Usulan Teknis

CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Tanggapan dan Saran Terhadap

KAK merupakan apresiasi dan
inovasi dari Konsultan dalam
mempelajari KAK untuk acuan
pekerjaan secara komprehensif dan
holistik.

Bab D
Tanggapan Dan Saran Terhadap Kak

1. UMUM
Pada bab ini akan dibahas mengenai tanggapan konsultan
terhadap Keragka Acuan Kerja yang telah diterima sebagai acuan
untuk dapat melaksanakan pekerjaan ini.
Dalam hal ini Konsultan menanggapi Kerangka Acuan Kerja
berdasarkan pemahamanm yang diperoleh konsultan. Adapun
komentar yang dicantumkan oleh konsultan pada bab ini adalah
menurut sudut pandang konsultan dan bertujuan untuk memberi
masukan sebagai bahan pemikiran bagi pemberi tugas untuk
ditindak lanjuti bilamana memang diperlukan, terutama dalam
pelaksanaan pekerjaan sejenis di kemudian hari.

1.1 TANGGAPAN TERHADAP LATAR BELAKANG

Provinsi Kepulauan Riau yang dibentuk berdasarkan Undang-

undang Nomor 25 Tahun 2002 dan diresmikan pada tanggal 01 Juli
2004 adalah salah satu provinsi baru yang perkembangannya

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 1

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

sangat tinggi, Dalam perkembangannya Provinsi Kepulauan Riau

secara administratif terdapat 2 Kota dan 5 Kabupaten yaitu:

1. Kota Batam;

2. Kota Tanjungpinang;

3. Kabupaten Bintan;

4. Kabupaten Karimun;

5. Kabupaten Natuna;

6. Kabupaten Lingga;

7. Kabupaten Anambas.

Dalam perkembangannya masing-masing daerah telah

menyelenggarakan pembangunan di beberapa aspek kehidupan
dalam rangka menjadikan Provinsi Kepulauan Riau sebagai
Bandar Gerbang Madani.

Di Kota Tanjungpinang yang telah berkembang menjadi kota

dengan tingkat hiterogenitas yang tinggi dan pembangunan yang
sangat pesat, diperlukan pembangunan bangunan yang berfungsi
mendukung peningkatan kualitas pendidikan dan sumber daya
manusia sekaligus peningkatan kualitas hubungan interaksi antar
masyarakat agar nantinya mendudukung harmonisasi kehidupan
masyarakat yang sehat dan berkualitas. Pembangunan yang
diarahkan selama ini khususnya masalah kemasyarakatan di
Provinsi Kepulauan Riau khususnya kota Tanjungpinang, tentu
masih terdapat kekurangan – kekurangan dan belum optimal
baik mengenai Sarana dan Prasarananya ini disebabkan masih
banyak kendala – kendala oleh pemerintah daerah, terutama
menyangkut dana, dan ini mencerminkan masih perlunya
peningkatan dan penyempurnaan.

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 2

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Dalam rangka upaya untuk meningkatkan Pembinaan dan

Pemberdayaan Kegiatan Masyarakat, Kementerian Pendidikan dan
Kebudayaan Universitas Maritim Raja Ali Haji bermaksud untuk
melakukan kegiatan Penyediaan Layanan Pembelajaran dan
Kompetensi Mahasiswa Tahun Anggaran 2012, yaitu :
Perencanaan Pembangunan Ruang Belajar Baru Universitas
Maritim Raja Ali Haji Provinsi Kepulauan Riau.

Tanggapan konsultan :
Kami dapat memahami sepenuhnya tentang latar belakang
kegiatan ini. Meskipun demikian, kami merasa bahwa latar
belakang ini cenderung normative dan sangat umum tidak
langsung memberikan gambaran yang utuh mengapa
kegiatan ini harus dilaksanakan.

1.2. TANGGAPAN TERHADAP MAKSUD DAN TUJUAN

a. Maksud dari pekerjaan ini adalah agar tersusun Perencanaan
Pembangunan Ruang Belajar Baru Universitas Maritim Raja Ali
Haji Provinsi Kepulauan Riau agar dapat segera direalisasikan
pembangunan/ peningkatannya.

b. Tujuan pokok dari kegiatan ini adalah Perencanaan

Pembangunan Ruang Belajar Baru Universitas Maritim Raja Ali
Haji Provinsi Kepulauan Riau dengan lengkap dan terperinci
sedemikian rupa dan secara komprehensif mampu mendukung
terwujudnya Perencanaan Pembangunan Ruang Belajar Baru
Universitas Maritim Raja Ali Haji Provinsi Kepulauan Riau bagi
masyarakat.

