Justek Pasar Bertingkat

2021
LEMBAR PENGESAHAN
JUSTIFIKASI TEKNIS
REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

SUMBER DANA TP KEMENTRIAN PERDAGANGAN
Justifikasi Teknik ini dibuat dengan sebenarnya sesuai dengan kebutuhan volume di lapangan
pada hari Jum’at Tanggal Enam Bulan Agustus Tahun Dua Ribu Dua Puluh Satu dibuat dalam
Rangkap 3 (Tiga).
Dibuat Oleh, Diterima Oleh,

Konsultan Pengawas Kontraktor Pelaksana
CV. BATOR ACEH CONSULTANT CV. WIRA MUDA NUSANTARA
SYAHRIAL M
ARRIS SETIADI, ST Direktur
Team Leader
Mengetahui,
Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK)
DINAS PERINDUSTRIAN, PERDAGANGAN, KOPERASI, DAN UKM
KOTA SABANG
MISFANDI, S.E.
NIP. 19730623 199702 1 001
JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

2021
PETA LOKASI
LOKASI
PEKERJAAN
Kota Sabang merupakan wilayah paling barat di Republik Indonesia. Secara Geografis, Kota
Sabang terletak pada koordinat 05046’ 28” – 05054’ 28” Lintang Utara (LU) dan 95 013’ 02” – 95022’ 36’
Bujur Timur (BT), merupakan wilayah administratif paling utara, dan berbatasan langsung dengan
negara tetangga yaitu Malaysia, Thailand, dan India. Wilayah Kota Sabang dikelilingi oleh Selat
Malaka di Utara, Samudera Hindia di Selatan, Selat Malaka di Timur dan Samudera Hindia di Barat.
TECHNICAL JUSTIFICATION

2021
PEKERJAAN TAMBAH KURANG

REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG
CONTRACT CHANGE ORDER NO. 1
(CCO. 1)
Atas Kontrak
Nomor : 25/SP/TP - KEMENDAG/PASAR/X/2021
Tanggal 08 OKTOBER 2021
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Justifikasi Teknik Dana TP KEMENTRIAN PERDAGANGAN Khususnya untuk Paket

Pekerjaan yang dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksanan CV. WIRA MUDA NUSANTARA dibuat
menindaklanjuti hasil field engineering dilakukan bersama 3 (tiga) pihak yaitu, Pejabat Pembuat
Komitmen (PPK) DINAS PERINDUSTRIAN, PERDAGANGAN, KOPERASI, DAN UKM, Penyedia
Jasa Pemborongan CV. WIRA MUDA NUSANTARA dan pihak Konsultan Supervisi CV. BATOR
ACEH CONSULTANT selaku Pengawas Lapangan, dievaluasi dan analisa teknik berdasarkan hasil
survey dan rekayasa lapangan (Field Engineering) disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan
lapangan .
Justifikasi teknik adalah untuk menginformasikan adanya penambahan dan pengurangan
volume pekerjaan dalam kontrak karena kebutuhan lapangan, perubahan design disesuaikan dengan
kondisi real lapangan dan kebutuhan yang diperlukan sehingga kemungkinan perlu adanya
Pengurangan dan penambahan Volume Pekerjaan yang ada dalam Kontrak. Justifikasi teknik juga
diperlukan untuk membuat detail pekerjaan dan memperjelas quantitas pekerjaan.
Pembuatan justifikasi teknik didasari dokumen kontrak Paket pekerjaan REVITALISASI
PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG Berdasarkan Kontrak No. 25/SP/TP -
KEMENDAG/PASAR/X/2021 Tanggal 08 OKTOBER 2021 dan dokumen kontrak BAB IV. Syarat –
Syarat Umum Kontrak yang memuat antara lain:
1. Pasal 19.1 Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi pada saat
pelaksanaan dengan spesifikasi teknis dan gambar yang ditentukan dalam dokumen
kontrak, maka pengguna jasa bersama penyedia jasa dapat melakukan perubahan kontrak
yang meliputi antara lain:
a. Menambah atau mengurangi kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam kontrak.
b. Menambah atau mengurangi jenis pekerjaan/mata pembayaran.
c. Mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan kebutuhan
lapangan.

2021
2. Pasal 19.2 Pekerjaan tambahan tidak boleh melebihi 10% (Sepuluh persen) dari nilai harga
yang tercantum dalam kontrak awal.
3. Pasal 19.3 Perintah Perubahan Pekerjaan dibuat oleh penggunan jasa secara tertulis
kepada penyedia jasa, ditindaklanjuti dengan negosiasi teknis dan harga dengan tetap
mengacu pada ketentuan yang tercantum dalam kontrak.
4. Pasal 19.4 Hasil Negosiasi dituangkan dalam berita acara sebagai dasar Penyusunan
Amandemen Kontrak.
5. Pasal 22.1 Amandemen Kontrak harus dibuat bila terjadi perubahan kontrak. Perubahan
kontrak dapat terjadi apabila :
a. Perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak
dalam kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam kontrak.
b. Perubahan jadual pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan.
c. Perubahan harga kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan dan perubahan
pelaksanaan pekerjaan.
Amandemen harga kontrak dibuat apabila disetujui oleh para pihak yang membuat
kontrak tersebut.
1.2 Maksud dan Tujuan
Maksud dari Justifikasi Teknik adalah untuk mendapatkan volume tiap jenis pekerjaan yang
tepat sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lapangan yang ada pada saat ini.
Adapun tujuannya adalah untuk Melakukan Justifikasi terhadap kuantitas pekerjaan
(tambah/ kurang serta item baru) akibat penyesuaian beberapa Gambar Desain. Perubahan
tersebut dilakukan setelah dievaluasi dan analisa teknik berdasarkan hasil survey dan
rekayasa lapangan (Field Engineering) disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan
lapangan.
Berdasarkan hasil kaji ulang terhadap rencana awal dan perubahan yang terjadi pada
beberapa item pekerjaan yang tidak dapat ditangani sesuai Desain Awal, dimana hasil
perubahan tersebut sebagaimana tertuang dalam Justifikasi Teknik diharapkan target
penanganan dapat dicapai secara optimal dan sesuai dengan sasaran akhir proyek dan
tercapai sasaran penggunaannya.
Tujuan Pembuatan Justifikasi Teknik pada Kegiatan Rehabilitasi/ Pemeliharaan Jembatan

khususnya pada Pekerjaan REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG adalah
untuk menyesuaikan perubahan yang terjadi sesuai dengan kondisi lapangan saat ini,
perubahan – perubahan yang terjadi berupa perubahan kuantitas, perubahan volume
pekerjaan dari rencana awal yang ada dalam kontrak berdasarkan kepada alasan teknis yang
tepat agar diperoleh hasil yang maksimal di lapangan sesuai dengan dana yang tersedia saat

2021
ini, sehingga hasil penanganan jembatan tersebut dapat dilaksanakan dengan tepat mutu,
tepat waktu dan tepat dana serta efisien.
Dasar Hukum yang digunakan adalah “Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor
54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/ Jasa Pemerintah yaitu pada Hal. 97-98 Bagian
Kesebelas Pelaksanaan Kontrak Paragraf Pertama Perubahan Kontrak Pasal 87 :
1) Dalam hal terdapat perbedaan antara kondisi lapangan pada saat pelaksanaan, dengan
gambar dan/ atau spesifikasi teknis yang ditentukan dalam Dokumen Kontrak, PPK
bersama Penyedia Barang/ Jasa dapat melakukan perubahan Kontrak yang meliputi :
a. Menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak;
b. Menambah dan/ atau mengurangi jenis pekerjaan;
c. Mengubah spesifikasi teknis pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lapangan; atau
d. Mengubah jadwal pelaksanaan.
2) Pekerjaan tambah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilaksanakan dengan

ketentuan :
a. Tidak melebihi 10% (sepuluh perseratus) dari harga yang tercantum dalam
perjanjian/ Kontrak awal; dan
b. Tersedianya anggaran.
3) Penyedia Barang/ Jasa dilarang mengalihkan pelaksanaan pekerjaan utama

berdasarkan Kontrak, dengan melakukan subkontrak kepada pihak lain, kecuali
sebagian pekerjaan utama kepada Penyedia Barang/ Jasa Spesialis.
4) Pelanggaran atas ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (3), Penyedia Barang/
Jasa dikenakan sanksi berupa denda yang bentuk dan besarnya sesuai dengan
ketentuan sebagaimana diatur dalam Dokumen Kontrak.
5) Perubahan kontrak yang disebabkan masalah administrasi, dapat dilakukan sepanjang

disepakati kedua belah pihak”
1.3 Lingkup Kajian.
Justifikasi Teknik untuk tinjau ulang desain Paket pekerjaan REVITALISASI PASAR
BERTINGKAT KOTA SABANG meliputi beberapa kajian sebagai Berikut :
a. Informasi Kegiatan yang mencakup gambaran objek kegiatan dan informasi
kontrak.

