LAPORAN Antara

LAPORAN ANTARA
Perencanaan DED Gedung LAM Kepulauan Riau
KATA PENGANTAR
Sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan PERENCANAAN DED GEDUNG
LAM Kepulauan Riau. Maka pada saat ini dengan hormat kami serahkan kepada Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK),
LAPORAN ANTARA
Dengan harapan laporan ini dapat memberikan informasi keseluruhan

kegiatan yang telah dilaksanakan oleh Konsultan. Apabila laporan ini ada hal yang tidak
dipahami, maka kami bersedia memperbaikinya dan harapan kami pelaporan berikutnya
akan lebih baik lagi.
Atas kesempatan dan kerjasama yang baik disampaikan terima-kasih.
Tanjungpinang, Nopember 2021

PT. ASRIMADYA TUAH KARYA
BOBY SAMRA, ST. MT.

Team Leader
PT. Asrimadya Tuah Karya

LAPORAN ANTARA
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI ..................................................................................................... i
BAB I. PENDAHULUAN ............................................................................... 1
1.1. Umum ....................................................................................................... 1
1.2. Latar Belakang .......................................................................................... 1
1.3. Maksud dan Tujuan .................................................................................. 3
1.4. Sasaran ...................................................................................................... 3
1.5. Tinjauan Permasalahan ............................................................................. 4
1.6. Dasar hukum Perencanaan ........................................................................ 4
1.7. Metodologi Pembahasan ........................................................................... 6
BAB II. METODOLOGI PELAKSAN AAN PERENCANAAN .................... 7

2.1. Pendekatan Teknis dan Metodologi .......................................................... 7
2.1.1 Metode Pendekatan ................................................................................... 7
2.1.2. Kerangka Pikiran ...................................................................................... 7
2.2 Strategi Perencanaan ................................................................................. 9
2.2.1. Alokasi Tenaga ......................................................................................... 9
2.2.2. Susunan Organisasi ................................................................................... 9
2.2.3. Tanggung Jawab dan Tugas Personal ....................................................... 11
2.3. Metode Perencanaan ................................................................................. 14
2.4. Rencana Jadwal Pelaksanaan .................................................................... 21
BAB III. GAMBARAN UMUM DAERAH PERENCANAAN ....................... 23

3.1. Gambaran Lokasi Perencanaan ................................................................. 23
3.1.1. Kondisi Existing ....................................................................................... 23
-i-
LAPORAN ANTARA
3.2. Tanggapan Terhadap Kerangka Acuan Kerja ........................................... 34
BAB IV. PROGRAM KERJA KONSULTAN PERENCANA ....................... 35

4.1. Tahap Persiapan dan Konsepsi Perencanaan ............................................ 35
4.2. Tahap Pra Rencana ................................................................................... 40
4.3. Tahap Penyusunan Gambar Kerja, RKS dan RAB (Rencana Detail) ....... 41
4.4. Tahap Pelelangan ...................................................................................... 42
4.5. Tahap Pengawasan Berkala ...................................................................... 42
BAB V. KONSEP PERENCANAAN .............................................................. 45

BAB VI. PENGEMBANGAN KONSEP RANCANGAN ............................... 50
BAB VII. KESIMPULAN ................................................................................ 50
LAMPIRAN
- ii -
LAPORAN ANTARA
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Umum.
Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan
sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi
bangunannya, andal, ramah lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi
lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur
di Indonesia.
Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang
dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis
bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi
bagi bangunan gedung Negara
Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan gedung negara perlu
diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan
karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima
menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.
Perencanaan DED Gedung Lembaga Adat Melayu (LAM)
Kepulauan Riau pada Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman
Provinsi Kepulauan Riau ini sangat penting dilaksanakan, karena
Lembaga Adat Melayu Kepulauan Riau suatu organisasi kemasyarakatan
di tingkat Provinsi Kepulauan Riau yang dibentuk oleh masyarakat
hukum adat, mempunyai wilayah, harta kekayaan dan wewenang untuk
mengatur, mengurus dan menyelesaikan hal-hal yang berkaitan dengan
PT. Asrimadya Tuah Karya -1-

LAPORAN ANTARA
adat istiadat Melayu Kepulauan Riau yang dibentuk dengan ketetapan
Gubernur Kepulauan Riau No. 1 Tahun 2014 tanggal 26 Mei 2014.
1.2. Latar Belakang.
Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian
lingkup Bidang Perumahan dan Kawasan Permukiman dibawah lingkup
Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Provinsi Kepulauan Riau
yang mana telah dianggarkan dalam Anggaran Pendapatan Belanja
Daerah (APBD) Provinsi Kepulauan Riau tahun 2021 dengan Pemegang
mata anggaran adalah Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman
Provinsi Kepulauan Riau.
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, akan direncanakan
Pembangunan Gedung LAM yang berlokasi di Anjung Cahaya kota
Tanjungpinang
Untuk Pekerjaan tersebut diatas maka Dinas Perumahan dan
Kawasan Permukiman Provinsi Kepulauan Riau sangat tepat pada tahun
ini menyiapkan Perencanaan DED Gedung LAM dalam rangka
memenuhi kebutuhan gedung bagi Lembaga Adat Melayu di Provinsi
Kepulauan Riau.
Untuk terealisasinya kegiatan ini, berdasarkan Proses/Metode
Pengadaan (Seleksi - Pagu Anggaran) untuk kegiatan perencanaan
ditunjuklah Pemenang dan Surat Penunjukan Penyedia Barang dan Jasa
(SPPBJ) yaitu PT. Asrimadya Tuah Karya sebagai konsultan perencana.

LAPORAN ANTARA
Adapun jangka waktu pelaksanaan pekerjaan ini adalah 90 (sembilan
puluh) hari kalender.
Sebagai konsultan yang ditunjuk, PT. Asrimadya Tuah Karya
telah membentuk tim teknis yang bertangggung jawab terhadap
keberhasilan perencanaan tersebut. Dalam perencanaan ini, tim teknis akan
bekerja sama dengan pihak-pihak terkait.
1.3. Maksud dan Tujuan.

Maksud dari Perencanaan DED Gedung LAM ini adalah :
a. Adanya suatu pedoman sehingga pelaksanaan kegiatan pembangunan
dapat dilakukan secara struktur, menyeluruh dan tuntas, mulai dari
perencanaan, konstruksi, operasi dan pemeliharaan, pembiayaan serta
partisipasi masyarakat dalam proses interaksi di lokasi tersebut.
b. Maksud dari Perencanaan DED Gedung LAM adalah : Merencanakan
dan Mendesain sebuah bangunan untuk mengakomodir semua
Bidang-bidang yang ada dalam Kepengurusan Lembaga Adat Melayu
Kepulauan Riau dan Upacara-upacara Adat yang adakan digelar oleh
Lembaga Adat Melayu Kepulauan Riau.
Tujuan dari Perencanaan DED Gedung LAM adalah
a. Tujuannya adalah sebagai acuan dalam pelaksanaan Pembangunan
Gedung LAM, sehingga kegiatan pembangunan yang ada dapat
optimal dalam mengurangi permasalahan yang timbul pada waktu
yang akan datang.