Tanggapan Konsultan :

Maksud dan tujuan dari kegiatan ini cukup jelas.

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 3

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

1.3. TANGGAPAN TERHADAP SASARAN

Sasaran utama dari kegiatan ini adalah terwujudnya Perencanaan
Pembangunan Ruang Belajar Baru Universitas Maritim Raja Ali Haji
Provinsi Kepulauan Riau yang mampu mencapai sasaran – sasaran
sebagai berikut :
1. Secara teknis memenuhi harapan akan terciptanya Perencanaan
Pembangunan Ruang Belajar Baru Universitas Maritim Raja Ali
Haji Provinsi Kepulauan Riau;
2. Diharapkan dengan tersedianya bangunan Perencanaan
Pembangunan Ruang Belajar Baru Universitas Maritim Raja Ali
Haji Provinsi Kepulauan Riau tersebut akan meningkatkan
kapasitas tampung pada Universitas Maritim Raja Ali Haji
Provinsi Kepulauan Riau;
3. Mendorong terwujudnya percepatan pembangunan yang
mandiri pada wilayah tersebut;
Tanggapan konsultan :
Konsultan sepakat dan memahami tentang sasaran yang
akan dicapai dalam pekerjaan ini.

1.4. TANGGAPAN TERHADAP LINGKUP KEGIATAN

1. Lingkup kegiatan adalah Perencanaan Pembangunan Ruang

Belajar Baru Universitas Maritim Raja Ali Haji Provinsi Kepulauan
Riau.

Perencana dapat merencanakan secara teknis Perencanaan

Pembangunan Ruang Belajar Baru Universitas Maritim Raja Ali
Haji Provinsi Kepulauan Riau tersebut dengan dana yang telah
dianggarkan.

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 4

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Tanggapan Konsultan :
Konsultan memahami terhadap apa yang di paparkan dalam
KAK tentang lingkup kegiatan.

1.5. TANGGAPAN TERHADAP WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu untuk pelaksanaan kegiatan ini diperkirakan selama
2 (dua) bulan.

Tanggapan konsultan :
Menurut kami dengan waktu 60 hari, merupakan waktu
yang sangat pendek untuk menyelesaikan pekerjaan ini,
mengingat lingkup kegiatan dan sasaran yang akan di capai.
Dengan jadual yang pendek, diperlukan manajemen waktu
yang sangat ketat dan represif.

1.6. TANGGAPAN TERHADAP TENAGA AHLI DAN TENAGA

PENDUKUNG
Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini
adalah yang terdiri dari sebagai berikut.
TENAGA AHLI :
1. Team Leader, 1 orang Sarjana Teknik Arsitektur/Sipil yang
mempunyai SKA Ahli Madya Manajemen Proyek dengan
pengalaman 7 tahun ,
2. Ahli Teknik Sipil, 2 orang Sarjana Teknik Sipil yang mempunyai
SKA Ahli Muda Teknik Sipil dewngan pengalaman 5
tahun,

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 5

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

3. Ahli Arsitektur, 2 orang sarjana Teknik Arsitektur yang

mempunyai SKA Ahli Muda Arsitektur dengan pengalaman
3 tahun,
4. Ahli Mekanikal, 1 orang Sarjana Teknik mesin yang mempunyai
SKA Ahli Mekanikal dengan pengalaman 3 tahun,
5. Ahli Elektrikal, 1 orang sarjana Teknik Elektro yang mempunyai
SKA Ahli Elektrikal dengan pengalaman 3 tahun,
6. Ahli Cost Quantity, 1 orang Sarjana teknik Sipil dengan
pengalaman 3 tahun.

TENAGA PENDUKUNG :
1. Surveyor, 1 orang Pendidikan minimal STM Bangunan
berpengalaman minimal 2 (dua) tahun.
2. Drafter, 2 orang Pendidikan minimal STM Bangunan
berpengalaman minimal 2 (dua) tahun
3. Administrasi, Pendidikan minimal SLTA/sederajat dan memiliki
pengalaman minimal 2 (dua) tahun sebagai staf administrasi.

