RANCANGAN PROPOSAL PEMBANGUNA PABRIK SEMEN INSTAN ATAU PABRIK MORTAR

1. Pendahuluan.

Semen instan atau yg dikenal mortar sudah tidak asing lagi bagi masyarakat terutama yg tinggal di
perkotaan. Secara teknis dalam dunia Konstruksi semen instan ini dikenal dnegan Premixed Mortar atau
Dry Mortar. Semen instan atau mortar memiliki beberapa keunggulan dibanding dengan semen
konvensional, yaitu dari segi kemudahan dan kepraktisannya.

Dengan berbagai keunggulan dan keperaktisan tersebut semen instan atau mortar secara berangsur
mendapatkan peningkatan konsumen di Indonesia. Hal ini terlihat dari penggunaan semen mortar pada
banyak proyek seperti pembangunan pusat perbelanjaan, apartemen, perkantoran, hotel bahkan
kawasan perumahan. Dengan demikian maka potensi pasar di Indonesia cukup memberikan peluang
besar bagi produsen mortar untuk terus membangun pabrik mortar dalam meningkatkan kapasitas
output produksi guna memenuhi permintaan pasar di dunia konstruksi.

2. Maksud & Tujuan

Melihat besarnya peluang dan pengembangan pasar semen mortar yg terbuka lebar serta diperlukannya
diserverifikasi product berbahan dasar semen, maka PT. Semen Indonesia bersama-sama PT. Priatman
berencana untuk melakukan sinergi membangun pabrik semen instan atau mortar melaui satu bidang
usaha yg dibentuk dengan nama PT. Mitra Kiara Indonesia.

3. Jenis Kegiatan

Jenis kegiatan dari proses produksi adalah : mempersiapkan bahan baku berupa semen,pasir,batu kapur,
tepung kapur & additive sebagai bahan dasar, bahan dasar tersebut akan di simpan dalam gudang dan
tangki-tangki penyimpanan sebelum masuk proses produksi.

Setelah bahan-bahan dasar tersedia maka proses produksi/pencampran barang tersebut di dalam mixer
dilakukan dengan komposisi atau formula di atur secara otomatis, setelah tercampur sempurna hasil
produksi langsung di packing kedalam kantong yg berukuran 25kg, 40 kg, 50kg sesuai dengan
kebutuhan.

4. Rencana Pemanfaatan Lahan

Pabrik semen instan atau mortar ini akan berdiri di atas lahan 20. 000 m2. Dengan luas jalan di cor di
area pabrik 7000m2, bangunan kantor dan warehouse 7500 m2 dan luasan proses produksi 1000m2
dengan tinggi bangunan tower produksi +/- 35 meter. Total luasan tanah yg terpakai +/- 15500 m2
sisanya 4500 m2 adalah lahan terbuka dan terbuka hijau.

5. Proses Kegiatan

Material yg di order dari supplier bahan baku (semen, batu kapur, tepung kapur, pasir & additive sebagai
bahan tambahan akan di simpan di dalam gudang sebelum masuk ke tahapan proses produksi. Setelah
semua bahan baku tersedia di lanjutkan ke proses pencampuran di dalam mixer sesuai dengan formula
yg sudah di input kedalam system computer, proses pencampuran semua di lakukan secara otomatis.
Setelah bahan baku tercampur sesuai dengan spesifikasi maka hasil produksi selanjutnya akan di kemas
kedalam mesin pengemasan dengan 3 ukurn kantong atau sak yg berbeda ada tiga ukuran kemasan
yaitu : kemasan 25kg, 40kg dan 50kg, selanjutnya hasil produksi akan di simpan di gudang dan siap
diantar ke konsumen atau pelanggan.

6. Transportasi

Alat transportasi yg di gunakan baik itu untuk raw material dan pengiriman hasil produksi ke pelanggan
adalah ; Truk Colt Diesel kapasitas 8 ton kebutuhan sekitar 100 unit per hari, truck tronton kapasitas 20
ton kebutuhan 20 unit per hari, Dump truck kapasita 25 ton kebutuhan 20 unit per hari, mobil truck
tangki kapasitas 30 ton kebutuhan 20 unit perhari.

7. Tenaga Kerja

Tenaga kerja yg di butuhkan untuk pershift +/- 20 orang di luar administrasi, asal tenaga kerja bisa dari
daerah setempat atau lokal dimana pabrik mortar atau semen instan tersebut di dirikan, tergantung juga
dari skill/keterampilan tenaga kerja lokal, di perlukan sekitar bulan Mei 2020, waktu kerja 3 shift, 1 shift
8 jam kerja. Total operasi 24 jam, 6 hari kerja dari hari Senin sampai dengan hari Sabtu.

8. Penutup

Demikian rancangan proposal pembangunan pabrik semen instan atau pabrik mortar ini kami buat
sebagai dasar pengajuan Ijin Penggunaan Pemanfaatan Tanah (IPPT) atau pemanfaatan ruang ke instansi
yg terkait.