NOTA KESEPAKATAN BORONGAN

" PEKERJAAN INSTALASI PEMBUANGAN AIR LIMBAH "

"PABRIK SUBANG PT. PELITA CENGKARENG PAPER "

ANTARA

OWNER ( PEMILIK PROYEK )

DENGAN

PT. SEJAHTERA MANDIRI ENTIO ( SUB CONTRACTOR )

N0: 030/AIG -G-D-BPIPAL/GSC/ IX- 2019

Pada hari ini, Senin Tanggal Sembilan Bulan September Tahun Dua Ribu Sembilan Belas (
09 - 08 - 2019 ) bertempat di Bandung, Jawa Barat, kami yang bertanda tangan dibawah ini
:

Nama : REYMOUND PAULUS LEEM

Perusahaan : PT. PELITA CENGKARENG PAPER

Jabatan : Direktur Utama dan Owner Project

Alamat : Jln.Raya Cipeundey, Subang - Jawa Barat

Adalah bertindak dan untuk atas nama perusahaan sebagai PEMILIK PROYEK dan pihak
pemberi pekerjaan yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama :

Perusahaan : PT. SEJAHTERA MANDIRI ENTIO

Jabatan : SUB CONTRACTOR

Alamat : RUKO CILINCING PLAZA BLOK E7 - 8

CILINCING JAKARTA UTARA

Page 1 of 9
( PIHAK PERTAMA ) ( PIHAK KEDUA )
Adalah bertindak dan untuk atas nama perusahaan sebagai Sub Kontraktor Pelaksana
Pekerjaan Instalasi Pembuangan Air Limbah ( IPAL ) yang selanjutnya di sebut PIHAK
KEDUA

LATAR BELAKANG

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya disebut PARA PIHAK bekerja sama saling
menguntungkan dimana PIHAK PERTAMA sebagai pemilik proyek menunjuk PIHAK
KEDUA sebagai Pihak Sub Contractor untuk mengerjakan Pekerjaan Instalasi Pembuangan
Air Limbah ( IPAL ) pada proyek Pekerjaan Pembangunan “ PABRIK PCP SUBANG ”
yang berlokasi di Subang - Jawa Barat.

PARA PIHAK dalam hal ini sepakat bahwa estimasi nilai pekerjaan proyek sesuai dengan
anggaran adalah sebesar Rp. ,- ( Milyar Ratus Juta Rupiah) yang mana dalam
pelaksanaannya nanti akan dilakukan perhitungan ulang oleh consultan para pihak
berdasarkan kondisi struktur bangunan proyek yang sudah berdiri.

PARA PIHAK dalam hal ini sepakat bahwa Pihak Pertama akan melakukan perubahan
konsep dan design proyek yang secara langsung akan berpengaruh dengan adanya
perubahan / penambahan anggaran.( hitung ulang )

JAMINAN PEMBAYARAN

PIHAK PERTAMA akan menerbitkan jaminan pembayaran yang di bayarkan secara

bertahap dalam bentuk penempatan dana berupa Sertifikat Deposito Berjangka yang di
terbitkan atas nama PIHAK KEDUA oleh bank penerbit yang di tunjuk oleh PIHAK
PERTAMA yang mana dapat dicairkan dalam pada fasilitas dalam perbankan Kredit
Agunan Deposito ( KAD) di bank pelaksana pada Bank Pemerintah maupun Bank Swasta
Nasional disini PIHAK PERTAMA memilih Menggunakan Bank Milik Pemerintah yaitu
BANK MANDIR

PIHAK KEDUA akan menerima pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan secara 100%
berupa dana tunai atas pencairan KAD yang akan di bayarkan berdasarkan cash flow yang
sudah disepakati PARA KEDUA BELAH PIHAK melalui pencairan jaminan Sertifikat

Page 2 of 9
( PIHAK PERTAMA ) ( PIHAK KEDUA )
Deposito Berjangka yang telah di tempatkan dalam bentuk fasilitas kredit pada bank
pelaksana milik PIHAK KEDUA.

PASAL 1

DEFINISI, SYARAT PELAKSANAAN DAN OBJEK PERJANJIAN

1. Istilah-istilah yang digunakan dalam kesepakatan ini dan/atau dokumen-dokumen yang

merupakan satu kesatuan dengan perjanjian ini wajib ditafsirkan maksud dan artinya sebagai
berikut :

1.1 KEDUA BELAH PIHAK sepakat bahwa mata uang yang digunakan adalah dalam mata
uang RUPIAH atau IDR.

1.2 Dokumen adalah surat-surat pendukung keabsahan surat-surat kesepakatan dan

perjanjian.