LAPORAN ANTARA
1.4. Sasaran.
a. Tersusunnya masukan rencana dan program pembangunan fisik dan
lingkungan.
b. Tersusunnya Detail Engineering Design (DED) sesuai dengan skala
prioritas pembangunan yang akan direncanakan. Tersusunnya rencana
pembiayaan dan pentahapan pembangunan kedepan sesuai kebutuhan
yang diharapkan.
1.5. Tinjauan Permasalahan.
Sebagai sebuah Bangunan Adat, maka tentunya akan terdapat
permasalahan-permasalahan baik dalam perencanaan, pembangunan
maupun operasional nantinya. Agar permasalahan dapat diantisipasi sejak
dini, maka perlu adanya analisa mendalam dalam perencanan agar
bangunan dapat berfungsi baik. Adapun permasalahan yang dapat
diprediksi adalah :
- Bagian-bagian yang utama dan yang skala prioritas mana yang akan
didahulukan dengan keterbatasan dana yang ada.
- Kapasitas pekerja nantinya yang akan mengerjakan suatu kegiatan
pembangunan sesuai lokasi pekerjaan.
- Sistem keamanan pada saat melakukan pembangunan.
1.6. Dasar Hukum Perencanaan.
Adapun dasar-dasar dari perencanaan adalah Kontrak pelaksanaan
pekerjaan Perencanaan DED Gedung LAM antara Dinas Perumahan dan

LAPORAN ANTARA
Kawasan Permukiman Provinsi Kepulauan Riau dengan PT. Asrimadya
Tuah Karya serta Peraturan SNI dan standar-standar lain yang berlaku
seperti:
a. Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2004 tentang Sistem Perencanaan
Pembangunan Nasional;
b. Undang Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang keuangan Negara;
c. Undang-undang Nomor 13 Tahun2003 ,tanggal 25 Maret 2003 tentang
ketenaga kerjaan, pasal 89 yang menyatakan “upah minimum sebagaimana
yang dimaksud dalam pasal 88 ayat 3 huruf (a) dapat terdiri atas : upah
minimum berdasarkan wilayah provinsi atau kabupaten/ kota;
d. Undang-undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan;
e. Undang-undang Nomor 24 Tahun 2011 tentang Badan Penyelenggara
Jaminan Sosial, pasal 84 yang berbunyi setiap orang, termasuk orang asing
yang bekerja paling singkat 6 (enam) bulan di Indonesia, wajib menjadi
peserta Program Jaminan Sosial;
f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 22 Tahun
2018 Tentang Pedoman Pembangunan Gedung Negara;
g. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 14 Tahun
2020 Tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui
Penyedia;
h. Peraturan pemerintah No.50 tahun 2012 dan PermenPUPR No. 21 Tahun
2019 tentang penerapan SMK3;
i. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 (perubahan kelima) tanggal 16
Maret 2018, tentang Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah;

LAPORAN ANTARA
j. Peraturan Menteri PUPR Nomor 10 Tahun 2021, Tentang Pedoman Sistem
Manajemen Keselamatan Konstruksi.
1.7. Metodologi Pembahasan.
Pembahasan dalam laporan ini berisikan bab demi bab, dimana
masing-masing bab menjelaskan topik khusus. Secara lengkap isi bab demi
bab adalah :
Bab I. Pendahuluan.
Berisikan latar belakang, maksud dan tujuan. Tinjauan
permasalahan, dasar perencanaan dan metodologi pembahasan secara
umum.
Bab II. Metodologi Pelaksanaan Pekerjaan.
Berisikan gambaran tentang cara dan metodologi dari pihak
perencana dalam usaha keberhasilan Perencanaan DED Gedung LAM.
Bab III. Gambaran Umum Lingkungan Perencanaan.
Berisikan gambaran umum daerah kawasan site dan gambaran
lingkungan lokasi existing perencanaan.
Bab IV. Program Kerja Konsultan Perencana.
Berisikan aktivitas-aktivitas konsultan perencanaan dari beberapa
tahapan pelaksanaan program kerja yang direncanakan.
Bab V. Kesimpulan.
Berisikan kesimpulan dari tulisan.
Lampiran

LAPORAN ANTARA
BAB II
METODOLOGI PELAKSANAAN PERENCANAAN
2.1. Pendekatan Teknis dan Metodologi.
2.1.1. Metode Pendekatan.
Metode pendekatan merupakan bagian yang dijadikan kendali
teknis dan operasional penyelesaian pekerjaan. Dalam Perencanaan DED
Gedung LAM secara teknis juga menggunakan model “input – proses –
output” guna memperoleh “a time line performance” yang optimal dan
bisa dipertanggungjawabkan. Untuk memperoleh input yaitu dengan
menggunakan teknik identifikasi, inventarisasi, wawancara dan sejumlah
survei serta pengumpulan data/informasi. Sedangkan pemenuhan proses
dengan analisis model keruangan/spatial approach, super imposed,
strategic planning/SWOT, participatory approach dan analisis studi
literatur lainnya. Dalam menentukan cara pelaksanaan teknis diperlukan
mula – mula sebuah kerangka pikir yang utuh/komprehensif yang dapat
menyerap dan mengakomodasi tuntutan KAK Atau kerangka pikir
diperlukan guna mencapai maksud dan tujuan dari penugasan konsultan.
2.1.2. Kerangka Pikiran.
Dalam kerangka pikir yang digunakan, main issues dan
paradigma dalam pembangunan kota maupun kawasan baik secara lokal,
regional, maupun nasional menjadi latar belakang pendekatan yang dapat