2021
b. Permasalahan, yang mencakup tinjauan desain awal dan tinjauan keadaan
lapangan serta inventarisasi permasalahan.
c. Evaluasi atas permasalahan yang ada, mencakup beberapa kajian dalam rangkaian
justifikasi teknik, dilanjutkan dengan kajian ulang desain memperoleh jenis dan tingkat
penanganan yang akan dituangkan secara rinci dalam gambar kerja dan pengalokasian
anggaran untuk tiap item pekerjaan.
d. Usulan penanganan yang disampaikan dalam 3 ( tiga ) alternatif meliputi :
 Alternatif I : Penambahan anggaran sesuai dengan kriteria desain.
 Alternatif II : Anggaran Tetap.
 Alternatif III : Anggaran Tetap dan pengurangan target Fungsional.
Dari ketiga alternatif tersebut ditetapkan 1 alternatif untuk dituangkan dalam matriz
perubahan dana dan Kontrak ( CCO )
1.4 Informasi Kegiatan
A. Data Umum
Penyedia Jasa : Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) DINAS PERINDUSTRIAN,
PERDAGANGAN, KOPERASI, DAN UKM.
Lokasi Kegiatan : Kota Sabang
Kota : Kota Sabang
Sumber Dana : TP KEMENTRIAN PERDAGANGAN
Tahun Anggaran : 2021
A. Data Kontrak
Nama Pekerjaan : REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG
Pelaksana : CV. WIRA MUDA NUSANTARA
Nomor Kontrak : 25/SP/TP - KEMENDAG/PASAR/X/2021
Tanggal Kontrak : 08 OKTOBER 2021
Nilai Kontrak : Rp Rp 5.000.000.000,00
Sumber Dana : TP KEMENTRIAN PERDAGANGAN
B. Data Kontrak Supervisi

Nama Konsultan : CV. BATOR ACEH CONSULTANT
Lokasi Proyek

2021
Lokasi REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG di Kecamatan Sukakarya Kota
Sabang.
Kondisi Fisik Bangunan : ( Pembangunan dari Awal )

Panjang : ± 47 M2
Lebar : ± 20 M2
1.5 Metode Pembuatan Justifikasi Teknik
Sesuai dengan Dokumen Kontrak Pekerjaan REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA

SABANG dan sebagaimana ketentuan dalam Syarat - syarat Kontrak dan Berita Acara Pre
Construction Meeting (PCM) tentang Rekayasa Lapangan bersama, dapat dirumuskan tentang
langkah-langkah pendekatan dan metodelogi kerja dalam penyusunan Justifikasi Teknik untuk
diterapkan pada paket tersebut.
Proses penyusunan telah mempertimbangkan sasaran akhir dan target penanganan yang
disesuaikan dengan tuntutan kondisi aktual, terutama yang berhubungan tingkat penanganan
sesuai dengan kondisi Real lapangan dan berdasarkan hasil Survey awal (Rekayasa Lapangan).
Hal pokok dalam proses penyusunan dapat disimpulkan sebagai berikut:

 Mempelajari dokumen kontrak awal dari setiap item pekerjaan.
 Melakukan survey dan rekayasa lapangan, serta mengumpulkan data survey serta
klasifikasi pekerjaan konstruksi.
 Hasil perhitungan dan evaluasi disesuaikan dengan gambar desain dan usulan
perubahan.
 Menghitung dan mengevaluasi setiap item pekerjaan tambah/ kurang dan
tambahan item pekerjaan baru (bila diperlukan).
 Menitikberatkan pada pelaksanaan program sesuai dengan sasaran pengendalian
mutu, pengendalian waktu dan pengendalian biaya.
Berdasarkan hasil survei tersebut dilakukan perhitungan ulang volume dari setiap jenis
pekerjaan yang disesuaikan dengan kebutuhan dilapangan dan dibandingkan dengan kontrak
awal/asli.
BAGAN ALIR PENDEKATAN JUSTIFIKASI TEKNIK

2021
Data Dokumen Kontrak

Sasaran dan Target Penanganan
Pendistribusian Data Volume Survey Pengukuran Lapangan

Pekerjaan di Lapangan ( Rekayasa Lapangan )
Volume Pekerjaan Sesuai Kondisi Aktual

Volume Lapangan
Pekerjaan Awal
Solusi
Justifikasi Teknik
Kesimpulan / Rekomendasi
BAB II
RENCANA PENANGANAN

2021
2.1 Rencana Awal
Rencana Awal untuk REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG berdasarakan
hasil perhitungan dan perencanaan awal dengan Rencana Target Penanganan yang meliputi
beberapa item pekerjaan :
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Mobilisasi dan Demobilisasi
2. Pembersihan dan Perataan Lahan
3. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
4. Pembuatan Gudang/ Bedeng Pekerja
5. Pembuatan Kantor Direksi
6. Pembuatan Papan Nama Proyek
B. PEKERJAAN RK3K
1. Sistem Manajemen Kesehatan Keselamatan Kerja (SMK3)
C. PEKERJAAN TANAH
1. Galian Tanah Pondasi Tapak
2. Galian Tanah Pondasi Batu Gunung
3. Urugan Tanah Kembali ke Pondasi
4. Urugan Tanah Peninggian Dalam Bangunan
5. Urugan Pasir di Bawah Pondasi
6. Urugan Pasir di Bawah Lantai
D. PEKERJAAN PONDASI
1. Beton Bertulang Pondasi Tapak (TP1) Uk. 150 x 150 Cm
- Membuat 1m³ Beton Mutu fc = 21,7 Mpa (K250), Slump (12±2 cm), w/c
= 0,56
- Pembesian Dengan Besi Ulir D 13 mm
- Pemasangan 1 m2 Bekisting Untuk Pondasi
2. Cor Beton Lantai Kerja Pondasi Tapak Tumbuk Mutu fc (K125)
3. Pondasi Batu Gunung/Kali
- Pemasangan Batu Kosong/Aanstamping
- Pemasangan Pondasi Batu Gunung/Kali Campuran 1 SP : 4 PP
E. PEKERJAAN BETON BERTULANG

1. Membuat Cor Beton Lantai Mutu fc (K125)

2021
2. Pekerjaan Beton Kolom (KL) Pedestal TP1 Uk. 40/40 cm
- Membuat 1m³ Beton Mutu fc = 21,7 Mpa (K250), Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Sengkang Besi Polos Ø 10 mm
- Pemasangan 1 m2 Bekisting Untuk Kolom Pedestal
3. Pekerjaan Beton Sloof (SL1) Uk. 25/ 40 cm
- Pemasangan 1 m2 Bekisting Untuk Sloof
- Pembesian Dengan Besi Polos Ø 12 mm
= 0,56
- Pembesian Dengan Besi Ø 10 mm
6. Pekerjaan Beton Kolom Uk. 40/ 40 cm
- Pemasangan 1 m2 Bekisting Untuk Kolom
7. Pekerjaan Beton Kolom Praktis (KP) Uk. 13/ 13 cm
8. Pekerjaan Beton Balok Latai Uk. 13/ 13 cm Elv. + 2.90
- Pemasangan 1 m2 Bekisting Untuk Balok
9. Pekerjaan Beton Balok (BL1) Uk. 13/ 15 cm Elv. + 1.20

2021
10. Pekerjaan Beton Ring Balk (RB1) Uk. 25/ 40 cm elv. + 4.00
11. Pekerjaan Beton Ring Balk (RB2) Uk. 15/20 cm elv. + 4.00
= 0,56
12. Pekerjaan Plat Beton Meja Los Tebal 10 cm Elv. + 1,20
- Pemasangan 1 m2 Bekisting Untuk Plat Lantai
F. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

1. Pasangan Trasram Dinding Bata Merah, Campuran 1 SP : 2PP
2. Pasangan Dinding Bata Merah, Campuran 1 SP : 4PP
3. Pemasangan Trasraam Plesteran, Campuran 1 SP : 2 PP
4. Pemasangan Plesteran, Campuran 1 SP : 4 PP
G. PEKERJAAN SALURAN DAN PENUTUP SALURAN

1. Galian Tanah Saluran
2. Urugan Pasir Dibawah Lantai Saluran
3. Pengecoran Dinding dan Lantai Saluran Mutu (K 175)
4. Pemasangan Bekisting Untuk Dinding Saluran
5. Urugan Tanah dan Perataan Bekas Galian
6. Acian Lantai Saluran
7. Pemasangan Besi Grill Penutup Saluran
H. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN PENUTUP DINDING

1. Pemasangan Granit 60 x 60 Cm

2021
2. Pemasangan Granit Kasar Selasar 60 x 60 Cm
3. Pemasangan keramik lantai 40 x 40 Cm
4. Pemasangan Keramik Lantai KM 30 x 30 Cm
5. Pemasangan Keramik Dinding KM 30 x 60 Cm
6. Ventilasi Counblock
I. PEKERJAAN PINTU, JENDELA DAN VENTILASI

1. Pintu Harmonika Lengkap Terpasang (sesuai Gambar)
2. Pintu Pres Lengkap Terpasang (Sesuain Gambar)
- Pintu 1 (40 Unit)
- Pintu 2 (1 Unit)
3. Pintu 3 (2 Unit)
- Kusen Pintu
- Daun Pintu Panel
- Engsel
- Kunci
4. Pintu 4 (140 Unit)
- Kusen Pintu
- Daun Pintu Panel
- Engsel
- Kunci
5. Pintu Kamar Mandi (P5) 4 Unit
- Kusen Alumunium White dan Daun Pintu Fiber + Accecories Terpasang
6. Ventilasi V1 (4 Unit)
- Kusen
- Kaca 5 mm
7. Jendela (28 Unit)
- Kusen
- Kaca 5 mm
J. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

1. Zekering Kast Lokal 1 Group + Box Panel Elektrikal
2. Armatur
- Lampu Downlight Hemat Energi 25 Watt
3. Saklar Lampu Merk Panasonik
- Saklar 1 Seri + Instalasi Terpasang

