SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN

Nomor : 01.-
Pada hari ini, Jum’at, tanggal 01-11-2021 (satu
-----------November tahun duaribu duapuluh satu), Pukul
-------------09.10 (sembilan titik nol sepuluh) Waktu
Indonesia --------Barat.
----------------------------------------------------
Hadir dihadapan saya, ELSYE JAVANKA, Sarjana Hukum,
-------Notaris di Kota Bandung, dengan dihadiri para saksi
-------yang saya, Notaris, kenal dan akan disebut pada
-----------bagian akhir akta ini:
------------------------------------

I. Tuan/Nyonya, diisi sesuai KTP

Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak

-------bersama-sama dan telah mendapat persetujuan
---------dari istri sah satu-satunya/suaminya yaitu;
---------Nyonya/Tuan, diisi sesuai KTP,

yang turut hadir/lainya

- selanjutnya disebut (“Pemberi Kuasa”); ---------------

II. Tuan /Nyonya diisi sesuai KTP
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak --------
dalam jabatannya tersebut di atas berdasarkan
--------Surat Keputusan/surat Kuasa nomor

yang dibuat di bawah tangan/notaril tertanggal

, dari dan karenanya sah bertindak mewakili

----------Direksi untuk dan atas nama perseroan
terbatas -------"PT. Xxxxxxxxx ", berkedudukan di
xxxxxxxxx, --------- beralamat

, yang didirikan menurut dan berdasarkan

-------------hukum Negara Republik Indonesia, yang
----------------Anggaran Dasarnya telah diubah secara
----------------keseluruhan dalam rangka penyesuaian
dengan ----------Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007
-------------------- (duaribu tujuh) tentang perseroan
terbatas ----------- (untuk selanjutnya disingkat
"UUPT" sebagaimana ------dimuat dalam akta tanggal
nomor
, yang dibuat dihadapan Sarjana
----------Hukum, dahulu Notaris di xxxxxx, dan telah
 -----------mendapat persetujuan dari menteri Hukum dan
----------Hak Asasi Republik Indonesia tertanggal
nomor AHU-xxxxx.AH.xx.xx, tahun xxxxx,
--------------berikut dengan segenap perubahan dari
----------------padanya sebagaimana dimuat
dalam:---------------------
- Akta tanggal
, nomor
12, yang dibuat dihadapan , Sarjana
----Hukum, dan pemberitahuan atas perubahan
------------Anggaran Dasarnya telah diterima dan
dicatat -------di dalam Sistem Administrasi Badan
Hukum -----------oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia -----------Republik Indonesia tanggal)
dengan nomor ----------
AHU-AH.xx.xx.xxx; ----------------------------------
Dan akta terakhir mengenai perubahan Direksi
---------dan Komisaris, tanggal
Nomor ,dibuat dihadapan Sarjana
----Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di
xxxxxxxxxx, akta perubahan tersebut telah diterima
---------------pemberitahuan perubahan data
perseroannya ------------oleh Menteri Hukum Dan Hak
Asasi Manusia -------------Republik Indonesia, dengan
Suratnya ------------------ tertanggal
Nomor: AHU-AH.xx.xx-xx;
------------------------------

