

Pekerjaan Rehabilitasi Taman Budaya Meliputi :

I. PEKERJAAN PERSIAPAN

1 Mobilisasi dan Demobilisasi

2 Pembuatan Papan Nama Proyek

3 Pembuatan Gudang dan Barak Kerja

4 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank

5 Listrik dan Air Kerja

6 Pembersihan Akhir Proyek

7 Laporan, Shop Drawing dan As Built Drawing

II. PEKERJAAN REHABILITASI AULA TAMAN BUDAYA

A PEKERJAAN TANAH DAN BATU

1 Pek. Galian Tanah Pondasi Jalur

2 Pek. Urugan Tanah Bawah Lantai Dipadatkan

B PEKERJAAN PASANGAN BATA DAN PLESTERAN

1 Pek. Pasangan Dinding 1/2 Bata Pengancing Camp. 1 Pc : 5 Ps

2 Pek. Plesteran Dinding Bata Pengancing Tebal : 15 mm Camp. 1 Pc : 5 Ps

3 Pek. Acian

C PEKERJAAN LANTAI

1 Pek. Rabat Beton Lantai, Tebal = 5 Cm

2 Pek. Pemasangan Paving Block natural tebal 8 cm

D PEKERJAAN KAYU

1 Pemasangan Papan Lantai Kayu Kelas I

2 Pek. Kisi-kisi Ventilasi Papan Kayu Kelas II

3 Pek. Paggung

4 Pek. Tangga Kayu

E PEKERJAAN DINDING DAN BACKDROP

1 Pemasangan 1 m2 rangka dinding pemisah (60 x 120) cm kayu kelas II atau III

2 Pemasangan dinding pemisah/backdroop

3 Pemasangan Kayu Pagar

F PEKERJAAN ATAP

1 Pek. Papan Bubungan Kayu Kelas II

2 Pek. Listplank Kayu Kelas II (2 Lapis)

3 Pek. Pasang Atap Seng Gelombang Warna (Tebal : 0,30 mm)

4 Pek. Nok Atap Seng

G PEKERJAAN PLAFOND

1 Pemasangan Rangka Langit - Langit, Kayu Kelas Ii Uk. (60 X 60) Cm

2 Pemasangan Langit-langit lambrisering kayu, tebal 9 mm

3 Pemasangan list langit-langit kayu profil

H PEKERJAAN PENGECATAN
Pek. Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat
1
Penutup)
2 Pek. Cat Plafond Baru (1 x Plamir, 1 x Cat Dasar, 2 x Cat Penutup)

3 Pek. Cat Bidang Kayu Listprofil

I PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1 Pek. Titik Instalasi Lampu

2 Pek. Pasang Kabel NYM 2 x 2,5 Mm + Pipa Conduit

3 Pek. Pasang Saklar Ganda

4 Pek. Pasang Saklar Tunggal

5 Pek. Pasang Stop Kontak

6 Pek. Pasang MCB 6 Amper

7 Pek. Pasang Lampu LED Philips 10 Watt

8 Pek. Pasang Lampu LED Philips 24 Watt

9 Pek. Pemasangan Meteran Listrik

III. PEKERJAAN REHABILITASI RUMAH ADAT TIDORE

A PEKERJAAN TANAH DAN BATU

1 Pek. Galian Tanah Pondasi Jalur.

2 Pek. Urugan Tanah Bawah Lantai Dipadatkan.

B PEKERJAAN PASANGAN BATA DAN PLESTERAN

1 Pek. Pasangan Dinding 1/2 Bata Tangga Camp. 1 Pc : 5 Ps.

2 Pek. Plesteran Tebal : 15 mm Camp. 1 Pc : 5 Ps.

3 Pek. Acian Dinding Bata Pengancing.

C PEKERJAAN LANTAI

1 Pek. Rabat Beton Lantai, Tebal = 5 Cm.

D PEKERJAAN KAYU

1 Pemasangan Rangka Lantai Kayu Kelas I.

2 Pemasangan Papan Lantai Kayu Kelas I.

3 Pemasangan Tiang Kayu Kelas I.

4 Pemasangan Dinding Lembarseri Kayu Kelas I.

E PEKERJAAN KOSEN,DAUN PINTU, JENDELA, DAN KUNCI

1 Pek. Kusen Pintu, Jendela dan Ventilasi Kayu Kelas I.

2 Pek. Kisi-kisi Ventilasi Papan Kayu Kelas II.

3 Pek. Daun Pintu Panel Kayu Kelas II.

4 Pek. Daun Jendela Bingkai Kaca Bening 5 mm, Kayu Kelas II.

5 Pek. Pasang Kunci Pintu Tanam Biasa.

6 Pek. Pasang Engsel Pintu

7 Pek. Pasang Grendel Pintu

8 Pek. Pasang Engsel Jendela

9 Pek. Pasang Grendel Jendela

10 Pek. Pasang Kait Angin Jendela

F PEKERJAAN DINDING DAN BACKDROP

1 Pemasangan Kayu Pagar.

G PEKERJAAN ATAP

1 Pek. Kuda - Kuda Kayu Kelas I Uk. 8 x 12 Cm

2 Pek. Gording Kayu Kelas II Uk. 5 x 10 Cm.

3 Pek. Nok Kayu Kelas II Uk. 5 x 10 Cm.

4 Pek. Skor Angin Kayu Kelas II Uk. 5 x 10 Cm.

5 Pek. Papan Bubungan Kayu Kelas II.

6 Pek. Listplank Kayu Kelas II (2 Lapis).

7 Pek. Pasang Atap Seng Gelombang Warna (Tebal : 0,30 mm).

8 Pek. Nok Atap Seng.

H PEKERJAAN PLAFOND

1 Pemasangan Rangka Langit - Langit, Kayu Kelas II Uk. (60 X 60) Cm.

2 Pemasangan Langit-langit lambrisering kayu, tebal 9 mm.

3 Pemasangan list langit-langit kayu profil.

I PEKERJAAN PENGECATAN
Pek. Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat
1
Penutup).
2 Pek. Cat Plafond Baru (1 x Plamir, 1 x Cat Dasar, 2 x Cat Penutup).

