Business Name

BAB A
DATA ORGANISASI
PERUSAHAAN

1.1. Latar Belakang

Rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia dan tidak sedikit
rumah dijadikan sebagai indikator keberhasilan seseorang dan sebagai aset untuk
pengembangan usaha dan peningkatan nilai ekonomi pemiliknya. Keterbatasan
daya beli masyarakat yang tergolong berpenghasilan rendah lebih memilih
memenuhi kebutuhan akan rumah secara swadaya dan tak jarang mereka
membangunnya di tanah yang ilegal. Permasalahan perumahan ini di latarbelakangi
oleh fenomena yang terjadi sampai dengan tahun 2014, yang disebut dengan istilah
backlog/kekurangan kebutuhan rumah terutama bagi masyarakat berpenghasilan
rendah (MBR) (Bramantyo, 2012). Kekurangan tersebut mencapai jumlah sebanyak
13,5 juta unit. Selain dari itu, terdapat pula permukiman kumuh seluas 37.407 Ha,
dengan jumlah masyarakat yang menghuni rumah tidak layak huni sejumlah 3,4 juta
(Direktorat Pengembangan Permukiman Kemente-rian Pekerjaan Umum, 2014).
Pemerintah mempunyai tanggung jawab dalam pembangunan rumah
umum, rumah khusus, dan rumah Negara (UU No 1 Tahun 2011). Pemerintah dalam
pembangunan rumah khusus bertujuan untuk memenuhi kebutuhan khusus.
Terhadap kelompok masyarakat yang memiliki kebutuhan khusus dan belum
mampu menyediakan rumah layak huni, Pemerintah memberikan bantuan
pembangunan rumah khusus. Salah satu tahapan dalam penyediaan rumah khusus
adalah tahap perencanaan, yang meliputi perencanaan umum dan perencanaan
teknis. peserta diharapkan mampu memahami standar dan pedoman teknis untuk
menyusun perencanaan sesuai jenis penanganannya dalam penyelenggaraan
rumah khusus di lapangan.
Secara umum, perencanaan penyediaan rumah khusus diawali dari
perumusan kebijakan, perundangan, peraturan, pedoman, dan petunjuk teknis,

PENAWARAN TEKNIS
Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Kabupaten Nias Utara
 Business Name

yang kemudian disosialisasikan ke pemda / pihak terkait. Setelah Kementerian /

Lembaga / Pemda mengajukan usulan / proposal, baru dimulai tahapan verifikasi
dan dilanjutkan ke perencanaan teknis.
Pemerintah dan / atau pemerintah daerah dapat memberikan insentif
kepada badan hukum untuk mendorong pembangunan perumahan dengan hunian
berimbang. Fenomena persoalan backlog atau kekurangan akan kebutuhan rumah
antara lain disebabkan karena harga tanah dan bahan bangunan terus meningkat,
penduduk terus bertambah, sementara Pemerintah tidak mem-punyai anggaran
yang cukup untuk memenuhinya, salah satu alternatif strategis yang segera harus
di-lakukan adalah dengan mengikutsertakan masyara-kat pelaku pembangunan
untuk aktif dalam melak-sanakan pembangunan perumahan dengan hunian
berimbang.Direktoran Jenderal Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat melalui Satuan Kerja Penyedia Perumahan Provinsi Sumatera
Utara berupaya menangani fenomena tersebut.
Berdasarkan hasil identifikasi / perkembangan yang terjadi di lapangan,
perlu untuk diadakan penanganan / pelaksanaan pembangunan rumah khusus yang
memadai agar senantiasa dapat berfungsi untuk mendukung perekonomian
masyarakat, yaitu di lokasi (Field Team) pekerjaan pada Desa Sihene’asi tepat di
Kecamatan Lahewa Kabupaten Nias Utara.
Berkaitan dengan hal tersebut, untuk membantu Bidang Bina Marga pada
Dinas Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Kabupaten Belitung, di dalam
melaksanakan pengawasan teknis pada lokasi kegiatan pelaksanaan fisik
pembangunan Peningkatan Jalan tersebut di atas, diperlukan tugas sebuah
Konsultan Pengawas yang bertujuan, untuk memberikan kepastian kepada
pengguna jasa bahwa pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor pelaksana sesuai
dengan dokumen kontrak yang telah disepakati persyaratan yang tercantum di
dalam spesifikasi (tepat mutu dan tepat ukuran/dimensi), dan dilaksanakan secara
tepat waktu dan biaya.
Kemudian dalam hal ini kami, CV. ASTAMA Billitone Engineering, yang
bergerak di bidang jasa konsultansi teknis dan lingkungan berminat untuk ikut

PENAWARAN TEKNIS
Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Kabupaten Nias Utara
 Business Name

berperan serta dalam pelaksanaan Pekerjaan tersebut di atas, sebagai konsultan

pengawas pelaksanaan pekerjaan. Dengan pengalaman dan kualifikasi yang kami
miliki, diharapkan tahap pengendalian dan koordinasi dalam pelaksanaan pekerjaan
dapat berjalan sesuai dengan arah yang benar.

