DRAF

PERJANJIAN K EMITRAAN
“PARTNERSHIP AGREEMENT”

TENTANG
PENUNJUKKAN SDRI. MONICA ARDELIA SEBAGAI PARTNER
PADA VINDODESIGN / ICONSLIVING

Nomor : _________________

Perjanjian Kemitraan ini dibuat pada tanggal …….. Februari 2015 di Jakarta, oleh dan antara :

P T . I D E K R E A S I K U R N I A , diwakili oleh EDUARDUS TRI ARYO WIBOWO, sebagai Direktur

Utama, beralamat kantor di Jl. Benda Raya No.20A, Kemang, Cilandak Timur, Jakarta 12560,
selanjutnya disebut sebagai ..………………………………………………… PIHAK PERTAMA

dan

M O N I C A A R D E L I A P U S P A D A R I N I , WNI, Pemegang No. KTP 3276016208780011,

beralamat di Agung Lestari Town House Kav.AL8, Jl. Raya Lenteng Agung No.144, Kel. Lenteng
Agung, Kec. Jagakarsa, Jakarta Selatan, selanjutnya disebut sebagai ........... PIHAK KEDUA

Para Pihak terlebih dahulu menerangkan bahwa :

A. Bahwa Pihak Pertama adalah perseroan terbatas yang didirikan menurut hukum Indonesia dan telah
mendapatkan pengesahan sebagai Badan Hukum sesuai Akta Pengesahan dari Kementrian Hukum dan
HAM RI, yang bergerak di bidang Arsitektur, Kontraktor dan Interior Design sebagaimana ternyata
pada PASAL … tentang Maksud dan Tujuan Akta Pendirian perseroan terbatas ini ;

B. Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik brand yang dikenal dengan nama “VINDODESIGN”/
“ICONSLIVING” dan berkehendak menunjuk Pihak Kedua sebagai Partner dan juga selaku
Marketing Manager, dengan demikian Pihak Kedua bersedia ditunjuk sebagai Partner bersama-sama
dengan Pihak Pertama dalam menjalankan, memasarkan, membesarkan perseroan terbatas PT. Ide
Kreasi Kurnia pada umumnya dan VINDODESIGN / ICONSLIVING pada khususnya
(PARTNERSHIP) ;

Berdasarkan hal tersebut di atas kedua belah Pihak dengan ini telah sepakat untuk
membuat dan menandatangani Perjanjian ini berdasarkan Syarat-Syarat dan Ketentuan-
Ketentuan Perjanjian tersebut di bawah ini:

PASAL 1

1
 MAKSUD DAN TUJUAN

(i) Bahwa Tugas dan Kewajiban Pihak Pertama sebagai “Partner” ex officio “Marketing
Manager” adalah sebagaimana terdapat dalam lampiran yang terpisah dengan perjanjian
ini namun tetap menjadi satu kesatuan dan berlaku mengikat.

(ii) Pihak Kedua dengan ini setuju dan menerima penunjukkan Pihak Pertama untuk
menjadi partner Pihak Pertama, khusus dalam memberikan kontribusi kerjasama,
ilmu, tenaga, usaha, tanggung jawab dan ide kelanjutan usaha dan pengembangan
usaha dan bersedia melaksanakannya dengan itikad baik dan penuh tanggung
jawab demi kepentingan dan keuntungan bersama serta khususnya demi
memajukan perusahaan dan memasarkan brand secara khusus.

PASAL 2
JANGKA WAKTU PERJANJIAN

i). Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 26 Januari 2015 dengan masa percobaan tenggang 3
(tiga) bulan sejak ditandatanganinya perjanjian ini. Perjanjian ini akan tetap berlaku,
kecuali apabila diakhiri oleh salah satu pihak dalam perjanjian ini.

ii). Setelah masa percobaan berakhir, Pihak Pertama tetap akan melakukan evaluasi secara
berkala terhadap Kinerja Pihak Kedua selaku “Partner” ex officio “Marketing Manager”
VINDODESIGN/ ICONSLIVING dan selama masa percobaan dimaksud diatas belum
berakhir, maka Pihak Pertama memiliki hak untuk memutuskan perjanjian ini secara
sepihak, setelah seluruh hak Pihak Kedua telah dilaksanakan dengan baik oleh Pihak
Pertama.

PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1) Hak Pihak Pertama :

i). Melakukan Evaluasi Kinerja Pihak Pertama, dilakukan 1 (satu) bulan sekali selama
masa percobaan dan juga setelah masa percobaan berakhir, yang hasilnya dapat
digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam penjatuhan sanksi pemutusan
perjanjian secara sepihak oleh Pihak Pertama.

ii). Memutuskan perjanjian ini secara sepihak apabila Pihak Kedua dinilai tidak
menunjukkan kinerja yang baik selama masa percobaan sebagaimana dimaksud
dapam Pasal 3 diatas.