-Untuk selanjutnya disebut (“Penerima Kuasa’); ---------

Para penghadap saya, Notaris kenal. -----------------------
Pemberi kuasa menerangkan dengan ini memberi kuasa
--------kepada Penerima Kuasa.
------------------------------------
---------------------- K H U S U S ------------------------
Untuk membebankan Hak tanggungan Peringkat Pertama
--------guna menjamin pelunasan utang/kewajiban Tuan/Nyonya
tersebut, selaku Debitur, sejumlah Rp.xxxxxx,- ------------
(xxxxxxxxxx)/sejumlah uang yang dapat ditentukan
----------dikemudian hari berdasarkan perjanjian yang
---------------ditandatangani oleh Debitur/Pemberi Kuasa
dengan: ---------
Perseroan terbatas PT. xxxxxxxxxx, berkedudukan di --------
xxxxxxx, melalui kantor cabang di xxxxxxx, ----------------
selaku Bank dan dibuktikan dengan akta Perjanjian
---------Kredit/perjanjian kredit yang dibuat dibawah
--------------tangan, bermeterai cukup tanggal hari
ini/hari sebelumnya, nomor 1173/ADK-FS/X/2021 ----------
yang asli/salinan resminya diperlihatkan kepada
-----------saya Notaris, dan penambahan, perubahan,
------------------perpanjangan serta pembaruannya yang
mungkin --------------diadakan kemudian, sampai sejumlah
Nilai ------------------Tanggungan sebesar Rp.xxxxxxxxxx,-
(xxxxxxxxxx), ----------atas objek Hak Tanggungan berupa
sertipikat ---------------Hak Milik/Guna Bangunan nomor
xxxxx/xxxxxxx yang ----------terletak di:
----------------------------------------------
Propinsi ------ : xxxxxxx,------------------------
Kabupaten ----- : xxxxxxxx,-----------------------
Kecamatan ---- : xxxxx, ------------------------
 Desa ---------- : xxxxxxx,
----------------------seluas xxxx m2 (xxxxxx meter
persegi), --------------diisi sesuai sertipikat,

nama/menjadi kepunyaan tuan/nyonya.------------------

-demikian berikut bangunan dan segala sesuatu yang
--------terdapat di atas tanah dan bangunan tersebut yang
---------menurut sifat, tujuan/peruntukkan,
kebiasaan/Undang- ------Undang (peraturan hukum) merupakan
barang-barang ----------tetap, tidak ada yang dikecualikan,
sekarang --------------setempat di kenal sebagai
Tanjungsari Asri Barat II -------Nomor 29.
-------------------------------------------------
Sertipikat dan bukti pemilikan yang disebutkan
------------di atas diperlihatkan kepada saya, Notaris,
untuk ---------keperluan pembuatan Surat Kuasa Membebankan
Hak -----------Tanggungan
ini;--------------------------------------------
Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi
-------kuasa untuk menghadap dimana perlu, memberikan
------------keterangan-keterangan serta memperlihatkan dan
------------menyerahkan surat-surat yang diminta, membuat/
------------minta dibuatkan serta menandatangani Akta
-----------------Pemberian Hak Tanggungan serta surat-surat
lain -----------yang diperlukan, memilih domisili, memberi
----------------pernyataan bahwa obyek Hak Tanggungan betul
---------------milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut dalam
---------------sengketa, bebas dari sitaan, dan dari beban-
--------------beban apapun, mendaftarkan Hak Tanggungan
tersebut,-------- memberikan dan menyetujui syarat-syarat
atau --------------aturan-aturan serta janji-janji yang
disetujui ------------oleh Pemberi Kuasa dalam Akta
Pemberian Hak ---------------Tanggungan tersebut, sebagai
berikut: ---------------------

 Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak

-------------Tanggungan untuk menyewakan obyek Hak
Tanggungan --------dan/atau menentukan atau mengubah
jangka waktu ---------- sewa dan atau menerima uang
sewa di muka, --------------- kecuali dengan
persetujuan tertulis lebih ---------------
dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; --------------------

 Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak

-------------Tanggungan untuk mengubah bentuk atau tata
--------------susunan obyek Hak Tanggungan, kecuali
dengan ------------persetujuan tertulis lebih dahulu dari
pemegang --------- Hak
Tanggungan;------------------------------------------

 Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang

-------- Hak Tanggungan untuk mengelola obyek Hak
----------------Tanggungan berdasarkan penetapan Ketua
Pengadilan ------- Negeri yang daerah hukumnya meliputi
letak obyek -------- Hak Tanggungan apabila Debitur
sungguh-sungguh ----------cidera janji;
-------------------------------------------