1.2. Organisasi Perusahaan

1. Pendahuluan
CV. ASTAMA Billitone Engineering secara resmi berdiri pada tanggal 16
Januari 2019, kegiatan utama CV. ASTAMA Billitone Engineering berupa
pelayanan Jasa Konsultansi dibidang Teknik dan Manajemen. Sejak berdiri
hingga sekarang staf-staf ahli dari CV. ASTAMA Billitone Engineering banyak
memiliki pengalaman dan luas lingkup cakupannya, ditunjang dengan jiwa dan
semangat profesional dibidangnya dalam melayani dan melaksanakan pekerjaan
di bidang konsultansi. Berbagai proyek / pekerjaan yang telah dikerjakan, antara
lain di lingkungan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat,
Kementerian Pertambangan dan Energi, Kementerian Dalam Negeri,
Kementerian Transmigrasi dan Tenaga Kerja, Kementerian Pertanian, Kabupaten
Rembang, Kabupaten Belitung Timur, Kabupaten Belitung. Disamping itu masih
ada beberapa proyek dari Kementerian lain yang juga pernah dilaksanakan
secara baik dan memuaskan.
CV. ASTAMA Billitone Engineering, dengan dukungan penuh dari para staf
ahlinya yang berasal dari berbagai disiplin ilmu, ketrampilan, keahlian,
pengetahuan dan pengalaman, melaksanakan layanan jasa konsultansi dengan
lingkup pekerjaan : Perencanaan Umum, Jasa Survey, Studi Kelayakan,
Perencanaan Teknik, Pengawasan, Manajemen Penelitian, di bidang Pekerjaan
Umum, Transportasi, Pariwisata, Pos dan Telekomunikasi, Pertanian,
Perindustrian, Pertambangan dan Energi, serta Bidang Lain.
Sejak berdirinya tahun 2019 hingga saat ini CV. ASTAMA Billitone
Engineering telah dipercaya untuk melaksanakan proyek-proyek yang dibiayai
oleh lembaga-lembaga keuangan Internasional meliputi : OECF, Bank

PENAWARAN TEKNIS
Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Kabupaten Nias Utara
 Business Name

Pembangunan Asia (ADB), Bank Dunia (IBRD) maupun yang dibiayai oleh
pemerintah yang tertuang di dalam Daftar Isian Proyek (DIP) dalam anggaran
APBN maupun APBD serta proyek-proyek yang dibiayai oleh swasta.
Harapan kami semoga proses pembangunan masyarakat kita akan terus
berjalan dan akan terus bertambah baik, seiring meningkatnya kemampuan
sumber daya manusianya sebagai akibat dari proses pembangunan itu sendiri,
sehingga akan mendekati terwujudnya masyarakat yang makmur dan
berkeadilan sesuai harapan kita semua.

2. Struktur Organisasi
Perusahaan kami selalu membina hubungan kerja yang sangat baik dengan
pemberi tugas (Owner), Instansi-instansi yang ada keterkaitan dalam pekerjaan
ini terlebih organisasi dalam tubuh perusahaan kami. Hal tersebut kami jangkau
dengan tujuan sangat membantu lancarnya Pekerjaan dan selesai sesuai dengan
tujuan yang dimaksud.
Didalam menunjang tujuan tersebut di atas, maka kami membagi karyawan
yang ada di dalam 2 (dua) divisi yaitu Divisi Administrasi/ Keuangan dan Divisi
Teknis yang terdiri dari beberapa bagian bidang pekerjaan yang masing-masing
menangani bidang-bidang pekerjaan sesuai spesialisasinya masing-masing.
Bagian-bagian pekerjaan tersebut adalah :
 Bagian Arsitektural
 Bagian Sipil/Struktural
 Bagian Tata Lingkungan
 Bagian Mekanikal/Elektrikal

Pada tiap bagian tersebut masing-masing terdiri dari tenaga Ahli yang
dipimpin oleh seorang koordinator yang bertanggung jawab pada bidang
pekerjaan yang ditangani sesuai dengan spesialisasi bidang pekerjaan masing-

