HUKUM PERIKATAN

PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH ADAT DESA SERANGAN

DENPASAR SELATAN

Dosen Pengampu : I DEWA AYU DWI MAYASARI S,H,. M,H

Di susun Oleh:
Gladys Vania Gracia (2004551168)

FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS UDAYANA
DENPASAR
2021
 SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH ADAT

Nomor : 01/BB-kon.tanah/tanah/IV/2018

Pada hari ini Senin tanggal tiga juni tahun dua ribu dua satu , kami bertanda tangan dibawah

ini :

1. Nama : I Wayan Pastika

Jabatan : Kelian Adat Desa Serangan Denpasar

Alamat : Jl. Maruti No.8, Pemecutan Kaja, Kec. Denpasar Utara

Sesuai dengan hasil rapat Desa Serangan Denpasar , 28 Oktober 2018 , telah ditunjukan

selaku kuasa dalam urusan mengontrakkan tanah di jalan Nara Denpasar Utara. Dalam hal

ini kami bertindak untuk dan atas nama Desa Serangan , yang selanjutnya disebut PIHAK

PERTAMA.

2. Nama : I Komang Pica

Pekerjaan : Karyawan Swasta

Alamat : Jl. Suropati No 7 Gd Merdeka Denpasar Yang selanjutnya

disebut PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak bersepakat mengadakan suatu perjanjian sewa-menyewa Sebagian dari

tanah Desa Serangan yang terletak di Jl. Maruti No.8, Pemecutan Kaja, Kec. Denpasar Utara

dengan Luas 7 X 14,2 = 99,,40M2 . yang secara terperinci diatur dalam pasal-pasal sebagai

berikut
 Pasal 1

LUAS DAN BATAS TANAH

1. PIHAK PERTAMA dengan ini sepkata untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA dan

PIHAK KEDUA dengan ini pula sepakat untuk menyewa dari PIHAK PERTAMA sebidang

tanah yang berukuran 10 meter x 12 meter, atau seluas 120 meter persegi dari luas tanah 17

are milik Banjar Bukit Buwung yang terletak di Jlan Noja Banjar Bukit Buwung, Kesiman

Petilan, Denpasar Timur dengan batas :

 Utara : Jalan 3-4 M

 Selatan : Tanah Milik Nyoman Puniarta
 Barat : Tanah Kontrakan
 Timur : Tanah Kontrakan

2. Bentuk dan ukuran tanah yang disewa oleh PIHAK KEDUA sesuai dengan gambar
terlampir ( petak tanah yang diarsir )

Pasal 2

JANGKA WAKTU SEWA

3. PIHAK KEDUA menyewa tanah tersebut pada pasal 1 surat perjanjian ini selama 5

tahun terhitung sejak tanggal 03 Juni 2021 sampai dengan tanggal 03 Juni 2026

4. Jangka waktu sewa menyewa tanah ini dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA

5. apabila tidak melakukan perpanjangan waktu sewa , maka sejak tanggal 03 juni 2026

PIHAK KEDUA harus menggembalikan tanah tersebut pada pasal 1 Surat perjanjian
 ini kepada PIHAK PERTAMA , semua hak milik PIHAK KEDUA harus dipindahkan

dari atas tanah tersebut.

Pasal 3

HARGA SEWA

1. Harga sewa tanah selama 5 tahun tersebut adalah sejumlah Rp. 4.200.000,- ( Empat

Juta Dua Ratus Ribu Rupiah ) yang harus dibayar lunas pada saat penandatanganan

surat perjanjian ini.

2. Apabila terjadi perpanjangan waktu sewa ,maka harga sewa adalah sesual

kesepakatan kedua belah pihak , atau sesuai dengan harga sewa pada saat itu ( sesuai

harga pasaran)

3. Perpanjangan waktu sewa tanah bisa dilakukan 3 ( tiga ) kali perpanjangan atau

selama 20 tahun dari tanggal pertama kontrak sewa tanah.

Pasal 4

LAIN-LAIN

1. Pajak bumi tanah ini menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA , sedangkan bangunan

diatas tanah yang disewa menjadi tanggungan PIHAK KEDUA.

2. Biaya pembuatan surat perjanjian ini menjadi tanggungan PIHAK KEDUA

3. Hal-hal lain yang belum diatur dalam surat perjanjian ini akan ditentukan kemudian

secara musyawarah dan mufakat

 Denpasar, 30 Oktober 2018

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

Penyewa Kuasa Desa Serangan

( I Komang Pica ) ( I Wayan Pastika)

Mengetahui,

KEPALA DUSUN KELIAN ADAT

(Ir. I Gede Subekti) (I Wayan Purnama)