2021
4. Instalasi Titik Penerangan, Instalasi termasuk Kabel NYA 2,5 mm Dalam Pipa PVC Fitting
Lampu dan Kelengkapan Instalasi (terpasang)
5. Stop Kontak + Instalasi Titik Stop Kontak, Termasuk Kabel NYA 2,5 mm Dalam Pipa
PVC, Kotak Kontak dan Kelengkapan Instalasi (terpasang)
K. PEKERJAAN SANITASI
1. Pipa PVC Ø 4" + Accesorries Kelengkapannya
3. Pipa PVC Ø 3/4" + Accesorries Kelengkapannya
4. Floor drain Stainles Steel
5. Kran Air 3/4" (Jenis Sesuai Kebutuhan)
6. Kran Angsa
7. Klosed Jongkok Flush Toto CE9 / Closet Jongkok Bilas Otomatis TOTO
8. Urinoir Setara TOTO Urinal U57M Urinoir U 57 M
9. Wastafel Setara TOTO Original Kotak Meja LW951CJ
10. Wastafel Steinlesteel
11. Septick Tank
L. PEKERJAAN ATAP
1. Rangka Atap Baja Profil Siku 70.70.5.5
2. Ring Baja Siku 50.50.5.5
3. Gording Canal 150.50.20 Tebal 3,2 mm
4. Plat Besi Buhul Tebal 10 mm
5. Pemasangan Atap BJLS Galvalum 0,3 mm
6. Talang Plat BJLS Galvalum 0,3 mm
7. Pemasangan Listplank GRC Tebal 9 mm
8. Penutup Tombak Layar Seng BJLS Galvalum 0,3 mm
9. Baut mur baja 8.8 m16 x 90 full drat baut 16 x 90 baut kunci 24 hitam
M. PEKERJAAN LANGIT - LANGIT (PLAFOND)

1. Pemasangan Plafond PVC + Rangka dan List
N. PEKERJAAN PENGECATAN
1. Pengecatan Kusen Pintu Kayu

2021
2. Pengecatan Daun Pintu dan Ambang Jendela
3. Pengecatan Tembok Bagian Dalam (Dulux Pentalite)
4. Pengecatan Tembok Bagian Luar (Dulux Weathersield)
5. Pengecatan Kusen Ventilasi Kayu
O. PEKERJAAN LAIN - LAIN

1. Pekerjaan Pipa Besi Galvanis Ø 2'' Tebal 2 mm
2. Pekerjaan Ornamen Logo Pasar GRC Tebal 9 mm
3. Pengadaan APAR 5 Kg
4. Zonasi Pasar (Seng Plat Aluminium )
5. Papan Nama Kios (Seng Plat Aluminium)
6. Pembersihan Akhir
Perkiraan kuantitas awal adalah berdasarkan detail keseluruhan kebutuhan kuantitas

pekerjaan, dengan demikian penyajian uraian kuantitas sesuai dengan kebutuhan aktual dilapangan
baru dapat diketahui setelah diadakan inventarisasi data yang dilaksanakan di dalam proses
Rekayasa Lapangan.
REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)

Rekayasa lapangan adalah suatu kegiatan untuk mencari kesesuaian antara rancangan asli yang
ditunjukkan dalam gambar rencana dengan kebutuhan aktual lapangan berdasarkan tujuannya dan
rekayasa lapangan terdiri atas :
1) Rekayasa lapangan yang bertujuan untuk mendetailkan rancangan asli, dilakukan pada
periode mobilisasi dan hanya diterapkan pada rancangan bertahap (phasing design);
2) Rekayasa lapangan untuk menerapkan rancangan detail dilapangan, umumnya dilakukan
selama masa pelaksanaan pekerjaan, dan dapat diterapkan baik pada rancangan bertahap
(phasing design) maupun pada rancangan lengkap (full engineering design). Setiap
penyimpangan dari gambar sehubungan dengan kondisi lapangan yang tidak ter antisipasi
akan ditentukan secara tertulis oleh Direksi Pekerjaan.
Kontraktor dan Direksi pekerjaan harus mencapai kesepakatan terhadap ketepatan atas setiap
perubahan yang diambil terhadap gambar dalam kontrak ini.
Pada tahap awal pelaksanaan kontrak, setelah penerbitan SPMK, direksi teknis bersama-sama
dengan penyedia jasa melaksanakan pemeriksaan lapangan bersama dengan melakukan pengukuran
dan pemeriksaan detail kondisi lapangan untuk setiap rencana mata pembayaran guna menetapkan
kuantitas awal.

2021
Kontraktor bersama-sama Direksi Teknis melaksanakan survey lapangan yang lengkap dan
menyiapkan hasil laporan tersebut. Dengan demikian akan memungkinkan Direksi Pekerjaan
melaksanakan peninjauan kembali rancangan atau revisi desain dan menyelesaikan serta
menerbitkan detail pelaksanaan sebelum kegiatan pelaksanaan dimulai. Hasil pemeriksaan lapangan
bersama dituangkan dalam berita acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan
perubahan isi kontrak maka harus dituangkan dalam bentuk addendum kontrak.
Setelah itu baru dilaksanakan di pekerjaan. Investigasi, campuran beton, dan rekayasa serta
penggambaran, untuk selanjutnya disimpan sebagai rekaman proyek yang kemudian dijadikan
sebagai pedoman pelaksanaan kontrak.
Berdasarkan hasil survey dan Rekayasa Lapangan (Field Engineering) pada lokasi pekerjaan,
ditemukan beberapa permasalahan yang perlu dianalisa dan pengkajian serta evaluasi terhadap
rencana kontrak awal, adapun permasalahan yang ditemui dan dapat dikelompokkan sebagai
berikut :
2.2 Kondisi Lapangan

Kondisi Awal lapangan telah mengalami perubahan dari rencana target penanganan sehingga
memerlukan perhitungan ulang yang disesuaikan dengan RAB dan kontrak tidak sesuai dengan real
lapangan, sehingga memerlukan pekerjaan tambah kurang dan penambahan item pekerjaan baru
untuk mencapai sasaran penanganan hingga funsional.
2.3 Dasar dan Alasan Perubahan

- Dasar Perubahan
Surat Perjanjian Kontrak No. 25/SP/TP - KEMENDAG/PASAR/X/2021
- Alasan Perubahan
1. Terjadinya Bencana Alam pada bagian tebing sisi samping kanan dari bangunan
pasar sehingga harus di tanggulangi dengan cepat dan harus membangun talud/
dam penahan longsor agar pekerjaan pembangunan pasar bertingkat dapat
dilakukan dengan aman dan sesuai yang telah direncanakan.
2. Berbedanya kondisi lapangan dengan yang direncakan sehingga munculnya item
baru yang harus segera dikerjakan agar tidak terjadi hal – hal yang tidak di
inginkan seperti terjadinya longsor dan tertimpanya bangunan pasar yang akan
dibangun.
3. Penambahan item pekerjaan baru sehingga perlu dikaji ulang untuk mendapatkan
volume yang sesuai dengan kebutuhan lapangan.
4. Tidak tercukupinya dana yang tersedia sesuai dengan Nilai Kontrak dikarenakan
adanya pekerjaan tambah kurang dan penambahan item pekerjaan baru.

2021
2.4 Untuk mendapatkan sasaran dan fungsi Bangunan yang lebih dan berdasarkan kondisi yang
ada pada saat ini, sehingga program penanganan dapat tercapai sesuai dengan kwantitas dan
kualitas berdasarkan spesifikasi teknik yang ada.
2.5 Jenis Penanganan / Pekerjaan

Adapun jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah:
B. PEKERJAAN RK3K
C. PEKERJAAN TANAH
= 0,56

2021

2021



2021

- Pintu 1 (40 Unit)
- Pintu 2 (1 Unit)
3. Pintu 3 (2 Unit)
- Kusen Pintu
- Daun Pintu Panel
- Engsel
- Kunci
- Kusen Pintu
- Daun Pintu Panel
- Engsel
- Kunci
- Kusen
- Kaca 5 mm
- Kusen
- Kaca 5 mm

2. Armatur

2021
6. Kran Angsa
11. Septick Tank
L. PEKERJAAN ATAP


2021
O. PEKERJAAN TALUD PENAHAN LONGSOR

A. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1. Galian Tanah Tebing
3. Urugan Pasir Dibawah Pondasi Batu Gunung
4. Urugan Pasir Dibawah Lantai Selasar Talud
5. Urugan Tanah (Timbunan Diadatangkan)
B. PEKERJAAN BETON BERTULANG

1. Membuat Cor Beton Lantai Selasar Talud Mutu fc (K125)
4. Pekerjaan Beton Balok Uk. 25/ 30 cm
5. Pekerjaan Beton Ring Balok Uk. 25/ 30 cm

2021
III.PEKERJAAN PASANGAN
1. Pemasangan Batu Gunung/ Kali Campuran 1 PC : 4 PP
2. Finishing Siar Batu Gunung Campuran 1 PC : 2 PP
3. Pemasangan Drain Hole Pipa PVC Uk. 2"
P. PEKERJAAN LAIN - LAIN

2.6 Kondisi Kontrak (Original Contract)

Penanganan pekerjaan yang tercantum dalam kontrak awal pekerjaan REVITALISASI PASAR
BERTINGKAT KOTA SABANG dengan sumber dana TP KEMENTRIAN PERDAGANGAN Tahun
2021 dilaksanakan oleh penyedia Jasa CV. WIRA MUDA NUSANTARA dengan Kontrak No:
25/SP/TP - KEMENDAG/PASAR/X/2021 Tanggal 08 OKTOBER 2021 dengan masa pelaksanaan
pekerjaan selama 85 (delapan puluh lima) hari kalender meliputi pekerjaan :
B. PEKERJAAN RK3K
C. PEKERJAAN TANAH