LAPORAN ANTARA
dianggap sebagai implikasi logis untuk melakukan justifikasi terhadap
pembuatan Perencanaan DED Gedung LAM. Hal inilah yang mula-mula
dilakukan dalam pelaksanaan pekerjaan. Kemudian scanning the
environment pada kondisi obyektif kawasan seperti fungsi dan peranan
lalu perubahan kebijaksanaan pengembangan kawasan yang mutlak
dilakukan, sebelum dilakukan tahapan identifikasi wilayah eksisting.
Dalam identifikasi wilayah eksisting akan dicari temuan – temuan/finding
agar antara apa yang direncanakan dan yang ada/ eksisting dapat diketahui
seberapa besar bias/deviasi dari Dokumen perencanaan yang telah ada
sebelumnya.
Bila sudah menunjukkan arah/trend yang “on the right track”
maka penyesuaiannya menjadi tidak banyak. Bila sebaliknya, maka
penyesuaian yang terjadi akan sangat banyak. Yang perlu diperhatikan
adalah pada aspek penduduk/pengunjung; aspek aktivitas/kegiatan
disekitar/kawasan; aspek partisipasi/peran serta masyarakat; dan aspek
regulasi. Dari resume temuan/finding maka dapat dirumuskan
permasalahan dan potensi/peluang yang muncul pada level kawasan.
Selama proses identifikasi juga dilakukan dengan pendekatan kepada
masyarakat setempat/pengunjung dan stakeholders lokal dalam frame
pembangunan daerah di Anjung Cahaya Tepi Laut Kota Tanjungpinang.
Hal ini dimaksudkan untuk mencapai tujuan yang diinginkan dari
Pengurus LAM Kepulauan Riau yaitu Gedung LAM nantinya akan
menjadi IKON Kota Tanjungpinang. Skenario yang digunakan harus
secara internal dan antar kawasan antara Kota Tanjungpinang dengan

LAPORAN ANTARA
Provinsi Kepulauan Riau. Penyusunan Perencanaan DED Gedung LAM
untuk fasilitas Pelayanan/promosi yang efektif dan efisien. Penyusunan
Perencanaan building envelope yang menunjukkan fitur yang
kontekstual dan efisien. Dari rekomendasi ini dimungkinkan usulan
indikasi rencana program. Inilah hasil akhir dan output dari Perencanaan
DED Gedung LAM.
2.2. Strategi Perencanaan.
Adapun strategi dalam usaha efektifitas pelaksanaan pekerjaan
perencanaan dan agar dicapai hasil yang optimal dilakukan stategi sebagai
berikut :
2.2.1. Alokasi Tenaga.
Tenaga yang dibutuhkan adalah :
- Team Leader/Ahli Teknik Arsitektur
- Ahli Teknik Sipil
- Ahli Mekanikal
- Ahli Elektrikal
- Ahli K3 Konstruksi
- Surveyor
- Drafter
- Administrasi
2.2.2. Susunan Organisasi.
Adapun susunan organisasi pada Perencanaan DED Gedung
LAM adalah sebagaimana yang tertera pada bagan dibawah ini:

LAPORAN ANTARA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Konsultan Perencana INSTANSI

LAM KEPRI NARASUMBER TIM TEKNIS
(Penanggung Jawab) TERKAIT
Ketua Tim (Team Leader)
Ahli M&E dan K3

Konstruksi
Surveyor Drafter Administrasi
PT. Asrimadya Tuah Karya - 10 -

LAPORAN ANTARA
2.2.3. Tanggung Jawab dan Tugas Personal.
a. Penanggung Jawab Umum.
Merupakan pimpinan perusahaan yang bertanggung jawab atas
terlaksanannya pekerjaan perencanaan secara keseluruhan.
b. Ketua Tim ( Team Leader )
- Bertanggung jawab terhadap seluruh aspek teknis seluruh kegiatan
tim perencanaan terhadap pelaksanaan pekerjaan perencanaan dalam
lingkup proyek, serta bertanggung jawab atas kualitas produk
pekerjaan, ketepatan waktu dan pengendalian biaya selama
penyelenggaraan proyek.
- Memenuhi semua kegiatan berdasarkan model pendekatan
perancangan, jadwal pelaksanaan dan jaringan kerja yang telah
ditetapkan serta output pekerjaan yang telah disusun daftarnya.
- Memimpin dan mengkoordinasikan anggota tim.
- Sebagai penghubung antara anggota tim yang satu dengan anggota
tim yang lain.
- Menyusun program kerja, serta mengumpulkan dan menyiapkan
bahan-bahan yang diperlukan.
- Menyiapkan semua laporan ; dalam menyiapkan laporan ini, ketua
tim ( Team Leader ) dibantu oleh tim lain.
- Menyiapkan bahan dan peralatan yang diperlukan oleh anggota lain.
c. Ahli Teknik Sipil
- Bertanggung jawab atas pekerjaan perencanaan/ perancangan
dibidang Teknik Sipil.

LAPORAN ANTARA
- Melaksanakan rancangan dan perhitungan Struktur.
- Koordinasi kerja dengan tim perencana/perancang.
- Membuat Rencana Anggaran Biaya ( RAB ) serta Bil of Quantity (
BQ) yang berkaitan dengan Struktur
- Menyusun spesifikasi teknis pekerjaan Teknik Sipil
d. Ahli Mekanikal
dibidang Mekanikal.
- Melaksanakan rancangan Mekanikal dan perhitungan Mekanikal.
BQ) yang berkaitan dengan Mekanikal
- Menyusun spesifikasi teknis pekerjaan Mekanikal
e. Ahli Elektikal
dibidang Elektrikal.
- Melaksanakan rancangan Elektrikal dan perhitungan Elektrikal.
BQ) yang berkaitan dengan Elektrikal
- Menyusun spesifikasi teknis pekerjaan Elektrikal
f. Ahli K3 Konstruksi
dibidang K3 Konstruksi.

LAPORAN ANTARA
- Melaksanakan rancangan K3 dan perhitungan K3 Konstruksi.
BQ) yang berkaitan dengan peralatan K3 Konstruksi
- Membuat laporan pekerjaan mengenai K3 Konstruksi
g. Surveyor
- Melakukan penggambaran peta-peta dasar dan peta tematis hasil
analisis
- Membuat gambar teknis dan gambar lain hasil analisis dan kajian
Tenaga Ahli lainnya.
- Membantu Tenaga Ahli dalam menyiapkan peta, gambar-gambar
detail, laporan dan presentasi kepada Pemberi Tugas.
- Membantu menyiapkan laporan-laporan yang diperlukan.
h. Operator Cad (Drafter)
- Melakukan penggambaran peta-peta dasar dan peta tematis hasil
analisis
- Membuat gambar teknis dan gambar lain hasil analisis dan kajian
Tenaga Ahli lainnya.
- Membantu Tenaga Ahli dalam menyiapkan peta, gambar-gambar
detail, laporan dan presentasi kepada Pemberi Tugas.
i. Administrasi/Operator Komputer
- Memimpin semua aktifitas dalam bidang Administrasi, Keuangan
dan Umum