PENAWARAN TEKNIS
Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Kabupaten Nias Utara
 Business Name

masing. Skema/Struktur organisasi dari perusahaan kami tergambar seperti di

bawah ini :

DIREKTUR
Divisi Administrasi dan
Keuangan

Divisi Teknis

Bagian Bagian Bagian Tata Bagian

Sipil/Struktural Arsitektural Lingkungan Mekanikal
/Elektrikal

Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli

Staff Teknis

Gbr. 1.1. Struktur Organisasi Perusahaan CV. ASTAMA Billitone Engineering

3. Pemilihan Pekerjaan.
Pekerjaan yang kami tangani adalah pekerjaan yang sesuai dengan keahlian
dan kemampuan kami sesuai sertifikasi yang dikeluarkan oleh asosiasi jasa
konsultansi DPP PERKINDO dengan kualifikasi sebagai berikut :
~ Jasa Inspeksi Teknis dengan Kualifikasi Grade 1 (Kecil)
~ Sipil dengan Kualifikasi Grade 1 (Kecil)
~ Tata Lingkungan dengan Kualifikasi Grade 1 (Kecil)
~ Arsitektur dengan Kualifikasi Grade 1 (Kecil)
~ Jasa Analisis Engineering dengan Kualifikasi Grade 1 (Kecil)
~ Jasa Survey dengan Kualifikasi Grade 1 (Kecil)
~ Jasa Manajemen Proyek dengan Kualifikasi Grade 1 (Kecil)

4. Lingkup Layanan
Pelayanan yang diberikan oleh CV. ASTAMA Billitone Engineering, adalah
meliputi berbagai jenis kegiatan yang ditunjang oleh aktivitas multi disiplin

PENAWARAN TEKNIS
Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Kabupaten Nias Utara
Business Name

yang meliputi studi, survey, investigasi, perencanaan, pengawasan dan

manajemen serta pelatihan dan pengembangan SDM dalam bidang-bidang :

 Pekerjaan Arsitektural

 Pekerjaan Sipil, seperti : Prasarana Keairan, Prasarana Transportasi &

Bangunan

 Pekerjaan Tata Lingkungan, seperti : Amdal, Tata Lingkungan dan

Pengembangan Kota & Wilayah

 Pekerjaan Pertambangan dan Energi

 Pelatihan Management, dengan materi seperti : Business Leadership

Development, Menyusun Rencana Bisnis (Business Plan), Change
Management, Competence Management Basic, Consultative Selling Skill,
Customer Care/Service Excellent, Effective Conflict Management, Effective
Decision Making & Problem Solving, Effective Leadership.

 Management Tenaga Kerja, Public Relations, Penyiapan Purnabakti (Sukses

pada Karir Kedua), Strategi Pemasaran, Strategic Management, Supervisory
Management (First Line Leadership), Teknik Menjual Secara Konsultatif,
Teknik Pelayanan Prima, Menjadi Wira Usaha Bidang Agrobisnis.

 Pelatihan Teknik, dengan materi seperti : 3D, 4D, 4C Seismic for

Hydrocarbon Exploration, Down Hole and Surface Production Equipment,
Electric Submersible Pump (ESP), Acid Zing and Hydraulic Fracturing, Sucker
Rod Pump, Optimization and Trouble Shooting, Well Completion, Workover
and Well Stimulation, Oil & Gas Pipe, and Pipeline Technology, Basic Water
Floods and Operation, Horizontal Drilling Technology, Wireline Technology
Advance, Instroduction to Petroleum for administration Staff, Arctificial Lift,
Nodal Analysis, Micrografity, Practical Production Administration Staff,
Arctificial Lift, Nodal Analysis, Micrografity, Practical Production Operation,
Underbalanced and Unconventional Drilling, Advance Seismic
Interpretation Theory and Workshops, Oil Field to Increase Production and
Operation Problem, Downhole Pressure Well Test and Analysis For Oil and

PENAWARAN TEKNIS
Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Kabupaten Nias Utara
 Business Name

Reservoir, Gas Handling Procecessing and Conditioning, Carbonate

Reservoir Seismic Facies and Modelling Hydrocarbon Identification, Basic
Drilling and Technology Practices, Gas Lift Design Calculation and
Optimization

5. Domisili Perusahaan

Perusahaan Konsultan Teknik CV. ASTAMA Billitone Engineering Berdomisili di

Komplek Griya Permata III B.37 Jl. Mua’lim Rt.015/005 Ds. Air Merbau Kec.
Tanjungpandan Kabupaten Belitung 33411, Telp/Fax : 081615900079, Email :
astama.billitone@gmail.com Alamat tersebut adalah alamat yang tetap bagi
Perusahaan kami.