2021
= 0,56


2021

2021


- Pintu 1 (40 Unit)
- Pintu 2 (1 Unit)
3. Pintu 3 (2 Unit)
- Kusen Pintu
- Daun Pintu Panel
- Engsel
- Kunci
- Kusen Pintu
- Daun Pintu Panel
- Engsel
- Kunci

2021
- Kusen
- Kaca 5 mm
- Kusen
- Kaca 5 mm

2. Armatur
6. Kran Angsa
11. Septick Tank
L. PEKERJAAN ATAP

2021

O. PEKERJAAN LAIN - LAIN

2021
BAB III
PERMASALAHAN DAN PEMECAHAN MASALAH
Berdasarkan Hasil Field Engineering ( Rekayasa Lapangan ) yang Melibatkan 3 unsur terkait
yaitu Pengguna Jasa, konsultan Supervisi dan Penyedia Jasa, bahwa perlu diadakan Perubahan
Desain/ Volume yang mengacu pada hasil rapat Pra Construction Meeting, agar diperoleh hasil yang
optimal sesuai sasaran yang dinginkan.
3.1 Permasalahan
Berdasarkan hasil Survey dan kaji ulang dari masing – masing Item Pekerjaan yang
disesuaikan dengan kondisi real dilapangan menyebabkan terjadi kekurangan dan kelebihan volume
akibat adanya pekerjaan tambah kurang dan item pekerjaan baru dari rencana awal terjadi akibat
terjadinya bencana alam yaitu longsor di sisi kanan bagian bangunan pasar yang akan di laksanakan.
Adapun Pekerjaan/ item baru yang muncul Meliputi Pekerjaan :
A. PEKERJAAN TALUD PENAHAN LONGSOR
I. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1. Galian Tanah Tebing

2021
3. Urugan Pasir Dibawah Pondasi Batu Gunung
4. Urugan Pasir Dibawah Lantai Selasar Talud
5. Urugan Tanah (Timbunan Diadatangkan)
II. PEKERJAAN BETON BERTULANG

1. Membuat Cor Beton Lantai Selasar Talud Mutu fc (K125)
4. Pekerjaan Beton Balok Uk. 25/ 30 cm

5. Pekerjaan Beton Ring Balok Uk. 25/ 30 cm
III. PEKERJAAN PASANGAN

1. Pemasangan Batu Gunung/ Kali Campuran 1 PC : 4 PP
2. Finishing Siar Batu Gunung Campuran 1 PC : 2 PP
3. Pemasangan Drain Hole Pipa PVC Uk. 2"
Akibat dari munculnya pekerjaan diatas pelaksana mengikuti pekerjaan dilapangan sesuai
dengan Rencana Kerja dan Syarat syarat Spek teknis Pekerjaan (RKS) dengan persetujuan PPK dan
KPA.

2021
Maka kepada Kontraktor Pelaksana CV. WIRA MUDA NUSANTARA diarahkan untuk
membuat Back up data guna mendapatkan Volume Real serta CCO dengan menambah atau
Mengurangi Beberapa Item Pekerjaan Utama.
3.2 Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik

1. Kontrak Pekerjaan REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG Nomor
Kontrak : 25/SP/TP - KEMENDAG/PASAR/X/2021 Tanggal 08 OKTOBER 2021
2. Hasil Field Engineering (rekayasa Lapangan)
3. Spesifikasi Teknik Pelaksanaan Pekerjaan
4. Dokumen Lelang Untuk Pengadaan Barang/ Jasa Pemerintah pada DINAS
PERINDUSTRIAN, PERDAGANGAN, KOPERASI, DAN UKM Sumber dana TP
KEMENTRIAN PERDAGANGAN Tahun Anggaran 2021.
5. Surat Permohonan CV. WIRA MUDA NUSANTARA Nomor : Nomor
030/VIII/SP/2021 TGL 5 Agustus 2021 Perihal Permohonan ADDENDUM
PEKERJAAN.
3.3 Pemecahan Masalah

Setelah dihitung terhadap Volume Pekerjaan kontrak awal dan pelaksanaan dilapangan.
Berdasarkan dari hasil Evaluasi Teknik yang telah dilakukan dilapangan dan pedoman Dasar
pembuatan Justifikasi Teknik maka dilakukan pembahasan dan diskusi terhadap mata pembayaran
untuk masalah penambahan/ pengurangan serta item pekerjaan baru Volume sebagai berikut :
3.4 Item Pekerjaan Awal dan CC0
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT. KONTRAK HASIL SURVEY SELISIH KET.

AWAL DAN
INVENTARIS
A. PEKERJAAN
PERSIAPAN
1 Mobilisasi dan Ls 1,00 1,00 Tetap
Demobilisasi
2 Pembersihan dan Ls 1,00 1,00 Tetap
Perataan Lahan
3 Pengukuran dan Ls 1,00 1,00 Tetap
Pemasangan Bouwplank
4 Pembuatan Gudang/ Ls 1,00 1,00 Tetap
Bedeng Pekerja
5 Pembuatan Kantor Ls 1,00 1,00 Tetap
Direksi
6 Pembuatan Papan Nama Ls 1,00 1,00 Tetap
Proyek

2021
B. PEKERJAAN RK3K
1 Sistem Manajemen Kesehatan Keselamatan Kerja Pkt 1,00 1,00 Tetap
(SMK3)
C PEKERJAAN TANAH
1 Galian Tanah Pondasi M3 528,15 525,691 - 2,459 Berkurang
Tapak
2 Galian Tanah Pondasi M3 90,55 42,384 - 48,166 Berkurang
Batu Gunung
3 Urugan Tanah Kembali M3 206,23 14,128 -192,102 Berkurang
ke Pondasi
4 Urugan Tanah M3 86,62 183,0325 96,413 Bertambah
Peninggian Dalam
Bangunan
5 Urugan Pasir di Bawah M3 5,65 2,896 -2,754 Berkurang
Pondasi
6 Urugan Pasir di Bawah M3 73,21 73,21 Tetap
Lantai
1 Beton Bertulang Pondasi Tapak (TP1) Uk. 150 x
150 Cm
- Membuat 1m³ Beton Mutu fc = 21,7 Mpa (K250), M3 65,05 57,375 -7,675 Berkurang
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Kg 7973,03 5222,537495 -2.750,493 Berkurang
Ulir D 13 mm
- Pemasangan 1 m2 M2 51 68 17,000 Bertambah
Bekisting Untuk Pondasi
2 Cor Beton Lantai Kerja Pondasi Tapak Tumbuk M3 9,56 9,56 Tetap
Mutu fc (K125)
3 Pondasi Batu
Gunung/Kali
- Pemasangan Batu M3 11,31 5,792 - 5,518 Berkurang
Kosong/Aanstamping
- Pemasangan Pondasi Batu Gunung/Kali M3 38,16 19,548 - 18,612 Berkurang
Campuran 1 SP : 4 PP
E. PEKERJAAN BETON
BERTULANG
1 Membuat Cor Beton M3 32,39 32,39 - 0,002 Berkurang
Lantai Mutu fc (K125)
2 Pekerjaan Beton Kolom (KL) Pedestal TP1 Uk.
40/40 cm
- Membuat 1m³ Beton Mutu fc = 21,7 Mpa (K250), M3 21,76 21,76 Tetap
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Kg 2009,38 1818,08 - 191,305 Berkurang
Ulir D 13 mm
- Sengkang Besi Polos Ø Kg 1320,62 1041,83 - 278,795 Berkurang
10 mm
- Pemasangan 1 m2 Bekisting Untuk Kolom M2 72,53 72,53 Tetap
Pedestal
3 Pekerjaan Beton Sloof
(SL1) Uk. 25/ 40 cm
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Kg 4594,93 4598,14 3,214 Bertambah
Ulir D 13 mm
10 mm

2021
- Pemasangan 1 m2 M2 137,55 137,55 Tetap
Bekisting Untuk Sloof
(SL2) Uk. 15/ 20 cm
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
Polos Ø 12 mm
8 mm
(SL3) Uk. 13/ 15 cm
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Kg 629,95 654,27 24,320 Bertambah
Ø 10 mm
- Sengkang Besi Polos Ø Kg 118,76 127,90 9,138 Bertambah
6 mm
6 Pekerjaan Beton Kolom
Uk. 40/ 40 cm
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
Ulir D 13 mm
- Sengkang Besi Polos Ø Kg 1775,5 1979,47 203,968 Bertambah
10 mm
Bekisting Untuk Kolom
7 Pekerjaan Beton Kolom Praktis (KP) Uk. 13/ 13
cm
Slump (12±2 cm), w/c = 0,66
Polos Ø 10 mm
6 mm
8 Pekerjaan Beton Balok Latai Uk. 13/ 13 cm Elv. +
2.90
- Membuat 1m³ Beton Mutu fc = 14,5 Mpa (K175), M3 1,900 1,88 - 0,019 Berkurang
Slump (12±2 cm), w/c = 0,66
Polos Ø 10 mm
6 mm
- Pemasangan 1 m2 M2 7,15 9,65 2,497 Bertambah
Bekisting Untuk Balok
9 Pekerjaan Beton Balok (BL1) Uk. 13/ 15 cm Elv. +
1.20
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
Polos Ø 10 mm
6 mm