LAPORAN ANTARA
- Mencatat dan menata semua karyawan
- Membantu Team Leader untuk mencatat transaksi keuangan.
- Membantu Team Leader untuk mencatat dan menyimpan surat
keluar dan masuk
- Bertanggung jawab penuh semua aktifitas Administrasi, Keuangan
dan Umum.
- Bertanggung jawab penuh kelangsungan sernua aktifitas karyawan
- Bertangung jawab penuh terhadap bukti dan pencatatan transaksi
keuangan.
- Memberikan masukan kepada, Team Leader tentang kondisi
keungan
- Menyiapkan bahan-bahan yang dibutuhkan oleh Tenaga Ahli terkait
untuk keperluan survey lapangan.
- Melakukan input data sekunder, primer dan pengukuran sesuai
dengan penugasan tenaga ahli terkait.
- Membantu Tenaga Ahli dalam menyiapkan laporan dan makalah
untuk presentasi kepada Pemberi Tugas.
2.3. Metode Perencanaan.
Untuk keberhasilan pekerjaan perencanaan, maka dilakukan
aktivitas-aktivitas melalui beberapa tahapan yaitu :

LAPORAN ANTARA
a. Tahap Persiapan
Sebagai langkah awal untuk mendapatkan data – data dan
informasi lapangan, membuat interpretasi secara garis besar terhadap
KAK, menyusun program kerja perencanaan, konsep perencanaan,
sketsa gagasan dan konsultasi dengan Pengurus LAM Kepri dan
instansi terkait mengenai peraturan dan perijinan bangunan dan
pengumpulan data/survey.
Kegiatan ini dilakukan dengan cara mencari informasi yang
dibutuhkan yang berkaitan dengan lokasi, luas, batas, prasarana-sarana
yang ada, dengan antara lain :
- Melakukan konsultasi baik dengan User, Pengurus LAM Kepri, Tim
Teknis maupun dengan Pemerintah Daerah setempat.
- Melakukan penyelidikan air tanah serta pengukuran langsung di
lokasi perencanaan guna untuk mengetahui jenis air yang akan
digunakan untuk pekerjaan struktur dan arsitektur.
- Menyusun program kerja perencanaan, konsep perencanaan, sketsa
gagasan, dan lain-lain.
Adapun data-data yang perlu dikumpulkan untuk menunjang
Perencanaan DED Gedung LAM adalah sebagai berikut:
- Data Lahan, meliputi :
1. Luasan
2. Batas-batas lahan
3. Kondisi Lahan

LAPORAN ANTARA
- Data Pengguna Bangunan, meliputi :
1. Struktur Organisasi
2. Jumlah personil
3. Kegiatan utama, penunjang dan pelengkap
4. Macam perlengkapan dan peralatan
- Data Kebutuhan Ruang, meliputi :
1. Organisasi Ruang, macam dan jenis pelayanan baik saat ini
maupun rencana pengembangan (bila ada).
2. Letak dan elevasi bangunan sesuai kontur dan bangunan yang
ada.
- Data Kebutuhan Utilitas Bangunan, meliputi :
1. Instalasi dalam gedung, yaitu listrik (penerangan, daya), air
(bersih, limbah), penangkal petir.
2. Instalasi AC (diperhatikan penyiapan letak, dudukan, jaringan-
jaringan) dan penghawaan.
3. Instalasi air hujan.
4. Instalasi sistem penangkal bahaya kebakaran.
5. Penyambungan instalasi dengan jaringan di luar gedung (air
bersih, listrik) Dan lain – lain.
b. Tahap Pra Rencana
Pada tahap penyusunan Pra Rencana Arsitek akan
mengembangkan konsepsi dasar desain / rancangan yang terbaik yang
mampu memenuhi persyaratan program Rancangan. Pola dan bentuk
Arsitektur bangunan diwujudkan dalam bentuk gambar-gambar dan

LAPORAN ANTARA
nilai fungsional dalam bentuk diagram-diagram; aspek-aspek kualitatif
lainnya serta aspek-aspek kuantitatif seperti perkiraan luas lantai,
informasi penggunaan bahan dan sistem, biaya dan waktu pelaksanaan
pembangunan disajikan dalam bentuk laporan tertulis.
Secara terinci, produk Pra Rencana untuk kepentingan Pemberi
Tugas terdiri dari :
- Gambar-gambar, meliputi :
1. Denah : yang menunjukkan posisi dan nama ruangan dan ukuran
kasarnya. Tunjukkan denah-denah lantai yang penting dan lantai
yang tipikal kalau ada. Tunjukkan perbedaan tinggi lantai.
2. Tampak : yang menunjukkan pandangan ke arah bangunan dari
empat sisi, penampilan bahan-bahan bangunan yang digunakan,
bayang-bayang bangunan dan sebagainya.
3. Potongan : yang menunjukkan posisi ruangan dalam bangunan
yang dipotong secara memanjang dan lintang, yang menunjukkan
garis besar sistem struktur dari bangunan. Tunjukkan
penyelesaian lantai, langit-langit, atap, dinding luar, dan
penyekat-penyekat.
- Laporan, berisikan :
1. Pemilihan konsep bangunan
2. Pemilihan sub sistem struktur yang digunakan dalam bangunan
3. Pemilihan sub sistem mekanikal dan elektrikal yang digunakan
dalam bangunan
- Rencana Anggaran

LAPORAN ANTARA
Rencana Aggaran berdasarkan Perhitungan secara kasar biaya
yang dibutuhkan untuk mendirikan bangunan tersebut lengkap
dengan seluruh sub sistem.
c. Tahap Pengembangan Rencana
Pada dasarnya tahap ini merupakan integrasi dari semua sub
sistem yang dipilih untuk digunakan di dalam bangunan dan yang
menyatakan semua bahan-bahan bangunan yang akan digunakan sudah
jelas ditentukan. Semua ukuran-ukuran dalam bangunan sudah
ditentukan. Semua peralatan yang akan digunakan sudah dipilih. Semua
peralatan yang dipilih dan menjadi bagian dari masing-masing sub
sistem harus sudah terintegrasikan dengan baik dalam bangunan.
Hal tersebut harus sudah ditunjukkan dalam gambar-gambar
rencana pelaksanaan.
Dalam tahap ini gambar lebih besar dari tahap sebelumnya
gambar sudah menunjukkan hal-hal yang lebih terinci, dan secara garis
besar produk dalam tahap ini harus sudah digunakan sebagai dasar
pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik. Dengan demikian pula dengan
rencana anggara biaya, sudah lebih pasti dari pada perkiraan-perkiraan
tahap sebelumnya. Hal ini merupakan informasi penting bagi Pemberi
Tugas untuk dapat memberikan keputusan apakah perlu dilakukan
perubahan-perubahan bahan atau peralatan yang akan digunakan, bila
diperlukan yang disesuaikan dengan dana pembangunan yang
disediakan.