3 Pek. Cat Bidang Kayu Listprofil.

J PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1 Pek. Titik Instalasi Lampu.

2 Pek. Pasang Kabel NYM 2 x 2,5 Mm + Pipa Conduit.

3 Pek. Pasang Saklar Ganda.

4 Pek. Pasang Saklar Tunggal.

5 Pek. Pasang Stop Kontak.

6 Pek. Pasang MCB 6 Amper.

7 Pek. Pasang Lampu LED Philips 10 Watt.

8 Pek. Pasang Lampu LED Philips 24 Watt.

9 Pek. Pemasangan Meteran Listrik.

K PEKERJAAN SANITASI

A Kamar Mandi

1 Pek. Pemsangan Kran Air

2 Pek. Pemasangan Pipa PVC 1/2"

3 Pek. Pemasangan Elbow PVC 1/2"

4 Pek. Dinding Trasram

B Wastafel

1 Pek. Pemsangan Kran Air.

2 Pek. Pemsangan Wastafel.

3 Pek. Pemasangan Pipa PVC 1/2"..

4 Pek. Pemasangan Elbow PVC 1/2".

 IV. PEKERJAAN PAGAR

1 Pek. Pagar Sebelah Timur Laut

2 Pek. Pagar Sebelah Barat Laut

V. PEKERJAAN GORONG-GORONG

1 Pek. Gorong-gorong

2.3 PEKERJAAN TAMBAH KURANG

Perubahan
Volume Volume
No. Uraian Pekerjaan Volume Ket.
Awal Akhir
Pekerjaan
I. PEKERJAAN REHABILITASI AULA
1 Pek. Listplank Kayu Kelas II (2 Lapis). 192,72 96,36 96,36 BERKURANG
2 Pek. Titik Instalasi Lampu. 15,00 4,00 11,00 BERKURANG
3 Pek. Pasang Lampu LED Philips 10 Watt. 6,00 4,00 2,00 BERKURANG
4 Pek. Papan Bumbungan Kayu Kelas II 5,00 4,79 0,21 BERKURANG
II. PEKERJAAN RUMAH ADAT TIDORE
1 Pek. Listplank Kayu Kelas II (2 Lapis). 91,28 45,64 45,64 BERKURANG
2 Pek. Titik Instalasi Lampu. 15,00 4,00 11,00 BERKURANG
3 Pek. Pasang Lampu LED Philips 10 Watt. 9,00 5,00 4,00 BERKURANG
4 Pek. Pasang Lampu LED Philips 24 Watt. 6,00 1,00 7,00 BERTAMBAH
5 Pek. Pemsangan Wastafel. 20,00 15,00 5,00 BERKURANG
6 Pek. Pemasangan Pipa PVC 1/2" 4,00 2,00 2,00 BERKURANG
7 Pek. Pemasangan Elbow PVC 1/2". 2,00 2,00 - DIHILANGKAN
8 Pek. Kran Air 2,00 2,00 - DIHILANGKAN
9 Pek. Pemasangan Pipa PVC 1/2” 10,00 10,00 - DIHILANGKAN
10 Pek. Pemasangan Elbow PVC 1/2". 5,00 5,00 - DIHILANGKAN
11 Pemasangan Dinding Lembarseri - 52,07 52,07 BERTAMBAH

2.4 ALASAN PENAMBAHAN PEKERJAAN

Pada volume item pekerjaan yang tercantum dalam kontrak diperlukan penambahan
volume item pekerjaan dikarenakan setelah diadakannya Field Engineering dan Mutual
Check awal maka ada beberapa volume item pekerjaan yang tidak cukup. Penambahan
volume ini bertujuan untuk memenuhi kesempurnaan penyelesaian pekerjaan yang
sesuai kebutuhan dilapangan, serta agar pekerjaan dapat dilaksanakan sesuai dengan
gambar rencana dan spesifikasi teknis yang ada.

2.5 ALASAN PENGURANGAN PEKERJAAN

Untuk pengurangan Volume pada beberapa item pekerjaan dikarenakan untuk
menyesuaikan serta untuk mencukupi kekurangan volume pada beberapa item.
 III. KESIMPULAN

Berdasarkan hal–hal yang telah diuraikan pada bab–bab sebelumnya, maka untuk memenuhi
pelaksanaan pekerjaan di lapangan maka dipandang perlu dilakukan Contrct Chage Order
(CCO), dengan pertimbangan yakni Perubahan tersebut didasari oleh kebutuhan prioritas
lapangan berdasarkan hasil rekayasa lapangan yang telah dilakukan bersama.
 IV. LAMPIRAN

4.1. HARGA DAN VOLUME PEKERJAAN

Terlampir

4.2 PERUBAHAN GAMBAR (ASBUILT DRAWING)

Terlampir