2021
10 Pekerjaan Beton Ring Balk (RB1) Uk. 25/ 40 cm
elv. + 4.00
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Kg 4985,1 4985,10 Tetap
Polos Ø 12 mm
10 mm
11 Pekerjaan Beton Ring Balk (RB2) Uk. 15/20 cm
elv. + 4.00
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
Polos Ø 12 mm
8 mm
12 Pekerjaan Plat Beton Meja Los Tebal 10 cm Elv. +
1,20
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Kg 2903,65 2903,65 Tetap
Polos Ø 10 mm
- Pemasangan 1 m2 Bekisting Untuk Plat Lantai Kg 120,83 75,52 - 45,314 Berkurang
M2
F. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Tetap
1 Pasangan Trasram Dinding Bata Merah, Campuran M2 53,39 53,39 - 0,002 Berkurang
1 SP : 2PP
2 Pasangan Dinding Bata Merah, Campuran 1 SP : M2 1002,69 1002,69 0,004 Bertambah
4PP
3 Pemasangan Trasraam Plesteran, Campuran 1 SP : M2 106,78 106,78 - 0,004 Berkurang
2 PP
4 Pemasangan Plesteran, Campuran 1 SP : 4 PP M2 1722,38 1722,38 - 0,002 Berkurang
G. PEKERJAAN SALURAN DAN PENUTUP

SALURAN
1 Galian Tanah Saluran M3 50,63 - 50,630 Berkurang
2 Urugan Pasir Dibawah M3 4,22 67,04 62,815 Bertambah
Lantai Saluran
3 Pengecoran Dinding dan Lantai Saluran Mutu (K M3 22,78 5,59 - 17,194 Berkurang
175)
4 Pemasangan Bekisting Untuk Dinding Saluran M2 81 33,52 - 47,483 Berkurang
5 Urugan Tanah dan M3 16,88 178,76 161,880 Bertambah
Perataan Bekas Galian
6 Acian Lantai Saluran M2 50,63 - 50,630 Berkurang
7 Pemasangan Besi Grill M2 59,06 67,04 7,975 Bertambah
Penutup Saluran
78,21 78,208 Bertambah
H. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN PENUTUP
DINDING
1 Pemasangan Granit 60 x M2 227,57 227,5731 0,003 Bertambah
60 Cm
2 Pemasangan Granit Kasar Selasar 60 x 60 Cm M2 387,58 387,575 - 0,005 Berkurang
3 Pemasangan keramik M2 496,94 496,944 0,004 Bertambah
lantai 40 x 40 Cm
4 Pemasangan Keramik M2 24,04 24,0438 0,004 Bertambah

2021
Lantai KM 30 x 30 Cm
5 Pemasangan Keramik Dinding KM 30 x 60 Cm M2 76,14 76,14 Tetap
6 Ventilasi Counblock Bh 377 377 Tetap

1 Pintu Harmonika Lengkap Terpasang (sesuai Unit 70,08 70,08 - 0,003 Berkurang
Gambar)
2 Pintu Pres Lengkap Terpasang (Sesuain Gambar)
- Pintu 1 (40 Unit) Unit 175,78 175,78 Tetap
- Pintu 2 (1 Unit) Unit 6,74 6,74 0,005 Bertambah
3 Pintu 3 (2 Unit)
- Kusen Pintu M3 0,06 0,06 0,003 Bertambah
- Daun Pintu Panel M2 3,02 3,02 0,004 Bertambah
- Engsel Bh 6,00 6,00 Tetap
- Kunci Bh 2,00 2,00 Tetap
4 Pintu 4 (140 Unit)
- Kusen Pintu M3 2,43 2,43 - 0,000 Berkurang
- Daun Pintu Panel M2 106,55 106,55 0,004 Bertambah
- Engsel Bh 560,00 560,00 Tetap
- Kunci Bh 140,00 140,00 Tetap
5 Pintu Kamar Mandi (P5)
4 Unit
- Kusen Alumunium White dan Daun Pintu Fiber + Unit 4,00 4,00 Tetap
Accecories Terpasang
Ventilasi V1 (4 Unit)
- Kusen M3 0,04 0,04 - 0,003 Berkurang
- Kaca 5 mm M2 0,38 0,38 0,001 Bertambah
6 Jendela (28 Unit)
- Kusen M3 0,68 0,68 0,004 Bertambah
- Kaca 5 mm M2 14,68 14,68 0,003 Bertambah

1 Zekering Kast Lokal 1 Group + Box Panel Unit 41,00 41,00 Tetap
Elektrikal
2 Armatur
- Lampu Downlight Hemat Energi 25 Watt Unit 94,00 94,00 Tetap
- Lampu Downlight Hemat Energi 10 Watt Unit 4,00 4,00 Tetap
3 Saklar Lampu Merk Panasonik
- Saklar 1 Seri + Instalasi Terpasang Unit 45,00 45,00 Tetap
4 Instalasi Titik Penerangan, Instalasi termasuk Titik 98,00 98,00 Tetap
Kabel NYA 2,5 mm Dalam Pipa PVC Fitting Lampu
dan Kelengkapan Instalasi (terpasang)
5 Stop Kontak + Instalasi Titik Stop Kontak, TItik 182,00 182,00 Tetap
Termasuk Kabel NYA 2,5 mm Dalam Pipa PVC,
Kotak Kontak dan Kelengkapan Instalasi
(terpasang)
1 Pipa PVC Ø 4" + Accesorries Kelengkapannya M 75,00 75,00 Tetap
2 Pipa PVC Ø 3" + Accesorries Kelengkapannya M 15,00 15,00 Tetap
3 Pipa PVC Ø 3/4" + Accesorries Kelengkapannya M 335,00 335,00 Tetap
4 Floor drain Stainles Steel Bh 6,00 6,00 Tetap
5 Kran Air 3/4" (Jenis Sesuai Kebutuhan) Bh 33,00 33,00 Tetap
6 Kran Angsa Bh 2,00 2,00 Tetap
7 Klosed Jongkok Flush Toto CE9 / Closet Jongkok Unit 4,00 4,00 Tetap

2021
Bilas Otomatis TOTO
8 Urinoir Setara TOTO Urinal U57M Urinoir U 57 M Unit 2,00 2,00 Tetap
9 Wastafel Setara TOTO Original Kotak Meja Unit 2,00 2,00 Tetap
LW951CJ
10 Wastafel Steinlesteel Unit 4,00 4,00 Tetap
11 Septick Tank Bh 1,00 1,00 Tetap
L. PEKERJAAN ATAP
1 Rangka Atap Baja Profil Kg 4343,36 4343,36 - 0,004 Berkurang
Siku 70.70.5.5
2 Ring Baja Siku 50.50.5.5 Kg 2368,62 2368,62 0,004 Bertambah
3 Gording Canal 150.50.20 Kg 10028,2 10028,20 Tetap
Tebal 3,2 mm
4 Plat Besi Buhul Tebal 10 Kg 4782,39 4783,23 0,844 Bertambah
mm
5 Pemasangan Atap BJLS M2 1163,62 1163,62 - 0,004 Berkurang
Galvalum 0,3 mm
6 Talang Plat BJLS M 99,2 99,20 Tetap
Galvalum 0,3 mm
7 Pemasangan Listplank M 145,56 145,56 Tetap
GRC Tebal 9 mm
8 Penutup Tombak Layar Seng BJLS Galvalum 0,3 M2 276,78 276,78 0,004 Bertambah
mm
9 Baut mur baja 8.8 m16 x 90 full drat baut 16 x 90 Bh 9274 9274,00 Tetap
baut kunci 24 hitam
M PEKERJAAN LANGIT - LANGIT (PLAFOND)

.
1 Pemasangan Plafond PVC + Rangka dan List M2 250,95 250,949 - 0,001 Berkurang
N. PEKERJAAN
PENGECATAN
1 Pengecatan Kusen Pintu M2 20,74 20,7436 0,004 Bertambah
Kayu
2 Pengecatan Daun Pintu dan Ambang Jendela M2 191,98 191,976 - 0,004 Berkurang
3 Pengecatan Tembok Bagian Dalam (Dulux M2 971,29 971,286 - 0,004 Berkurang
Pentalite)
4 Pengecatan Tembok Bagian Luar (Dulux M2 547,67 547,674 0,004 Bertambah
Weathersield)
5 Pengecatan Kusen M2 23,94 23,9408 0,001 Bertambah
Ventilasi Kayu
O. PEKERJAAN TALUD
PENAHAN LONGSOR
I. PEKERJAAN TANAH
DAN PONDASI
1 Galian Tanah Tebing M3 420,00 420,000 Item Baru
2 Membuang Tanah Sejauh M3 420,00 420,000 Item Baru
30 KM
3 Galian Tanah Pondasi M3 69,00 69,000 Item Baru
Batu Gunung
4 Urugan Pasir Dibawah Pondasi Batu Gunung M3 3,45 3,450 Item Baru
5 Urugan Pasir Dibawah M3 4,25 4,250 Item Baru
Lantai Selasar Talud
6 Urugan Tanah M3 132,14 132,144 Item Baru
(Timbunan
Diadatangkan)