LAPORAN ANTARA
Secara terinci, produk Pengembangan Rencana untuk kepentingan
Pemberi Tugas terdiri dari :
- Gambar-gambar, meliputi :
1. Denah : yang menunjukkan tiap lantai yang penting dan lantai
tipikal; semua titik acuan harus sudah tertentu koordinatnya
dihubungkan dengan rancangan tapak. Pada gambar denah harus
sudah dijelaskan ukuran-ukuran (dalam, luar, sumbu), ketinggian
peil lantai tiap ruangan, bahan-bahan yang digunakan.
2. Tampak : yang menunjukkan pandangan ke arah bangunan dari
empat sisi, dalam hal ini bahan bangunan yang digunakan
digambarkan secara jelas.
3. Potongan : melintang dan memanjang yang menunjukkan
ketinggian langit-langit pada setiap lantai, ketinggian bangunan
secara keseluruhan, ketinggian tiap anak tangga, tinggi ambang
jendela, tinggi pintu dan sebagainya.
4. Gambar system : Semua gambar – gambar sistem mekanikal dan
elektrikal serta gambar struktur sudah bisa ditampilkan untuk
dibahas.
- Laporan, berisikan :
Laporan teknis yang berisikan penjelasan tentang perhitungan-
perhitungan yang lebih terinci tentang bangunan
- Rencana Anggaran
Perhitungan biaya yang lebih terinci untuk masing-masing sub
sistem Arsitektur dan struktur.

LAPORAN ANTARA
d. Tahap Penyusunan Gambar Kerja, RKS & RAB (Rencana Detail)
Pada tahap ini konsultan perencana mempersiapkan gambar-
gambar detail atau gambar pelaksanaan, menyusun Rencana Kerja dan
Syarat-syarat (RKS) dan Rencana Anggaran Biaya (RAB), serta
perhitungan-perhitungan konstruksi dan kekuatannya, yang nantinya
akan digunakan sebagai pedoman dan syarat-syarat dalam pelaksanaan
pekerjaan konstruksi, yang sifatnya mengikat dan mempunyai kekuatan
hukum. Pada tahap ini gambar – gambar kerja / gambar detail yang
diperlukan adalah gambar struktur dan gambar sparing, sedangkan
gambar arsitektur hanya merupakan gambar informasi yang pada tahap
ini belum dikembangkan lebih detail.
Selanjutnya Tenaga Ahli Perencana menganalisis dan
mengembangkan rencananya dikaitkan dengan teknis pelaksanaan di
lapangan. Dari hasil analisis tersebut kemudian ditentukan spesifikasi
penggunaan bahan dan konstruksi, dimensi-dimensi struktur utama dan
struktur penunjangnya, serta pemakaian sarana dan prasarana
bangunannya agar memenuhi persyaratan teknis dan biayanya.
Sedangkan untuk Kegiatan studio gambar dalam mempersiapkan
gambar-gambar kerja dikoordinir oleh seorang arsitek dan seorang
konstruktor dengan dibantu oleh seorang koordinator studio dan seluruh
tenaga gambar (draftman). Bersamaan dengan kegiatan ini, estimator
juga mulai memperhitungkan masalah biaya yang memungkinkan untuk
mendukung Perencanaan DED Gedung LAM Kepulauan Riau.

LAPORAN ANTARA
Pada tahap ini mengeluarkan laporan yang berisikan beberapa
dokumen antara lain adalah:
- Gambar detail arsitektur, struktur, utilitas yang sesuai dengan
gambar rencana yang telah disetujui
- Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
- Rincian Volume Pekerjaan (BOQ),
- Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan konstruksi.
e. Tahap Penyusunan Dokumen Lelang
Pada tahap ini bertujuan untuk mempersiapkan Dokumen Lelang
sesuai dengan pagu biaya fisik yang tersedia.
Pada tahap ini berhubungan dengan mendapatkan pengesahan dari
instansi terkait sehingga pada saat gambar perencanaan tersebut
diimplementasikan dalam bangunan fisik sudah betul - betul tidak ada
permasalahan baik masalah garis sepadan, tampilan bangunan,
kebutuhan parkir dan ketentuan lainnya.
f. Tahap Pelelangan Fisik
Pada tahap Pelelangan Fisik, Konsultan Perencana membantu
Pemberi Tugas dan Konsultan Manajemen Konstruksi (MK)/Konsultan
Pengawas secara keseluruhan atau sebagian dalam mempersiapkan
Dokumen Pelelangan, melakukan pra seleksi Pemborong yang
diundang, membagikan Dokumen Pelelangan, memberikan penjelasan
dan petunjuk kepada Calon Kontraktor, melakukan penelitian atas
penawaran, membuat analisis penawaran Calon Kontraktor dan

LAPORAN ANTARA
membantu menyusun Surat Perjanjian antara Pemberi Tugas dan
Pemborong.
g. Tahap Pengawasan Berkala
Pada tahap pengawasan berkala adalah pada saat dimulainya
pelaksanaan konstruksi fisik bangunan gedung oleh kontraktor
pelaksana yang telah terpilih sebagai pemenang.
Selanjutkan Kegiatan ini dilakukan dengan observasi langsung di
lapangan selama masa pelaksanaan konstruksi secara berkala, mencatat
dan memberikan penjelasan terhadap masalah-masalah yang terjadi, dan
secara berkala menghadiri Rapat Evaluasi Lapangan yang dihadiri oleh
semua unsur yang terkait dengan proyek ini.
2.4. Rencana Jadwal Pelaksanaan.
Rencana Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan Perencanaan DED
Gedung LAM Kepulauan Riau ini menjabarkan semua item tahapan
pekerjaan perencanaan sesuai dengan waktu peleksanaan yang telah diikat
dengan tanggal Kontrak dan SPMK yang telah disepakati oleh kedua belah
pihak. Adapun jadwal tersebut diuraikan dalam tabel dibawah ini:

LAPORAN ANTARA
BAB III
GAMBARAN UMUM DAERAH PERENCANAAN
3.1. Gambaran Lokasi Perencanaan.
Lokasi perencanaan terletak di Anjung Cahaya dan Gurindam 12
Kota Tanjungpinang. Berdasarkan Rencana dan kondisi tanah yang ada, di
lokasi Anjung Cahaya merupakan lokasi taman kota dan tempat pedagang
berjualan disore hari.
3.1.1 Kondisi Existing
Kondisi Existing Lokasi Perencanaan DED Gedung LAM berada
di lokasi Anjung Cahaya yang merupakan milik Pemerintah Kota
Tanjungpinang seluas 5.445,50 m2 dan sebagian lokasi Gurindam 12 milik
Pemerintah Provinsi Kepulauan Riau seluas 5.656,60 m2, adapun kondisi-
kondisi Lokasi tersebut sebagai berikut (terlampir)