1.3 Proyek Pembangunan “ Instalasi Pengelohan Air Limbah " di Kawasan Pabrik dan
Gudang PT. Pelita Cengkareng Paper di Subang Jawa Barat adalah pekerjaan dengan
segala kelengkapan fasilitasnya, dimana spesifikasi dan volume pekerjaan akan
menyesuaikan anggaran yang telah ditetapkan oleh Para Pihak sebagaimana ditulis
dalam perjanjian ini sebagai dasar acuan untuk melakukan evaluasi pekerjaan.

2. Para pihak sepakat dan memahami bahwa objek proyek dalam perjanjian ini adalah sebagai
berikut:

2.1 Nama Proyek : “ PEMBUATAN INTALASI PEMBUANGAN AIR LIMBAH "

2.2 Alamat Proyek : Jl. Raya Pabuaran Km 1.8, Ds. Karang Mukti, Kec. Cipeundeuy,
Page 3 of 9
( PIHAK PERTAMA ) ( PIHAK KEDUA )
 Karangmukti, Subang, Kabupaten Subang, Jawa Barat 41262

2.3 Nilai Proyek : Rp. 2.700.000.000,- ( Dua Milyar Tujuh Ratus Ratus Juta

Rupiah) ( Hitung Ulang )

3. Sebagaimana copy dokumen dan gambar merupakan lampiran yang tidak terpisahkan dari
perjanjian ini di mana gambar-gambar termasuk detail gambar rencana, gambar kerja dan
syarat-syarat untuk pelaksanaan dari pemberi kerja sudah disepakati oleh PARA KEDUA
BELAH PIHAK.

PASAL 2

KETENTUAN UMUM

1. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa sumber dana untuk pelaksanaan proyek sesuai perjanjian
ini bersifat : Non Criminal, Non Money Laundry, Legal dan Sah berdasarkan undang-undang
perbankan.

2. PIHAK KEDUA menjamin bahwa siap dan sanggup untuk melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan jumlah nilai jaminan atau pembayaran yang diterima sesuai dengan jadwal dan bobot
pekerjaan yang disepakati PARA PIHAK.

3. PARA PIHAK sepakat bahwa nilai nominal Sertifikat Deposito Berjangka sebagai jaminan
pembayaran dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA adalah 100% dari nilai pekerjaan
proyek.

4. Spesifikasi dan volume pekerjaan yang menjadi objek perjanjian ini atau selanjutnya adalah
sesuai dengan perencanaan dan hasil perhitungan ulang yang di sepakati oleh PARA PIHAK.

Page 4 of 9
( PIHAK PERTAMA ) ( PIHAK KEDUA )
5. PARA PIHAK sepakat bahwa mekanisme pembayaran pekerjaan secara tunai kepada PIHAK
KEDUA dapat diatur sesuai kebutuhan proyek, namun bila ada penyimpangan maka PIHAK
PERTAMA berhak untuk memutuskan kontrak secara sepihak bilamana dalam pelaksanaan
pekerjaan proyek terjadi penyelewengan dana yang tidak sesuai dengan bobot pekerjaan
yang dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 3

MEKANISME PELAKSANAAN

1. Setelah PARA PIHAK setuju, sepakat dan menyatakan bilamana tidak ada perubahan
yang mendasar maka selanjutnya PARA PIHAK melakukan :

1.aTanda tangan Nota Kesepakatan Perjanjian Pekerjaan (MoU) ini di mana PIHAK
KEDUA melampirkan BOQ Penawaran yang Sudah dinegosiasi dan di Acc untuk di
serahkan kepada PIHAK PERTAMA .

1.b PIHAK KEDUA sepakat untuk membuka rekening Bank di Bank yang di tunjuk oleh
PIHAK PERTAMA sebagai Bank pelaksana penerbitan Jaminan Pembayaran
Pekerjaan

1.c PIHAK PERTAMA menerbitkan Surat Penunjukan Langsung ( SPL) atas nama PIHAK
KEDUA , serta Para Pihak penanda tanganan Kontrak Perjanjian Borongan Kerja .

1.d PIHAK KEDUA sepakat untuk menerbitkan Cek yang berisi Instruksi kepada Bank
Pelaksana Penerbitan Jaminan Pembayaran Pekerjaan sebesar nila nominal yang di
perintahkan melalui Surat Perintah Setor oleh Bank Pelaksana tersebut guna
membayar biaya provisi dan administrasi yang timbul akibat penerbitan Jaminaan
Pembayaran Pekerjaan yang di maksud kepada PIHAK KEDUA.
Page 5 of 9
( PIHAK PERTAMA ) ( PIHAK KEDUA )
2. PARA PIHAK selanjutnya melakukan proses dalam bank pihak pertama dengan
tahapan sebagai berikut ;