Tanggapan konsultan :
a. Tanggapan untuk Team Leader
Konsultan memahami latar belakang pendidikan dimana
disyaratkan Sarjana Teknik Arsitektur / sipil sebagai
syarat yang harus dipenuhi. Namun dengan syarat
memiliki SKA Manajemen Proyek menjadi rancu dan bias
karena lazimnya SKA tersebut disyaratkan untuk
Kegiatan Supervisi ataupun Manajemen Konstruksi.

b. Tanggapan untuk Tenaga Ahli dan Tenaga pendukung

Dengan alokasi waktu yang cukup pendek, komposisi
tenaga ahli dalam KAK dirasa oleh konsultan kurang

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 6

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

memadai. Diperlukan penambahan di lini tenaga ahli

dengan Assisten Tenaga Ahli yang dirasa akan
memberikan tambahan akselerasi kecepatan
penyelesaian pekerjaan, penambahan tenaga Buruh
Surveyor 2 personil untuk membantu Surveyor, dan
penambahan di sector Drafter sebanyak 2 personil.

1.7. TANGGAPAN TERHADAP KELUARAN

Hasil/Produk yang diharapkan berupa :
1) Gambar hasil Perencanaan Pembangunan Ruang Belajar Baru
Universitas Maritim Raja Ali Haji Provinsi Kepulauan Riau.
2) Prakiraan / Estimasi Biaya Perencanaan Pembangunan Ruang
Belajar Baru Universitas Maritim Raja Ali Haji Provinsi
Kepulauan Riau.
3) Spesifikasi Teknis yang diperlukan dalam pembangunan
pemukiman. Data pendukung / penunjang lainnya dalam
rangka terwujudnya pembangunan ruang kelas.

Tanggapan konsultan :
Keluaran /hasil yang diharapkan oleh pengguna jasa kami
rasa cukup jelas dan wajar.

1.8. TANGGAPAN TERHADAP LAPORAN

Jenis laporan yang harus diserahkan kepada Pengguna Anggaran/

Kuasa Pengguna Anggaran :

1. Laporan Pendahuluan (5 set)

Laporan ini dibuat dengan sistematika penulisan tertentu yang
bertujuan untuk menjelaskan langkah-langkah kerja dan
metode-metode yang digunakan dalam perencanaan secara
menyeluruh.
2. Laporan Antara (5 set)

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 7

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Berupa laporan singkat, dibuat dengan menggunakan bentuk

standart yang merupakan laporan hasil sementara pelaksanaan
pekerjaan perencanaan.

3. Laporan Akhir (5 set)

Merupakan semua laporan dari hasil pekerjaan perencanaan dan
dijilid rapi berupa Laporan Final Engineering, Gambar
Perencanaan, Dokumen Tender serta Engineering Estimate (EE).
4. Soft Copy (5 set)
Merupakan semua laporan dari hasil pekerjaan perencanaan
dan dibuat berupa data yang disimpan dalam bentuk CD.

Tanggapan konsultan :
Laporan yang harus disiapkan oleh penyedia jasa
konsultansi kami rasa cukup jelas.

2. SARAN TERHADAP KAK

2.1. Saran Secara Umum
Dengan memperhatikan terhadap kerangka acuan kerja/
pengarahan penugasan perencanaan, pihak Konsultan Perencana
dapat memahami maksud proyek ini. Melihat dan memahami
fungsi bangunan maka konsepsi perencanaan PEMBANGUNAN
RUANG KELAS BARU UMRAH harus mengedepankan efisiensi
fungsional sebagai tempat peningkatan kualitas pekerjaan
sebagaimana fungsinya. Sehingga setiap sarana dan prasarana
ditata dan dikembangkan sesuai dengan fungsi kegiatan yang
ditampungnya serta menjamin terwujudnya gedung yang ramah
lingkungan (Green Building).

Konsultan nantinya selain mempertimbangkan aspek-aspek teknis,

juga akan memperhatikan /mempertimbangkan aspek-aspek sosial

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 8

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

dan budaya kemasyarakatan yang berkaitan dengan kemudahan,

kenyamanan, kecepatan dan keamanan secara utuh dan
menyeluruh.

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 9

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 10

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 11

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 12

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 13

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 14

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 15

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 16

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 17

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 18

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 19

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 20

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 21

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 22

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 23

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 24

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 25

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 26

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 27

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 28

Universitas Raja Ali haji
Usulan Teknis
CV. GRAHADITAMA CONSULTANTS

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru Bab D - 29

Universitas Raja Ali haji