PERJANJIAN KERJASAMA PELAKSANAAN

PROYEK PEKERJAAN ARSITEKTUR

HOTEL CIAWI - BOGOR
JAWA BARAT
ANTARA
PT. BAROKAH JAYA UTAMA
DENGAN
PT. DIGITAL MULTI KREASI

Nomor : 01/JO/ BJU-DMK/III/2020

PROYEK : PEKERJAAN ARSITEKTUR HOTEL CIAWI - BOGOR
Lokasi : KABUPATEN BOGOR
PROPINSI JAWA BARAT
LuasBangunan : + 5812 M2

Pada hari ini RABUTanggal Dua Puluh Lima Bulan Maret Tahun Dua Ribu Dua Puluh (25-03-2020),
kami yang bertandatangan dibawah ini :

Nama : R. Wiyoso Pinilih, SE

Jabatan : Direktur Utama
Perusahaan : PT. Barokah Jaya Utama
Alamat : Ruko BTC Blok F1 No. 9 Kelurahan Pondok Jaya
Kecamatan Pondok Aren Kota Tangerang Selatan

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Barokah Jaya Utama yang untuk selanjutnya disebut
PIHAK PERTAMA.

Nama : Mengky Mangarek

Jabatan : Direktur Utama.
Perusahaan : PT. Digital Multi Kreasi
Alamat : Jalan Pejagalan Raya No.27 Kelurahan Pekojan Kecamatan Tambora
Jakarta Barat

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Digital Multi Kreasi, yang untuk selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA.

Dalam hal ini PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA disebut para pihak, telah bersepakat dan setuju
untuk saling bekerjasama ( Joint Operation ) dalam Pelaksanaan PEKERJAAN ARSITEKTUR
HOTEL CIAWI - BOGOR, yang dalam hal ini disebut PROYEK Kerjasama .

Halaman1dari5
 PASAL 1
DASAR-DASAR HUKUM PERJANJIAN

PIHAK PERTAMA ( Pelaksana Kerja ) telah sepakat dengan PIHAK KEDUA ( Selaku Pihak yang
memiliki Fasilitas Kredit Perbankan) atas PEKERJAAN ARSITEKTUR HOTEL CIAWI - BOGOR
untuk bersama-sama mengelola PROYEK tersebut diatas Surat Perjanjian Kerjasama ini dengan system
JOINT OPERATION ( JO ) atau Pelaksanaan Operasional Bersama.

PASAL 2
LINGKUP PEKERJAAN

PROYEK yang dimaksud dalam surat perjanjian Kerjasama ini ialah PROYEK PEKERJAAN
ARSITEKTUR HOTEL CIAWI - BOGOR dengan Pemilik PROYEK PT. ISTIAJAYA GUNA
PERKASA dengan lingkup Pekerjaan dari mulai Persiapan sampai dengan Pekerjaan Arsitektur selesai
dan diserahkan kepada Pemilik PROYEK atau mengacu kepada Kontrak Kerja yang akan diterbitkan oleh
PT. ISTIAJAYA GUNA PERKASA sebagai Pemilik Proyekt.
Nilai Anggaran yang dibutuhkan mengacu kepada Nilai Proyek yang akan dituangkan dalam Kontrak dari
Pemilik PROYEK dalam hal ini PT. ISTIAJAYA GUNA PERKASA ( Pemilik PROYEK ).

PASAL 3
WAKTU PELAKSANAAN

1. Pelaksanaan PROYEK kerjasama ini dimulai terhitung setelah Memorandum Of Agreement ini
ditandatangani oleh Para Pihak atau setelah Kontrak kerja diterbitkan oleh Pihak Pemilik PROYEK.

2. Waktu Pelaksanaan PROYEK Kerja sama ini selama 120 (Seratus Dua Puluh) hari kerja atau sama
dengan selesainya seluruh kegiatan di Lapangan dan setelah diadakan serah terima bangunan kepada
Pemilik PROYEK.

PASAL 4
HAK DAN TANGGUNG JAWAB

Hak dan Tanggung Jawab Para Pihak :

• Kedua Belah Pihak akan bersama sama mengelola PROYEK kerjasama tersebut secara
Profesional.
• Segala sesuatu Biaya yang timbul diluar Perhitungan Rencana Anggaran Biaya yang telah
disepakati oleh Para Pihak akan ditanggung bersama.
• Masing-masing Pihak berhak menempatkan Wakil-wakilnya dilapangan yang dapat menerima dan
menolak serta memutuskan segala sesuatu yang berkaitan dengan Pelaksanaan Pekerjaan atas

Halaman2dari5
 Persetujuan BOC ( Board Of Consortium ) yang kemudian memberikan laporan secara Periodik
kepada BOC.
• Kedua Belah Pihak sepakat untuk meminta kepada Pihak Pemilik PROYEK bahwasanya Surat
Perintah Kerja Pelaksanaan di Alamatkan kepada Consortium dalam hal ini atas nama BOC.
• Kedua Belah Pihak sepakat untuk meminta Pihak Pemilik PROYEK bahwsanya Nilai Kontrak
Nomor: 12/ 03/ DMK-IGK/III/2020 yakni Rp 32.565.000.000,- (Tiga Puluh Dua Milyar
Lima Ratus Enam Puluh Lima Juta) disepakati diluar dari Biaya PPN (Pajak Pertambahan
Nilai).