 Janji yang memberikan kewenangan kepada

 -----------------pemegang Hak Tanggungan untuk
menyelamatkan -------------obyek Hak Tanggungan, jika hal
itu diperlukan ----------- untuk pelaksanaan eksekusi
atau untuk mencegah ----------menjadi hapusnya atau
dibatalkannya hak yang ------------menjadi obyek Hak
Tanggungan karena tidak dipenuhi ------atau dilanggarnya
ketentuan undang-undang, serta --------kewenangan untuk
mengajukan permohonan hak atas ---------tanah yang
menjadi obyek Hak Tanggungan; ----------------

 Janji bahwa Hak Tanggungan pertama mempunyai

------------ hak untuk menjual atas kekuasaan
sendiri ----------------obyek Hak Tanggungan apabila
Debitor cidera janji; ------

 Janji yang diberikan oleh pemegang Hak

------------------Tanggungan pertama bahwa obyek Hak
Tanggungan -----------tidak akan dibersihkan dari Hak
Tanggungan; -------------

 Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan

-------
pertama bahwa obyek Hak Tanggungan tidak akan ----------
dibersihkan dari Hak Tanggungan; -----------------------

 Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak

----------------akan melepaskan haknya atas obyek Hak
-------------------Tanggungan tanpa persetujuan tertulis
lebih -------------dahulu dari pemegang Hak Tanggungan;
--------------------

 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan

memperoleh -----seluruh atau sebagian dari ganti rugi
yang diterima ----- pemberi Hak Tanggungan untuk
pelunasan piutangnya -------apabila obyek Hak Tanggungan
 dilepaskan haknya ----------
oleh pemberi Hak Tanggungan atau dicabut haknya ---------
untuk kepentingan umum; ---------------------------------

 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan

---------------- memperoleh seluruh atau sebagian
dari uang -------------- asuransi yang diterima
pemberi Hak Tanggungan ----------- untuk
pelunasannya, jika obyek Hak Tanggungan -----------
diasuransikan; ------------------------------------------

 Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan

-----------------mengosongkan obyek Hak Tanggungan pada
------------------waktu eksekusi Hak
Tanggungan;---------------------------

 Janji bahwa Sertipikat hak atas tanah yang telah

--------dibubuhi catatan pembebanan Hak Tanggungan
--------------diserahkan kepada dan untuk disimpan
pemegang Hak -------Tanggungan;
---------------------------------------------

 Janji bahwa Pemegang Hak Tanggungan Pertama atas

--------obyek Hak Tangungan berwenang dan diberi kuasa
----------oleh pemberi Hak Tanggungan mengalihkan piutang
---------
yang dijamin dengan Hak Tangungan tersebut atau
---------apabila demi hukum piutang tersebut beralih
kepada ------Pihak
Ketiga.--------------------------------------------
dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut
----------------memberikan kuasa yang diperlukan kepada
-------------------
pemegang Hak Tanggungan di dalam Akta
---------------------Pemberian Hak Tanggungan.
---------------------------------
Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak
----------------dapat ditarik kembali dan tidak berakhir
karena -----------sebab apapun kecuali oleh karena telah
--------------------dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian
Hak -----------------Tanggungan selambat-lambatnya tanggal
), --------
serta pendaftarannya atau karena tanggal tersebut,
--------telah terlampaui tanpa dilaksanakan pembuatan
-------------Akta Pemberian Hak
Tanggungan.-----------------------------
Akta ini diselesaikan pukul
. -------------------
-------------------- DEMIKIAN AKTA INI --------------------
Dibuat dan diselesaikan di xxxxxx, pada hari
-------------dan tanggal tersebut pada awal akta ini,
------------------dengan dihadiri oleh :
------------------------------------
1. saksi sesuai KTP
2. saksi sesuai KTP
Sebagai para saksi. ---------------------------------------
Setelah saya, Notaris, membacakan akta ini kepada ---------
para penghadap dan para saksi, maka segera para
-----------penghadap menandatangani dan membubuhkan cap ibu
---------- jari tangan kanannya, sedangkan para saksi
dan ------------saya, Notaris, menandatanganinya.
-------------------------Dibuat dengan