LAPORAN ANTARA
3.2. Tanggapan Terhadap Kerangka Acuan Kerja.
Berdasarkan Kerangka Acuan Kerja terdapat beberapa kegiatan
yang akan dilakukan oleh konsultan perencana terdiri atas :
a. Pengerahan Sumber Daya.
Sumber daya yang ada pada konsultan meliputi Sumber Daya
Manusia dan peralatan. Untuk tercapainya hasil maksimal dari
pekerjaan perencanaan ini, maka konsultan perencana PT. Asrimadya
Tuah Karya mengerahkan sumber daya manusia yang sesuai dengan
apa yang dikehendaki dalam Kerangka Acuan Kerja dengan tugas yang
sesuai.
Disamping sumber daya manusia yang handal, untuk kesuksesan
pekerjaan haruslah ditunjang oleh peralatan yang modern. Dalam hal ini
PT. Asrimadya Tuah Karya telah menyiapkan berbagai peralatan baik
peralatan lapangan maupun peralatan kantor yang cukup mutakhir.
Dengan peralatan yang tepat dan dengan tenaga yang handal dalam
melaksanakan pekerjaan diharapkan dapat memberikan hasil yang
maksimal.
b. Pelaksanaan Pekerjaan Perencanaan.
Pekerjaan perencanaan dilakukan langsung oleh Tenaga Ahli
Arsitek, Teknik Sipil, Mekanikal dan Ahli Elektrikal dan juga dibantu
oleh tenaga penunjang seperti tenaga CAD operator, Surveyor dengan
dikoordinasikan oleh Team Leader. Dalam perencanaan sangat
dibutuhkan kerjasama dengan pihak masyarakat dan pihak pemerintah
daerah.

LAPORAN ANTARA
Usaha dalam mengatasi kendala dilapangan dilakukan dengan
cara menetapkan masa-masa kritis terlebih dahulu dan menentukan
alternatif pemecahannya. Cara ini dapat memprediksi terlebih dahulu
dan dengan cepat dapat mengetahui penyebab kendala dan dapat
menemukan cara pemecahan masalah.

LAPORAN ANTARA
BAB IV
PROGRAM KERJA KONSULTAN PERENCANAAN
Sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang ditetapkan oleh
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
Nomor : 22 Tahun 2018 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
Gedung Negara, maka interpretasi PT. Asrimadya Tuah Karya terhadap lingkup
pekerjaan Konsultan Perencana untuk Proyek Pembangunan ini harus ditangani
secara terpadu dari seluruh sistim dan sub sistim perencanaan, yang meliputi
perencanaan: arsitektur, sipil-struktur, mekanikal dan elektrikal.
Lingkup pekerjaan perencanaan harus ditangani secara terpadu mulai
awal sampai berakhirnya tahap perencanaan proyek, tahap pelelangan konstruksi
serta tahap pengawasan berkala saat pelaksanaan konstruksi, sehingga didapat
hasil perencanaan proyek secara utuh serta hasil fisik bangunan yang diharapkan
oleh pihak Pemberi Tugas (Pengguna Jasa).
Secara rinci rencana kerja Konsultan Perencana dapat diuraikan sebagai
berikut:
4.1. Tahap Persiapan Dan Konsepsi Perencanaan
Pada tahap persiapan perencanaan Konsultan Perencana akan
melakukan kegiatan-kegiatan sebagai berikut:
a. Survey pengumpulan data dan informasi lapangan, data Survey Site
Existing, dll
b. Interpretasi terhadap KAK mencakup tanggapan dan pemahaman
konsultan terhadap KAK, organisasi, jumlah dan kualifikasi tenaga ahli

LAPORAN ANTARA
perencana, metoda pelaksanaan, apresiasi inovasi serta program kerja
perencanaan.
c. Konsepsi skematik perencanaan termasuk Kebutuhan jumlah ruang dan
program ruang, besaran ruang dan skesta gagasan.
d. Studi literatur mencakup standar teknis yang digunakan serta peraturan
yang terkait dalam perencanaan bangunan gedung.
Selain poin-poin yang tertera diatas maka konsultan perencana
perlu melakukan tahapan-tahapan sebagai berikut:
a. Interprestasi KAK dan Studi Literatur / Data Perencanaan Tahap
Sebelumnya, yaitu:
- Klarifikasi Kerangka Acuan Kerja (KAK) / Term of Reference
(TOR) dengan PPK, dan Tim Teknis Terkait yang ditetapkan pihak
Pengguna Anggaran.
- Memeriksa data perencanaan sebelumnya dan dokumen dari Pemberi
Tugas atau Calon Pengguna dari pihak Pengguna Anggaran.
- Klarifikasi terdadap kriteria perencanaan (Design Criteria) dengan
Pihak, dan Tim Teknis Terkait yang ditetapkan pihak Pemberi
Tugas.
- Melakukan studi literatur yang relevan.
b. Konsultasi dengan pihak terkait.
Konsultasi dilakukan terhadap pihak-pihak terkait dalam hal
administrasi maupun teknis. Konsultasi khusus dilakukan dengan pihak
Lembaga Adat Melayu (LAM) Kepulauan Riau untuk mendapatkan
informasi tentang apa yang dibutuhkan dan yang diharapkan oleh

LAPORAN ANTARA
Pengurus LAM. Hasil dari konsultasi berupa input-input yang dapat
digunakan dalam perencanaan.
Pihak yang terkait disini adalah pihak Pemakai Bangunan dan
Pengelola, pihak pelaksana pekerjaan, pihak Instansi Dinas Perumahan
dan Kawasan Permukiman Provinsi Kepulauan Riau serta pihak lain
atau Dinas lain yang terkait.
Bentuk konsultasi adalah dengan cara mengadakan rapat-rapat
penjelasan, asistensi serta diskusi membahas permasalahan yang timbul
selama pelaksanaan pekerjaan perencanaan.
c. Pengkajian data dan informasi.
Kajian data dan informasi dilakukan untuk menentukan langkah-
langkah lanjutan yang dibutuhkan untuk program perencanaan. Adapun
data dan informasi yang dibutuhkan dalam program perencanaan adalah
tentang apa yang akan dibangun atau pelayanan yang akan difasilitasi
terhadap bangunan.
d. Menyusun Konsepsi Perencanaan, yang antara lain meliputi:
- Analisa hasil pengumpulan data dan informasi awal, antara lain
meliputi aspek: lingkungan, lahan atau master plan dan aspek lain
yang terkait.
- Menetapkan Konsep Perencanaan bersama Pemberi Tugas yang
meliputi konsep-konsep: arsitektur, mekanikal, elektrikal.
- Menyusun program pelaksanaan pekerjaan perencanaan, yang akan
meliputi: jadwal kegiatan perencanaan, proses persetujuan dan