2.a PIHAK KEDUA selanjutnya mengisi “Form Aplikasi Sertifikat Berjangka senilai 35 ℅
dari Nilai Kontrak Sebesar Rp. 2.700.000.000,- (Dua Milyar Tujuh Ratus Juta
Rupiah), yaitu Sebesar Rp. 945.000.000,- (Sembilan Ratus Empat Puluh Lima
Juta Rupiah )dimana pihak bank melakukan proses penerbitan Sertifikat Deposito
Berjangka asli maksimal 2 hari kerja bank untuk penerbitan UANG MUKA
( DOWN PAYMENT )

2.b PIHAK PERTAMA selanjutnya menerbitkan Surat Perintah Kerja ( SPK ) dan Surat
Perintah Memulai Pekerjaan (SPMK) kepada PIHAK KEDUA .

2.c PIHAK PERTAMA akan menerbitkan Sertifikat Deposito Berjangka selanjutnya

sampai dengan nilai anggaran proyek 100% atau senilai Rp. 2.700.000.000,- ( Dua
Milyar Tu Ratus Juta Rupiah)

2.d PIHAK PERTAMA ,menanggung Semua beban bunga yang timbul dalam selisih
bunga deposito dan bunga kredit dalam pencairan Sertifikat Deposito Berjangka
pada Fasilitas Kredit Agunan Deposito

PASAL 4

PENGAWAS PELAKSANAAN

Page 6 of 9
( PIHAK PERTAMA ) ( PIHAK KEDUA )
1. PIHAK KEDUA menyediakan tenaga tehnik dan administrasi
untuk kelancaran dalam proses pelaksanaan proyek dan kebutuhan pemberi kerja
dalam proyek tersebut.

2. Dan PIHAK PERTAMA telah menyediakan Tenaga Ahli

Teknik dalam pengawasan baik Konsultan Perencana, Konsultan Pengawasan dan
Konsultan Cost Control dan Quality Control.

PASAL 5

PERALATAN

1. Semua peralatan kerja yang dipergunakan untuk

pekerjaan harus disediakan oleh PIHAK KEDUA termasuk fasilitas-fasilitas yang
dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan, sehingga kekurangan peralatan tidak
dapat dijadikan sebagai alasan keterlambatan yang mungkin terjadi.

2. PIHAK KEDUA tidak dibenarkan memindahkan

peralatan pekerjaan keluar dari area proyek tanpa persetujuan dari PIHAK PERTAMA
selama proses pelaksanaan pekerjaan berlangsung.

3. PIHAK KEDUA menjamin bahwa semua peralatan yang

disediakan dalam kondisi baik dan dalam keadaan siap dioperasikan selama jangka
waktu pelaksanaan pekerjaan.

PASAL 7

ADDENDUM / AMANDEMEN

Hal-hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam kesepakatan ini, dapat diatur dan
disetujui secara tertulis oleh PARA PIHAK dan akan di tuangkan dalam bentuk Addendum /
Amandemen yang merupakan pelengkap dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan
dari kesepakatan ini atau akan dituangkan dalam secara detail pada “Perjanjian Kontrak
Borongan Pekerjaan” selanjutnya.
Page 7 of 9
( PIHAK PERTAMA ) ( PIHAK KEDUA )
 PASAL 8

PENUTUP

Demikian Nota kesepakatan Borongan Pekerjaan ini ditanda tangani oleh kedua belah
pihak pada tanggal sebagaimana tersebut pada awal kesepakatan ini dan dibuat dalam 3
(tiga) rangkap bermeterai cukup,dan PARA PIHAK masing-masing mendapat satu rangkap
yang kesemuanya mempunyai kekuatan hukum yang sama.

MENYETUJUI PARA PIHAK

BANDUNG, 09 SEPTEMBER 2019

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

OWNER/PEMILIK PROYEK PT. SINAR TEKNIK PERKASA

( REYMOUND PAULUS LEEM )

DIREKTUR SUBCONT

Page 8 of 9
( PIHAK PERTAMA ) ( PIHAK KEDUA )
 DIKETAHUI BEBERAPA PIHAK

KONSUTAN PERENCANA. KONSULTAN PENGAWAS. COST CONTROL

& QC

ARIADI NUGROHO,ST.MT. Ir. ALEXANDER E. WAHYUDI. MT

PRASBSETIAWAN,ST.MT

DESIGN PERENCANA & ENGNR TEAM LEADER MK KORDINATOR

DIKETAHUI OLEH DIVISI KEUANGAN PROYEK

RAMA PRATAMA,SE MARLINDA, PUTRI UTAMI

( BANK MANDIRI ) ( KEUANGAN ) ( ACOUNTING )

Page 9 of 9
( PIHAK PERTAMA ) ( PIHAK KEDUA )