Hak dan Tanggung Jawab PIHAK PERTAMA

• Bertanggung jawab atas pelaksanaan pekerjaan Proyek Finishing Arsitek Hotel Ciawi yang diatur
bersama dengan PIHAK KEDUA melalui BOC baik secara bertahap ataupun secara menyeluruh
sampai dengan PROYEK Kerjasama ini dinyatakan selesai.
• Bertanggung jawab mengatur semua keluar masuk keuangan proyek, berdasarkan atau sesuai
dengan cashflow proyek yang telah disepakati bersama oleh PIHAK KEDUA sebelum proyek
dimulai.
• Bertanggung jawab membayar semua pajak-pajak yang timbul baik namun tidak terbatas atas PPN
(Pajak Pertambahan Nilai), Pajak Penghasilan (Pph 21 / 23 / 25) atas Jasa Borong Kontrak
berdasarkan Kontak Kerja No. 12/03/DMK-IGP/III/2020 atas Nilai Total Pekerjaan Proyek
Finishing Arsitek yang dilaksanakan oleh PIHAK PERTAMA.
• Bertanggung jawab atas segala hal menyangkut LEGALITAS PROYEK yang dikerjasamakan.
• Bertanggung jawab atas Management Administrasi Proyek.
• Mengurus segala sesuatu yang terkait dengan anggaran proyek kepada Pihak Pemilik / Owner
yaitu PT. ISTIAJAYA GUNA PERKASA dan PIHAK KEDUA.
• Berhak untuk meminta ganti rugi apabila Proyek dihentikan oleh Pihak yang berwewenang
diakibatkan oleh kesalahan dari PIHAK OWNER atau Legalitas yang belum atau tidak diselesaikan
oleh owner proyek.

Hak dan Tanggung Jawab PIHAK KEDUA.

• Mengurus pemberian modal kerja kepada PIHAK PERTAMA Sebesar Nilai PROYEK berdasarkan
Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri yang diterbitkan oleh PT Istiajaya Guna Perkasa
berdasarkan Kontrak Kerja Nomor: 12/ 03/ DMK-IGK/III/2020 kepada PIHAK KEDUA setelah
dipotong biaya-biaya diskonto, provisi, dan biaya administrasi lainnya sebesar 10%
(Sepuluh Per Seratus) dari Nilai Total Projek.
• Berhak meminta Biaya Operasional sebesar 5% (Lima Perseratus) dari Nilai Total Projek sesuai
Kontrak Kerja PIHAK KEDUA dan Pihak Pemilik Projek No12/03/DMK-IGP/III/2020 atas
penggunaan fasilitas kredit perbankan yang dipotong sekaligus ketika SKBDN Pemilik Projek
diskontokan ke Bank Koordinat PIHAK KEDUA.
• Meminta laporan Monitoring Jalannya Pelaksanaan PROYEK kepada PIHAK PERTAMA dari
waktu ke waktu.

Halaman3dari5
 • Untuk meminta ganti rugi apabila ditengah perjalanan kerjasama ini tiba-tiba dihentikan secara
sepihak oleh PIHAK OWNER.

PASAL 5
PERSELISIHAN – PERSELISIHAN

1. Apabila terjadi Perselisihan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan diselesaikan
secara Musyawarah dan Mufakat antara Keduabelah Pihak.
2. Jika tidak terselesaikan maka Perselisihan Kedua Belah Pihak harus diselesaikan oleh suatu Badan
Arbritasi Nasional Indonesia ( BANI ) yang anggota-anggotanya terdiri dari 3 ( Tiga ) orang
masing-masing dari PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dan satu orang lagi ditunjuk oleh
Kedua Belah Pihak , dan BANI merupakan Keputusan akhir dan mengikat.
3. Perselisihan-perselisihan lainnya akan diselesaikan melalui saluran Hukum yang berlaku di
Indonesia yaitu Pengadilan.
4. Untuk melaksanakan Perjanjian ini beserta akibat Hukumnya kedua belah Pihak telah bersepakat
untuk memilih kedudukan yang tetap dan sah yaitu di Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

PASAL 8
LAIN-LAIN

Segala sesuatu yang belum diatur dalam Surat Perjanjian Kerja sama ini atau dipandang perlu oleh Para
Pihak maka akan dituangkan dalam bentuk Surat Perjanjian Tambahan ( ADDENDUM ) yang merupakan
perjanjian yang tidak terpisahkan dari Surat Perjanjian Kerja Sama ini yang termasuk di dalam
ADDENDUM antara lain :

• RESUME PROYEK yang disepakati bersama.

• RAB (Rencana Anggaran Biaya ) PROYEK yang telah disepakati bersama.

PASAL 9
PENUTUP

• Surat Perjanjian Kerjasama ini dibuat diatas Kertas Bermaterai cukup 2 ( Dua ) rangkap asli dan
mempunyai kekuatan Hukum yang sama di Bandung pada hari dan Tanggal tersebut diatas dengan
Penuh Kesadaran dan Tanggung Jawab serta tidak ada unsure Paksaan dari Pihak manapun baik
secara Fisik maupun Fsikis.
• Surat Perjanjian Kerjasama ini dibua tsementara tapi mengikat baik itu secara Hukum dan
Administrasi sampai dengan Perusahaan yang akan mengelola Consortium ini terbentuk dan akan
dibuatkan perjanjian baru yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian ini.
• Surat Perjanjian Kerja sama ini dinyatakan berlaku dan mempunyai kekuatan hokum setelah di
Tanda Tangani oleh Para Pihak.

Halaman4dari5
Jakarta, 23 Maret 2020

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

PT. BAROKAH JAYA UTAMA PT. DIGITAL MULTI KREASI

R. WIYOSO PINILIH, SE MENGKY MANGAREK

DirekturUtama DirekturUtama

MENGETAHUI, SAKSI-SAKSI
PT. ISTIAJAYA GUNA PERKASA PT. BAROKAH JAYA UTAMA

R. WIYOSO PINILIH, SE DEDDY SOFYANYAH

DirekturUtama Direktur Projek

Halaman5dari5