2
 iii). Pihak Pertama berhak mendapatkan report/laporan baik secara lisan maupun
tertulis, baik melalui telp/sms/email sehubungan dengan progress prospek calon
klien dan atau progress klien yang sedang berlangsung.
iv). ……
v). ……
vi). ……

2) Kewajiban Pihak Pertama :

i). Memberikan data-data calon klien kepada Pihak Kedua.

ii). Memberikan dokumen-dokumen yang dibutuhkan oleh Pihak Kedua guna
lancarnya pelaksanaan perjanjian ini.
iii). Mendukung dan mendampingi Pihak Kedua apabila kiranya dibutuhkan dalam
presentasi design produk interior kepada calon klien.
iv). Membayarkan fee kepada Pihak Kedua sesuai dengan ketentuan yang telah diatur
dalam Pasal terkait “Fee/Kompensasi”.
v). Memberikan laporan berkala terhadap keuangan Vindo Design kepada Pihak
Kedua.
vi). Menginformasikan terlebih dahulu (Prioritas) kepada Pihak Kedua apabila Pihak
Pertama hendak melakukan penjualan saham perusahaan, yang nantinya Pihak
Kedua akan memberikan tanggapan secara tertulis terhadap tawaran Pihak
Pertama sebagaimana tersebut diatas paling lambat 7 (tujuh) hari kerja.

PASAL 4
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
(incld. Fee & Commission)

1) Hak Pihak Kedua

i). Mendapatkan fee dari penanganan project sebagaimana terurai dalam lampiran
yang dijelaskan terpisah dari perjanjian ini namun tetap menjadi satu kesatuan
dengan perjanjian ini.
ii). Mendapatkan penggantian dari Pihak Pertama atas pengeluaran-pengeluaran
yang dikeluarkan oleh Pihak Kedua dalam pelaksanaan Perjanjian ini guna
kepentingan Pihak Pertama.
iii). Mendapatkan laporan berkala sehubungan dengan keuangan Vindo Design.
iv). Apabila PT. Ide Kreasi Kurnia hendak menjual saham perusahan, maka sebelum
penjualan saham tersebut dilakukan kepada Pihak lain, Pihak Pertama WAJIB
terlebih dahulu menawarkan saham tersebut kepada Pihak Kedua secara tertulis.

2) Kewajiban Pihak Kedua

3
 i). Memberikan kontribusi kerjasama, ilmu, tenaga, usaha, tanggung jawab dan
ide kelanjutan usaha dan pengembangan usaha dan bersedia
melaksanakannya dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab demi
kepentingan dan keuntungan bersama serta khususnya demi memajukan
perusahaan dan memasarkan brand secara khusus.

ii). Proaktif dan memberikan kemampuan yang terbaik kepada perusahaan dalam
melakukan pemasaran kepada calon klien, broker property dan relasi lainnya agar
tercapai penjualan.

iii). Mentaati semua kebijakan dan ketentuan yang ditetapkan dalam Standar Prosedur
Perusahaan.

iv). Terkait dengan penanganan project, Pihak Kedua akan:

a. Bekerjasama baik dan bertanggung jawab dengan Pihak Pertama serta team
Interior Designer dalam memberikan layanan kepada calon klien yang
membutuhkan jasa perusahaan hingga melakukan monitor terhadap calon
klien dan ataupun klien secara efisien.

b. Membantu Pihak Pertama dalam mendapatkan informasi dan akses terkait

dengan project yang didapatkan Pihak Kedua baik Klien yang didapatkan
langsung oleh Pihak Kedua dan atau calon klien yang datang ke PT. IKK
hingga dapat terwujud proses kerjasama resmi dengan Pihak Klien tersebut.

v). Menyampaikan Laporan secara berkala (bulanan, triwulan, dan tahunan) kepada Pihak
Pertama atas calon klien atau klien baik klien yang didapat dari Pihak Pertama maupun
yang didapat sendiri oleh Pihak Kedua yang melakukan komunikasi dengan Pihak
Pertama, dengan memuat antara lain : survey dan progress pekerjaan, serah terima dan lain-
lainnya terkait proyek yang berlangsung.

vi). Menciptakan lingkungan kerja yang kondusif dan menjadi bagian dari team work
perusahaan yang solid.