2021
II. PEKERJAAN BETON
BERTULANG
1 Membuat Cor Beton Lantai Selasar Talud Mutu fc M3 8,50 8,500 Item Baru
(K125)
(SL1) Uk. 25/ 30 cm
- Membuat 1m³ Beton Mutu fc = 21,7 Mpa (K250), M3 8,93 8,925 Item Baru
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Kg 880,48 880,484
Ø 12 mm
- Sengkang Besi Polos Ø Kg 714,57 714,567 Item Baru
10 mm
- Pemasangan 1 m2 M2 23,80 23,800 Item Baru
3 Pekerjaan Beton Kolom
Uk. 30/ 30 cm
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Kg 1398,09 1.398,087 Item Baru
Ø 12 mm
10 mm
4 Pekerjaan Beton Balok
Uk. 25/ 30 cm
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Ø 12 mm Kg 1193,68 1.193,677 Item Baru
- Sengkang Besi Polos Ø 10 mm Kg 728,67 728,673 Item Baru
5 Pekerjaan Beton Ring
Balok Uk. 25/ 30 cm
Slump (12±2 cm), w/c = 0,56
- Pembesian Dengan Besi Kg 378,98 378,976 Item Baru
Ø 12 mm
10 mm
III. PEKERJAAN PASANGAN

1 Pemasangan Batu Gunung/ Kali Campuran 1 PC : 4 M3 198,49 198,492 Item Baru
PP
2 Finishing Siar Batu Gunung Campuran 1 PC : 2 PP M2 288,39 288,387 Item Baru
3 Pemasangan Drain Hole M 107,01 107,010 Item Baru
Pipa PVC Uk. 2"
P. PEKERJAAN LAIN -
LAIN
1 Pekerjaan Pipa Besi Galvanis Ø 2'' Tebal 2 mm M 378,00 378,00 Tetap
1 Pekerjaan Ornamen Logo Pasar GRC Tebal 9 mm M2 22,08 22,08 Tetap
2 Pengadaan APAR 5 Kg Ls 8,00 8,00 Tetap
3 Zonasi Pasar (Seng Plat Ls 1,00 1,00 Tetap
Aluminium )
4 Papan Nama Kios (Seng Ls 41,00 41,00 Tetap
Plat Aluminium)
5 Pembersihan Akhir Ls 1,00 1,00 Tetap

2021
3.5 Variasi Perubahan

I. PEKERJAAN UMUM
Berdasarkan hasil survey dan inventarisasi di lapangan, item pekerjaan tersebut tidak
mengalami perubahan.
II. PEKERJAAN TANAH

Berdasarkan hasil survey dan inventarisasi di lapangan, item pekerjaan tersebut
mengalami Pengurangan volume, yang mana kontrak awal Volume tersebut sebesar
528.15 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 525.69 M3 dengan Pengurangan Sebesar
2.459 M3. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan kondisi lapangan yang
terdapat banyak karang dan terlalu keras untuk di gali, dan setelah di survey ternyata
kedalam yang telah dilakukan sudah mencapai batas kedalam yang aman.

90,55 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 42,38 M3 dengan Pengurangan Sebesar
48,17 M3. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan kondisi lapangan yang ada
perubahan rencana dan pada bagian tertentu tidak di pasang dan di gali lagi pondasi

2021
menerus dikarenakan kondisi tanah yang tidak memungkinkan untuk pelaksanaan
pekerjaan galian pondasi menerus.

206,23 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 14,13 M3 dengan Pengurangan Sebesar
192,10 M3. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan kondisi galian pondasi
tapak dan pondasi menerus yang berkurang maka dari itu urugan kembali bekas
galian pun ikut berkurang juga.

mengalami Penambahan volume, yang mana kontrak awal Volume tersebut sebesar
86,62 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 183,03 M3 dengan Penambahan Sebesar
96,41 M3. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan kondisi lapangan yang
elevasi lantai bangunan disesuiakan dan di tinggikan dari lantai bangunan existing
sehingga bangunan yang akan dibangun lebih tinggi dari bangunan existing di
sekeliling bangunan tersebut.

5,65 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 2,90 M3 dengan Pengurangan Sebesar 2,75
M3. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan pada pekerjaan pondasi menerus
berubah panjangnya sehingga mengakibatkan berkurangnya juga urugan pasir
dibawah pondasi.

III. PEKERJAAN PONDASI

mengalami Pengurangan volume, yang mana kontrak awal Volume tersebut

2021
sebesar 65,05 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 57,38 M3 dengan
Pengurangan Sebesar 7,68 M3. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan
pada pekerjaan pondasi tapak ada beberapa unit yang jumlah pembesian tidak
bias terpasang sesuai rencana dikarenakan kondisi lapangan yang tidak
memungkinkan dipaksakan harus sesuai dengan gambar rencana.
sebesar 7.973,03 Kg, sehingga kuantitas akhir menjadi 5.222,54 Kg dengan
Pengurangan Sebesar 2.750,49 Kg. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan
pada pekerjaan pondasi tapak terdapat beberapa unit yang dimensinya tidak
sesuai dengan rencana dikarenakan kondisi lapangan yang berkarang sehingga
ukuran pondasi tapak tidak sesuai lagi dengan dimensi rencana.
mengalami Penambahan volume, yang mana kontrak awal Volume tersebut
Penambahan Sebesar 17,00 M2. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan
pada pekerjaan bekisting pondasi tapak di buat beskisting beton alas tapak
sehingga volume bekistingnya bertambah.
2. Lantai Kerja Beton Cor T = 10 cm

Berdasarkan hasil survey dan inventarisasi di lapangan, item pekerjaan
tersebut tidak mengalami perubahan.
3. Plat Pondasi Tapak 340 x 420 x 60 cm

tersebut mengalami Pengurangan volume, yang mana kontrak awal Volume
tersebut sebesar 8,57 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 0 M3 dengan
pada pekerjaan tersebut harus disesuaikan lagi dengan spesifikasi teknis
perencanaan sehingga item pekerjaan tersebut dihilangkan dan di ganti
dengan analisa/ suplemen baru.
4. Dinding Plat Lift t = 25 cm


2021
5. Plat Pondasi Tapak 340 x 420 x 60 cm (b)

tersebut mengalami Penambahan item (item baru), yang mana kontrak awal
Volume tersebut sebesar 0 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 8,57 M3
dengan Penambahan Sebesar 8,57 M3. Item pekerjaan baru itu dilaksanakan
karena setelah dilakukan survey ternyata harus/ dibutuhkan untuk
pergantian analisa/ suplemen antara Supl. L1 dengan Supl. L1. a yaitu
antara mutu beton K – 250 dengan mutu beton K -350 dan penyesuaian
kembali antara volume yang dibutuhkan dilapangan.
6. Dinding Plat Lift t = 25 cm (b)

pergantian analisa/ suplemen antara Supl. SW-1 dengan Supl. SW-1. a
yaitu antara mutu beton K – 250 dengan mutu beton K -350 dan penyesuaian
kembali antara volume yang dibutuhkan dilapangan.
1. Pekerjaan Sloof Gantung Type S1

a) Galian Tanah Pondasi
tersebut sebesar 72,45 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 29,77 M3 dengan
Pengurangan Sebesar 42,683 M3. Item pekerjaan tersebut berubah
dikarenakan kondisi lapangan yang terdapat banyak karang dan terlalu keras
untuk di gali, dan setelah di survey ternyata kedalam yang telah dilakukan
sudah mencapai batas kedalam yang aman.
b) Urugan Kembali Bekas Galian

2021
untuk di gali, sehingga pekerjaan urugan tanah pun tidak bisa dikerjaan
seperti yang direncanakan, namun urugan tersebut sudah memenuhi
standarisasi Pekerjaan Urugan Kembali Galian Tanah.
c) Urugan Pasir Alas Pondasi t=10 cm

tersebut mengalami Penambahan volume, yang mana kontrak awal Volume
tersebut sebesar 19,32 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 19,85 M3
dengan Pengurangan Sebesar 0,529 M3. Item pekerjaan tersebut berubah
dikarenakan kondisi lapangan yang memungkinkan untuk penambahan
kedalam dikarenakan kondisi lapangan dan hasil survey menyatakan untuk
penambahan kedalam galian. Sehingga volume urugan pasir pun bertambah.
d) Lantai Kerja Beton Cor T = 10 cm

penambahan kedalam galian. Sehingga volume lantai kerja pun bertambah.

untuk di gali, dan setelah di survey ternyata kedalam yang telah dilakukan
sudah mencapai batas kedalam yang aman.

2021
untuk di gali, sehingga pekerjaan urugan tanah pun tidak bisa dikerjaan
seperti yang direncanakan, namun urugan tersebut sudah memenuhi
standarisasi Pekerjaan Urugan Kembali Galian Tanah.

penambahan kedalam galian. Sehingga volume urugan pasir pun bertambah.

penambahan kedalam galian. Sehingga volume lantai kerja pun bertambah.

kondisi lapangan yang tidak memungkinkan untuk melakukan pekerjaan
galian dikarenakan sudah tidak diperlukan lagi setelah survey dilakukan.