6. Tenaga Ahli
Tenaga ahli yang bergabung dan bekerja sama dengan kami merupakan tenaga
ahli dengan berbagai macam latar belakang keilmuan yang berbeda-beda dan
setiap bidang mempunyai tanggung jawab masing-masing sesuai latar
belakangnya, dimana diharapkan dengan berbagai spesialisasi ketugasan
tersebut dapat dihasilkan hasil pekerjaan yang optimal.

7. Fasilitas Perusahaan
Fasilitas penunjang dari Konsultan CV. ASTAMA Billitone Engineering yang kami
miliki adalah sebagai berikut :

KONDISI
LOKASI
No JENIS PERLENGKAPAN JML. MERK & TYPE BAIK/R KEGUNAAN KEPEMILIKAN
SEKARANG
USAK

A Peralatan Kantor
1 Meja Kursi Kerja 20 set Olimpic Baik KANTOR Administrasi Milik Sendiri

PENAWARAN TEKNIS
Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Kabupaten Nias Utara
 Business Name

2 Meja kursi tamu 2 set Lokal Baik KANTOR Administrasi Milik Sendiri
3 Lemari Arsip 2 set Lion Baik KANTOR Administrasi/Arsip Milik Sendiri
4 Lemari Literatur 1 set Lokal Baik KANTOR Administrasi/Arsip Milik Sendiri
5 Mesin Ketik 2 unit Brother Baik KANTOR Kegiatan Operator Milik Sendiri
6 Komputer 12 unit Intel Pentium 4 Baik KANTOR Kegiatan Operator Milik Sendiri
7 Laptop 2 unit Axioo Baik KANTOR Kegiatan Operator Milik Sendiri
8 Viewer 1 unit Panasonic Baik KANTOR Kegiatan Operator Milik Sendiri
9 Printer 6 unit Canon Baik KANTOR Kegiatan Operator Milik Sendiri
10 Facsimile 1 unit Brother Baik KANTOR Kegiatan Operator Milik Sendiri
11 Mesin Hitung 6 bh Casio Baik KANTOR Menghitung Milik Sendiri
12 Telepon 1 bh Panasonic KX-FT 901 Baik KANTOR Komunikasi Milik Sendiri
B Peralatan Studio
1 Meja Gambar 1 unit Mutoh Baik KANTOR Menggambar Milik Sendiri
2 Mesin Gambar 1 unit Mutoh Baik KANTOR Menggambar Milik Sendiri
3 Rapido 2 set Staedler, Baik KANTOR Menggambar Milik Sendiri
4 Lettering Set 2 set Faber Castle Baik KANTOR Menggambar Milik Sendiri
5 Sablon 8 bh Uchida Baik KANTOR Menggambar Milik Sendiri
6 Mistar Segitiga 4 set Staedler Baik KANTOR Menggambar Milik Sendiri
Lemari Arsip
7 1 unit Rotring Baik KANTOR Administrasi/Arsip Milik Sendiri
Gambar
Hewlett-Packard
8 Plotter 1 unit Baik KANTOR Mencetak Milik Sendiri
HP-GL/2
C Peralatan Khusus
1 Kamera 2 bh Yashica, Baik KANTOR Dokumentasi Milik Sendiri
Canon
2 Kamera Digital 2 unit Baik KANTOR Dokumentasi Milik Sendiri
Canon, Samsung
3 Theodolite 1 unit Sokkisha Baik KANTOR Alat Ukur Milik Sendiri
4 Waterpas 1 unit Top Con Baik KANTOR Alat Ukur Milik Sendiri
5 GPS Receiver 2 set Garmin Baik KANTOR Alat Ukur Milik Sendiri
6 Handy Talky 2 set ICOM Baik KANTOR Komunikasi Milik Sendiri
7 Kompas Geologi 2 set Baik KANTOR Alat Ukur Milik Sendiri
Casio
8 Stop Watch 2 set Baik KANTOR Alat Ukur Milik Sendiri

C Kendaraan
1 Mobil 1 unit Suzuki APV Baik KANTOR Transportasi Milik Sendiri
2 Motor 2 unit Honda Supra X 125 Baik KANTOR Transportasi Milik Sendiri

PENAWARAN TEKNIS
Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Kabupaten Nias Utara