LAPORAN ANTARA
jadwal persetujuan hasil perencanaan, yang kami tuangkan dalam
bentuk Dokumen Laporan Pendahuluan.
e. Survey pengumpulan Data
Data-data yang harus dikumpulkan adalah sebagai berikut :
- Survey Data.
Survey data ada dua macam yaitu:
1. Data Primer:
o Luas Lahan
o Kondisi tanah
o Peruntukan Bangunan
2. Data Sekunder:
o Desain Awal Atau hasil perencanaan sebelumnya
o Peta-peta (data eksisting bangunan)
o Studi Perbandingan dan Literatur
o Data-data Kondisi Eksisting
- Informasi dari pemerintah daerah setempat, antara lain :
1. Standard-standard yang harus digunakan.
2. Peraturan-peraturan yang harus diikuti dalam perencanaan
maupun pelaksanaan bangunan.
3. Iuran-iuran yang harus dibayar. dan lain-lain.
f. Asistensi dengan target:
- Melakukan konsultasi dengan Pengguna Anggaran, PPK, dan
Pemerintah setempat atas rencana pekerjaan perencanaan

LAPORAN ANTARA
- Menyepakati Rencana Kerja, Jadwal Pelaksanaan, data-data yang
akan dikumpulkan / disurvei, standar-standar pelaksanaan pekerjaan
- Presentasi konsep desain yang meliputi, Program Ruang, stándar
luasan, sarana dan prasarana yang harus ada, konsep mekanikal
elektrikal, plumbing, konsep struktur dan sebagainya
- Melakukan klarifikasi:
1. Klarifikasi lokasi perencanaan
2. Klarifikasi hasil interpretasi terhadap KAK
3. Klarifikasi hasil interpretasi terhadap Dokumen site plan
4. Menyepakati kebutuhan sarana dan prasarana
- Menyepakati agenda pada pertemuan berikutnya.
4.2 Tahap Pra Rencana
Pada tahap pra-rencana Konsultan Perencana akan melakukan
kegiatan-kegiatan sebagai berikut:
a. Mengadakan studi banding pada bangunan sejenis ditempat lain yang
dianggap bisa mewakili keinginan User / Owner.
b. Menyusun Rancangan Skematik berikut gagasan perancangan yang
dapat memberikan gambaran yang cukup jelas tentang pola pembagian
ruang- ruang, bentuk bangunan dan semua aspek bangunan serta
kemungkinan pelaksanaan pembangunannya.
c. Uraian penjelasan konsep rancangan dan analisis pengembangan
program perencanaan.

LAPORAN ANTARA
d. Pola dan bentuk arsitektur bangunan diwujudkan dalam bentuk gambar-
gambar dan nilai fungsional yang diuraikan/dijelaskan dalam bentuk
diagram.
e. Uraian perhitungan dan sistim dari sub sistim yang terpadu dengan
perencanaan bangunan.
f. Uraian secara garis besar tentang penggunaan bahan bangunan dan
spesifikasi teknis sistem bangunan.
g. Membuat prakiraan Anggaran Biaya Konstruksi.
Setelah Tahap Pra Rencana selesai dikerjakan dan telah disusun
berbentuk laporan maka dilakukan Asistensi dengan target :
a. Klarifikasi hasil pengukuran lokasi, hasil dan data lainnya
b. Menyampaikan gambar Pra Perencanaan
c. Menyepakati Gambar-gambar pra design, antara lain:
- Gambar Arsitektur dan Interior (Denah, Tampak, Potongan)
- Gambar Mekanikal
- Gambar Elektrikal
d. Menyampaikan estimasi perkiraan biaya
4.3 Tahap Penyusunan Gambar Kerja, RKS dan RAB (Rencana Detail)
Pada tahap rencana detail, konsultan perencana akan membuat
rencana yang lebih/ sangat detail dari gambar – gambar yang telah
mendapatkan persetujuan pada tahap sebelumnya, adanya kegiatan yang
kami lakukan pada tahap ini adalah sebagai berikut:
a. Membuat dokumen gambar perencanaan (gambar kerja/ gambar detail
pelaksanaan) :

LAPORAN ANTARA
b. Membuat dokumen Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS)
c. Membuat dokumen Rencana Anggaran Biaya (RAB)/ Engineer
Estimate (EE) serta Bill of Quantity (BoQ)
d. Membuat laporan akhir perencanaan yang berisi penjelasan tertulis
mengenai data-data teknis, ukuran, jumlah dan kapasitas ruang, konsep
perencanaan dari masing-masing sub system (arsitektur, perhitungan
struktur, mekanikal dan elektrikal).
4.4 Tahap Pelelangan
Pada tahap pelelangan Konsultan Perencana akan melakukan
kegiatan-kegiatan sebagai berikut:
a. Memberikan saran dan usulan pembagian tahap pembangunan
berdasarkan pagu dana yang tersedia, sehingga pelaksanaan
pembangunan berjalan sesuai dengan anggaran yang ada, serta
memperoleh penawaran biaya dan waktu pelaksanaan yang wajar dan
memenuhi syarat konstruksi.
b. Membantu panitia pelelangan konstruksi dalam mempersiapkan berita
acaran addendum dokumen lelang, memberi penjelasan dan petunjuk,
jika diperlukan membantu membuat metoda evaluasi, melakukan
evaluasi, memberikan pertimbangan atas pemilihan calon pemenang
pelelangan konstruksi.
c. Jika dibutuhkan, maka pihak konsultan perencana bersedia untuk
mengikuti rapat-rapat klarifikasi dan negosiasi yang diadakan dalam
rangka menentukan calon pemenang pelelangan konstruksi.

LAPORAN ANTARA
4.5 Tahap Pengawasan Berkala
Pada tahap pengawasan berkala saat pelaksanaan konstruksi
berlangsung, Perencana akan melakukan kegiatan-kegiatan sebagai
berikut:
a. Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila
ada perubahan.
b. Memberikan penjelasan terhadap persoalan yang timbul selama masa
pelaksanaan kontruksi.
c. Memberikan saran pertimbangan dan rekomendasi tentang penggunaan
bahan.
d. Membantu merumuskan kebijakan-kebijakan pada waktu pelaksanaan
pembangunan, khususnya mengenai masalah yang erat hubungannya
dengan perencanaan/desain.
e. Membantu pelaksanaan pengawasan terpadu, khususnya dalam
menghadapi masalah yang terkait dengan perencanaan/desain.
f. Pada pelaksanaan konstruksi Konsultan Perencana dapat bertindak
mewakili Pemberi Tugas menyelesaikan masalah-masalah yang
menyangkut teknik pelaksanaan, antara lain:
- Dalam tenggang waktu yang wajar memberi penjelasan tambahan
atas pertanyaan tertulis yang diajukan pihak Kontraktor dan/atau
Konsultan Pengawas/MK untuk memperjelas maksud dan pengertian
yang telah ditetapkan dalam dokumen kontrak konstruksi.