2021
kondisi lapangan yang tidak memungkinkan untuk melakukan pekerjaan
galian dikarenakan sudah tidak diperlukan lagi setelah survey dilakukan.

kondisi lapangan yang memungkinkan untuk pengurangan volume urugan
pasir.

kondisi lapangan yang memungkinkan untuk pengurangan volume lantai
kerja.
A. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1. Pas. Dinding Bata Foam t = 30 cm
kondisi lapangan yang hanya memerlukan volume 14,76 M2.
2. Plesteran Dinding Bata Foam Lantai t = 30 cm


2021
kondisi lapangan yang hanya memerlukan volume 35,92 M2.
3. Pasangan Dinding Bata Foam 1Pc : 4Ps

sebesar 2.101,47 M2, sehingga kuantitas akhir menjadi 1.384,77 M2 dengan
kondisi lapangan yang hanya memerlukan volume 1.384,77 M2.
4. Plesteran Dinding Bata Foam 1Pc : 4Ps

Pengurangan Sebesar 1.297,65 M2. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan
5. Aci Kolom struktur Utama

mengalami Penambahan volume, yang mana kontrak awal Volume tersebut
kondisi lapangan yang sangat dibutuhkan yaitu bertujuan untuk memperkuat dan
mendukung kekuatan tambahan untuk struktur kolom dan tujuan utamanya
adalah estetika.
6. Aci dinding shear wall

mengalami Penambahan item (itembaru), yang mana kontrak awal Volume
tersebut sebesar 0 M2, sehingga kuantitas akhir menjadi 68,61 M2 dengan
adalah estetika.
7. Aci dinding lift

2021
adalah estetika.
8. Aci balok
adalah estetika.
9. Handrail Stainless Steel Ø 1,5 " (KM/WC)

mengalami Pengurangan (dihilangkan), yang mana kontrak awal Volume tersebut
sebesar 1,36 M, sehingga kuantitas akhir menjadi 0 M dengan Pengurangan
Sebesar 1,36 M. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan kondisi bangunan
tidak selesai dan fungsional sehingga kalau dilaksanakan pekerjaan tersebut akan
sia – sia dan terkontak langsung dengan kondisi terbuka dan juga tidak
terlindungi dari kontak langsung dengan air laut dan mudah terjadi korosi.
10. Realling Tangga Stainless Steel t =1 m (Tangga Type-01)


2021


B. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

1. Sloof Beton S1 30/50
sebesar 72,45 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 0 M3 dengan Pengurangan
Sebesar 72,45 M3. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan pada pekerjaan
tersebut harus disesuaikan lagi dengan spesifikasi teknis perencanaan sehingga
item pekerjaan tersebut dihilangkan dan di ganti dengan analisa/ suplemen baru.

2021

4. Sloof Beton S1 30/50 (b)

mengalami Penambahan item (item baru), yang mana kontrak awal Volume
Penambahan Sebesar 74,43 M3. Item pekerjaan baru itu dilaksanakan karena
setelah dilakukan survey ternyata harus/ dibutuhkan untuk pergantian analisa/
suplemen antara Supl-a dengan Supl-a.a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
mutu beton K - 275 dan penyesuaian kembali antara volume yang dibutuhkan
dilapangan.

suplemen antara Supl-b dengan Supl-b.a yaitu antara mutu beton K – 250
dengan mutu beton K - 275 dan penyesuaian kembali antara volume yang
dibutuhkan dilapangan.

2021
suplemen antara Supl-c dengan Supl-c.a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.
7. Dinding Plat t =25 cm elevasi -0,05 s.d + 3.95 (AS-Y dan X)

8. Dinding Plat Lift t =25 cm elevasi -0,05 s.d + 3.95

9. Shear Wall t =25 cm elevasi -0,05 s.d + 3.95 (AS-7)

10. Dinding Plat t =25 cm elevasi -0,05 s.d + 3.95 (AS-Y dan X)(b)

2021
suplemen antara Supl. SW-1 dengan Supl. SW-1. b yaitu antara mutu beton K –
250 dengan mutu beton K - 275 dan penyesuaian kembali antara volume yang
11. Dinding Plat Lift t =25 cm elevasi -0,05 s.d + 3.95 (b)
12. Shear Wall t =25 cm elevasi -0,05 s.d + 3.95 (AS-7)(b)
13. Tanah Timbun

setelah dilakukan survey maka di ambil kesimpulan untuk dihilangkan bekisting
dan tambahkan item baru yaitu timbunan. Itu semua disebabkan karena posisi
pekerjaan tersebut berada di lantai bawah, maka lebih optimal dihilangkan
pekerjaan bekisting.
14. Urugan Pasir t=5 cm

2021
15. Lantai kerja t= 7 cm

16. Plat Lantai Tebal 15 cm elevasi -0.05

17. Plat Lantai Tebal 12 cm elevasi -0.05

18. Plat Lantai Tebal 15 cm elevasi -0.05 (b)

2021
suplemen antara Supl. P1 dengan Supl. Supl. P1 .a yaitu antara mutu beton K –
19. Plat Lantai Tebal 12 cm elevasi -0.05 (b)

suplemen antara Supl. P2 dengan Supl. P2.a yaitu antara mutu beton K – 250
20. Kolom K2 40/80 elevasi -0.05 s/d + 3,95

21. Kolom KP 13/13 elevasi -0.05 s/d + 3,95

22. Kolom K2 40/80 elevasi -0.05 s/d + 3,95 (b)

2021
suplemen antara Supl-e dengan Supl-e. b yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.
23. Kolom KP 13/13 elevasi -0.05 s/d + 3,95 (b)

suplemen antara Supl-g dengan Supl-g. a yaitu antara mutu beton K – 250
24. Balok Beton B1 40/80



2021

28. Balok Beton B1 40/80 (b)

suplemen antara Supl-h dengan Supl-h.a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.

suplemen antara Supl-i dengan Supl-i. a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.

2021
suplemen antara Supl-j dengan Supl-j. a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.

suplemen antara Supl-k dengan Supl-k. a yaitu antara mutu beton K – 250
32. Plat Lantai Tebal 15 cm elevasi 3.95


34. Balok Latai 13/20 cm

2021
35. Plat Lantai Tebal 15 cm elevasi 3.95 (b)

suplemen antara Supl. P1 dengan Supl. P3. a yaitu antara mutu beton K – 250
37. Balok Latai 13/20 cm (b)

suplemen antara Supl-l dengan Supl-l. a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.
38. Tangga Type 1

2021
o Plat Bordes t =12 cm
o Plat Tangga t = 12 cm
o Trap Tangga/Anak Tangga

o Plat Bordes t =12 cm (b)

karena setelah dilakukan survey ternyata harus/ dibutuhkan untuk pergantian
analisa/ suplemen antara Supl. PB dengan Supl. PB. A yaitu antara mutu
beton K – 250 dengan mutu beton K - 275 dan penyesuaian kembali antara
volume yang dibutuhkan dilapangan.

2021
o Plat Tangga t = 12 cm (b)
analisa/ suplemen antara Supl. PT dengan Supl. PT. A yaitu antara mutu
o Trap Tangga/Anak Tangga (b)

analisa/ suplemen antara Supl. AT dengan Supl. AT. A yaitu antara mutu
39. Tangga Type 02


2021





2021
40. Tangga Type 03

tersebut sebesar 1 M3, sehingga kuantitas akhir menjadi 0 M3 dengan
Pengurangan Sebesar 1 M3. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan


2021


41. Tangga Type 04


2021




2021

o Pekerjaan Titik Angkur

Volume tersebut sebesar 0 Titik, sehingga kuantitas akhir menjadi 126 Titik
dengan Penambahan Sebesar 126 Titik. Item pekerjaan baru itu dilaksanakan
dilaksankaan peekrjaan tersebut dikarenakan sangat besar kemungkinan
bertambahnya kekuatan structural.
C. PEKERJAAN MECHANICAL
1. Pekerjaan Galian Pipa
setelah dilakukan survey ternyata harus/ dibutuhkan untuk dilaksankaan
peekrjaan tersebut dikarenakan pekerjaan terenut harus dikerjakan sebelum
selesainya pekerjaan lantai, karena pekerjaan tersebut berada pada bawah lantai
dan di dalam struktuk.
2. Urugan Kembali Bekas Galian

2021
3. Pekerjaan Pipa air bersih pvc 1/2"

tersebut sebesar 0 M, sehingga kuantitas akhir menjadi 120,00 M dengan
Penambahan Sebesar 120,00 M. Item pekerjaan baru itu dilaksanakan karena
4. Pekerjaan Pipa air bersih pvc 3/4"

5. Pekerjaan Pipa air bersih pvc 1"


2021
6. Pekerjaan Pipa air bilas pvc 2"

7. Pekerjaan Pipa air kotor pvc 3"



2021
i. PEKERJAAN LANTAI – II
A. PEKERJAAN BETON BERTULANG
1. Dinding Plat t =25 cm elevasi 3,95 s.d + 7.95 (AS-Y dan X)
item pekerjaan tersebut dihilangkan dan di ganti dengan pekerjaan/ item baru.
2. Dinding Plat Lift t =25 cm elevasi 3,95 s.d + 7.95

3. Dinding Plat t =25 cm elevasi 3,95 s.d + 7.95 (AS-Y dan X) (b)
4. Dinding Plat Lift t =25 cm elevasi 3,95 s.d + 7.95 (b)


2021
5. Kolom K2 40/80 elevasi 3,95 s/d + 7,95

6. Kolom KP 13/13 elevasi 3,95 s/d + 7,95

7. Kolom K2 40/80 elevasi 3,95 s/d + 7,95 (b)

suplemen antara Supl-e dengan Supl-e. b yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.
8. Kolom KP 13/13 elevasi 3,95 s/d + 7,95 (b)


2021
suplemen antara Supl-g dengan Supl-g. a yaitu antara mutu beton K – 250





2021

suplemen antara Supl-h dengan Supl-h.a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.

suplemen antara Supl-i dengan Supl-i. a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.

suplemen antara Supl-j dengan Supl-j. a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.


2021
suplemen antara Supl-k dengan Supl-k. a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.


