RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat) Mekanikal-Elektrikal-Plumbing

Pembangunan Gedung Biara SSpS Surabaya

BAB 5
SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN FIRE ALARM

1. UMUM

1. Setiap Kontraktor yang menangani pekerjaan ini, haruslah mempelajari seluruh Dokumen
Kontrak dengan teliti, untuk mengetahui kondisi yang berpengaruh pada pekerjaan.
2. Kontraktor harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik dalam spesifikasi
ataupun yang tertera dalam gambar-gambar, dimana bahan-bahan dan peralatan yang
digunakan harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada spesifikasi ini.
3. Bila ternyata ada perbedaan antara spesifikasi bahan atau peralatan yang dipasang dengan
spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakan kewajiban Kontraktor untuk
mengganti bahan atau peralatan tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada pasal ini
tanpa adanya ketentuan tambahan biaya.
4. Persentase pekerjaan dihitung 100%, setelah kontraktor :
- Melaksanakan Testing & Commissioning sistem, dan
- Menyerahkan Laporan Hasil Testing & Commissioning.

2. PENJELASAN SISTEM

1. Sistem Fire Alarm yang direncanakan adalah Sistem Semi Addessable.

2. Fungsi sistem deteksi dan alarm kebakaran adalah sistem deteksi awal apabila terjadi kebakaran,
dimana pada waktu terjadi kebakaran akan memberikan indikasi secara audio (bell) maupun
visual (lampu warna merah) dari mana asal kebakaran tersebut dimulai, sehingga dapat diambil
tindakan pencegahan sedini mungkin.
3. Fire alarm system ini menerima signal kebakaran yang diberikan baik secara otomatis dari
detector maupun secara manual dari push button box.

3. LINGKUP PEKERJAAN

1. Kontraktor yang menangani pekerjaan instalasi ini harus melaksanakan pengadaan, pemasangan
& pengujian serta menyerahkan dalam keadaan beroperasi dengan baik dan siap untuk dipakai.
Bahan-bahan dan peralatan-peralatan pembantu instalasi fire alarm system harus sesuai dengan
persyaratan-persyaratan pekerjaan dan gambar instalasi fire alarm system.
2. Lingkup pekerjaan Instalasi Fire Alarm yang dimaksud adalah sebagai berikut :
- Pengadaan, pemasangan dan pengetesan Panel Kontrol MCFA dan sistem yang sudah
terpasang.
- Pengadaan, pemasangan dan pengetesan instalasi kabel dari MCFA ke Anounciator.

5-1
RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat) Mekanikal-Elektrikal-Plumbing
Pembangunan Gedung Biara SSpS Surabaya

- Pengadaan, pemasangan semua jenis Detektor, Manual Station, Indicator Lamp, Alarm Bell,
dan sistem Fire Intercom (master & slave).
- Pengadaan, pemasangan Junction Box di setiap lantai.
3. Pengadaan, pemasangan dan pengujian kabel-kabel untuk keperluan interface dengan :
- Sistem Tata Suara dan Telepon
- Sistem Listrik.
- Sistem Lift.
4. Membantu Pemberi Tugas dalam mengurus dan menyelesaikan perijinan Instalasi Fire Alarm
dari instansi yang berwenang.
5. Melakukan testing dan commissioning.
6. Melaksanakan training (on Site & Class Room) dan menyerahkan buku technical manual.

4. PERSYARATAN TEKNIS PEMASANGAN

1. Denah setiap lantai menunjukan lokasi perkiraan letak detector dan peralatan-peralatan lain
dari sistem ini, dimana letak yang pasti dijelaskan pada gambar.
2. Untuk manual push button/manual call point, alarm bell, red lamp dipasang pada ketinggian 1,5
m dari lantai.
3. Disekitar detector harus ada ruangan bebas sekurang kurangnya pada jarak 0,6 m dari detector
tanpa ada timbunan barang atau alat-alat lainnya.
4. Semua kabel harus dipasang di dalam conduit, baik yang di atas plafond (horizontal) maupun
yang di dinding/tembok/beton (vertical), ukuran conduit dan kabel harus sesuai gambar
rencana.
5. Pemasangan Peralatan Utama ditempatkan pada Ruang Kontrol atau sesuai dengan Gambar
Perencanaan.

5. INTERCONNECTING INTERLOCK

Instalasi Fire Alarm ini, harus dipasang interlock/Interfacing dengan Panel Listrik dan Peralatan
lainnya termasuk pemasangan kabel kontrol dan relaynya, seperti yang disebutkan dalam Gambar
Perencanaan.

6. TESTING/COMMISSIONING

1. Setelah pekerjaan Fire Alarm ini diselesaikan, harus dilakukan testing/pengetesan, yang
disaksikan oleh Konsultan Pengawas.
2. Satu persatu detector ditest, dengan menggunakan alat pemanas dan untuk smoke detector
menggunakan asap.

5-2
RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat) Mekanikal-Elektrikal-Plumbing
Pembangunan Gedung Biara SSpS Surabaya

3. Tiap-tiap zone, ditest satu persatu dan diberi nomor urutan zonenya.
7. LAIN–LAIN

Peralatan-peralatan tambahan yang diperlukan, walaupun tidak digambarkan atau disebutkan dalam
spesifikasi ini harus disediakan oleh Kontraktor sehingga instalasi dapat bekerja dengan baik dan
dapat dipertanggung jawabkan.

5-3