PASAL 5
TARGET

Bahwa oleh karena Pihak Kedua merupakan partner yang juga ex-officio sebagai Marketing
Manager, maka Pihak Kedua memiliki target Rp. 150.000.000,- per bulan atau Rp.
1.800.000.000,- per tahun. Apabila ternyata target yang ditentukan melebihi 150 jt dalam 1
bulan, maka kelebihannya berlaku untuk bulan berikutnya (akumulatif).

PASAL 6
HAK CIPTA

4
Bahwa oleh karena Pihak Pertama merupakan perusahaan yang bergerak dibidang jasa
arsitektur dan interior design serta turutannya, maka telah pasti terkait dengan adanya kreasi-
kreasi produk serta gambar, ide, dan jasa lain yang bersinggungan dengan hasil kreasi.
Dengan demikian sesuai maksud dan tujuan dari brand VINDODESIGN/ICONSLIVING,
maka seluruh Hak Cipta yang dibuat, dikerjakan, dan dikreasikan oleh Pihak Kedua baik
secara individual maupun secara team dimiliki oleh Pihak Pertama. Hak Cipta ini tetap
dimiliki Pihak Pertama walaupun Perjanjian Kemitraan ini berakhir.

PASAL 7
BERAKHIRNYA PERJANJIAN

Jika Pihak Pertama atau Pihak Kedua bermaksud memutuskan hubungan kerja, maka maksud
tersebut harus diberitahukan kepada masing-masing pihak secara lisan dan tertulis selambat-
lambat nya 2 (dua) bulan sebelum nya dan diselesaikan sesuai kesepakatan dan atau
peraturan yang berlaku.

PASAL 8
PENYELESAIAN SENGKETA

Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk menyelesaikan semua permasalahan secara
musyawarah-mufakat. Namun apabila ada masalah yang tidak dapat diselesaikan dengan
cara tersebut, maka KEDUA BELAH PIHAK sepakat menyelesaikan pada Pengadilan Negeri
Jakarta Selatan;

PASAL 9
AMANDEMEN DAN/ATAU ADDENDUM

Segala hal yang belum atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini termasuk tetapi tidak
terbatas pada Klaim fee, penggantian atau pengeluaran Pihak Kedua akan dibicarakan
tersendiri oleh KEDUA PIHAK dan dapat dilakukan “AMANDEMEN” mengganti
dan/atau menambah syarat dan ketentuan demi kepentingan kerjasama atau dapat juga
dituangkan dalam Perjanjian tersendiri dan akan dinamakan "ADDENDUM" yang
merupakan bagian yang mengikat dan tidak terpisahkan dari Perjanjian setelah
ditandatangani kedua belah pihak.

PASAL 10
ALAMAT DAN KOMUNIKASI
1) Setiap pemberitahuan yang harus disampaikan berdasarkan perjanjian ini harus dibuat
secara tertulis dan dianggap telah diberikan atau disampaikan jika diantar langsung atau
dikirim melalui surat, faksimili, teleks, telegram atau pos tercatat prabayar dan
ditujukan ke pihak bersangkutan di alamat masing-masing sebagaimana tersebut di atas
atau tempat usaha untuk sementara waktu sebagaimana diberitahukan kepada pihak
lain dan apabila pemberitahuan dikirimkan melalui surat, faksimili, telegram atau pos

5
 tercatat, maka pemberitahuan tersebut dianggap telah diberikan pada saat seharusnya
telah dikirimkan dalam proses pengiriman atau pengeposan.

2) Jika terjadi perubahan dari alamat yang tercantum dalam Perjanjian ini, maka pihak
yang berubah atau mengubah alamatnya tersebut wajib untuk memberitahukan
perubahan tersebut kepada pihak lainnya dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah perubahan
itu terjadi atau dilakukan. Segala akibat yang timbul karena perubahan alamat yang
tidak diberitahukan kepada pihak lainnya, sepenuhnya menjadi risiko dan tanggungan
pihak yang berubah atau mengubah alamatnya tersebut.

PASAL 11
PENUTUP

Demikian perjanjian ini dibuat oleh Para Pihak dalam keadaan sadar, sehat lahir batin, tidak
ada paksaan maupun bujukan dari pihak lain diatas kertas bermeterai cukup dalam rangkap
dua yang masing-masing memegang satu eksemplar dan berkekuatan hukum yang sama;

Setelah Para Pihak membaca dan mengerti serta menyadari tentang segala sesuatu yang
menjadi kewajiban masing-masing untuk dilaksanakan/dipenuhi dengan penuh tanggung
jawab, maka Para Pihak menanda tangani sebagai bukti persetujuannya untuk dilaksanakan
sampai selesai pada tanggal dan tahun sebagaimana tersebut pada awal perjanjian ini oleh:

Eduardus Tri Aryo Wibowo, bertindak Monica Ardelia Puspadarini

sebagai DIREKTUR UTAMA, untuk dan
atas nama PT. Ide Kreasi Kurnia a/n
VindoDesign & IconsLiving

Pihak Pertama Pihak Kedua

Saksi 1 Saksi 2
( ) ( )

LAMPIRAN I
“KOMPENSASI DAN BENEFIT”

a. Pembagian komisi sebesar :

6
 i. 2,5 % dari nilai kontrak untuk nilai omzet proyek sampai dengan Rp
200,000,000
ii. 2 % dari nilai kontrak untuk nilai omzet proyek antara Rp 200,000,000
sampai dengan Rp 500,000,000.
iii. 1,5 % dari nilai kontrak untuk nilai omzet proyek diatas Rp 500,000,000.

b. Pembagian keuntungan sebesar :

i. 50% dari Gross Profit setelah dipotong 20% untuk biaya overhead
kantor. Gross Profit adalah Nilai Sales dikurangi Biaya Produksi
(COGS).

c. Pembagian komisi akan dilakukan jika project didapatkan dari calon konsumen
yang berhubungan langsung dengan PT IDE KREASI KURNIA, baik melalui
datang langsung ke toko, melalui telp, melalui email dan jaringan marketing
lain nya.

d. Untuk project yang berdasarkan pembagian komisi, maka Marketing Manajer

akan mendapatkan tunjangan komunikasi dan transportasi sebesar Rp 500,000
per project atau sesuai persetujuan Direktur Utama.

e. Pembagian keuntungan akan dilakukan jika project dari calon konsumen

didapatkan oleh usaha sendiri atau relasi serta dihubungi langsung oleh
Marketing Manajer (dalam hal ini diposisikan sebagai Partner) tanpai melalui
jaringan marketing yang sudah dimiliki perusahaan.

f. Untuk project yang berdasarkan pembagian keuntungan, maka Partner tidak

mendapatkan tunjuangan komunikasi dan transportasi. Tunjangan ini
ditanggung sendiri dari pembagian keuntungan yang didapat.

g. Setiap project yang didapatkan baik langsung maupun tidak langsung harus
melalui persetujuan dari Direktur Utama sebelum dilakukan proses lebih
lanjut.

LAMPIRAN II

STRUKTUR ORGANISASI DAN STRUKTUR PERTANGGUNG JAWABAN

DIVISI MARKETING

7
1. Marketing Manager, Marketing Communication, Sales Administrator dan Marketing
Freelance merupakan bagian dari Divisi Marketing dengan fungsi sebagai ujung
tombak penjualan dan pemasaran dalam mencapai tujuan yang telah ditetapkan
perusahaan.
2. Marketing Manager, Marketing Communication, Sales Administrator dan Marketing
Freelance bertanggung jawab dan berkoordinasi langsung kepada Direktur Utama.

TANGGUNG JAWAB, KEWAJIBAN, URAIAN TUGAS DAN WEWENANG

DIVISI MARKETING

1. Menjalankan tugas sebagai staff Divisi Marketing perusahaan dengan penuh tanggung
jawab, amanah dan professional.
2. Mentaati semua kebijakan dan ketentuan yang ditetapkan dalam Standar Prosedur
Perusahaan.
3. Menjalankan semua instruksi dari Direktur Utama terkait pelaksanaan pekerjaan
penjualan dan pemasaran.
4. Memberikan kemampuan terbaik kepada perusahaan sehingga mencapai target
penjualan yang sudah ditetapkan oleh perusahaan.
5. Berhubungan langsung dengan calon konsumen serta mendapatkan data kebutuhan
apa saja yang diinginkan oleh calon konsumen.
6. Proaktif dalam melakukan pemasaran kepada calon konsumen, broker property dan
relasi lain agar tercapai penjualan.
7. Melakukan survey dan pengukuran bersama tim interior design ke lokasi konsumen
yang memesan produk interior.
8. Menyiapkan quotation dan penawaran untuk calon konsumen.
9. Melakukan presentasi dan pitching tender product dan design interior.
10. Melakukan asistensi dan revisi design dari konsumen dengan tim interior design
sehingga hasil design sesuai dengan kebutuhan dan keinginan konsumen.
11. Bertanggung jawab penuh atas hasil product dan renovasi dari awal sampai saat
melakukan serah terima kepada konsumen.

12. Melakukan serah terima lokasi setelah pekerjaan selesai kepada konsumen.
13. Menciptakan lingkungan kerja yang kondusif dan menjadi bagian dari team work yang
solid.

8
14. Memelihara dan menjaga peralatan kerja, peralatan kantor dan gedung kantor
senantiasa baik, bersih dan siap digunakan dalam kegiatan perusahaan.