19. Balok Latai 13/20 cm



2021

22. Balok Latai 13/20 cm (b)

suplemen antara Supl-l dengan Supl-l. a yaitu antara mutu beton K – 250 dengan
dilapangan.
23. Tangga Type 02


2021




2021
24. Tangga Type 04



2021


B. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLASTERAN

1. Pasangan Dinding Bata Foam

2021
2. Plesteran Dinding Bata 1Pc : 4Ps

mengalami Peambahan volume, yang mana kontrak awal Volume tersebut sebesar
974,00 M2, sehingga kuantitas akhir menjadi 1.244,92 M2 dengan Penambahan
Sebesar 270,92 M2. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan kondisi
lapangan yang membutuhkan volume 1.244,92 M2 agar tertutup semua
pemasangan bata foam dengan plasteran.
3. Aci Kolom struktur Utama

mengalami Peambahan volume, yang mana kontrak awal Volume tersebut sebesar
288,00 M2, sehingga kuantitas akhir menjadi 383,99 M2 dengan Penambahan
Sebesar 95,99 M2. Item pekerjaan tersebut berubah dikarenakan kondisi lapangan
yang membutuhkan volume 383,99 M2 agar bertambahnya estetika dan kerapian
beserta menambah keindahan finishing pada pekerjaan tersebut.
4. Aci dinding shear wall

mengalami Peambahan item (item baru), yang mana kontrak awal Volume
kondisi lapangan yang membutuhkan volume 20,48 M2 agar bertambahnya
estetika dan kerapian beserta menambah keindahan finishing pada pekerjaan
tersebut.
5. Aci dinding lift

tersebut.
6. Aci balok

2021
tersebut.


ii. PEKERJAAN LANTAI III

A. PEKERJAAN BETON BERTULANG
1. Kolom K2 40/80 elevasi 7,95 s/d + 11,95
setelah dilakukan survey ternyata harus/ dibutuhkan untuk menyelesaikan
struktur beton bertulang yaitu pada item pekerjaan kolom sehingga untuk
pekerjaan lanjutan pengembangan DINAS PERINDUSTRIAN, PERDAGANGAN,
KOPERASI, DAN UKM sudah terlaksananya kolom.

2021
2. Dinding Plat t =25 cm elevasi 7.95 s.d + 11.95 (AS-Y dan X)

struktur beton bertulang yaitu pada item pekerjaan dinding plat sehingga untuk
pekerjaan lanjutan pengembangan DINAS PERINDUSTRIAN, PERDAGANGAN,
KOPERASI, DAN UKM sudah terlaksananya dinding plat.
3. Dinding Plat Lift t =25 cm elevasi 7.95 s.d + 11,95

struktur beton bertulang yaitu pada item pekerjaan dinding plat lift sehingga
untuk pekerjaan lanjutan pengembangan DINAS PERINDUSTRIAN,
PERDAGANGAN, KOPERASI, DAN UKM sudah terlaksananya dinding plat lift
dan memudahkan untuk pekerjaan selanjutnya.
BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN

2021
4.1 Kesimpulan Dan Rekomendasi
1). Kesimpulan
a. Perubahan pelaksanaan dengan diadakan pekerjaan tambah kurang ini dimaksud
untuk mengoptimalkan pemanfaatan penggunaan dana paket kontrak yang telah
dialokasikan. Sesuai dengan kondisi lapangan dan penyesuaian volume yang ada,
maka terjadi tambah kurang volume yang dituangkan dalam lembaran Contrak
Chenge Order (CCO ) Kontrak.
b. Nilai Kontrak
Adanya tambah kurang volume dan penambahan volume pada item pekerjaan
tertentu, mengakibatkan Nilai kontrak bertambah yang mana nilai kontrak awal
sebesar Rp 12.429.079.800-, ( Dua Belas Milyar Empat Ratus Dua Puluh Sembilan Juta
Tujuh Puluh Sembilan Ribu Delapan Ratus rupiah) menjadi Sebesar Rp.13.607.560.700,-
(Tiga Belas Milyar Enam Ratus Tujuh Juta Lima Ratus Enam Puluh Ribu Tujuh Ratus
Rupiah). Bertambah terjadi perubahan (Penambahan Nilai Kontrak)
c. Munculnya Volume pekerjaan baru sesuai dengan kebutuhan lapangan.

d. Waktu Pelaksanaan
Dengan adanya pekerjaan tambah/kurang, dan perubahan volume pada item

pekerjaan waktu pelaksanaan tetap tidak ada perubahan sesuai jadwal yang
dituangkan dalam kontrak.
e. Estimasi Volume
Setiap perubahan pada item pekerjaan di lapangan, maka kuantitas yang tersedia
didalam kontrak untuk beberapa item pekerjaan yang mengalami perubahan harus
sesuai dengan kuantitas yang dibutuhkan di lapangan, oleh karenanya perlu diadakan
penyesuaian kuantitas dengan mengadakan pekerjaan tambah kurang yang
dituangkan dalam Contract Change Order (CCO).
Hasil Estimasi Volume dapat dilihat pada daftar kuantitas dan harga terlampir.
2). Rekomendasi
Akibat adanya pekerjaan tambah kurang maka perlu adanya Contract Change Order
(CCO) dan addendum Pekerjaan Tambah Kurang perlu segera ditindak lanjuti untuk
diaplikasikan. Secara rinci perhitungan pekerjaan tambah kurang menjadi bagian yang
tidak terpisahkan dari usulan justifikasi teknik ini.
2.1 Usulan Penanganan.

2021
Seperti yang terurai dalam Bab I. Mengenai Lingkup kajian, maka untuk penanganan
masalah di Pekerjaan REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG Nomor
Kontrak : 02/SP-TP KEMENTRIAN PERDAGANGAN /RSUD/2021 Tanggal 02
AGUSTUS 2021.
Maka diusulkan adalah :

Alternatif I : Anggaran Bertambah.
4.2 Saran-Saran
Demi Kelancaran pekerjaan dilapangan kami menyarankan sebagai berikut :
1. Segera Persiapkan Contract Change Order (CCO)

Kelengkapan Administrasi sebagai pendukung serta ditindak lanjuti dengan menerbitkan
Addendum kontrak terhadap kontrak Nomor : 02/SP-TP KEMENTRIAN
PERDAGANGAN /RSUD/2021 Tanggal 02 AGUSTUS 2021.
2. Pihak kontraktor agar segera mengambil langkah–langkah penyesuaian pekerjaan

sesuai dengan ketentuan yang ada dan petunjuk Direksi Teknis.
3. Diharapkan kepada kontraktor terus memacu pekerjaan sesuai jadwal pelaksanaan

dengan harapan tidak ada perpanjangan waktu.
Demikian penjelasan Justifiikasi Teknik (Technical Justification) ini dibuat untuk melengkapi
dokumen perubahan pekerjaan.

Justek Pasar Bertingkat

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Justek Pasar Bertingkat

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

2021

REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

Dibuat Oleh, Diterima Oleh,

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

PEKERJAAN TAMBAH KURANG

1.1 Latar Belakang

Justifikasi Teknik Dana TP KEMENTRIAN PERDAGANGAN Khususnya untuk Paket

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

1.2 Maksud dan Tujuan

Tujuan Pembuatan Justifikasi Teknik pada Kegiatan Rehabilitasi/ Pemeliharaan Jembatan

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

a. Menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak;

b. Menambah dan/ atau mengurangi jenis pekerjaan;

c. Mengubah spesifikasi teknis pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lapangan; atau

d. Mengubah jadwal pelaksanaan.

2) Pekerjaan tambah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilaksanakan dengan

3) Penyedia Barang/ Jasa dilarang mengalihkan pelaksanaan pekerjaan utama

5) Perubahan kontrak yang disebabkan masalah administrasi, dapat dilakukan sepanjang

1.3 Lingkup Kajian.

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

1.4 Informasi Kegiatan

B. Data Kontrak Supervisi

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

Kondisi Fisik Bangunan : ( Pembangunan dari Awal )

1.5 Metode Pembuatan Justifikasi Teknik

Sesuai dengan Dokumen Kontrak Pekerjaan REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA

Hal pokok dalam proses penyusunan dapat disimpulkan sebagai berikut:

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

Data Dokumen Kontrak

Pendistribusian Data Volume Survey Pengukuran Lapangan

Volume Pekerjaan Sesuai Kondisi Aktual

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

E. PEKERJAAN BETON BERTULANG

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

F. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

G. PEKERJAAN SALURAN DAN PENUTUP SALURAN

H. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN PENUTUP DINDING

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

I. PEKERJAAN PINTU, JENDELA DAN VENTILASI

J. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

M. PEKERJAAN LANGIT - LANGIT (PLAFOND)

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

O. PEKERJAAN LAIN - LAIN

Perkiraan kuantitas awal adalah berdasarkan detail keseluruhan kebutuhan kuantitas

REKAYASA LAPANGAN (FIELD ENGINEERING)

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

2.2 Kondisi Lapangan

2.3 Dasar dan Alasan Perubahan

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

2.5 Jenis Penanganan / Pekerjaan

E. PEKERJAAN BETON BERTULANG

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

F. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

G. PEKERJAAN SALURAN DAN PENUTUP SALURAN

H. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN PENUTUP DINDING

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

I. PEKERJAAN PINTU, JENDELA DAN VENTILASI

J. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

JUSTIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN REVITALISASI PASAR BERTINGKAT KOTA SABANG

M. PEKERJAAN LANGIT - LANGIT (PLAFOND)