LAPORAN ANTARA
- Membuat/melengkapi gambar-gambar perencanaan dan atau syarat-
syarat tambahan untuk menyesuaikan dengan keadaan lapangan, bila
dianggap perlu untuk memperjelas hal-hal yang belum jelas dalam
dokumen kontrak konstruksi.
- Memeriksa dan bila perlu memperbaiki atau meminta memperbaiki
gambar tambahan atau usulan yang dibuat oleh Kontraktor dan/atau
pihak ketiga untuk melaksanakan pekerjaan fisik, atau untuk
mengatasi masalah pelaksanaan yang ditimbulkan oleh kesalahan
Kontraktor.
- Memeriksa pelaksanaan pekerjaan konstruksi paling sedikit 2 (dua)
kali sebulan.
- Mengevaluasi laporan-laporan pengawasan pelaksanaan konstruksi
untuk kepentingan Pemberi Tugas.
g. Membuat laporan akhir pengawasan berkala.

LAPORAN ANTARA
BAB V
HASIL PERENCANAAN ANTARA
Pekerjaan Perencanaan DED Gedung LAM Tahun Anggaran 2021 tidak
lepas dari Kerangka Acuan Kerja dan Kontrak yang telah ditandatangani oleh
kedua belah pihak, konsep bangunan ini telah melalui asistensi dan koreksi serta
masukan yang diberikan Dato-dato Pengurus LAM dan dari Pejabat Pembuat
Komitmen serta dari Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang dan Pertanahan
Provinsi Kepulauan Riau, juga merujuk kepada PERDA Provinsi Kepulauan Riau
No. 1 Tahun 2019 tentang Bangunan Berciri Khas Melayu, adapun hasil
bangunan tersebut sebagai berikut (terlampir)
1. Gambar Arsitektur, Struktur, Mekanikal Elektrikal dan Plumbing
2. Perkiraan Biaya Pembangunan

LAPORAN ANTARA
BAB VI
KESIMPULAN
Pekerjaan Perencanaan DED Gedung LAM Tahun Anggaran 2021,
dilakukan dengan melibatkan konsultan perencana PT. Asrimadya Tuah
Karya. Kami dari pihak konsultan berusaha melakukan tugas dengan sebaik-
baiknya, sesuai dengan kepercayaan yang diberikan pada kami.
Hasil yang sudah didapatkan telah kami uraikan tentang metode dan
strategi dari pihak konsultan dalam melaksanakan pekerjaan. Adapun metode
dan strategi ini kami susun sesuai dengan azas efisiensi dan efektifitas.
Demikian Laporan Antara ini kami buat agar dapat memberikan
gambaran secara garis besar pekerjaan perencanaan dan membantu kelancaran
pekerjaan Perencanaan DED Gedung LAM pada Dinas Perumahan dan
Kawasan Permukiman Provinsi Kepulauan Riau.

LAPORAN Antara

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN Antara

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN ANTARA

Perencanaan DED Gedung LAM Kepulauan Riau

Sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan PERENCANAAN DED GEDUNG

Pembuat Komitmen (PPK),

Dengan harapan laporan ini dapat memberikan informasi keseluruhan

Atas kesempatan dan kerjasama yang baik disampaikan terima-kasih.

Tanjungpinang, Nopember 2021

BOBY SAMRA, ST. MT.

PT. Asrimadya Tuah Karya

BAB II. METODOLOGI PELAKSAN AAN PERENCANAAN .................... 7

BAB III. GAMBARAN UMUM DAERAH PERENCANAAN ....................... 23

3.2. Tanggapan Terhadap Kerangka Acuan Kerja ........................................... 34

BAB IV. PROGRAM KERJA KONSULTAN PERENCANA ....................... 35

BAB V. KONSEP PERENCANAAN .............................................................. 45

Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan

sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi

bangunannya, andal, ramah lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi

lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur

Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang

dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis

bagi bangunan gedung Negara

Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan gedung negara perlu

diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan

karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima

menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.

Perencanaan DED Gedung Lembaga Adat Melayu (LAM)

Kepulauan Riau pada Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman

Provinsi Kepulauan Riau ini sangat penting dilaksanakan, karena

Lembaga Adat Melayu Kepulauan Riau suatu organisasi kemasyarakatan

di tingkat Provinsi Kepulauan Riau yang dibentuk oleh masyarakat

hukum adat, mempunyai wilayah, harta kekayaan dan wewenang untuk

mengatur, mengurus dan menyelesaikan hal-hal yang berkaitan dengan

PT. Asrimadya Tuah Karya -1-

adat istiadat Melayu Kepulauan Riau yang dibentuk dengan ketetapan

Gubernur Kepulauan Riau No. 1 Tahun 2014 tanggal 26 Mei 2014.

1.2. Latar Belakang.

Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian

lingkup Bidang Perumahan dan Kawasan Permukiman dibawah lingkup

Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Provinsi Kepulauan Riau

yang mana telah dianggarkan dalam Anggaran Pendapatan Belanja

Daerah (APBD) Provinsi Kepulauan Riau tahun 2021 dengan Pemegang

mata anggaran adalah Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman

Provinsi Kepulauan Riau.

Sehubungan dengan hal tersebut di atas, akan direncanakan

Pembangunan Gedung LAM yang berlokasi di Anjung Cahaya kota

Untuk Pekerjaan tersebut diatas maka Dinas Perumahan dan

Kawasan Permukiman Provinsi Kepulauan Riau sangat tepat pada tahun

ini menyiapkan Perencanaan DED Gedung LAM dalam rangka

memenuhi kebutuhan gedung bagi Lembaga Adat Melayu di Provinsi

Untuk terealisasinya kegiatan ini, berdasarkan Proses/Metode

Pengadaan (Seleksi - Pagu Anggaran) untuk kegiatan perencanaan

ditunjuklah Pemenang dan Surat Penunjukan Penyedia Barang dan Jasa

(SPPBJ) yaitu PT. Asrimadya Tuah Karya sebagai konsultan perencana.

PT. Asrimadya Tuah Karya -2-

Adapun jangka waktu pelaksanaan pekerjaan ini adalah 90 (sembilan

puluh) hari kalender.

Sebagai konsultan yang ditunjuk, PT. Asrimadya Tuah Karya

telah membentuk tim teknis yang bertangggung jawab terhadap

keberhasilan perencanaan tersebut. Dalam perencanaan ini, tim teknis akan

bekerja sama dengan pihak-pihak terkait.

1.3. Maksud dan Tujuan.

a. Adanya suatu pedoman sehingga pelaksanaan kegiatan pembangunan

dapat dilakukan secara struktur, menyeluruh dan tuntas, mulai dari